Achat Maison à Lescure-Jaoul (12) avec jardin : 57 annonces

Prix au m² le plus bas

165 000 €

708 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 233 m²
• 6 chambres
• 

Lescure-Jaoul (12)

iad France - Christelle Sala vous propose : Magnifique propriété à vendre à Lescure-Jaoul, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées ! Ce bien d'exception, situé dans un village pittoresque, allie authenticité et caractère. À seulement 10 minutes de La Salvetat-Peyralès, vous disposerez de commodités telles qu'une pharmacie, un vétérinaire, une boulangerie et des producteurs locaux. Rieupeyroux, à 15 minutes, offre également deux collèges, un supermarché et d'autres services essentiels. Cette propriété, érigée sur deux niveaux, dispose d'une superficie généreuse de 233 m², offrant de nombreuses opportunités pour tous vos projets. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour d'environ 50 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace lumineux et accueillant. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, une grande chambre de 20 m² avec placards et une salle d'eau avec WC, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, vous découvrirez de belles chambres avec de grands volumes, dont une chambre parentale de 30 m² avec un dressing attenant, ainsi que deux autres chambres de 16 et 18 m². Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vient compléter cet espace. Le dernier niveau offre encore deux chambres de 16 et 14 m² avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un grenier de 34 m², idéal pour aménager une salle de jeux ou de cinéma. Côté équipements, cette propriété à acheter à Lescure-Jaoul vous garantit un confort au quotidien grâce à un chauffage individuel et un poêle à granulés. À l'extérieur, un double garage de 50 m², une terrasse et une piscine sur un terrain clos de 380 m², protégé par un portail électrique récent, viennent s'ajouter aux nombreux avantages de cette demeure. L'assainissement est collectif, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants solaires. Vous profiterez également d'un jardin clos de 700 m² avec des dépendances équipées en eau et électricité. Cette propriété unique à Lescure-Jaoul est une occasion rare sur le marché, parfaite pour accueillir de grandes familles ou organiser des rencontres conviviales. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, son agencement spacieux et sa distribution des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété qui mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 230) et climat : B (indice 7). Détails sur les risques concernant ce bien disponibles sur le site Géorisques.

PAMPELONNE Charmante maison de village T4 de 108m2 idéalement située au coeur de Pampelonne Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable séjour et une la cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu un garage. A l'étage un coin bureau, une salle d'eau et trois chambres offrent un espace de nuit confortable. Un terrain non attenant de 155m2 situé à proximité immédiate de la maison, compléte ce bien. - Chauffage à granules neuf + poele à bois - Double vitrage - Tout à l'égout Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Surface :108 m2 Date de réalisation du diagnostic énergetique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 EUR et 1801 EUR sur les années 2021. 2022. 2023(abonnementscompris) Les informations sur les risques auxqueles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir rapidement !!!

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

Prix au m² le plus bas

155 000 €

456 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 340 m²
• 5 chambres

À 14km de Lescure-Jaoul (12)

Ancienne annexe du château d'Almayrac. Vous séduira avec ses 340 m2 habitables et son gros potentiel. Composée en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une grande cuisine équipée, buanderie, salle d'eau. Plus une grande pièce à finir de restaurer qui peut accueillir votre future pièce de vie avec un accès à un magnifique espace avec mur en pierres de 98 m2 située à l'étage. À l'étage avec l'accès à l'entrée 5 chambres, salle d'eau et l'accès aux combles qui sont isolés. Le tout accompagné d'une ancienne porcherie avec une piscine à réhabiliter. Le bien est équipé du double vitrage et volets roulants motorisés. Eléctricité refaite et l'assainissement fait en 2019. Chauffage au gaz citerne. Plus un grand garage de 60 m2. Le tout sur un terrain clos de 1225m2 avec puits. COUP DE COEUR !!!

Decouvrez ce charmant corps de ferme plein de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et d'authenticité Implanté sur un terrain de 8155 m2, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, agricole, ou de gîtes La maison principale de 125 m2 habitables se compose de: - 3 grandes chambres - Un séjour chaleureux - Une cuisine séparée et équipée - Une salle d'eau avec wc Les dépendances: - Une étable - Des caves - Une magnifiques grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Un garage - Un grenier Le vaste terrain permet d'accueillir des animaux, de créer un potager ou de profiter d un bel espace extérieur Les atouts : - Double vitrage - Toiture refaite - Chauffage au gaz (chaudière 8 ans) - Situation sur axe eccessible à quelques minutes du centre ville de CARMAUX - Beaucoup de charme et d'authenticité - Nombreuses dépendances - Grand terrain Un bien rare avec un fort potentiel, à visiter sans tarder Date du diagnostic énergétique : 16.01.2026 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annnuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 EUR et 3390 EURsur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A RIEUPEYROUX, au coeur du vieux village, charmante maison de type 5 d'environ 120 m² habitables avec jardin attenant, sur une parcelle d'environ 200 m² de terrain. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs volumes de caves et d'un garage, et d'un accès au jardin se trouvant au calme à l'arrière de la maison. La partie habitable située à l'étage comprend un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et accès à une grande terrasse bien exposée et sans vis à vis de près de 25 m². Les espaces nuit se composent de pas moins de quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et trois W.C.. De nombreux travaux et aménagements ont d'ores et déjà été réalisés au sein de bien tels que le remplacement des menuiseries au profit de modèles à double vitrage avec volets roulants, l'installation d'un poêle dans le séjour et de climatisations réversibles, ou encore la réfection complète d'une salle d'eau. Seuls quelques travaux de rafraichissement suffiront à mettre ce bien à votre goût et vous installer confortablement. Contactez nous pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1587.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1970, située dans le charmant village de Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron. Avec une surface habitable de 200 m², cette propriété semi-plain-pied sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Imaginez-vous vivre dans cette maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et les amis. La salle de séjour de 49 m² est baignée de lumière naturelle, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Le jardin de 2600 m², entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. La terrasse de 47 m², exposée plein sud, est idéale pour les barbecues entre amis ou les soirées en famille. Cette maison ancienne, avec son toit en ardoises et ses ouvertures en PVC, offre une touche de charme et de modernité. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'assainissement est en place, et la maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine et de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une crèche à 5 minutes à pied, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale, un restaurant et des médecins généralistes à 10 minutes à pied. De plus, un bus se trouve à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Venez découvrir ce magnifique corps de ferme sur 12 000 m² de terrain avec puits situé dans un environnement calme, ce corps de ferme offre un beau potentiel. La maison d’habitation d’environ 103 m², bâtie sur deux caves, comprend une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un salon donnant accès aux combles aménageables. Des travaux restent à prévoir : assainissement individuel, menuiseries (simple vitrage pour la plupart), chauffage et aménagement intérieur. L’électricité, une partie de l’isolation, la salle de bain et le WC ont déjà été refaits. Les dépendances comprennent : une grande grange attenante (169 m² × 2 niveaux), un hangar ouvert (toiture éverite), un garage/atelier (toiture éverite). Le tout sur un terrain de 12 000 m² avec puits, idéal pour un projet familial. Pour plus de renseignements, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible à pied, maison individuelle d'environ 90 m² habitables entièrement rénovée ! Elle offre une entrée sur une pièce de vie baignée de lumière avec bow-window, cuisine semi-indépendante, trois chambres de 9 à 12 m², une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et WC indépendant. Sous-sol complet avec garage, caves et chaufferie. Chauffage au gaz de ville et PAC réversible. Chaudière et toiture récentes; tout-à-l'égout. D'importants travaux récents ont été réalisés : isolation des murs, des combles et du sous-sol, menuiseries PVC double vitrage remplacées, installation électrique neuve, volets roulants, climatisation réversible. A l'arrière de la maison, jardin clos et arboré de 1 569 m². Une dépendance d'environ 35 m² complète l'ensemble. A découvrir sans tarder dans un quartier résidentiel calme, offrant une vue dégagée sur la ville et la collégiale. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Monesties, tout proche du lac de La Roucarié cette propriété aux multiples possibilités : une maison principale, 3 gites indépendants prêts pour démarrer l'activité, multiples gîtes à terminer et infrastructures équestres. Maison d'habitation de 164 m2 : grande pièce de vie avec cuisine neuve, 2 poêles à bois, 2 chambres, salle de bain, terrasse de 52 m2 avec vue sur la piscine. Logements indépendants : 1 appartement T2 de 54 m2 1 appartement T2 de 35 m2 1 studio de 22 m2 Ancien centre de séjour à rénover en 3 gîtes T2 (environ 130 m2). Installations équestres : Manège couvert (700 m2) Carrière extérieure (2 700 m2) 16 boxes (intérieurs et extérieurs) Selleries, atelier, abri pour matériel Terrain de 43 474 m2, idéal pour activité équestre, projet de gîtes ou artisanat. Environnement préservé, accès facile, gros potentiel à exploiter. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison en pierre avec dépendances, terrain et piscine À moins de 20 min de Villefranche-de-Rouergue Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commodités et moins de 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette maison en pierre pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son cadre privilégié. Entièrement rénovée, elle offre une surface habitable d'environ 65 m2, implantée sur un terrain de 1 334 m2 sans vis-à-vis, exposé sud-est. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse aménagée. À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Les extérieurs sont parfaitement pensés pour la détente avec une piscine hors sol, un carport pouvant accueillir deux véhicules, et deux dépendances en pierre : o Une première idéale pour le stockage ou le bricolage, o Une seconde à rénover avec permis en cours et plans d'architecte disponibles, permettant d'envisager une extension ou un espace de vie complémentaire selon vos projets. Cette maison est équipée pour un confort optimal toute l'année : panneaux solaires (3 kW), climatisation réversible, poêle à bois, et bénéficie de faibles charges avec une taxe foncière de seulement 204 EUR. Un bien rare dans un cadre naturel et paisible, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison en vente à PREVINQUIERES, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse en pierre, offrant un cadre de vie paisible, possède une atmosphère authentique, parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Composée de 3 logements indépendants en duplex (1T2 et 2T3), cette maison PREVINQUIERES à vendre s'étend sur 161 m² et séduira ceux en quête d'espaces modulables adaptés à divers aménagements. Chaque logement dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, de chambres à l'étage et d'un petit jardin. Avec des superficies variant de 39 m² à 64 m², chaque espace a été optimisé pour allier confort et fonctionnalité. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout, facilitant son entretien. Ce bien à rénover présente un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou une résidence principale, en envisageant de démolir les cloisons non porteuses. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Margot DORDAIN de SAFTI au 0672550619 ou par e-mail à margot.dordain@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

À 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à vendre à Villefranche-de-Rouergue se compose d'un corps de ferme avec une habitation d'environ 130 m². Vous y trouverez une belle pièce de vie, un séjour, ainsi que deux grandes chambres de 21 m² chacune, une tour ronde et des éléments anciens comme une cheminée et une souillarde. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière fioul. La propriété comprend également une grange attenante de 134 m² sur deux niveaux, une seconde grange non attenante et trois caves, le tout sur un terrain de 3 473 m². Des travaux sont à prévoir concernant la toiture, le chauffage et l'assainissement, offrant ainsi un grand potentiel pour un futur achat maison Villefranche de Rouergue. Située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Villefranche-de-Rouergue saura vous séduire par ses possibilités.

iad France - Sylvain Laurens vous propose à la vente cette magnifique maison à Mirandol-Bourgnounac, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Ce charmant corps de ferme, entièrement rénové entre 2017 et 2020, vous séduira par la qualité exceptionnelle de ses finitions et l’attention portée à chaque détail. À l'extérieur, la pierre apparente mise en valeur par de superbes joints renforce le caractère authentique de l'édifice. À l'intérieur, l'élégance continue avec ses sols en travertin et ses magnifiques planchers en chêne massif, un hommage au charme et au savoir-faire local. Développant environ 250 m² habitables, cette maison Mirandol-Bourgnounac à vendre se compose d'une grande cuisine conviviale desservant une buanderie, un spacieux salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une vaste salle à manger idéale pour recevoir. De l'autre côté du rez-de-chaussée, un second espace indépendant offre une chambre, une salle d'eau et un grand salon, présentant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, l'une étant dotée d'un point d'eau et l'autre d'une salle d'eau privative. L'accès aux combles aménageables évoque un potentiel supplémentaire. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements récents de grande qualité : toitures en excellent état, assainissement conforme et installation électrique aux normes. Le confort thermique est assuré par trois systèmes de chauffage, dont deux poêles à bois et une climatisation réversible, tandis que l'isolation en laine de bois garantit efficacité et respect des matériaux. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine de 2020 (3 m x 15 m), protégée par un dôme de 17 m, idéale pour prolonger les baignades. Le terrain de 1877m2, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la nature environnante, est également un atout. Cette propriété de caractère, alliant la noblesse de la pierre, la qualité des matériaux et l'élégance des rénovations, est un lieu de vie authentique et raffiné, à découvrir pour un achat maison Mirandol-Bourgnounac.

Dans le quartier résidentiel de Graves, à proximité immédiate de toutes commodités, centre commercial, profitez d'un cadre de vie privilégié avec ce programme neuf de 9 maisons modernes et confortables. - Pavillons de plain-pied de 81 à 83 m² avec terrasse, garage attenant et jardin clos. - Maisons jumelées sur deux niveaux de 97 m² avec terrasse, auvent et jardin clos. Conçus selon les normes actuelles en vigueur, ces logements offrent un confort optimal pour un quotidien agréable. Vente en état futur d'achèvement - contactez-nous dès maintenant !

iad France - Christophe Albouy vous propose: Située au cOEur d’un charmant village, cette maison à rénover offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 18 m², d’un salon de 18 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre de 20 m², une seconde chambre de 18 m², ainsi qu’un dégagement pouvant servir de bureau (13 m²). Cet étage donne accès à un terrain attenant d’environ 250 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. L'espace comble de la maison d'habitation peut être aménagé. Une grange attenante d’environ 50 m² au sol avec couverture en éverite vient compléter cet ensemble, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de dépendance. En ce qui concerne les prestations, on y trouve des menuiseries doubles vitrages avec volets roulants PVC, ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation et de l’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, située dans un hameau tranquille de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 80m2, ce bien nécessite des travaux de rénovation tout en conservant de nombreux éléments anciens. Profitez également d'un jardin clos de 400m2. À proximité des commerces, c'est une occasion idéale pour un achat maison VILLEFRANCHE DE ROUERGUE.

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Saint Jean de Marcel, à 20 minutes de l'entrée d'Albi et à moins de 10 minutes de Carmaux et toutes ses commodités (commerces, gare, colléges, pisicine ...), dans un village disposant de sa propre école et accessible à pied, cette maison des années 80 parfaitement entretenue. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec insert (qui a longtemps été le systeme principal de chauffage de la maison grâce à sa distribution de chaleur), une cuisine dinatoire donnant sur une arrière cuisine / buanderie / chaufferie, d'une première chambre de plain-pied, d'un WC et d'une grande salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres (où il sera facile de créer des salles d'eau / WC) et une grande pièce de 56 m2 au sol qui pourra être, à votre guise, une salle télé, de jeu, de sport, d'activités. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Quentin Caussanel vous présente cette maison à vendre à Naucelle, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce bien se compose de deux logements indépendants. En rez-de-jardin, le premier logement d’environ 38 m² comprend un salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant, avec accès à un jardin privatif d’environ 10 m². À l’étage, le second logement offre une surface de 41,5 m² avec un salon, une chambre, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC. Cette cuisine donne accès à un comble mansardé de 51 m² au sol, offrant un espace supplémentaire à aménager. La maison dispose de deux entrées indépendantes, de deux compteurs électriques et d’un compteur d’eau. Le chauffage est commun et assuré par une chaudière fioul ancienne. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les planchers en bois, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un jardin clôturé, situé à 50 m de la maison, est inclus dans la vente. Ce bien est idéal tant pour l'achat d'une maison à Naucelle en tant que résidence principale qu'en tant qu'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Quentin Caussanel, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Christophe Albouy vous propose: Charmante Maison de 109m² sur un Terrain de 585m² à Rieupeyroux Cette magnifique maison, entièrement rénovée et en parfait état, est un véritable havre de paix situé dans la charmante commune de Rieupeyroux. Avec une surface habitable de 109m² répartis sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon, une cuisine spacieuse, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une chambre. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle pour assurer un confort optimal au quotidien. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires attendent les occupants, offrant intimité et tranquillité. La maison dispose d'un magnifique jardin exposé plein sud, où il fait bon se détendre en toute intimité. Le vaste terrain de 585m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, aire de jeux, etc. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort sanitaire et environnemental appréciable. Le système de chauffage individuel, composé de climatisation réversible et de radiateurs, garantit une température agréable en toute saison. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Rieupeyroux, cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du village. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le charme de cette maison sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Albouy vous propose à la vente cette maison Le Bas Ségala, Aveyron, Midi-Pyrénées. Sublime maison de campagne de 170m² avec un espace extérieur époustouflant. Découvrez ce bien d'exception situé dans un écrin de verdure, parfait pour une grande famille ou les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un aménagement raffiné et des finitions soignées. Le salon de 45m² constitue une véritable pièce maîtresse, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 9m², parfaitement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Un second salon de 25m², donnant sur le terrain, est un lieu parfait pour partager des moments chaleureux autour d'un bon repas. Les 5 chambres, réparties sur deux étages, offrent des espaces de repos confortables et lumineux, chacune bénéficiant d'une superficie optimale. Le potentiel d'aménagement est vaste, laissant libre cours à vos envies et besoins. Le jardin de 1463m² constitue un véritable havre de paix, apprécié des amoureux de la nature pour son environnement calme et apaisant, propice à la détente. Ce bien comprend également un garage et un espace de stationnement, garantissant un côté pratique très apprécié. Rénovée avec soin, cette maison de campagne offre un cadre de vie harmonieux, avec une exposition plein sud assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter Le Bas Ségala. Un véritable coup de cœur vous attend lors de votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Christophe Albouy, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Jonathan Bouchema vous propose cette maison à vendre à Villefranche-de-Rouergue, située à seulement 4 km du centre, offrant une villa spacieuse de 8 pièces d'une superficie de 216 m² sur un terrain de 2825 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard, un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre de 24 m², deux chambres dont une avec un coin douche, un WC, et une salle de 10 m² pouvant être transformée en chambre ou salle de bain. Un atelier/cellier de 13 m² complète cet espace. Au premier étage, sur 133 m², vous bénéficierez d'un grand salon-salle à manger de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable, de trois chambres de 14 m², d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un bureau, d'un espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Les deux niveaux de la maison peuvent être facilement connectés. Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré au calme, sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine, ainsi qu'un récupérateur d'eau pour vos projets de potager. Un grand garage de 47 m² vient s'ajouter à cette offre. Située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette maison représente une occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Villefranche-de-Rouergue. L'assainissement individuel est aux normes. Cette maison offre un fort potentiel et mérite d'être visitée. Conseiller disponible 7/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe Énergie E (indice 294) et classe Climat B (indice 9). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Bouchema, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 848 497 095.

iad France - Sylvain Laurens vous propose à la vente cette maison à Crespin, située à seulement 7 minutes de Naucelle, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une superficie de 107 m² habitables, cette maison a été entièrement rénovée entre 2022 et 2025, combinant confort moderne et fonctionnalité, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux suites parentales avec salle d'eau privative, d'une troisième chambre, d'une salle d'eau supplémentaire, de deux WC et d'une buanderie. L'agencement a été conçu pour privilégier l'espace et la convivialité. En ce qui concerne les équipements, vous bénéficierez de climatisations réversibles pour un confort thermique tout au long de l'année, de huit panneaux solaires en autoconsommation pour réduire les charges, ainsi que d'une fosse septique aux normes en vigueur. À l'extérieur, ce bien inclut un terrain attenant d'environ 140 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un espace détente. Un second terrain non attenant de 1 228 m² offre également de nombreuses possibilités (verger, potager, animaux, etc.). La propriété dispose par ailleurs de plusieurs dépendances ajoutant une réelle valeur à l'ensemble : une grange de 100 m², deux ateliers pour vos projets et un hangar de 77 m² pour abriter véhicules ou matériel. En outre, une ancienne maison d'environ 44 m² par étage nécessite une rénovation complète, idéale pour un gîte, une maison d’amis ou un atelier artistique. Ce bien est adapté à une famille désirant s'installer à la campagne tout en jouissant du confort moderne, ou pour un projet professionnel ou touristique. Emplacement privilégié, à proximité des commodités de Naucelle et à 30 minutes d'Albi et de Rodez. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Crespin dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Une visite s'impose pour apprécier toutes les possibilités offertes par cette propriété unique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Sylvain Laurens, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Castanet, située à l'entrée des Gorges de l'Aveyron, dans un charmant petit hameau riche de 800 ans d'histoire. Ce domaine, qui a traversé les générations, offre un cadre idéal pour un achat maison Castanet. Construit selon le plan typique de Segalar, cette propriété unique propose un hébergement flexible et constitue une véritable évasion de la vie moderne.Déployée sur trois niveaux, la maison comprend une entrée principale accessible par des marches en pierre. La cuisine, anciennement utilisée comme telle, a été judicieusement transformée en un espace de séjour et salle à manger, conservant sa cheminée d'origine et un évier en pierre. On y trouve également une cuisine artisanale, un garde-manger attenant, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bains dans le grenier aménagé.Une maison d'amis, reliée par une grande terrasse en bois, offre un espace de vie supplémentaire charmant avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bains, toutes prêtes à accueillir vos proches ou à être transformées en un gîte de vacances attrayant. De plus, un grand atelier est également disponible à ce niveau.Actuellement utilisée comme garage, une grande grange pourrait potentiellement être convertie en logement supplémentaire, sous réserve de planification. Le jardin de 1200m², situé de l’autre côté du chemin, constitue un véritable atout avec un potager et de nombreux espaces de repos à l'ombre.Cette propriété rare, restaurée avec soin, se trouve sur le marché à un prix réaliste, ce qui en fait une maison à acheter Castanet qui mérite votre attention. Située dans le département de l'Aveyron, en Midi-Pyrénées, elle est à proximité des départements du Tarn-et-Garonne, du Lot et du Tarn, offrant de multiples opportunités pour des aventures gastronomiques, culturelles et sportives. L'accès à la bastide médiévale de Najac est à seulement 15 minutes, Villefranche-de-Rouergue se trouve à 20 minutes et Saint-Antonin-Noble-Val à 25 minutes.

MAISON DE 118 M2 Venez découvrir cette Maison lumineuse dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis, à seulement 1.5 kilomètres au Sud de Villefranche de Rouergue et de ses commodités. Au premier étage, un couloir de 7 m2 dessert d'un côté un Salon / Salle à manger de 31.60 m2, de l'autre une cuisine de 15.50 m2 attenante à une agréable Véranda de 8 m2 et au fond un WC de 1.70 m2 sur un palier. Au deuxième étage, la partie nuit se compose de Trois grandes chambres avec placard (13.30 m2 / 12.80 m2 et 16.30 m2), d'une accueillante Salle de Bains de 7.20 m2 avec une baignoire plus une douche et d'un WC de 1.50 m2, le tout étant desservit par un couloir de 4 m2. Le rez de jardin de 59 m2 comprend un Hall d'entrée de 2.40 m2, une zone principale de 24.60 m2, une Buanderie de 16 m2 et une Réserve zone de stockage de 16 m2. Un terrain clos et arboré de 1463 m2 complète cette propriété qui possède un premier garage ouvert de 13.50 m2 attenant à deux autres garages de 31.20 m2 avec un portail manuel. Une Annexe de 34.40 m2 séparée de la Maison comprenant Trois parties agrémente ce Bien et peut être transformée en Atelier, en Bureau, en Habitation ou en aménagements divers. Le chauffage est assuré par une chaudière au Fioul via une cuve autonome et l'ensemble de la maison est équipée d'un double vitrage récent. Ce bien possède une Connexion internet ainsi que la Fibre optique en attente mais aussi le Tout à l'égout et un puit avec de multiples possibilités. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou gilles.cormier@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entourée de collines boisées et des gorges de l'Aveyron cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne aveyronnaise nichée sur un terrain de 1060 m². À proximité, les habitants peuvent profiter de la tranquillité du village tout en ayant accès à diverses commodités locales.Cette imposante bâtisse en pierre de 278m² se compose de plusieurs espaces : un grand logement de 108m² avec 3grandes chambres de16.4m²,171.2m² et 21.3m² , un spacieux salon de 29m² avec cheminée, un bureau et un accès au jardin avec piscine privative offrant un espace de vie généreux. Un restaurant, une belle salle lumineuse avec vue sur la vallée pouvant accueillir 60 couverts, un espace bar de 34m², une cuisine professionnelle et plusieurs terrasses. La partie habitation et restaurant repose sur différentes caves et chaufferie. En rez-de-jardin une petite guinguette avec bar et cour intérieure, ainsi qu'une salle de jeux. Une belle grange de 68m² à exploiter sur 2 niveaux et des combles aménageables sur la totalité de la bâtisse offrent une possibilité d'agrandissement incroyable!Un vaste garage mitoyen de 76.5m² d'une hauteur sous plafond de 3.20m complète ce bien.Cet ensemble unique a fort potentiel (même de reconversion), idéal pour un projet de vie, d'investissement touristique ou d'habitation.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, sur la commune de Tanus, à moins de 20 minutes de l'entrée d'Albi et à environ 25 minutes de Rodez, cette maison rénovée récemment, située dans un village disposant de nombreuses commodités, avec école, boulangerie, épicerie et gare SNCF sur la ligne Rodez Toulouse, à mi-chemin entre Carmaux et Naucelle. Implantée au centre d'une parcelle entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un accès entièrement de plain-pied et d'un portail électrique récent, comme l'ensemble des travaux réalisés il y a moins de quatre ans. Elle développe un très beau potentiel avec près de 500 m2 de surface totale, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, une terrasse exposée Sud-Est, équipée de deux stores bannes, permet d'accéder à l'entrée de la maison. Celle-ci dessert un salon très lumineux ainsi qu'une grande cuisine salle à manger entièrement équipée. Sur l'arrière de la maison se trouvent deux chambres avec dressing, de 14,5 m2 et 18,2 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, de 11,5 m2 et 14,5 m2, toutes deux exposées Sud-Est, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce niveau offre également un grenier de plus de 100 m2, entièrement aménageable, laissant de nombreuses possibilités d'évolution. Côté annexes, la maison dispose d'un vaste sous-sol de 135 m2 comprenant un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un cellier, une cave à vin, un WC et une salle d'eau. Un hangar indépendant de 97 m2 vient compléter l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec le remplacement de l'ensemble des menuiseries en double vitrage, la rénovation des radiateurs, une isolation thermique performante ainsi que la réfection complète de l'installation électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre naturel et du calme de la vallée du Viaur et du Ségala. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 631 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Lescure-Jaoul (12)

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Sainte Gemme, à 10 minutes de Carmaux et de toutes ses commodités (collège, lycées, gare, piscine, cinéma ...), et à 20 minutes de l'entrée d'Albi, ce corps de ferme dans le coeur du Ségala ! La propriété se compose d'une maison d'habitation sur 2 niveaux, où vous trouverez une cuisine, une salle à manger et deux salons au rez de chaussée, et au premier étage, 4 chambres et une salle d'eau. La maison propose de nombreuses dépendances à exploiter (maison à rénover attenante à l'habitation principale), ainsi qu'une grange sur deux niveaux en très bon état, idéale pour du stockage. De plus, la maison dispose d'un jardin attenant à la grange, d'un garage, d'un poulailler, et pourra être vendue en supplément une grande parcelle de prairie de plus de 2 hectares avec deux puits. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

240 500 €

1 046 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 230 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Lescure-Jaoul (12)

Maison de 230m2, idéal profession libérale Visite virtuelle sur demande A Sainte-Gemme, dans un hameau se situant à 3minutes de l'école des Farguettes, à 4 minutes de l'accès à l'autoroute ALBI / RODEZ, à 8 minutes de Carmaux (commerces, collèges, lycées, médiathèque, piscine ...), à 20 minutes de l'entrée d'Albi et 30 de celle de Rodez, je vous invite à découvrir cette ancienne école d'une superficie d'environ 230 m2 habitables, sur une parcelle entièrement close de 820m2, au très gros potentiel de développement ! Vous entrerez sur le terrain par une allée arborée, sur laquelle vous pourrez stationner deux véhicules. En face de vous, vous trouverez une agréable terrasse qui vous permettra d'accéder à la cuisine d'une superficie de 24 m2. Installée en 2010, le mobilier est toujours sous garantie. Attenante, vous trouverez une pièce de 13m2 environ, qui vous permettra de rejoindre la buanderie, qui comporte un WC, ou le séjour. Traversante, dotée d'un poêle à bois et très lumineuse, cette pièce de 39 m2 saura vous charmer par ses pierres apparentes ! Elle vous permettra de rejoindre le second jardin situé sur la face avant de la maison. Vous pourrez également rejoindre le premier étage, qui se compose de trois chambres, de 15 m2 pour une, et de 11 m2 pour les deux autres, d'une salle d'eau avec WC, communiquant avec la plus grande chambre, mais aussi un coin bureau. Pour finir, la maison se compose d'une pièce de 60 m2 au rez-de-chaussée, qui a été entièrement remise à neuve en 2018, et équipée d'une climatisation réversible ! Vous y trouverez un coin cuisine, mais aussi une salle d'eau et un WC, aux normes PMR. Traversante elle aussi, vous pourrez accéder aux jardins qui se situent de chaque cotés de la maison. Cette pièce pourra tout simplement vous permettre d'y installer votre activité libérale par exemple (formations, cabinet médical ...), la diviser pour créer 3 chambres, ou bien de la louer pour des réceptions. Entièrement rénovée depuis 2010, toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage PVC, la chaudière est une chaudière gaz à condensation, et le poêle à bois, idéalement situé, vous permettra de diffuser la chaleur dans toute la partie habitation principale. Pour le coté pratique, un garage d'environ 20 m2 est attenant à la maison. On visite ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pavillon entièrement rénové, offrant de belles prestations, idéalement situé proche des commodités et bénéficiant d'une belle vue. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. Un escalier permet d'accéder au sous-sol, comprenant un appartement indépendant, un garage, une cave et une chaufferie au fioul. Isolation récente et menuiseries en double vitrage PVC assurant confort et performance énergétique. L'ensemble est édifié sur un terrain plat et arboré d'environ 1 400 m2.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par son calme et sa proximité avec la nature. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Le confort est assuré toute l'année grâce à une cheminée, deux climatiseurs réversibles et un chauffage central au gaz.Le tout est implanté sur un terrain clos de 1?606 m², agrémenté d'un abri d'environ 15 m² et d'un puits mitoyen, offrant un espace idéal pour profiter du plein air et de moments conviviaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116