Achat Maison avec sous-sol à Marignier (74970) : 26 annonces

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Marignier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1975, cette maison de 4 pièces offre 96 m² habitables (176 m² utiles) et s'étend sur un grand terrain de 3151 m². Située sur un coteau ensoleillé à seulement 4 minutes de Marignier, elle se trouve au calme, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Au rez-de-chaussée supérieur, vous trouverez une cuisine séparée, un salon séjour avec accès au balcon, une salle de bains, un WC séparé et trois belles chambres. Le sous-sol complet comprend un garage double, un grand atelier ou espace de stockage, une chaufferie et une buanderie. Les combles, d'une surface d'environ 30 m² habitables pour 66 m² au sol, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. De plus, un chalet de jardin et un mazot viennent compléter ce bien, apportant encore plus de possibilités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour l'assainissement et la reprise de la maçonnerie (devis et études disponibles). Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, n'hésitez pas à nous contacter. Niveau de consommation énergétique : 435 - G. Niveau d'émission des gaz à effet de serre : 117 - G. Estimation du coût annuel d’énergie pour un usage standard : entre 4 655 € et 6 297 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

472 000 €

3 278 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 144 m²
• Terrain 1200 m²
• 

Marignier (74)

EXCLUSIVITÉ à Marignier, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez cette maison à vendre, construite en 1969, offrant une superficie habitable de 144 m² (225 m² au total) et comprenant deux appartements. Située sur le coteau ensoleillé de Marignier, cette propriété vous fera bénéficier d'une vue dégagée sur la vallée et les montagnes.En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T4 d'environ 70 m², comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon/salle à manger, trois chambres (dont une avec placard), une salle de bains et un WC séparé.À l'étage, un T3 d'environ 65 m² avec une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres avec placards, une salle de douche et un WC séparé.Un sous-sol complet de 77 m² abrite un garage double, une chaufferie/buanderie et deux pièces de stockage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et l'assainissement individuel doit être remis aux normes. Le chauffage fonctionne au fioul.Si vous envisagez un achat de maison à Marignier, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien idéalement situé avec de beaux espaces et une construction de qualité.

EN EXCLUSIVITÉ – ORPI Môle Immobilier Sur la commune très recherchée de Contamine-sur-Arve, à proximité immédiate du CHAL et de l'accès autoroutier A40, découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et pratique au quotidien. Rénovée en 2016, cette maison sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) propose des prestations modernes, fonctionnelles et durables. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : La maison propose une distribution harmonieuse, pensée pour le confort de toute la famille - Belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, plusieurs accès direct sur terrasse, avec ouverture sur une cuisine moderne - Quatre chambres, dont une avec salle d'eau indépendante en RDC, et une seconde avec très grand dressing - Salle de bains spacieuse de 8 m² - Toilettes à chaque niveau, pour plus de praticité - Buanderie, cellier et cave, offrant de véritables espaces techniques et de rangement - Nombreux placards et dégagements, assurant une circulation fluide et un confort optimal Prestations & équipements - Adoucisseur d'eau - Ballon d'eau chaude remplacé récemment - Panneaux solaires - Fibre optique - Deux portails motorisés, permettant 3 stationnements extérieurs dans une cour clôturée et sécurisée - Garage fermé par porte motorisée Un extérieur rare et recherché - Implantée sur une parcelle arborée de 1 223 m², la maison profite d'un environnement paisible, propice à la détente. La parcelle en zone U, offrant la possibilité de construire une piscine. - grande terrasse de 60 m² (exposée SUD-OUEST), équipée de Store banne idéale pour vos moments conviviaux. - Un véritable atout supplémentaire : un mazot indépendant de 20 m², offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, espace de stockage ou même studio indépendant. Une maison complète et parfaitement entretenue, réunissant emplacement recherché, beaux volumes, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Côté Performance énergétique : classe énergétique D, audit énergétique à disposition Côté financier : taxe foncière de 1457 euros Contactez Eurydice JEANFREU : 06 07 43 07 53 e.jeanfreu@orpi.com pour plus d'informations À visiter sans tarder. Référence agence : 92

En exclusivité chez ORPI les Voirons immobilier, Venez découvrir cette charmante maison individuelle à Saxel. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 12 minutes en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express), 5 minutes de Boëge et 36 minutes de Genève, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface de 78 m² habitables, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Un grand garage/atelier d'environ 80 m² pouvant être aménagé selon vos envies (possibilité de créer un appartement indépendant). A l'étage (habitation) : Une cuisine équipée, un spacieux séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres. Au 2ème étage : des combles pouvant servir d'espace de stockage, ou bien, être aménagés pour créer 1 ou 2 chambres supplémentaires. La maison nécessite quelques finitions et rafraîchissements, mais l'essentiel des gros travaux a déjà été réalisé : la toiture a été entièrement refaite en 2009, les fenêtres PVC double vitrage datent de 2023 et la cuisine datent de 2021. A l'extérieur, profitez de moments en famille grâce au terrain d'environ 750 m². De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la maison. N'attendez plus, contactez nous ! Référence agence : 6594

Vue Montagnes à La Tour Le calme, l'espace et un potentiel unique ! Située au fonds d'une impasse sur la commune de La Tour, l'agence Orpi Môle Immobilier vous présente cette maison individuelle de 96 m² habitables. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 441 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Les Atouts de la Propriété : - 96 m² de Plain-pied ! Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, complétée par une cuisine indépendante de 10 m². Espace Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Potentiel Évolutif : Des combles aménageables de 80 m² (surface brute avec dalle béton) vous permettent de doubler quasiment la surface habitable ou de créer un second logement. - Annexes : Un garage fermé et une cave viennent parfaire le côté fonctionnel. Un Extérieur Privilégié Le terrain est un autre point fort de ce bien : - 1 441 m² de terrain plat ! - Une terrasse de 17 m² pour vos repas face au soleil couchant - Piscine cadastrée (à rénover) : Un atout rare sur le secteur qui n'attend que votre projet pour revivre. - Nombreuses places de stationnement extérieures. L'avis de l'expert : ''Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace. Ce qui le distingue ? Son terrain de plus de 1 400 m², une surface plate devenue rare sur le secteur, offrant une intimité totale et une vue majestueuse, et son potentiel sous la charpente : avec 80 m² de combles aménageables ! Bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Eurydice JEANFREU au 06.07.43.07.53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 97

À vendre : magnifique chalet situé dans un quartier résidentiel très prisé de Morzine, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce chalet de 7 pièces se trouve à seulement 3 minutes du centre de Morzine (navette au pied) et à 5 minutes des Gets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie, un local à skis, un WC invités et un espace bien-être comprenant lavabo, douche et sauna (en option). Le chalet dispose également de doubles garages fermés et sécurisés. Au niveau inférieur, une pièce de vie lumineuse de 50 m² inclut une grande cuisine avec îlot central et un espace repas exposé plein sud, ainsi qu'un grand salon avec plafond cathédrale. Ce niveau s'ouvre sur une vaste terrasse (avec spa en option). La suite parentale, située à l'est, dispose d'une douche italienne, de doubles vasques, d'un WC, d'une penderie et d'un accès direct au jardin par de grandes baies vitrées. À l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine avec coin TV, surplombant le salon, ainsi que de trois suites, chacune avec salle d'eau, penderie, WC et accès à des balcons extérieurs. Les travaux de terrassement sont achevés et les dalles sont en cours (décembre 2025). Ce chalet, initialement vendu, est de nouveau à la vente, présentant une occasion unique d'achat d'un chalet à Morzine. Avec des matériaux nobles (bois, pierre, verre) et une décoration intérieure à personnaliser selon vos goûts, cette propriété représente une offre exceptionnelle inégalée sur Morzine. Renseignements et plans disponibles sur demande. Récupération de TVA possible et estimation locative sur demande.

À vendre : magnifique chalet de 7 pièces, idéalement situé dans un quartier résidentiel de Morzine, Haute-Savoie, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce chalet de 280 m² dispose de nombreuses caractéristiques : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie, un local à skis, des WC invités, ainsi qu'un espace de 62 m² à aménager selon vos préférences (possibilité d'ajouter une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace spa avec sauna et hammam). Ce niveau comprend également un triple garage fermé et sécurisé. Au rez-de-jardin, la pièce de vie de 54 m², lumineuse, se compose d'une grande cuisine avec îlot central et un espace repas orienté plein sud, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur une grande terrasse (spa en option). La suite parentale dispose d'une baignoire, de double vasque, de WC, d'une penderie et d'un accès direct au jardin par deux grandes baies vitrées. À l'étage, une petite mezzanine, une master suite avec accès à deux balcons extérieurs, et deux autres suites avec salle d'eau et penderie. Une chambre d'enfant bénéficie également d'un accès aux balcons grâce à de grandes baies vitrées. Les travaux de terrassement sont achevés, et les dalles sont en cours de réalisation (prévision pour décembre 2025). Ce chalet, précédemment proposé à la vente, présente une opportunité unique d'achat. Il offre des prestations de qualité avec des matériaux nobles (bois, pierre et verre), et la décoration intérieure pourra être personnalisée selon vos goûts. Cette offre est sans équivalence sur Morzine. Renseignements et plans disponibles sur demande. Récupération de TVA possible, estimation locative sur demande.

IAD France - Sébastien Levy vous présente cette maison à vendre à Cranves-Sales, située à proximité du centre-ville de St Cergues. Cette charmante propriété construite en 1996 offre 95 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1200 m². Profitez d'une vue dégagée sur les Voirons et d'un accès direct au bois depuis votre jardin. Au rez-de-chaussée, découvrez un lumineux séjour de 28 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec douche. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une de près de 20 m², ainsi qu'une salle de bain. Détendez-vous sur une terrasse de 36 m² avec barbecue, face à la forêt. Un garage de 45 m² au sous-sol offre un accès direct au salon. Le vaste terrain permet d'aménager une aire de jeux pour les enfants ou un potager. Pour un achat maison Cranves-Sales, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison est à découvrir sans tarder.

Dernières opportunités au sein de la prestigieuse résidence Kangto. Ce bien prestigieux signé Alpine Lodges propose une expérience de vie raffinée où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez d'une vaste superficie intérieure de plus de 151 mètres carrés judicieusement agencée pour accueillir vos proches dans une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie s'articule autour d'un salon spacieux et d'un espace cuisine et salle à manger convivial, totalisant près de 56 m² dédiés à la détente et à la réception. L'appartement dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que d'un coin montagne supplémentaire, permettant ainsi de loger famille et amis avec une grande aisance. Avec quatre salles de bains privatives, l'intimité de chacun est parfaitement préservée. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son exposition sud-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une vaste terrasse et d'un jardin privé offrant une surface totale de plus de 66 mètres carrés pour profiter pleinement du grand air. Pour parfaire, ce bien est vendu entièrement meublé avec cave, parking souterrain. Ce bien vous intéresse ? Notre experte locale est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Samantha Gates +33 6 80 07 19 61, disponible également via WhatsApp

EN EXCLUSIVITÉSaisissez l'opportunité de réaliser l'achat d'une grange savoyarde à rénover de plus de 400 m², idéalement située sur les pistes des Portes du Soleil, à proximité immédiate des remontées mécaniques de Nyon et du Pleney. Accessible uniquement par la route pour les propriétaires et commerçants, avec un arrêt de navette à moins de 100 mètres, cette maison à vendre à Morzine bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Avec des volumes généreux, incluant une surface de plus de 260 m² au sol et la possibilité d'ajouter un étage, elle est parfaite pour un projet d'aménagement personnalisé. Vous découvrirez également une cave authentique en sous-sol, idéale pour créer un espace unique dans ce cadre idyllique en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

539 000 €

5 233 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Marignier (74)

iad France - Thomas Richard vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-André-de-Boëge, Haute-Savoie. Découvrez ce magnifique chalet contemporain, idéalement situé dans un écrin de verdure au cœur de Saint-André-de-Boëge. Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété de 103 m² habitables et 158 m² utiles présente un design raffiné et des prestations de qualité. À l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée centrale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon spacieux, parfait pour recevoir. Ce bien dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, ainsi qu'un grand terrain plat paysager de 2023 m². Un sous-sol complet avec deux garages complète ce bien d'exception. Situé dans un environnement calme et privilégié, ce chalet combine authenticité et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison à Saint-André-de-Boëge. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

À la recherche d'une maison à acheter à Magland ? Ne manquez pas cette opportunité dans le hameau pittoresque d’Oëx, sur la commune de Magland, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine de 95 m² est idéalement située sur un terrain de 594 m², au sein d’un lotissement récent comprenant une vingtaine de lots. Répartie sur trois niveaux, cette maison Magland à vendre comprend, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, un cellier et un WC indépendant. L'étage offre un espace nuit confortable avec trois chambres, une salle de bains et un deuxième WC. En complément, un sous-sol de 50 m² avec garage finalise cet ensemble remarquable. Profitez de prestations de qualité telles qu’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, des volets roulants électriques et un bardage en bois. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison garantit un cadre de vie agréable et un quotidien tout confort. L'accès à l'autoroute A40 se trouve à seulement 5 minutes, ainsi que le centre-ville de Magland à 6 minutes et Sallanches à 10 minutes.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Saint-Jeoire, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme en fond d'impasse, cette maison individuelle offre 90 m² habitables pour 200 m² utiles répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand sous-sol avec un espace garage et une buanderie. Au rez-de-jardin / R+1, un salon-séjour de 25 m² avec balcon orienté sud-est, une cuisine équipée de 12 m², deux chambres de 10 et 12 m², un WC séparé et une salle d'eau. Le R+2 dispose de combles aménageables. Profitez également d'un jardin entièrement clos de 714 m² et d'une vue dégagée, tout en étant à proximité des commodités. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage électrique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette belle maison 4 pièces de 90 m² habitables environ et 110 m2 utiles (77 m² loi carrez) au calme, en pleine nature et profitant d'une très belle exposition. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce ouverte de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour / salon avec poêle à bois, accès au balcon et avec vue sur la vallée. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. A l’étage, vous retrouverez une mezzanine et trois chambres mansardées. En annexe, deux grandes caves au sous-sol et deux places de parking extérieur. La maison exposée SUD EST est implantée sur 328 m² de terrain. Une parcelle de 1259 m² non attenante (30 mètres à pied de la maison), en zone agricole, offre de multiples possibilités de jardin, potager, animaux etc. Mitoyenneté non gênante avec un garage. Si vous recherchez un bien sans travaux à prévoir, au calme et idéalement exposé, vous venez de le trouver. La maison est raccordée au tout à l'égout. Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Consommation conventionnelle : 241 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 580 € et 2 180 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

395 000 €

1 386 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 285 m²
• 

À 3km de Marignier (74)

COUP DE COEUR - RARE À LA VENTEÀ découvrir, cette ferme à acheter à Ayse, située sur les hauteurs de la commune, dans un environnement paisible, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Ce bien rare combine le charme de l’ancien et un potentiel d’aménagement sur un terrain de 1 844 m².Au sous-sol, vous trouverez une cave voûtée de 12,20 m².Au rez-de-chaussée, la propriété se compose d'une cuisine avec accès à une terrasse/perron de 11,60 m², d'une salle à manger équipée d’un poêle à bois de 20,20 m², de deux chambres de 20,05 m² et 15 m², d'un dégagement de 7,35 m², d'une salle de douche récente de 6,85 m², d'un WC séparé avec lave-mains de 2,60 m², ainsi que d’un cellier/buanderie avec chauffe-eau de 8,85 m².À l'étage, vous aurez accès à une grange de 170 m² avec 6,45 m de hauteur sous faîtage, à aménager selon vos envies.En annexe, un mazot d’environ 60 m², non relié aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, est entièrement aménageable sur deux niveaux.Côté technique, l'assainissement individuel est à prévoir. Le chauffage est électrique, complété par le poêle à bois.Cette ferme exposée plein sud, située en zone agricole, profite d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes, notamment la pointe d’Andey. Un cadre exceptionnel, alliant authenticité et tranquillité, à découvrir sans tarder !Parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche d'un espace paisible, cette propriété se trouve à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et l'autoroute, permettant de rejoindre Genève et Annecy en une heure.Consommation conventionnelle : 687 kWh ep/m².an (Classe G)Estimation des émissions : 23 kg eqCO2/m².an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 4 560 € et 6 230 € par an, basés sur les prix moyens des années 2021, 2022, 2023.Attention, logement à consommation excessive. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez une occasion inédite à Cranves-Sales, Haute-Savoie, dans le secteur recherché de Chez-Cottet. À vendre, cette maison en pierre à rénover avec une annexe à structure contemporaine, offre un potentiel exceptionnel. Cet ensemble, unique sur le marché, représente une toile idéale pour vos projets, s'étendant sur un vaste terrain constructible de 1594 m², avec une vue imprenable. La propriété combine le charme de l'ancien et la modernité, créant des espaces intérieurs authentiques et pleins de caractère. Le gros œuvre a déjà été réalisé, incluant les fondations et les murs porteurs, vous permettant ainsi une liberté totale d'aménagement. Le projet est sécurisé par un permis de construire valide, encadré par un architecte, et vous promet une surface de 214,50 m² sur deux niveaux, comprenant de grandes pièces de vie, plusieurs chambres, dont une suite parentale, et des salles de bains spacieuses. Que vous soyez un particulier souhaitant réaliser l' achat d'une maison à Cranves-Sales ou un investisseur en quête d'une opportunité unique, ce bien saura vous séduire. De plus, le terrain offre la possibilité de construire une seconde maison. Idéalement localisé, ce bien assure un cadre paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette chance de découvrir une maison à acheter à Cranves-Sales avec un grand potentiel.

À DÉCOUVRIR CHEZ RE/MAX GRAVITY : Située dans un secteur calme et prisé de Viuz-en-Sallaz, cette maison familiale à vendre dans le département de Haute-Savoie (74) vous invite à découvrir ses 108 m² habitables. Construite en 2008, elle se trouve dans un environnement agréable, tout en restant à proximité des axes menant vers Genève et la vallée de l’Arve. Implantée sur un terrain de 608 m², cette propriété dispose d'extérieurs soignés comprenant deux terrasses, dont une avec pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L’une des terrasses a été rénovée en 2020, tout comme les clôtures et le jardin arboré, offrant ainsi un cadre extérieur chaleureux et intimiste. La maison s'étend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux espace de vie exposé plein sud comprenant un salon/séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le sous-sol offre un grand espace à aménager selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, espace cinéma, etc.), un bureau idéal pour le télétravail et une buanderie. Un véritable atout : 4 places de stationnement sont disponibles sur une parcelle cadastrale, offrant un confort supplémentaire pour accueillir famille et amis. La maison offre également une accessibilité facile pour les déplacements : accès à l'autoroute A40 à environ 10 minutes, écoles et commodités à environ 5 minutes, Annemasse à environ 25 minutes, Genève à environ 35 minutes. Cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité, dans un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les grands axes. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite, contactez Mallaury DI REZZE au 06 69 19 84 26 ou mallaury.di-rezze@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460.

EXCLUSIVITÉ AGENCECOUP DE COEURRARE À LA VENTESitué sur la commune de Bogève, à proximité des Brasses, dans un environnement paisible entre champs et montagnes à 1200 m d'altitude, découvrez ce superbe chalet de 5 pièces utiles, d'une superficie de 97m² habitables, sans vis-à-vis. Ce chalet à vendre comprend :Au sous-sol :- Un espace buanderie/chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant de 25m².Au 1er étage :- Hall d'entrée, un spacieux salon/séjour de 37m² donnant accès à une terrasse de 17m² exposée sud-est, une kitchenette de 3m² et une salle de bain de 4m².Au 2ème étage :- Une mezzanine de 10m² et une chambre de 9m².Le chalet est implanté sur un terrain clos et aménagé de 796m². Grâce à son exposition, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.En annexe :- Un abri de jardin.Côté technique :- Chauffage électrique ou au bois.- Situé à 1200m d'altitude.- Toiture et charpente en excellent état.- Chalet 100% autonome en eau, avec possibilité de raccordement au réseau public dès fin 2026.Ce chalet à acheter à Bogève est parfait pour les amoureux de la nature en quête de calme et de tranquillité.Si vous souhaitez visiter ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter ! Coup de cœur assuré !Consommation conventionnelle : 447 kWh ep/m².an (Classe F)Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m².an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 2 730 € et 3 730 € par an, prix moyens des énergies indexés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr