Achat Maison à Margencel (74) avec jardin : 201 annonces

Prix au m² le plus bas

795 000 €

3 851 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 206,44 m²
• 5 chambres
• 

Margencel (74)

MARGENCEL ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Premières visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 11 avril de 11h00 à 13h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Découvrez cette sublime propriété de +206m² habitables avec un niveau de plain-pied. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Magnifique jardin privatif entièrement clôturé - Grande terrasse ensoleillée avec piscine - Proximité de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman - Plusieurs places de stationnement et 2 garages Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas de toutes les commodités ! Édifiée sur un terrain de 1 528m², cette élégante maison vous propose : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Spacieux espace séjour/cuisine baigné de lumière - Accès direct à la terrasse - Dressing - WC séparé Au demi-niveau supérieur : - 4 agréables chambres - Salle de bain avec double vasque Au demi-niveau inférieur : Plusieurs pièces de vie dont : - Une chambre - Salle de douche / buanderie - Un salon multiusages qui peut parfaitement servir de chambre d'ami Les + : - Store ban électrique pour les soirées d'été - Adoucisseur d'eau - Nombreux espaces de rangements - Du charme, du style et de l'élégance en abondance ! Curieux d'en savoir + sur cette rare opportunité à MARGENCEL ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr En savoir + sur MARGENCEL ? Cette charmante commune du Chablais séduit par sa qualité de vie et sa situation privilégiée entre Thonon-les-Bains et Douvaine, à proximité du Lac Léman. Facile d'accès, Margencel bénéficie d'une bonne desserte routière et de transports permettant de rejoindre rapidement les communes voisines.La commune offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (école, collège, zone commerciale…), tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5890.00 et 8020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

Maison récente au cœur du secteur recherché de Lonnaz, à Armoy. Idéalement située, cette maison récente se distingue par la qualité de son emplacement. En bordure de forêt, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, environnement naturel et proximité des commodités et de THONON. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, particulièrement confortable, bénéficie de grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle et offrant la possibilité d’installer un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie avec en plus un cellier attenant pour plus de praticité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, assurant confort et intimité à chaque occupant. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble de manière fonctionnelle. Un grand garage et un carport répondent aux besoins de stationnement et de rangement. Le terrain clos, parfaitement adapté à une vie familiale, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité. Maison récente, belles prestations et emplacement de premier choix : un bien rare sur le secteur, à découvrir en exclusivité. DPE : A et A Honoraires charge vendeur

ORPI Les Voirons Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne, située dans un environnement calme et recherché de Lully. Emplacement idéal, à seulement 2 min en voiture de la gare de Perrignier, 7 min de la gare de Bons en Chablais, 35 min de Genève et à proximité de nombreuses écoles et commerces. La maison est disposée ainsi : Au rdc : un grand garage fermé, d'une surface totale de 92 m² avec une belle hauteur sous plafond. Au 1er étage : un appartement T3 de 77 m² (loi carrez). Un couloir donnant accès à 2 grandes chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine indépendante et un grand séjour avec salon. Au 2ème étage : un second appartement T3 d'environ 60 m² (loi carrez). Une cuisine donnant sur la salle à manger, un espace salon, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2012 + cheminée. La toiture ainsi que les façades ont été refaites en 2012. La maison a une surface totale de 168 m² habitables dont 137,5 m² en Loi Carrez. De nombreuses possibilités s'offrent à vous selon votre projet : - Une grande habitation unique (possibilité de relier les deux appartements) - Un investissement locatif avec division en plusieurs lots (rentabilité brute d'environ 9%) En complément, 4 places de stationnement privatives sont disponibles juste devant la maison. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6696

Orpi Chablais Immobilier vous présente en exclusivité. À seulement 5 min en voiture de la plage d'Excenevex, considérée comme la plus belle plage de sable naturel du lac Léman, découvrez une opportunité rare dans un cadre idyllique et résidentiel recherché. Cette propriété, jamais habitée, a été récemment livrée et se compose de deux villas mitoyennes T3, vendues en une seule opération d'achat. Idéal pour : Une grande famille souhaitant deux logements indépendants Un projet d'investissement locatif (saisonnier ou annuel) Une résidence secondaire double Caractéristiques de chaque villa (environ 64 m² chacune) Entrée accueillante Cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 21 m², donnant sur une terrasse et un jardin avec vue dégagée sur le lac Deux chambres confortables à l'étage (plus de 10 m² chacune) Salle de bain moderne et WC séparés à chaque niveau Cellier / espace de rangement Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique) Construction récente en ossature bois assurant confort thermique et performance énergétique (DPE : Classe A) Atouts majeurs Terrain total de 1 110 m² Environnement calme, verdoyant et résidentiel École primaire et mairie juste en face Parking pour 4 à 5 véhicules Aucun travaux à prévoir Accès rapide à Thonon-les-Bains, Évian, Yvoire et la Suisse (idéal frontaliers) À proximité immédiate : Plage et activités nautiques à quelques minutes à pied Commerces, restaurants, boulangeries et marchés locaux Axes routiers et transports facilitant l'accès à Thonon-les-Bains, Genève et alentours Écoles et crèche à moins de 10 minutes Sentiers de randonnée, pistes cyclables et espaces naturels Activités touristiques et nautiques (voile, paddle, kayak…) Contactez dès maintenant Stéphane MOUTOU au +33 7 63 78 36 51 pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique. Certaines images sont améliorées par IA. Référence agence : 6333

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre de 180 m2 répartis sur deux niveaux, idéalement située sur un terrain de 605 m2. Cette propriété comprend deux appartements : le premier au rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'une véranda avec vue sur le lac, d'un salon lumineux avec cheminée et de trois chambres offrant une vue imprenable sur Ouzon Tréchauffé. Le rez-de-jardin propose un accès à une grande terrasse à l'est, entourée d'un jardin. Vous bénéficierez également de caves supplémentaires, d'un jardin potager et d'un espace fruitier. La maison est équipée d'une chaudière pour le chauffage et l'eau chaude, avec un système de chauffage au sol dans la véranda. Les diagnostics énergétiques sont à jour, assurant que tout est conforme aux normes. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Thonon-les-Bains, à ne pas manquer.

Chalet Alpin de Charme avec Jardin, Mazot et Appartement Indépendant à Le Biot, Haute-Savoie. Situé dans le paisible hameau des Gys à Le Biot, ce chalet, orienté plein sud et parfaitement entretenu, allie le charme traditionnel des Alpes au confort moderne. Idéal pour un achat de chalet à Le Biot, il se trouve dans un cadre tranquille et offre de belles vues sur les montagnes, ainsi qu’un jardin paysager ensoleillé.À l’intérieur, le chalet lumineux dispose d’espaces de vie spacieux, d’une décoration soignée, et inclut un appartement indépendant, parfait pour recevoir des invités. Ce bien est adapté tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, sans oublier son potentiel pour un investissement locatif grâce à sa fonctionnalité et sa tranquillité.Le jardin, véritable havre de paix, est équipé d’un jacuzzi et d’un espace pelouse. Le grand mazot, actuellement utilisé comme local à skis, peut facilement être aménagé en salle de sport, bureau ou studio. D'autre part, l’appartement indépendant de 60 m² bénéficie d’un balcon.Un parking privé en face du chalet peut accueillir 3 à 4 véhicules.Configuration : Chalet Principal- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine ouverte avec coin petit-déjeuner, grande salle à manger, 3 chambres doubles (2 avec salles d’eau privatives), salle de bain familiale, buanderie/local technique.- Étage : Salon lumineux avec accès à une grande terrasse ensoleillée, 1 chambre double supplémentaire, accès à l'appartement indépendant.Appartement Indépendant – 60 m² : Accès privé par escalier extérieur ou depuis la terrasse, salon avec kitchenette, chambre double + espace couchage en mezzanine, salle d’eau et WC.Extérieurs : jardin paysager avec pelouse, grand mazot indépendant, espace barbecue, parking privé (3 à 4 voitures).Ce chalet à vendre se trouve à Le Biot, à une distance égale de Thonon-les-Bains et de Morzine, offrant un accès rapide aux rives du lac Léman et aux pistes du domaine des Portes du Soleil. Le quartier est paisible et bénéficie d'une sympathique ambiance communautaire.Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe grange rénovée située dans le charmant village de Le Biot, offrant de magnifiques vues dégagées et une élégante façade en pierre. Entièrement rénovée en 2010 par la réputée entreprise locale Dutruel, la propriété a été restaurée avec soin, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le chalet dispose d'un ample stationnement, avec 2 à 3 places de l'autre côté de la route et 2 places supplémentaires à l'arrière. L'accès est particulièrement séduisant, agrémenté d'un abreuvoir alimenté par une source naturelle et de jolies plantations. Un mazot d'origine permet le rangement des vélos et du matériel de jardin. Cet espace extérieur exposé est est calme, idéal pour profiter d'un café matinal en toute tranquillité. La propriété a été intelligemment conçue pour fonctionner soit comme un grand chalet, soit comme deux appartements indépendants. Une entrée séparée et une dalle en béton entre les niveaux en font une excellente opportunité locative, aussi bien en courte qu'en longue durée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse avec local à skis, rangements extérieurs avec chauffe-chaussures, une buanderie, un WC et une cave, offrant un niveau très fonctionnel. Le niveau inférieur se compose d'un appartement de deux chambres, avec cuisine et salle à manger ouvertes, un salon séparé (possibilité d'installer un poêle à bois), deux chambres doubles et une salle de bains familiale. À l'étage, la pièce de vie principale est impressionnante, bénéficiant de vues panoramiques dégagées et sans vis-à-vis. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un balcon. L'espace comprend un salon chaleureux avec cheminée, un coin repas et une cuisine moderne ouverte avec îlot central. De nombreux rangements intégrés sont présents à l'entrée. Cet étage offre trois chambres doubles, dont une suite avec balcon. Les deux autres chambres partagent une salle de bains, complétée par un WC indépendant. Le chalet dispose d'un balcon exposé sud, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin attenants. Une parcelle de terrain indépendante se situe également devant la propriété. Sur le plan technique, le chalet est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'un chauffage électrique au sol avec thermostats individuels et de la fibre optique. L'appartement et le chalet principal disposent de circuits électriques et systèmes d'eau chaude séparés, offrant flexibilité et efficacité. Le Biot est un village authentique et convivial, idéalement situé entre Morzine et Thonon-les-Bains, avec un accès facile au Lac Léman. Les pistes de Saint-Jean-d'Aulps sont à 10 minutes, Morzine à environ 25 minutes et l'aéroport de Genève à 1 h 10. Un bien rare alliant calme, ensoleillement et superbes vues alpines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à proximité de la frontière, la commune de Loisin en Haute-Savoie vous propose cette villa d'architecte à vendre. Érigée en 2001, cette maison Loisin offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme, avec une surface habitable d'environ 146 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux, accompagné d'une cuisine attenante, mène à deux grandes terrasses. Le salon-séjour s'ouvre sur un jardin arboré muni d'une piscine, créant un cadre idéal pour se détendre. Cette maison à acheter à Loisin a été pensée avec un grand souci du détail, la rendant rare sur le marché. Les deux suites parentales sont facilement accessibles par des demi-niveaux. De plus, la villa comprend un espace bureau, une mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire, et un sous-sol complet avec deux garages, buanderie, cave et espace de stockage. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur récente et des panneaux photovoltaïques. DPE en C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, cette maison à vendre à Publier, située dans un secteur prisé de Haute-Savoie, à proximité de l'Evian Resort Golf Club et à quelques minutes d'Évian-les-Bains, vous séduira par son cadre calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille sereine entre lac et montagnes. Avec une surface habitable d'environ 100 m², cet ancien corps de ferme du 18ème siècle allie authenticité et ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en créer une seconde. À l'étage, un salon offre un espace de détente, bureau ou salle de jeux. Deux salles d'eau apportent confort et praticité. Edifiée sur un terrain de 670 m², la maison dispose d'un jardin, parfait pour les enfants et les repas estivaux. Un mazot vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit un bureau, un atelier ou du rangement. Un appentis supplémentaire est également disponible. Pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Publier, cette propriété représente une belle opportunité.

iad France - Francois Haegelin vous propose: Maison contemporaine 157 m² – T2 indépendant – Ascenseur – Habère-Poche * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Au sommet de la Vallée Verte, dans un secteur montagneux et préservé où règne un calme reposant, cette maison contemporaine de 157 m² construite en 2012 (ossature bois sur soubassement béton) vous séduira par la qualité de ses prestations et la générosité de ses volumes. Sur une parcelle de 914 m², elle offre un agencement fluide et lumineux autour d'un séjour/cuisine de 47 m², de 4 chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle de bain et 2 salles d'eau, 2 WC et d'un dressing. La terrasse de 60 m² prolonge naturellement l'espace de vie vers un jardin avec une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol complété par un poêle à granulés, un garage, une buanderie et des stationnements extérieurs. Un vrai plus : la maison est entièrement accessible PMR, et un T2 indépendant avec ascenseur privatif offre un fort potentiel locatif ou une solution idéale pour accueillir des proches en toute autonomie. À 30 min de Thonon-les-Bains et 50 min de Genève, un bien rare, alliant modernité, polyvalence et cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre tranquillité et confort. D'une superficie habitable de 127,82 m², elle comporte 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, et deux WC. Vous pourrez profiter d'un terrain clos de 467 m² avec une exposition sud-ouest, idéal pour les familles. En outre, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des écoles.À seulement deux minutes du centre de Boëge, cette villa contemporaine est construite sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 42 m², s'ouvrant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une chambre de plain-pied de 12,58 m², adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un garage attenant de 23,10 m² complète cet étage.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain familiale et des espaces bien agencés, parfaits pour une vie de famille. Le confort thermique est assuré grâce à un plancher chauffant et une excellente isolation, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.Cette maison représente une excellente opportunité d'achat immobilier à Villard, offrant un cadre de vie qualitatif, proche de la nature, tout en étant facilement accessible depuis Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90 ou par email à maud.moyriat@marguerettaz.immo. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr. Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant, inscrite au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Prix au m² le plus bas

585 000 €

2 438 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Margencel (74)

Cette villa exceptionnelle située à Messery, en Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, a été construite en 2018. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un grand et lumineux séjour, une chambre, une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 suites parentales, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, de cinéma ou bureau. Le terrain de 360m2 est entièrement clos et arboré. Un garage et un sous-sol complètent ce bien. Diagnostic énergétique exceptionnel : A. Maison à acheter Messery, vente maison Messery, maison Messery à vendre. Occasion rare à ne pas manquer !

À la recherche d'une maison à acheter à Yvoire, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette maison familiale située dans un quartier résidentiel du pittoresque village médiéval d'Yvoire. À seulement 20 kilomètres de Genève, ce bien bénéficie d'un accès rapide au débarcadère pour la Suisse et se trouve à proximité de magnifiques pistes cyclables et chemins pour de belles balades, ainsi que du Lac. Cette maison Yvoire à vendre offre environ 138 m² de surface totale, dont 110,26 m² habitables, le tout sur un terrain de 1051 m² entièrement clôturé. Construite en 2012, l'habitation se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à la buanderie et au garage. Vous découvrirez également une vaste pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m², dotée d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol, ouverte sur une cuisine. Grâce à ses nombreuses ouvertures, elle donne accès à des terrasses orientées Est/Sud-Ouest. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois exotique, conçue pour garantir sérénité et détente. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Il est également envisageable d'aménager une quatrième chambre ou un studio indépendant. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, inclut un garage, des places de parking extérieures et un abri pour l'équipement technique de la piscine.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Située dans une impasse, découvrez cette charmante maison de village, entièrement rénovée disposant de 117 m2 habitables avec un jardin. Au rez, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée de plus de 49 m2, wc et buanderie. A l'étage, 2 spacieuses chambres donnant accès à une terrasse, une salle de bains et toilettes. Sous combles, une mezzanine, une chambre et une salle de douche. Possibilité d'une 4ème chambre. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové avec soin par des artisans locaux. 2 places de parking. Terrase et jardin. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Yvoire, un bien exceptionnel aménagé dans un style contemporain. Construite en 2008 avec une structure en poteaux-poutres, cette villa se distingue par son intérieurs lumineux grâce à de larges baies vitrées offrant des vues imprenables sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie, une cuisine entièrement équipée et une chambre avec salle de bain. À l'étage, deux chambres avec leurs salles de bain et une grande chambre parentale avec salle de bain et douche privative vous attendent. Le sous-sol est aménagé en salle de jeux/sport, avec plusieurs caves et une buanderie, ainsi qu'un garage. Ce bien, alliant bois et verre, possède un caractère unique. Le parc de plus d'un hectare inclut un accès direct à l'eau, avec plage et ponton privé. Ce bien est un choix idéal pour votre achat de propriété à Yvoire, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

À la recherche d'une maison à acheter à Douvaine ? Ne manquez pas cette maison à vendre de 110m², située dans une résidence neuve et sécurisée dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres - une salle d’eau ou salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 156m² - 1 parking en sus Les atouts de ce bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, assurant ainsi : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L'accès à l'intégralité des lots disponibles en France, incluant des biens off-market et des retours de lots (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Quentin pour plus d’informations. Disponible 7/7.

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en vente une Maison de luxe à acheter à MESSERY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Entre le lac et les montagnes, cette magnifique villa de standing s'étend sur un terrain paysager de 17 000 m². Avec une superficie de 92 m² et répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée qui donne sur une pièce de vie lumineuse, un jardin et une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un WC invité, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, un espace nuit avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d’eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d’eau attenante. Cette villa contemporaine entièrement climatisée dispose également d'un garage en annexe et d'une piscine dans la résidence. LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans l'achat de Maison de luxe à MESSERY et ses environs.

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Amateurs d'authenticité et de beaux volumes, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme de 245 m² utiles, rénové avec goût et des matériaux de qualité en 2008, 2016 (toiture) et 2020. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 minutes du Léman Express. Dès l'entrée, le charme opère avec une grande pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière, accueillant un espace salle à manger convivial. Vous profiterez également de deux salons distincts, sublimés par une cheminée et un parquet en chêne, parfaits pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec double vasque, un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements et un espace dressing. Le deuxième étage est dédié à une superbe suite parentale de 47 m², offrant une mezzanine, deux bureaux, une salle de bain avec douche et un poêle à granulés, créant un espace intime et confortable aux volumes impressionnants. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée de 40 m² avec store banne prolonge agréablement les espaces de vie, le tout sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Côté potentiel, cette propriété offre une possibilité d'agrandissement remarquable avec un plateau de 105 m² aménageable, permettant la création d'appartements en duplex ou tout autre projet selon vos envies. Enfin, vous bénéficierez d'un double garage avec atelier, portes motorisées, ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Une propriété rare, mêlant cachet de l'ancien, confort moderne et fort potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie ambitieux. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 € et 8330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

À vendre, une maison d'exception à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, dans un quartier très recherché, à deux pas du lac Léman, du Belvédère et de toutes les commodités. Cette magnifique villa de 170 m² dispose d'un sous-sol complet et est érigée sur un terrain de 575 m² agrémenté d'un jardin et d'un garage. Ce bien rare offre également la possibilité de logement avec 2 appartements distincts. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 170 m² - Sous-sol complet pour un espace de stockage supplémentaire ou aménagement - Jardin privatif et clôturé permettant de profiter de l'extérieur en toute sérénité - Garage sécurisé pour stationner votre véhicule - Proximité immédiate du lac Léman et des commodités du centre-ville. Cet emplacement idéal séduira les amoureux du lac et de la nature. Ne manquez pas cette occasion d'accéder à l'achat d'une maison à Thonon-les-Bains, pleine de charme et en parfait état, en hypercentre. Plusieurs places de parking disponibles. Contactez-nous pour davantage d'informations. Visite à programmer sans tarder avec DECORDIER immobilier Thonon. Contactez-nous au : 04 50 72 31 95 ou par email : thonon@decordier-immobilier.com Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Évian, Thonon et à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous souhaitez en savoir plus ? Découvrez davantage de détails ainsi que toutes les photos de ce bien sur notre site internet DECORDIER immobilier. Thonon-les-Bains, 74200, est idéalement située sur les rives du lac Léman, face au massif du Jura. Réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité, cette ville dynamique bénéficie de sa proximité avec Genève et Lausanne. Son patrimoine architectural, comprenant les châteaux de Ripaille et de Sonnaz, fait de Thonon un lieu culturel enrichissant. S'établir à Thonon-les-Bains offre le calme d'une ville préservée tout en profitant d'une région animée et riche en activités sportives, thermales et hivernales.

VILLARD – CALME – EXPOSITION SUD-OUEST – TERRAIN CLOS – 111.65 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – SDE + SDB – 2 WC – GARAGE 23,11 M² – ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ – PROXIMITÉ CENTRE VILLAGE-COMMERCES-ÉCOLES – ACCÈS RAPIDE SUISSE-GENÈVE Située à seulement deux minutes du centre de Boëge et de toutes ses commodités, cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Vallée Verte, dans un secteur calme, ensoleillé et recherché. Édifiée sur une parcelle close et engazonnée de 385 m², cette villa contemporaine se trouve à seulement 25 km de la douane et de l’entrée de Genève. Construite sur deux niveaux, cette lumineuse villa parfaitement exposée s’organise au rez-de-chaussée autour d’un hall d’entrée avec rangements desservant un local technique, un WC-salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’une agréable pièce de vie de 38,36 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin entièrement clôturé. Un garage indépendant de 23,11 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres de belles dimensions (12,82 m² – 13,42 m² – 14,16 m²), une salle de bain familiale ainsi qu’un WC indépendant. Cet étage forme un espace nuit fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur air/eau, associé à une isolation performante et à des menuiseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant une maîtrise optimale de la consommation énergétique. Une maison rare sur ce secteur prisé : environnement naturel qualitatif, proximité immédiate des écoles, commerces et sentiers de nature, calme et ensoleillement… Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort de vie et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Maud MOYRIAT – 06 34 45 63 90 – maud.moyriat@marguerettaz.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte au charme unique, située à proximité du port et des quais, bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques pas du centre-ville. Édifiée sur un parc paysager de 4 084 m², cette maison de plus de 200 m² offre une vue imprenable sur le lac Léman. Le niveau principal comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie et une cuisine. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le dernier niveau propose des combles actuellement aménagés en salle de jeux, que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau et un grand garage de plus de 30 m². Un garage à bateaux vient compléter cette propriété. Des travaux de rénovation sont à envisager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Thonon-les-Bains.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Domaine de caractère à vendre à Draillant, en Haute-Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Ancien lieu de réception au cadre idyllique, cette propriété se situe à proximité de Thonon-les-Bains et du lac Léman, offrant un accès rapide à Genève et à ses opportunités économiques. Environnement campagnard chic, prisé pour les mariages et événements haut de gamme, cette maison à acheter à Draillant se distingue par son architecture savoyarde typique, antérieure à 1900. La bâtisse, en pierre, dispose de murs épais et de portes voûtées en bois massif, s'organisant autour d'une cour intérieure, véritable coeur du domaine. Elle comprend une grande salle de réception aux volumes généreux, une mezzanine en pierre surplombant la salle, et une terrasse donnant sur un jardin avec un grand patio, idéal pour des cocktail en extérieur, des réceptions ou une piste de danse. En rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres, des vestiaires, et 3 salles de bains. Une seconde maison à rafraîchir, avec deux grandes pièces pouvant servir de cuisine/ séjour/ salon, et une belle pièce mansardée, offre un potentiel intéressant pour un logement de gérant, du personnel ou des chambres d'hôtes. Ce bien rare propose une reconversion exceptionnelle pour des activités telles que la création d'une salle de réception haut de gamme ou d'un hôtel de charme, faisant de cette maison à vendre à Draillant un investissement judicieux.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 990 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Margencel (74)

À VENDRE – MAISON DE VILLAGE 2 CHAMBRES – LA VERNAZ Située au coeur du charmant village de La Vernaz, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables (170 m² utiles) offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre Thonon-les-Bains et les stations de ski renommées telles que Morzine, Avoriaz et Saint-Jean-d'Aulps. Nichée à 800 mètres d'altitude, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principale, grâce à sa proximité immédiate de l'école et de l'arrêt de bus scolaire. Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire pour une famille à la recherche d'un pied-à-terre à la montagne, entre lac et sommets. Les atouts de la maison : -Belle pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine semi-équipée -Grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes et le jardin -Exposition Sud-Ouest offrant un bon ensoleillement -Jardin privatif et cour avec stationnementAgencement : Rez-de-chaussée (accès extérieur uniquement) -Chaufferie/buanderie avec chaudière fioul, cuve, arrivée d'eau, électricité et lave-linge -Cave voutée attenante à la chaufferie Rez-de-jardin -Séjour lumineux avec insert, accès terrasse et jardin -Cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour -Salle de bains avec baignoire -WC indépendant Étage -Couloir desservant deux chambres -Chambre 1 -Chambre 2 en L avec placards intégrés et accès aux combles (non aménageables) Annexes : -Garage de 44 m² avec fenêtres, électricité et porte manuelle -Cour bétonnée permettant de stationner 2 à 3 véhicules -Jardin borné -Spacieuse terrasse surplombant le garage EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Vernaz, Contactez ALPESVENTE La Vernaz est un joli village situé à l'entrée de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Bioge et La Baume. Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le Lac Léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à Saint Jean d'Aulps. Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la Vernaz vous plaira ! L'Hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de Morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à Avoriaz et Les Gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil comptant 650km de pistes. L'été, il est possible de se rendre sur les plages du Lac Léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de Montriond offre aussi de superbes possibilités de randonnées. Il est situé à seulement 15 minutes en voiture. L'aéroport de Genève est à moins d'1h10 en voiture. Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les ...

Bien le moins consommateur d'énergie

635 000 €

5 964 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106,47 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Margencel (74)

A proximité immédiate de la frontière suisse et du lac Léman, cette maison mitoyenne récente de 2024 offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement économe en énergie. D'une surface habitable de 107 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un salon ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace entièrement personnalisé. Un toilette indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Un garage attenant, accessible directement depuis le salon, vient renforcer le confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain avec toilette complète cet étage, parfaitement adapté à la vie de famille. ? Performance énergétique optimale – DPE en A, garantissant confort thermique et très faibles consommations. Maison neuve répondant aux normes actuelles, idéale pour une famille ou des frontaliers recherchant un bien récent, fonctionnel et situé dans un secteur très demandé. Chens-sur-Léman – Environnement calme – Proximité Suisse et commodités Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 € et 843.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS

À la recherche d'une maison à acheter CHENS SUR LEMAN ? Ne manquez pas cette maison contemporaine en bois signée Dunoyer, située dans un quartier calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec son architecture lumineuse et épurée, cette maison CHENS SUR LEMAN à vendre offre de larges baies vitrées donnant sur un jardin paysagé, créant une organisation intérieure fluide. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, un espace repas, une cuisine ouverte et une suite de plain-pied. L'étage se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois dotée d'un spa de nage, une loggia propice à la détente, et une mare naturelle apportent une atmosphère sereine. Ce bien comprend également une cour pavée et un garage.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

EN EXCLUSIVITÉ : Située sur les hauteurs de Cranves-Sales - LOSSY, cette maison à vendre est un bien individuel de 4 pièces, d'environ 97 m², offrant un potentiel intéressant. Exposée plein SUD et située en impasse, elle bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement calme. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant accès à un jardin. De plus, une cour est présente pour un stationnement supplémentaire.Ce bien dispose d'un terrain privatif d'environ 580 m², dans un emplacement recherché et champêtre, doté d'une vue panoramique.En annexe, un garage et un abri voiture sont également inclus.Sur le plan technique, cette maison à acheter à Cranves-Sales est raccordée au tout-à-l’égout et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'une VMC neuve simple flux.N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite.Toutes les photos de cette maison à Cranves-Sales sont disponibles sur notre site internet : https://www.marguerettaz.immo/fr/Niveau de consommation énergétique : ENiveau d’émission des gaz à effet de serre : EPour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre sur Ballaison maison neuve. Un projet rare : Seulement deux villas individuelles de standing, idéalement situées dans un quartier calme et recherché. La Maison : Confort et Modernité Profitez d'une qualité de vie optimale dans cette villa pensée pour le bien-être familial. Surface Habitable : 112 m² Performance Énergétique : Construction Neuve aux normes RT 2020, vous assurant une isolation optimale, des économies d'énergie substantielles et un confort thermique toute l'année. Pièce de Vie : Une magnifique et belle pièce de vie, très lumineuse, s'ouvrant directement sur la terrasse. Chauffage : Confort moderne assuré par un chauffage au sol et des radiateurs alimenté par une Pompe à Chaleur (PAC), garantissant efficacité et douceur. La maison offre une configuration idéale pour une famille : Total de 4 Chambres, incluant une suite parentale pour votre intimité et votre confort. Extérieurs Privatifs et Praticité Exposition Idéale : Profitez du soleil sur votre grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas d'été. Jardin : La terrasse donne sur un beau jardin privatif. Stationnement : Un garage complète ce bien, offrant sécurité et espace de rangement. Environnement et LocalisationNichées dans un environnement très qualitatif : Calme : Quartier résidentiel très calme de Ballaison. Commodités : Proche de la gare et des commerces de proximité. Proximité Suisse : Un atout majeur pour les frontaliers, situées à proximité de la frontière et à seulement 20 km de Genève. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour découvrir les plans ! MUCEL Gregory 06.15.07.96.14 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier