Achat Maison à Les Villettes (43) avec terrasse : 81 annonces

Vente maison LES VILLETTES, Haute-Loire, Auvergne. Située à moins de 10 minutes du centre de Monistrol sur Loire et de la RN 88, à proximité de Saint-Etienne, cette maison individuelle de plain-pied propose une surface habitable de 103 m2. Dans un quartier paisible, à proximité d'une école primaire et des transports scolaires, elle se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, chacun ayant accès à une terrasse. Un garage de 31 m2 et un cellier de 19 m2 attenant à la cuisine viennent compléter ce bien, érigé sur un terrain plat et arboré de 1 463 m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, veillez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un courtier. Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA, au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

Coup de cœur du secteur

267 000 €

2 592 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
• 

Les Villettes (43)

Vente maison LES VILLETTES, Haute-Loire, Auvergne. Située à moins de 10 minutes du centre de Monistrol sur Loire et de la RN 88, à proximité de Saint-Etienne, cette maison individuelle de plain-pied propose une surface habitable de 103 m2. Dans un quartier paisible, à proximité d'une école primaire et des transports scolaires, elle se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, chacun ayant accès à une terrasse. Un garage de 31 m2 et un cellier de 19 m2 attenant à la cuisine viennent compléter ce bien, érigé sur un terrain plat et arboré de 1 463 m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, veillez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un courtier. Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA, au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

Votre conseillère 43ème Avenue Immobilier, Solange ROMERA 06.31.23.93.57 vous propose en exclusivité: A prox. immédiate du centre de Sainte-Sigolène, maison de ville avec jardin! Plus de 136m² habitables sur deux niveaux. La maison offre au RDC une belle cuisine meublée et équipée ouverte sur salle à manger, un wc indépendant. A l'étage, un séjour, une chambre parentale avec dressing aménagé et salle de douche privative, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Chaudière granulés bois récente! Rénovation 2021, travaux restant à prévoir. Grand garage attenant et dépendances supplémentaires pouvant être aménagées. L'ensemble sur une parcelle de terrain de 455m². A voir!! Visite virtuelle disponible sur demande! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller 43ème Avenue Immobilier, Damien SAURON O6.01.13.29.42 vous propose en exclusivité : AUREC-SUR-LOIRE..., secteur convoité pour cette belle maison, offrant plus de 106m² habitables ! Au niveau principal, la maison se compose d'une entrée, d'une jolie cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce vie en accès direct sur le jardin et d'un wc indépendant. En dessous, de deux chambres. Au dernier niveau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier/buanderie et d'un espace chaufferie. Parcelle de terrain de 505m² entièrement clôturée et aménagée. Carport pour deux véhicules avec portail motorisé. Chauffage par une pompe à chaleur (2020). Gros œuvre en bon état. Huisseries : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. DPE nouvelle version C GES A. Idéal primo-accédants ou investissement locatif. À 2 minutes du centre d'Aurec-sur-Loire, et à 25 minutes de Saint-Etienne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». À voir rapidement !!! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité dans le secteur prisé de Chazeau à Firminy, découvrez cette maison à acheter Firminy, idéale pour ceux souhaitant allier tranquillité et potentiel. Établie sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison Firminy à vendre offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour profiter de moments en plein air ou envisager un aménagement paysager personnalisé. Avec une surface d'environ 85 m², la maison dispose d'un agencement fonctionnel et d'un potentiel de réaménagement. Un garage complète ce bien, offrant une solution pratique de stationnement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (menuiserie, électricité, chauffage, etc.), cela permet d'adapter la maison à vos goûts et besoins. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Karim BENABELLA au O6 12 49 76 37, agent commercial indépendant. Retrouvez également les informations relatives aux risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 43ème Avenue Immobilier, Damien SAURON O6.01.13.29.42 vous propose en exclusivité : Dans le centre de SAINT-FERRÉOL-D'AUROURE..., secteur convoité pour cette maison individuelle, offrant plus de 201m² hab ! La maison se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger en accès direct sur le jardin, d'une pièce de vie, d'un espace bar, d'un cellier/buanderie et d'un WC. À l'étage, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau (baignoire + douche) avec WC. Parcelle de terrain de 1030m² entièrement clôturée et aménagée avec piscine au sel (sécurisée par une bâche à barre). Deux garages (possibilité de stationner un camping-car). La maison profite d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en étant idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités. Chaudière gaz + chaudière bois. Gros œuvre en bon état. Huisseries : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. DPE nouvelle version D GES C. À 10 minutes de Monistrol-sur-Loire, et à 20 minutes de Saint-Etienne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». À voir rapidement !!! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre, en exclusivité, dans le charmant hameau de Saint-Maurice-en-Gourgois, Loire (42) en région Rhône-Alpes, cette maison de 151 m² légèrement mitoyenne saura vous séduire par son cachet. Le bien est entouré d'un terrain entièrement clos de 5000 m², comprenant une piscine et un pool house, et réparti sur trois niveaux. Vous y trouverez une cuisine équipée avec cellier, un spacieux salon-salle à manger avec cheminée, une salle de bain et un toilette séparé. La maison dispose de 3 chambres, ainsi qu'une mezzanine pouvant être transformée en quatrième chambre. Un deuxième salon avec poêle, un garage attenant et un triple garage sur la propriété complètent les caractéristiques de cette maison. Un terrain supplémentaire non constructible de 15000 m², idéal pour la culture ou l'élevage de chevaux, est inclus dans la vente. Taxe foncière de 1299 EUR. Vidéo disponible sur demande. Les coûts annuels sont estimés entre 6 026 EUR et 8 154 EUR, en fonction des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour un projet d' achat maison Saint-Maurice-en-Gourgois, c'est une opportunité à ne pas manquer. Mr Gonzalez Jérémy, CPI42022021000000001 délivrée par CCI de Lyon métropole Saint-Etienne Roanne, date de validité 22/02/2027. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christelle Rodriguez vous propose : EXCLUSIVITÉ AUREC-SUR-LOIRE – MAISON IRRÉPROCHABLE ET ENTIÈREMENT OPTIMISÉE (QUATRE CHAMBRES) + APPARTEMENT TROIS PIÈCES CUISINE DUPLEX INDÉPENDANT.Vous souhaitez réaliser un achat maison Aurec-sur-Loire sans avoir à faire de travaux tout en bénéficiant d'un revenu locatif intégré ? Cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur.Cette maison, soigneusement entretenue, dispose de belles prestations et de volumes confortables, avec un balcon, des extérieurs soignés, une cuisine d’été et une buanderie ouvertes sur le terrain, ainsi qu'un garage à vélos, une cave voûtée et un double garage en sous-sol. Chaque détail a été pris en charge avec soin.Les avantages notables incluent des menuiseries PVC récentes, des volets roulants électriques solaires, des tableaux électriques conformes aux normes en vigueur, et une pompe à chaleur installée en 2024. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une maison à acheter à Aurec-sur-Loire, prête à être habitée immédiatement.Le véritable atout réside dans l'appartement duplex indépendant avec terrasse, entièrement séparé de la maison principale. Cet appartement trois pièces en excellent état permet de générer environ cinq cents euros de revenus locatifs par mois, d’héberger un proche en toute autonomie, ou d’exercer une activité professionnelle indépendante. Cet espace a déjà été loué et dispose d’un DPE récent classé D.Concrètement, cela représente environ six mille euros par an de rentabilité, permettant de réduire considérablement votre mensualité ou d'améliorer votre rendement patrimonial.En achetant cette maison familiale de qualité, vous sécurisez également un complément de revenus durable.C’est une offre rare à Aurec-sur-Loire : une résidence principale de très bonne qualité avec rentabilité immédiate intégrée, idéalement située à proximité des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Rodriguez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 983679077.

iad France - Maïté Mendes vous propose: EN EXCLUSIVITE, maison de ville rénovée avec soin de 122 m² à Firminy, édifiée sur une parcelle de 344 m². Elle propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un entrepreneur. Au rez de chaussé vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, un WC indépendant et une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque). À l’étage, 3 chambres avec rangements dont une avec dressing, ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Cour intérieure avec terrasse, gazon synthétique, sans vis-à-vis. Dépendance aménageable. Chaudière récente, toiture refaite, chauffage gaz au sol (rdc), double vitrage PVC, volets électriques, portail motorisé, fibre. Proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amandine Bonneval vous propose : maison Sainte-Sigolène à vendre, une propriété de caractère de 240 m² avec un jardin de 4000 m², une piscine intérieure et un hammam. Située en retrait dans une impasse, cette maison se trouve dans un cadre calme et privilégié sur la commune de Sainte-Sigolène dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux de 19 m² avec des escaliers en bois, une cuisine indépendante entièrement équipée de 20 m², un bureau de 13,50 m², et une vaste pièce de vie salon/salle à manger de plus de 50 m², baignée de lumière et donnant accès à une belle terrasse de 60 m². Vous disposerez également d’un cellier, d’une buanderie et d’un double garage. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 13,80 m², un salon chaleureux de 40 m² avec cheminée, une suite parentale de 16 m² avec balcon offrant une vue dégagée, comprenant une salle de bain de 10 m² avec baignoire et douche, ainsi que deux autres chambres mansardées, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, l’espace bien-être dispose d’une piscine intérieure chauffée traitée à l’ozone et d’un hammam, le tout dans une construction dédiée. Le jardin paysager de 4000 m² est équipé d’un système d’arrosage automatique, alimenté par un forage de 21 mètres de profondeur, permettant une gestion efficace de l’eau. Construite en 1975, la maison est dotée de fenêtres en bois double vitrage et d’un chauffage électrique avec radiateurs ainsi qu’au sol dans la pièce de vie.

Unieux, charmante maison de ville avec cachet et charme de l ancien – 115 m² habitables + 270M² de terrain – 3 chambres + bureau Située au cœur d’un quartier calme , cette belle maison de ville de 115 m² séduit par son authenticité et son charme de l’ancien conservé avec élégance Elle se compose au RDC d une entrée desservant un vaste double salon lumineux agrémenté d’une cheminée ouverte, parfait pour vos soirées d’hiver. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée offrant de beaux meubles en chêne et un électroménager complet : four, plaques de cuisson et lave-vaisselle. Une première salle de bains avec douche, coin buanderie et toilettes indépendant Au 1°étage un palier dessert le côté nuit avec ses 3 grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une seconde salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu un second WC indépendant Implantée sur environ 270m² de terrain parfaitement aménagé et clôturé. Vous apprécierez ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et sa proximité des commerces, écoles et transports. Côté technique : Surface habitable : 115 m² Chambres : 3 + 1 bureau Atouts : cachet ancien, cheminée, double salon, cuisine en chêne massif équipée Fenêtre double vitrage PVC Chaudière fuel à condensation et cumulus électrique de 10 ans Panneaux photovoltaïques (12) assurant un revenu de 1600€/an avec ondulateur neuf Terrain clôt et aménagé avec sa fontaine, une magnifique terrasse accessible depuis le salon et la cuisine, un véritable atout en centre ville Possibilité d acquérir un garage juste à côté Cette maison à l’esprit familial conjugue charme, confort et emplacement privilégié, Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Mathieu Berthet vous propose: Charmante maison de 150 m² sur un terrain de 2 040 m² à Leignec, idéale pour une famille nombreuse ou pour un gîte / chambres d’hôtes Cette magnifique maison familiale de 150 m², construite en 1993, offre un cadre de vie paisible et verdoyant à Merle-Leignec. Située sur un vaste terrain de 2 040 m² avec une vue dégagée sur le magnifique château de Leignecq, cette propriété saura séduire les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature, avec ses nombreux arbres fruitiers qui sauront vous régaler en période estivale. Au rez-de-chaussée, vous entrez par une belle véranda de 13 m² qui donne sur un séjour spacieux et lumineux, invitant à la convivialité et au partage. La cuisine équipée offre un potentiel d’aménagement remarquable pour les passionnés de cuisine. Vous retrouvez également 3 chambres, une salle d’eau, un espace toilettes, ainsi qu’une deuxième véranda faisant office de salle de réception. À l’étage, 2 chambres spacieuses mansardées ainsi que leur espace toilettes offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Les 5 chambres sont idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. De plus, la maison est équipée d’un système de chauffage individuel avec insert cheminée de type trou de feu et de radiateur électrique a brique réfractaire , assurant chaleur et confort pendant les saisons plus fraîches. Pour plus de confort l’été, une climatisation réversible est également présente. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Le petit plus agréable : la maison est équipée d’une aspiration centralisée, très pratique pour les grandes surfaces. À l’extérieur, vous retrouvez également une cuve enterrée de 3 000 L avec pompe de relevage, pratique pour arroser le jardin à moindre coût, ainsi que des cabanons de stockage. Le jardin entièrement arboré, exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix où il fait bon se prélasser ou organiser des moments de convivialité en plein air. Cette propriété bénéficie de la fibre optique et de l’assainissement collectif, offrant ainsi des prestations modernes et pratiques pour votre quotidien. Cette charmante propriété mérite néanmoins un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de révéler pleinement son potentiel. Elle est vendue avec le mobilier présent sur place, parfaite pour démarrer immédiatement une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison familiale aux nombreux atouts à Merle-Leignec. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Firminy, à la frontière de Saint-Ferréol-d'Auroure, cette magnifique maison à vendre dans la Loire (42) offre un cadre de vie privilégié. Calme, verdure et vue dégagée sont au rendez-vous, tout en permettant un accès rapide à la RN88 sans en subir les nuisances. À votre arrivée, vous serez accueilli par un portail électrique et une allée récemment pavée qui valorisent l'ensemble. Cette maison, implantée sur un terrain paysager de 1 950 m², développe 201 m² habitables et séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie centrale de 53,5 m², spacieuse et conviviale, est agrémentée d'une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central et s'ouvre sur une véranda climatisée, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine chauffée de 6 x 3 m. Au même niveau, vous trouverez une chambre de 18 m² avec placard, une salle de bain élégante dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec porte-fenêtre mène à une terrasse. Une grande chambre avec dressing dispose d'une terrasse privée de 19 m² offrant une vue panoramique, complétée par une troisième chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles isolés. Le sous-sol aménagé de plus de 47 m² offre diverses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau ou salle de sport, ainsi qu'un WC indépendant, une chaufferie et une buanderie. Les extérieurs de cette maison à acheter à Firminy sont conçus pour le bien-être : plusieurs espaces incluent une vaste terrasse de 97 m² partiellement couverte, un espace détente, un four à pizza abrité, une annexe polyvalente de 20 m², un patio, un potager avec cabane de jardin, et bien sûr, la piscine chauffée qui s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Quant aux équipements, cette propriété dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une réserve d'eau de 3 000 L, d'aspiration centralisée et d'un système d'alarme avec caméras. Un garage double avec portail électrique et un carport complètent cette offre exceptionnelle. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement serein. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, contactez votre conseillère Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

Sylvie Camus, votre conseillère Optimhome, vous invite à découvrir une maison La Chapelle-d'Aurec à vendre, offrant 140 m² de charme et de confort au cœur de la Haute-Loire, en région Auvergne. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété est entourée d'un terrain clos et arboré de 1 250 m², idéal pour se détendre et profiter de moments en famille. L'intérieur lumineux de la maison comprend un spacieux salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois, avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon terrasse menant directement à la piscine. Vous trouverez également un espace détente avec un bar de jardin qui promet convivialité. Le niveau principal comporte une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, sous combles, vous découvrirez deux grandes chambres, un coin bureau, un espace dressing et une seconde salle d'eau avec WC, parfait pour des enfants ou invités. La maison dispose de trois garages, dont un adaptable selon vos projets : salle de jeux, espace sportif ou atelier. Vous bénéficierez également de plusieurs commodités, dont deux salles d'eau, trois WC, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Les prestations techniques incluent des portails électriques, un chauffage par pompe à chaleur et un poêle à bois, le tout dans un cadre de vie fluidifié par des menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques. La piscine au chlore, bien exposée, est accompagnée d'une terrasse et d'une pergola anti-UV. Cette maison à acheter La Chapelle-d'Aurec se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et son entretien soigné, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour toute information sur les risques naturels, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylvie Camus, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) au 06 23 34 07 61 (réf. 601882).

iad France - Noémie Roche vous propose: Maison 105 m² avec grand terrain et terrasses – Monistrol-sur-Loire Située dans un environnement calme et recherché de Monistrol-sur-Loire, charmante maison de ville construite en 1987 d’une surface d’environ 105 m², implantée sur un terrain de 2 500 m² arboré (possibilité de diviser le terrain et le vendre pour construction). La maison se compose de : - Un salon lumineux - Une salle à manger - Une cuisine équipée - 3 chambres - 1 salle de bain (baignoire + douche) - WC séparé À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant 51 m² dont une couverte, idéales pour les repas et moments de détente. Prestations : - Garage - Fibre optique - Fosse septique (à jour) / Épandage à revoir) - Chauffage électrique / poêle à granules Maison bien entretenue, située à proximité des commodités, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un cadre paisible.

IAD France - Christophe PROU vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle à vendre à Saint-Maurice-de-Lignon, située dans un cadre résidentiel verdoyant. Construite en 1985 et rénovée en 2017, cette maison mitoyenne constitue une option idéale pour un achat maison Saint-Maurice-de-Lignon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec une surface habitable de 105,25 m² et un terrain de 242 m², cette maison se distingue par son architecture fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre d’environ 55 m² s’ouvre sur une terrasse de 40 m², partiellement couverte et orientée plein Ouest. Cet espace lumineux comprend une cuisine ouverte bien agencée avec un îlot central convivial, ainsi qu'un séjour équipé d'un poêle à bois, offrant un potentiel d’aménagement personnalisé. L’étage dispose de trois chambres avec placards, dont une accès à un balcon orienté Sud. La salle de bains est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire. À l'extérieur, la maison se prolonge par un jardin exposé au Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec mezzanine ainsi qu'un espace de stationnement devant la propriété complètent ce bien. Cette maison Saint-Maurice-de-Lignon à vendre offre un potentiel sûr, attirant aussi bien les investisseurs que les chercheurs d'un pied-à-terre tranquille, tout en étant à proximité des commodités du centre-bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E, indice 298 et classe CLIMAT B, indice 9. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Christophe PROU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré sous le numéro 909435562 au RSAC de Saint Etienne.

À vendre, une maison située à Saint-Didier-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire au sein de la région Auvergne. Ce bien immobilier, parfaitement entretenu, se trouve dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied des commodités, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace pensé pour le quotidien, incluant des rangements intégrés. À l'étage, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse carrelée, dotée d'une vue dégagée sans vis-à-vis, permettant d'agrandir l'espace de vie pendant les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique avec une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison dans un cadre cosy et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant et un espace de rangement à cet étage. Le sous-sol, situé au rez-de-chaussée, offre de beaux volumes avec un garage, des espaces de stockage et un véritable atout : un studio indépendant, isolé et chauffé, avec sa propre entrée. Cet espace polyvalent s'adapte à divers projets, qu'il s'agisse d'un logement d'appoint, d'une activité professionnelle ou d'un espace de loisirs, idéal pour les adolescents. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 762 m² dispose d'une cour goudronnée et d'un portail motorisé récent, garantissant confort et sécurité au quotidien. Cette maison à acheter à Saint-Didier-en-Velay bénéficie de prestations de qualité, notamment des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, la fibre optique, une VMC double flux, ainsi qu'une toiture et une isolation récemment rénovées. Ce bien se distingue par trois critères très recherchés sur le secteur : aucun travaux à prévoir, un espace indépendant exploitable immédiatement, et un environnement calme proche de toutes les commodités. Une maison prête à vivre, fonctionnelle et évolutive, qui constitue un choix parfait pour une famille. Une visite permettra de réellement apprécier son potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie GRESSARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) au 06 79 34 48 20 (réf. 604746 ).

Prix au m² le plus bas

299 000 €

997 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 300 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Les Villettes (43)

Découvrez cette maison à acheter à Beauzac, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Ce restaurant de 168 m² dispose d'un bar, d'une salle de 46 m², de cuisines et de dépendances, ainsi que d'une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la Loire. Un parking est disponible devant l'établissement. Au premier étage, un logement de 94 m² nécessite des travaux de rénovation. Vous pourrez également aménager une grange attenante de 57 m². Le jardin, protégé des regards, garantit tranquillité et intimité. Une petite dépendance, un gîte entièrement aménagé de 24 m² avec accès indépendant, complète le tout. La toiture est en bon état, le double vitrage est installé, et le bien est raccordé au réseau tout-à-l'égout. Le chauffage est au fioul, mais l'isolation est à améliorer. Le prix de vente est de 299 000 euros, honoraires d'agence inclus. Les frais d'un montant de 13 455 euros sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison Beauzac à vendre, contactez Marieke GORD au 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com, votre conseillère immobilière à Bas en Basset, Monistrol sur Loire, et les villages alentours. Visitez ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel.

À environ une heure de Lyon, dans un hameau préservé et non constructible, venez découvrir cette maison à acheter à Monistrol-sur-Loire, une véritable demeure d'exception soigneusement rénovée. Berceau d'histoire et de légende, elle présente une tour médiévale emblématique, une majestueuse cheminée monumentale ainsi qu'un parc clos de murs. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété vous offre un cadre calme et privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 390 m2, la maison se compose d'une vaste cuisine avec cheminée d'apparat, de six chambres, de trois salles de bains, de deux salles d’eau, et d’une pièce de réception de 70 m2 à la luminosité exceptionnelle. Modernité et confort sont au rendez-vous grâce à une chaudière Hargassner ultra-performante installée en 2019, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Le terrain paysagé de 3 370 m2, comprenant un verger et des arbres centenaires, offre une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Une grande terrasse idéale pour des moments conviviaux vient compléter l'ensemble. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et un atelier de qualité professionnelle ajoutent à la valeur de cette demeure. Classée C au diagnostic énergétique, cette propriété assure un excellent confort thermique, soutenu par un assainissement récent et conforme ainsi qu'une connexion Fibre optique. Située à Monistrol-sur-Loire dans le département Haute-Loire, cette maison se trouve à seulement 5 minutes de la gare TER reliant St Étienne et Lyon, et à 2 km de la N88. La région Auvergne offre un cadre de vie exceptionnel, entre gorges de la Loire, activités en plein air et sites prestigieux tels que le Puy-En-Velay ou la Chaise-Dieu. Cette maison à vendre à Monistrol-sur-Loire, alliant authenticité de la pierre et confort contemporain, saura séduire les passionnés d'histoire et les porteurs de projets tels que des chambres d'hôtes ou une résidence touristique de prestige.

iad France - Florence Cattiaux vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à Merle-Leignec, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Nichée sur un grand terrain arboré de 1715 m², cette maison lumineuse de 98 m², construite en 1970 et surélevée en 1990, offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace convivial - Une salle d’eau - Un wc - Un petit cellier pratique pour le stockage ou la buanderie À l’étage, se trouvent : - Deux chambres confortables - Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente Extérieur et dépendances : Le terrain de 1715 m², soigneusement entretenu, propose plusieurs coins de détente dans une ambiance bucolique. Vous pourrez profiter de : - Une véranda lumineuse - Une terrasse agréable - Un garage à l’entrée - Un cabanon de stockage Des travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment le remplacement de la fosse septique, mais cette maison à acheter à Merle-Leignec présente un très beau potentiel. Bénéficiez d’un cadre de vie privilégié entre nature et confort. Avec des sentiers de randonnée et un plan d’eau à proximité, cet emplacement stratégique facilite votre quotidien tout en offrant un accès rapide à Saint-Bonnet-le-Château, Firminy et Saint-Étienne. Un compromis idéal de sérénité et de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 375), Classe climat : C (indice 12). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Laissez-vous surprendre par cette bâtisse atypique édifiée en 1955, au style architectural unique, mêlant charme et volumes généreux. Idéalement située dans le village de Tence, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère. Un cadre de vie préservé ! Implantée sur une belle parcelle de 1 968 m2, principalement située à l'arrière de la maison et à l'abri des regards, cette maison très bien entretenue offre un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. En complément, il est possible d'acquérir une parcelle attenante de 3 263 m2, en herbe, avec quelques arbres et entièrement plate, offrant de nombreuses possibilités : accueil d'un cheval, installation d'une piscine (zone UB projet soumis à autorisation d'urbanisme), création d'un potager, d'un verger ou tout autre projet paysager. Une distribution sur 4 niveaux : Sous-sol : traversant et fonctionnel, il comprend plusieurs espaces de rangement, un garage avec accès direct au jardin, et des zones techniques. Rez-de-chaussée : le hall d'entrée (12,28 m2) dessert un bureau (16,19 m2), une pièce polyvalente (10,23 m2), une cuisine (13,36 m2), une salle-à-manger (17,54 m2) ouverte sur un vaste salon (40,48 m2) avec parquet d'origine et plafond à la française. Ces pièces donnent accès à un balcon filant de 26,79 m2 surplombant le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Étage accessible par un superbe escalier en bois, comprenant : une chambre avec cabinet de toilette et placard penderie (19,44 m2), une 2ème chambre (19,56 m2) avec salle de bains privative (4,74 m2) et placard (2,08 m2), une 3ème chambre (19,35 m2) avec accès à la salle de bains commune (7,54 m2), une 4ème chambre avec lavabo (11,52 m2) et un wc indépendant. Dernier étage : un dégagement (11,29 m2), une chambre mansardée (15,86 m2) et deux espaces sous pente, parfaits pour des rangements, un atelier ou une salle de jeux. Atouts techniques et énergétiques : l'installation pour se connecter à la chaufferie communale (chauffage bois plaquettes) est déjà en place, permettant d'envisager une réduction significative des coûts de chauffage. Une maison familiale, authentique et pleine de potentiel ! Avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire, ce bien rare s'adapte à de nombreux projets de vie. Elle se situe à 50 min du Puy-en-Velay, 1h de Saint-Etienne et 1h40 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

SAINT PAUL EN CORNILLON NICHÉE SUR LES HAUTEURS DE SAINT PAUL EN CORNILLON DANS LES GORGES DE LA LOIRE, À UNE VINGTAINE DE MINUTES DE SAINT-ÉTIENNE, CETTE CHARMANTE MAISON DE 1995 OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET AUTHENTIQUE AVEC SON CACHET PROVENCAL. PROPRIÉTÉ DE 135 M2 HABITABLE SUR SOUS-SOL DE 65 M2 COMPOSÉE COMME SUIT : RDC : -ENTREE (ENV. 4,5 M2) -SALON / SALLE À MANGER (ENV. 36 M2) -CUISINE (ENV. 15 M2) -BUANDERIE (ENV. 9 M2) -DÉGAGEMENT (ENV. 5,50 M2) -CHAMBRE 1 (ENV. 10,50 M2) -CHAMBRE 2 (ENV. 10,70 M2) -SALLE DE BAINS (ENV. 5,50 M2) -WC (ENV. 1,70 M2) ÉTAGE : -PALIER (ENV. 4 M2) -CHAMBRE 3 (ENV. 13,50 M2) -CHAMBRE 4 (ENV. 9 M2) -TERRASSE SUR CH3 (ENV. 4 M2) -SALLE D'EAU (ENV. 3 M2) SOUS-SOL (ENV. 65 M2) :UN GRAND GARAGE, CAVE ET ATELIER INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE BOIS ET VOLETS BOIS CHEMINÉE - POMPE À CHALEUR AIR / EAU CHAUFFE-EAU PAR BALLON THERMODYNAMIQUE TAXE FONCIÈRE (2025) : 2 057 EUR/AN CLASSE ÉNERGIE : D (198 KWH/M2/AN) GES : D (33 KG CO/M2/AN) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 380 EUR ET 3 280 EUR/AN REF / LBVM0011 IDÉAL FAMILLE AMOUREUX DE LA NATURE ! PRIX : 359 900 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781. POUR PLUS D'INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :O6 13 O4 67 O9.leslieberthomieu.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES. Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Maison familiale avec accès indépendant – Jardin, terrasse et garageUne occasion exceptionnelle d'acheter une maison à Retournac, en Haute-Loire, Auvergne, située à proximité immédiate de toutes les commodités. En seulement quelques minutes de marche, vous aurez accès aux commerces, écoles, collège et services. Cette maison individuelle de 132 m², érigée sur une parcelle plate de 752 m², offre un cadre de vie pratique et serein, idéal pour des projets familiaux ou professionnels.L'accès indépendant en rez-de-jardin représente un atout rare dans la région, facilitant la création d'un logement séparé d'environ 45 m², parfait pour :- un espace intergénérationnel accueillant un parent,- un studio pour un adolescent,- un bureau ou un local professionnel pour une activité à domicile,- ou encore une location complémentaire. Un potentiel exceptionnel, à valoriser.Les points forts de cette maison à vendre à Retournac :- Accès indépendant en rez-de-jardin permettant l'aménagement d'un espace autonome d'environ 45 m².- Parcelle de 752 m² avec jardin et verger plat, entièrement clôturé et piscinable.- Maison saine, bien entretenue, avec un gros œuvre en excellent état.- Garage avec porte motorisée, carport et abri de jardin.- Volets roulants électriques et moustiquaires à chaque fenêtre.- Environnement agréable, à proximité de toutes les commodités.Organisation intérieure :Rez-de-chaussée (idéal pour espace indépendant) :- Hall d'entrée avec rangements- Chambre avec point d'eau- Toilettes séparées- Dressing avec placards muraux- Chaufferie/buanderie- Garage pour un véhicule- Entrée totalement indépendante pour un logement autonomeÉtage :- Terrasse/loggia avec store banne- Cuisine indépendante- Grand séjour lumineux- 3 chambres- Salle de douche- Toilettes séparéesExtérieurs :- Jardin arboré, verger/potager, entièrement clôturé et piscinable- Cour d'entrée avec portail coulissant motorisé et portillon- Carport et abri de jardinÀ noter : Les photos 8/10/12 sont des projections 3D illustrant un exemple possible de rénovation.Contact :Pour tout renseignement, veuillez contacter Dominique Graziani – Capifrance au 06 61 61 01 29.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe G.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI, Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf.922811

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

2 739 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Les Villettes (43)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint Maurice de Lignon, située à seulement 2 minutes à pied du centre-bourg. À seulement 10 minutes d'Yssingeaux et de Monistrol, cette propriété rare offre 157 m² habitables, construits en 2018 selon les normes RT 2012. Vous serez immédiatement séduit par son agencement moderne et sa décoration soignée. L'espace de vie, spacieux et lumineux, constitue un volume généreux de 75 m² avec une hauteur sous plafond de 5,60 m au plus haut. La maison comprend également une buanderie de 10 m² séparée par une verrière. La façade vitrée fournit une belle lumière naturelle à l'ensemble. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, tandis que l'étage se compose de deux chambres de 15 m², chacune reliée par une salle d'eau. Le terrain paysagé est entièrement clos et abrite une piscine au sel chauffée, un pool house, et une terrasse de 45 m² avec pergola bioclimatique et barbecue. Les conforts modernes incluent le chauffage au sol, un poêle à granulés et la fibre optique. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Saint Maurice de Lignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beauzac, 43590, Haute-Loire, Auvergne. À vendre, une charmante maison en pierre chargée de caractère, avec jardin et plusieurs dépendances, située dans un hameau à proximité du centre de Beauzac. Le prix de vente est de 225 000 euros. Cette maison Beauzac à vendre comprend une grande pièce de vie, une cuisine équipée d'environ 36 m² avec cheminée, une salle de douche à rénover et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC supplémentaire. Côté dépendances, vous disposerez d'une superbe grange de 81 m² attenant à l'habitation, facilement transformable en espace de vie, d'un garage double avec portail sectionnel de 51 m², ainsi que d'une cave et d'un cellier. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de fenêtres en double vitrage PVC et est chauffée au gaz. Le terrain est clos avec un accès goudronné. Toutes les mesures sont approximatives, et les informations sont données à titre indicatif. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Beauzac, veuillez contacter Marieke GORD au 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com. Agissant en qualité d'agent commercial indépendant, elle est inscrite au RSAC 539 160 184 à Le Puy en Velay, sous le mandat 3683MAG. Ce professionnel est à votre service pour sécuriser votre projet immobilier, que ce soit pour une achat, une vente, une estimation ou une valorisation immobilière. Marieke GORD, votre conseillère immobilière à Beauzac et dans les villages environnants, est là pour vous aider. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux, 04.77.51.70.60, concession PROPRIETES PRIVEES, 4 rue du Velay, 42660 Saint Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne RCS 450 309 422. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marlhes 42660 dans un hameau à 1,5 km du centre du village, maison traditionnelle sur sous-sol 124m² habitables 4 chambres sur 1600m² de terrain plat présentée EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY O6 64 15 27 14 prix de vente 235 000 euros. La partie habitation comprend hall d'entrée avec rangements, grande pièce de vie offrant deux espaces distincts, accès direct à la terrasse de 43m² exposée Sud offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante, cuisine indépendante aménagée et équipée. Trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC complètent ce niveau. L'étage supérieur dispose d'une grand dégagement aménageable selon vos besoins distribuant une grande chambre mansardée et une salle d'eau avec WC et évacuation lave-linge. Côté dépendances vous disposerez d'un grand garage avec chaufferie en sous-sol et d'un garage atelier de 35m² non attenant à l'entrée de la propriété. Coté technique : poêle à bois dans le salon et chauffage central fioul, chaudière ancienne. Double vitrage. Couverture tuiles changées en 2023, charpente traditionnelle. Electricité et isolation à reprendre. Fosse septique 3000L manque regard de bouclage sur l'épandage. Conviendrait également pour une résidence secondaire. DPE : 519 kMh/m2/an : G GES : 118 : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 6570 et 8950 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat 3784CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Alain Grange vous propose: Maison à vendre à Aurec-sur-Loire, exceptionnelle opportunité d'achat dans le département Haute-Loire, région Auvergne. Située à la limite entre la Loire et la Haute-Loire, cette maison de prestige, construite en 2000 et parfaitement entretenue, offre une vue dégagée sur les gorges de la Loire. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 450 m², elle dispose de 162 m² habitables, alliant confort et prestations de qualité. L'accès par un portail mène à une allée qui longe la piscine, débouchant sur une esplanade desservant trois garages. La terrasse panoramique prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le hall de 16 m² distribue un séjour lumineux de 40 m² avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, équipé d'un poêle à granulés. La cuisine indépendante de 14 m² dispose d'une terrasse couverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants, avec un second WC à ce niveau. Un volume cathédrale de 15 m² sert de bureau. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage, une cave et un atelier. Une annexe de 35 m² abrite deux garages supplémentaires. Enfin, la piscine de 46 m² est entourée d'une esplanade et d'une cuisine d'été.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 536 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103,5 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Les Villettes (43)

À vendre : maison située au cœur de Saint-Just-Malmont, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Cette maison de ville rénovée de 103,5 m², est idéale pour un achat maison Saint-Just-Malmont. Elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, et propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses deux entrées indépendantes, vous accédez par la première à une cuisine équipée ouverte sur le salon, ainsi qu'à des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées. Le dernier étage abrite une troisième chambre et une terrasse tropézienne parfaite pour se détendre à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre un salon de 24 m² agrémenté d'un poêle à granulés. La maison est en excellent état, avec une toiture récente et un système de chauffage efficace. Située à proximité des écoles, des commerces et d'une maison de santé, cette maison est un magnifique cocon où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. À découvrir rapidement si vous êtes intéressé par une vente maison Saint-Just-Malmont.

⸻ *** MONISTROL-SUR-LOIRE – 43120 – Maison de village rénovée – 123 m² (146 m² au sol) – 4 chambres – Sous-sol 85 m² avec grand garage – Terrasse – Terrain proche de 300 m² *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent en exclusivité cette maison de village rénovée à Monistrol-sur-Loire, à deux pas des gorges de la Loire et très proche des commodités. Monistrol-sur-Loire, 9 600 habitants, offre un cadre de vie agréable et pratique. La ville combine commerces de proximité de qualité, restaurants, marchés réguliers, cinéma et établissements scolaires réputés. On y trouve également des zones d'activités et un accès rapide à Saint-Étienne, tout en profitant d'un environnement naturel remarquable. Bref, on adore ! *** Descriptif de la maison : Rez-de-chaussée •Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager et recevoir. •Poêle à bois, unique, apportant confort et ambiance chaleureuse. •Chambre. •Salle d'eau avec espace buanderie. •WC indépendant. •Cellier pratique. •Accès au sous-sol. Accès à l'étage •Escalier moderne à limon central, protégé par claustras bois, apportant élégance et caractère à la maison. Étage •Trois chambres. •Espace bureau. •Second espace modulable (actuellement salle de jeux, peut devenir bibliothèque ou coin détente). •Salle d'eau neuve, contemporaine, spacieuse et très lumineuse. •WC indépendant. •Optimisation des espaces sous pente (hors loi Carrez) pour rangement pratique. •Velux apportant lumière naturelle et confort agréable en toutes saisons. Sous-sol complet (environ 85 m²) •Garage pour un véhicule et possibilité de stationner des véhicules deux-roues. •Espace chaufferie. •Atelier pour bricolage. •Sous-sol isolé, avec beaucoup d'espace pour rangement ou activité de bricolage. Extérieurs •Terrasse 18 m² pour repas et petits-déjeuners. •Terrain 300 m² non adjacent mais proche, idéal pour potager, aire de jeux ou coin détente. ⸻ *** Confort & équipements : •Pompe à chaleur air/eau récente. •Système solaire en complément. •Chauffe-eau thermodynamique. •Radiateurs à robinets thermostatiques. •VMC simple flux. •Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. •Toiture isolée. •Taxe foncière : 1 292 €. En conclusion Maison chaleureuse, fonctionnelle et performante, avec de beaux volumes et des espaces annexes recherchés. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la vie, avec lumière naturelle abondante et confort agréable toute l'année. Nathalie Chopy 06 28 51 48 33 nchopy@eggicity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de plain-pied à vendre à Aurec-sur-Loire, Haute-Loire, Auvergne. Située sur les hauteurs, dans un environnement paisible, cette maison traditionnelle de 90 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente exposition. Elle offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Caractéristiques principales : - Pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cheminée. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée. - 3 chambres de 10 m² chacune. - Salle de bains avec baignoire et WC séparés. - Sous-sol complet : garage d'environ 30 m² et pièce de 25 m² à aménager (salle de jeux, bureau, chambre d'appoint, atelier…). - Toiture d'origine en bon état. Extérieur et technique : - Terrain clos d'environ 2400 m², entièrement clôturé, idéal pour les familles. - Piscine 8 × 4 m au chlore avec pompe à chaleur. - Chauffage électrique, cheminée, fosse septique. Situation : à proximité immédiate de grandes surfaces, pharmacie, boucherie, boulangerie, école et collège. Cette maison à acheter à Aurec-sur-Loire est parfaite pour une famille en quête de calme, d'espace et de services à portée de main. Contactez-nous par téléphone pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf.946767