Achat Maison à Mariac (07) avec jardin : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

575 000 €

1 983 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 290 m²
• 4 chambres
• 

Mariac (07)

ÉLÉGANCE ARDÉCHOISE -- ENTRE NATURE PRÉSERVÉE ET ART DE VIVRENichée à l'abri des regards, cette magnifique propriété à vendre à Mariac, en Ardèche, développe environ 290 m2 habitables répartis sur 11 pièces, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes du village de Mariac. Les commerces de proximité, le marché, les écoles primaires, le collège et le lycée sont accessibles en seulement 10 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodités quotidiennes.Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété mariacaise conjugue authenticité architecturale et confort moderne : pierres apparentes, poutres anciennes, menuiseries sur mesure et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Les prestations techniques assurent un confort optimal : système de chauffage central à granulés, climatisation réversible, ainsi que des cheminées avec insert et poêles à bois.Au premier niveau, vous découvrirez une jolie cuisine équipée prolongée par un grand cellier, ouverte sur un salon sublimé par une imposante cheminée ardéchoise avec poêle à bois design. Une suite parentale élégante dispose de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et cheminée à foyer fermé. Deux dressings, un espace jeux et une véranda lumineuse complètent harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, une terrasse couverte avec espace barbecue invite à profiter pleinement du panorama.À l'étage, une grande pièce centrale avec bureau intégré, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.La seconde partie de la maison comprend une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse et un jardin, un grand office/atelier et deux chambres dont une en mezzanine. Cet espace est relié intérieurement à la première partie tout en ayant des accès indépendants, offrant des possibilités d'accueil ou de gîte.Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent un jardin clos en permaculture, un bassin d'eau, un réseau d'arrosage, une serre, des abris et une cave spacieuse. Les dépendances complètent idéalement cette propriété en Ardèche : four à pain avec atelier attenant, garage ouvert, carport pour camping-car et stationnement aisé. L'assainissement conforme a été réalisé en 2024, et la fibre est disponible.Les prés attenants, avec une écurie et un tunnel de stockage, accueillent âne et cheval, renforçant le caractère rare et authentique de ce petit coin de paradis préservé. Pour en savoir plus sur cette propriété à acheter à Mariac, contactez-moi au 06 85 32 68 07.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison au Cheylard, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre offre environ 134 m² habitables, alliant beaux volumes et tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle garantit intimité et confort. L'achat se fait en nue-propriété, ce qui signifie que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction, vous permettant ainsi d'acquérir ce bien à un prix décoté. Pendant la durée de l'usufruit, vous n'aurez à payer ni taxe foncière ni frais d'entretien, seulement le prix d'achat accompagné des frais de notaire. À l'issue de cette période, vous disposerez de la pleine propriété et aurez la liberté de l'occuper, de la louer ou de la revendre. La maison comprend une entrée qui mène à un vaste séjour, une cuisine indépendante avec accès au balcon, deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces modulables sont à votre disposition, incluant une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse et un garage, ainsi qu'un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - Consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

SOUS COMPROMIS ? Ce bien a trouvé acquéreur. Contactez-nous pour être informé de nos prochaines opportunités. L'Adresse vous propose sur un terrain de 1 500 m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant espace, et confort La façade a été récemment refaite en enduit imitation pierre . L'accès à la maison se fait par le terrain, directement au premier étage. La maison se compose d'un sous-sol. Au premier étage (niveau d'accès) : Vous entrez par une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, formant une pièce de vie lumineuse de 69 m². Un toilette, avec la possibilité de faire une salle d'eau ou de bains. -Deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les rénovations réalisées ces dernières années assurent un bon niveau de confort, la mise au norme électrique et notamment une pompe à chaleur (DPE : D) En complément, une seconde maison mitoyenne est à rénover complète l'ensemble, avec plusieurs accès existants, permettant d'envisager différents projets (habitation indépendante, locatif, extension). Visite virtuelle disponible Audrey FELIX- consultante en immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Cette maison SAINT MARTIN DE VALAMAS à vendre de 147 m² se situe dans un cadre paisible et naturel, au cœur de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 1 800 m² et disposant d'un accès direct à la Dolce Via, elle constitue le lieu parfait pour des promenades à pied ou à vélo. Au premier étage, accessible depuis le jardin, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour éclairé avec cheminée, et un balcon qui fait le tour de la maison. L'espace nuit inclut une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage, accessible par un élégant escalier en fer forgé, propose deux chambres supplémentaires, des espaces de rangement, ainsi qu'un coin détente ou bureau. Une arrivée d'eau préexistante offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 100 m², comporte un grand garage pour trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. La maison est classée DPE D et est équipée d'un chauffage électrique, de double vitrage en bois, d'une VMC et d'une installation électrique rénovée. Pour ceux recherchant un achat maison SAINT MARTIN DE VALAMAS, cette propriété saura vous séduire. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Audrey FELIX - Agent Commercial - RSAC : 938 317 435 Aubenas.

Dans la vallée de la Gluyére, secteur Saint Genest Lachamp, une ferme en bordure de hameau à 850 m d'altitude, constitué d'une maison en pierre de 73 m2 habitables entierement rénovée et isolée avec des matériaux écologiques, 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau. Deux dépendances en pierre également restent à aménager et offrent de belles possibilités d'acceuil de groupe, d'atelier ou de gîtes. L'ensemble des trois bâtiments est entouré d'une parcelle de 3800 m2. L'ensemble des terres compte 20 hectares non attenants qui sont constitués de terrasses, de près, de lande et de bois. Une source pérenne assure l'alimentation en eau pour le jardin, lui-même vierge de tout pesticide. Le calme, la position dominante, la vue magnifique et la beauté du lieu satisferont tous les amateurs de nature préservée. C'est le bon moment pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour organiser une visite, appelez au 06 30 44 14 92. Détail des surface : salon 10,86m2/cuisine 10,88m2/salle à manger 16,49m2/salle d'eau 6,32m2/ch1 9,55m2/ch2 7,16m2/ch3 7,8m2/ grenier 38,9m2/ Bat 2 grange 63,8m2/poulailler 1 45m2/poulailler 2 20,2m2 Bat 3 grange 25,99m2/chambre 17,45m2/sellier 7,26m2/atelier 19m2+grenier 19m2. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Sauveur-de-Montagut, en Ardèche, découvrez une maison de maître du 18ème siècle à vendre. Cette propriété spacieuse offre 167 m² habitables, sur un terrain de 950 m², et est divisée en deux parties indépendantes. La première partie, dédiée à l'habitation, se compose d'un grand séjour-cuisine de 51 m², de trois chambres et d'une salle de bain à l'étage. La deuxième partie, pouvant être louée, dispose de 77 m² avec une chambre. Profitez d'une vue dégagée sur la vallée. De plus, vous bénéficierez d'un espace de stockage comprenant deux caves et un grenier. Pour toute visite de cette maison à acheter à Saint-Sauveur-de-Montagut, veuillez contacter le 06 30 44 14 92. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le Cheylard. Dans quartier calme. Proche centre-ville. Bon état général pour cette maison indépendante de 95 m2 env. sur terrain de 600 m2 env. Sous-sol de 80 m2 env. (garage, chaufferie, atelier, cave). Au 1er : Pièce de vie de 31 m2 env. avec poêle à bois + véranda de 6 m2, cuisine 12,5 m2, 3 chambres, salle d d'eau, WC. Fenêtres récentes (2019) avec volets roulants solaires. Chauffage central au fuel et poêle à bois. 2 cabanons de jardin. Tout à l'égout. Isolation des murs et modification du chauffage à envisager. Réf 4915 Prix : 159 000 EUR (honoraires charge vendeur). CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT F. Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2810 EUR et 3860 EUR. Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - 10 mns Le Cheylard Dans un cadre nature en bordure de rivière. Maison en pierres de 110 m2 env. avec sous-sol complet aménageable. Grande terrasse. Garage indépendant de 50 m2. Hangar de 70 m2 (1/2 ouvert + 2 caves) Pièce de vie de 33 m2 env. donnant sur un grand balcon. 3 belles chambres (13,13 et 15 m2). Salle d'eau. WC. Chauffage par PAC Air/Air + poss. poêle. Tout à l'égout. Terrain de plus d1 ha attenant, dont 6000 de pré + autre. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1870 EUR et 2610 EUR. Réf 4904 Prix : 229 000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : une ferme Mars exceptionnelle située à proximité du village de Mars, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, le Domaine de Perrette, est niché dans un cadre naturel préservé, près du Lignon, à la frontière entre l'Ardèche et la Haute-Loire. Établi à 1 042 mètres d'altitude, il s'étend sur 19ha56a83ca de prairies, de bois et de berges, avec un accès direct à une petite plage privée via un chemin forestier privatif. La propriété comprend : une maison principale de 76 m² habitable, une étable de 83 m², une grange de 100 m² et un garage de 31 m². La maison, ancienne ferme liée au château du Pont de Mars, a été restaurée avec soin, utilisant des matériaux traditionnels et a obtenu le prix de la Fondation du Patrimoine. Avec ses bâtiments annexes offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement, ce domaine est libre de toute location et prêt à être exploité immédiatement. Située à 210 km de Marseille, 83 km de Lyon et 57 km de Saint-Étienne, cette ferme à acheter à Mars offre un environnement de caractère, idéal pour un projet familial, touristique ou en tant que résidence secondaire.

EXCLUSIVITE : Ardèche - 20 mns Le Cheylard Dans hameau, ensemble de 3 bâtisses en cours de rénovation. Prés de 320 m2. (140, 120, 40 et 20 m2 env.) Possibilité de faire 2 grandes maisons et 2 petites. Murs et toiture récents. Intérieur à terminer. (habitable en partie le temps des travaux). Eau de source. Assainissement individuel. L'ensemble sur un terrain de 2000 m2. Et 1700 m2 non-attenant mais très proche + diverses parcelles morcellées (plus de 2ha en tout). Prix : 249.000 EUR (honoraires charge vendeur). Hors DPE Ref : 4882 Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

1 732 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Mariac (07)

iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison familiale rénovée à vendre à Saint-Agrève, Ardèche – 5 chambres – beaux volumes – jardin – garage. Située à Saint-Agrève, proches des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison familiale construite en 2004 et rénovée en 2020 offre environ 184 m² habitables sur un terrain arboré de 1 355 m². Dès l’entrée, la maison se distingue par une organisation fluide et des volumes confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le séjour d’environ 40 m², lumineux et chaleureux, constitue le cœur de la maison, avec un parquet en bois massif, une cheminée en marbre, et de larges ouvertures sur le jardin qui apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. La cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial et fonctionnel au quotidien, parfait pour ceux qui envisagent un achat de maison à Saint-Agrève.

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - St Martin de Valamas. Pour investisseur. Maison de 80 m2 env. rénovée entre 2022 et 2023. actuellement louée. Bail jusqu'en mai 2029. Bon état général pour cette maison indépendante sur terrain de 1700 m2 env. En rdc : Séjour/salon, cuisine, WC. A l'étage : 2 chambres, bureau, salle d d'eau, WC. Travaux récents (Isolation de toiture, fenêtres, sols, électricité, cuisine, salle d'eau...). CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT E. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 1580 EUR et 2190 EUR. Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.

5 personnes déjà intéressées

249 000 €

1 258 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Mariac (07)

À vendre, une villa spacieuse et lumineuse située à Le Cheylard, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Construite en 1967, cette villa de 198 m2 habitables est implantée sur un terrain clos de 643 m2, offrant un accès privatif sans mitoyenneté. La maison se compose de trois niveaux, dont un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Cet appartement comprend un couloir, une buanderie, une salle de bain, une pièce à vivre avec cuisine intégrée, ainsi qu'une chambre. Au premier niveau, vous trouverez une terrasse, deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine non-équipée, une loggia, une salle de bain et un garage. Au deuxième niveau, un escalier en châtaignier mène à une pièce de jeux, deux chambres et une pièce d'eau. La villa a été rénovée avec des équipements de qualité, et l'électricité est conforme aux normes. De plus, le jardin bénéficie d'un droit d'eau sur la rivière. Ce bien, prêt à habiter, est idéal pour un achat villa Le Cheylard, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, grâce à sa proximité avec les services et commerces.

À vendre à Saint-Genest-Lachamp (07), en Ardèche, cette propriété en pierre du 19ème siècle entièrement rénovée. Cette maison Saint-Genest-Lachamp à vendre comprend trois logements indépendants, totalisant plus de 266 m2 habitables, idéale pour un projet touristique ou un habitat partagé. Profitez d'une vue superbe sur un coteau exposé au sud, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Chaque logement possède son entrée et son extérieur séparés, tout en étant communicants pour des moments conviviaux en famille.La bâtisse repose sur plusieurs caves voûtées et ateliers, offrant de généreux volumes utiles. Le détail des logements :- Un premier logement de 120 m2 environ avec salon, poêle à granulés, cuisine moderne, séjour avec cheminée, trois chambres (une en mezzanine), salle de bains et wc séparé. Extérieur avec terrasse couverte et espace potager.- Un second logement de 60 m2 sur deux niveaux, avec salon séjour, cuisine équipée, chambre lumineuse en mezzanine, salle d'eau et wc séparé, bénéficiant de deux terrasses.- Un troisième logement de 80 m2 sur deux niveaux, proposant un salon avec cheminée, deux chambres et un bureau en mezzanine, avec une terrasse offrant une vue panoramique au sud.Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur et poêles à bois. Tous les matériaux de rénovation sont de qualité et les menuiseries sont en double vitrage. La taxe foncière s'élève à 1672 euros pour 2024, et l'assainissement individuel est sur fosse septique.L'environnement calme et propice à la détente est enrichi par un potentiel touristique, grâce à la proximité de lieux de baignade et de sentiers de randonnée. Ce bien rare en Rhône-Alpes mérite d'être visité rapidement !Pour plus d'informations, contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, RSAC AUBENAS 898 552 641, au 06 75 23 77 52.

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - DORNAS - 20 mn Le Cheylard. Maison de pays indépendante en pierres de 200 m2 env. dont 50 m2 à terminer. Terrain de 2000 m2 env. (600 attenant, 1400 très proche). Grande pièce de vie (cuisine, salle à manger, séjour) 3 chambres, salon/bureau, 2 salles d'eau, 2 WC. Une pièce de 27 m2 à terminer. Possibilité Gîte. Cellier, caves. Parking privé. Chauffage poêle à granulés et poêle à bois. Toiture de 2002. Assainissement individuel. Expo est/sud-ouest. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT B. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix moyens indexés ur les années 2021 à 2023 : 2900 à 3970 EUR. Réf 4917. Prix : 259 000 EUR (honoraires charge vendeur). FOROT Immobilier depuis 1978 à votre service ! Votre contact : Thierry GIRARD au 06.11.58.42.49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un petit lotissement calme, au-dessus du village de Désaignes, cette maison indépendante de plain-pied orientée sud-est a été entièrement rénovée. Elle se dresse sur un terrain clos de 743 m², avec une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le village. Elle propose 83 m² habitables comprenant : une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à bois, des toilettes, deux chambres, un cellier, une salle d'eau, ainsi qu’un coin bureau avec accès direct à la terrasse. À l’extérieur, vous trouverez un abri semi-ouvert qui peut servir de terrasse supplémentaire ou de stationnement selon vos besoins, ainsi qu’un abri de jardin très utile pour le stockage du matériel d'entretien des espaces verts. DPE en D : fourchette de consommation énergétique entre 1610 € et 2240 €.

iad France - Jean-Philippe Taché vous propose : Maison à vendre à Burzet, dans l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Situé à environ 30 minutes au nord d'Aubenas, ce charmant village est riche de patrimoine et de terroir authentique. Dans cet environnement paisible, découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel, à seulement 800 mètres du village et à 100 mètres de la rivière la Bourges, idéale pour la baignade. Cette maison à acheter à Burzet offre :* Une cuisine ouverte sur le salon/séjour.* Un salon/séjour attenant au jardin.* Trois grandes chambres.* Une buanderie avec WC.* Une salle de bains.* Un WC avec lave-mains.De plus, vous bénéficiez de dépendances :* Un grenier au-dessus du garage, facilement transformable en espace habitable.* Un abri à bois.* Une écurie/cave.* Un grand garage.La maison est alimentée en eau de source et de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfaits pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bien de caractère. La couverture de la partie habitable a été refaite en 2024. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1470 m². Cette maison à vendre à Burzet représente une opportunité rare pour les passionnés de vieilles pierres et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Philippe Taché, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, ce Domaine de caractère offrant la plus belle Vue du village, un environnement calme et sans vis-à-vis, et une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composé de 3 Maisons indépendantes, ce bien développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec Terrasses, Jardin, Jeu de boules, prolongé par une Châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages => Maison principale (118 m2 habitables env.) : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - Salle d'eau, WC séparé - Cellier - Véranda lumineuse avec vue dominante - Chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC - Double Garage - Four à pizza traditionnel - Piscine privative au Sel avec Abri coulissant, grande terrasse avec vue Panoramique Chauffage / Rafraichissent par PAC au sol, Radiateurs électriques dans les chambres et Cheminée Insert => Dépendance Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) : - Cuisine équipée - Salle d'eau - Salon avec coin nuit + mezzanine Idéal pour couple ou location autonome Climatisation réversible => Maison 2 Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : - Grand séjour / salle à manger - Cuisine équipée - Cellier - 6 chambres - 1 salle de bain a bec douche et baignoire - 1 salle d'eau avec WC - 2ème WC - Piscine privative, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs Chauffage Central au Fuel au sol et Cheminée Insert => Extérieurs & équipements : - Terrain de plus de 5 250 m2 - 2 piscines privées, chacune dédiée à une maison - Double garage - Espace four à pizza extérieur (maison principale + dépendance) - Jeu de boules / terrain de pétanque - Terrasses, jardin paysager, vues dégagées - Aucun vis-à-vis calme total - Stationnements privatifs - Raccordé au Tout à l'égout => Activité & potentiel : - Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis) - Bonne rentabilité saisonnière déjà en place - Possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, événementiel, location de groupe Idéal pour : - Regroupement familial ou multi-générationnel - Activité de gîtes ou location saisonnière haut de gamme - Résidence principale avec revenus locatifs Les + de cette propriété : - Vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle - Aucuns travaux à prévoir, prestations soignées - Propriété rare, prête à l'exploitation touristique ou à l'accueil familial - Accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas - Confort, charme et authenticité au coeur de l'Ardèche DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, Rare à la vente, en plein coeur du Village de Caractère de Jean Ferrat dans les Calades d'Antraigues-sur-Volane, cette Charmante Maison Atypique de 88 m2 habitables env. avec sa petite Cour Intérieure, sa grande Terrasse, son Terrain de plus de 830 m2 agrémenté d'Arbres Fruitiers (Picinable) et sa Vue renversante sur la Montagne... Maison de village en partie mitoyenne, élevée sur Caves, composée d'une belle Pièce de vie extrêmement lumineuse avec Cuisine équipée Ouverte sur le Séjour avec Vue Panoramique sur la Montagne d'Antraigues. On trouve également sur le même niveau 2 Chambres dont une avec SDE, WC indépendant et un espace buanderie. L'étage accueille une 3ème belle et grande Chambre Parentale avec sa SDB privative et un 2ème WC indépendant. La maison propose de belles Caves voutées (+ de 60 m2) avec Accès direct au Jardin Arboré entièrement clôturé, agrémenté d'une magnifique Terrasse en bois... Enfin une Terrasse surplombe le tout (Actuellement l'accès à la Terrasse se fait par la 3ème chambre mais possibilité de créer un accès direct par la Cour...) Chauffage Central par PAC Neuve, Cuisine Neuve, Électricité refaite, Raccordée au tout à l'égout... Toiture en bon état, Menuiserie bois double vitrage... Véritable petit nid douillet pour les Amoureux de Nature, d'Espace, de Tranquillité mais aussi de Convivialité, le village d'Antraigues est un Véritable joyau niché dans l'écrin sauvage de la montagne ardéchoise. La maison se trouve à moins de 3 minutes à pied de la Place du Village, de ses commerces et restaurants, à 5 minutes de très beaux coins de baignade en Rivière et de Randonnées pédestres, à 5 min de Vals les bains et de ses Thermes et à 15 minutes d'Aubenas... Idéale en Résidence Principale ou Secondaire pour se ressourcer en Ardèche, ou Investisseurs pour du locatif aussi bien saisonnier qu'annuel... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 5 minutes de Saint Agrève, dans un hameau entouré de nature et avec une très belle vue, cette propriété en pierre offre un cadre de vie très agréable! Elle se compose de 3 lieux de vie distincts permettant de recevoir famille et amis ou de prévoir un projet locatif venant en remboursement de l'investissement! > La maison principale, spacieuse et chaleureuse est pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'un salon de 42m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre. Il s'ouvre sur une véranda qui apporte beaucoup de lumière et donne elle-même sur une terrasse avec de la vue. Quelques marches plus haut, on trouve une cuisine/salle à manger de 27m² ouverte à nouveau sur une terrasse exposée plein Sud! 3 chambres de 15, 12 et 11m² et une salle de bain avec wc complète cette première habitation de 118m². Elle possède en sous-sol et donnant en contre-bas, un grand garage de 40m² avec chaufferie. Egalement un second garage indépendant, adossé à un atelier très lumineux. Cette première habitation où la pierre et les volumes invitent aux moments partagés est entourée de près d'un hectare de terrain attenant, fermé par un portail. > La seconde maison, toujours en pierre, mitoyenne par l'arrière sans vis-à-vis permet d'accueillir proches et amis en toute indépendance, ou d'imaginer un espace dédié à la location. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cave avec chaufferie. Au premier étage donnant sur le terrain de 2 000m² environ d'une grande terrasse avec véranda, une pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres mansardées et un point d'eau complète cette deuxième habitation pour 95m². Le terrain arboré et en terrasses offre une nature tout à fait charmante! > La troisième habitation est un petit appartement de plain-pied, indépendant lui aussi, de 38m² environ comprenant une grande pièce de vie séparée en salon et couchage, une cuisine intégrée et une petite salle d'eau attenante. Idéal pour loger un parent ou faire une location. Pour finir, les terrains se trouvent pour environ 1.2ha autour des maisons. Les terrains restants sont tous à proximité dans le hameau et boisés! Permettant de se balader et de faire du bois de chauffage. Le chauffage se fait pour la première habitation par une chaudière fuel récente et une cheminée à insert à bois. Pour la deuxième habitation par une chaudière fuel couplée à une chaudière bois. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois. L'assainissement n'est pas complet. Propriété à voir absolument! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.937706

À vendre, propriété située à Fay-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison de village offre environ 70 m² habitables, ainsi que 150 m² de dépendances, une petite terrasse et un jardinet de 120 m², non attenant. Le rez-de-jardin comprend une ancienne écurie/chaufferie de 60 m² et une cave voûtée de 17 m² avec un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine simple de 20 m², deux chambres de presque 18 m² chacune, une salle d'eau avec WC de 4 m², et des combles de 73 m². La couverture en lauze, bien entretenue, présente quelques fuites. Le système de chauffage est central au fioul, et les huisseries sont en simple vitrage. Des travaux d'amélioration du confort sont à prévoir. Cette propriété à acheter à Fay-sur-Lignon possède beaucoup de cachet !

Dossier no LDVMA009 - Mandat no 763Maison à vendre à Désaignes (Ardèche) dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de 130 m² habitables est située sur une parcelle d'environ 120 m² au cœur du village pittoresque de Désaignes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Séjour : 17.90 m²- Cuisine : 12.60 m²- Chambre : 14.12 m²- WC séparé : 2 m²- Salle d'eau : 4.50 m²À l'étage, la maison comprend :- 3 chambres (14.70, 9.47 et 9.50 m²)- Cuisine : 14.77 m²- Salon : 15 m²- Sanitaire avec WC : 2 m²- Garage : 26.60 m²- Cave, chaufferie et combles.- Simple vitrage bois et volets battants en bois.- Chauffage individuel au fioul.- Exposition sud avec vue dégagée.- Taxe foncière (2025) : 776 EUR.- Classe énergie : 376-G / GES : 106-G.- Gros travaux à prévoir.- Audit énergétique disponible sur demande. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5890 EUR et 8030 EUR/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris).Référence : LDVMA009.Prix : 100,000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Contact :Laurent DEVILLE, EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAYTél : 06 58 35 62 56 / laurentdeville.immo@gmail.com.Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr. Cette annonce vous est proposée par DEVILLE Laurent - EI - No RSAC: 389265356, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier (achat maison Désaignes, vente maison Désaignes, gestion, location, expertise, estimation...) ? Consultez nos annonces, services et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr. Contactez-nous au : 04 77 190 190.

EXCLUSIVITÉ : Ardèche - 20 minutes du CheylardSituée dans un hameau pittoresque, cette maison Le Cheylard à vendre comprend un ensemble de 3 bâtisses en cours de rénovation. Avec une superficie totale d'environ 320 m² (140, 120, 40 et 20 m²), il est possible de créer 2 grandes maisons et 2 petites.Les murs et la toiture sont récents, tandis que l'intérieur reste à terminer. Ce bien est partiellement habitable pendant les travaux. Vous bénéficierez d'une eau de source et d'un assainissement individuel. L'ensemble se trouve sur un terrain de 2000 m², avec la possibilité d'acquérir 1700 m² non-attenant à proximité, ainsi que diverses parcelles morcelées, pour un total de plus de 2 hectares.Prix : 249.000 € (honoraires à la charge du vendeur).Hors DPERéférence : 4882Pour tout renseignement concernant l'achat maison Le Cheylard, contactez FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

97 000 €

970 €/m²

Chalet

• 2 pièces
• 100 m²
• 1 chambre

À 19km de Mariac (07)

Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose un chalet en bois à vendre à Silhac, situé au cœur de l'Ardèche Verte, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer. Cet espace bucolique et préservé constitue une opportunité unique pour les amateurs de nature et de projets de vie, qu'il s'agisse d'un achat de chalet à Silhac ou d'un projet professionnel.Ce chalet indépendant de 100 m², réparti sur deux niveaux, est actuellement aménagé en atelier, mais il offre la possibilité d'être réhabilité en habitation, local professionnel ou projet touristique. Il se trouve sur une agréable parcelle de 1920 m² entièrement constructible, située dans un écrin de verdure, propice à la détente, et laissant libre cours à votre imagination pour différentes constructions ou la possibilité de séparer en deux lots.Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez une terrasse en bois pour profiter des longs jours d'été et une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 L, parfaite pour l'arrosage du jardin. Ce chalet à acheter à Silhac est idéalement situé à proximité des commodités de Vernoux-en-Vivarais, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notez que la zone présente une sismicité faible (2/5), un potentiel radon significatif (3/3), et ne présente aucun risque technologique, minier ou naturel, ni de pollution des sols. Aucun risque lié à un plan de prévention du bruit d'aéroport.

À vendre à Burzet, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété se compose de deux logements et d'un local commercial, idéalement située au centre du village. Le premier logement, d'une superficie de 158 m², comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, ainsi que deux chambres, un dortoir de 32 m², une salle d'eau, deux wc séparés, un toit-terrasse et un jardin. Le deuxième logement, de 100 m², actuellement utilisé comme gîte, offre également une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un patio extérieur. Le local commercial de 42 m² se compose de deux pièces et d'un wc. Cette maison à acheter à Burzet répond à tous les critères d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec trois extérieurs, située au calme et sans vis-à-vis. Elle constitue également un lieu privilégié pour une activité d'accueil de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîtes. De nombreuses surprises vous attendent lors de la visite de ce bien. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison Burzet à vendre. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

À Pourchères, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre, située à seulement 10 minutes de Privas. Implantée dans un cadre naturel paisible, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'espace. Vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste séjour/salon/cuisine d'environ 60 m², baigné de lumière et offrant de beaux volumes. Le bien comprend également un cellier, une salle d'eau, un WC, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres, avec une seconde cuisine, idéale pour une partie indépendante, parfaite pour des projets locatifs ou familiaux. Le chauffage est assuré par un poêle à bois central, complété par un chauffage au sol. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et une en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, cette maison à acheter à Pourchères bénéficie d'un carport pour deux véhicules et d'un atelier, le tout sur un terrain attenant de 4 952 m², offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature. Contactez votre agence locale : Katia Boris - KB Immobilier. Référence : 134. Prix : 385 000 € TTC honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Cazier vous propose: Maison de Village en Pierre avec Vue Exceptionnelle à Aizac, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante maison Aizac à vendre de 117 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. Idéalement située, cette propriété au charme authentique séduira les amateurs de calme et de nature.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente face à un panorama exceptionnel. La cuisine, à concevoir selon vos goûts et besoins, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une grande chambre passante menant à l’étage.Au deuxième niveau, vous trouverez une troisième chambre et un studio qui peut servir de suite parentale, d’espace indépendant pour un adolescent ou de chambre d’amis. Ce studio possède une entrée privée de l’extérieur, ce qui le rend idéal pour de la location saisonnière. Un grenier de 30 m² au sol est également aménageable, offrant la possibilité de créer un nouvel espace de vie ou un studio indépendant. La maison dispose aussi de deux grandes caves, idéales pour le stockage ou des projets annexes. À l’extérieur, un jardin vous invite à profiter de la sérénité du lieu et de la beauté de la nature environnante.Cette maison en pierre, semi-mitoyenne, se distingue par son cadre naturel exceptionnel. Elle représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un achat maison Aizac à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.Aspects techniques : tout à l’égout, chauffage bois, isolation bois.Que vous soyez en quête d’une maison familiale pleine de charme ou d’un pied-à-terre au cœur des monts de l’Ardèche, cette maison saura répondre à vos attentes.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Le Cheylard, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de 105 m² habitables en parfait état, située sur un terrain de 1123 m² avec jardin et puit partagé. Cette maison Le Cheylard à vendre est idéalement placée à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, services de santé grâce à l'hôpital local, collèges, lycée et grandes surfaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de deux places de 36,5 m², une véranda de 10 m², un hall de 9 m², un salon-séjour de 28 m² avec climatisation réversible, une cuisine équipée de 14 m², une chambre de 9,7 m², une salle d'eau de 5,2 m² et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres de 13,7 et 13,8 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, avec un système de chauffage comprenant des radiateurs et un bloc de climatisation réversible. Le prix de vente est de 149 000 euros, charges vendeur comprises. DPE : C (138 kWh/m²/an), GES : C (29 kg CO2/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1570 euros et 2210 euros. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Le Cheylard, contactez Carole BOIS au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 428272.

Prix au m² le plus bas

118 700 €

698 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 170 m²
• 7 chambres
• 

À 5km de Mariac (07)

Maison en pierre crépie sur quatre niveaux, située à Saint-Martin-de-Valamas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison Saint-Martin-de-Valamas à vendre comprend au rez-de-chaussée un restaurant équipé à remettre en route ou à transformer en habitation. Au premier étage, d'une superficie d'environ 88.41 m² à rénover, on trouve une pièce de vie de 42.81 m², une chambre de 23.84 m² pouvant être divisée en deux, une salle d'eau avec WC de 10.99 m², ainsi qu'un dégagement de 10.77 m² donnant accès à l'escalier et à une terrasse. Au second niveau, six pièces de 13.34 m², 13.03 m², 12.52 m², 12.40 m², 10.17 m² et 14.86 m², un WC de 1.91 m² et un dégagement de 6.77 m² avec accès à l'escalier. Ce bien offre de grandes possibilités d'aménagement (gîte, chambres d'hôtes, restaurant, appartements) et inclut une remise en pierre d'environ 40 m². Pour l'achat maison Saint-Martin-de-Valamas, contactez Christophe Condon, agent commercial immobilier, au 07 71 72 69 41 ou sur www.agenceduplateau.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque www.georisque.gouv.fr.

Maison en pierre située dans un hameau à seulement 8 minutes de Vernoux-en-Vivarais, à Saint-Apollinaire-de-Rias, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce cadre séduisant est idéal pour les amoureux de la nature qui recherchent tranquillité tout en ayant écoles et commerces à proximité. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un achat maison Saint-Apollinaire-de-Rias que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison se compose de deux habitations distinctes, offrant la possibilité d'envisager un regroupement familial, de la location saisonnière ou un espace indépendant pour accueillir des invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une seconde habitation se compose d'une cuisine, d'un salon avec mezzanine, de deux chambres, d'un bureau ou d'un espace de stockage, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous aurez également accès à une cour de 400 m² et un agréable jardin de 200 m². Au sous-sol, avec accès au jardin, deux caves sont disponibles. Une grange attenante sur deux niveaux, communicante avec l'étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension, projet personnel...). Des travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement. Cependant, l'ensemble est déjà habitable, ce qui permet de s’y installer tout en améliorant progressivement le confort. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité du centre du village de Désaignes, cette maison individuelle en grande partie rénovée offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 4912 m², proche d'une petite rivière comprenant : Sous-sol d'environ 110m² : Garage - Atelier - Chaufferie - pièce stockage Rez-de-Chaussée : Entrée / dégagement avec de nombreux rangements, un spacieux séjour / salle à manger d'environ avec insert cheminée et accès à la terrasse, cuisine semi équipée à rafraichir avec un cellier et une buanderie. Salle de bain à rafraichir avec w.c, un w.c et une chambre A l'étage : Grand hall avec mezzanine offrant diverses possibilités d'aménagement, salle d'eau avec w.c entièrement rénovée , 2 chambres Surface Habitable : 164m² Elle bénéficie également de l'installation de panneaux photovoltaïques, permettant de réaliser des économies d'énergie. Tout à l'égout - Eau de ville - Chauffe fioul et insert cheminée En 2022 couverture refaite et changement de toutes les huisseries en double vitrage PVC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr