Achat Maison à Marigny-les-Usages (45) avec piscine : 147 annonces

Prix au m² le plus bas

393 000 €

2 456 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Marigny-les-Usages (45)

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **En exclusivité** Venez découvrir ce bien rare et 'COUP DE COEUR' situé à MARIGNY-LES-USAGES, commune prisée de la métropole Orléanaise, réputée pour son accessibilité et sa qualité de vie indéniable. Nichée dans un environnement calme et rural, cette superbe maison familiale avec son jardin exceptionnel et ses prestations de grande qualité vous offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes d'Orléans. Implantée sur une parcelle de 1141m² , on y retrouve 2 niveaux d'habitation, 153m² habitables pour environ 190m² au sol et un sous-sol total de 107m² utiles. En extérieur : A peine le portail franchi, le charme s'opère. Une magnifique cour d'accès entièrement pavée nous fait découvrir une propriété ravissante et parfaitement entretenue... Tous les aménagements sont remarquables et vous laisseront sans voix!! L'ensemble est organisé de manière équilibrée, esthétique et orné de part et d'autre de massifs paysagers fleuris extraordinaires et époustouflants... A l'avant et pour vos repas d'été, une terrasse surplombante offre une magnifique vue dégagée. A l'arrière et pour savourer pleinement les beaux jours, le salon de jardin et la belle piscine creusée, chauffée et sécurisée par une bâche adaptée, vous invitent à des moments de détentes en toute sérénité. Vous pourrez entreposer et stationner jusqu'à 2 véhicules sous un préau fermé indépendant qui abrite également le local technique de la piscine. Adossé au pignon de la maison, un Haut carport en Aluminium de 1er choix est aussi à votre disposition et permet de préserver Camping car ou autres grands véhicules des intempéries. Sans oublier le large bûcher mais aussi le coin potager qui saura ravir petits et grands... En intérieur : L'entrée nous conduit sur 2 niveaux d'habitation qui au gré des poutres et d'une décoration soignée nous offrent une distribution fonctionnelle et un habitat très confortable... Au rez de chaussée : L'ensemble salon/séjour/salle à manger de 60m² propose une pièce à vivre somptueuse, bordée de lumière grâce aux multiples baies et chaleureuse avec sa belle cheminée. La cuisine séparée est aménagée, entièrement équipée et dispose aussi d'une petite cheminée pour une cuisson au feu de bois tout au long de l'année. Vient ensuite un Wc séparé et une chambre Parentale avec sa salle de bains privative (baignoire+douche). A l'étage : Un palier, un bureau, un second Wc, une salle d'eau fraichement rénovée et 2 chambres dont une vaste chambre double. Tout l'espace est exploité et des rangements intégrés dans chaque pièces fournissent des volumes généreux et un ameublement épuré. Au sous-sol : Une surface annexe très importante composée d'une grande partie garage, une partie atelier, une cave puis une pièce buanderie/réserve isolée et très pratique avec son accès direct au rez de chaussée... Les avantages de cette propriété sont multiples et sauront vous combler : - Une propriété parfaitement entretenue en intérieur comme en extérieur - Fenêtres en double vitrage de qualité sur la totalité - Volets roulants motorisés avec ouverture/fermeture centralisée et programmateur - Alarme avec télésurveillance - Adoucisseur d'eau - Arrosage automatique - Maison raccordée à la fibre optique - Un Environnement calme et verdoyant - Le charme authentique des poutres anciennes et d'une décoration sophistiquée Un bien unique dans un cadre privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités d'Orléans métropole (arrêt de bus TAO, tangentielle...) Contactez moi vite pour visiter, vous serez séduits j'en suis certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du tram, dans un quartier agréable de Saint-Jean-de-Braye, cette maison lumineuse exposée Est-Ouest offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Séjour baigné de lumière, cuisine équipée conviviale, une chambre en rez-de-chaussée, et une chambre mansardée à l'étage, cosy et pleine de caractère. En sous-sol, un bureau au calme, idéal pour télétravailler ou créer son espace personnel. Jardin, terrasse, balcon, garage… Un lieu de vie agréable, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Référence agence : 10693

Maison des années 30, d'environ 90 m², sur un terrain de 493 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles. Deux grands garages complètent le bien : un attenant et un indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 10701

Orléans Limite Olivet Édifiée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 950 m², exposé plein sud, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une belle façade sur la rivière. Vous profiterez également de dépendances (env. 50 m²) ainsi que d'un garage à bateau privé, idéal pour les amateurs de navigation ou de nature. La maison, d'une surface habitable d'environ 150 m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée, lingerie, WC séparés, salle à manger, salon lumineux, cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. À l'étage : Palier desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée et panoramique sur le Loiret. Les + : Accès direct au Loiret Terrain spacieux, intime et bien exposé potentiel d'aménagement Bien rare sur le secteur, pour les amoureux de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Référence agence : 758

Au cœur du bourg de Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette vaste maison de maître du XIXe siècle entièrement rénovée est à vendre. Dès l'entrée, un impressionnant escalier en chêne d'époque vous accueille. Vous découvrirez un espace cuisine-salle à manger spacieux de plus de 40 m², aménagé avec beaucoup de goût, ainsi qu'une cave voutée de plus de 40 m² accessible depuis la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un salon et un séjour dotés d'un poêle à bois, tous deux donnant sur la terrasse grâce à des portes et des baies vitrées en fer forgé. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un dressing vous attendent, tandis que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un bureau. Une chambre avec accès indépendant au-dessus du garage complète cette offre. De plus, une annexe indépendante, idéale pour un atelier, une chambre d'amis ou un bureau, a récemment été aménagée et donne sur le jardin. Le terrain spacieux de plus de 1000 m² est agrémenté d'un atelier, d'un carport, d'une terrasse et d'une piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chécy unique.

Maison familiale d'exception à vendre à SAINT JEAN LE BLANC, située dans le département du Loiret en région Centre. Dans un cadre résidentiel recherché, à seulement deux minutes du quartier Saint Marceau et dix minutes du centre-ville d'Orléans, cette propriété orientée sud-ouest vous propose de vastes espaces et un confort de vie inégalé.Au rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse ouvrant sur un lumineux séjour-salon avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille.- Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, avec un cellier attenant.- WC indépendant.- Suite parentale de plain-pied avec placard, salle de bains privative et WC.- Toutes les pièces donnent accès à la terrasse et à la piscine.À l'étage, un grand espace convivial abrite :- Un bureau adapté au télétravail.- Trois chambres confortables.- Une salle d'eau avec WC.- Un dressing/rangement/buanderie.- Cet espace inclut également un bar et un coin détente, parfait pour les soirées entre amis.Les avantages de cette maison comprennent :- Garage fermé et chaufferie.- Système d'aspiration centralisé pour un quotidien facilité.- Chauffage économique grâce à une pompe à chaleur air/eau.- Piscine et jacuzzi pour une vie quotidienne axée sur le bien-être.- Arrosage automatique pour un jardin toujours frais.- Système d'alarme pour votre sécurité.- Exposition sud-ouest maximisant la lumière naturelle.Cette maison SAINT JEAN LE BLANC à vendre allie luxe, confort et fonctionnalité. Elle est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

À vendre, cette maison familiale d'exception située à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Nichée dans un secteur résidentiel recherché, à seulement deux minutes du quartier Saint Marceau et à 10 minutes du centre-ville d'Orléans, cette maison orientée sud-ouest vous propose des espaces généreux et un confort de vie sans égal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée accueillante menant à un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée, parfait pour partager des moments en famille. - Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier fonctionnel. - Un WC indépendant. - Une suite parentale de plain-pied avec placard, salle de bains privative et WC. Chaque pièce du rez-de-chaussée donne accès à la terrasse et à la piscine. À l'étage, une grande pièce conviviale comprend : - Un bureau propice au télétravail. - Trois chambres confortables. - Une salle d'eau avec WC. - Un dressing/rangement/buanderie supplémentaire. Idéale pour les soirées entre amis, cette pièce dispose également d'un bar et d'un espace de détente. Les atouts de cette maison à acheter à Orléans incluent : - Un garage fermé et une chaufferie. - Un système d'aspiration centralisé pour plus de praticité. - Un chauffage économique par pompe à chaleur air/eau. - Une piscine et un jacuzzi pour un quotidien axé sur le bien-être. - Un arrosage automatique permettant de garder votre jardin toujours verdoyant. - Un système d'alarme assurant votre tranquillité. - Une exposition sud-ouest optimale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. Cette propriété allie luxe, confort et fonctionnalité, et est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et élégant. Contactez-nous pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer par cette maison à vendre à Orléans.

Découvrez cette magnifique maison récente d'environ 112 m² habitable, située à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret, au coeur de la région Centre. Idéale pour un projet d'achat maison Saint-Jean-le-Blanc, cette propriété se trouve à proximité des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, la modernité et les volumes généreux de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un WC indépendant et une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Une suite parentale, offrant le confort de vie de plain-pied avec une chambre généreuse, un dressing et une salle d'eau privative, complète ce niveau. À l'étage, un palier vous mène vers trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse et piscine, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Saint-Jean-le-Blanc est dotée de prestations modernes, y compris la domotique, et a été soigneusement entretenue pour offrir un cadre de vie fonctionnel et sans travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 30-07-2019. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 960 €

2 649 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Marigny-les-Usages (45)

45520 - Gidy Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison de 157m2 habitable, 5 chambres, avec piscine sur un terrain clos de 1000m2 Pièce de vie de 56 m² comprenant salon-séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et à la piscine. Suite parentale avec dressing et salle d'eau, cellier, WC. A l'étage : grande pièce palière desservant 4 chambres, salle de bains, WC. Garage attenant Terrain clos de 1 000 m². Une cour à l'avant permet d'accueillir plusieurs véhicules. A l'arrière, terrasse avec pergola et piscine chauffée de 10×5 équipée d'un dôme. Maison de 2012, fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur installée en 2024, tout-à-l'égout. ***Visite virtuelle 360° disponible sur demande*** GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans. Budget: 415 960 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 428 280 Consommation énergétique : A 57 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 1 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 euros et 1060 euros /an ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com*** '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

À vendre à SAINT DENIS EN VAL, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette magnifique propriété du 19ème siècle, rénovée en 2013 avec goût et modernité. Cette maison SAINT DENIS EN VAL à vendre offre un design contemporain tout en préservant le charme de l'ancien. Avec ses beaux volumes lumineux, elle dispose de grandes baies vitrées donnant sur un jardin paysagé et une piscine au design actuel. Cette maison à acheter SAINT DENIS EN VAL, d'une superficie habitable de 218 m², se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine avec une hauteur sous plafond cathédrale et des poutres apparentes. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain et d'une seconde suite avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La rénovation de qualité comprend un chauffage au gaz, des panneaux solaires, et l'absence d'anomalies au niveau du gaz et de l'électricité. Le grand jardin est à l'abri des regards et comprend une jolie piscine. Un garage, deux carports, et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. Cette propriété est idéalement située à proximité d'Orléans et des bords du Loiret, offrant un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer, en exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

À OLIVET, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre est située dans un quartier calme et recherché. D'une superficie de 155 m2, elle a été récemment rénovée et propose une grande réception traversante, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Le jardin clos dispose d'une piscine chauffée et de deux places de parking intérieur. Aucun travaux n'est à prévoir, le chauffage au gaz à condensation est installé au sol en rez-de-chaussée. C'est une occasion à saisir pour un achat maison OLIVET. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.945123.

Découvrez cette magnifique villa familiale de 260 m² habitables située à Saint-Denis-en-Val, offrant un cadre de vie idéal et des volumes généreux. Érigée sur un vaste terrain d'environ 4000 m², cette propriété rare est un véritable havre de paix. Possibilité d'acquérir en Sus une parcelle d'envion 7500m2 avec terrain constructible selon le Cu. La villa se distingue par ses grands espaces, son fort potentiel et ses atouts extérieurs. Profitez de belles journées ensoleillées au bord de sa magnifique piscine, et organisez vos réceptions sur la grande terrasse attenante, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Elle dispose également d'un triple garage de 70 m², parfait pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier spacieux. Un grenier aménageable d'une centaine de mètres carrés offre aussi d'incroyables possibilités d'extension, permettant la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un espace de loisirs selon vos envies. Idéalement située, cette villa vous garantit tranquillité et proximité des commodités. Saint-Denis-en-Val est une commune prisée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et son accès facile aux services et commerces. Atouts majeurs : Surface généreuse : 260 m² habitables Vaste terrain : Environ 4000 m² Magnifique piscine Deux chambres avec dressing et salle de bain Grande terrasse Triple garage : 70 m² Grenier aménageable : 115 m² Fort potentiel d'évolution Cette villa est une opportunité unique pour les familles recherchant espace, confort, loisirs et possibilités d'aménagement. Prix de vente 760 400 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 610 € et 7 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

À vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison en pierre de 200m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien d'exception, à acheter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, vous offre un cadre de vie idyllique avec un jardin clos et paysagé, une dépendance aménagée, plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un préau, un atelier, un jardin d'hiver et une cave. Cette maison est un refuge intime, idéal pour une vie de famille agréable et raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux baignés de lumière naturelle, tandis que les matériaux anciens confèrent un caractère authentique. Le grand séjour dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée en pierre et d'une mezzanine, renforçant la sensation d'espace. De nombreuses ouvertures offrent une belle connexion avec le jardin et facilitent l'accès aux différentes zones de détente extérieures. La cuisine indépendante, au style campagne chic, s'ouvre sur une véranda lumineuse orientée vers l'espace piscine, parfaitement intégré dans un jardin d'inspiration méditerranéenne. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Une chambre avec salle d'eau privative assure confort et intimité, avec une vue dégagée sur la verdure. À l'étage, un palier dessert quatre chambres mettant en valeur la charpente apparente, ainsi qu'une salle de bain. La mezzanine surplombant le séjour accentue la sensation de volume et de luminosité. La dépendance, aménagée en maisonnette autonome, offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme logement d'appoint, bureau ou pour la location saisonnière. Ce bien d'exception constitue une opportunité unique pour un achat de maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin.

À vendre, cette maison située dans le quartier Saint-Marceau à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. S'étendant sur 178m² habitables, cette maison à acheter à Orléans allie parfaitement le charme de l'architecture ancienne à une extension contemporaine judicieusement conçue. Discrète de l'extérieur, la maison dévoile à l'intérieur un rez-de-chaussée spacieux où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement aux espaces de vie : salle à manger et double salon, créant une ambiance conviviale et moderne. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin intimiste orné d'une piscine, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Le premier étage offre une disposition idéale pour une vie de famille avec deux chambres, une salle d'eau spacieuse et une chaleureuse suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée. Au second niveau, une chambre sous les toits ajoute une touche de charme à l'ensemble. Cette maison à vendre à Orléans a été soigneusement pensée pour marier authenticité, confort et modernité, avec en prime une cave pour plus de rangement.

À Orléans, dans le quartier St Aignan, cette maison à acheter est une propriété de ville unique à vendre, construite en 1947 pour Louis-Joseph Soulas. Offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant histoire, art et architecture, cette maison séduira les amateurs d'originalité. Idéalement située à proximité des bords de Loire, elle se distingue par son élégance et ses espaces lumineux ouverts sur de charmants extérieurs : terrasses, patio, jardin et petite piscine. Au premier étage, l'entrée principale mène à une cuisine conviviale, ouverte sur un séjour baigné de lumière, qui surplombe un salon spacieux au rez-de-chaussée. Le vaste salon cathédrale, avec ses généreux volumes et ses hautes baies vitrées, dévoile un charmant patio orné d'une fontaine ancienne. Le garage se trouve également à ce niveau. Un couloir suspendu depuis le séjour donne accès à un jardin paysager et à un espace détente agrémenté d'une piscine couloir de nage. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Enfin, le troisième étage abrite une grande suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse terrasse privative offrant une vue panoramique sur la ville, orientée plein sud. Avec 182 m² habitable répartis sur trois niveaux et 55 m² supplémentaires en sous-sol pour le rangement, cette maison hors du commun située dans le département Loiret, en région Centre, ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas MANTEAU vous propose: …aux portes d'Orléans, à St Jean de la Ruelle, maison de style loft industriel contemporain avec piscine intérieure. Édifiée sur plus de 300 m² de surface au sol (263 m² habitables, 45 m² de dépendances) distribués sur 3 niveaux, vous disposez d'une pièce de vie avec cheminée, grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, espace de réception équipé en sonorisation, 4 chambres, bureau, 3 wc, salle de bain et douche, salle d'eau, lingerie, piscine intérieure chauffée. Les extérieurs proposent une terrasse idéalement exposée équipée d'un store banne couvrant toute sa largeur. Espace jardin clos et paysagé. Bassin d'agrément. Emplacement pouvant recevoir jusqu'à 3 voitures. Dépendance de plus de 40 m². Bus (n°4) à moins de 500 m. Rare et exceptionnel. Les avantages : style de vie unique et accessible PMR, piscine intérieure chauffée, dépendance et d'autres points à découvrir. Laissez-vous séduire et contactez-moi sans tarder pour organiser une visite (selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite) Mails, sms & WhatsApp 24/7 Visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MANTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 878216746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre. Avec une surface habitable de 155.28 m², cette propriété spacieuse dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, offrant un cadre de vie parfait pour les familles. Le vaste terrain de 1986 m² comprend une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour généreux de 29 m², une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Construite en 1972, cette maison nécessite un léger rafraîchissement, mais possède un fort potentiel grâce à son style des années 70. Les fenêtres sont en simple et double vitrage, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Localisée dans l'un des meilleurs quartiers d'Olivet, vous profiterez de la proximité des commerces et d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de tram à seulement 5 minutes et une école à 10 minutes. Le voisinage paisible et prisé est idéal pour élever des enfants. De plus, cette maison comprend un garage fermé, un sous-sol et la fibre optique pour un accès Internet rapide. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse à Olivet. Contactez l'agence NESTENN Olivet pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre, une propriété d'exception située à Sandillon, dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement 20 minutes d'Orléans, ce domaine familial de prestige s'étend sur un terrain de 33 hectares, offrant un cadre naturel préservé mêlant forêts, deux étangs, prairies et clairières. Ce lieu idéal pour la détente, la pêche et la chasse comprend également une piscine, un pool house, un terrain de tennis et un parc paysager. La maison principale de 365 m² (430 m² au sol) se distingue par son authenticité et ses volumes généreux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de réception de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux suites avec salle de bains, ainsi qu'une salle de billard. Au premier étage, un salon-bibliothèque, un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et des salles d'eau sont à votre disposition. Le deuxième étage abrite une grande chambre dans la tour centrale. Une maison de gardien ou d'amis de 110 m², à terminer de rénover et avec accès et compteurs indépendants, complète cet ensemble, accompagné de nombreux annexes tels que garages, carport, grange et atelier. Cette propriété à acheter à Sandillon conjugue prestige, authenticité et sérénité, promettant un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces.

Coup de cœur du secteur

630 000 €

3 443 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Marigny-les-Usages (45)

À SAINT DENIS EN VAL, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette belle maison contemporaine de 2005 d'environ 183 m², entièrement rénovée et offrant des volumes spacieux ainsi que des prestations de qualité. Ce bien, idéal pour un achat maison SAINT DENIS EN VAL, se distingue par ses larges baies vitrées qui la relient harmonieusement au jardin et à la piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 70 m² comprend un espace entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte récemment mise à jour. Une chambre pouvant servir de bureau complète cet aménagement. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre additionnelle et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le jardin en façade est agrémenté d'un passage pavé, tandis que l'arrière propose un espace paisible, arboré et paysagé au style méditerranéen avec oliviers et palmiers. Pour vos moments de détente, profitez d'une terrasse et d'une piscine. Un abri couvert est également présent pour accueillir un salon, une salle à manger et un barbecue. La distribution des espaces est fonctionnelle et contemporaine. Le chauffage a été récemment remplacé par une pompe à chaleur, et le DPE affiche une note de B. Le bien dispose également d'un garage pour deux voitures et de cinq places de stationnement. Idéalement située au calme, cette vente maison SAINT DENIS EN VAL se trouve à proximité du centre du bourg et de toutes les commodités. En parfait état, cette maison sera un véritable coup de cœur. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.938020

À SAINT JEAN LE BLANC, dans le département du Loiret et la région Centre, une superbe propriété du XIXe siècle est mise en vente. Cette demeure allie l'élégance d'une maison historique au confort moderne, comprenant une maison de maître au charme préservé et une grange métamorphosée par un architecte. Nichée dans un parc paysagé de 4605 m², avec piscine, elle vous séduira par son authenticité et ses généreux volumes de 490 m² au sol, offrant 423 m² habitables, à proximité du centre-ville et des bords de Loire. La maison de maître se déploie sur trois niveaux avec de belles ouvertures sur le parc et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon, une salle à manger et une vaste cuisine. Le premier étage abrite trois chambres et deux salles d'eau, tandis que le second comprend trois autres chambres et une salle d'eau. La grange offre des possibilités variées, avec une seconde entrée, un bureau tourné vers le parc et une grande suite parentale. À l'étage, un spacieux salon ouvert, deux chambres et une salle d'eau sont disponibles. Cette propriété à acheter à SAINT JEAN LE BLANC présente des options intéressantes, que ce soit pour en faire une grande maison familiale, un espace indépendant pour les parents, ou des chambres d'hôtes. De plus, elle dispose d'une grande cave, de dépendances et d'un garage-atelier. Située à seulement 6 minutes en voiture du centre d'Orléans, elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, de la campagne et de la ville. DPE en D. Cette propriété SAINT JEAN LE BLANC à vendre est un véritable coup de cœur.

Située dans le secteur calme du Petit Clos des Poiriers à Saran, cette maison construite en 2007 dispose des atouts incontournables pour une famille désireuse de s'installer dans un logement lumineux et confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce à vivre de plus de 40m² disposée en L avec une cuisine équipée fonctionnelle et munie d'un vaste cellier, une chambre de plus de 13m², salle d'eau rénovée, toilettes séparées. L'escalier du premier étage dessert une pièce palière à usage de bureau, de salle de jeux ou couchage d'appoint, 3 chambres de belles surfaces équipées de rangements, salle de bains et WC. Aux beaux jours, un jardin autour de la maison, une terrasse abritée par une pergola bioclimatique et une piscine chauffée par pompe à chaleur vous permettront de partager des moments de détente en famille ou entre amis. Le double vitrage, les volets roulants solaires, l'insert à bois, l'isolation performante et l'adoucisseur d'eau participent au confort des lieux. Les panneaux solaires permettent de réaliser des économies d'énergie substantielles. Les deux garages sont équipés de portes automatiques et communiquent entre eux pour plus de facilité. La cour à l'entrée permet également de stationner plusieurs véhicules dans un espace sécurisé par un portail automatisable. Arrêts de bus scolaires 50-55 à deux pas, accès facile à la tangentielle ''Alleville'', proximité des commerces d'Ingré et des promenades forestières du Domaine du Clos vert. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter. Référence agence : 282

Belle grange rénovée ! Située au calme dans le bourg de Férolles. A 25 minutes du centre ville d'Orléans et à proximité du pont desservant les communes du nord de la Loire. Toutes les commodités sont accessibles à quelques kilomètres. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien. Le portail s'ouvre sur une belle cour pavée avec accès à la terrasse et au jardin. Vous serez séduits par le charme de l'ancien (tomettes, poutres, pierres...) allié au confort des rénovations ( huisseries et volets en alu. Ouverture et fermeture des volets battants automatique. Couverture petites tuiles, isolation et électricité, peinture récentes...). Espace de vie d'environ 45 m2 lumineux agrémenté d'une cheminée, cuisine, les deux pièces ont un accès direct à la terrasse. Cellier, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, palier, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Prestations et atouts : La situation, les volumes, la luminosité, les matériaux de qualité, classement C, rangements... Garage. Cave. Piscine avec abri (fermeture et ouverture automatique). Le tout sur un terrain d'environ 1418m2 joliment arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 0631173000 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Située à seulement 15 minutes d'Orléans, dans un cadre résidentiel prisé et à proximité des bords de Loire et de l'Île Charlemagne, cette maison familiale spacieuse vous offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et confort. L'entrée de la maison vous accueille avec des volumes généreux et une belle luminosité. Le vaste espace de réception, incluant un salon avec cheminée et une salle à manger avec verrière contemporaine, s'ouvre sur un jardin propice à la détente. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie, d'une cave, et d'un garage double. Pensée pour une vie de famille confortable, cette villa propose une suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre diverses possibilités d'aménagement et dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain arboré de 2 132 m², à l'abri des regards, la propriété dispose d'un espace extérieur agréable avec une piscine chauffée de 10 x 5 m, idéale pour apprécier les belles journées. Un bien rare sur le marché, réunissant sérénité, espace et proximité immédiate d'Orléans. DPE : C / B. Prix HAI : 675.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 3.85 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À saisir, cette charmante maison à vendre à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, située dans le Loiret en région Centre, aux portes d'Orléans (Sud). Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine convivial, une salle à manger lumineuse et un séjour agréable pour partager des moments en famille. Une véranda abrite un petit salon, apportant une touche de lumière et un accès direct au jardin. Une suite parentale avec salle d'eau est également présente à ce niveau, idéale pour vivre de plain-pied. Le premier étage comprend un couloir qui mène à une petite chambre, une chambre principale, une salle de bains et une penderie pour un rangement pratique. Au deuxième étage, une mezzanine peut être aménagée en bureau, coin lecture ou salle de jeux, accompagnée d'une grande chambre et d'une salle de bains. La maison dispose d'une petite cave pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, un vaste jardin de 2 500 m2 vous attend, propice à la détente et aux activités extérieures, avec une piscine de 8m sur 4. Ce bien rarissime, pleine de potentiel, est idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en conservant un cadre familial. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ! Pour plus d'informations, contactez Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01. Mandat semi-exclusif.

Situation: -A quelques minutes d'Orléans -Au calme, à proximité de tous les commerces -Un cadre unique avec une vue époustouflante sur le parc et les rives du Loiret Cette magnifique maison de Maître se dresse sur les hauteurs des rives du Loiret déployant un parc paysagé de multiples essences, d'arbres pluricentenaires..en contrebas de la propriété, les rives du Loiret. Beaucoup de charme pour cette propriété familiale unique où le temps semble s'être arrêté, nous invitant à la contemplation et à la sérénité.. Une maison de Famille idéale La maison a été construite en 1860, puis remanié, avec l'ajout d'un bow-window parfaitement intégré dans son architecture pleine de charme et d'élégance. L'intérieur offre des volumes généreux, une belle hauteur sous-plafond et des pièces en enfilade laissant entrer largement la lumière naturelle. Des matériaux nobles et une harmonie parfaite pour l'ensemble des pièces. A l'avant de la propriété, une piscine à débordement avec une vue sur parc. Au rdc, une large l'entrée nous accueille et distribue: - un salon bow-window -une salle à manger avec cheminée -une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse -un grand salon avec cheminée -un bureau A l'étage 1: -une suite parentale composée d'une chambre avec balcon, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, une pièce avec dressing -2 chambres -1 salle d'eau Etage 2: -un atelier d'artiste -une pièce de jeux une chambre une salle de bain A l'extérieur de la maison, plusieurs espaces aménagés en terrasses paysagées et sur l'avant une piscine de 15 x 5 à débordement ( chauffée par un système de pompe à chaleur) Au sous-sol: -une magnifique cave à vin -une salle d'eau avec wc pour la piscine A l'extérieur de la maison, coté est, on retrouve plusieurs dépendances: -une petite maison d'environ 50 m² -un atelier -un garage double -un bûcher -un carport Possibilité d'acquérir en sus un pré de 13 000 m². Tous les détails et photos au 06 15 45 77 34. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

602 000 €

1 720 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 350 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Marigny-les-Usages (45)

Vous êtes une grande famille, projet de chambres d'hôtes, de regroupement familial, cette propriété est idéale. Venez découvrir cette propriété située en bordure de forêt dans un secteur calme de Vitry Aux Loges. Son parc clos d'environ 1,7 ha accompagné d'écuries et de box à chevaux vous séduiront. La maison a été construite et agrandie pour permettre plusieurs lieux de vie indépendants et le tout centré à une pièce de vie de 60m² et d'une cuisine indépendante. Vous avez également une piscine intérieure , une terrasse, un bassin donnant sur le parc, une lingerie, un grand sous-sol carrelé avec chaufferie, une cave et deux pièces de rangements. Garage 3 voitures, grenier, atelier belle allée avec portail motorisé. Un studio peut-être créé en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45590 - SAINT-CYR-EN-VAL -ATYPIQUE - 5 CHAMBRES - 380M² - LOFT ET ENTREPOT de 1000m2-ENVIRON 1 HECTARE DE PARCELLE effiCity, par l'intermédiaire d'Agnès ROCHER , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien atypique sur la commune de Saint-Cyr-en-Val. Un cadre de vie est unique . L'habitation actuelle propose 354m2 habitable , un potentiel de 90 m2 supplémentaire à l'étage . Les atouts de ce bien : - Maison lumineuse exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée - Terrasse de 20m² pour des moments de détente en extérieur - Combles aménageables d'une surface de 90m² pour laisser libre cours à votre imagination - Vaste terrain d' environ 10000m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Situation idéale au sein d' un espace verdoyant , proche de la ville ,Orléans en 15mn Ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Amateur d'art, de loisir sportif, automobile, une concrétisation d'espace culinaire avec un coin potager, laissez vos idées les plus inspirantes prendre vie. Terrasse avec piscine hors sol chauffée Poulailler Arbres fruitiers en exploitation Panneau photovoltaïques L' entrepôt est isolé en double peau et propose 7,5m de hauteur Terrain entièrement clos ouverture de 8metres par portail motorisé Quai de déchargement Vidéo surveillance Réseau bus TAO Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Saint-Cyr-en-Val. Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 - Agnès ROCHER, effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, dans le Loiret (45), en région Centre, cette propriété de prestige est située à Olivet, à quelques minutes du centre d’Orléans. Sur un terrain d’environ 13 000 m², elle allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. La maison offre une vue dégagée sur une piscine à débordement et un parc arboré, créant ainsi un cadre naturel propice à la détente. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par sa façade en pierre et ses pièces traversantes. L’agencement comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, salon de réception, salon TV, bureau et une grande cuisine. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, salle de bain, dressing et deux autres chambres. Au deuxième étage, une grande pièce palière, chambre supplémentaire, atelier et salle de bain sont à disposition. À l'extérieur, le parc descend en pente douce jusqu’au Loiret, avec un garage à bateau et plusieurs terrasses. Proche d’Orléans et à 1h30 de Paris, cette propriété convient à ceux qui cherchent un cadre naturel et une maison de caractère. DPE : D/D Prix HAI : 1.850.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique maison d'architecte à La Chapelle Saint Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété de 200 m², construite en 2006, est située dans un cadre remarquable, avec de grandes baies vitrées offrant des vues imprenables sur la piscine et les bois environnants. Le jardin paysagé, agrémenté de deux terrasses orientées plein sud, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un design épuré et des volumes spacieux, baignés de lumière et conçus pour une vie familiale agréable. La maison, sur deux niveaux, dispose de prestations de qualité, avec un DPE en B. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste espace de vie de 75 m², comprenant un bureau, un salon avec cheminée centrale, une salle à manger, et une cuisine aménagée, le tout s'ouvrant sur une terrasse qui connecte harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. En contrebas, une deuxième terrasse abrite une piscine, à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, une suite parentale avec salle de bain et dressing, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine. Deux petites chambres pour enfants et une salle d'eau complètent cet étage. Un sas donne accès à un espace polyvalent avec deux autres chambres, salle d'eau et WC, offrant la possibilité d'un usage familial ou de studios indépendants. Un grand garage et des stationnements sécurisés sont également disponibles à l'extérieur. Nichée dans un environnement verdoyant, vous pourrez parfois apercevoir des biches ou des chevreuils, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines, des écoles, des commerces et des centres sportifs. Accès facile à l'autoroute. Visite virtuelle disponible sur demande. En parfait état, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLÉANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 945758.

Olivet centre - Maison familiale avec 5 chambres et dépendances sur un terrain de 1479m2. Cette maison est idéalement située proche des commerces et des écoles. Elle vous propose au rez de chaussée un grand salon avec un poêle à bois, une cuisine avec ilôt central, une chambre ou un bureau et des toilettes indépendants avec lave-mains. Au premier étage, quatre chambres dont une avec une salle d'eau, un bureau, une salle de bains avec une douche et une baignoire ainsi que des toilettes indépendants avec lave-mains. Une cave et un grand garage, tous deux accessibles par la cuisine, complètent la maison principale. Dans le jardin, une annexe de 42m2 environ dispose d'une entrée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau. Ce bâtiment pourrait accueillir une activité professionnelle ou être loué en gîte. Dans son prolongement, vous découvrirez un atelier et un grand débarras. Par la cuisine ou le salon, vous accéderez à une grande terrasse donnant sur la piscine et profiterez du grand jardin clos et arboré. Piscine, chaudière individuelle au gaz (chauffage électrique dans l'annexe), portail automatique, huisseries équipées de double vitrage. Renseignements et visites 7j./7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Cyr-en-Val (45590) Commune recherchée aux portes d'Orléans (15 minutes du centre), cette maison familiale de 154 m2 s'inscrit dans un environnement calme, proche du bourg et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, la maison annonce la couleur : un bel espace de vie de 48 m2, traversant et lumineux, où le salon et le séjour s'organisent autour d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, promesse de soirées chaleureuses en toute saison. Les larges portes-fenêtres prolongent naturellement la pièce vers le jardin. À l'extérieur, le décor est posé : piscine 9 x 4,50 m, terrasse à l'abri des regards, un jardin propice aux moments privilégiés, en famille ou entre amis. La cuisine fermée, récente et soigneusement aménagée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier/buanderie, des WC, et un grand garage avec porte motorisée. À l'étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale de près de 30 m2 avec salle d'eau et WC. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements et dressings, viennent parfaire l'organisation de l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de 709 m2, la propriété dispose également d'un cabanon déclaré sur dalle béton. La maison est saine et de qualité ; un rafraîchissement permettra de la mettre pleinement en phase avec les standards actuels. Un bien équilibré, confortable et familial, dans un secteur où il fait bon vivre. Martine GOUPY REGM Immobilier Appelez-moi et parlons-en Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -