Achat Maison à Lézignan-la-Cèbe (34) à rénover / avec travaux : 102 annonces

Prix au m² le plus bas

82 990 €

1 360 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Lézignan-la-Cèbe (34)

''34120 - LEZIGNAN-LA-CEBE - EN PLEIN COEUR DU VILLAGE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.3 m² - MAISON AVEC LOCATAIRE EN PLACE, IDÉAL POUR INVESTISSEUR LOCATIF ! (Rendement 6%) efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose UNE CHARMANTE MAISON AU COEUR DE LEZIGNAN-LA-CEBE AVEC PROXIMITÉ ECOLE ET COMMERCES ACCESSIBLES À PIED ! Cette maison située dans le centre du village vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Ses points forts à ne pas manquer : Proximité immédiate de l'école et des commerces pour une vie pratique au quotidien Locataire en place depuis des années, offrant un rendement locatif brut de 6% Un WC à chaque niveau pour un confort optimal Exposition sud pour une luminosité maximale Aucun vis à vis pour préserver votre intimité Cette maison sur 3 niveaux de 61.3 m² comprend : Deux chambres pour des nuits paisibles Des travaux à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement pour créer votre cocon Un état général moyen, à rénover selon vos goûts et vos besoins Une surface de combles de 37.0 m² à exploiter selon vos projets Construite entre 1934, cette maison de caractère avec des matériaux de construction traditionnels vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Sa situation en plein coeur du village et sa proximité avec toutes les commodités en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison pleine de charme au coeur de Lezignan-la-cebe. Prix attractif pour ce bien offrant un potentiel locatif intéressant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT ANDRE DE SANGONIS ? L'agence EXACT IMMO vous présente cette belle maison d’architecte de 173 m² habitables, située sur une superbe parcelle paysagée de 1 397 m², sans vis-à-vis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui desservira de manière harmonieuse les différents espaces de vie. Vous trouverez un salon/séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée avec barbecue. Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.Le grand garage offre la possibilité d'une transformation en appartement, studio, salle de loisirs ou atelier, et peut également s'adapter à l'exercice d'une profession libérale.À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 10 x 5 m, un abri voiture, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve la climatisation réversible, un poêle à bois et bien d'autres éléments à découvrir. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.Cette maison SAINT ANDRE DE SANGONIS à vendre est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, et offre un cadre de vie rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement !

En exclusivité proche Axe A75 venez decouvrir cette jolie villa recente composée d'un sejour salon avec cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie, 4 chambres (possibilité suite parentale arriveé eau OK), salle d'eau, wc. Piscine et vue degagée. A visiter sans tarder !!!! Classe energie : A Référence agence : 4401

En exclusivité à 5mn de Clermont l'Herault venez decouvrir cette jolie maison de village entierement renovée avec gout comprenant au rez de chaussée une remise, une chambre, salle d'eau wc, buanderie (possibilité appartement independant) 1er etage : sejour salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse 2eme : 2 chambres, salle de bains wc 3eme etage : suite parentale avec salle d'eau wc, dressing donnant sur une belle terrasse. Double vitrage pvc, volets roulants electrique, climatisation .... A visiter sans tarder !!! Classe energie : D Référence agence : 4415

À vendre, villa de plain-pied de type 4, d'une superficie d'environ 109 m², avec un garage de 25 m², sur un terrain piscinable de 645 m² au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce quartier est idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne. La villa Marseillan à vendre présente un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à 55 m² environ de combles aménageables, déjà dotés d'une dalle en béton. Elle comprend 3 chambres d'environ 11 m² avec placards, un salon-salle à manger lumineux de 39 m², une cuisine indépendante de 15 m² à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, en plus d'un WC indépendant. Cette villa à acheter à Marseillan offre un potentiel conséquent pour réaliser divers projets. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F (énergie) et C (climat). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2760 et 3770 euros, basées sur les tarifs de 2023. Pour des informations sur les risques, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Rezo'Co Immobilier, Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

Montagnac, dans un quartier historique, vous propose une authentique maison de village en pierre à vendre. Cette maison Montagnac à vendre, d'une surface totale de 80 m2 sur deux niveaux, comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi que trois chambres dont deux en enfilade. Des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, menuiserie, isolation, etc.). Un atout supplémentaire : un grenier de 53 m2 aménageable. Si vous envisagez un achat maison Montagnac, des projets d'aménagement et des devis sont disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette maison située dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Dans un environnement verdoyant composé d'une oliveraie, des vignes, des abricotiers et d'autres arbres fruitiers, bénéficiez d'un terrain de 6000 m² proche de toute commodité. Habitation composée de 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine séparée et une splendide piscine au milieu des arbres qui l'entourent. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.72% . Prix hors honoraires : 300803 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

À Tressan, dans le département de l'Hérault, nous vous présentons une maison à vendre au cœur du village. Cette maison traversante d'une superficie d'environ 79 m², orientée plein Sud, offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante, accessible depuis sa terrasse. Le stationnement est facile, soit devant, soit à proximité. Cette maison, élevée sur quatre niveaux (R+3), comprend au rez-de-chaussée une cave pour un espace de stockage utile. Au premier étage, un salon et une cuisine offrant un accès direct à la terrasse vous attendent. Le deuxième étage dispose d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bain avec WC, créant un agréable espace nuit. Enfin, le dernier niveau propose une grande chambre accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Des éléments authentiques, tels que de belles tomettes anciennes, apportent du charme à ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour optimiser le confort et valoriser cette maison à acheter à Tressan. Ne tardez pas à venir la découvrir. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 115 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 851 591.

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de village à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit garage, une cave et un jardin. Au premier étage, un séjour-salon avec cuisine ouverte vous attend, tandis qu'au deuxième étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le troisième étage propose une chambre et un grenier aménageable. Cette maison Clermont-l'Hérault à vendre est vendue meublée, idéale pour un projet d'achat maison Clermont-l'Hérault. Référence agence : 4301.

À Tressan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, GMC immobilier PAULHAN vous propose une belle maison de village de près de 75 m² habitable. Idéalement située au cœur de Tressan, cette maison à vendre se trouve à proximité des communes de Clermont l'Hérault et Gignac, accessibles en seulement 10 minutes. Ces deux localités offrent toutes les commodités nécessaires tels que grandes surfaces, établissements scolaires, pôles santé, restaurants et bien plus. L'école maternelle est implantée dans le village, tandis que l'école primaire se situe à seulement 5 minutes à Bélarga. Des bus scolaires réguliers desservent également les collèges et lycées. Cette maison, avec exposition sud, se compose de trois niveaux lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger/cuisine d'environ 30 m² avec deux espaces de rangement. Le premier étage comprend un palier menant à une pièce de vie de 15 m² et à une première chambre dotée d'un placard. Enfin, au deuxième et dernier étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une loggia fermée pouvant servir de buanderie. Les atouts de cette maison incluent sa luminosité, ses trois faces et ses pierres apparentes. Pour un projet d'achat maison Tressan, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour toute information complémentaire.

À seulement dix minutes de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de maître de 240m² habitable, construite au 19ème siècle. Elle se trouve à proximité de l'étang de Thau et à quelques minutes des plages de l'Hérault. Cette maison PEZENAS 10 MINUTES à vendre comprend un jardin clos et arboré d'environ 1000m², calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir avec un poêle à bois, un salon, une salle à manger et une cuisine offrant un accès direct à la cour ombragée. Le premier étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains, tandis que le deuxième étage comprend également trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, la propriété offre des places de parking, une terrasse pavée et ombragée, ainsi qu'un espace jardin parfait pour se détendre et profiter de la piscine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois, avec une exposition est-ouest. Cette maison est idéale pour un achat maison PEZENAS 10 MINUTES, et présente un très bon potentiel de revenu locatif saisonnier. En option, possibilité d'acquérir un espace de remise à réhabiliter avec 800m² de terrain supplémentaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Charmante maison de village avec une petite terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine/salle à manger avec accès à la terrasse. Au premier étage, vous trouverez une toilette séparé, une salle de douche/buanderie et une petite pièce parfaite pour accueillir des invités. Au dernier étage de la maison, vous trouverez une grande chambre avec une belle salle de bains. Il y a un débarras au sous-sol. La maison est vendue meublée et prête à emménager. Honoraires à la charge du vendeur

À Pézenas, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre des années 1940 révèle un fort potentiel sur un terrain divisible de 1760m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, un hall dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage dispose de combles aménageables. Une piscine vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet d'achat villa Pézenas. Terrain divisible et constructible.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

2 368 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 38 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Lézignan-la-Cèbe (34)

Maison 3 pièces 38 m² avec jardin de 95 m². Se compose de 2 chambres, d'une pièce à vivre, et d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'une place de stationnement à proximité immédiate du logement. Le bien est vendu loué 500€ par mois (bail signé en 2019 avec locataire de plus de 65 ans) Travaux à prévoir. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 597921 )

Maison de ville à Pézenas - terrasse et garage Exclusivité RODRIGUEZ IMMOBILIER Découvrez en exclusivité cette maison de 56 m² au coeur d'un quartier calme et à deux pas des commerces du centre historique de Pézenas. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : garage de 31 m² - 1er étage : Un séjour traversant avec cuisine ouverte et un WC. - 2e étage : Une chambre, un bureau, une salle d'eau et une terrasse de 8,5 m² pour profiter des beaux jours. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle révélera tout son potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261907)

À St Pons-de-Mauchiens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente un ensemble remarquable de bâtiments, ancien domaine viticole, au prix de 470 000 euros, avec des honoraires à la charge des vendeurs. Ce bien, idéal pour un achat maison à Pézenas, se situe au cœur du village et se compose de : - Une habitation principale de type vigneronne, comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, et pas moins de 6 chambres, pour une surface totale de 185 m². - Un appartement T3 de 65 m² avec accès indépendant. - Une remise de 144 m² avec une hauteur sous toiture de 3,5 m. Le DPE est classé F et le GES en C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 7 260 euros et 9 860 euros, en prenant en compte les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter cette maison à acheter à Pézenas et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Johanna Alvernhe agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située au cœur du magnifique village médiéval de Margon, cette ravissante maison de village d’une chambre bénéficie d’un emplacement privilégié, juste à côté du superbe château. À seulement 10 minutes de la ville animée de Pézenas et à moins d'une heure de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités et aux principales attractions de la région. Soigneusement entretenue et pleine de charme, la maison se distingue par un agencement rare : tout de plain-pied, idéal pour un confort de vie au quotidien. Un garage privé et une grande cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement ou d’atelier très appréciables. Caractéristiques principales : Une grande chambre double Pièce de vie lumineuse et accueillante Cuisine équipée Garage – un véritable atout dans un village Cave spacieuse pour rangement ou atelier Emplacement calme à côté du château Accès facile à Pézenas, Béziers, Montpellier et à la mer Parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

À vendre maison à Gabian, située dans le charmant village du Hérault en région Languedoc-Roussillon, à quelques kilomètres de Pézenas. Ce bien dispose d'environ 175 m² habitables de plain-pied, d'un jardin intimiste de plus de 1000 m², ainsi que de trois espaces en rez-de-chaussée, dont une remise de 100 m². Parmi ses atouts, vous apprécierez la terrasse, la vue dégagée et l'absence de vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.87%. Le prix hors honoraires est de 292800 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne. Notez que ce logement affiche une consommation énergétique excessive, classé en F.

3 personnes déjà intéressées

80 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 64 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Lézignan-la-Cèbe (34)

Maison de village avec potentiel et belle terrasse tropézienne de 40 m² – 64 m² – À finir de rénoverCette maison SERVIAN à vendre, située au cœur du charmant village de Servian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !Disposition actuelle :- Séjour avec espace cuisine - 1 chambre - 1 bureau (ou petite chambre d'appoint) - Salle d'eau - Cellier - Pièce annexe à aménager selon vos envies (atelier, buanderie, espace de stockage...)La plomberie, l'électricité et les menuiseries ont été refaites. Atout charme :Une belle terrasse tropézienne à l'étage, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.Stationnement à proximité immédiate de la maison. Maison à acheter SERVIAN – Prévoir un budget travaux. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets personnalisés.Beaucoup de potentiel à exploiter pour créer un lieu de vie chaleureux et à votre image !Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.926799

Exclusivité RODRIGUEZ IMMOBILIER Pézenas centre historique – Maison rénovée avec jardin, terrasse et grand garage Située en plein coeur du charmant centre-ville de Pézenas, à deux pas de tous les commerces et commodités, cette maison allie le confort de la vie citadine à la tranquillité d'un environnement paisible. Un véritable havre de paix niché dans l'effervescence du centre ! Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations telles que des menuiseries en double vitrage, sols en terrazzo réalisés par David Dalichoux, chauffage au gaz, — vous n'avez qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de 55 m² vous permet de stationner facilement et d'avoir un bel espace de rangement. Il donne également accès à un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un hall d'entrée dessert un espace cuisine lumineux ouvert sur une terrasse intime, parfaite pour les repas en extérieur. Vous y trouverez également une spacieuse pièce de vie ainsi qu'un WC invité. À noter : la cuisine n'est pas encore équipée, laissant à l'aquéreur la liberté de la concevoir selon ses goûts et besoins. L'étage supérieur, vous séduira par ses volumes généreux : une superbe chambre parentale de 26 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu'une deuxième chambre à aménager dans les combles. Une maison coup de coeur, rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, rénovation moderne et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261921)

iad France - Stéphane Pollart vous propose: Maison familiale avec véranda plein sud – Emplacement recherché Située dans une rue calme, cette maison sur deux étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon lumineux, ainsi que d’une grande véranda équipée de la climatisation, isolation du plafond, exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative, ainsi que des toilettes. Atout : un grand garage permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, complété par une cour. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de tous commerces, grandes surfaces, médecins, coiffeur et services du quotidien. Une maison confortable, bien située, idéale pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des écoles et du centre ville - agréable maison de plain pied d'une surface de 110 m2 habitables environ avec des combles aménageables. Elle se compose de 3 chambres - 1 spacieux séjour - 1 cuisine séparée - 1 WC et 1 salle d'eau. 1 garage. - Agréable parcelle en angle d'une surface totale de 645 m2 avec la possibilité de construction supplémentaire pour agrandir la maison ou pour une construction supplémentaire ( la parcelle complète est constituée de 2 lots).

Casanova Propriétés A 5 minutes de Pézenas, maison de 264 m2 (toiture neuve). En rez-de-chaussée : - 1 commerce avec accès indépendant, très bel emplacement au centre du village et proche des commerces. - 1 cour intérieure - 2 pièces, dont une salle voûtée de 31 m2. 1er niveau : - 1 appartement T3-T4 de 85 m2 - Menuiseries pvc double vitrage - Carreaux de ciment. 2e niveau: - Un plateau (2 pièces) de 90 m2 à aménager Notre avis: un beau projet immobilier (locatif) ou une belle demeure familiale dans un agréable village aux portes de Pézenas. Informations Henri Canto 06.41.52.54.63

Maison de charme en pierre à Fontès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à vendre. Cette maison atypique d'environ 124 m² (110 m² habitables) est nichée dans une partie d'un château datant du Xe siècle, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Comprenant : un rez-de-chaussée avec entrée et débarras, un premier étage avec cuisine aménagée, salle à manger et salle d'eau avec WC, un deuxième étage avec salon donnant sur une terrasse de 11 m² (exposée sud-est, vue dégagée), salle de bain avec WC, et au troisième étage, deux mezzanines en bois (13 m² et 22 m²) pouvant servir de chambres ou bureaux. Bien déjà en grande partie rénové avec quelques travaux à prévoir. Les atouts de cette maison à acheter à Fontès incluent un cachet exceptionnel avec sa pierre, son bois et son histoire, une terrasse agréable bien exposée, et sa rareté sur le marché. Idéale en tant que résidence principale, pour un investissement locatif ou en Airbnb. Située à seulement 15 minutes de Pézenas.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

897 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Lézignan-la-Cèbe (34)

Découvrez cette ancienne maison de village située à Alignan du Vent, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison ALIGNAN DU VENT à vendre, d'une superficie de 72 m², complétée par 48 m² de grenier et 22 m² de cave, possède un charme intemporel grâce à sa construction en pierres anciennes. La façade légèrement irrégulière, typique des maisons historiques, s'ouvre sur une ruelle pittoresque du village. L'entrée se fait par une solide porte en bois menant à un garage pouvant accueillir une moto et servir de rangement. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces chaleureux, au premier étage se trouvent une cuisine fonctionnelle avec un coin repas et un salon agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi que la salle de bains et les toilettes. Au dernier étage, trois chambres modulables peuvent être transformées en salon si besoin, avec un mur traditionnel en pierre apportant une atmosphère accueillante. Les fenêtres à double vitrage garantissent luminosité et isolation. En plus, un grenier accessible par un escalier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Située au cœur du village, cette maison à acheter ALIGNAN DU VENT est à proximité des rues charmantes, des marchés et des cafés locaux, permettant une vie dynamique. Idéale comme maison de vacances ou pour un investissement locatif.

Opportunité d'Achat Maison à Belarga – Maison de Maître et Grange à AménagerDécouvrez cette maison à vendre à Belarga, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare comprend une maison de maître récemment rénovée ainsi qu'une grange de 200 m² à aménager, le tout agrémenté de jardins privatifs.Ces propriétés attenantes offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant de créer soit deux habitations séparées, idéales pour la location et l’habitation principale, soit de relier les deux bâtiments pour un espace plus vaste. La grange peut également être utilisée comme garage, atelier ou pour toute autre activité.**Caractéristiques principales :**- **Maison de Maître** : - 6 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. - Cuisine ouverte et salle à manger moderne, donnant sur une grande terrasse. - Salon élégant avec poutres apparentes et carrelages d’origine. - 2 salles de bains adaptées aux besoins d'une grande famille ou pour accueillir des invités. - Jardin privé clos de 800 m², bien entretenu avec arbres et arbustes, idéale pour la détente. - Piscine 10m x 5m, accessible directement depuis le jardin. - Terrasse ombragée pour des repas extérieurs agréables. - Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort optimal toute l’année.- **Grange (200 m²)** : - Espace à aménager, offrant un grand potentiel pour être transformé en espace de vie supplémentaire, appartement à louer ou grand garage. - Possibilités multiples selon vos besoins.- **Emplacement** : - Située dans le village tranquille de Belarga, à seulement 5 minutes de Pézenas et à 30 minutes de la plage, proche du fleuve Hérault. - Belarga est un village paisible, parfait pour ceux cherchant une tranquillité tout en restant à proximité des commodités.**Disposition de la Maison :**- **Rez-de-chaussée** : - Hall d’entrée avec poêle à bois. - Grand salon et salle à manger lumineuse. - Cuisine ouverte avec accès à la terrasse extérieure.- **Premier étage** : - 3 chambres spacieuses. - Grande salle de bains bien agencée.- **Deuxième étage** : - 3 autres chambres. - Une autre salle de bains.**Extérieur** : - Jardin arboré, piscine de 10x5m.- Grande terrasse pavée pour les repas en plein air.- Allée avec parking pour plusieurs véhicules.**Potentiel Locatif** : - La maison présente un revenu locatif prouvé, idéale pour une activité de location saisonnière ou un gîte.**Ne Manquez Pas Cette Occasion !**Cette maison BELARGA à vendre allie charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour une grande maison familiale, un projet locatif ou un espace de vie unique, ce bien saura vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Orpi vous propose de découvrir cette charmante maison de caractère, ancienne propriété viticole, à Saint-Pons-de-Mauchiens, Hérault. Entre le Bassin de Thau et Pezenas, plusieurs bâtiments construits sur une parcelle de plus de 1500 m², nichés au coeur de ce village médieval, offrent un potentiel exceptionnel. Avec ses nombreuses pièces de vie, chambres, dépendances, greniers, garages, ce bien est idéal pour un projet familial ou de chambres d'hôtes également. La terrasse et le jardin entièrement clos suggèrent de très bons moments de détente en extérieur. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 6669

iad France - Stephane Da Ponte vous propose à la vente cette maison à Abeilhan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison R+2 au caractère marqué se distingue par ses beaux volumes et son style atypique, tout en offrant un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, comprenant une terrasse d’environ 40 m². Elle comprend également un garage spacieux de 45 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu’une dépendance d’environ 35 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, pouvant accueillir un logement indépendant pour un projet locatif, ou pour un parent ou un adolescent cherchant plus d'autonomie. Le premier étage propose une salle à manger lumineuse, un salon confortable avec cheminée, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres, offrant ainsi un étage de vie fonctionnel et bien organisé. Au deuxième étage, une troisième chambre ainsi qu’une mezzanine, idéale comme bureau ou espace détente, ajoutent charme et flexibilité à la répartition des espaces. Cette maison à acheter à Abeilhan est en bon état général et prête à être habitée, avec des peintures récemment refaites. Des travaux de rafraîchissement peuvent toutefois être envisagés afin de personnaliser les lieux selon vos goûts. Abeilhan est un village dynamique avec des écoles, des commerces de proximité et un cadre de vie agréable. Sa situation géographique permet d'accéder rapidement à Pézenas, Béziers et Agde, tout en étant proche des plages. Les accès faciles aux autoroutes A9 et A75 garantissent une excellente mobilité vers Montpellier, Nîmes, l’arrière-pays, ou l’Espagne, faisant de cette maison un emplacement particulièrement recherché, alliant confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : *** MAISON VIGNERONNE À RÉNOVER / DIVISER avec BALCON et GARAGE ***~ EN EXCLUSIVITÉ dans le COEUR du charmant village de VILLEVEYRAC, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète, et proche des axes A9 et A75, ainsi que de toutes les commodités.~ Cette belle maison vigneronne, qui constitue une opportunité idéale pour un achat maison Villeveyrac, offre le potentiel pour un projet de rénovation familial ou une opération pour un marchand de bien. Il est possible de créer deux appartements indépendants.~ Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un escalier qui accède aux pièces de vie du premier étage, tandis qu'à droite, un garage de 30 m² dispose également d'une entrée directe vers ces pièces.~ Au premier étage, un premier dégagement distribue : - un séjour lumineux de près de 30 m², qui s'ouvre sur un balcon - une cuisine fermée - le premier espace nuit Un second dégagement permet d'accéder à une salle d'eau, au garage et à un deuxième espace nuit.~ Au deuxième étage, vous trouverez : - de l'un côté, 2 chambres, un bureau et un grand placard - de l'autre, une chambre de 20 m² ~ Cette maison pleine de potentiel et très saine, comptant 3 chambres et un bureau, est propice à une vie de famille ou un projet de vente maison Villeveyrac.~ Pour plus d'informations, merci de me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30.~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est ma priorité, n'hésitez pas à me téléphoner !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199 000 euros. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Thibéry, dans le département de l'Hérault (34), cette maison à vendre offre de nombreuses opportunités tant pour les familles que pour les investisseurs. Idéalement située dans ce village dynamique entre Pézenas et Agde, Carine DE LA VEGA vous propose cette maison de village indépendante avec un jardin et un double garage, tout en offrant un potentiel de personnalisation. Avec 95 m² habitables et 38 m² d'espaces supplémentaires aménageables, cette maison se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle (bureau, atelier, etc.). À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée, profitant d'une belle exposition grâce aux fenêtres sur plusieurs murs. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert divers espaces : une cuisine d'été donnant accès au jardin, deux pièces de 14 m² à aménager selon vos besoins (studio, salle de jeux, espace professionnel) avec accès extérieur, et un double garage de 42 m². À l'extérieur, un jardin clos constitue un atout considérable. Les points forts incluent : une indépendance totale, des volumes généreux, un double garage, un jardin, et des espaces modulables selon vos projets personnels ou professionnels. Le potentiel locatif ou mixte est important. Idéalement située à 10 minutes de Pézenas et 20 minutes des plages, avec un accès rapide à l'A75/A9. Un rafraîchissement général est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Saint-Thibéry bénéficie de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, transports) et d'un cadre de vie agréable entre la mer et la campagne. Un bien polyvalent à découvrir rapidement ! Pour visiter et réaliser votre projet d'achat maison à Saint-Thibéry, contactez Carine DE LA VEGA au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Vous devez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pendant 12 mois.

À vendre en exclusivité à Montagnac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette maison en parfait état est idéalement située au centre du village, dans un quartier calme. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un garage spacieux de 28 m2, une chaufferie, une cave, un cellier et une salle d'eau d'appoint. Au premier étage, le séjour de 28 m2 et la cuisine équipée de 7 m2 s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, comprenant une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC), une grande chambre avec placard et un hall avec dressing. Le chauffage est central au fuel avec une chaudière récente, et des menuiseries en double vitrage au premier étage. L'installation d'une climatisation réversible et l'isolation des combles permettraient d'améliorer encore plus la classe énergétique de cette maison à acheter à Montagnac. Ses atouts incluent un garage, une terrasse et une belle luminosité.