Achat Maison à Mariac (07) avec piscine : 19 annonces

Coup de cœur du secteur

320 000 €

1 069 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 299,32 m²
• 5 chambres
• 

Mariac (07)

MARIAC (07160) à seulement 5,5 km de LE CHEYLARD en bordure de la Dorne Dans un cadre naturel et paisible, en bordure de la rivière, cette propriété de caractère datant de 1920 séduira par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel de projets annexes : gîte, activité libérale, atelier d'artiste ou location Airbnb. CARACTERISTIQUES DE LA MAISON PRINCIPALE : Édifiée sur un terrain arboré de 2 096 m2 avec bassin, la maison développe 299 m2 habitables répartis en 14 pièces autour d'un élégant escalier central. Rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 61,7 m2 avec accès direct au jardin - Cuisine indépendante de 20 m2 - Véranda de 20,5 m2 avec salon attenant - Espace piscine intérieur de 63,8 m2 avec bassin chauffé (4 x 8 m) Étage : 1er niveau : trois grandes chambres, lingerie, salle de bains complète 2e niveau : bureau, pièce polyvalente, chambre avec salle d'eau privative, espace mansardé avec couchages Sous-sol de 114,75 m2 comprenant caves et espaces de stockage. DEPENDANCE ET GARAGE : ATOUT MAJEUR Dépendance indépendante d'environ 75 m2 sur trois niveaux : - Idéale pour création d'un gîte ou logement Airbnb - Atelier d'artiste ou espace professionnel - Bureau pour profession libérale ou espace de stockage Garage de 50 m2 : Véritable atelier potentiel pour artisan, créatif, bricoleur ou entrepreneur. POTENTIEL LOCATIF Le secteur de l'Ardèche bénéficie d'une forte attractivité touristique. Une dépendance aménagée de qualité peut générer entre 10 000 et 20 000 euros de revenus annuels selon la période, le niveau de confort et la stratégie de gestion, offrant ainsi une rentabilisation rapide du bien. Cela représente une opportunité de rentabilisation rapide, notamment si la dépendance et le garage sont exploités ensemble. CADRE DE VIE Jardin arboré en bord de rivière, environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités du Cheylard. Une propriété rare mêlant charme, volumes et potentiel d'exploitation. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

Située à Mariac, à seulement 10 minutes de Le Cheylard (07160), au cœur de l'Ardèche, cette maison en pierre entièrement rénovée est à découvrir. Ancien gîte, elle propose deux logements indépendants sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité touristique. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Le Cheylard, on trouve un chauffage performant avec un poêle à bois au rez-de-chaussée, de la climatisation et un poêle à granulés à l'étage, ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres. Les espaces extérieurs incluent une terrasse en hauteur et un balcon pour profiter pleinement du cadre naturel. L'agencement de la maison comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ; au premier étage, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec balcon, deux chambres et un bureau, une salle de bains et un WC indépendant ; au deuxième étage, une chambre avec douche, WC et grenier. À l'extérieur, une terrasse couverte près d'une cuisine d'été ainsi qu'un garage avec une seconde terrasse. Ce bien séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets touristiques. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Le Cheylard. Visite virtuelle disponible sur demande. Audrey FELIX - consultante immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas.

À vendre, cette maison de 147 m² située à Saint-Martin-de-Valamas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, représente une excellente opportunité pour un achat maison SAINT MARTIN DE VALAMAS. Nichée sur un terrain de 1 800 m² avec un accès direct à la Dolce Via, elle est parfaite pour profiter de balades à pied ou à vélo. Au premier étage, accessible depuis le jardin, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et un balcon entourant la maison. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, sans oublier un WC indépendant. Le dernier étage, accessible par un élégant escalier en fer forgé, dispose de deux chambres supplémentaires, de rangements et d'un espace détente ou bureau. Une arrivée d'eau est déjà présente, ce qui permet d'envisager la création d'une salle d'eau supplémentaire. Le rez-de-chaussée de 100 m² comprend un grand garage pour trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et divers espaces de rangement. La maison est classée en DPE D et est équipée de chauffage électrique, de double vitrage en bois, d'une VMC et d'une installation électrique refaite. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison SAINT MARTIN DE VALAMAS à vendre, contactez Audrey FELIX - Agent Commercial, RSAC : 938 317 435 Aubenas.

Découvrez cette maison à vendre au Cheylard, située en Ardèche, Rhône-Alpes, offrant environ 134 m² habitables. Ses volumes généreux et son cadre paisible en font un bien attrayant. Le terrain clos et arboré de 1 440 m² assure intimité et confort. L'acquéreur devient nu-propriétaire, un achat maison au Cheylard qui permet d'acquérir à un tarif avantageux, sans paiement de taxe foncière ou de frais d'entretien durant la période d'usufruit. Après cette période, vous disposerez de la pleine propriété sans frais supplémentaire, vous permettant de l'occuper, de la louer ou de la revendre selon vos préférences. La maison comprend une entrée menant à un séjour spacieux, une cuisine indépendante avec balcon, deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée propose des espaces modulables tels qu'une salle à manger, une véranda sur une grande terrasse et un garage. Un grenier aménageable complète ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey FELIX, consultante en immobilier.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison individuelle avec vue dégagée et piscine – Saint-Sauveur-de-Montagut. Sur les hauteurs de Saint-Sauveur-de-Montagut, au coeur de la vallée de l'Eyrieux, cette maison individuelle offre un environnement calme et une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. D'une surface d'environ 211m² habitables, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour spacieux d'environ 47m², équipé d'une cheminée insert, s'ouvre largement sur les extérieurs et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine récente de 12m², est entièrement équipée et donne un accès direct à une terrasse panoramique idéale pour profiter du cadre environnant. La maison se compose de trois chambres de 13 à 14m² environ, et d'une suite parentale de 26m², située seule à l'étage, offrant une indépendance appréciable. Une vaste pièce climatisée de 45m² environ avec mezzanine et ouverture directe sur la nature, constitue un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, de trois salles de bains dont une avec baignoire, de quatre toilettes, d'une buanderie, d'une grande cave et d'un garage intégré dans un sous-sol carrelé d'environ 100m². À l'extérieur, un terrain arboré de 3 553m², une piscine sans vis-à-vis avec son chalet, une terrasse et un terrain de pétanque. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison en pierre entièrement rénovée à proximité du village médiéval de Desaignes offre un cadre de vie très agréable, à la fois moderne et authentique avec dépendances piscine sur 9925m² de terrain comprenant : Rez-de-Chaussée : Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau et w.c, salon avec cheminée A l'étage : Grande mezzanine spacieuse et lumineuse, salle de bain et w.c et grande chambre avec accès à l'extérieur Surface Habitable : 135m² Dépendances : Grange avec appenti, garage, 2 caves, abri stockage bois Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dominique MATHIEU, agent du réseau OPTIMHOME propose en exclusivité : Dans le PARC REGIONAL DES MONTS D'ARDECHE, AU HAMEAU DE MOURS COMMUNE DE GLUIRAS 07190, Une propriété de charme avec une activité d'accueil en gîtes lucrative, avec des résultats financiers tangibles obtenu avec une seule personne. Cette activité aujourd'hui présente un fort potentiel de développement. Sur un espace de 2600 M², la maison couvre une surface habitable globale de 240 m² répartie sur trois logements, à laquelle s'ajoute en rez-de-chaussée une surface de 80 m² sur deux locaux adjacents aménageables. 1. Au rez-de-jardin un appartement comprenant un séjour avec grand coin cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau/WC, 2. Au premier étage droit, avec un accès individuel, un appartement comprenant un séjour avec coin cuisine, aménagé et équipé, deux chambres, salle d'eau/WC, et en extérieur au même niveau une terrasse privative de 40 m² 3. Au premier étage gauche ; avec un accès individuel ; un appartement comprenant un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé , deux chambres, salle d'au/WC, et en extérieur au même niveau une terrasse privative de 45 m² Toutes les huisseries extérieures sont récentes et à double vitrage, Isolation thermique soignée derrière les contre cloisons, La rénovation récente a su allier le confort moderne avec le charme de l'ancien. Une installation à géothermie très efficace contribue au chauffage des locaux et à la fourniture de l'eau chaude sanitaire? Un livre de photos permet de retracer l'historique des travaux. A l'extérieur, le jardin offre des espaces de détente au milieu d'une variété de plantes qui ajoute au charme des lieux, Un jardin potager y a sa place, . Une piscine est à disposition des hôtes. Le hameau de la Mours à conservé toute son authenticité et baigne dans un calme absolu, Lest situé dans un écrin de verdure ensoleillé – altitude 530 m – à mi chemin entre le Pont de Cher vil et le village de Gluiras, Le climat y est de type méditerranéen avec des hivers aujourd'hui très tempérés. Le territoire de la commune s'étend depuis les rives de l'Eyrieux et de la Glueyre pour se terminer sur les plateaux en altitude à 1100 mètres, C'est dire la variété des paysages et de la végétation, La commune est accueillante et l'équipe municipale dynamique et ouverte à tous les projets de développement tant dans le secteur agricole que les activités touristiques, Diverses associations proposent des activités tout au long de l'année, Gluiras accueille les petits en garderie puis en école maternelle dans de jolis bâtiments très récents, Vous pouvez assurer vos approvisionnements à l'épicerie et dépôt de pain Un café bar restaurant vous accueille tout au long de l'année, Une auberge devrait rouvrir ses portes dans un avenir proche, A Saint Sauveur de Montagut ; personnels infirmiers, dentistes, pharmacie, vétérinaire, deux supérettes ; deux boucheries traditionnelles, deux artisans boulangers, Un collège d'enseignement général, Lycée à Privas ou Le Cheylard . Transports scolaires assurés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424 284 362 Greffe de AUBENAS) 06 03 15 04 23 (réf. 598066 )

À vendre : belle propriété située à Nonières, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, idéale pour un achat maison Nonières. Ce site tranquille et reposant offre une vue panoramique, de beaux terrains, une source d'eau, un ruisseau et une bonne exposition, le tout dans un environnement isolé.Le corps de bâtiments comprend :- Une maison indépendante avec terrasse, comprenant cuisine, salon, deux chambres, douche et 2 WC (environ 67 m²);- Un gîte avec terrasse, incluant cuisine-salle à manger, dortoir, douche et WC (environ 93 m²);- Un gîte à réhabiliter, avec caves, séjour, chambre, douche et WC (environ 52 m²);- Un bâtiment d'accueil offrant un bloc sanitaire, cuisine et salle de réception (environ 114 m²);- Une ancienne maison en ruine sur sous-sol comprenant une pièce technique avec permis de construire (possibilité d'environ 150 m²);- Une salle d'activités avec coin cuisine et grande terrasse (environ 80 m²);- Une grande terrasse couverte au sud avec vue, parfaite pour le yoga;- Un cabanon en bois (gîte).La propriété est complétée par une grande piscine. L'assainissement est conforme, et un permis de construire a été obtenu pour la maison en ruine. Le terrain s'étend sur 28 hectares, incluant une ancienne châtaigneraie, des prairies, des bois sauvages, un ruisseau et un terrain aménagé pour des emplacements de camping.C'est une opportunité exceptionnelle pour des projets agro-touristiques. Prix : 700.000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Référence : 4802Contactez FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02 pour plus d'informations. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, ce Domaine de caractère offrant la plus belle Vue du village, un environnement calme et sans vis-à-vis, et une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composé de 3 Maisons indépendantes, ce bien développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec Terrasses, Jardin, Jeu de boules, prolongé par une Châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages => Maison principale (118 m2 habitables env.) : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - Salle d'eau, WC séparé - Cellier - Véranda lumineuse avec vue dominante - Chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC - Double Garage - Four à pizza traditionnel - Piscine privative au Sel avec Abri coulissant, grande terrasse avec vue Panoramique Chauffage / Rafraichissent par PAC au sol, Radiateurs électriques dans les chambres et Cheminée Insert => Dépendance Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) : - Cuisine équipée - Salle d'eau - Salon avec coin nuit + mezzanine Idéal pour couple ou location autonome Climatisation réversible => Maison 2 Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : - Grand séjour / salle à manger - Cuisine équipée - Cellier - 6 chambres - 1 salle de bain a bec douche et baignoire - 1 salle d'eau avec WC - 2ème WC - Piscine privative, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs Chauffage Central au Fuel au sol et Cheminée Insert => Extérieurs & équipements : - Terrain de plus de 5 250 m2 - 2 piscines privées, chacune dédiée à une maison - Double garage - Espace four à pizza extérieur (maison principale + dépendance) - Jeu de boules / terrain de pétanque - Terrasses, jardin paysager, vues dégagées - Aucun vis-à-vis calme total - Stationnements privatifs - Raccordé au Tout à l'égout => Activité & potentiel : - Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis) - Bonne rentabilité saisonnière déjà en place - Possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, événementiel, location de groupe Idéal pour : - Regroupement familial ou multi-générationnel - Activité de gîtes ou location saisonnière haut de gamme - Résidence principale avec revenus locatifs Les + de cette propriété : - Vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle - Aucuns travaux à prévoir, prestations soignées - Propriété rare, prête à l'exploitation touristique ou à l'accueil familial - Accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas - Confort, charme et authenticité au coeur de l'Ardèche DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

2 441 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Mariac (07)

À Gluiras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine à vendre, construite en 2019 et agrandie en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par sa vue panoramique sur les montagnes ardéchoises et le Vercors.Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour d'environ 60 m², lumineux et s'ouvrant sur des terrasses qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque fenêtre cadre la vue, invitant à la contemplation.La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour spacieux, accompagnée d'une buanderie, de nombreux rangements, ainsi qu'un cellier et une chaufferie.L'espace nuit comprend 5 belles chambres (11 à 14 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau, et 2 WC. Cette maison à acheter à Gluiras bénéficie de prestations de qualité :> Chauffage au sol par géothermie pour un confort thermique optimal.> Menuiseries en aluminium et volets roulants.> Raccordement au tout-à-l'égout.> Accès de plain-pied, convenant aux personnes à mobilité réduite.Les terrasses s'intègrent harmonieusement dans le paysage, et la piscine hors sol s'inscrit dans un environnement aménagé pour la détente, face à un panorama remarquable.Ce bien rare, avec ses prestations de qualité et son cadre naturel, est parfait pour les amateurs d'espaces, de lumière et de vues exceptionnelles. Il s'agit d'une maison familiale idéale, prête à être habitée sans travaux.Taxe foncière : 732€Altitude : 790mPour un achat maison Gluiras, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous la présenter. Vous pouvez me joindre par SMS, WhatsApp ou mail.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.943221

Découvrez cette maison à acheter à Saint Apollinaire de Rias, en Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix, avec le premier voisin situé à 150 mètres. Elle se compose d'un ensemble immobilier idéal pour des projets variés, agrémenté d'un ruisseau qui longe la parcelle. Le bien comprend : - Une maison principale construite dans les années 70, offrant 108 m² habitables, comprenant trois chambres, une cuisine, une salle de bain et un spacieux salon de 40 m². Le chauffage est assuré par un système au fuel et électrique. - Trois maisons de type T4, construites en ossature bois et matériaux robustes, avec chauffage électrique. Chacune dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une terrasse couverte donnant sur le parc et la piscine. - Un espace de loisirs incluant une piscine et un mini-golf complète cette propriété. Située dans un cadre verdoyant et montagnard, profitez d'un environnement calme et d'un secteur en plein développement touristique. Le bien ne contient pas d'éléments en amiante et se trouve à seulement 5 minutes en voiture des premiers commerces et écoles. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint Apollinaire de Rias, contactez Emilie Lagassy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située dans la magnifique vallée de l'Eyrieux, à seulement 40 km de Valence, 30 km de Privas et 25 km du Cheylard, cette superbe propriété d'environ 242 m² entièrement rénovée vous attend !Nichée dans un cadre naturel privilégié, à proximité de la Dolce Via et de nombreux coins de baignade, cette propriété se compose de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou activité de gîte déjà en place.Maison principale (3 niveaux) :Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine, chambre, salle d'eau adaptée PMR et WC.1er étage : grande chambre et 2 suites, chacune composée de 2 chambres, salle d'eau et WC.2e étage : salle de bains avec douche, baignoire et WC, grande chambre, et une chambre traversante menant à une chambre sous combles, cuisine et salle d'eau.Sous-sol : buanderie, chaufferie, 2 ateliers, cave et garage de 47 m².Seconde maison entièrement rénovée :Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau et WC.Étage : salon, chambre ouvrant sur une terrasse et salle d'eau.Extérieurs et équipements :Terrain paysagé de 1 385 m², agrémenté de terrasses, d'un terrain de pétanque, d'une piscine enterrée sécurisée, d'une joliette et d'un potager. Une source avec captage permet l'arrosage du jardin.Actuellement exploitée en chambre d'hôte, pouvant recevoir 12 à 15 personnes, avec une clientèle fidèle, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour la reprise d'une activité touristique. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

À vendre, maison au cœur de SAINT ETIENNE DE SERRE, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Niché dans la vallée de l'Auzène, cet ancien moulinage, entièrement rénové, est un véritable havre de paix en pleine nature. Offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la tranquillité et du plein air, ce bien est idéal pour un projet d'habitat partagé ou une activité de gîtes. Le domaine s'étend sur plusieurs hectares et comprend une piscine de 5x14 mètres. La propriété est composée de 6 logements indépendants, tous prêts à la location : - 1er logement : Duplex de 116 m² avec terrasse de 22 m² et vue sur la rivière.- 2e logement : 115 m² en rez-de-chaussée avec terrasse privative.- 3e logement : 44,7 m² en rez-de-chaussée avec balcon.- 4e logement : 124 m² au 1er étage avec grande terrasse de 38 m².- 5e logement : Appartement de 120 m² au dernier étage avec terrasse.- 6e logement : Maison indépendante de 58,9 m² avec un extérieur. De plus, une salle voutée de 232 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à seulement 17 minutes de Saint Sauveur de Montagut, où vous trouverez diverses commodités, cette maison à acheter à SAINT ETIENNE DE SERRE est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 495 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 3km de Mariac (07)

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - 20 mn Le Cheylard. Belle maison de pays indépendante en pierres à vendre à Dornas. Ce bien dispose d'une piscine chauffée et offre une vue panoramique. La maison, d'environ 200 m², comprend également un gîte de 33 m² avec terrasse. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour un confort tout au long de l'année. On y trouve une pièce de vie spacieuse de 40 m², un salon agrémenté d'une cheminée, et une cuisine aménagée. La maison est composée de 5 chambres, dont l'une mesure environ 43 m² avec baignoire, ainsi que 2 salles d'eau, 1 baignoire, un cabinet de toilette et 3 toilettes. Les atouts supplémentaires incluent des caves, un petit hangar et un parking privé. Le chauffage fonctionne avec un poêle à bois, et l'assainissement est individuel. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023 : 3160 à 4320 €. Réf 4832 Prix : 320 000 € (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Dornas, contactez FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe villa contemporaine offrant 6 chambres et 3 salles de bain, nichée dans un parc arboré de diverses essences, à seulement 5 minutes des commerces. Espace de vie exceptionnel : vaste séjour/salle à manger de 70 m² avec cheminée monumentale et grande luminosité. Cuisine équipée : fonctionnelle et conviviale, idéale pour recevoir. Prestations récentes : toiture neuve (2023), chauffage à granulés bois installé en 2021. Confort et loisirs : piscine 6 × 12 m, multiples terrasses, cave à vin, grand sous-sol et garage double. Vue dégagée : profitez d’un panorama remarquable sur la nature environnante. Atout supplémentaire : charmante petite maison de vigne indépendante, parfaite pour un atelier ou un espace d’invités. Cette propriété d’exception allie caractère, volumes généreux et tranquillité.

Réf: 2261FP - Découvrez cette magnifique maison en pierre du 19ème siècle à Saint-Apollinaire-de-Rias, située à seulement 10 minutes de Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison Saint-Apollinaire-de-Rias, cette propriété de 132 m² propose un cadre de vie paisible à 700 mètres d'altitude avec une vue imprenable sur les monts du Vercors. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse, un salon spacieux de 34 m² avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres accueillantes entourent une charmante mezzanine, offrant de nombreux espaces pour se détendre. Le terrain de 800 m² est agrémenté d'une piscine hors sol. De plus, ce bien comprend deux caves et la possibilité d'un agrandissement. Cette maison à acheter à Saint-Apollinaire-de-Rias est un véritable havre de paix, alliant tranquillité et accessibilité, à seulement 3 heures de Genève, 2 heures de Lyon et 45 minutes de Valence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3244€ ~ 4388€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

1 475 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 3km de Mariac (07)

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - 20 mn Le Cheylard. Grande maison de pays indépendante en pierres Piscine chauffée et vue panoramique. 200 m2 env. dont un gîte avec terrasse de 33 m2 env. (Travaux d'améliorations à prévoir pour confort à l'année) Pièce de vie de 40 m2 env. Salon avec cheminée. Cuisine aménagée. 5 chambres dont une de 43 m2 env. avec baignoire. 2 salles d'eau, 1 baignoire, cabinet de toilette, 3 wc. Caves, petit hangar et parking privé. Chauffage poêle à bois. Assainissement individuel. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix moyens indexés ur les années 2021 à 2023 : 3160 à 4320 EUR. Réf 4924 Prix : 295 000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison en pierres située à SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif avec deux logements indépendants, dispose d'une piscine de 4x8 mètres avec un abri télescopique coulissant. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un abri de voiture d'environ 70 m², le tout offrant une vue splendide sur l'Eyrieux et à proximité de la Dolce Via.Cette maison, très bien entretenue, offre un confort optimal avec une toiture refaite en 2010, une chaudière à granulés installée en 2008, et des menuiseries en PVC changées il y a environ 3 ans. La grande véranda est équipée de volets roulants électriques et fait partie des atouts de cette maison précédemment mise en vente. Avec un DPE en classe C et un GES en classe A, cette maison SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT à vendre se démarque par ses performances énergétiques.La configuration est la suivante : - Premier logement : une véranda d'environ 40 m² chauffée par un poêle à granulés, une climatisation réversible, deux chambres (11,2 et 13,2 m²), une cuisine équipée (11,7 m²), un grand séjour (environ 20 m²), une salle de bain (8 m²) et un cellier. - Second logement : une véranda de 19 m², une cuisine/séjour spacieux de près de 32 m², trois chambres (9,9, 10 et 12,5 m²), une salle de bain (7,4 m²) et un cellier.Le sous-sol de 96 m² comprend la chaufferie et le dernier étage, d'une superficie de 92 m², est aménageable selon vos besoins. Vous disposerez également d'un garage et d'une cuisine d'été d'environ 22 m². L'ensemble est clôturé par une jolie barrière et un portail électrique.SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT est situé à 40 km de Valence, 30 km de Privas (préfecture de l'Ardèche) et 25 km du Cheylard. La commune dispose de divers commerces et services de santé. Un bus facilite l'accessibilité vers Valence, offrant des liaisons régulières vers la gare.Pour les familles, l'école primaire et maternelle est à proximité, tandis que le collège se trouve à Saint Sauveur et les lycées sont accessibles à Privas ou Cheylard.La région est traversée par la Dolce Via, idéale pour des balades sécurisées à pied ou à vélo, avec des coins de baignade et des espaces de pique-nique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Dominique DEJOURS, votre agent commercial, pour plus d'informations.