Achat Maison à Magne (86) avec terrasse : 85 annonces

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 124 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Magne (86)

Découvrez cette ferme à acheter à Magné, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible, cette maison de plain-pied offre 4 chambres et un grand bâtiment indépendant, le tout sur environ 1,7 hectare de terrain. Ce bien polyvalent est un véritable atout pour vos projets. La maison comprend : - Une entrée avec placards - Une cuisine séparée avec accès au jardin - Un salon confortable - Une salle à manger avec insert à bois - 4 chambres lumineuses, dont une avec placards - Une grande salle de bains - Une salle de douche supplémentaire - Un WC indépendant - Une chaufferie équipée d'étagères Les atouts : - Une vaste terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur - Une grange, une ancienne écurie, deux garages, une cave et un appenti totalisant 230 m2, offrant un potentiel d'aménagement varié - Un grand terrain avec des espaces clôturés, idéal pour vos projets, notamment animaliers. CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 113 m2 - Superficie terrain : 17 138 m2 - Assainissement : individuel - DPE et GES : E - Huisseries : simple vitrage bois et volets en bois - Chauffage : chaudière au fioul et insert à bois - Travaux récents : remplacement de la chaudière en 2020 - Taxe foncière 2024 : 476 EUR - VISITE VIRTUELLE et pack de photos supplémentaires disponibles sur demande Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Gençay (écoles, centre de santé, pharmacies, magasins, cinéma), cette ferme Magné à vendre répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

À vendre à Magné, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée. Cette maison à acheter à Magné offre 4 à 5 chambres et une surface habitable de 174 m², avec des combles aménageables de 50 m². Le bien dispose également d'une terrasse de 38 m², d'un double garage de 32 m² et d'un jardin sur un terrain de 1099 m², incluant un puits. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 10 m² mène à un séjour spacieux de 34 m² équipé d'un insert à bois, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec accès au jardin. Vous trouverez également une salle d'eau de 5 m², des toilettes indépendantes, une première chambre de 10 m², une seconde chambre de 17 m² avec espace de rangement, une buanderie de 9,5 m² avec accès sur le jardin, ainsi qu'une cave de 22,5 m². À l'étage, un palier/salle de jeux de 20 m² avec un second WC dessert une troisième chambre de 12,5 m² et une suite parentale de 30,5 m² avec sa propre salle d'eau. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2016 et 2022, garantissant confort et modernité. L'environnement calme et agréable de Magné ajoute au charme de cette maison. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir votre bien dans cette région. Pour plus d'informations, contactez Morgan Louis-Eugène au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur Georisque.

À vendre à Magné, Vienne (86), cette maison T6 avec 4 chambres et un séjour spacieux de 30 m², offrant une surface habitable totale de 114 m². Ce bien se situe sur un terrain de 17 138 m², entièrement clôturé, et bénéficie de 239 m² de dépendances, dont une grange de 131 m² et un garage de 46 m². À seulement 30 minutes de Poitiers et 5 minutes de Gençay, cette maison à acheter à Magné propose : une entrée de 5,5 m², un séjour/salon de 30 m² équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée de 8 m² avec accès extérieur, un local chaufferie, un couloir de 7 m² menant à l'espace nuit, un WC indépendant, ainsi que quatre chambres de 10 m² à 13 m². La salle de bains de 6 m² comprend un meuble vasque et une baignoire. À l'extérieur, vous trouverez un appentis, un atelier, un garage avec accès à une cave de 33,5 m², et une grange avec une partie écurie. Chauffage au fioul, huisseries en simple vitrage, et assainissement par fosse septique. Taxe foncière : 166 €. Ce cadre calme dans un hameau de Magné mérite une visite rapide. Pour toute information, contactez Morgan Louis-Eugene au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 MAGNÉ – SECTEUR CALME & PROCHE DES ÉCOLES – MAISON À VENDRE DE 2002 DUNE SURFACE HABITABLE DE 81 M² – PIÈCE DE VIE 33 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – TERRAIN DE 518 M².Efficity, l'agence spécialisée dans l'achat de maison à Magné, vous propose en exclusivité, dans un secteur paisible et proche des établissements scolaires, ce pavillon construit en 2002, offrant une surface habitable de 81 m². Vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse de 33 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine/salle à manger. Cette maison à vendre à Magné dispose également de 3 chambres confortables. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et une dépendance sur un terrain clos de 518 m².Des travaux récents ont été effectués sur cette maison, notamment le remplacement du ballon d'eau chaude en 2025.La maison se compose de :- Une pièce de vie (33 m²) en deux parties avec un salon et un espace cuisine.- Un cellier (5 m²).- Une première chambre (12 m²) avec des rangements.- Une seconde chambre (8,7 m²) avec rangements.- Une salle d'eau (4 m²) avec douche et meuble vasque.- Toilettes indépendantes.- Une troisième chambre (11,5 m²), anciennement un garage.Informations supplémentaires :- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.- L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude électrique.- Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques.- Raccordé à la fibre optique.- Equipé d'une VMC.- Raccordé au tout-à-l'égout.Idéalement située à Magné, cette maison est à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Magné, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cet ancien corps de ferme au cadre calme et sans vis-à-vis. Ce bien exceptionnel dispose d'une surface habitable de 259 m² et comprend 4 chambres, dont deux suites parentales. La pièce de vie spacieuse de 127,5 m² est agrémentée d'une cheminée et d'une bibliothèque. Vous profiterez également d'un ensemble de dépendances d'une surface totale de 310 m², comprenant une seconde maison avec combles aménageables, une écurie, des petits toits, ainsi qu'une piscine sur un vaste terrain de 9 510 m² qui inclut également un terrain de tennis et un terrain de volley. La maison se compose d'une entrée/bibliothèque, d'une pièce de vie avec accès extérieur, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres, et d'une buanderie accessible depuis l'extérieur. À l'étage, une belle chambre avec salle d'eau et dressings complètent ce bien.Concernant l'extérieur, la seconde maison peut être un atout supplémentaire, tandis que l'écurie et les installations sportives enrichissent l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et efficacité. Ce bien offre une belle opportunité pour un achat de maison à Magné. Ne manquez pas cette chance, à visiter rapidement.

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Iteuil à vendre, idéale pour une grande famille. Ce pavillon de plain-pied de 131 m² se situe sur un terrain clos de 802 m², offrant un jardin arboré. À l'entrée, vous serez accueilli dans une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace dinatoire qui mène à la terrasse arrière, et un séjour lumineux. Le coin nuit se compose de quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains incluant une douche et une baignoire. Le garage a été transformé en chambre parentale avec salle de bain privative, et une buanderie avec accès direct au jardin a été ajoutée. À l'étage, un bureau avec de nombreux rangements vous attend. Le chauffage est électrique, avec un adoucisseur d'eau Culligan et un assainissement collectif. Les atouts de cette maison incluent ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 900 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 4,12 % du prix du bien hors honoraires (Prix du bien hors honoraires 240 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vivonne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique longère entièrement rénovée est désormais à vendre. Située à quelques minutes du centre de Vivonne et à seulement 15 minutes de Poitiers, cette maison de caractère d'environ 180m² saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une grande salle à manger, une cuisine séparée et équipée, un boudoir, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes viennent compléter l'ensemble. La propriété inclut également une dépendance aménagée en bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'une grange, idéale pour un garage ou un salon d'été. Avec deux caves et un petit atelier de rangement, cette maison offre de nombreuses options de stationnement pour quatre véhicules. Le bien a été entièrement rénové en 2021, avec une isolation refaite (note énergétique C et A), une pompe à chaleur, et une climatisation réversible dans la dépendance. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1940 et 2700 euros. Le prix de vente pour cette maison à acheter à Vivonne est de 334 000 euros FAI. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison Vivonne, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par email à m.tholance@proprietes-privees.com.

iad France - Nelly Maupin vous présente une opportunité à ne pas manquer sur la commune de Vernon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À vendre : un corps de ferme d'une superficie habitable de 132 m², accompagné de nombreux bâtiments, le tout sur un terrain de 6756 m². Ce bien situé dans un cadre paisible, anciennement utilisé comme élevage agricole, détient un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses dépendances. La maison, construite en 1974 et agrandie en 1976, se compose d'une entrée avec chaufferie, d'un bureau, de deux chambres d'environ 9 m², d'un salon-séjour de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine de 30 m² avec cellier. Une salle d'eau avec toilettes et une véranda d'environ 20 m² complètent l'ensemble, offrant une connexion agréable avec l'extérieur. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 9 m² sont disponibles, dont l'une dispose d'un balcon. Un espace dressing peut être réaménagé en salle d'eau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et d'une cheminée. Les menuiseries sont en partie en double vitrage et les combles bénéficient d'une isolation récente. À l'extérieur, les dépendances s'étendent sur plus de 500 m², parfaites pour divers projets professionnels ou de stockage. Vous trouverez un hangar en tôle de 89 m², un grand hangar avec quais pour camions de 156 m², ainsi que plusieurs ateliers et garages. Une maison indépendante de 26 m² et 27 m², avec des entrées séparées et un potentiel de réhabilitation, complète cette offre. D'autres bâtiments anciens avec greniers offrent également plusieurs possibilités d'aménagement. Le tout est situé sur un terrain clos, accessible par une servitude de passage. Un diagnostic sur l'assainissement est en cours, et des mises aux normes seront nécessaires. Ce bien rare à Vernon constitue une excellente opportunité pour un projet familial, agricole, artisanal ou d'investissement, à seulement 20 minutes du CHU de Poitiers et de la centrale Nucléaire de Civaux. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 248, classe climat : B indice 8. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Lucie Poncet vous propose : Maison de 108 m² – Terrain arboré de 1 956 m² – Terrasse plein sud – Double garage – Dienné. Cette maison à vendre à Dienné, située dans un environnement calme au cœur de la Vienne, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une belle parcelle arborée de 1 956 m². Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée - Accès direct à une terrasse de 17 m² exposée plein sud, protégée - Salle d’eau - WC indépendant - Véranda - Buanderie de 16 m² avec accès extérieur (idéal entrée secondaire / espace de stockage) À l’étage : - 3 chambres confortables - WC avec point d’eau - Espace de rangement sous combles Extérieurs et annexes : - Terrain clos et arboré de 1 956 m² - Jardin agréable, sans vis-à-vis direct - Garage fermé permettant le stationnement de 2 véhicules - Appentis - Abris de jardin / espaces de stockage supplémentaires Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au gaz - Assainissement collectif - Menuiseries double vitrage PVC - Maison bien entretenue - Exposition sud / est Cette maison fonctionnelle et bien entretenue est idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86370 MARCAY – SECTEUR CALME & PROCHE DES ÉCOLES – MAISON DE 2007 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 111 M² – PIÈCE DE VIE 41 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE - PISCINE – TERRAIN CLOS DE 915 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Marçay, située dans un secteur tranquille et à proximité des écoles. Ce pavillon de 2007 offre une surface habitable de 111 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine/salle à manger de 51 m², ainsi que 3 chambres et un bureau. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'une piscine autoportée, le tout sur un terrain clos de 915 m². La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie (51 m²) en deux parties avec un espace salon et un espace cuisine. - Un garage (19 m²). - Une première chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bain (7 m²) comprenant une douche et une baignoire. - Des toilettes indépendantes. - Un bureau (13 m²) à côté du séjour. Concernant les extérieurs : - La maison dispose d'une terrasse. - Elle comprend également une piscine autoportée. - Un cabanon extérieur est présent sur le terrain. Informations complémentaires : - Chauffage au sol. - Eau chaude par ballon électrique. - Fenêtres double vitrage avec volets. - Raccordement à la fibre optique. - Équipée d'une VMC. - Raccordée au tout-à-l'égout. - Portail motorisé. Idéalement située à Marçay, cette maison est à visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Anthony Joly vous présente une maison à acheter à Saint Secondin, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Cette longère des années 1900 allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant une véritable invitation à la détente dans un environnement où authenticité et sérénité coexistent parfaitement.DESCRIPTION DU BIEND'une surface habitable de 120,69 m², cette maison à Saint Secondin à vendre propose des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :• Un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'un insert.• Une cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle de 10 m².• Une suite parentale de 20 m².• Un WC indépendant.À l'étage :• Une salle d'eau de 3,5 m².• Deux chambres supplémentaires (8 m² et 8,6 m²) ainsi qu'une mezzanine de 9 m² complètent l'espace nuit, offrant confort et luminosité.LES ATOUTS• Longère pleine de cachet et d'authenticité.• Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.• Terrain de 8 579 m² idéal pour les amoureux de nature.• Terrasse de 40 m² parfaite pour les repas en plein air.• Chauffage individuel et bonne isolation.• Insert cheminée pour des soirées conviviales.• Grandes surfaces de bâtiments annexes.SITUATIONSituée dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve à Saint Secondin, une charmante commune alliant tranquillité et dynamisme local. Elle bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades et à la détente, tout en restant proche des commodités essentielles.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Joly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente maison Nieuil-l'Espoir, vous propose cette charmante maison à vendre à Nieuil-l'Espoir dans la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied offre 98 m2 habitables, avec 4 pièces dont 3 chambres et un terrain spacieux de 1662 m2. Située dans un hameau à moins d'1 km du bourg et à seulement 11 minutes du CHU, elle bénéficie d'un accès facile à la Nationale 147. La maison familiale se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour traversant avec une cheminée-insert, ainsi que d'un dégagement qui mène aux 3 chambres, à la salle de bain et aux WC indépendants. Vous disposerez aussi d'un sous-sol complet comprenant un garage, un espace atelier, une cave, une salle d'eau avec WC, une grande cuisine d'été, un cellier et un coin chaufferie. Le terrain, agréable et facile d'entretien, est agrémenté d'une terrasse, d'un potager, d'un second garage indépendant, d'un chalet de jardin, d'un abri, ainsi que de cuves de récupération des eaux de pluie et de nombreux arbres fruitiers. Cerise sur le gâteau : le terrain peut être divisé pour revendre une parcelle constructible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 SAINT-MARTIN-L'ARS – Située dans un hameau tranquille, cette maison à acheter à Saint-Martin-l'Ars est un pavillon construit en 2006 et offrant une surface habitable de 85 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 44 m², trois chambres, une terrasse, un garage, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 500 €. Le terrain s'étend sur 2 918 m².L'agencement de la maison se présente comme suit :- Une pièce de vie spacieuse (44,37 m²) comprenant un coin salon et un espace cuisine, équipé d'un insert à bois.- Un couloir (3,49 m²) conduit à l'espace nuit.- Trois chambres (10,23 m², 11,24 m², et 10,32 m²) avec rangement intégré.- Une salle d'eau (4,09 m²) avec douche et double vasque.- Toilettes indépendantes.Informations additionnelles :- Le chauffage est fourni par des radiateurs électriques avec un insert à bois dans le salon.- L'eau chaude provient d'un ballon électrique.- Les fenêtres sont en double vitrage, dotées de volets roulants électriques et de volets battants.- Equipé d'une VMC.- Assainissement autonome par fosse septique.Cette maison, en vente à Saint-Martin-l'Ars, est idéalement située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Une visite s'impose rapidement. Pour toute information, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

iad France - Mélanie Roux vous propose: Jolie maison très bien entretenue sur sous sol. Sur un terrain clos de 1400m2. Proche du bourg à pieds. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée avec d'un côté un salon lumineux de 36m2 avec son poêle à bois et un accès à la terrasse avec store banne. De l'autre côté une cuisine équipée de 16m2 (2019). Une chambre ou un bureau de 16m2. Une salle d'eau. Le demi palier comprend deux chambres de 13m2 chacune avec placard dont une donnant un accès à la terrasse. Un WC. Au sous sol vous aurez deux pièces de 21m2 dont une chauffée avec baie vitrée ( pouvant être aménagée en chambre ou même pourquoi pas créer un studio?). Un atelier avec un WC. La chaufferie et une buanderie avec une douche. Un grand garage. Le plus de cette maison: vous avez une pompe à chaleur 2019 sur radiateurs et un split sur pompe à chaleur de 2023. Un poêle à bois de 2023. Egalement 8 panneaux solaires installés fin 2023 avec une rentabilité de 400€ sur une année. Double vitrage. Tout à l'égout. Tableau électrique refait. Installation d'une clôture. Toiture nettoyée. La maison est équipée de la fibre. Elle n'attend que vous pour venir poser vos valises. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contactez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Johanna Goujon vous propose à la vente cette maison en pierre située à Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison Valence-en-Poitou à vendre offre de généreux volumes et un fort potentiel, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 78 m² avec cuisine aménagée, un bureau, une chaufferie et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une suite parentale, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Vous profiterez également d'un terrain agréable sans vis-à-vis, à côté de toutes les commodités telles que médecins, pharmacie et écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT.

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 149 m²
• 5 chambres
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À 17km de Magne (86)

VALENCE EN POITOU : QUAND ESPACE ET LUMIÈRE DEVIENNENT UN ART DE VIVRE ... UNE MAISON QUI S'ADAPTE À TOUS LES PROFILS !! Cette charmante maison, située à proximité des écoles et du bourg se compose comme suit : - Une ENTREE de 4 m2, - Un WC indépendant avec fenêtre (1 m2), - Une CUISINE de 9 m2 équipée d'une plaque au gaz, une hotte, un four, un frigo, - Une PIÈCE DE VIE de 36 m2 qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin exposé plein sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur, - Une pièce de 11 m2 qui offre de multiples possibilités : CHAMBRE, BUREAU ou PROLONGEMENT DE LA PIÈCE DE VIE (sous réserve de création d'un IPN). Une SALLE D'EAU attenante vient compléter cet espace (douche - vasque - wc), - Un CELLIER non chauffé de 11 m2, - Une CHAUFFERIE de 5.5 m2 avec un accès sur l'extérieur, - Une CAVE en pierres de 10 m2, À L'ÉTAGE : - Deux CHAMBRES classiques de 10 m2 et 9 m2, - Une CHAMBRE de 13.4 m2 avec sa salle d'eau (douche - double vasque - miroirs) - Un bel espace de 9 m2 modulable à souhait, pouvant devenir un BUREAU, un DRESSING, une petite CHAMBRE ou une pièce complémentaire selon vos envies, - Une vaste SUITE PARENTALE de 41 m2 composée d'un espace nuit, un dressing à modeler, une salle de bain (baignoire - meuble vasque - miroir), un wc indépendant. EXTERIEURS ET DEPENDANCES: Un agréable jardin clos et sans vis à vis, orienté sud, un garage de 27 m2 viendront compléter l'ensemble. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 149 m2 - Superficie terrain : 457 m2 - DPE : C - taxe foncière 2025 : 955 euros - Chauffage : pompe à chaleur (radiateurs) : facture 2022 - Production d'eau chaude : chauffe eau solaire 250 L (facture 2022) - Toiture refaite en 2019 - Huisseries en double vitrage (sauf chaufferie) - Raccordement au tout à l'égout - Sécurité : détecteur de fumée - Fibre optique - Libre de toute occupation - Visite virtuelle pour une immersion totale N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86700 VALENCE EN POITOU, Vienne (86), Poitou-Charentes – Située dans le secteur de Couhé, cette maison de caractère, à vendre, offre une surface habitable de 135 m² et se trouve à proximité de toutes les commodités. Composée de trois chambres, cette maison dispose également de combles aménageables, d'une cave voûtée et d'un terrain clos de 218 m², accessible par une impasse. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Valence-en-Poitou, s'étalant sur plusieurs niveaux. La maison comprend une pièce de vie, une cuisine rénovée en 2023, ainsi que des combles avec arrivées d'eau et d'électricité. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, comme la rénovation de la cuisine et des sols. Voici la répartition des espaces : Au rez-de-chaussée : - Entrée (6,5 m²) permettant d'accéder à la cave et à l'étage. - Première chambre (13 m²) actuellement aménagée en bureau. - Salle d'eau (3,5 m²) avec douche, meuble vasque et WC. Au premier étage : - Pièce de vie (34 m²) équipée d'un poêle à bois et d'un accès au jardin. - Cuisine (25 m²) toute équipée et rénovée en 2023. Au second étage : - Palier (10,5 m²), WC indépendants, seconde chambre (15 m²), troisième chambre (13,5 m²) et salle d'eau (7,5 m²) équipée. Au dernier étage : - Combles aménageables en deux parties avec arrivées en eau et électricité. D'autres caractéristiques à noter : chauffage par radiateurs électriques, poêle à bois, production d'eau chaude électrique, fenêtres à double vitrage, fibre optique, et raccordement au réseau collectif des eaux usées. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan pour une visite rapide.

Découvrez cette maison à acheter à ITEUIL, située idéalement près du centre-bourg, à seulement 20 minutes de Poitiers. Avec ses volumes généreux et ses éléments atypiques, cette maison ITEUIL à vendre se démarque sur le marché. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, des services, des écoles et des cabinets médicaux. Cette maison en pierre de 175 m² s'étend sur 3 niveaux : RDC : salon, salle à manger, cuisine à aménager, buanderie/chaufferie ÉTAGE : 3 chambres allant de 13 m² à 24 m², WC, salle de bains avec douche. COMBLES : Espace aménagé sous toiture avec accès à une terrasse sur le toit. TECHNIQUE : Pompe à chaleur, cheminée fonctionnelle, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et manuels. Toiture en bon état refaite en 2016, taxe foncière de 1 600€, assainissement Tout à l’Égout. ANNEXES - EXTÉRIEUR : Atelier en pierre, grange et cave sur un terrain clos d’environ 730 m². VISITES : Sur rendez-vous du lundi au samedi. Réf 2391. DECLIC IMMO 86. DPE : C. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPONNET Anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - EI - RSAC N° 951 171 305 Ville du greffe : Poitiers.

Maison de 170m2 sur un jolie terrain arboré et clos de 1815m2, Elle se compose de : Trois chambres de 11m2 chacune avec placards, une cuisine dinatoire équipée de 21m2 ouverte sur un jolie séjour spacieux et lumineux de 29m2, un beau salon de 30m2 avec une mezzanine/bureau de 14m2, une salle d'eau de 7m2 avec douche à l'italienne, un cellier de 11m2, un espace spa de 20m2 incluant une jolie salle d'eau de 4m2 avec toilettes , des toilettes indépendantes, une très belle véranda de 20m2, une piscine chauffée de 4x10m. une pergola, un car port, un garage de 50m2 comprenant un atelier, une cave et un local piscine. Adoucisseur d'eau. Un poêle à granulés de 9kw. Volets et portail électriques. Un très agréable et jolie Kiosque. Proche toutes commodités. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (180) GES A (5) Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Nouaillé-Maupertuis, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété ancienne offre 317 m² habitables dans un cadre paisible et verdoyant. Si vous recherchez une maison à acheter à Nouaillé-Maupertuis, cet ensemble séduira par ses volumes spacieux, son caractère authentique et son parc arboré de plus de 5 500 m², incluant une piscine et des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes pièces de vie conviviales. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine de 24 m² s'ouvre sur la salle à manger de 31 m², équipée d'un poêle à bois, et une bibliothèque offrant une vue agréable sur la mare vient parfaire cet espace lumineux. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un atelier de 43 m² et une entrée avec cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un spacieux dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété propose des prestations de confort avec des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage central au gaz, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme. L'assainissement est réalisé par une microstation conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 5 500 m² comprend une piscine sécurisée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave et une mare, ajoutant au charme naturel de la propriété. Cette maison à vendre à Nouaillé-Maupertuis séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de vastes espaces. Maison proposée en Exclusivité.Prix de vente : 410 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Nouaillé-Maupertuis, contactez Stephane LALAURETTE au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. En application de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stephane LALAURETTE, agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437660 - Votre projet immobilier est sécurisé.

Découvrez cette maison individuelle de 129 m², nichée au cœur de Saint-Maurice-la-Clouère, qui allie charme et fonctionnalité. Avec ses six pièces spacieuses, elle est parfaitement conçue pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Les quatre chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un espace de repos idéal pour chacun. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un balcon et une terrasse qui invitent à la détente en plein air. Le vaste jardin de 904 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les jeux des enfants ou pour organiser des soirées conviviales entre amis. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une tranquillité rare tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'école primaire publique, à moins de 300 mètres, facilite le quotidien des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Zone Humide des Cosses à 400 mètres, ainsi que les parcs environnants tels que Les Sapinettes, Le Val de Clouère et l'Arboretum. Caractéristiques techniques : - Surface : 129 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1980 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 904 m² - Stationnement : 4 places de parking - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Distribution de l'eau : Chaudière - Taxe foncière : 640 € Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont indicatives et n'ont pas valeur contractuelle. Elles ne remplacent pas les documents officiels (acte de vente, diagnostics techniques et rapports). Pour évaluer l'exposition du bien aux risques naturels ou technologiques, consultez le site public www.georisques.gouv.fr. Toute décision d'achat doit être précédée de vérifications et de visites adéquates. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

49 700 €

552 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

À 11km de Magne (86)

Votre conseiller immobilier Noovimo, Stéphane Derigny, vous présente une opportunité rare : une maison à acheter à Romagne, située dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un écrin de verdure dominant la vallée du Clain. Idéale pour ceux en quête de bien-être, cette maison de campagne à rénover se trouve au calme, à seulement 3 km du centre de Romagne, et vous invite à créer votre univers. Ce bien atypique, d'une superficie d'environ 90 m², est implanté sur un beau terrain d'environ 350 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec accès à une cave, une pièce pouvant accueillir une cuisine, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, une pièce de vie de 30 m², avec baie vitrée ouvrante sur un jardin à l'abri des regards, vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le premier étage abrite une grande pièce avec poutres apparentes, idéale pour être aménagée en chambres. La toiture et les huisseries sont neuves, vous offrant ainsi une belle base pour réaliser vos projets. Ne manquez pas cette maison à vendre à Romagne, qui pourrait devenir votre havre de paix. Honoraires de 5 900 TTC inclus dans le prix de vente de 49 900 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28.

Découvrez cette maison à acheter à Ceaux-en-Couhé, entièrement rénovée, offrant un cadre idyllique et un potentiel infini. Actuellement exploitée comme gîte, elle est idéale pour divers projets : chambres d'hôtes, restaurant, hôtel, etc. Espaces intérieurs bien pensés : Rez-de-chaussée : Entrée, toilettes dont 1 PMR, cuisine semi-professionnelle, salle à manger, salon avec cheminée pour des moments de détente. Terrasse de 45 m², parfaite pour profiter de l'extérieur, avec la possibilité d'aménagement en véranda. Trois chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, placards, dont une conforme aux normes PMR. À l'étage : Cinq chambres indépendantes, toutes équipées de salle d'eau, WC privatifs et placards intégrés. Entrée indépendante, idéale pour assurer l'autonomie des occupants. Atouts annexes uniques : Local pratique de 15 m², parfait pour le stockage. Chaufferie, chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage. Appentis avec four à pain traditionnel en état de marche, un atout pour les amateurs d'authenticité. Pourquoi visiter cette propriété ? Une rénovation soignée, un cadre naturel enchanteur offrant calme et sérénité, et un potentiel exceptionnel pour des projets touristiques ou événementiels. Laissez-vous séduire par cette maison en vente à Ceaux-en-Couhé et ses innombrables possibilités ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, peut vous offrir. Annonce référencée 316803, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI), immatriculée au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 284 080,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024. Score DPE : 128 kWhEP/m²/an. Score GES : 32 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

234 000 €

1 857 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
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À 15km de Magne (86)

iad France - Mélanie Roux vous propose à la vente cette charmante maison rénovée sur sous-sol, située à Iteuil, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée. Vous aurez également un accès direct à deux terrasses, dont l'une dispose d'une piscine hors sol, le tout donnant sur un jardin verdoyant. La partie nuit comprend une chambre de 11 m², un bureau, un WC, ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, un petit sas d'entrée vous accueille, menant à une suite parentale et une autre chambre, ainsi qu'à une buanderie et un garage. Des équipements tels qu'un adoucisseur d'eau, du double vitrage et une toiture en bon état sont présents. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques, bois et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1600 m², d'une piscine hors sol, d'un abri de jardin et d'un poulailler. Pour visiter cette maison à acheter à Iteuil, n'hésitez pas à me contacter ! Je propose également un avis de valeur gratuit pour toute information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistrée au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière une façade discrète, découvrez cette maison pleine de charme, accompagnée d'un ancien atelier de 180 m² réparti sur deux niveaux. Un espace idéal pour concrétiser tous vos projets : grand garage, logement indépendant, bureau professionnel ou atelier d'artiste… laissez libre cours à vos envies ! Au rez-de-chaussée, l'entrée de 8 m² dessert un salon lumineux de 30 m², une salle à manger spacieuse de 30 m² et une cuisine aménagée de 20 m² avec accès à la cave. Une véranda de 15,5 m² abrite buanderie et WC, tandis qu'un local de stockage de 15 m² et un vaste atelier de 80,5 m², accessible depuis la rue, complètent ce niveau. À l'étage, le palier de 10,5 m² distribue : Une chambre de 14,5 m² avec rangements et point d'eau Une grande chambre de 31,5 m² Une salle de bains de 10,5 m² (baignoire et double vasque) Une salle d'eau de 12 m² Une quatrième chambre de 15,6 m² Le second étage offre encore de belles perspectives avec : Une chambre de 14,5 m² avec douche et lavabo Deux pièces aménageables de 30 m² et 22,5 m² Une sixième chambre de 15 m² Confort et travaux récents : Aménagement complet du second étage Réfection intégrale de la toiture Isolation du plancher du rez-de-chaussée Installation d'un adoucisseur d'eau Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs + chaudière fioul en complément Ballon électrique pour l'eau chaude Menuiseries double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout Atout majeur : l'ancien atelier de 180 m² offre un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée peut facilement devenir un grand garage, tandis que l'étage peut être transformé selon vos envies. Située en plein centre de Couhé, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services, et d'une liaison rapide vers Poitiers et Angoulême via la N10. Visitez la maison ici: https://www.canva.com/design/DAG43XVtxgs/2_vxNXe4RYQ3HgxUO_ZTig/watch?utm_content=DAG43XVtxgs&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=uniquelinks&utlId=h7751f31069 Cette annonce référence 282006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1877051-LS, à seulement 5 minutes de Vivonne, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Produit rare et calme, cette maison entièrement rénovée (éco-rénovation) offre 158 m² habitables, ainsi qu'une maison à rénover et des dépendances sur un terrain de 2945 m² avec une vue imprenable sur la vallée.La maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, totalisant 85 m², ainsi qu'une buanderie, un dégagement, deux chambres de 14 m², et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de 22 m², sans oublier deux toilettes et une salle de bain principale.La maison secondaire de 84 m² à rénover est dotée d'un séjour/cuisine, de deux chambres en enfilades, d'un dégagement, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'un garde-manger et d'un grenier.En outre, vous pourrez profiter d'un préau, de diverses dépendances et de petits toits pour le stockage. La maison principale est équipée d'un chauffage au poêle à bois et de convecteurs à inertie, avec une production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique, ainsi qu'une VMC. L'ensemble est relié à un système d'assainissement individuel neuf aux normes.Parmi les caractéristiques supplémentaires, la charpente, la couverture, les menuiseries et l'isolation de la maison principale sont récentes (moins de 2 ans), avec isolation sous toiture en laine de verre et murs isolés en chaux-chanvre, le tout avec peintures et traitements des bois écologiques.Ce bien unique est idéal pour votre projet d'achat maison à Vivonne, situé à 5 min de Vivonne et Lusignan, 20 min de Poitiers et 45 min de Niort (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). Plus de photos disponibles sur le site iadfrance.fr.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Seguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nelly Maupin vous propose à la vente une maison à acheter à Fleuré, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied construite en 2011 offre une surface habitable de 119 m² sur une parcelle entièrement close de 854 m², idéalement située au cœur du centre-bourg de Fleuré.En entrant, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², prolongée par une véranda d’environ 10 m². La cuisine indépendante de 12 m² vient compléter cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie.Un grand garage de 25 m² complète l’ensemble. En termes de prestations, cette maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique avec chaudière et d'une pompe à chaleur réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un chalet, offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. Actuellement, ce bien est loué à une association avec un bail en cours, générant un loyer mensuel de 700 €, ce qui le rend idéal pour un achat maison Fleuré destiné à des investisseurs recherchant une rentabilité immédiate.Pour plus d’informations ou pour discuter de cet investissement, je suis à votre disposition par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de cette maison Fleuré à vendre indiquent une classe ENERGIE C indice 150 et une classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Sur la commune de Vivonne, découvrez cette élégante maison datant du XIXe siècle. Un bien rare qui conjugue authenticité, cachet et confort moderne. Dès l'entrée, un couloir dessert une cuisine équipée et aménagée et un salon-séjour, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte, offrant un espace de vie convivial et raffiné donnant sur la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau récente et un WC indépendant. A l'étage, un agréable espace bureau avec home cinéma invite à la détente et au télétravail. Deux chambres supplémentaires et un toilette complètent ce niveau. Un grenier partiellement aménageable offre un potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, propice aux moments de convivialité et d'un garage. Des prestations et rénovations récentes : - Micro-station conforme aux normes (2018) - Toiture (tuiles) entièrement refaite (2022) - Ballon d'eau chaude (2021) - Salle d'eau (2025) Une opportunité rare ! A visiter sans tarder. Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

iad France - Mickaël Chaumont vous présente une maison traditionnelle à rénover, située à Usson-du-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison de 89 m², répartie sur 2 niveaux, dispose d'un potentiel intéressant pour être transformée en un véritable cocon familial. À seulement 5 minutes des commerces, des écoles primaires et de l’arrêt de bus pour le collège, elle se trouve également à 15 minutes de Gençay et L’Isle Jourdain. À l'étage, vous trouverez une cuisine de 13 m², quatre chambres allant de 9 à 15 m², un salon de 16 m² avec accès à une terrasse de 6 m², ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend une partie chaufferie, un garage, une cave et divers espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain de 4177 m² est agrémenté d'un puits, d'un potager, d'un hangar, d'un petit toit et d'un chenil. Des travaux récents ont été réalisés : isolation des combles en 2019, remplacement des anciennes menuiseries par du double vitrage en PVC en 2020 et rénovation de la toiture en 2021. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Pour ceux qui envisagent un achat maison Usson-du-Poitou, cette propriété représente une agréable opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les performances énergétiques, cette maison est classée ENERGIE F avec un indice de 292 et CLIMAT F avec un indice de 91. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Chaumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595.