Achat Maison à Les Vans (07) pas cher / petit prix : 33 annonces

À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à LES VANS, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Située à Malarce-sur-la-Thines (07140), cette propriété typiquement cévenole offre un cadre exceptionnel mêlant nature et tranquillité. Nichée au bout d'une piste dans un environnement préservé, elle dispose d'une vue panoramique et d'un calme absolu. Avec ses 150 m² sur un terrain de plus de 12 ha composé de terrasses et de forêt, cette maison est idéale pour les amoureux de grands espaces. Vous trouverez une pièce à vivre avec mezzanine, 2 chambres spacieuses et une salle de bain dans la maison principale d'environ 113 m². Profitez également d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. En annexe, un second logement d'environ 50 m² comprend une pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau, une terrasse et une cave. De plus, les nombreuses dépendances telles qu'un cellier, des caves et un atelier offrent un espace de stockage supplémentaire. Un bassin en béton, alimenté par une source, sert de petite piscine naturelle et complète cet ensemble unique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 355 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Fiche N°Id-EXP178285 : Maison à vendre à Les Vans, Ardèche (07), en exclusivité. À seulement 10 minutes des Vans, au cœur du village de Berrias, cette maison en pierre de pays offre un potentiel de 175 m² habitables. Actuellement divisée en 3 appartements, elle dispose également d'une grande terrasse d'environ 60 m² surplombant un petit ruisseau, d'un grand garage de 80 m² et d'une cave de 60 m². Vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 250 m². Exposition sud, au calme, cette propriété présente un fort potentiel avec des travaux à prévoir et est raccordée au tout à l'égout. Référence : 2925. Proposé à la vente au prix de 198 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette affaire est suivie par M. Julien Suarez, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Les Vans. Pour plus d'informations sur cet achat maison Les Vans, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche N°Id-EXP177301 : Maison à vendre à LES VANS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Située au cœur d'un village avec tous les commerces à 10 minutes de LES VANS, cette superbe bâtisse en pierre dispose d'un potentiel de 215 m² habitables. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un joli salon, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dominante sur les 880 m² de terrain clos et arboré. De plus, cette maison comprend des caves, des pièces aménageables en logement indépendant, une piscine au sel de 10 x 3,5 m, un garage, un forage et est raccordée au tout à l'égout, le tout avec de très belles prestations. REF/2425. Vente maison LES VANS proposée à 440 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à LES VANS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, la maison dispose d'une vue imprenable sur les paysages environnants et s'étend sur un vaste terrain de 7346 m², agrémenté d'oliviers et de cerisiers. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette propriété possède un potentiel de réaménagement intéressant, permettant ainsi de créer un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités locales. Comportant 177 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1900, elle est répartie sur deux niveaux et comprend un salon vouté, un hall d'entrée, une cuisine à rénover, un séjour et une pièce de 30 m² en rez-de-jardin avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de 27 m², un rangement et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement variées. Les atouts de cette vente maison LES VANS incluent sa superficie généreuse, son terrain propice à la détente, et sa luminosité grâce à une exposition favorable. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison LES VANS. Le bien est situé dans une copropriété de 2 lots sans charges courantes. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 246 000 €. Prix hors honoraires : 233 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, soit 5,58 % TTC de la valeur du bien hors frais. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE au 07 77 86 34 79 ou par e-mail à audrey.dobbie@safti.fr.

iad France - Olivier Roche vous propose : découvrez cette maison Les Vans à vendre qui allie authenticité et caractère. Cette grande maison de ville atypique dispose d'une cour intérieure et se démarque par son charme et ses volumes impressionnants, un atout rare en centre bourg. Vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre d'environ 90 m², idéale pour recevoir. La propriété comprend également une salle à manger avec cuisine ouverte et mezzanine, une chambre avec dressing et une salle d'eau spacieuse avec sauna intégré. L'intérieur marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des touches contemporaines : grandes hauteurs sous plafond, poutres apparentes et vastes ouvertures créent des espaces lumineux et accueillants. En complément, un espace annexe (chambre avec salle d'eau/wc) ainsi que des surfaces additionnelles (sous-sol, caves) viennent s'ajouter à cette maison à acheter Les Vans. Ce bien unique attirera les amateurs de grands volumes dans un cadre chargé d'histoire. Un entretien préalable avec votre conseiller iad est nécessaire avant toute visite. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette vente maison Les Vans représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Des informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

123 000 €

820 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Les Vans (07)

Idéalement située en plein centre village des Vans, cet immeuble sur 3 étages offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.Potentiel de 200 m² habitables, après rénovation.Rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine et une arrière-cuisine offrant de beaux volumes de vie.1er étage : deux chambres et une salle de bain avec WC.2ème étage : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une cuisine, offrant la possibilité de créer un espace indépendant.3ème étage : un vaste grenier d'environ 50 m² réparti en quatre pièces, idéal pour un projet d'agrandissement, de suite parentale, d'atelier ou d'appartement.En complément : une cave, idéale pour le stockage.Cette maison de caractère séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale, un investissement locatif, ou la création de plusieurs logements.Sa situation centrale permet de profiter pleinement de la vie du village, de ses commerces, restaurants et de l'ambiance typique de l'Ardèche méridionale.Idéal investisseur,bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre recherché.Cette maison ne possède pas d'extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ZANETTI, Tél. : 0601197946, E-mail : patricia.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 453 387 292

Fiche N°Id-EXP172116 : Maison à vendre à LES VANS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Située à seulement 10 minutes des Vans, cette superbe bâtisse en pierre de pays, mitoyenne sur l'arrière, offre un potentiel habitable d'environ 230 m². Avec de grands volumes à exploiter et des caves voutées, la toiture est saine. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée depuis le terrain d'environ 7000 m². Cette vente maison LES VANS présente un fort potentiel et beaucoup de cachet. REF/ 0325. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 246 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie G : 623 kWh/m²/an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ardèche sud : 07140 Les Vans, Maison de village avec cour.Située dans un village de charme, proche de très belles baignades, cette vaste maison ancienne offre 4 chambres, 2 salles d'eau, un vaste séjour et une cuisine.Espaces à vivre de plain pied et ouverts sur l'extérieur.Environ 166 m² habitables, panneaux photovoltaïques, hameau calme proche Des Vans.'honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2435.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

En Ardèche méridionale, dans un site très touristique, en position dominante, un ancien hameau entièrement rénové (10 ans de travaux) sur 12,5 hectares. Le bâtiment est composé de 17 gîtes indépendants entièrement rénovés répartis en 3 bâtiments : - 68 m2, 40 m2, 80 m2, 100 m2, 67 m2, 70 m2, 80 m2, 105 m2, 70 m2, 70 m2, 55 m2, 53 m2, 73 m2, 73 m2, 51 m2, 136 m2, 67 m2. Les logements offrent de 1 à 3 chambres à coucher avec salles de bains, cuisines et terrasses. Le domaine dispose d'une salle de réception d'environ 110 m2 avec cuisine semi-professionnelle, d'un hangar de 120 m2, d'un four à pain, d'une piscine de 12,5×6,5. Situé dans un environnement entouré de nature, sans nuisance sonore ou visuelle, à proximité d'axes touristiques très fréquentés, ce hameau est le bien idéal pour un projet d'accueil ou d'habitat partagé. Dossier complémentaire sur demande

Opportunité rare : Mas d'exception à Les Vans, Ardèche. Imaginez votre quotidien transformé en paysage de carte postale. Ce mas en schiste du XVIIe siècle offre une immersion dans l'authenticité et la tranquillité des Cévennes ardéchoises. Maison principale : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée majestueuse, 3 chambres, bureau, salle de bain et WC indépendant. Seconde habitation : 2 chambres, salon, salle d'eau. Annexes : carport pour 4 voitures, caves voûtées, dépendances, buanderie, salle d'eau supplémentaire. Le plus : piscine ovale avec vue imprenable et panoramique, terrasse couverte orientée plein sud pour profiter du soleil toute l'année. Terrain : 17 497 m², arboré de mimosas, oliviers, châtaigniers, bouleaux, lauriers et noisetiers. Localisation : Malbosc, village perché au cœur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, à moins de 10 minutes de Gagnières et 25 minutes des Vans, offrant toutes les commodités. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la toiture a été partiellement refaite et le potentiel est immense pour envisager un gîte, des chambres d'hôtes ou accueillir une grande famille. Photos supplémentaires sur demande. Prix : 420 000 euros *Honoraires charge vendeur. DPE réalisé le 08/04/2025 : DPE G, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 660 euros et 5 010 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Les Vans, contactez Sarah BROUST au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Veuillez vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 404328. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivité,07140 Les Vans / Malbosc : Maison de village avec terrasse et vue. Située dans un petit village cévenol calme, cette maison se compose de 4 pièces, d'une cour et d'une terrasse. Gros oeuvre en bon état / combles facilement aménageables. Excellent rapport qualité/charme/prix Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2790 : entre 2021.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

1 832 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 191 m²
• 5 chambres
• 

Les Vans (07)

A vendre à Les Vans, Ardèche (07), cette maison spacieuse de 191 m² habitables sur un terrain de 2 764 m² dans la région Rhône-Alpes. Offrant un cadre calme et verdoyant, cette maison Les Vans à vendre se distingue par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Elle comprend une grande pièce de vie avec accès à une terrasse couverte, une cuisine intégrée et équipée, ainsi que cinq chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée. De plus, vous trouverez une salle de bain, une salle d'eau et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Un grand garage attenant et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette propriété est parfaite pour un achat maison Les Vans, idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mas en pierre à rénover, proche Les Vans. À seulement 5 minutes de la commune des Vans et des commerces, dans un environnement calme et verdoyant, mas en pierre à rénover offrant un beau potentiel. Le bien se compose actuellement de 2 logements existants, avec la possibilité d'en créer un 3e, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. Vous serez séduit par sa jolie cour intérieure, pleine de charme, ainsi que par son terrain de 2 755 m2, à proximité immédiate de la rivière. Des travaux sont à prévoir avec un fort potentiel d'aménagement Environnement naturel recherché. Proche commodités et rivière. Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440. www.georisques.gouv.fr

À proximité du village des Vans, ce magnifique mas du XVIII siècle de 270 m² habitables s’étend sur un terrain de 5 536 m², offrant un cadre exceptionnel en position dominante, sans vis-à-vis ni nuisances. Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, il bénéficie d’une exposition optimale et d’une vue imprenable sur les environs. Le mas se compose de quatre unités d’habitation, totalisant cinq chambres, ainsi que quatre cuisines et salons aux volumes généreux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et authenticité, tout en conservant le charme de l’ancien. L’assainissement est assuré par une fosse septique en phytoépuration, soulignant l’attention portée au respect de l’environnement. Avec son vaste terrain et sa proximité des commodités, ce bien rare conjugue espace, caractère et sérénité, dans un environnement préservé où le temps semble suspendu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

199 000 €

2 117 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Les Vans (07)

Maison en pierre à vendre dans le secteur des Vans, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette charmante maison de 4 pièces dispose d'une surface habitable de 94 m², d'un grenier aménageable d'environ 90 m², ainsi que de caves et d'une dépendance sur un terrain plat et clos de 400 m². À découvrir sans tarder, cette maison a été entièrement rénovée en 2014 et offre de belles perspectives d'évolution. Le bien se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez les caves et la chaufferie, tandis qu'au premier étage se situent un espace de vie, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le raccordement au tout à l'égout et le chauffage central au bois ajoutent au confort de ce logement. L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des commodités, des marchés locaux et des zones de loisirs, idéales pour les randonnées et les sorties en rivière. Avec un potentiel d'agrandissement grâce au grenier et à la dépendance à rénover, cette maison à acheter aux Vans est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif touristique. L'environnement est calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Prix : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Les Vans, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Franck LECLERCQ, agent commercial immatriculé au RSAC 328198791. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié et verdoyant à proximité des commodités et des lieux de baignade ! Découvrez cette maison Les Vans à vendre, située dans la commune des Vans, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison traditionnelle dispose d'une position dominante et d'une vue dégagée imprenable. Alliant le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel, cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. Avec une surface totale habitable d'environ 164 m2 et un terrain de 3 258 m2, elle offre un double logement indépendant, ce qui représente un potentiel intéressant pour des revenus locatifs ou l'accueil de proches. La maison se compose de deux habitations indépendantes : 1. Logement Principal (Env. 115 m2) : Pièces de vie lumineuses avec une cuisine et un séjour spacieux. Espace nuit avec trois chambres, dont deux équipées d'un point d'eau privé et de nombreux placards pour le rangement. 2. Appartement Indépendant (Env. 49 m2) : Parfait pour loger des amis ou la famille, ou pour générer un revenu locatif. Garage XL de 47 m2 pour un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. L'environnement est calme, avec un terrain arboré tout en étant proche du centre des Vans. Cette maison nécessite néanmoins des travaux pour être remise au goût du jour. Ne ratez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Les Vans ! Cette annonce, référence 316952, vous est présentée par Yannick Sirvin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Mende (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 330 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour le diagnostic énergétique, réalisé le 15/01/2024, le score DPE est de 244 kWhEP/m²/an et le score GES est de 76 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3173,00 € et 4293,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE MAISON À ACHETER AUX VANS (07) - ARDÈCHE, RHÔNE-ALPESIdéalement située dans un hameau tranquille, à seulement 5 minutes du centre des Vans, cette maison en pierres à vendre propose un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à 180°. L'ensemble immobilier comprend trois habitations indépendantes, totalisant une surface habitable d'environ 270 m². Chaque unité dispose de terrasses spacieuses offrant un espace de vie agréable. Ce bien peut servir de résidence familiale, d'accueil touristique ou même de logements séparés.Les caractéristiques :- Superficie habitable : 270 m²- Terrasses et balcons : environ 72 m²- Terrain non attenant de 10 900 m² incluant potagers, verger et espaces de détente.Atouts de cette maison aux Vans :- Charme authentique avec des pierres et un cachet préservé - Plusieurs chambres et espaces de vie chaleureux - Cuisines équipées - Caves, ateliers et rangements disponibles- Cadre naturel préservé, calme et lumineux - Vues magnifiques sur les paysages de l'Ardèche méridionaleAccès pratiques :- Les Vans : 10 min- Vallon-Pont-d'Arc : 35 min- Alès : 45 min- Nîmes TGV / Aéroport : 1 h 30- Avignon TGV : 1 h 40- Autoroute A7 : env. 1 h 15Chauffage central et tout à l'égout. DPE : Classe F (354) - GES D (45). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 590 et 8 960 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023).Prix de vente : 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison aux Vans et concrétiser votre projet d'achat, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Franck LECLERCQ, agent commercial (RSAC 328198791) pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Au coeur du splendide village de Naves, classé village de caractère et situé à seulement quelques minutes du centre des Vans, cette magnifique maison en pierre offre une atmosphère authentique et un panorama exceptionnel sur le village et la campagne environnante. Édifiée sur caves, la propriété se compose de 3 logements indépendants. Le premier logement de 110 m2 hab. propose trois chambres, un vaste séjour avec une belle cheminée et une terrasse dominant la vallée. Le second logement d'environ 100 m2 comprend deux chambres, une belle pièce de vie et une terrasse offrant une vue imprenable sur les paysages ardéchois. Le dernier logement plus petit (47 m2) est totalement indépendant, il comprend une seule chambre et nécessite des travaux de rafraichissement. L'ensemble séduit par son charme intemporel, ses pierres apparentes, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs qui invitent à la détente. Le lieu dégage une atmosphère paisible et raffinée, idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet de maison d'hôtes et de location saisonnière. Cet ensemble immobilier est complété par 4495 m2 de terrains en zone naturelles, réparties en plusieurs parcelles proches du village. Idéales pour loisirs, potager... Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'apporter davantage de confort à ce bien d'exception. Un cadre rare et préservé au coeur de l'Ardèche méridionale où authenticité et sérénité se conjuguent avec élégance. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Maison à acheter LES VANS, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Proche des Vans, nous vous présentons cette maison de 95m² habitables, située dans un quartier résidentiel. Avec un beau potentiel, cette maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon et d'une cuisine fonctionnelle. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre de grands volumes, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos envies. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste terrain de 5847m² en zone UB. Imaginez les possibilités qu'offre un tel espace, que ce soit pour agrandir la maison, ajouter une piscine ou envisager un autre projet de construction. De plus, cette maison est située à proximité des commodités, avec des commerces, écoles et transports en commun accessibles en quelques minutes. IDEAL INVESTISSEUR - Réf : 25071012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP180034 : Maison à vendre dans le Sud de l'Ardèche (07), à seulement 10 minutes des Vans, au sein d'un village offrant tous commerces. Cette maison en pierre de pays à restaurer présente un potentiel de 120m² répartis sur deux niveaux, avec des caves voûtées et un jardin d'environ 300m². La toiture est neuve et les réseaux sont en bordure, avec des commerces accessibles à pied. Cette propriété est proposée à la vente au prix de 99 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Les Vans. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison aux Vans, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Olivier Roche vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre Les Vans, située au cœur du village historique des Vans, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette bâtisse authentique qui saura séduire les amoureux de l'ancien et de l'atypique. Élevée sur un rez-de-chaussée et quatre niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Au rez-de-chaussée, un petit salon voûté, intime et cosy, vous accueille. Le premier étage abrite une salle à manger conviviale avec un coin cuisine semi-ouvert. À l'étage supérieur, vous trouverez la première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une seconde chambre spacieuse, équipée d'un point d'eau et bénéficiant d'une vue dominante sur le village et les reliefs environnants, se situe au niveau suivant. Enfin, au dernier étage, une agréable pièce à aménager selon vos projets, que ce soit pour une chambre supplémentaire ou autre usage. Idéalement située dans une petite ruelle du centre-bourg, cette maison à acheter Les Vans représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien en pierre à proximité des commodités. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite.

Agnes PORTAL vous propose ce bien :Dans le sud de l'Ardèche, à Les Vans, découvrez cette maison de 204 m² idéale pour un achat maison Les Vans. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des Vans et des lieux de baignade, cette maison permet de profiter d'intérieurs agréables, lumineux et modulables. Elle se compose de 2 logements indépendants, dont l'un est entièrement de plain-pied, ce qui la rend parfaite pour une grande famille ou pour un projet locatif. L'ensemble comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une vaste véranda, des séjours avec cheminées et des cuisines équipées.Implantée sur un terrain de 1 516 m², la propriété offre de beaux extérieurs, avec un espace piscine de 9,6 × 6 m et une vue dégagée, ainsi qu'un jardin soigné et intimiste. Il s'agit d'un bien rare dans un environnement privilégié, proche des commerces, des commodités et de la rivière, alliant calme, vue, confort et potentiel. C'est une maison Les Vans à vendre à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 personnes déjà intéressées

199 000 €

1 284 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
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Les Vans (07)

Entre Les Vans et Lablachère. Maison en pierres de pays, composée de 3 logements. Terrains 4 760m² attenant et 24 540 m² diverses parcelles séparées soit un total de 29,300 m². - 1er Logement : 3 pièces, 1 wc, 1 cave. Le tout au RDC. - 2e Logement : 1 cuisine-séjour en RDC. A l'étage : 1 palier, 3 chambres, 1 SDE, 1 wc, 1 cuisine, 1 SDE et wc. - 3e Logement : 1 cuisine-séjour, 1 chambre, 1 SDE et wc. Le tout à l'étage. Environnement calme et rivière à pied. A moins de 10mn des commodités. Travaux à prévoir. REF : 194689 Référence agence : 194689

SWIXIM International vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Vans, située dans un village prisé du Sud Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 170 m2 et un charme authentique, ce bien dispose d'un potentiel remarquable. À moins de 10 kilomètres des Vans, cette propriété offre une vue panoramique à 180 degrés, que vous pourrez apprécier depuis la véranda. La maison se structure autour d'une agréable cour intérieure fermée de 25 m2 et présente une configuration actuelle de trois logements distincts, ce qui est idéal pour un projet locatif comme des gîtes, ou pour accueillir une grande famille. Elle comprend cinq chambres, un garage ainsi que de vastes caves voûtées. Côté technique, le chauffage central est en place et la majorité des ouvertures sont équipées de double vitrage. Ce bien permet de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour libérer tout son potentiel. De plus, un terrain non attenant de 870 m2 vient compléter l'ensemble. C'est un investissement coup de cœur qui allie caractère, espace et opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Les Vans, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes des commerces du village et à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal sur un terrain de 1516 m². Son exposition sud-ouest offre une vue panoramique dans un cadre paisible en pleine campagne. Vous profiterez d'une piscine de 9,6 x 6 m, d'une terrasse, d'une véranda, d'un jardin et de 6 places de parking pour un confort optimal. Avec une superficie de 204 m², cette maison est divisée en 2 logements, ce qui permet une grande flexibilité pour une famille ou pour deux habitations distinctes. Construite en 1980, la maison comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour avec insert, une cuisine équipée et dispose au total de 8 pièces. La partie de plain-pied inclut un salon-cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Ce bien de style ardéchois représente un véritable havre de paix et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie harmonieuse avec la nature. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 425 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.