Achat Maison avec garage à Les Vans (07140) : 18 annonces

À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(07140) Cette Villa profite d'un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités et de la rivière.Édifiée en 2009, cette maison d'environ 100 m² habitables est implantée sur un terrain total de 5 020 m², composé d'une parcelle attenante et non attenante, agrémenté d'oliviers et d'une source. Elle comprend trois chambres , une salle de bain, un WC séparé, un cellier/buanderie ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux (50 m²). Une terrasse couverte , un garage , des abris de jardin et deux car-ports, dont un pour un camping-car, viennent compléter l'ensemble.Pensée pour un confort optimal, la maison dispose d'équipements modernes tels qu'une climatisation réversible, un chauffage électrique au sol, un poêle à bois réfractaire, une source connectée et un système d'aspiration centralisée. Les équipements comprennent également une pergola bioclimatique et une réserve d'eau, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955

iad France - Justine Petit vous propose : À seulement 5 minutes des Vans, découvrez cette maison Les Vans à vendre de 64 m² construite en 1985 sur un terrain de 1240 m². Elle bénéficie d'un environnement paisible dans un secteur calme et recherché. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie de 36 m² incluant une cuisine ouverte et fonctionnelle de 10 m². Traversante et lumineuse, cette pièce s'ouvre sur deux terrasses situées de chaque côté de la maison, prolongées par l'accès direct au jardin. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres. Un garage attenant de 21 m² offre un potentiel d'évolution. Selon vos besoins, vous pouvez le transformer facilement en troisième chambre ou en bureau tout en conservant un coin atelier/stockage. Un carport et un petit abri de jardin complètent ce bien.Sur le plan technique, elle dispose de menuiseries récentes en double vitrage. Le chauffage est assuré par un insert à bois ainsi que par des radiateurs électriques. Cette maison saine est prête à vous accueillir, même si un rafraîchissement vous permettra de la valoriser et de la mettre à votre goût. Un des points forts de cette propriété est son magnifique terrain plat, clos et constructible entourant la maison. Ce jardin, riche en diverses essences arborées, offre un cadre naturel apaisant. Il est idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air.Contactez-moi dès maintenant (de préférence par téléphone) pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison à acheter Les Vans.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 503336299.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

1 131 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 175 m²
• 7 chambres

Les Vans (07)

Fiche N°Id-EXP178285 : Maison à vendre à Les Vans, Ardèche (07), en exclusivité. À seulement 10 minutes des Vans, au cœur du village de Berrias, cette maison en pierre de pays offre un potentiel de 175 m² habitables. Actuellement divisée en 3 appartements, elle dispose également d'une grande terrasse d'environ 60 m² surplombant un petit ruisseau, d'un grand garage de 80 m² et d'une cave de 60 m². Vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 250 m². Exposition sud, au calme, cette propriété présente un fort potentiel avec des travaux à prévoir et est raccordée au tout à l'égout. Référence : 2925. Proposé à la vente au prix de 198 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette affaire est suivie par M. Julien Suarez, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Les Vans. Pour plus d'informations sur cet achat maison Les Vans, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche N°Id-EXP177301 : Maison à vendre à LES VANS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Située au cœur d'un village avec tous les commerces à 10 minutes de LES VANS, cette superbe bâtisse en pierre dispose d'un potentiel de 215 m² habitables. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un joli salon, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dominante sur les 880 m² de terrain clos et arboré. De plus, cette maison comprend des caves, des pièces aménageables en logement indépendant, une piscine au sel de 10 x 3,5 m, un garage, un forage et est raccordée au tout à l'égout, le tout avec de très belles prestations. REF/2425. Vente maison LES VANS proposée à 440 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez ce lieu d'exception chargé d'histoire, un ancien moulin datant du début du XIXe siècle, idéalement situé au bord du Chassezac, à proximité de la charmante commune des Vans, en Sud Ardèche. Ce bien s'étend sur 3 niveaux d'habitations, une habitation principale de 96 m2 et 4 gites dont un indépendant, offrant de vastes espaces à exploiter et à personnaliser selon vos besoins. L'habitation principale au dernier étage du moulin bénéficie d'une grande terrasse couverte qui permet de profiter d'une splendide vue dégagée sur la nature environnante. Et offre une chaleureuse et spacieuse pièce à vivre de 47m2 ainsi que 2 chambres pour accueillir votre famille ou pour une résidence secondaire pleine de charme. Les 4 gîtes indépendants, pouvant accueillir chacun entre 4 et 6 personnes sont parfaits pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir vos proches dans un cadre intime et authentique. Ce moulin, avec son charme authentique et ses multiples possibilités d'aménagement, constitue une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Avec son cadre naturel d'une rare beauté, plus d'un hectare de terrain en bordure de rivière, parfait pour les amoureux de la nature, de la baignade ou des activités en plein air. A proximité immédiate des Vans, village dynamique et prisé, avec ses marchés, restaurants, et commodités. Un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel unique pour des projets touristiques ou une propriété familiale. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP168516 : Découvrez cette maison à acheter LES VANS, située à seulement 10 minutes des Vans, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette jolie villa contemporaine bénéficie d'une belle exposition et allie goût et fonctionnalité. Proche des commodités, cette maison LES VANS à vendre offre une superficie habitable d'environ 116 m², comprenant un séjour-cuisine spacieux de 41 m², un hall d'entrée avec placard de rangement, et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une avec salle de bain (balnéo) et WC. De plus, un garage isolé et carrelé de 24 m² est également présent, idéal pour un logement indépendant. Le tout est établi sur un terrain plat et arboré de 585 m². Réf/ 0125. - Informations légales : Propriété proposée à la vente à 290 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie D : 166 kWh/m².an - (DPE ancienne version) - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche N°Id-EXP180587 : Maison à vendre à Les Vans, en Ardèche, dans un quartier calme au cœur du village. Cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 198m² habitable dispose de quatre chambres et d'une spacieuse pièce de vie d'environ 80m², s'ouvrant sur une terrasse de 40m² exposée plein sud. Au rez-de-jardin, vous trouverez un atelier de 45m² et des caves voutées, le tout sur un terrain clos et arboré de 3000m². Il est possible d'aménager une belle pièce supplémentaire. Les prestations sont de qualité avec un puits et le tout à l'égout, et l'accès aux commerces se fait à pied. REF/ 03026. - Mentions légales : Proposé à la vente pour 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie D : 211 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2914 et 3942 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

🏡 MAISON DE PLAIN-PIED MODERNE EN L - 129 m² Style et conception Maison à l'architecture moderne et épurée, en forme de L pour profiter pleinement de l'ensoleillement plein sud et créer un espace extérieur intime abrité du vent. La construction est traditionnelle, avec des matériaux durables et performants. Les menuiseries anthracite, les volets roulants motorisés et centralisés, et les grandes baies vitrées soulignent le caractère contemporain de l'ensemble. 🧱 Organisation intérieure 🔸 Aile Jour (au centre du L) - environ 50 m² Entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées plein sud. Séjour / Salon / Salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Cuisine ouverte moderne avec îlot central. Cellier / buanderie attenant à la cuisine, communiquant directement avec le garage pour plus de confort au quotidien. 🔸 Aile Nuit - Côté Est Suite parentale indépendante avec : une chambre spacieuse ouvrant sur la terrasse, un dressing fonctionnel, une salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque, WC possible). 🔸 Aile Nuit - Côté Ouest Trois chambres lumineuses (10 à 11 m² chacune). Salle d'eau commune avec douche et double vasque. WC séparé à proximité. 🎨 Prestations et finitions Carrelage 60x60 cm dans la pièce de vie. Revêtements de sol au choix dans les chambres (parquet ou carrelage assorti). Menuiseries aluminium anthracite à double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Chauffage par pompe à chaleur gainable, offrant confort et performance énergétique. Terrasse couverte orientée plein sud, dans l'angle du L, parfaite pour les repas en extérieur. 🌿 Points forts Plan en L offrant luminosité et intimité dans le jardin. Suite parentale isolée des autres chambres. Circulation fluide et fonctionnelle. Cellier vers garage

Une belle maison contemporaine aux volumes simples et optimisés Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle, conçue pour offrir confort et convivialité. En son coeur, une grande pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte, constitue le véritable espace de partage du foyer. De part et d'autre, les espaces nuit sont parfaitement répartis : Espace enfants : deux chambres et une salle de bain. Espace parental : une suite avec salle d'eau, dressing et WC indépendant. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Chauffage par pompe à chaleur gainable, Menuiseries gris anthracite avec volets roulants motorisés, Finitions modernes et matériaux de qualité. Avec Maisons France Confort, vous bénéficiez de toutes les garanties : Prix, délais et livraison garantis, Assurance dommages-ouvrage incluse dans le devis, Un accompagnement personnalisé du projet à la remise des clés. Nos modèles sont entièrement personnalisables selon vos envies et vos besoins. 📞 Renseignements et devis auprès de Caroline au 06 29 37 31 44.

🏡 Villa contemporaine adaptable à tous types de terrains Cette villa moderne a été pensée pour s'intégrer harmonieusement aux terrains en restanques ou en légère pente. Grâce à sa conception en demi-sous-sol, elle s'ajuste parfaitement au relief tout en offrant un accès de plain-pied. ✨ Agencement optimisé 3 chambres situées au-dessus d'un vaste garage d'environ 50 m² Quelques marches séparent l'espace jour de l'espace nuit pour plus d'intimité Côté jour : une grande pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et ouverte grâce à de larges baies vitrées contemporaines Une suite parentale intégrée à l'espace jour pour encore plus de confort ⚙️ Prestations de qualité Menuiseries gris anthracite Volets roulants motorisés et centralisés Chauffage par pompe à chaleur gainable 📞 Renseignements et devis personnalisé auprès de Caroline au 06 29 37 31 44

Une maison en L au style unique Ce modèle séduit par son originalité grâce à ses décrochés, qui créent différentes ambiances au sein de la pièce de vie. Vous profitez également d'une terrasse couverte, idéale pour savourer l'extérieur même par temps de pluie. Côté nuit, la maison propose trois chambres et deux salles de bains, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. De larges ouvertures sur l'extérieur laissent entrer la lumière naturelle, tandis que l'aspect contemporain est renforcé par un parement en pierre sur la façade d'entrée et la terrasse couverte. Le confort est assuré par un système de chauffage gainable avec pompe à chaleur. Le garage accolé, doté d'un toit plat, apporte une touche moderne supplémentaire à l'ensemble. 📞 Renseignements et devis auprès de Caroline : 06 29 37 31 44

Dans un environnement dégagé, à proximité immédiate des commodités des Vans, cette maison d'environ 141 m2 habitables, en parfait état, offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux d'environ 40 m2 avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, comprend un double garage avec portes motorisées, une buanderie ainsi qu'un atelier. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur. La maison bénéficie également de nombreux équipements appréciables : menuiseries récentes, moustiquaires aux fenêtres, électrolyseur de piscine neuf, ainsi qu'un forage, idéal pour l'arrosage extérieur ou l'alimentation des WC. À l'extérieur, le terrain de 3 520 m2, joliment arboré, accueille une piscine et comprend une partie constructible, offrant de réelles possibilités d'évolution ou de projet complémentaire (sous réserve des autorisations). Un bien soigné, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou visite, contactez Chloé LEFEBVRE au 06.09.83.53.81 www.georisques.gouv.fr

Une merveille. Au centre du village des Vans, en sud Ardèche, cette demeure de caractère à l'esprit hôtel particulier, empreinte d'un cachet artistique affirmé, offre une atmosphère rare. Entièrement rénovée avec exigence, la propriété développe 434 m2 habitables, révélant des volumes généreux et une circulation fluide. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m2, à l'abri des regards, elle dispose d'un bassin de nage chauffé (15 x 3 m), d'un pool house, de terrasses ombragées intimistes, d'une végétation aux multiples essences (oliviers, cactus, sauges, mimosas, rosiers, figuiers) et d'un terrain de pétanque. Les prestations intérieures soulignent le standing du lieu : belles hauteurs sous plafond, sols en béton ciré, chauffage au sol, climatisation gainable, cheminée à double foyer et escaliers en pierre. La demeure propose huit chambres, chacune avec sa salle d'eau, deux cuisines entièrement équipées, un vaste salon, une salle à manger, un second salon ainsi qu'un patio extérieur. En complément, un espace mansardé d'environ 60 m2, entièrement rénové et équipé d'une salle de bain et de WC, offre de multiples possibilités d'usage. La propriété dispose également d'une salle dédiée au yoga ou à une activité professionnelle (cabinet, commerce), d'un double garage fermé et d'un grand atelier / espace de stockage. Une propriété rare, bénéficiant de toutes les commodités à pied, idéale pour une résidence de caractère ou une activité hôtelière haut de gamme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr

Au coeur du splendide village de Naves, classé village de caractère et situé à seulement quelques minutes du centre des Vans, cette magnifique maison en pierre offre une atmosphère authentique et un panorama exceptionnel sur le village et la campagne environnante. Édifiée sur caves, la propriété se compose de 3 logements indépendants. Le premier logement de 110 m2 hab. propose trois chambres, un vaste séjour avec une belle cheminée et une terrasse dominant la vallée. Le second logement d'environ 100 m2 comprend deux chambres, une belle pièce de vie et une terrasse offrant une vue imprenable sur les paysages ardéchois. Le dernier logement plus petit (47 m2) est totalement indépendant, il comprend une seule chambre et nécessite des travaux de rafraichissement. L'ensemble séduit par son charme intemporel, ses pierres apparentes, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs qui invitent à la détente. Le lieu dégage une atmosphère paisible et raffinée, idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet de maison d'hôtes et de location saisonnière. Cet ensemble immobilier est complété par 4495 m2 de terrains en zone naturelles, réparties en plusieurs parcelles proches du village. Idéales pour loisirs, potager... Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'apporter davantage de confort à ce bien d'exception. Un cadre rare et préservé au coeur de l'Ardèche méridionale où authenticité et sérénité se conjuguent avec élégance. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

519 000 €

2 662 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

Les Vans (07)

En exclusivité à 5 minutes des Vans, cette spacieuse maison à vendre de 195 m² habitables est une belle opportunité pour un achat maison LES VANS. Elle se compose d'un vaste espace de vie de 80 m² donnant sur une agréable terrasse, de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, et de 2 salles de bain. Le sous-sol de 125 m² accueille un sauna, une pièce de sport et un local technique. Un garage indépendant de 51 m² avec salle d'eau complète cette offre. Le terrain clos et arboré de 1750 m² comprend une piscine et une plage privée le long de la rivière, avec un droit de pompage. La maison dispose de chauffages au sol, du tout à l'égout et de panneaux solaires. Située dans un quartier calme à proximité du centre des Vans, cette maison à acheter LES VANS présente de belles prestations. Prix de vente: 519 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie C : 109 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1310 et 1830 euros. Pour plus d'informations, contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

SWIXIM International vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Vans, située dans un village prisé du Sud Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 170 m2 et un charme authentique, ce bien dispose d'un potentiel remarquable. À moins de 10 kilomètres des Vans, cette propriété offre une vue panoramique à 180 degrés, que vous pourrez apprécier depuis la véranda. La maison se structure autour d'une agréable cour intérieure fermée de 25 m2 et présente une configuration actuelle de trois logements distincts, ce qui est idéal pour un projet locatif comme des gîtes, ou pour accueillir une grande famille. Elle comprend cinq chambres, un garage ainsi que de vastes caves voûtées. Côté technique, le chauffage central est en place et la majorité des ouvertures sont équipées de double vitrage. Ce bien permet de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour libérer tout son potentiel. De plus, un terrain non attenant de 870 m2 vient compléter l'ensemble. C'est un investissement coup de cœur qui allie caractère, espace et opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, proche du centre des Vans et des commerces, découvrez cette villa de 107m2, implantée sur terrain de 1869m2, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du Sud Ardèche. L'étage principal récemment rénové, de 80 m2, comprend une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour climatisé, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-chaussée, profitez d'un grand garage de 40m2 ainsi que d'un logement indépendant de 27m2 avec terrasse privative (idéale pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis). Rénovation : menuiseries PVC double vitrage, isolation extérieure et combles, pompe à chaleur sur radiateurs + climatisation. Assainissement tout-à-l'égout et terrain piscinable ( sous réserve des autorisations d'urbanisme). Ce bien combine confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Chloé LEFEBVRE +33609895381 www.georisques.gouv.fr