Achat Maison avec garage à Margencel (74200) : 268 annonces

Cette maison à vendre à Margencel, en Haute-Savoie, est une exclusivité qui saura séduire par ses atouts. Avec une ossature bois et une rénovation soignée, elle offre une isolation thermique performante ainsi qu'une climatisation réversible. Ce bien rare présente un espace de vie de 170 m² bien agencé, incluant 5 chambres, une salle d'eau, et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un bureau. La cuisine moderne, accompagnée d'une arrière-cuisine, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'une cheminée. Un jardin d'hiver ajoute une touche généreuse à l'espace de vie. Les nombreuses fenêtres offrent une luminosité appréciable, avec des orientations est, sud et ouest, et une vue dégagée sur un grand jardin arboré de 3700 m², ainsi que 2800 m² de bois. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains moderne vous attendent, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut servir de chambre ou de salle de jeux. Les chambres sont équipées de placards intégrés pour plus de fonctionnalité. Un garage double et une buanderie en sous-sol complètent ce bien d'exception. La piscine chauffée de 10x5 mètres, avec sa fosse de plongée de 2,50 mètres, est idéale pour profiter des belles journées. Ce terrain, encore constructible, permet d'envisager des extensions ou la création d'un second logement, ce qui représente un atout significatif pour les familles ou les investisseurs. Situé à proximité des commodités et des écoles, entre le lac et les montagnes, cet emplacement est parfait pour ceux qui recherchent calme et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat immobilier à Margencel.

Réf 68557L : Maison à vendre à Yvoire (74140), située à proximité de l'embarcadère et de la cité médiévale. Découvrez cette charmante propriété construite en 1990 par le constructeur Maison Giraud, érigée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée avec rangements, un grand séjour ouvert sur la cuisine, une suite parentale, des toilettes et une buanderie. À l’étage, la maison comprend 3 chambres, une mezzanine, des toilettes et une salle de bains. Parmi les nombreux atouts, cette maison Yvoire à vendre propose également un garage double et une grande cave. Une visite s’impose pour les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Yvoire dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3870€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

EXCLUSIVITÉ : Réf. ED309 : Lugrin - À découvrir, cette magnifique villa d'une superficie de 185m2, entièrement rénovée par un constructeur local. Située à quelques minutes d'Évian-les-Bains, dans un environnement prisé à proximité du lac, cette maison à acheter à Évian-les-Bains se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Alliant charme et confort moderne, elle reste proche de toutes les commodités. Construite en ossature bois sur trois niveaux, cette maison est comprise de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un sas d’entrée, un WC visiteurs, une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine non aménagée. De plus, une suite parentale avec douche et coin dressing est également présente. Au deuxième étage, deux suites parentales supplémentaires avec douche, WC et coin dressing, chacune ayant accès à l’extérieur de manière privilégiée. À l’extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, avec piscine nécessitant un revêtement à prévoir, d’un pool house chauffé incluant une salle de bain et la possibilité d'ajouter une cuisine extérieure. Des places de stationnement ainsi qu'un carport complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Évian-les-Bains. Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 790€. Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

En exclusivité, cette maison atypique de village à vendre à Perrignier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses volumes répartis sur trois niveaux. À l'entrée, une cuisine rénovée avec soin, dotée d'un poêle, crée un espace convivial. Elle s'ouvre sur un salon lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, apportant caractère et sensation d'espace. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC.Quelques marches plus bas, une chambre spacieuse offre un espace intime et confortable. À l'étage, la grande mezzanine propose un espace modulable selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux, avec un coin nuit aménagé en surplomb. Une salle de bains avec WC complète cet étage, qui abrite également une chambre aménagée sur deux niveaux, optimisée pour un enfant ou un adolescent.Le bien dispose d'un sous-sol complet aménagé avec un espace de stockage et une buanderie fonctionnelle. Située au calme, au cœur du hameau de Brécorens, cette maison de Perrignier est proche de la gare, offrant un accès direct à Genève via le Léman Express.Un lieu de vie chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent charme, volumes et authenticité. Pour un projet d'achat de maison à Perrignier, contactez votre agence immobilière de Perrignier Vue Lac et Montagnes pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison spacieuse de 176 m² à Ballaison, Haute-Savoie, offrant de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort au quotidien. Cette maison Ballaison à vendre dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour une vie pratique et agréable. Vous serez séduit par son vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière, s’ouvrant harmonieusement sur une terrasse et un jardin arboré et fleuri, parfait pour profiter des beaux jours. Une dépendance en souplex avec sa propre terrasse vient compléter ce bien, proposant un espace indépendant aux multiples possibilités : accueil d’invités, télétravail ou espace de loisirs. Enfin, un sous-sol complet comprenant cave, buanderie et garage vient parfaire l’ensemble, apportant confort, rangements et fonctionnalité. Contactez Swixim Douvaine dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette maison à acheter à Ballaison et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3970€ ~ 5380€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

EN EXCLUSIVITÉ : Située sur les hauteurs de Cranves-Sales - LOSSY, cette maison à vendre est un bien individuel de 4 pièces, d'environ 97 m², offrant un potentiel intéressant. Exposée plein SUD et située en impasse, elle bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement calme. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant accès à un jardin. De plus, une cour est présente pour un stationnement supplémentaire.Ce bien dispose d'un terrain privatif d'environ 580 m², dans un emplacement recherché et champêtre, doté d'une vue panoramique.En annexe, un garage et un abri voiture sont également inclus.Sur le plan technique, cette maison à acheter à Cranves-Sales est raccordée au tout-à-l’égout et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'une VMC neuve simple flux.N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite.Toutes les photos de cette maison à Cranves-Sales sont disponibles sur notre site internet : https://www.marguerettaz.immo/fr/Niveau de consommation énergétique : ENiveau d’émission des gaz à effet de serre : EPour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

390 000 €

3 545 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres

À 8km de Margencel (74)

À Ballaison, dans un environnement verdoyant et calme de Marcorens, cette villa des années 70 à vendre offre un potentiel considérable à réinventer selon vos goûts. Édifiée sur un sous-sol complet, en rez inférieur, elle s'étend sur environ 110 m² habitables et se situe sur une belle parcelle de 1 600 m², garantissant tranquillité et vue dégagée sur la campagne environnante. L'intérieur, nécessitant une rénovation totale, permettra de repenser les volumes pour créer une villa de caractère alliant authenticité et modernité. Des travaux d'esthétique, des solutions contre l'humidité et une révision de l'étanchéité sont à envisager. Ce projet de rénovation séduira les amoureux de la nature et des grands espaces, souhaitant revitaliser une construction solide idéalement située proches de Genève et du lac Léman. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Ballaison.

Réf 70272GBLNous vous proposons cette magnifique propriété à vendre à Bons-en-Chablais, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette belle maison de village allie le charme de la vieille pierre à un grand espace extérieur avec une terrasse spacieuse. La propriété se compose d'un vaste séjour agrémenté d'une mezzanine et d'un plafond cathédrale, d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande entrée, ainsi que de trois chambres. Vous apprécierez également le calme de la grande terrasse, ainsi qu'un sous-sol incluant un garage. Il est possible de créer une chambre supplémentaire ou un studio indépendant selon vos envies. Située à quelques minutes du Ceva pour un accès facile à Genève et à proximité des commerces, cette maison est idéale pour votre projet d'achat de propriété à Bons-en-Chablais. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial indépendant Swixim au +33649831279. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1960€ et 2720€, basées sur les prix de l'année 2021. Gary BIANCO, agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy.

Vente confidentielle d'une maison provençale à Ballaison, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, avec piscine et jardin arboré. Située à seulement 5 minutes de la gare de Bons-en-Chablais, cette charmante propriété d'environ 160 m2 se trouve dans un secteur résidentiel calme. Vous y découvrirez des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, une suite parentale de plain-pied, ainsi que trois chambres avec salles d'eau. Pour profiter des journées ensoleillées, la maison dispose également de vérandas, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un pool house. Ce cadre idéal allie confort et intimité. Un garage indépendant, un portail électrique et un système d'alarme complètent ce bien de qualité. Genève est à seulement 25 minutes. Dossier disponible sur demande. Contact confidentiel uniquement.

Réf : 277ED Située à Anthy-sur-Léman, dans un cadre résidentiel recherché, cette maison individuelle récente construite en 2018 rénovée en 2020, séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et son environnement calme avec vue dégagée sur le lac et les champs. La maison propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon bénéficiant d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains moderne, ainsi qu’un WC indépendant. Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent une terrasse plein sud, un jardin agréable et un terrain de pétanque, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Ils bénéficient aussi d'un accès privilégié au lac par un petit portail situé au fond du jardin, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Un garage de 23 m² complète ce bien ainsi que diverses places extérieures. La maison offre un beau potentiel d'évolution avec une possibilité d'extension de la surface habitable selon vos projets. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Emilie Duffour : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450€ ~ 620€ - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains

À la recherche d'une maison à acheter à Messery, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes ? L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose un projet de maison neuve sur un terrain plat de 660 m², situé dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les montagnes, du col du Cou au Salève. Ce terrain, entièrement constructible et non viabilisé (les viabilités se trouvent en bordure), vous offre un projet de maison individuelle conforme aux normes RE 2020. La maison, d'une superficie de 120 m² sur deux niveaux, présente une architecture contemporaine avec 4 chambres, idéale pour une famille. Un grand séjour lumineux de 50 m² favorise des espaces ouverts et conviviaux, le tout dans une conception moderne et respectueuse des normes environnementales.Le projet est modulable selon vos envies afin de s'adapter à vos besoins. Avec une emprise au sol (CES) de 150 m², le terrain permet également la construction de deux maisons mitoyennes et est piscinable, un atout rare dans ce secteur très recherché.La localisation est idéale, à seulement 10 minutes du lac Léman et de ses plages, 3 minutes du centre de Messery avec ses écoles, commerces et services, et à 20 km de Genève et de Thonon-les-Bains. Cette vente de maison à Messery vous offre une opportunité unique d'allier sérénité et personnalisation, puisque le terrain est libre de constructeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes à Messery, experte en transactions immobilières locales.

Exclusivité Lac & Frontière: Cette superbe villa en parfait état ne nécessite aucuns travaux et séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, prolongé par deux agréables terrasses couvertes. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, toutes bénéficiant d'un accès à une spacieuse terrasse, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un stationnement couvert extérieur pouvant accueillir deux véhicules. Implantée sur un terrain clos de 977 m2, magnifiquement fleuri et parfaitement entretenu, cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié à 5 km de la frontière à 5 minutes du lac et arrêt bus scolaire à proximité. Le choix soigné des matériaux, les volumes généreux, le calme environnant et la qualité de la distribution en font un bien rare, à l'esprit résolument contemporain. Idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 159JL : Découvrez cette superbe villa située à Chens-sur-Léman, offrant une surface de 262 m² (219 m² loi Carrez et 330 m² de surface totale). Avec ses 6 chambres spacieuses et 8 pièces lumineuses, cette propriété allie confort et modernité. La cuisine ouverte est entièrement équipée, avec son salon élégant est idéal pour recevoir. Le design épuré et les matériaux de haute qualité créent une atmosphère accueillante. Parmi les nombreux atouts, cette propriété bénéficie d'une salle de sport, d'une buanderie, d'un garage et d'un appartement 3 pièces indépendant offrant des possibilités de revenus locatifs, ou pour recevoir la famille. Cette villa est un véritable havre de paix pour les familles en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Contactez Swixim Douvaine pour effectuer une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2133€ ~ 2887€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

EXCLUSIVITÉ - À Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, cette villa d'exception, la Villa Marguerite, est une maison à acheter à Évian-les-Bains offrant une vue panoramique sur le lac et située en première ligne face au port. Témoignage rare de l'architecture balnéaire de la fin du XIXe siècle, cette demeure incarne l'art de vivre de la haute société de la Belle Époque, alliant prestige architectural et emplacement privilégié.Rénovée en 2012 avec des matériaux de haute qualité, la propriété conserve son âme historique tout en offrant un confort contemporain. Avec une surface totale d'environ 520 m², dont 430 m² habitables, elle se caractérise par des volumes généreux et une luminosité optimale.Le corps de logis s'étend sur plusieurs niveaux, facilitant la circulation et intégrant des espaces de réception raffinés. Le salon spacieux, baigné de lumière, est parfait pour recevoir et offre un panorama imprenable sur le lac.La villa comprend 8 chambres spacieuses, propices à la tranquillité, ainsi qu'un bureau indépendant et un espace dédié idéal pour une activité professionnelle. De plus, de larges zones de stockage et un grand garage viennent compléter ce bien rare.La Villa Marguerite est une véritable opportunité pour ceux en quête d'une maison Évian-les-Bains à vendre, alliant passion pour l'histoire et l'architecture et souhaitant établir une résidence familiale d'exception ou un projet mixte.

À vendre sur la commune de Publier, en Haute-Savoie (74), maison familiale de caractère d'une superficie de 143 m² sur un terrain de 874 m². Cette maison à vendre à Publier saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa construction. Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux, donnant directement sur une terrasse agréable et un jardin champêtre. Vous bénéficierez également d'une suite parentale disposant d'une salle de douche privative et d'un toilette indépendant. À l'étage, un bel open space modulable offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, coin lecture…). Deux chambres avec mezzanine, idéales pour les enfants ou les invités, viennent compléter cet espace convivial et fonctionnel. À l'extérieur, le terrain clos propose un bel espace de détente, parfait pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les soirées d'été. Cette maison à acheter à Publier est idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains (74200). DPE réalisé le 16/02/2025. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € (prix moyennés sur les années 2021 - 2022 - 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous au +33-450700404.

Réf 209JL: LoisinOffre en cours jusqu'au 31/11/2025 : remise de 20 000 euros et frais de notaire offerts !Nous vous proposons cette maison Loisin à vendre, offrant 94 m² habitables sur un terrain de 286 m². Idéalement localisée dans la commune recherchée de Loisin, au cœur du Chablais, elle se trouve à quelques minutes de Douvaine et à proximité immédiate de la frontière suisse.Cette maison moderne, située dans un quartier résidentiel, est parfaite pour les familles et les frontaliers. Vous y découvrirez 3 chambres lumineuses, un salon/séjour-cuisine (à aménager selon vos souhaits) ouverts sur une terrasse et un jardin clos de 160 m², ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. Un garage de 17 m² et deux places de stationnement viennent compléter ce bien.La localisation est idéale, entre la campagne et la frontière suisse, faisant de cette maison une option à acheter à Loisin qui saura séduire les familles ou couples travaillant à Genève.N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien. D'autres maisons sont également disponibles à la vente. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685315320. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jean-Paul DIENG - Agent commercial - EI - RSAC 941 597 767 / Thonon les Bains

Prix au m² le plus bas

820 000 €

3 347 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 245 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Margencel (74)

Niché au coeur de la vallée verte, dans le secteur recherché de BOEGE à 10 mn de l'entrée d'autoroute de Findrol, ce bien d'exception conjugue qualité de construction, volumes généreux et environnement privilégié. Édifiée avec des matériaux haut de gamme et parfaitement entretenue, cette maison de 225 m2 séduit dès l'entrée par son hall cathédrale s'ouvrant sur un salon-séjour de 53 m2 baigné de lumière, offrant une vue dominante et imprenable sur la vallée. Un cadre de vie rare où calme et nature s'invitent au quotidien. La cuisine entièrement équipée de 17 m2, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier attenant et d'un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une suite parentale en rez-de-chaussée assure confort et praticité. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres très spacieuses, 2 salles de bain, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace jeux, billard ou salon multimédia. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, une cave et un espace indépendant tout confort de 40 m2, parfait pour recevoir famille et amis. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage double avec mezzanine de rangement ainsi qu'un abri voiture suffisamment haut pour accueillir un camping-car. Raccordée à la fibre, cette maison répond parfaitement aux besoins de télétravail. Un bien rare dans un environnement naturel préservé, alliant sérénité, accessibilité et prestations de qualité. Le chauffage en géothermie l'inscrit dans une énergie durable La proximité directe de BOEGE avec son collège sa piscine et ses commerces faciliteront votre quotidien.. À visiter sans tarder. Cette maison est à découvrir rapidement dans nos agences PEAK IMMOBILIER de BONNE et VIUZ EN SALLAZ . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nichée à seulement 10 minutes du centre d'Évian-les-Bains ou de Thonon-les-Bains, cette maison rénovée en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Léman. Le contournement de Thonon-les-Bains, menant à Genève, est à 5 minutes. Cette maison de prestige à Champanges, en Haute-Savoie, s'étend sur une superficie habitable de 157,93 m² (hors véranda chauffée de 27,66 m²) et se trouve sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 6633 m². Le niveau principal de la maison offre une vue magnifique sur le lac depuis presque toutes les pièces. Un patio transformé en véranda couverte, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger revêtu d'élégant marbre rose, s'ouvre vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Ce dernier donne accès à deux terrasses ainsi qu'à un balcon filant donnant sur le Léman. La cuisine est accompagnée d’un cellier et donne accès à une grande terrasse partiellement couverte. Un garage fonctionnel de plain-pied complète le niveau principal. Ce niveau comprend également quatre chambres offrant une vue sur le lac avec accès à un large balcon. On y trouve une salle de douche et une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Avec une superficie totale de plus de 240 m², la maison dispose au rez-de-jardin d'un studio équipé avec cuisine et salle de douche, ouvert sur une terrasse abritée avec vue sur le lac. Un sous-sol complet permet un espace de stockage et garage avec une hauteur sous plafond généreuse. Cette maison de luxe à acheter à Champanges est l'opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort et sérénité.

À la recherche d'une maison à acheter à Yvoire, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette maison familiale située dans un quartier résidentiel du pittoresque village médiéval d'Yvoire. À seulement 20 kilomètres de Genève, ce bien bénéficie d'un accès rapide au débarcadère pour la Suisse et se trouve à proximité de magnifiques pistes cyclables et chemins pour de belles balades, ainsi que du Lac. Cette maison Yvoire à vendre offre environ 138 m² de surface totale, dont 110,26 m² habitables, le tout sur un terrain de 1051 m² entièrement clôturé. Construite en 2012, l'habitation se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à la buanderie et au garage. Vous découvrirez également une vaste pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m², dotée d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol, ouverte sur une cuisine. Grâce à ses nombreuses ouvertures, elle donne accès à des terrasses orientées Est/Sud-Ouest. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois exotique, conçue pour garantir sérénité et détente. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Il est également envisageable d'aménager une quatrième chambre ou un studio indépendant. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, inclut un garage, des places de parking extérieures et un abri pour l'équipement technique de la piscine.

Découvrez cette maison REYVROZ à vendre, située dans la charmante commune de REYVROZ, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce magnifique chalet construit en 2008 comprend au rez-de-chaussée un couloir menant à deux chambres, une salle d'eau et un cellier. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine et une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'un WC et un cellier. Au dernier étage, un open space avec vide sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un bureau vous attendent. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 750 m². Située à moins de 20 minutes de Thonon, cette maison à acheter REYVROZ ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion, visitez-la rapidement ! Pour plus d'annonces, rendez-vous sur notre site www.sweethomeleman.fr. Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html

Dans un quartier résidentiel calme en bordure d'un espace vert, découvrez cette agréable maison à vendre à Sciez, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Spacieuse villa de 130m² habitable sur un terrain d'environ 1090m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un séjour/salon/cuisine équipée de 55m², ainsi qu'un wc. En demi-niveau, un dégagement mène à une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois chambres, dont deux spacieuses, un dégagement et une salle de bains avec douche et wc. Au demi-niveau inférieur, un garage double, une buanderie et des espaces de rangement. Au sous-sol, une cave, une chaufferie et une cave aménagée et chauffée. Une opportunité à saisir pour un achat maison Sciez.

Réf: GV229 - Loisin - Propriété contemporaine exceptionnelle construite en 2023, offrant 215 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 1 611 m². Élevant majestueusement son architecture, cette maison bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Conçue avec soin, elle harmonise des volumes généreux, une luminosité abondante et des matériaux de qualité supérieure.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, au design moderne et entièrement équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un double garage de 38 m² et un cellier de 20 m².Le premier étage offre trois chambres, dont une suite élégante avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de douche avec WC assure un confort supplémentaire. Ce niveau donne accès à une belle terrasse de 60 m², véritable balcon sur le paysage.Au deuxième étage, une suite parentale remarquable, incluant dressing, bureau et salle de bain complète de 13 m². Cette suite dispose d'une terrasse intime de 22 m², offrant un point de vue privilégié et rare.Le jardin, idéalement exposé et piscinable, crée un cadre de vie calme et raffiné. La propriété comprend également quatre places de stationnement intérieures.Les équipements techniques sont de haut niveau : pompe à chaleur haute performance, chauffage au sol rafraîchissant, triple vitrage et isolation efficace garantissent un confort tout au long de l'année.Cette maison à vendre à Loisin représente une opportunité unique sur le marché des biens de prestige en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Agent commercial indépendant Swixim : +33786927510 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains.

Située dans le secteur prisé de la Corniche à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison allie charme et potentiel. Edifiée en 1897 par l'architecte Jean Moynat, cette demeure protégée conserve toute son authenticité avec ses parquets en chevrons, ses élégantes moulures et ses superbes cheminées, tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle dans chaque pièce. Avec des vues exceptionnelles sur le lac Léman à chaque étage, cette maison de luxe à vendre à Thonon-les-Bains se trouve sur un terrain plat de 1 465 m², arboré et constructible, offrant ainsi de multiples possibilités. Entièrement à rénover, elle propose trois niveaux d’environ 80 m² chacun, ainsi qu’un sous-sol complet. Au dernier niveau, une tour offre une vue panoramique à 360° sur le lac et les montagnes du Chablais. HONORAIRES INCLUS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.

À seulement 2 km de la frontière suisse, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne ferme vaudoise construite entre 1873 et 1875 attire par son authenticité et son caractère unique. Rénovée avec soin il y a une trentaine d’années, elle représente un équilibre parfait entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Perchée à 600 mètres d'altitude, elle offre une vue exceptionnelle à 180° sur le bassin genevois et le lac Léman, un tableau vivant à contempler au fil des saisons. Au cœur d'un terrain de 3 100 m² en zone constructible, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent envisager d'autres projets. Les espaces de vie, baignés de lumière, créent une atmosphère chaleureuse, empreinte d'histoire et d'élégance discrète. La magnifique véranda est un véritable poste d'observation sur la nature environnante, tandis que les chambres invitent à la sérénité. La suite parentale, dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un sauna, offre un havre de paix. Un grand espace bureau permet d'imaginer une activité professionnelle ou artistique à domicile, dans un cadre inspirant, tandis que les combles sont à aménager selon vos envies. À l'extérieur, la propriété entièrement close propose garages, parkings, et un espace barbecue/cuisine d'été idéal pour recevoir. Une maison de luxe à acheter à Cranves-Sales, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, pour ceux qui cherchent un lieu de vie unique.

Située en centre-ville de Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, cette charmante maison à vendre de 116 m² se trouve dans une ruelle calme à sens unique. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 625 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée récente, un séjour lumineux, un bureau, un WC et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un sous-sol complet et 3 garages indépendants complètent ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets motorisés, et la chaudière au gaz de ville est récente. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison Thonon-les-Bains. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

632 000 €

5 593 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Margencel (74)

Découvrez cette maison à vendre à Douvaine, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, idéale pour les frontaliers souhaitant allier design contemporain et économies d'énergie. Cette villa d'architecte récente offre 112 m² habitables, pensée pour un confort moderne et des prestations de qualité, située à seulement 22 km de Genève. Vous apprécierez sa performance énergétique classée 'A', son système de chauffage et son isolation de dernière génération. Les matériaux nobles, tels que le marbre au sol, apportent une décoration soignée. La fonctionnalité est au rendez-vous avec un sous-sol spacieux de 60 m² comprenant un garage et une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'une possibilité d'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol. L'espace de vie se dévoile dès l'entrée avec un hall d'accueil et son vestiaire, un WC visiteur avec lave-mains, et une cuisine équipée et meublée, prête à accueillir un îlot central. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse de 17 m² orientée plein sud. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec placards aménagés, dont une avec balcon, une salle de douche avec buanderie, un WC indépendant et une suite parentale complète avec dressing, salle de douche et terrasse. À l'extérieur, vous trouverez un terrain clos et une cour pour stationner vos véhicules. Idéalement située à Douvaine, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la frontière. Grâce à son isolation phonique, ses huisseries de dernière génération et ses volets roulants motorisés, le confort intérieur est préservé. Une excellente opportunité pour toute personne à la recherche d'une maison à acheter à Douvaine. Contactez-moi pour organiser une visite.

Nichée au sein d'un parc paysager clos et sécurisé de plus d'un hectare, cette propriété d'exception conjugue sérénité et discrétion, à seulement 5 minutes du centre d'Évian-les-Bains et de son embarcadère pour Lausanne. Un lieu rare où la nature, le calme absolu et l'intimité s'unissent pour offrir un art de vivre unique, loin des regards et au rythme des saisons. Édifiée en 1960, la maison se déploie sur trois niveaux. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec deux chambres, pensé pour accueillir en toute autonomie famille ou invités. À l'étage principal, un spacieux double séjour baigné de lumière avec cheminée, prolongé par une terrasse exposée plein sud et un balcon sur le parc. Un double bureau, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie chaleureux. À l'étage supérieur, un vaste espace brut d'environ 190 m2 à aménager selon vos exigences, laissant libre cours à l'imagination : suite parentale, espace bien-être, ou appartement indépendant. Prestations et cadre privilégié ? Parc arboré d'un hectare, entièrement clos et entretenu ? Garage, atelier et vastes surfaces de rangement ? Fort potentiel d'aménagement, travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'un environnement verdoyant et serein. Une adresse pour une clientèle exigeante en quête de tranquillité. A&P Immobilier L'agence pétillante du Léman. Suggestions d'aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

À proximité d'Évian-les-Bains, dans un secteur résidentiel paisible près du lac, cette villa d'architecte construite en 2001 est à vendre. Elle offre une vue imprenable à seulement 8 minutes du débarcadère. Cette maison à acheter à Lugrin présente de nombreux atouts : des volumes généreux avec un vaste séjour cathédrale lumineux, la salle à manger et une cuisine de qualité. Elle dispose également de 5 chambres, dont 3 suites parentales, ainsi que 2 bureaux et un salon TV. L'entretien de la propriété est irréprochable, avec une façade et des peintures intérieures récentes, une pompe à chaleur neuve (2025) et un suivi régulier. À l'extérieur, le jardin clos comprend une piscine chauffée et les terrains en contrebas sont non constructibles, garantissant ainsi un panorama sécurisant. La maison bénéficie en outre d'un garage double, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'un abri de jardin, pour une superficie totale de 362 m². Ce bien rare se distingue par son état technique impeccable, ses volumes confortables et sa situation privilégiée dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte au charme unique, située à proximité du port et des quais, bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques pas du centre-ville. Édifiée sur un parc paysager de 4 084 m², cette maison de plus de 200 m² offre une vue imprenable sur le lac Léman. Le niveau principal comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie et une cuisine. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le dernier niveau propose des combles actuellement aménagés en salle de jeux, que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau et un grand garage de plus de 30 m². Un garage à bateaux vient compléter cette propriété. Des travaux de rénovation sont à envisager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Thonon-les-Bains.

À vendre en exclusivité, cette maison individuelle située au calme dans un lotissement de Neuvecelle, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D'une surface de 114,99 m², cette maison à acheter à Neuvecelle, construite en 1987, se trouve sur une belle parcelle de 810 m². Elle comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé, ainsi qu'une quatrième chambre à l'étage équipée d'un point d'eau. En complément, la maison dispose d'une zone de rangement, d'un garage, d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque, idéal pour profiter de moments conviviaux. Pour toute information, contactez votre agence DECORDIER immobilier à Évian.

Construite en 1996 et rénovée en 2017, cette élégante villa de 190 m2 utiles vous séduira par la qualité de ses matériaux ainsi que par son agencement confortable. Baignée de lumière du matin au soir, vous pourrez profiter de ces 2 larges terrasses idéalement orientées. Vous trouverez au Rez?de?chaussée un entrée spacieuse, une cuisine équipée avec îlot central, un grand salon / séjour lumineux et un toilette invités. L'accès aux étages s'effectue par demi-niveaux desservant 4 chambres -- dont une suite parentale avec douche et baignoire -- 2 salles d'eau supplémentaires et un bureau convertible en 5e chambre. Un sous?sol complet avec cave à vins, buanderie chauffée, pièce modulable (salle de sport, home cinéma ou salle de jeux),atelier. Un garage et abri?voiture complète se bien. Confort et performance : pompe à chaleur installée en 2022, DPE en C, volets en aluminium et consommation électrique maîtrisée. Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité du lac. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr