Achat Maison à Lezay (79) à rénover / avec travaux : 50 annonces

Ensemble immobilier en centre ville de Lezay, comprenant 2 logements à rénover entiérement. Le premier logement est composé d' une cuisine, salon, wc, à l'étage 2 chambres, salle d'eau, wc. Le second logement pouvant être divisé en 2 appartements. Jardin pouvant être divisé de façon indépendante. Dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.92% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

À saisir ! Maison de ville à vendre à LEZAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, avec jardin non attenant et toiture neuve. Cette charmante maison, idéalement située, vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, elle possède de nombreux atouts. Ses caractéristiques principales incluent : 3 belles chambres, un chauffage au poêle à granulés, et une chaudière pour le confort de toute la famille. Les pièces de vie sont fonctionnelles, avec une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée, agrémentée d'une arrière-cuisine à aménager. Avec 2 toilettes pour plus de commodité et un jardin propice à vos projets de culture, cette maison à acheter à LEZAY vous séduira. De plus, ses combles aménageables offrent un potentiel d'extension pour un bureau ou une salle de jeux. Un garage privatif sécurise votre véhicule tout en fournissant un espace de rangement. Sa toiture neuve vous garantit sérénité et tranquillillité pour les prochaines années. Le cadre idéal vous permet un accès rapide à toutes les commodités, simplifiant votre quotidien. Que vous souhaitiez y emménager ou y réaliser un investissement locatif, cette maison représente une valeur sure grâce à son emplacement et ses nombreuses caractéristiques appréciables. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite et projetez-vous dans votre futur chez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.923163.

iad France - Johanna Goujon vous propose à la vente cette charmante longère à rénover, située à Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Exposée sud-ouest, cette maison Lezay à vendre offre environ 114 m² habitables sur un terrain de 1 431 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, avec un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bain équipée de doubles vasques, d'une douche et d'une baignoire, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier…). À l'étage, deux grandes chambres, dont une dispose d'un dressing, offrent la possibilité de réagencer l'espace pour créer une troisième chambre. À l'extérieur, une dépendance complète ce bien et un agréable jardin vous attend. Les menuiseries sont en bois double vitrage, et le chauffage est assuré par une cheminée avec appoints électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE G indice 433 et une classe CLIMAT C indice 13. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459.

Coup de cœur du secteur

79 900 €

701 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 114 m²
• Terrain 1431 m²
• 

Lezay (79)

À vendre : charmante longère située à Lezay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, s'étendant sur 163 m². Cette maison à acheter à Lezay dispose de 3 chambres et se trouve sur un terrain de 1431 m². --- visite virtuelle disponible --- La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, offrant un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle de bain avec double vasques, douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie, un toilette et une pièce supplémentaire à aménager. À l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres, dont une équipée d'un dressing. L'étage peut être redistribué pour aménager 3 chambres supplémentaires. À l'extérieur, une dépendance et un beau jardin complètent cette bien. Côté technique, les ouvertures en bois sont à double vitrage, le chauffage se fait au bois via la cheminée, avec des appoints électriques. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : G. Estimation des coûts annuels d'énergie : montant minimum de 1710 € et montant maximum de 2350 €. Pour plus d'informations, contactez MAILLÉ Julie (EI), conseillère en immobilier, RSAC : 528813132. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, cette maison en pierre située dans un hameau paisible à environ 5 km de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette longère à rénover s'étend sur 120 m2 de surface habitable et propose un potentiel d'extension dans le grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine de 13 m2 avec sol carrelé, un séjour spacieux de 35,45 m2 agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres de 12,43 m2 chacune, toutes deux sur parquet. La salle d'eau mesure 4,82 m2 et comprend une douche et un lavabo, accompagnée d'un WC de 1,94 m2. À l'étage, un palier de 8 m2 avec placard intégré mène à deux chambres de 11,65 m2. Le grenier, d'une belle hauteur de 56 m2, est aménageable. Bien que la maison dispose d'ouvertures en simple vitrage, de travaux d'isolation, d'électricité et de nettoyage de toiture sont à prévoir. Le chauffage central est au fioul et l'assainissement individuel nécessite des travaux. Une grande grange attenante offre des possibilités d'extension, tandis qu'un petit toit avec atelier complète l'ensemble. La propriété dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin attenant sur le côté, le tout sur un terrain de 1584 m2. C'est une belle opportunité d'achat maison à Sauzé-Vaussais.

À Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de type fermette à vendre. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle à manger avec bow-window, ainsi que d'une chambre dotée d'une grande baie vitrée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Bien qu'elle soit partiellement rénovée, cette maison, mitoyenne d'un côté, offre un potentiel certain. À l'extérieur, une cour, un jardin et une dépendance complètent le tout sur une parcelle de 390 m2. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Classe énergie : G, Classe climat : C. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/02/2026, indiquant une consommation énergétique de 442 kWh/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2966 euros et 4014 euros. Le prix de vente de cette maison à acheter à Valence-en-Poitou, honoraires d'agence inclus, est de 139 750 EUR, dont 7,5 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires de 130 000 EUR.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette grande maison d'environ 202 m2 habitables, située au cœur de Sauzé-Vaussais. Cette propriété se compose d'une partie en pierre et d'une extension des années 70. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10,35 m2 en carrelage, un spacieux séjour de 55,28 m2 doté de lumière traversante grâce à deux baies vitrées, ainsi qu'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée de 11,50 m2 donne sur un cellier/buanderie. Un couloir mène à un bureau de 19,80 m2 avec portes-fenêtres s'ouvrant sur la cour, et à une pièce de 12,38 m2, idéale pour une chambre. Un WC est également présent. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 10,55 m2 et 15,55 m2, chacune équipée d'une salle d'eau privative de 3 m2 et d'une baie vitrée menant à une terrasse. De l'autre côté, deux chambres de 13,50 m2 et 15 m2 communiquent entre elles, accompagnées d'une salle de bain et d'un autre WC. Au deuxième étage, un grenier de 42 m2 est aménageable. La maison dispose d'ouvertures en double vitrage pour la majorité, tandis que quatre sont en simple vitrage. Le chauffage est central au fioul et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, un garage de 37,30 m2, un préau au fond du jardin, et un poulailler sont inclus, le tout sur un terrain clos et arboré de 793 m2. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Sauzé-Vaussais.

À proximité de Chef-Boutonne, découvrez cette charmante maison en pierres de 135 m2, incluant les parties mansardées, idéale pour un achat maison Chef-Boutonne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon en parquet de 27 m2 agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, des murs en pierre et des poutres apparentes, ainsi qu'une porte fenêtre menant au jardin. La salle à manger de 19 m2 sur parquet est suivie d'une belle cuisine aménagée et équipée de 15,80 m2. Un dégagement permet d'accéder à l'étage et à une grande terrasse couverte. Une cave de 14 m2 est également présente. À l'étage, en partie mansardé, un palier de 12,80 m2 dessert trois chambres de 14,20 m2, 11,70 m2 et 13 m2, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC. Les ouvertures en PVC double vitrage, le chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, et un assainissement conforme complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2019 pour la maison et en 2024 pour les dépendances. Profitez d'une grande terrasse couverte de 40 m2, d'un atelier de 22 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Le tout se trouve sur un terrain de 1244 m2. Cette maison Chef-Boutonne à vendre est l'occasion rêvée de concrétiser votre projet immobilier en Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Cette maison en vente à Sauzé-Vaussais, située dans un joli hameau avec un accès rapide à la N10 et à seulement 7 km du centre de Sauzé-Vaussais, propose un potentiel intéressant avec la possibilité d'aménager le grenier de 47 m². D'une superficie habitable de 83 m², le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée à insert, partiellement ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres de 12 et 13 m², dont l'une dispose d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le grenier aménageable de 47 m² est accessible et dispose d'un plancher bois. À l'extérieur, un agréable terrain clos de 914 m² offre une vue dégagée sur les champs et inclut un petit préau attenant avec atelier, parfait pour le rangement ou des activités de loisirs. Bien que quelques travaux de rafraîchissement et la mise aux normes de l'assainissement soient à prévoir, cette maison à acheter à Sauzé-Vaussais dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, saura séduire ceux en quête de charme et de tranquillité.

Opportunité d'achat maison à Sauzé-Vaussais, située au cœur du centre ville, à proximité des commerces et des services accessibles à pied. Ce pavillon des années 70, à rafraîchir, offre environ 130 m² habitables. Il comprend une entrée qui mène à un séjour lumineux de 26,22 m² avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée de 13,06 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon menant au jardin. Vous trouverez également deux chambres sur parquet de 11,40 et 11,80 m², une salle de bain de 8,50 m² et des WC séparés. Au sous-sol, une chambre de 14,33 m² avec coin douche et lavabo, une buanderie/chaufferie de 17,15 m² avec accès au jardin, un garage de 30 m² et un cellier de 21,76 m². Le chauffage est central au fioul et le bien est raccordé au tout à l'égout avec des ouvertures en simple vitrage. À l'extérieur, un cabanon de jardin et un terrain clos d'environ 630 m² complètent cette maison à vendre. Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette propriété est idéale pour un projet d'aménagement pour votre future maison.

Située entre Sauzé-Vaussais et Melle, cette authentique maison en pierres d'environ 100 m2 habitables offre un fort potentiel de rénovation et d'extension, dans un environnement calme et verdoyant, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant dans un salon sur parquet en point de Hongrie de 20.17 m2, prolongé par deux chambres sur parquet de 10.90 m2 et 13 m2, de l'autre côté une salle à manger sur carrelage de 16.90 m2 et une 3ème chambre sur parquet de 12,37 m2. Une petite cuisine communiquant avec la dépendance attenante, complétée par une salle d'eau, WC, une chaufferie avec petite cave, ainsi que plusieurs espaces de rangement comprenant débarras et remise. A l'étage : un vaste grenier d'environ 50 m2, entièrement aménageable, permet d'envisager de nouveaux volumes selon vos projets. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un système d'assainissement à remettre aux normes. Bel atelier attenant à la maison composé de deux grandes pièces de 67 m2 et 74 m2, un hangar avec une dépendance communiquant avec la cuisine. En face de la maison grand hangar d'environ 136 m2 avec garage et ensemble de trois petites dépendances d'environ 10m2 chacune attenantes à la maison. Le tout s'étend sur un agréable terrain de 3 228 m2, auquel s'ajoute une parcelle boisée de 2 468 m2 située en face de la propriété, idéale pour les amoureux de nature. Il est possible d'acquérir le bien sans le champ avec le hangar. (ref.5247) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un hameau paisible à seulement quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cet ancien corps de ferme en pierre offre un beau potentiel avec environ 150 m2 habitables à rafraîchir. La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec escalier en bois qui mène vers un séjour lumineux sur carrelage, une grande cuisine prolongée par une pièce attenante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un spacieux cellier-buanderie communiquant directement avec la cuisine. À l'étage, un large palier dessert deux chambres chaleureuses de 10m2 sur parquet flottant, un couloir mène vers deux autres chambres de 12 et 11m2 et un second WC avec lavabo et bidet. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances : une imposante grange traversante de plus de 110 m2 avec deux grandes portes, deux toits en pierre avec préau, un hangar en pierre de 80 m2 avec chai attenant de 40 m2, ainsi qu'un hangar en bois de 60 m2. Les ouvertures sont pour la plupart en double vitrage PVC, les toitures sont en bon état, et l'assainissement ainsi que l'électricité restent à remettre aux normes. L'ensemble repose sur un vaste terrain de 4 654 m2, idéal pour profiter de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Lezay (79)

Découvrez cette maison à vendre à Melle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située dans un cadre paisible, cette maison de 80 m² à finir de rénover présente un fort potentiel, propice à un achat maison Melle pour un investissement locatif. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 377 m², elle ravira les passionnés de jardinage grâce à son jardin arboré comprenant plusieurs arbres fruitiers et un puits. Le jardin dispose également de deux dépendances, dont un garage de 25 m². À l'intérieur, des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer cet espace en un lieu de vie confortable et personnalisé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et a bénéficié d'une toiture entièrement refaite en 2025. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 115 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Vincent CHADOUTEAU, au 06 28 30 32 86 ou par email à vincent.chadouteau@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 823 415 674.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette maison à acheter à Brux (86), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Charmante maison de campagne entièrement meublée, idéale en tant que résidence secondaire ou pied-à-terre au cœur de la nature. Ce bien, soigneusement entretenu, dégage une atmosphère chaleureuse et cosy, parfaite pour se ressourcer en toute tranquillité. Située en lisière d'un village paisible, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon confortable, deux chambres doubles, une salle de bains avec WC et un autre WC indépendant, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. À l'avant de la maison, une belle terrasse couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette maison à vendre à Brux se trouve sur un terrain clos avec portail, en retrait d'un chemin de campagne peu fréquenté, garantissant paisibilité et intimité. Le jardin généreux comprend également une piscine hors-sol récente, idéale pour les journées d'été. Des dépendances et un ancien four à pain traditionnel ajoutent du cachet à ce bien. Maison vendue entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement. Ne tardez pas à organiser une visite et à découvrir cette belle maison pleine de charme. Honoraires : 5,66% de 118300EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 125000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC : (à compléter), enregistrée à (à compléter). Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Située entre Sauzé-Vaussais et Melle, cette authentique maison en pierres d'environ 100 m2 habitables offre un fort potentiel de rénovation et d'extension, dans un environnement calme et verdoyant, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant dans un salon sur parquet en point de Hongrie de 20.17 m2, prolongé par deux chambres sur parquet de 10.90 m2 et 13 m2, de l'autre côté une salle à manger sur carrelage de 16.90 m2 et une 3ème chambre sur parquet de 12,37 m2. Une petite cuisine communiquant avec la dépendance attenante, complétée par une salle d'eau, WC, une chaufferie avec petite cave, ainsi que plusieurs espaces de rangement comprenant débarras et remise. A l'étage : un vaste grenier d'environ 50 m2, entièrement aménageable, permet d'envisager de nouveaux volumes selon vos projets. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un système d'assainissement à remettre aux normes. Bel atelier attenant à la maison composé de deux grandes pièces de 67 m2 et 74 m2, un hangar avec une dépendance communiquant avec la cuisine. En face de la maison grand hangar d'environ 136 m2 avec garage et ensemble de trois petites dépendances d'environ 10m2 chacune attenantes à la maison. Le tout s'étend sur un agréable terrain de 3 228 m2, auquel s'ajoute une parcelle boisée de 2 468 m2 située en face de la propriété, idéale pour les amoureux de nature. En option, il est possible d'acquérir une parcelle de champ attenante avec hangar, d'une superficie de 8 837 m2, offrant encore davantage de possibilités (réf. 5248). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de Celles-sur-Belle, découvrez cette maison à fort potentiel, idéalement située au calme de la campagne. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison à rénover se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. De nombreuses dépendances complètent ce bien : un atelier de 30 m², un cellier avec un charmant four à pain ancien, ainsi qu'une chaufferie. À l'avant de la maison, le jardin abrite un puits fonctionnel. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 5 446 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison pleine de caractère. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5210.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Messé, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible et au cœur d'un village pittoresque, découvrez cette charmante longère comprenant une maison principale de deux chambres et un bureau, soigneusement entretenue au fil des années. La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine et espace repas, dotée d'une cuisinière traditionnelle et d'un poêle à bois, bien qu'il soit rare de les utiliser grâce au double vitrage et au chauffage au sol performant. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres doubles, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants et un bureau pouvant faire office de petite chambre. Ce bien offre un agencement confortable et modulable, idéal pour un achat maison à Messé, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Un gîte indépendant, situé au fond du jardin, complète cette propriété et représente un véritable atout, offrant un espace autonome parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La propriété comprend également une grande grange, un espace de stockage et deux accès avec portails. Ne manquez pas cette belle propriété alliant charme, espace et potentiel dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités locales. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre ce bien unique.

Située à Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette ancienne poste offre un vaste potentiel d'aménagement. Actuellement, elle comprend une partie professionnelle au rez-de-chaussée avec trois bureaux et un atelier de 84 m². Le premier étage dispose d'un logement indépendant, incluant une cuisine, un séjour et trois chambres. Le deuxième étage propose cinq pièces à rénover. À l'arrière, une petite cour et un garage complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Chef-Boutonne peut devenir une agréable résidence principale ou représenter une belle opportunité d'investissement locatif en permettant la création de plusieurs logements grâce à ses 370 m² répartis sur trois niveaux. À noter que le logement présente une consommation énergétique élevée : classe F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscillant entre 4440 € et 6008 €, abonnements compris.

À Melle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre, datant de 1900 et partiellement rénovée, vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud, elle allie le charme d'antan au confort moderne. S'étendant sur 125 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables et 1 salle de bain. Vous apprécierez le vaste espace réparti sur 2 niveaux ainsi que de nombreuses dépendances à exploiter pour des logements, garages ou ateliers. Le terrain de 1888 m² est parfait pour les passionnés de jardinage ou pour passer de bons moments en plein air sur la terrasse. À l'intérieur, découvrez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et de belles finitions comprenant un vitrage double et une isolation en chaux/chanvre, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, propice au calme et à la sérénité. Une belle cave voûtée ainsi que plusieurs petits toits complètent le charme de cette maison Melle à acheter. Un terrain non constructible de 1,5 hectare, situé à 5 minutes à pied de la maison, est également proposé à la vente pour accueillir des animaux ou pour d'autres projets. Idéale pour la vie de famille, cette maison est proche des écoles et des commerces. La taxe foncière s'élève à 1353 €. Ne manquez pas cette opportunité unique, en vente exclusive par SOPHIE GABOREAU. Cette annonce, référence 309270, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 178 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025. Score DPE : 515 kWhEP/m²/an. Score GES : 16 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4811,00 € et 6509,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir : maison sur sous-sol semi enterré à rénover, située à Aigonnay, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profitez ici d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces de proximité, école, mairie, professionnels de santé et vie associative. Le centre de Mougon est à quelques minutes, 2 échangeurs autoroutiers (Vouillé et La Crèche) à moins de 10 min, Niort Nord et Niort Est à 15 min. Implanté au cœur d’un grand terrain arboré de plus de 4 900 m², ce pavillon d’environ 88 m² offre un beau potentiel : - Sous-sol complet : idéal pour stationner vos véhicules ou créer un atelier, voire une à deux pièces supplémentaires (buanderie, cellier) - Étage : entrée, salon lumineux à lumière traversante, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC séparé. Caractéristiques techniques : chauffage gaz, huisseries bois simple vitrage, assainissement individuel non conforme, fibre, taxe foncière 680 €/an. Ce bien offre une base bien située et dans un cadre vert et arboré. Habitable à coûts mesurés, une rénovation de plus grande ampleur (Huisseries, isolation, électricité, décoration, création cuisine et refonte salle de bains) paraît nécessaire pour profiter à plein de son potentiel. Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 € et 5 800 € par an. Réf 2525. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT

À vendre à ST GENARD, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette charmante fermette à rénover vous séduira. Située à seulement 5 minutes de Melle et de ses commerces, cette maison ST GENARD à vendre se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un cellier. Un atelier attenant à l'arrière de la maison offre des possibilités d'agrandissement. De plus, la propriété dispose de deux greniers et d'un garage attenant. Le terrain est entièrement clos à l'avant, avec une superficie cadastrée de 732 m². Veuillez noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée en G, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2260 € et 3080 €, sur la base de l'année 2021 (abonnements inclus). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST GENARD!

iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1951261 Cette charmante maison de ville de 83 m2, située à Sauzé-Vaussais dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d’un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu'un dégagement vers une salle de douche et un toilette indépendant. Un garage attenant complète ce niveau pour un confort accru. À l’étage, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d'un coin toilette avec lavabo. Le deuxième étage abrite une troisième chambre, parfaite pour un espace parental, une chambre d’adolescent ou un bureau. À l'extérieur, une agréable courette nécessite peu d'entretien, ajoutant à l’attrait de cette maison à acheter à Sauzé-Vaussais. Les avantages de cette propriété incluent : ✔ Double vitrage ✔ Chauffage central au fuel ✔ Cave ✔ Tout-à-l’égout ✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Sauzé-Vaussais. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le bien : classe ÉNERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 82. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

PAVILLON S/SOL - MAISONNAIS - 10 MIN DE MELLE - Composé : Au sous - sol d'un garage, d'une chaufferie, cave, buanderie et 1 pièce. Au niveau de vie : séjour, cuisine, salle de bains avec douche, wc, dégagement désservant 5 chambres. Le tout sur un jardin clos d'environ 2361 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 142000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat maison Valence-en-Poitou, vous propose cette maison de ville d'une superficie de 185 m2. Située à Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette propriété comprend 7 pièces et 4 chambres. Le terrain clos et arboré de 662 m2 offre un espace extérieur agréable. À moins de 20 minutes de Poitiers Sud et à 10 minutes de Vivonne, cette maison à rafraîchir se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un séjour/salle à manger de 35 m2 avec cheminée à foyer ouvert, d'un espace salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, 4 chambres de 12 à 23 m2, un dressing et une pièce d'eau. De plus, un grenier à aménager se trouve au-dessus. À l'extérieur, une arrière cuisine accessible depuis la cuisine mène à un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance. Cette maison Valence-en-Poitou à vendre saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie alliant nature et commodités urbaines.

À vendre : maison spacieuse à Chef-Boutonne, Deux-Sèvres (79), dans la dynamique région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une surface de 158 m², dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, et se situe en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 35 m², une cuisine de 20 m² et une pièce supplémentaire de 25 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les 5 chambres mesurent entre 10 et 25 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Le véritable atout de cette maison à acheter à Chef-Boutonne réside dans ses dépendances totalisant 300 m², idéales pour des projets d'aménagement divers. Un garage de 28 m², une grange de 90 m² et une dépendance de 180 m² sur deux niveaux complètent ce bien d'exception. Exposition Sud-Ouest, quelques travaux à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2000 €. Une maison à visiter rapidement pour ceux en quête d'un achat maison Chef-Boutonne. Contactez Rodolphe Missire, efficity, au 06 58 76 15 92 ou par email à rmissire@efficity.com, disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 21 h.

À vendre sur la commune de Melle, cette ancienne ferme en pierres est idéale pour un achat maison PAIZAY LE TORT. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et deux greniers facilement aménageables. De nombreuses dépendances, dont un poulailler, un petit toit, ainsi qu'une belle grange en pierre avec écuries de chaque côté, viennent compléter ce bien. Un hangar est également présent sur la propriété. Cette maison à acheter PAIZAY LE TORT est équipée d'un chauffage central au bois et repose sur un terrain d'environ 5500 m². Il est à noter que le logement a une consommation énergétique excessive, avec une classe F. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2450,00 € et 3380,00 € (abonnements compris). Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette maison est une belle opportunité.

À SAINT VINCENT LA CHATRE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre offrant un beau potentiel de rénovation. Située dans un cadre paisible, cette maison à étage de 191 m² se trouve à seulement 10 minutes de Melle et de Lezay. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine ouverte sur le séjour, avec la possibilité d'agrandir cet espace en intégrant l'arrière-cuisine pour obtenir une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m². Une salle d'eau est également présente, à proximité d'une chambre spacieuse, permettant de créer une suite parentale confortable. Une pièce supplémentaire peut être transformée en chambre ou en bureau selon vos besoins, tandis qu'un espace cellier/cave communique avec un atelier servant de local technique. À l'étage, un palier central idéal pour une salle de jeux ou un coin détente dessert deux chambres, avec la possibilité de diviser la plus grande pour atteindre une quatrième chambre. Les greniers sont accessibles par le palier ou l'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, d'un garage et d'un grand jardin calme et sans vis-à-vis. C'est une belle opportunité pour les amateurs en quête d'un achat maison SAINT VINCENT LA CHATRE, désireux de créer un lieu de vie personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Selection Habitat. Cette belle maison CHAUNAY à vendre, en pierre, dispose de trois chambres, alliant charme et caractère. Vous découvrirez des intérieurs spacieux et lumineux, deux grandes granges en pierre ainsi qu'une magnifique piscine creusée. Nichée sur un terrain soigneusement entretenu de plus de 7 000 m², la propriété se trouve dans un hameau tranquille, à seulement cinq minutes de la charmante ville de Chaunay. Poitiers, avec son aéroport international et ses connexions TGV, est accessible en 40 minutes.En entrant, une paire de portails en fer forgé s'ouvre sur une belle cour gazonnée, entourant la maison principale et la grange attenante d'un côté, et une seconde grange indépendante en pierre de l'autre. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à un salon lumineux offrant une vue sur les jardins, ainsi qu'une cheminée en pierre et un poêle à bois récemment installé. À l'arrière du couloir, vous trouverez une salle d'eau moderne et des toilettes. De l'autre côté, la salle à manger spacieuse, également avec cheminée et poêle à bois, est communicante avec une cuisine de style ferme équipée d'un évier de majordome, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle.La vaste grange attenante offre un potentiel de conversion pour agrandir l'espace de vie et comprend déjà une buanderie, un atelier et un local de rangement pour le matériel de piscine. Une porte à l'arrière s'ouvre sur un jardin merveilleusement privé et entièrement clôturé, où se trouve une grande terrasse pavée, ombragée par une pergola, ainsi qu'une superbe piscine, idéale pour des moments de détente et de convivialité durant l'été.Un bel escalier en bois d'origine mène au premier étage où un couloir dessert trois chambres doubles impressionnantes. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de douche avec WC. Les deux autres chambres sont déjà équipées des infrastructures nécessaires pour ajouter des salles de bains privatives, ne nécessitant que quelques finitions.Avec son caractère unique, ses grandes proportions et ses possibilités d’amélioration, cette maison à acheter à CHAUNAY représente une opportunité rare dans un cadre très prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir l'harmonie parfaite entre charme, espace et potentiel au cœur de la campagne française.

Située à Clussais-la-Pommeraie dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous séduira par son ambiance paisible et son authenticité. La maison principale comprend une entrée accueillante, une cuisine à rénover selon vos goûts, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, un salon, deux chambres, une salle de bain (avec possibilité d’ajouter une douche), des WC indépendants, ainsi qu’une buanderie et un garage. Un atout supplémentaire : une seconde maison attenante d’environ 33 m², parfaite pour un projet d’agrandissement, un gîte ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Les greniers aménageables des deux bâtisses offrent encore d'excellentes perspectives pour réaliser vos projets. À l’extérieur, un jardin arboré de 1 900 m² non clos, avec des arbres fruitiers, vous promet de belles journées de détente. La maison est raccordée à la fibre, alliant ainsi charme ancien et confort moderne, avec un chauffage au fioul. Une offre à ne pas manquer pour un achat maison Clussais-la-Pommeraie. Référence 326774 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRYSTELLE QUINTARD (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 126 000,00 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour le diagnostic énergétique, le score DPE est de 242 kWhEP/m²/an, et le score GES est de 76 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 200,00 € et 4 390,00 € par an, basées sur les prix de 2023. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

64 000 €

320 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Lezay (79)

À vendre, ferme à rénover située à Vançais, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette ferme Vançais à vendre est accompagnée de ses dépendances, de bâtiments agricoles, d'une cour et de près de 2,5 hectares de terres agricoles. L'endroit est calme et paisible, à seulement 3 km du bourg de Vançais et à 40 km de Poitiers et Niort. Les honoraires de 10,34 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (58 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marie-Astrid MELOT, est inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Attention : logement à consommation énergétique excessive. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de campagne à rénover - Fort potentiel Pour tous les passionnés de la campagne et des projets de rénovation, cette maison ROMANS à vendre est faite pour vous ! Construite en 1844, elle se situe dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves. D'une superficie habitable de 145m2, cette maison à acheter à ROMANS se compose comme suit : • Deux entrées avec chacune son escalier • Une salle à manger • Une cuisine de 19m2 • Une arrière cuisine avec un accès cave • Une salle de douche • Une chambre au rez-de-chaussée • 2 chambres à l'étage, dont une de 32.50m2 Le chauffage est au fioul, avec une cheminée dans la cuisine et une gazinière à bois dans la salle à manger. L'ensemble est situé sur un terrain de 1 488m2, permettant d'imaginer un jardin, un potager ou encore des espaces de détente pour toute la famille. Des dépendances viennent compléter cette maison, idéales pour stocker les outils de jardin, le mobilier extérieur ou le bois, avec des clapiers, un puits et un garage. Travaux à prévoir : • Remplacement des ouvertures • Electricité à revoir • Fosse septique à remettre aux normes • Rafraîchissement total de la maison • Toitures de deux dépendances. Les + : • Maison à fort potentiel • 3 chambres • Environnement calme et naturel • Grand terrain • Nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.935520