Achat Maison à Marignier (74) avec jardin : 10 annonces

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Marignier, Haute-Savoie. Cette maison de 5 pièces et 97 m² comprend un séjour cuisine spacieux de 32 m², prolongé par une terrasse de 8 m² et un jardin de plus de 500 m². Dotée de 4 chambres, elle est située dans un quartier résidentiel et dispose également d'un garage. Proche de toutes les commodités et divers transports, cette maison est idéale pour un achat maison à Marignier. DPE A. Pour plus d'informations, contactez Jennifer.

iad France - Julien Bouret vous propose : Maison récente à vendre à Marignier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, avec terrasse plein sud et vue montagne – 3 chambres – proche de Genève.Cette maison d'une surface habitable de 89 m², construite en 2020, est située dans un environnement calme et recherché, idéal pour les frontaliers grâce à sa proximité avec Genève. La belle pièce de vie lumineuse de 35 m² comprend une cuisine ouverte et bénéficie d'une exposition plein sud, avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 35 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes.Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont une avec accès direct à la salle de bains (type suite parentale), ainsi qu’un second accès indépendant pour plus de confort. Deux WC sont également présents.À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 150 m², comprenant l'emprise de la maison, idéal pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien.Cette maison à acheter à Marignier bénéficie de prestations modernes et confortables : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Plancher chauffant - Eau chaude via pompe à chaleur - Double vitrage PVC avec volets roulants.Excellente performance énergétique (DPE B) garantissant de faibles consommations.Le bien comprend un garage ainsi que 2 places de stationnement. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et avec un accès rapide à l'A40, ce bien allie confort, modernité et praticité.Idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant réaliser une vente maison Marignier proche de la Suisse.Aucun travaux à prévoir.À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Marignier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1975, cette maison de 4 pièces offre 96 m² habitables (176 m² utiles) et s'étend sur un grand terrain de 3151 m². Située sur un coteau ensoleillé à seulement 4 minutes de Marignier, elle se trouve au calme, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Au rez-de-chaussée supérieur, vous trouverez une cuisine séparée, un salon séjour avec accès au balcon, une salle de bains, un WC séparé et trois belles chambres. Le sous-sol complet comprend un garage double, un grand atelier ou espace de stockage, une chaufferie et une buanderie. Les combles, d'une surface d'environ 30 m² habitables pour 66 m² au sol, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. De plus, un chalet de jardin et un mazot viennent compléter ce bien, apportant encore plus de possibilités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour l'assainissement et la reprise de la maçonnerie (devis et études disponibles). Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, n'hésitez pas à nous contacter. Niveau de consommation énergétique : 435 - G. Niveau d'émission des gaz à effet de serre : 117 - G. Estimation du coût annuel d’énergie pour un usage standard : entre 4 655 € et 6 297 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

À saisir chez PEAK IMMO ! Située sur le coteau de Marignier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison soignée est en vente. Proche des commerces et des écoles, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes ainsi qu’un environnement dégagé. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette maison à vendre dispose d’un sous-sol complet avec cave à légumes, cave à vin, garage de 42 m² et atelier de 17 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine entièrement rénovée, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois à accumulation, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de douche vous garantiront tout le confort nécessaire pour une grande famille. La terrasse couverte est un endroit idéal pour admirer les magnifiques levers et couchers de soleil. Le terrain clos et arboré de 1770 m² constitue un véritable havre de paix. Un chauffage par pompe à chaleur vous assurera un confort optimal toute l'année. Vous serez séduit par cette maison parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marignier, à découvrir rapidement dans nos agences PEAK IMMOBILIER de BONNE et VIUZ EN SALLAZ. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

349 000 €

3 878 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 

Marignier (74)

En exclusivitéSur la commune de Marignier, en limite de St Jeoire, découvrez cette maison mitoyenne à vendre, offrant 90m² habitables pour 120m² utiles. Répartie sur deux étages, elle dispose également d'une cave au sous-sol. Au sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'un espace chaufferie.Au rez-de-jardin, cette maison à acheter à Marignier comprend une entrée de type véranda, un WC séparé avec lave-mains, une première chambre de 10m², un cellier, une salle d'eau de 5m², une cuisine semi-fermée de 12m², un coin séjour de 10m², et un salon séjour de 18m² donnant accès à un jardin de 500m² exposé SUD OUEST.Au R+2, vous profiterez d'un WC séparé et de deux chambres de respectivement 13 et 11m².Située dans un hameau calme, cette maison à Marignier offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un jardin entièrement clos.Côté technique, la maison dispose d'un chauffage électrique via une pompe à chaleur et a bénéficié de rénovations récentes (toiture, façade, isolation réalisées en 2020).Logement classé en consommation : classe C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 940 € et 1320 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés en 2025.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.

À découvrir en exclusivité à Marignier, dans le département de la Haute-Savoie, cette maison jumelée en vente, au sein d'une copropriété de deux lots sans syndic professionnel. D'une superficie de 74 m², cette maison Marignier à vendre est composée d'un hall d'entrée en demi-niveau avec placards et espace buanderie. L'accès aux pièces à vivre se fait par un escalier. On y trouve également un dégagement de 12,56 m², un séjour/cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse semi-couverte de 39 m² orientée sud-ouest. La maison comprend trois chambres, respectivement de 8,40 m², 9,60 m² et une troisième chambre avec dressing de 10,29 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, WC et vasque de 6,31 m². En très bon état général, cette maison offre des volumes fonctionnels et une belle luminosité avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Pour les annexes, on dispose de 4 places de parking, d'une cave de 24,54 m², d'un double garage avec cave de 68,10 m² et d'un jardin privatif d'environ 50 m². Les atouts incluent de faibles charges, des commodités à proximité (gare, commerces, écoles), ainsi qu'un chauffage électrique individuel. Ce bien représente un compromis idéal entre maison et appartement. Disponible à partir de mai 2026, cet achat maison Marignier est à ne pas manquer. Les performances énergétiques et environnementales sont à considérer avec une consommation de 348 kWh ep/m².an (Classe F) et des émissions estimées à 11 kg eqCO2/m².an (Classe C). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

MARIGNIER – Maison individuelle avec dépôt industriel – Fort potentielÀ découvrir à Marignier, en Haute-Savoie, cette charmante maison individuelle construite dans les années 2000, se situant sur un terrain privatif de 1 779 m², accompagnée d’un vaste dépôt attenant, offrant de multiples possibilités d’exploitation.La maison est divisée en plusieurs espaces habitables :Au rez-de-chaussée – T3 :Une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour, une salle de douche avec WC, deux chambres ainsi qu’une buanderie / chaufferie.Au rez-de-chaussée – T2 :Une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour, une chambre spacieuse, une salle de douche avec WC et une belle terrasse privative.À l’étage – T5 :Un vaste séjour avec cuisine indépendante entièrement équipée, offrant un accès à un balcon / terrasse et au jardin, quatre chambres, une salle de bains avec sèche-serviette et des WC séparés.La propriété inclut également un grand dépôt industriel d’environ 300 m² avec quai de chargement, deux portes motorisées et une porte manuelle. Ce dépôt bénéficie d’une fosse de 13 mètres de long ainsi que d’un bureau indépendant, avec toutes les attentes nécessaires pour des sanitaires.Ce bien constitue une opportunité unique pour un achat maison Marignier, alliant habitation, activité professionnelle ou investissement avec un potentiel de rentabilité élevé.Prix : 1 360 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marignier centre propose villa ossature bois neuve RE 2020 T4 de 100 m2 composé au rez d'une grande pièce à vire avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée,une entrée ,un wc et cellier, un garage pour une voiture et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain, un dressing,un wc. Terrain plat au calme proche des commerces et écoles. Prix 439 000 EUR Frais de notaire compris . Pret à taux zéro . Libre fin 26. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée sur les hauteurs prisées de Marignier, cette maison à vendre en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est une propriété d’architecte datant de 1971, inspirée par l’art déco. Son cadre résidentiel privilégié et sa vue panoramique sur les montagnes environnantes en font un bien unique. Avec de beaux volumes et un potentiel intéressant, elle séduira les acheteurs à la recherche d'une maison familiale à réinterpréter.Édifiée sur un terrain arboré de près de 3 000 m², cette maison Marignier à vendre dispose d'une surface habitable de 362 m², de plain-pied. Elle comprend 7 pièces principales, dont un vaste séjour de 56 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu’un salon bibliothèque. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition optimale. Un sous-sol comprenant un garage spacieux de plus de 70 m², une cave et des espaces annexes à aménager complète cette propriété. Bien que l'état général soit satisfaisant, quelques travaux de rafraîchissement permettraient de mettre en valeur le charme de cette maison.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de tennis rénové en 2023, d'une cuisine d'été ainsi que d'un cabanon de jardin. En l'absence de vis-à-vis, cette maison se distingue par son exposition favorable et ses vues dégagées sur le massif du Bargy, le tout dans un cadre calme et verdoyant.Idéalement située, à seulement 15 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Genève et Chamonix, cette maison offre un accès rapide à la gare de Marignier ainsi qu'aux écoles, commerces et services de santé. Elle est parfaite pour un achat maison Marignier, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou dans le cadre d’un projet d’investissement familial.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, veuillez contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Coup de cœur du secteur

381 000 €

4 187 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres

Marignier (74)

Découvrez cette maison à vendre à Marignier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, dans un environnement verdoyant et entouré de montagnes. Ce bien récent dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à un jardin privatif, d'une buanderie, de toilettes et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Cette maison Marignier à vendre bénéficie d'une exposition optimale assurant une belle luminosité naturelle et offre des prestations de qualité. Située à quelques minutes des commerces, des services de proximité et des établissements scolaires, elle est également facilement accessible : - En voiture : - Autoroute A40 à 4 km - Domaines skiables du Grand Massif à 19,6 km - Genève à 37 km - Annecy à 47,7 km - Chamonix à 60 km - Transports en commun : - Gare de Marignier à 5 minutes à pied - Lignes TER et CEVA (Ligne 3) - Bus F et G Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à acheter à Marignier fait partie d'une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels il est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie Marizier, Agent commercial (entreprise individuelle).