Achat Maison à Lucmau (33) avec piscine : 74 annonces

Prix au m² le plus bas

670 000 €

1 396 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 480 m²
• 8 chambres
• 

Lucmau (33)

Ancien relais de poste de 1790 situé au c?ur d'un petit village sud Gironde au calme. Cette ancienne bâtisse entièrement rénovée avec goût comprends une habitation principale (Grande pièce de vie avec bureau, une cuisine séparée et une buanderie à l'étage une suite parentale, une chambre ,1 salle de bain), avec terrasse. Un gite et sa terrasse avec grande pièce de vie, cuisine et 2 chambres avec salle de bain. A l'étage on retrouve 5 chambres d'hôtes à thème, chacune avec sa salle d'eau ou de bains , wc, et 1 suite parentale, 1 chambres privée avec salle de bain et wc communs, ainsi qu'une pièce privée pouvant servir de chambre d'appoint.. Cette ensemble est agrémenté d'une piscine couverte dans un grand jardin arboré sans vis à vis, 4 terrasses indépendantes permettent de se retrouver, une cuisine d'été complète ce bien. L'ensemble partiellement clôturé comprends un parking de 6 véhicules. Chauffage PAC réversible, chaudière gaz. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Bazas - Réf 4951-Rubis Les Agences Euro Immobilier de Bazas et Sore vous présentent: cette jolie maison ancienne de type Arcachonnais de plain pied de 175 m² , entièrement rénovée avec goût . Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à granules ouverte sur sa spacieuse cuisine équipée et aménagée donnant directement dans le jardin.1 cellier vient complété l ensemble très fonctionnel. 1 coin nuit desservant 3 grandes chambres avec dressing ou placards. 1 salle de bain spacieuse avec douche et double vasque. 1 salle d'eau récente avec douche à l italienne 1 wc indépendant. Le tout sur un terrain de 1488 m² clos avec double garage de 50 m²et espace barbecue . Assainissement individuel. photovoltaïque garantissant un faible cout de consommation énergétique avec un DPE en B venez découvrir cette charmante maison familiale pour visiter tel : 06.84.61.04.04 Dominique Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1647.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune prisée de Noaillan (33730), au calme tout en restant proche des axes (15 min de Langon, 5 min de Villandraut), découvrez cette maison de 65 m² parfaitement entretenue. Un intérieur fonctionnel et rénové : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), une cuisine indépendante fermée et une salle d'eau neuve avec WC, alliant modernité et confort. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres . Les extérieurs et annexes : La maison dispose d'un agréable jardinet d'environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage (un atout rare et recherché sur le secteur). Pour y habiter : Un véritable cocon sans travaux majeurs, avec le confort d'une salle d'eau refaite à neuf et un extérieur facile d'entretien. Pour investir : Une opportunité stratégique en Sud Gironde. Le marché locatif local est dynamique avec un loyer estimé à 620 €/mois, garantissant une belle rentabilité et une gestion simplifiée. Pour plus de renseignements et organiser une visite appelez Emilie LAFORGUE au 0614241441 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 508

LUXEY - REF 4938 - FIORDALISO LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT: A Luxey, maison de 95m2 se composant en rez de chaussée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain avec baignoire et douche, WC. Véranda attenante. A l'étage: palier desservant 2 chambres, chaufferie et débarras. Grange de 60m2 au sol avec chape et électricité. Chauffage au gaz, chaudière changée il y a 2 ans, poêle à bois. Murs isolés. Terrain d'environ 3000m2. Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27. *: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150 Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2262.00 € et 3061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une maison à acheter à Captieux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure de charme en pierre, d'une superficie de 280 m², est située sur un terrain boisé de 1,4 hectare avec piscine. Amateurs de nature et de biens d’exception, cette maison est faite pour vous ! Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique bâtisse en pierre offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, espace et sérénité, sans vis-à-vis. La maison se compose de : - 2 suites parentales avec salle d’eau privative - 1 chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir vos invités - 1 dortoir, idéal pour les enfants ou à aménager en bureau ou salle de jeux - De belles pièces à vivre lumineuses, avec poutres apparentes et matériaux de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 9 x 4 m, entourée d'un environnement naturel paisible, ainsi que d'un terrain boisé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts de cette maison Captieux à vendre incluent le charme de l’ancien, des volumes généreux et un environnement paisible, ce qui en fait un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette agréable maison de 126 m², située à Captieux, dans un environnement calme, à seulement 15 à 20 minutes des commodités, sur une parcelle d'environ 1 000 m², sans mitoyenneté. Elle se compose d'un séjour-salon spacieux de 39 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 20 m², climatisée et chauffée grâce à un split, offre un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Un grenier de 25 m² permet un rangement optimisé ou un potentiel d'aménagement. Les extérieurs disposent de dépendances de 60 m² aménageables et d'un garage de 40 m². Une piscine chauffée au chlore, encore sous garantie, complète ce bien. Les prestations récentes incluent une pompe à chaleur installée en 2024 ainsi que des menuiseries récentes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81. Référence agence : 365

Achat maison Saint-Symphorien - ref 4806 - tél 06 98 98 47 53LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET BAZAS VOUS PRÉSENTENT :Dans un quartier paisible et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 151 m² conçue pour le confort et la convivialité. Une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine ouverte, semi-séparée, allie fonctionnalité et modernité.Cette maison Saint-Symphorien à vendre comprend 4 chambres bien agencées, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail. La salle de bain et la salle d'eau complètent les prestations de la maison, alliant confort et praticité. À l'extérieur, une belle terrasse de 110 m² vous invite à profiter des beaux jours, au bord d'une piscine parfaitement intégrée dans un jardin soigné et arboré. Un atout rare : un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir, télétravailler en toute autonomie ou envisager une rentabilité locative. Un double garage, une cave, un système d'arrosage automatique avec puisard, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur viennent parfaire ce bien parfaitement entretenu. Située dans le département de la Gironde, entre le Bassin d'Arcachon et les Landes, cette maison à acheter Saint-Symphorien offre un cadre de vie serein et dynamique : commerces, école maternelle, primaire et collège à proximité, toutes les commodités sont réunies pour un quotidien facilité. Une maison soignée, clé en main, prête à accueillir vos projets de vie.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Élégance, espace et authenticité : une maison Bazas à vendre au coeur de la natureDécouvrez cette magnifique longère en pierre, datant de 1900, avec une surface habitable de 260 m². Située à seulement 2 minutes du centre de Bazas, où vous trouverez toutes les commodités, cette propriété au charme authentique vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel préservé. À seulement 5 minutes de l'A65, 15 minutes de Bazas et 1 heure de Bordeaux, elle représente l'achat maison Bazas idéal.Rez-de-chaussée :- Un vaste double salon traversant avec cheminée en pierre (insert) communicant avec une salle à manger, - Une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, - Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, - Une très grande salle d'eau supplémentaire.Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin clos et une grande terrasse bien exposée.Étage :- Un petit palier accueillant un espace détente et un palier de 48 m², actuellement dédié au travail, mais pouvant devenir une salle de jeux ou une bibliothèque,- Un dortoir spacieux de 50 m² avec toilettes, pouvant accueillir deux chambres supplémentaires,- Une suite de 30 m² environ avec salle de bain et WC privatifs.Extérieurs :- Terrain d'environ 13 700 m², entièrement clos, mêlant prairie et bois, sans vis-à-vis, - Piscine récente chauffée avec rideau de protection (encore sous garantie), - Grande terrasse plein sud, - Abri de jardin, garage/atelier et forage.Confort et prestations :- Double vitrage intégral,- Orientation idéale avec des pièces de vie ouvertes sur le jardin,- Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond,- Matériaux anciens incluant pierre, poutres et cheminée,- Espaces modulables selon vos besoins.Offrant un cadre calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités, cette maison à acheter Bazas est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîte de charme ou maison d'hôtes.Budget : 416 000 Euros (incluant 16 000 Euros d'honoraires à charge acquéreur), soit 400 000 Euros Net Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. DPE : D / GES : D. Mandat réf : 414599.

À vendre à Préchac (33 750) – Située à seulement 5 minutes de Villandraut, 10 minutes de Bazas, 20 minutes de Langon et environ 1 heure de Bordeaux.Si vous recherchez l'achat d'une maison à Bazas, cette propriété rare est faite pour vous, offrant nature, espace et tranquillité !Cette annonce comprend deux maisons indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence intergénérationnelle.Maison principale (d'environ 108 m²) :• Belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour.• 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d’eau, WC et placard.• Salle de bains équipée d'une baignoire/douche et WC.• Buanderie avec coin bureau (la fibre est installée !)Seconde maison (actuellement utilisée en gîte, d'environ 95 m²) :• Cuisine équipée ouverte sur un séjour de 30 m².• 3 grandes chambres (environ 18, 18 et 17 m²).• Salle de bains avec WC, salle d’eau, et WC séparé avec lave-mains.• Deux terrasses couvertes (36 m² à l’avant et un espace cocooning à l’arrière).* Revenu locatif moyen : 17 000€/an en location estivale.Extérieurs :• Terrain plat de 2 318 m², sans vis-à-vis.• Piscine coque de 4x9 mètres chauffée par un système solaire.• Grande terrasse de 190 m².• Grange en bois aménagée : local piscine et atelier.• Puits.L'assainissement individuel devra être remis aux normes (sous-dimensionné), mais aucun gros travaux n'est à prévoir. Ce bien vous est proposé par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

310 500 €

913 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 340 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Lucmau (33)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bazas, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété à rénover offre une belle maison noble en pierre d'environ 340 m², comprenant une entrée, un salon, une salle de musique, un grand séjour, une cuisine, un bureau, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Vous bénéficierez également d'une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, d'un abri pour voiture, d'une piscine à rénover, d'une terrasse, d'un fronton de pelote basque et d'un atelier. Le parc arboré d'environ 5 800 m² ajoute à l'attrait de cette maison. L'accès à l'autoroute pour Bordeaux est un atout majeur. (Classe énergétique E) Prix : 298 000 € net vendeur, plus 12 500 € TTC d'honoraires. Contactez Agate Immobilier au 06 83 87 11 76 pour discuter de cette opportunité d'achat maison Bazas.

Ref VM458 RARE ET EXCEPTIONNEL À BAZAS! ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas, présente cette belle propriété d'une surface habitable de 376m2 sur près de 9 hectares à Bazas! Idéal activité équestre ou touristique! De construction mixte, la partie nuit en pierre comprend 5 chambres dont les 3 de l'étage ont un accès direct au balcon filant qui offre une vue imprenable sur le parc, un salon, une salle de bain, deux salles d'eau et 3 WC. Grâce à son accès indépendant, cette partie peut être exploitée en chambres d'hôtes. La partie récente de la maison offre un beau séjour de 76m2 au plafond cathédrale surplombé d'une mezzanine avec une chambre. De larges ouvertures apportent une belle luminosité à cette pièce et les accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine vous assurent d'agréables moments. Enfin une vaste cuisine entièrement aménagée et une buanderie en enfilade, une pièce d'entrée de 22m2, un débarras et une cave à vin complète la partie jour. Sur la parcelle un bâtiment de 160m2 servant d'écurie et un étang ombragé finiront de convaincre les cavaliers. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 712 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2216.00 et 2998.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

BAZAS - REF 4804 - ECLAIR. Les agences Euro Immobilier de Bazas et de Sore vous proposent à la vente une maison à acheter à Bazas, située près du centre-ville et de ses commodités. Cette maison des années 90, de plain-pied, offre une surface de 110 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée sur un spacieux séjour de 50 m², agrémenté d'un insert à bois. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un cellier et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec un assainissement individuel. Ce bien inclut un double garage ainsi qu'une piscine au sel Waterair avec dôme de protection et un verger, le tout sur un terrain clos de 9079 m². Si vous envisagez l'achat d'une maison à Bazas dans le département de la Gironde, n'hésitez pas à contacter Maura au 06 77 22 12 27 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), est immatriculée au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro : 803 126 150. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 248 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660,00 et 960,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle maison de maître à vendre à BAZAS, Gironde (33), Aquitaine.Cette ancienne propriété de résinier datant du XVIIIe siècle est située au cœur d'un village paisible du Sud Gironde, en face de l'église. Avec plus de 400m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour des projets privés ou professionnels.Elle dispose de beaux éléments architecturaux tels que des carreaux de Gironde, des cheminées et un majestueux escalier. Le premier étage comprend 5 chambres avec salles de bains, et le deuxième étage offre 4 grands greniers et une chambre d'enfant.Les dépendances agricoles offrent environ 250m² d'espace supplémentaire et peuvent être réaménagées. Le parc de 7400m² entourant la propriété comprend une piscine, deux accès véhicules et des accès piétons.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à BAZAS, Gironde, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet pour consulter nos autres annonces.

À vendre à Bazas, Gironde, cette charmante maison en pierre de 203 m² se situe à seulement 8 minutes de la ville, au cœur d'un village agréable. Idéal pour un achat maison Bazas, elle comprend un grand salon traversant avec cheminée et insert, 4 chambres, un bureau, un petit boudoir, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau, une vaste salle de bain et 2 WC. En complément, vous trouverez une cuisine d'été sous un auvent de 45 m² carrelé, incluant une pièce sauna. Le terrain de 1 040 m² est clos et arboré, doté d'une piscine en résine construite en 2022, ainsi que d'un pool house avec WC sanibroyeur. L'assainissement est conforme aux normes, et la maison est équipée de panneaux photovoltaïques (2010, avec une revente de 1 500 € à la régie), d'un puits accessible depuis la cuisine, et de double vitrage pour un confort optimal. Cette maison Bazas à vendre est à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040.00 et 1 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842, RCP BORDEAUX.

Les agences Euro Immobilier de Bazas et de Soré vous proposent cette maison à acheter à Bazas, en Gironde, dans la région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Bazas - Réf 4810 - ARNAUDIN, cette propriété est située sur un terrain de plus de 1 hectare, entourée de chênes centenaires. Cette majestueuse maison landaise en pierre, construite en 1734, a été rénovée en 2012 tout en conservant son authenticité. Vous apprécierez ses poutres apparentes, ses jambages de cheminée et ses carreaux typiques de la Gironde. Elle dispose de 4 chambres au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour spacieux de plus de 40 m² avec une belle cheminée en pierre, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de 2 toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez une grande pièce, des alcôves et une salle d'eau avec WC. L'extérieur comprend un auvent de plus de 40 m², des écuries avec toiture récemment refaite, un puits à balancier, ainsi qu'une piscine clôturée et chauffée par une pompe à chaleur, le tout dans un cadre enchanteur. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Maura au 06 77 22 12 27. Les honoraires sont inclus à 3,41% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 340 et 1 860 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à Captieux ? Découvrez cette maison Captieux à vendre, idéale pour les artisans ou pour un projet locatif. Entièrement rénovée, elle offre 111 m² de surface habitable, incluant une vaste pièce de vie de 50 m², trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu'une salle d'eau séparée.Le bien dispose également d'une dépendance de 80 m² comprenant un atelier avec mezzanine, une cuisine d'hiver et une cave, ainsi qu'une zone supplémentaire de 46 m² idéale pour un bureau ou une grande salle. Implantée sur un terrain d'environ 1300 m², cette maison inclut une grande piscine avec terrasse de 100 m², un patio d'été et un carport de 30 m².Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert, une climatisation réversible et des radiateurs à inertie Rothelec. Des équipements de qualité tels que du double vitrage, des rideaux électriques en aluminium et des moustiquaires complètent le tout. Deux portails, dont un électrique, et un portillon sont également présents.Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Xavier TORRES, CLAIRIMMO Bazas, 17 Cours Ausone, 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 - email : agencebazas@clairimmo.email. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Maison de caractère avec grange et ancienne miellerie Vous recherchez un bien alliant habitation et potentiel professionnel ? Famille en quête d’espace et de caractère prête à faire des travaux ? Offrez vous un lieu de vie unique dans cette maison de caractère des années 1950, située à deux pas du centre-bourg de Saint Symphorien. Avec ses 155 m² habitables, ses 3 grandes chambres et son jardin arboré de 3400 m², elle allie charme et espace. Vous rêvez d’un intérieur à votre image ? Cette maison vous permet de créer le cocon idéal grâce à ses travaux d’actualisation. Caractéristiques Principales •Superficie : 155 m² avec beaux volumes, hauteurs sous plafond et moulures •Pièces : 3 grandes chambres de 13 à 16 m² , salon/salle à manger de 33 m², cuisine séparée meublée de 19 m², bureau de 10 m², salle d'eau, salle de bain, cellier, toilettes séparées. •Extérieur : Jardin de 3400 m² avec arbres centenaires. Piscine orientée plein sud (à réhabiliter en totalité) •2 Caves au sous-sol . Dépendances de 400 m² comprenant 1 grange de 250 m² et un hangar sur 2 niveaux de 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Potentiel Exceptionnel •Idéale pour une famille, résidence secondaire ou projet professionnel •Travaux d'actualisation nécessaires pour optimiser le potentiel Envie de vous projeter ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LUXEY - Réf 4817 - L'ESTANDAT LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE SORE ET BAZAS Découvrez cette maison à acheter à Luxey, une magnifique maison landaise à colombages avec auvent, d'une superficie de 170m2, située au cœur d'un airial de plus de 2 hectares, agrémentée de chênes, platanes et autres essences centenaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Un bureau/salle de jeux et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse chambre de 32m2 et des combles perdus sont à votre disposition. Le bien dispose également d'un auvent à l'ouest avec cuisine d'été, de deux assainissements conformes, d'une chaudière au gaz de 2021, et de double vitrage sur presque toutes les fenêtres. La fibre est également accessible. Des carreaux de Gironde embellissent l'ensemble et de nombreuses dépendances sont présentes, dont une grange de 200m2, une bergerie, un poulailler et un abri bois, le tout clôturé pour le pâturage. Profitez enfin d'une piscine de 10x5 avec liner neuf et couverture de sécurité télescopique, ainsi qu'un forage avec 3 points d'eau sur l'airial. L'électricité a été refaite. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Luxey, ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maura au 06 77 22 12 27. Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de maître du 18ème siècle entièrement restaurée avec dépendances et piscine. Située à Birac, au coeur du village, à moins de 10 min de Bazas et 25 minutes du péage de l'autoroute de Langon, découvrez cette propriété chargée d'histoire mêlant charme de l'ancien (pierres apparentes, carreaux de Gironde, cheminées ) et confort contemporain. Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités : maison de famille, lieu de création ou projet touristique. Elle offre : au RDC : 1 entrée, 6 salons, 1 espace de 65 m2 pouvant être aménagé en studio indépendant, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier, 1 cave et 1 patio à aménager. au 1er étage : 5 chambres dont 3 suites parentales avec salles d'eau et WC au 2ème étage : 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC et 2 greniers aménageables d'environ 40 m2 chacun. A l'extérieur, la propriété s'étend sur plus d'un hectare, incluant une partie de terrain constructible pour de futurs projets. Une grande dépendance attenante en pierre d'environ 300 m2 offre un immense potentiel pour la création d'espaces supplémentaires. Vous profiterez d'une piscine sécurisée avec nage à contre-courant (liner et pompes changés récemment), accompagnée de son pool house, pour des moments de détente. Idéalement située dans un petit village entre les forêts landaises et les prestigieux vignobles bordelais, la propriété bénéficie d'une position stratégique, à seulement 45 minutes de la rocade de Bordeaux et à proximité immédiate des axes autoroutiers A62 et A 65. La région regorge de destinations touristiques incontournables. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations complètes sur ce bien unique. Budget: 572000 Euros (honoraires charge acquéreur inclus de 22 000 euros) DPE: C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7740 et 10520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

iad France - Aurélie Barray vous propose: EN EXCLUSIVITE- A ROAILLAN - COUP DE COEUR pour cette Maison Moderne de Plain Pied avec Jardin, Garage et Piscine. Cette maison contemporaine saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Située au CALME, cette maison de 98m² construite en 2014 offre une pièce de vie de 46 m² orientée au sud avec une cuisine équipée ouverte, une buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, salle de bain et WC indépendant. Superbe Terrasse couverte avec cuisine d'été, jardin arboré , grand Garage avec porte télécommandée, Piscine. Exposition idéale Sud-Ouest. Chauffage individuel par poêle à granulés. Abri de jardin, portail motorisé. Son plus: des panneaux solaires installés en 2024 permettent des économies importantes. Maison très lumineuse! Aucun travaux à prévoir. Maison clés en mains! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF VM1137 L'Agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose une maison en pierre de 149 m² sur un terrain de 3770 m2 dont 2285 m2 non attenant. Elle se compose de la façon suivante : une entrée sur cuisine, un salon, une salle à manger, une véranda avec mezzanine, deux chambres, une SDE/SDB, un WC indépendant et une buanderie. Le bien se situe au calme et proche d'une boulangerie. Bazas et Langon sont à environ 15 minutes. À l'extérieur un joli jardin arboré avec sa piscine pour profiter des beaux jours avec une agréable terrasse. La fibre est déjà dans la maison, l'assainissement n'est pas conforme. Pour une visite, contacter votre conseiller dés aujourd'hui. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

iad France - Camille Bedouret vous présente ce château à acheter à Bernos-Beaulac, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Imposé sur un parc de plus de 8.000 m², ce château construit au début du XIXe siècle se distingue par son charme et ses prestations de qualité. Rénové avec soin, il combine le confort moderne et l'élégance de l'ancien. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvre sur un double salon/salle à manger lumineux. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, répondra à toutes vos attentes. Vous y trouverez également un bureau, deux chambres, un WC et une salle de bains, ainsi qu'un second salon pour votre confort. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont deux suites parentales, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de jeux. À l'extérieur, une piscine maçonnée (9x5,5) a récemment été construite (été 2024), accompagnée d'une grande terrasse en bois spécialement conçue pour l'événementiel qui n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont de classe ENERGIE C avec un indice de 163 et de classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bedouret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique propriété de prestige, composée d'une habitation principale spacieuse de plus de 200 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose d'une grande piscine (10 x 5 m) et d'un parc arboré de plus de 12 000 m2, un véritable havre de paix. Trois gîtes indépendants sont également présents : deux de 50 m2 chacun et un grand gîte de plus de 150 m2. Ces gîtes sont parfaits pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Les nombreuses possibilités d'aménagement et de développement de cette propriété vous permettront d'exploiter pleinement son potentiel, que ce soit pour la location à court terme, les chambres d'hôtes, la table d'hotes, etc. Le grand terrain qui entoure la propriété est un atout supplémentaire pour les amoureux de la nature. Il offre un cadre parfait pour se détendre, jardiner ou profiter des activités extérieures, notamment lors des belles journées ensoleillées. Si cette propriété vous intéresse ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Un lieu rare et privilégié, idéal pour un projet d'hébergement de prestige. Contactez votre conseiller immobilier, Tony Pillier de l'agence Tower-Immobilier, disponible au 06 50 04 89 70 ou par e-mail : tony.pillier@tower-immobilier.fr, pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tony Pillier - RSAC no- 839 947 082 - Mont de Marsan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Captieux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette grande maison familiale de 190 m² à vendre. Elle comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, 7 grandes chambres (ou 6 chambres et un bureau), 2 salles d'eau, 2 WC, un cellier, et un grenier. Cette maison à acheter à Captieux dispose également d'un garage attenant et d'une dépendance extérieure, ainsi que d'une piscine au chlore, le tout sur un terrain clos de 1988 m². Une belle opportunité à saisir et à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc au 06.32.36.42.51.

iad France - Reinaldo Madeira vous propose une maison landaise de 162m² habitable à vendre à Luxey, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois dans sa belle cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également un bureau, une mezzanine, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi que trois chambres et un WC. À l'étage, la quatrième chambre, une suite parentale de 25m², dispose de sa propre salle de bain, d'un dressing et d'un WC. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 4000m², entièrement clôturé, avec un portail électrique, un garage et une piscine en lisière de forêt. La maison est équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, offrant ainsi un confort optimal. Vous êtes en quête d'un achat maison à Luxey ? Ne manquez pas cette belle opportunité.

Coup de cœur du secteur

209 000 €

1 441 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Lucmau (33)

Cette maison à vendre à Bazas, Gironde, est idéale pour une famille ou un projet de télétravail, grâce à son deuxième salon modulable pouvant être transformé en bureau ou en chambre supplémentaire. Au cœur de cette maison, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, inondée de lumière et dotée d'une cheminée pour vos soirées cocooning. Elle dispose de quatre belles chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et, surtout, d'une immense cave de 100 m². Profitez d'un cadre sans vis-à-vis, où seul le chant des oiseaux et une vue dégagée sur la nature vous accompagnent. Le terrain de 1200 m², entièrement clôturé, est parfait pour les enfants ou les animaux. Spacieuse, lumineuse et entièrement modulable, cette maison à acheter à Bazas s'adapte à votre mode de vie. C'est un bien rare qui offre calme, espace et potentiel de personnalisation selon vos projets de vie. Ne tardez pas à visiter cette maison. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 295707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Prix du bien : 215 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025. Score DPE : 290 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,00 € et 3420,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AI2G, votre agence située centre-ville de Bordeaux sur les quais des Chartrons, spécialiste de la vente de maisons et d'hôtels particuliers à Bordeaux et ses alentours vous propose d'acquérir ce magnifique bien de Prestige, un château XIX -ème siècle ayant traversé les époques, coup de cœur garanti ! Vous propose ce bien d'exception, Un château sans travaux 12 pièces à proximité de Bazas, une commune riche en patrimoine. Promenade de la Brèche, Jardin du Chapitre, Cathédrale Saint-Jean-Baptiste classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO et Apothicairerie de l'hôpital Saint-Antoine de Bazas racontent chacun un peu de son histoire. Ce château construit en 1850 représente un mélange très charmant de l'histoire et de modernité, grâce à sa rénovation de 2013 à 2017. Niché sur un magnifique parc bucolique d'environ 1 hectare .Présentation du château Vulcain : Localisation : Situé dans le pittoresque village de Bernos-Beaulac, le château Vulcain est entouré par la beauté naturelle de la région, offrant un cadre paisible et enchanteur. Hébergement : Le château à une superficie totale d'environ 634m2 sur un parc d'un hectare. Il dispose de 8 chambres élégantes, dont plusieurs suites luxueuses. Chaque chambre est décorée avec goût, alliant le charme d'antan et des équipements modernes pour assurer un séjour confortable. • Les suites : Spacieuses et raffinées, offrant un espace de vie somptueux avec des vues imprenables sur les jardins et la piscine. • Les chambres : Les chambres sont décorées individuellement, chacune avec son propre caractère, offrant confort et tranquillité. • La partie privative : Une partie privative vous est offerte composée d'un salon et séjour, d'une chambre, salle de bains et toilettes. • Grande piscine : le château dispose d'une grande piscine 9 x 5.50 m depuis juin 2024, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. • Cuisine moderne : La cuisine du château est moderne et spacieuse, équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer des repas gastronomiques. • Système de chauffage : Pompe à chaleur/radiateurs, climatisation gainable chaud et froid à l'étage. • De magnifiques dépendances aménagées en appartement. Activités et évènements : Le château bénéficie actuellement d'une belle renommée concernant ses locations et ses mariages. Le château est disponible à la location permettant aux invités de profiter pleinement de cette demeure historique dans un cadre exclusif. Le château Vulcain à Bernos-Beaulac combine à la perfection l'élégance classique et le confort contemporain, offrant à ses hôtes une expérience inoubliable dans un cadre idyllique. Il se dispose des grandes pièces à vivre très spacieuses et confortables, Avec une hauteur de plafond très spectaculaires. 9 grandes chambres, 5 salles de bains. Le tout entièrement rénové avec gout et des matériaux haute gamme. Venez découvrir à 60 km de Bordeaux le charme cette propriété en pierre entièrement rénové au calme tout en étant proche des commodités du quotidien, un cadre d'exception où charme d'antan et confort moderne s'harmonisent à la perfection. Transports : • Voiture : 9 minutes de Bazas • Voiture : 22 minutes de Langon • Voiture : 45 minutes de Bordeaux Venez visitez sans tarder ce château sans travaux proche Bazas, contactez dès maintenant Notre conseiller en immobilier : Gilles MESLIER : 06.80.15.40.65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, datant de la fin des années 1800, a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie familial élégant et confortable. Ancienne Maison Girondine des années 1870, elle dispose d'une cuisine signée Arthur Bonnet, de quatre à cinq chambres spacieuses, de deux salles de bains modernes et d'un stationnement généreux, incluant des places de garage extérieures.L'agencement en open space favorise une circulation agréable et la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par un système efficace de granulés de bois. Les panneaux solaires fournissent l'eau chaude, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent un excellent confort thermique tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bain bien aménagées. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau transformable en chambre, et une grande salle de bain complètent le tout.Les caractéristiques notables incluent :- Système de chauffage central utilisant des granulés de bois- Performance énergétique supérieure avec une estimation des émissions de seulement 2 kg CO2/m² par an (classification A)- Excellente isolation- Connexion internet haut débit- Panneaux solaires pour une consommation durableÀ l'extérieur, un car-port spacieux peut accueillir 3 à 4 véhicules, et un grand atelier avec un grenier au premier étage ainsi qu'un four à pain existant attendent vos projets. Profitez également d'une piscine au brome de 10 x 4, idéale pour une baignade agréable, y compris pour les personnes sensibles au chlore.Idéalement située au cœur des vignobles de Graves, cette maison à acheter à Bazas se trouve à seulement 5 km du célèbre village de Sauternes et à proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée et l'observation de la faune. Située à 35 minutes au sud-est de Bordeaux, de la gare TGV et de l'aéroport international, elle allie tranquillité et accessibilité.Pour plus d'informations, y compris une brochure détaillée et des plans de sol, n'hésitez pas à contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 545 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Lucmau (33)

Surface généreuse – Luminosité exceptionnelle – Prestations complètesSituée à Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre, construite en 2015, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, parfaitement adapté aux familles et à ceux qui recherchent le confort moderne et des espaces extérieurs.Les atouts de cette maison incluent :- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée - Salle de bain indépendante et WC séparé - Cellier spacieux - Terrasse orientée plein sud, idéale pour vos repas d'été - Terrain arboré de 1847 m² - Piscine couverte et sécurisée pour profiter toute l'année Confort et équipements :- Double vitrage, volets roulants électriques - Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie - Portail électrique - 2 appentis couverts et cimentés pour stationner les véhicules - Nombreux rangements Cette maison clé en main est économe, lumineuse, fonctionnelle et pensée pour le bien-être au quotidien. C'est une opportunité unique pour un achat maison à Bazas.Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le confort et les volumes de cette belle maison à acheter à Bazas !Cette annonce référence 308497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038.Prix du bien : 280 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €Honoraires TTC : 3,70 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025Score DPE : 49 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche BAZAS - REF 4915 -MANADE Contactez Jean-Luc* au 06 32 36 42 51 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT: À l'abri des regards, au coeur de la campagne, découvrez cette maison contemporaine de 2012, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Avec ses 123 m² habitables, elle séduit dès l'entrée par son vaste séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'une cheminée insert avec bouches de distribution, idéal pour une ambiance chaleureuse. Le confort est renforcé par un chauffage au sol avec programmation individuelle par pièce, garantissant une maîtrise optimale des consommations. La maison se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit, ainsi que d'une buanderie de 21 m² avec point d'eau, emplacement pour machines et ballon thermodynamique. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Pour plus de confort, la maison bénéficie également d'une seconde salle d'eau indépendante avec WC, complétée par un WC séparé, parfaitement adaptée à une vie de famille. Une véranda fermée vient compléter les espaces de vie, offrant une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 21 m² avec point d'eau, d'un bassin d'eau douce pour poissons, ainsi que d'une piscine 8x4 au sel, construite en tradi avec local technique. Une dépendance de 120 m² offre une vaste surface de stockage. Prestations complémentaires Chauffage individuel Très bonne isolation Huisseries double vitrage Assainissement conforme L'ensemble est implanté sur un terrain clos et borné de 2 hectares avec pins, offrant un cadre naturel privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Les commodités restent accessibles à quelques minutes en voiture. *Jean-Luc COTUCHEAU, agent commercial (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro : 903 532 083 Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 532 083 RCP AGEN

Exclusivité CABINET BEDIN - Propriété d'exception. Au cœur d'un hameau de plus de 50 hectares en Sud-Gironde, cette propriété d'exception réunit maison de maître, dépendances et volumes généreux dans un cadre naturel préservé. Conservant cheminées, parquets et boiseries d'origine, elle incarne le charme et l'authenticité des demeures rurales historiques du Sud-Ouest. Ses bâtiments offrent un potentiel unique pour un projet de vie ou d'accueil : résidence familiale, chambres d'hôtes, projet touristique ou agricole. Cette propriété rare séduit par la noblesse discrète de son architecture, son histoire et son cadre inspirant, offrant un lieu de vie ou de projet véritablement exceptionnel. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670 et 6380 Euros/an (année de référence 2023)