Achat Maison avec sous-sol à Louannec (22700) : 26 annonces

Prix au m² le plus bas

289 000 €

2 752 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Louannec (22)

iad France - Marie Cauty vous propose à la vente une charmante maison rénovée à Louannec, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Découvrez cette agréable maison de 105 m², idéalement implantée à proximité des plages et de Perros-Guirec. Complètement rénovée avec un accent sur la performance énergétique, cette maison Louannec à vendre offre un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, la maison se compose d’un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle et de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour servir de résidence secondaire. Le terrain clos de 550 m² abrite un jardin soigné, idéal pour des moments de détente en extérieur, et un sous-sol total qui permet un stationnement, un espace de rangement, ou des aménagements selon vos besoins. **Caractéristiques principales :*** Surface habitable : 104,7 m²* Nombre de pièces : 5* Terrain : 550 m² clos et entretenu* Chauffage : individuel au gaz (radiateurs)* Eau chaude : chaudière gaz* Façade : moellon crépi* Équipements : cheminée* Isolation : murs et double vitrage **Les atouts :**✔ Bonne performance énergétique✔ Belle luminosité tout au long de la journée✔ Sous-sol total✔ Proximité des plages, des commerces et des commoditésUne belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Louannec, alliant confort, tranquillité et qualité de vie en Bretagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de construction récente (2013) certifiée BBC – Bâtiment Basse Consommation, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et parfaitement fonctionnel au quotidien. Entièrement habitable de plain-pied, elle développe 85 m² habitables au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36,5 m², exposée plein sud, avec un élégant sol en parquet bambou massif collé, apportant chaleur et qualité à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres de belles superficies (10,6 m², 11,5 m² et 12,4 m²), toutes équipées de rangements intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle de 5,5 m², ainsi que d'une buanderie / pièce technique d'un peu moins de 10 m², accueillant notamment la pompe à chaleur, assurant un chauffage performant et économique. Les combles sont aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement : création possible de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, ou d'un espace selon vos besoins, sans difficulté particulière. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 650 m², joliment arboré et paysagé, avec une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Idéalement située à Plouzelambre, vous bénéficiez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les commerces et services sont rapidement accessibles, que ce soit sur Plestin-les-Grèves ou Lannion, en quelques minutes seulement, et la côte se rejoint très facilement, pour profiter du littoral toute l'année. Une maison économe, évolutive et confortable, idéale pour un projet de vie serein. À découvrir rapidement en exclusivité. Référence agence : 7462

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 102 m², bâtie en 2003 comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un cellier, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, wc séparés et une suite parentale. A l'étage un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et une pièce rangement. Terrain arboré et agréable de 1359 m². Référence agence : 7485

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à l'Ile Grande, située à seulement 200 mètres de la plage du Dourlin, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Bien qu'à rénover, cette maison présente un emplacement exceptionnel, représentant une véritable opportunité pour un futur achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre et des toilettes séparées. À l'étage, la maison se compose de trois chambres et d'une salle de bains. De plus, deux garages, dont un communicant, sont inclus, le tout sur un terrain en zone constructible.

La mer à pied, le GR34 à proximité, le port de Locquémeau et ses célèbres moules bio à 7 min : cette néo-bretonne de 108 m² coche toutes les cases d'un pied-à-terre breton ou d'un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Le genre d'adresse qu'on garde pour soi.Salon chaleureux avec insert, véranda lumineuse ouverte sur le jardin, cuisine indépendante, bureau idéal en télétravail face au vert, salle d'eau — tout au rez-de-chaussée. Grande chambre à l'étage, chambre d'appoint, sous-sol complet avec cave. 1 316 m² de terrain verdoyant, sans vis-à-vis — vos barbecues, votre tranquillité.Bien sain à rafraîchir — pas à rénover. Audit énergétique fait, travaux ciblés et chiffrés : pas de mauvaise surprise, juste la marge pour en faire un lieu qui vous ressemble.Commerces et marché du dimanche à Plestin-les-Grèves (10 min), Côte de Granit Rose à 20 min. Un emplacement rare à ce prix sur le littoral costarmoricain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ABRAHAM, Tél. : 0676954578, E-mail : sebastien.abraham@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 530140326

L'agence Maison Rouge Tréguier vous propose cette charmante maison MINIHY TREGUIER à vendre, située dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cette belle maison en pierres construite en 1990 comprend, au rez-de-chaussée, une grande entrée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une pompe à chaleur air/air, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un garage donnant accès à des combles entièrement aménageables sur dalle béton. En outre, elle dispose d'un grand sous-sol de 80 m². Édifiée sur un terrain constructible d'environ 2900 m², cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles de Tréguier. La construction traditionnelle en pierres, associée à des parpaings à l'arrière, des briques et du plâtre, ainsi qu'une toiture en ardoises d'Angers sur charpente voligée, lui confère un caractère authentique. Bien qu'elle ait un fort potentiel pour une maison familiale, des travaux sont à prévoir, et l'assainissement individuel n'est pas conforme. Pour une visite, contactez l'agence Maison Rouge Tréguier. Prix FAI : 292 390 euros, dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie ALCALAY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.

Maison sous offreSituée à Tréguier (22220), cette charmante maison rénovée bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville historique bretonne réputée pour son patrimoine architectural préservé.Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité du centre et de ses commerces et écoles, sans oublier la proximité des magnifiques côtes bretonnes, à quelques minutes en voiture.Cette maison de 108 m² s'étend sur un terrain de 772 m² offrant tout le confort nécessaire.Vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend un garage, 2 pièces supplémentaires, une salle d'eau et un WC.De plus, un garage indépendant vient compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieucsous le numéro 807458021

iad France - Alexis Mandet vous propose: Idéalement située dans un quartier recherché de Trégastel, à seulement quelques pas de la Baie de Sainte Anne, cette maison de 1992 d'environ 149 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d'une cuisine séparée aménagée, et d'une grande véranda chauffée offrant une belle perspective sur le jardin. Vous y trouverez également une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec vue mer dessert deux chambres, une salle d'eau et un deuxième WC indépendant. Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1 500 m², exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du calme et du climat de la côte de granit rose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 928339019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette charmante maison située à Trédarzec, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéale pour un achat maison Trédarzec, elle offre un cadre agréable mêlant tranquillité de la campagne et proximité des commodités ainsi que des axes principaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale avec un coin cuisine aménagé et équipé, un séjour-salon avec cheminée-insert ouvert sur une véranda menant à la terrasse, ainsi qu'une chambre ou bureau, une salle d'eau et des W.C. séparés. L'étage comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains et des W.C. séparés. Un sous-sol compartimenté avec chaufferie, une pièce supplémentaire et un garage complètent ce bien. À l'extérieur, un ancien chenil et un hangar sont présents sur un terrain de 4.273 m². Une maison à acheter à Trédarzec à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix hors honoraires) : 8000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir, cette charmante maison PERROS GUIREC à vendre, située aux portes du centre-ville des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien immobilier traditionnel sur sous-sol complet comprend une entrée accueillante, un séjour salon agrémenté d'un poêle à granules, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin clos. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est neuve et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert un bureau et trois chambres, dont deux communicantes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC distinct. Proposé à la vente au prix de 373 500 Euros (honoraires de 3,75% TTC inclus), cette maison à acheter PERROS GUIREC représente une belle opportunité. DPE réalisé le 19/09/25 - Classe Énergie D : 225 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1980 et 2770 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

iad France - Marie Cauty vous propose en vente maison à Lannion, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Cette maison d’habitation avec annexe et sous-sol complet se situe sur un terrain de 1 032 m², dans un quartier calme, à seulement 5 minutes de Lannion et de la plage de Beg Léguer.La maison dispose d'une organisation fonctionnelle avec de nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée (installée en 2022) ouverte sur le salon, un séjour avec coin télévision, ainsi qu'une chambre actuellement utilisée comme bureau, un WC séparé et une véranda réalisée en 2006. Une extension construite la même année accueille une annexe avec une chambre, une salle d’eau avec WC et un dressing à l’étage. À l’étage principal, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet comprend une salle de jeu, une salle d’eau avec WC, un cellier, une buanderie, un atelier et un garage équipé d’une porte électrique.Côté équipements, la maison est dotée d’un poêle à bois Nivet installé en 2017, avec un chauffage assuré par une chaudière fioul à condensation de 2015. La production d’eau chaude est indépendante, par ballon. Les menuiseries en double vitrage ont été remplacées en 2020 par l’entreprise Axel Fermeture, qui a également installé la porte d’entrée cette même année. La toiture a été révisée en 2017. Les volets, le portail et la porte de garage sont électriques.L'ensemble est très bien entretenu, offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. Située à proximité des arrêts de bus et des écoles, cette maison à acheter à Lannion représente une belle opportunité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749.

TRÉGUIER, au cœur de cette charmante ville, découvrez cette maison à acheter à Tréguier qui allie confort, espace et charme. Avec 183 m² habitables sur un terrain de 765 m², cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie unique. L'entrée mène à un séjour/salon lumineux et à une cuisine aménagée indépendante, toutes deux donnant sur un jardin clos. Vous trouverez également un bureau et un WC. Au 1er étage, cette maison à vendre à Tréguier se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Le 2ème étage abrite un pallier desservant 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant faire office de dressing. La propriété comprend une cour bitumée menant à un sous-sol total. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et des écoles, cette maison vous offre un environnement calme agrémenté d'un agréable jardin clos de murs en pierre. Chauffage au gaz de ville, double vitrage et assainissement collectif conforme complètent ce bien. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir cette maison de maître en Côtes-d'Armor, en Bretagne. Prenez rendez-vous pour une visite dès que possible ! Pour toute information complémentaire, contactez votre négociatrice Rozenn DÉNÈS au 06 70 67 47 44 ou par mail : contact@monideal-immobilier.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence MON IDÉAL IMMOBILIER.

Coup de cœur du secteur

517 500 €

3 234 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Louannec (22)

À Trégastel, Côtes-d'Armor, Bretagne, une maison familiale de 160 m² est proposée à la vente. Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Poul Palud, cette maison construite en 1992 offre des espaces généreux, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert, une cuisine séparée entièrement aménagée, ainsi qu'une spacieuse véranda chauffée donnant sur un jardin paysager. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier mezzanine avec vue sur la mer dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. Un sous-sol total, offrant multiples possibilités de rangement ou de stationnement, vient parfaire ce bien. Implantée sur un terrain de 1 500 m² exposé plein sud, cette maison à acheter à Trégastel est idéale pour savourer le calme et le climat unique de la côte de granit rose. Ce bien rare est parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances en bord de mer. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3,69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 150 euros et 2 960 euros pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. SELARL RÉMI PARTIOT, NOTAIRE, 10 route de Perros - 22700 LOUANNEC.

À Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, cette propriété à vendre se trouve idéalement située entre le port de plaisance et le centre-ville. À quelques pas des commerces, du marché et du littoral, elle offre un cadre de vie privilégié où la mer fait partie intégrante du quotidien. Répartie sur trois niveaux, cette maison de caractère combine des volumes équilibrés avec un cachet d'origine. Les quatre chambres et le bureau offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille ou une résidence secondaire élégante. Le jardin de 730 m² garantit un espace calme et intime au cœur d'un quartier prisé. Un sous-sol complet et un garage complètent le tout. Le budget s'élève à 885 000 euros, incluant les honoraires d'agence de 4,12 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 euros hors honoraires. DPE E, GES E, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 690 euros et 3 680 euros. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter Laurence KERMOAL au 06 22 40 03 11 ou par email à kermoal@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence KERMOAL, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

187 000 €

1 700 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• Terrain 1246 m²
• 

À 15km de Louannec (22)

iad France - Marylise MORVAN vous propose à la vente cette maison néo-bretonne située à Ploumilliau, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À proximité immédiate du centre bourg et des commodités, cette maison à acheter à Ploumilliau offre une superficie de 110 m², construite en 1968 et élevée sur un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de W.C. séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards de rangement, une pièce avec un point d'eau, ainsi que deux greniers pouvant être aménagés en bureau ou lingerie. Le sous-sol est compartimenté avec une chaufferie et une partie garage. Vous disposerez également d'un beau terrain de 1.246 m² avec une dépendance à l'arrière. Une visite s'impose !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197 000 euros. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise MORVAN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 908992100.

Maison sous offre. Située dans la charmante commune de Tréguier (22220), cette maison offre un cadre de vie paisible et typiquement breton. Proche des commerces et des services, elle bénéficie de la proximité de la côte, idéale pour les amateurs de balades en bord de mer. Tréguier, avec son riche patrimoine historique et ses paysages pittoresques, est une ville prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme culturel.Sur un terrain de 885 m², cette maison de 77 m² est répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée se trouvent un salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau.À l'étage, des combles aménagés et isolés offrent un espace supplémentaire. Cette propriété, sur sous-sol intégral avec garage, buanderie et atelier, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires en quête d'un cocon familial à Tréguier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 647 €Honoraires charge acquéreur : 9 353 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieucsous le numéro 807458021

Découvrez cette maison à acheter à PLOUMILLIAU, située dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes des plages et du centre-bourg. Cette charmante maison traditionnelle, à vendre, offre de généreux volumes et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante en marbre, menant à une vaste pièce de vie en L avec cheminée, une cuisine conviviale et une chambre dotée d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC, garantissant confort et espace pour toute la famille. Le bien dispose également d'un sous-sol total, parfait pour stationner deux véhicules, aménager un atelier ou créer un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse bien exposée et d'un jardin arboré, idéal pour la détente. Cette maison PLOUMILLIAU est spacieuse et fonctionnelle, parfaite tant pour une résidence principale familiale que pour une maison de vacances proche de la mer. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831.

Fiche N°Id-EXP166736 : Située dans le quartier prisé de Ploumanac'h, à proximité immédiate du port et des célèbres sentiers de randonnée, cette maison PERROS GUIREC à vendre présente un beau potentiel de rénovation pour en faire un véritable lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour, une cuisine ainsi qu'une chambre. L'étage, quant à lui, comprend un palier qui dessert deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette, ce qui offre diverses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, un sous-sol complet avec une partie atelier, un WC et une chaufferie vous apportera un espace technique et de stockage pratique. De plus, une petite dépendance vient compléter l'ensemble. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 180 m², idéale pour un jardin facile d'entretien dans ce secteur où les extérieurs sont rares. Ce bien est une opportunité unique à rénover selon vos envies, dans l'un des endroits les plus emblématiques de la Côte de Granit Rose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 291200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Énergie G : 445 kWh/m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3580 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

2 238 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Louannec (22)

Située dans la charmante commune de Prat, dans le département des Côtes-d'Armor et en région Bretagne, cette maison en pierre entièrement rénovée est à vendre. Proche des commerces et des écoles, elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un salon-séjour spacieux, une chambre, ainsi qu'une cuisine à personnaliser selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Cette maison à acheter à Prat dispose également d'un sous-sol complet, incluant une buanderie, une cave et un garage. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri, avec deux accès et un puits, ajoute une touche charmante à ce bien. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison n'attend plus que vous ! La toiture a été refaite et le mode de chauffage est une pompe à chaleur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 0668849225, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 821 252 889.

iad France - Gaëlle Suchet vous propose: Vue mer et emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la plage Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 3 chambres, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à deux pas du littoral. Grâce à son exposition nord-ouest, vous bénéficierez d’une vue mer depuis la majorité des pièces, offrant une atmosphère apaisante au quotidien. Au rez-de-chaussée surélevé : •Une entrée avec placard •Un salon / séjour d’environ 30 m² •Une cuisine indépendante, aménagée et équipée •Une agréable véranda •Une chambre •Une salle d’eau et WC séparés À l’étage : •Deux chambres spacieuses •Une salle de bain •WC indépendants Sous-sol total. À l’extérieur : •Un jardin d’environ 500 m², parfait pour se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : •Vue mer •Plage à moins de 500 m •Environnement calme Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389900 euros. Prix hors honoraires : 377900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Suchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gaëlle Suchet vous propose : À seulement 1 km de la plage de Trestel et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison à acheter à Trévou-Tréguignec, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Cette maison Trévou-Tréguignec à vendre se compose de : Un salon-séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés. Un sous-sol complet, comprenant notamment un espace garage, ainsi qu’un jardin d’environ 832 m², viennent compléter ce bien. La rénovation intégrale, réalisée par des entreprises locales et couverte par une garantie décennale, comprend notamment : isolation par l’extérieur, remplacement des menuiseries, mise aux normes de l’électricité et de la plomberie, nouveau système de chauffage et modernisation complète de la maison. Un bien prêt à vivre : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Suchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pierrick André vous propose à la vente cette maison située à Pleumeur-Bodou, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Découvrez cette maison de 1971, édifiée sur un sous-sol partiel, offrant 5 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour/salon lumineux, s'ouvrant sur une terrasse carrelée orientée plein sud, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, 3 chambres (dont une de moins de 9m²), deux avec point d'eau, un wc et un grenier complètent l'espace. Le sous-sol, d'environ 50m², abrite un garage, un espace atelier/rangement et une chaufferie. Profitez également de 3 places de parking extérieur ainsi qu'un grand jardin arboré, ajoutant un charme bucolique à l'ensemble. Un robot tondeuse est inclus pour plus de commodité. À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez écoles, collège, lycée (avec ramassage scolaire devant la maison), commerces, services, gare et plage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 250), classe climat : E (indice 66). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Pierrick André, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 834573024.