Achat Maison à Lézignan-la-Cèbe (34) avec terrasse : 6 annonces

Villa à potentiel exceptionnel de 130 m2 sur 1 620 m2 de terrain, située dans un village paisible offrant toutes les commodités, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur. À seulement 3 minutes de l'A75, elle offre un accès ultra-rapide vers Montpellier et Béziers, tout en garantissant un cadre de vie calme et verdoyant. Un projet de rénovation pour une maison à votre image. Cette propriété dispose d'une base solide et de volumes généreux, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, une salle de de bain, une salle d'eau et un bureau. À rénover, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. C'est l'occasion idéale de moderniser les espaces intérieurs selon vos goûts tout en valorisant un patrimoine immobilier de qualité. Le véritable atout de cette villa réside dans ses équipements et son vaste terrain de 1 620 m2, sa piscine couverte avec son espace détente utilisable toute l'année. Présence d'un forage, un avantage économique majeur pour le jardin. Deux garages et une véritable cave complètent l'ensemble. Performance énergétique remarquable malgré les travaux de rafraîchissement à prévoir, la maison affiche un excellent bilan énergétique classé C/A. Cette performance témoigne d'une structure saine et d'une isolation efficace, un critère rare et précieux pour un projet de rénovation. Un emplacement stratégique, un grand terrain et un potentiel de valorisation important après travaux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Nous sommes impatients de vous aider à concrétiser votre projet immobilier !- Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net -- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - A villa with exceptional potential, spanning 130 m2 on a 1,620 m2 plot, situated in a peaceful village with all amenities; this property represents a rare opportunity in the area. Just 3 minutes from the A75, it offers extremely quick access to Montpellier and Béziers, whilst ensuring a peaceful and leafy living environment. A renovation project to create a home that reflects your style. This property has a solid foundation and generous proportions, comprising a living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, a shower room and a study. In need of renovation, it is just waiting for your personal touch to reveal its full potential. This is the ideal opportunity to modernise the interior spaces to suit your tastes while enhancing a quality property. The real asset of this villa lies in its facilities and its vast 1,620 m2 plot of land, with a covered swimming pool and relaxation area that can be used all year round. There is also a borehole, a major economic advantage for the garden. Two garages and a proper cellar complete the property. Despite the refurbishment work required, the house has remarkable energy performance, with an excellent C/A energy rating. This performance is testament to its sound structure and effective insulation, a rare and valuable asset for a renovation project. A strategic location, large plot and significant potential for added value after renovation. Take advantage of renovation grants thanks to its excellent current performance; your refurbishment or heating system modernisation work may be eligible for financial support. Depending on your profile, you may be eligible for schemes such as ma prime rénov' for the installation of more efficient equipment such as heat pumps and solar water heaters. Real estate group network - Your sales agent Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net -- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (165) GES A (5) Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5 minutes de Pézenas, découvrez cette maison à acheter à Lézignan-la-Cèbe, située dans une résidence calme avec des propriétaires réunis au sein d'une association syndicale libre. Cette maison mitoyenne d'un côté offre un jardin privé sans vis-à-vis et une belle terrasse en travertin avec coin BBQ. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain. De plus, la résidence dispose d'une magnifique piscine et d'un grand parking commun, ainsi qu'un box privé d'environ 5 m². Pour toute information complémentaire sur la vente de cette maison à Lézignan-la-Cèbe, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 000 €

2 974 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Lézignan-la-Cèbe (34)

iad France - Amandine Pino vous propose: *** Villa en R+1 - 4 pièces avec jardin, terrasse et garage - LEZIGNAN LA CEBE A 5 minutes de Pézenas et de l'autoroute A75, je vous invite à découvrir cette agréable maison située dans un quartier calme et familial de Lézignan la Cèbe. Construite en 2005 , cette villa dispose en rez de chaussée d'une entrée, d'un wc indépendant et d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès sur le jardin. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant. De plus, un garage et une place de parking vous permettent de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Fonctionnelle et bien agencée, la maison ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! *Honoraires charge vendeur* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

292 000 €

1 947 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Lézignan-la-Cèbe (34)

iad France - Audrey Rubio vous propose: Maison à Lézignan-la-Cèbe - 150 m² , avec grand-sol et un terrain de 175 m². Venez découvrir cette maison qui grâce à ses volumes offre un panel de projets très diversifié. Description des Pièces: Dès l'entrée vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine adjacente de 16m2, 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain avec douche, baignoire et WC et un WC indépendant. 1 Balcon et 1 Terrasse. ATOUTS: - Possibilité de créer un Dressing pour optimiser le rangement. - Garage de 145m2.: possibilité d'emménagement, stockage, salle de sport, profession libérale, artisan, salle de jeu pour les enfants, nourrice agrée, agriculteur... Possibilité de logement complémentaire (parents, enfants, airbnb ou immeuble de rapport) - Chauffage individuel avec insert cheminée et climatisation réversible. - Points d'Intérêt: Proche de l'autoroute A75, des écoles, à seulement 5 minutes de Pézenas, à 30 minutes de Béziers et à 45 minutes de Montpellier, cette maison bénéficie l'une localisation stratégique offrant un cadre de vie agréable et pratique. Plages à 30 mn. N'hésitez à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison LEZIGNAN LA CEBE ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison lumineuse de 3 chambres, prête à emménager, offre un espace de vie spacieux de style loft avec un salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous pourrez profiter d'une cour intérieure idéale pour recevoir ou vous détendre. Au premier étage, la chambre principale dispose d'une salle de bains en-suite, d'un wc et d'un dressing, complétée par deux autres chambres spacieuses et une salle de douche familiale. Accédez facilement à une terrasse depuis le premier étage et à un jardin depuis le rez-de-chaussée. Les maisons comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché, alors n'attendez plus pour visiter cette maison LEZIGNAN LA CEBE à vendre.

À seulement 5 minutes de Pézenas, cette villa de plain-pied rénovée avec soin vous attend à Lézignan-la-Cèbe, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un cellier, d'un WC avec lave-mains, d'une salle de bains double, de deux chambres, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. La villa est dotée de double vitrage en PVC et de climatisation réversible. C'est une excellente opportunité pour un achat villa à Lézignan-la-Cèbe. Ne tardez pas à visiter cette villa Lézignan-la-Cèbe à vendre ! Classe énergie : C. Référence agence : 4419.