Achat Maison à Marennes (17) avec terrasse : 20 annonces

À la recherche d'un achat maison MARENNES ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 66 m², située en plein cœur de Marennes (17320), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche de la mer, cette propriété possède un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec les commerces, les restaurants et les espaces de loisirs. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, une chambre et une pièce mansardée. À l'extérieur, un agréable patio sans vis-à-vis avec barbecue vous attend, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un abri pour plus de confort. Ce bien est parfait pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans la vente maison MARENNES. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 113 925 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 104 241,38 €. Honoraires charge acquéreur : 9 683,63 €, soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 0699615171, E-mail : antoine.soubirou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723.

A 2 km de Marennes (17320), ensemble immobilier de 1977 avec 176m² habitables et garage de 85 m² sur un terrainclos de 4791 m².dans un environnement paisible.- Maison principale de 131m² composée d'une pièce de vie lumineuse de 48,7 m², avec un espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies, complété par un cellier de 10,3 m². Côté nuit, trois chambres, une salle de bain, dressing, toilettes. - Studio indépendant de 44,4 m² : comprend une pièce unique de 34 m² avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 4,2 m².Les menuiseries sont en double vitrage avec un mix bois, PVC et baie vitrée alu.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

iad France - Elodie Roger vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Marennes, située dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette agréable maison de 78m², idéale pour une vie de plain-pied, est nichée au cœur d'un quartier calme et recherché. Construite dans les années 50, elle préserve son charme et son authenticité. **Descriptif des Pièces** Cette maison lumineuse comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, mesurant 37m², ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, constitue un espace extérieur parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente. **Avantages** - Maison offrant intimité et tranquillité - Terrasse ensoleillée pour profiter des jours ensoleillés - Stationnement facilité dans le quartier - Environnement verdoyant et calme - Radiateurs à inertie fluide - Exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée **Localisation** Ce bien est situé dans un secteur tranquille à proximité des commodités. Le centre-ville de Marennes est accessible en quelques minutes, avec ses commerces, boulangeries, supermarchés et restaurants. Plusieurs médecins et pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des écoles maternelle, primaire et collège. Le port de La Cayenne et ses cabanes ostréicoles se trouvent à quelques minutes, tout comme les plages de Marennes et l’île d’Oléron, à environ 10/15 minutes. Accès rapide vers Rochefort, Royan et les principaux axes routiers. Cette maison pleine de charme et de potentiel est une occasion à saisir pour un achat maison Marennes. Ne manquez pas la chance de découvrir ce cadre de vie agréable entre la mer, la nature et les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Marennes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de l'océan et de l'île d'Oléron. Les commerces à proximité sont accessibles à pied, et la mer est à deux pas. Derrière une façade simple, cette maison dévoile un intérieur lumineux. Une grande entrée avec rangements mène à un séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée et donnant sur une terrasse bien exposée. La cuisine indépendante, également attenante à la terrasse, invite à profiter des journées ensoleillées. La maison comprend deux belles chambres de plain-pied, l'une d'elles avec de grands placards, ainsi qu'une troisième chambre en rez-de-jardin, idéale pour accueillir, télétravailler ou créer un espace indépendant. Une salle d'eau avec douche spacieuse et un WC séparé complètent l'espace de vie. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 700 m² offre un cadre intime sans vis-à-vis, parfait pour envisager des déjeuners d'été et des moments de détente. Un grand garage et une cave spacieuse viennent compléter ce bien. C'est une maison à acheter à Marennes, lumineuse et proche de l'océan, offrant un beau potentiel d'évolution. Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty et Claire Quissac, vos conseillers indépendants de Dr House immo.

A vendre pavillon de 2004 à Marennes Oléron. Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2004, situé à Marennes Oléron, dans un secteur calme et agréable. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, arrêt de bus et des plages de la côte atlantique. Avec une surface habitable de 84 m² et un terrain clos et arboré de 395m² cette maison est de suite habitable. Le pavillon se compose: Un couloir d'entrée sur un séjour lumineux de 37 m² avec un accès directe sur le jardin et la terrasse de 12 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec aussi un accès direct sur l'extérieur, un cellier, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé. A l'extérieur: Place de parking privée, jardin. -Assainissement: Tout- à l'égout. -Taxe foncière: 808.00 Euros. -Chauffage électrique + PAC Air/Air. -Menuiseries PVC DV.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.943145

iad France - Magalie MURAIL vous propose: A vendre maison neuve de 91 m² construite en 2025 hors d'eau hors d'air idéale pour un projet personnalisé . État d avancement : - Gros OEuvre réalisé. - Hors d'eau hors d'air ( toiture, menuseries et volets roulant posées). - Cloisons intérieur déjà créées . - Système chauffage déjà installé ( clim réversible). - Réseau en place. Aménagements intérieur prévu : Belle piece de vie lumineuse avec espace prévue pour une cuisine ouverte de 40 m² environ. - 3 chambres de 11 ,50 m² environ - Espace prévu pour une salle d'eau de 5,35 m² - wc de 1,95 m² - Cellier de 5,4 m² - Garage attenant avec prise de charge pour voiture électrique de 20 m² Travaux restants: - Installation de la cuisine. - Aménagement complèt de la salle d'eau et du wc. - Pose des sols (carrelage/ revêtement). - Finitions intérieur selon vos envies . Cette maison est idéale pour: - Un primo-accédant souhaitant personnaliser son bien. - Investisseur. - Acquéreurs cherchant a maîtriser son budget en réalisant les finitions. Surface habitable: 91 m² Parcelle : 391 m² Située à Marennes. Contacter moi pour plus d'informations ou organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Darbon vous propose une maison à acheter à Marennes, Charente-Maritime. Située en plein centre-ville, cette maison de plain-pied de 102 m², construite en 2008, combine confort et fonctionnalité tout en étant proche de tous les commerces dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une véranda. Un garage attenant de 24 m², une buanderie, un abri de jardin et une place de stationnement viennent compléter ce bien. À l'arrière, la terrasse de 19 m² et le jardin, bénéficiant d'une exposition sud-est, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le système de chauffage au sol, la pompe à chaleur, ainsi qu'une bonne isolation avec des ouvertures en PVC double-vitrage garantissent un confort optimal. Cette maison est idéale pour une résidence principale offrant une vie de plain-pied agréable au cœur de Marennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314 000 euros. Prix hors honoraires : 300 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 14 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001.

Bien le moins consommateur d'énergie

524 000 €

2 382 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Marennes (17)

iad France - Christelle Boursier vous présente cette maison de Maître du 18ème siècle, idéale pour un achat maison Marennes. Vous disposerez d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une lumineuse pièce de vie avec un coin cuisine ouvert, donnant sur une terrasse d'environ 45 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, un grand espace de vie, un bureau et une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain clos, piscinable et de 883 m² présente des opportunités intéressantes avec deux garages et une dépendance, potentiellement transformable en cuisine d'été ou en logement d'appoint, grâce à son accès indépendant. Située au cœur de Marennes, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des magnifiques plages de la côte sauvage, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez cette maison à acheter Marennes, unique en son genre ! Visite en visio (en direct) via WhatsApp sur demande !

À Marennes, dans le département de la Charente-Maritime, nous vous proposons en exclusivité une maison à acheter. Cette belle demeure de 210 m² dispose d'une terrasse et bénéficie d'une localisation idéale, à proximité d'un arrêt de bus, d'une rue commerçante et du centre-ville, tous accessibles en 50 mètres. La maison, à vendre, comprend 5 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un double-séjour, une salle de bain et un bureau, répartis sur 2 niveaux. Vous apprécierez les magnifiques moulures, la cheminée et le double vitrage déjà installés, ainsi qu'une vue agréable sur un parc. Pour votre confort, deux places de parking en souterrain sont incluses. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083.

Située à Marennes entre rochefort et Royan, à l'entrée de l'île d'Oléron. Trés grande maison centre ville de Marennes, plus de 250 m2 habitables pouvant facilement se transformer en chambres d'hôtes. Trois entrées possibles, avec le garage à motos. Au rdc deux grandes pieces pouvant servir de bureau, de chambre ou d'atelier artistique. Une salle d'eau avec wc, un petit salon et un grand salon avec cheminée dans la continuité. Coin repas donnant dans la cuisine, verrière, arriére cuisine, lingerie et wc. A l'étage pallier deservant les trois chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. Nombreux rangements et dressings à l'étage et au rdc. Vous y trouverez également une grande cave. un chai d'environ 50m2 pouvant être aménagé, création d'autres chambres ou autre. Une charmante cour intérieure finira de vous combler. Idéal pour y vivre en centre ville, ou pour investisseur qui souhaite réaliser de la location. Disponible 7jrs/7 ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions au 0611843001 Réf 5731. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 420 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180 € par an.

Prix au m² le plus bas

347 000 €

1 502 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 231 m²
• 5 chambres
• 

Marennes (17)

iad France - Elodie Roger vous propose à la vente cette maison à Marennes, située au cœur du centre-ville de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier complet s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs désireux de combiner habitation et revenus locatifs.Sur une parcelle, vous trouverez trois habitations distinctes, offrant une multitude de possibilités d'exploitation : - Deux logements déjà occupés, garantissant une rentabilité immédiate (une maison de 85 m² et une maison de 66 m²). - Une maison à acheter à Marennes, libre, d’environ 80 m², comprenant une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine ouvert, une chambre, une mezzanine, une salle d’eau et un wc séparé. Un espace extérieur privatif complète l’ensemble, idéal pour aménager un coin jardin, une terrasse ou un espace détente selon vos envies.Cet ensemble immobilier s'adapte à différents projets : résidence principale avec revenus locatifs, investissement pur avec trois logements loués, ou même hébergement familial tout en préservant l’indépendance de chacun.Les caractéristiques recherchées, à proximité des commerces, écoles et services, font de ce bien un produit polyvalent et rare sur le marché de Marennes. Ne tardez pas à le découvrir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dossier énergétique : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Emmanuel Grenon vous propose: Nichée dans la paisible commune de Marennes, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2006, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 84m² et est implantée sur un beau terrain de 520m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un salon cosy idéal pour se détendre, 3 chambres , 1 salle d'eau, wc séparé, et d'un cellier. Une terrasse extérieure pour profiter des journées ensoleillées, et son chalet de jardin. **Avantages de ce Bien :** - Orientation Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - Jardin entretenu sans vis-à-vis pour créer un véritable havre de paix. - Équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour un quotidien facilité. - Parfait état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. - Proximité des commodités locales, écoles et transports en commun pour un quotidien pratique et agréable. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et avec un bel espace extérieur, cette propriété est faite pour vous. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement dans un cadre de vie paisible à Marennes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Grenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878096957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL vous présente une maison à acheter à MARENNES, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce pavillon récent est idéalement situé à proximité du centre-ville et des commerces. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'un cellier, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon d'environ 40 m2, de trois chambres et d'une salle d'eau. Une lingerie en véranda, un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse donnant sur un jardin d'agrément clos. Pour un achat maison MARENNES, contactez-nous pour organiser une visite sur rendez-vous au 06.88.06.11.64. Annonce de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL à Marennes-Hiers-Brouage.

iad France - Emmanuel Grenon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Paysager - Terrasse - Parking Découvrez cette maison traditionnelle de 100 m2 située à Marennes, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1972 et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son excellent état général. L'espace de vie se compose d'une entrée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une cuisine fonctionnelle, un spacieux cellier et d'une salle à manger lumineuse, ainsi que de nombreux rangements. Cette maison offre un confort optimal à ses habitants. Elle bénéficie également d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. L'environnement extérieur est tout aussi agréable avec un jardin paysager de 998m2, offrant un espace verdoyant et calme pour se détendre en toute tranquillité. Un parking privatif est également disponible pour stationner facilement vos véhicules. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'aération mécanique, et l'assainissement collectif contribuent à rendre votre quotidien plus agréable. Les expositions Est et Ouest de la maison permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. Cette maison, de plain-pied, est idéalement conçue pour offrir une vie pratique et fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Elle est le parfait cocon familial pour créer de beaux souvenirs et s'épanouir dans un environnement serein. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Marennes. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Grenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878096957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anaïs Offer vous propose à la vente, une maison à acheter à Marennes, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située à quelques pas de la plage, cet ensemble immobilier d’environ 110 m² habitables offre une vue mer exceptionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété comprend deux maisons reliées par une cour sans vis-à-vis, dans une copropriété horizontale avec faibles charges (180 € / trimestre). Chaque maison possède son propre compteur d’eau et d’électricité, vous permettant de les séparer facilement pour la location ou la revente sans travaux lourds. La première maison présente : au rez-de-chaussée, une entrée, une suite parentale, une pièce de stockage (ancien garage) avec baie vitrée et un espace buanderie ; à l'étage, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer. La deuxième maison comprend : au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale, une salle d’eau indépendante et un WC séparé ; à l'étage, une troisième chambre. Les deux habitations sont équipées d’un chauffage par pompe à chaleur réversible et de radiateurs électriques avec double vitrage pour un confort optimal. Trois places de stationnement complètent ce bien rare, modulable selon vos projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL vous propose une maison à acheter à MARENNES, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette jolie maison ancienne, récemment rénovée, se trouve à proximité du centre-ville et comprend une belle cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, une salle d'eau, des toilettes et un dégagement avec départ d'escalier. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un atelier est disponible en rez-de-jardin, ainsi qu'une terrasse en bois et une piscine dans un jardin d'agrément de 1431 m². Pour des visites, merci de prendre rendez-vous au 06.88.06.11.64. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison MARENNES.

iad France - Muriel DUBUC vous propose à la vente une maison à Marennes, située à seulement 400 m de la plage. Ce bien est composé de deux maisons indépendantes, chacune disposant d'une terrasse, d'un jardin et d'une entrée séparée. Le premier logement de 50 m² comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse couverte, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu'un espace fermé pour la machine à laver. À l’étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec rangement. Le second logement de 30 m² se compose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon avec accès à la terrasse, d'une salle d’eau avec WC et d'une chambre avec rangement. Les fenêtres sont en double vitrage, équipées de moustiquaires, et un portail a été récemment changé. Le bien est en excellent état et vendu en partie meublé. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et fleuri de plus de 509 m², avec un chalet de jardin. Cet ensemble est idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour profiter d'une maison de vacances dans la magnifique région de Charente-Maritime, Poitou-Charentes. N'attendez plus pour découvrir cette maison Marennes à vendre ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***Maison à vendre à Marennes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Découvrez cette spacieuse maison de 8 pièces et 126 m² située dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Construite en 2002, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un salon/séjour lumineux de 42 m², d'une cuisine aménagée de 12 m², ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec placard et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert cinq chambres (11/11/10/10/9 m² environ), toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et WC. Cette maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville (chaudière récente), d'un adoucisseur d'eau et d'un assainissement collectif conforme. Une belle véranda, un garage de 22 m² et une dépendance de 14 m² complètent ce bien. Le terrain de 600 m² est arboré, aménagé et clôturé avec un portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Marennes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 142 et classe climat C indice 27. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Barbara Bergniard vous propose : **Maison à acheter à Marennes, Charente-Maritime**Dans le cœur de Marennes, découvrez cette maison à vendre de 96m², érigée sur une parcelle de 311m². Construite en 1960, elle offre un cadre de vie paisible, idéalement située à proximité des commodités, écoles et espaces verts, parfaite pour une famille ou toute personne en quête de sérénité.Cette maison lumineuse comprend 4 pièces, incluant 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 2 WC et une cuisine équipée. Le salon, la salle à manger et la cuisine composent un espace de vie convivial et pratique au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse invite à la détente en plein air, tandis qu'un jardin permet d'aménager un coin de verdure selon vos envies. De plus, deux places de stationnement sont à votre disposition pour un accès facilité.Côté équipements, cette maison dispose de la télévision par câble, de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique. Le chauffage individuel par convecteurs apporte une chaleur douce et agréable en toutes saisons, alimenté par l'électricité.Les expositions Nord et Est baignent l'intérieur de lumière, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.En bon état général, cette propriété saura séduire ceux en recherche de tranquillité et de confort. Une visite est nécessaire pour apprécier tout le charme de cette maison à Marennes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bergniard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 454035304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

196 000 €

1 782 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Marennes (17)

À MARENNES, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette maison traditionnelle de 1970, offrant un grand potentiel. Idéalement située en centre-ville, dans un quartier résidentiel dynamique avec commerces, marché couvert, écoles et transports en commun. Cette maison à vendre mesure 110 m² de surface habitable et est édifiée sur un terrain spacieux de 1242 m². Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres. Bien qu'à rafraîchir, elle possède un sous-sol en moellons avec deux pièces de 29 m² et 17,6 m², un séjour lumineux de 19,7 m² avec cheminée, ainsi que deux cuisines de 10 m² et 13,1 m², avec possibilité d'installation d'un poêle. Les chambres, spacieuses, vont de 12 à 13 m², et la salle de bains est équipée d'une baignoire, de lavabos et d'un bidet, avec WC séparé. Les caractéristiques incluent un chauffage par chaudière fioul Atlantic de 2018, un double vitrage sur l'ensemble de la maison, un accès à l'eau par puits avec pompe et cuve de pression, ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. À l'extérieur, le terrain arboré est parfait pour le jardinage ou la détente. Il dispose également d'une terrasse, d'un garage, de places de stationnement et de volets roulants automatiques. Pour un achat maison MARENNES, le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 242 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 12 000 €, soit 5,22 % TTC. Contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à isabelle.ricou@megagence.com.