Achat Maison à Marigny-les-Usages (45) à rénover / avec travaux : 185 annonces

Prix au m² le plus bas

279 000 €

2 632 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 106 m²
• Terrain 5902 m²
• 

Marigny-les-Usages (45)

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : **Maison à acheter à Marigny-les-Usages** - Contactez-nous 7j/7. Découvrez cette maison familiale de 5 chambres, construite dans les années 60, qui offre un grand potentiel. Située au calme, dans un quartier résidentiel le long d'une rue peu passante, cette maison se trouve sur un terrain d'environ 6000m², ce qui est exceptionnel dans le secteur. Sa conception robuste est un atout. On y trouve un sous-sol complet, un niveau d'habitation de 106m² et un second niveau (actuel grenier) qui permet d'aménager environ 70m² supplémentaires (la charpente traditionnelle, le plancher, l'escalier et les ouvertures sont déjà en place). Si vous recherchez de grands volumes et un vaste terrain, cette propriété représente une belle opportunité pour l'**achat d'une maison à Marigny-les-Usages**, à un prix abordable et idéalement située aux portes d'Orléans. Actuellement, le bien se compose comme suit : Au 1er niveau (rez-de-chaussée surélevé) : un couloir d'entrée mène à une salle de séjour de plus de 30m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée de 10m², une salle d'eau avec WC (à restaurer) et 5 chambres. Au second niveau, un vaste grenier aménageable offre plusieurs sections en enfilade. Au sous-sol (semi-enterré), on trouve plusieurs parties : réserve, garage, chaufferie et cave. Le jardin sans vis-à-vis est agrémenté de nombreux arbres, dont un magnifique chêne. Situé en zone agricole selon le PLU, sa grande superficie permet de réaliser tous vos projets (chevaux, verger, etc.). Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, cette maison a été construite solidement et ne présente aucun défaut de structure. Elle est équipée d'un chauffage central au fuel, d'une chaudière au bois pouvant accueillir des bûches d'1 mètre (cuve à fuel au sous-sol), et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Tout à l'égout, fibre optique... L'arrêt TAO est à une minute à pied et le centre bourg de Marigny est à 5 minutes (écoles, commerces, etc.). Piste cyclable, forêt domaniale, parc de Charbonnière et tangentielle sont à proximité immédiate. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez faire un achat maison Marigny-les-Usages ? Ne manquez pas cette occasion ! Cette maison à vendre à Marigny-les-Usages, située dans le département du Loiret et la région Centre, offre environ 106 m2 habitables et attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Ses atouts comprennent : - 5 chambres parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager des espaces de travail, - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, - Des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos envies. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 5 900 m2, un véritable atout pour les amoureux de la nature, permettant d'envisager un potager, une piscine ou même une extension. - Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente un véritable coup de cœur pour les passionnés de rénovation souhaitant concevoir la maison de leurs rêves dans un cadre paisible et verdoyant. - Marigny-les-Usages est une commune prisée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et sa proximité avec Orléans. - Ne ratez pas cette opportunité : un grand terrain, une maison à transformer, et un cadre idyllique vous attendent.

Exclusivité Olivet , Coup de coeur pour cette jolie maison entièrement rénovée , Elle est composée d'une entrée , grand séjour-salon exposé plein sud, cuisine aménagée et équipée , dégagement, WC A l'étage palier Deux chambres , salle de bains avec WC Jardin clos Référence agence : 15198

Dans un quartier agréable et bien desservi de Saint-Jean-de-la-Ruelle, venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces principales en parfait état, comportant 4 chambres et de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce à vivre à la lumière traversante Est-Ouest de 30m² environ, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparées et placards de rangements. L'escalier du premier étage dessert 3 chambres de 9, 11 et 13m² habitables et un cabinet de toilette. Le garage attenant à la maison dispose d'un branchement de machine à la laver, d'une cave sous toute sa surface, ainsi que d'une porte automatique sur l'avant et d'une porte de service à l'arrière, rendant son accès aisé. Un second garage à l'arrière de la maison, accessible par un portail coulissant, permet d'abriter un autre véhicule ou d'aménager un bel atelier. Enfin, la terrasse et le jardin entièrement clos et arboré apportent des espaces complémentaires dès l'arrivée des beaux jours. De nombreux travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés depuis la construction, tels que fenêtres, porte d'entrée, isolation des combles, rénovation de toiture, volets aluminium, portail motorisé, ravalement, installation de panneaux photovoltaïques, tableau électrique, installation de la fibre... Proximité du bus TAO N°3, des axes routiers et des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, Poste, services...) Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter et emménager avant l'été ! Référence agence : 287

Et si votre prochain chapitre commençait ici, dans un secteur particulièrement calme de Fleury-les-Aubrais, à deux pas des écoles et à seulement 5 minutes de la gare et des commerces ? Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et vie pratique au quotidien. Une maison pensée pour la vie de famille 4 chambres pour que chacun ait son espace De beaux volumes lumineux où l'on partage les repas, les devoirs, les rires et les grandes discussions Une véranda agréable, parfaite pour un coin lecture, un espace jeux ou un jardin d'hiver Ici, on respire. On circule facilement. On s'installe durablement. Confort moderne La maison est entièrement câblée en Ethernet (1 Gbit par prise), un vrai plus pour le télétravail, les études en ligne ou les loisirs numériques de toute la famille. Un potentiel à votre image La cuisine et la salle d'eau peuvent être repensées selon vos envies. Pas de gros travaux à prévoir : vous pourrez vous projeter sereinement et personnaliser ces espaces pour qu'ils vous ressemblent. Le luxe du calme Dans un environnement paisible, vos enfants grandiront en toute sérénité, tout en restant proches des commodités. Une maison équilibrée, fonctionnelle et pleine de potentiel… le genre de lieu où l'on ne fait pas qu'habiter, mais où l'on construit des souvenirs. Référence agence : 379

À vendre à CHECY, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à acheter CHECY de 1966 vous offre 115 m² habitables et un sous-sol complet. Nichée sur un grand terrain de 2 240 m², elle dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. La maison comprend 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier aménageable pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et des fenêtres en double vitrage PVC sont présentes au sous-sol et au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéale pour une famille, cette maison CHECY à vendre combine tranquillité et possibilités d'aménagement.

Dans un environnement verdoyant et prisé pour sa tranquillité, à proximité du canal, cette maison à acheter à Chécy, Loiret (45), offre environ 149 m² habitables sur un sous-sol total, alliant espace et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie en L, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour créer un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Située sur une parcelle arborée de plus de 1 800 m², en retrait et sans vis-à-vis, cette maison Chécy à vendre bénéficie d'un cadre privilégié, calme et recherché. Ne tardez pas à la visiter. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison d'architecte de type 'art déco' située au cœur d'Olivet, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à Olivet comprend 8 pièces spacieuses, dont 5 à 6 chambres, ainsi qu'un garage, un débarras, un abri/bucher et un jardin. Vous apprécierez les très beaux volumes et la luminosité du niveau de vie. Le sous-sol complet de 100 m² offre un potentiel supplémentaire. Equipée de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, cette maison présente également la possibilité d'implanter une profession libérale, tel qu'un médecin ou d'autres. La proximité des transports en commun est un atout supplémentaire. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison OLIVET à vendre selon vos goûts.

Découvrez cette maison à vendre à Traînou, située dans le département du Loiret, en région Centre. Proche de toutes les commodités, cette maison traditionnelle de 135 m2 habitables dispose d'un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour double agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-aménagée. Deux chambres avec rangements et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres sont disponibles, accompagnées d'un grand espace mezzanine idéal pour la détente, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol, pouvant accueillir deux voitures, comprend également une cave, une pièce aménageable et une chaufferie. Le terrain, s'étendant sur plus de 2700 m2, est divisé en deux parties, dont une dédiée au verger. Un fort potentiel pour cette maison à acheter à Traînou.

À vendre : Maison familiale à La Chapelle Saint Mesmin, Loiret (45), dans la région Centre, située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison de 5 pièces offre un espace de vie de 160,62 m² au sol, dont 121,78 m² habitables, le tout sur un terrain de 794 m². Cette maison indépendante, dotée d'un sous-sol total, se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une entrée/dégagement, d'un salon/séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez un pallier pouvant être utilisé comme bureau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol de 90 m² comprend un garage, une buanderie, une pièce aménagée en chambre, une chaufferie, une cave et une deuxième véranda. Exposée sud-ouest, cette maison dispose d'un jardin agréable et d'un préau spacieux avec barbecue, idéal pour vos réceptions. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, tout en étant calme : arrêt de bus à 8 minutes à pied et 5 minutes en voiture de la gare. Le prix de vente est de 240 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergétique : F (298 kWh/m²/an) et GES : F (93 kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous, contactez l'un de nos conseillers - Référence : 3044.

iad France - Antony Brochet vous propose une maison de type longère à rénover, située à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison Saint-Jean-de-Braye à vendre offre une surface totale de 190 m² de plain-pied, avec la possibilité d'aménager également l'étage sur la moitié de la maison. Un changement de la fosse septique est à prévoir, car celle-ci n'est plus aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique de ce bien, la classe ENERGIE est F avec un indice de 369, et la classe CLIMAT est également F avec un indice de 85. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antony Brochet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 838015519 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Club de l’Immo Orléans vous propose cette maison à vendre à Orléans, située dans un quartier prisé qui combine tranquillité résidentielle et accès rapide au centre-ville, ainsi qu'aux commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accompagnée de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre et des combles aménageables vous offrent l’opportunité d’agrandir l’espace selon vos besoins. Ce bien dispose également d’un grand garage, d’une cave et d’un jardin spacieux avec piscine (à restaurer) et cabanon, offrant ainsi de nombreuses options d’aménagement et de loisirs. Un cadre idéal pour combiner confort de vie et praticité au quotidien. DPE Nouvelle Version - DPE F (355 kWh/m²/an) / GES F (78kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3170€ par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 226 600€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur, soit 6 600€). Prix net vendeur : 220 000€ Intéressé par l'achat d'une maison à Orléans ? Contactez-nous au 02.38.83.99.40 ou venez nous rencontrer au Club de L’Immo, 28 rue du Colombier, 45000 Orléans, dans le département du Loiret, région Centre.

Une maison en exclusivité avec ses points forts : -Secteur de Gidy -Plus d'un hectare -Nombreuses dépendances -Cachet de l'ancien -Très gros potentiel -Maison principale de plus de 130m² -Greniers à aménager... Le secteur : À 10 minutes d'Orléans, la commune recherchée de Gidy séduit par son environnement préservé et sa situation stratégique. À proximité immédiate des zones d'activités et pôles économiques ( pôle 45, Cap Saran, Bricy, Amazon, Servier, zone cosmétique d'Ormes...) elle offre un cadre de vie paisible avec commerces, école, crèche et services sur place. Son accès rapide à l'A10 et à la RN20 en fait une adresse prisée des actifs recherchant le confort d'une vie au vert, sans compromis sur la connectivité. Extérieurs et dépendances : La parcelle fait 12240m², soit plus d'un hectare. Le choix s'offrira à vous du côté des dépendances, avec le greniers, les 3 granges, ou encore les nombreux bâtiments agricoles. Le rez de chaussée : Vous rentrerez par une grande véranda, qui offre un espace supplémentaire de vie intéressant. La cuisine ainsi que la salle de bain sont toutes deux équipées d'une cheminée. Vous apprécierez les espaces et surtout l'accès à la terrasse depuis le salon de près de 40m². Quant au coin nuit, vous aurez au rez de chaussée deux chambres plus un bureau/dressing, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Des deuxièmes toilettes seront disponibles pour le reste de la famille. L'étage : A l'étage, vous continuerez la visite par deux belles chambres non mansardées, ainsi que l'accès au grenier aménageable. Côté technique : Chaudière fuel de 2017, assainissement individuel, cheminées, tuiles de pays. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 319249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Côté Particuliers Orléans, spécialisée dans la vente maison à OLIVET, vous invite à découvrir une maison d'architecte des années 60, d'une superficie de 175m² répartis sur deux niveaux. Située dans un jardin arboré à proximité des bords du Loiret, cette maison OLIVET à vendre n'attend que d'être mise en valeur.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 75m², intégrant un salon avec cheminée, une salle à manger avec accès à une terrasse orientée plein sud et un bureau. La cuisine, indépendante, complète cet espace.À l'étage, un escalier sculptural mène à un palier spacieux qui dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une des chambres donne accès à une loggia, pouvant être aménagée en balcon ou terrasse côté jardin. Chaque chambre est dotée d'un point d'eau, offrant un confort d'époque.Le sous-sol abrite divers espaces de stockage, une cave et un local technique. Un double garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 975m², avec un terrain piscinable.Avec des éléments d'architecture intérieure soigneusement sélectionnés, de grands volumes et un emplacement privilégié, cette maison à acheter à OLIVET offre un potentiel considérable pour une résidence familiale.Vous profiterez également de la proximité des transports, avec un bus à 50m, ainsi que du centre d'Olivet, des écoles et des commerces accessibles en seulement 5 minutes à pied.DPE : GRéf : 4332ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgence Côté Particuliers *voir barème en agence (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON QUARTIER CALME - 5 PIECES - JARDIN - GARAGE Idéalement située dans la commune de Saint-Denis-en-Val, dans un quartier résidentiel calme et recherche, venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces, d'environ 118m'. le tout sur un terrain clos de 809m'. Maison sur sous-sol total, elle se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage et la chaufferie. -A l'étage : vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon/séjour de 30m² exposé SUD et donnant sur la terrasse, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Exposé plein SUD, un jardin et une terrasse apportent un espace de vie extérieur appréciable. Un grand garage ainsi qu'un stationnement à l'extérieur complètent le bien. Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs au fuel. Un changement du système de chauffage avec un PAC permettrait de passer la maison en classe C instantanément ! Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et se situe à côté des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et tranquillité: arrêt de bus à proximité immédiate et 5min à pied des commerces. Le prix de vente est de 245 000 euros (honoraires charge vendeur). Sa classe énergétique est de F (310kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie F (94Kg CO?/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3012

Maison à rénover, construite en 1970, offrant de belles possibilités d'aménagement. Située dans le centre bourg de Vitry-aux-Loges, dans un quartier calme, à proximité du canal, de l'école et des petits commerces, à environ 10 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et de la tangentielle, et 30 minutes d'Orléans. D'une surface de 114 m² habitables, 121 m² loi Carrez et 206 m² de surface au sol totale. Au rez-de-chaussée, la configuration actuelle permet de créer : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour / salon, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage avec espace buanderie. À l'étage, possibilité d'aménager : un palier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close de 621 m². Maison idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel. Une visite s'impose. Cette annonce référence 317416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cadre de vie idéal au cœur du bourg ! Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située. Alliant le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités, ce bien n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Ses atouts majeurs : Espace nuit : 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Fonctionnalité : Une salle d'eau optimisée et une cave saine pour vos meilleurs crus. Dépendances exceptionnelles : Un grand garage avec mezzanine (idéal pour le stockage). Un atelier de jardin pour vos projets de bricolage. Une serre déjà en place pour cultiver votre propre potager. Que vous soyez bricoleur, jardinier ou simplement en quête d'une maison avec du cachet, ce bien offre de multiples possibilités d'évolution. Référence agence : 15240

À proximité d'Orléans, cette maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret et la région Centre, offre 7 pièces spacieuses sur un terrain de 1 003 m². L'intérieur se compose de quatre chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains. Ce bien comprend également une terrasse et un garage pouvant accueillir trois véhicules. Située dans un quartier attractif, la maison est proche des commodités, des établissements scolaires et des transports. Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix, qui est de 280 000 € hors honoraires. Classe énergie F, Classe climat F, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 080 € et 5 580 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison familiale non mitoyenne située dans un quartier calme d'Orléans sud, à proximité de l'hôpital. Ce bien, idéal pour un achat maison Orléans, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec cheminée, des WC indépendants, une salle de bain et deux chambres, dont une avec sanitaires complets. À l'étage, la maison comprend trois chambres supplémentaires et un bureau, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et de nombreux placards. Un jardin clôturé, arboré et sans vis-à-vis, accompagné d'un grand garage, complètent cet ensemble. Située dans le Loiret, dans la région Centre, cette maison représente une belle opportunité de maison à acheter à Orléans.

Coup de cœur du secteur

214 000 €

2 140 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Marigny-les-Usages (45)

À ST JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre vous attend dans un environnement privilégié et verdoyant, à quelques pas du canal. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, elle est également à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour accueillant et une cuisine, créant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une buanderie, très pratiques pour le quotidien. Une cave voûtée complète ce bien, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Sans vis-à-vis et au calme, ce bien séduira ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison ancienne à rénover. Possibilité de laisser libre court à vos envies et votre imagination, avec ses plus de 5 hectares de terres, qui en font un petit paradis pour la faune et la flore de la région. Elle dispose d'une grande entrée donnant sur deux pièces de vie avec cheminée, 4 chambres, deux salles de bains, et un espace cuisine à aménager. Grenier et dépendances seront au rendez-vous pour vous permettre de stocker ou d'exploiter le beau potentiel de cette maison. Le plus: Terrain boisé avec pièce d'eau et rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

87 990 €

859 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102,45 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Marigny-les-Usages (45)

À vendre à Artenay, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à réhabiliter d'une superficie habitable de 102m2, située sur un terrain de 256m2. Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces, d'une cuisine, d'un WC avec point d'eau, ainsi que d'une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une pièce avec point d'eau, et une salle de bains. Le terrain comprend une cour, un jardin, une dépendance, et un garage. Cette maison à acheter à Artenay est équipée d'un chauffage électrique, du tout à l'égout, et de fenêtres en double vitrage. La commune d'Artenay offre des écoles allant de la maternelle au collège, des commerces, ainsi qu'un supermarché. Elle est facilement accessible par le train sur la ligne Orléans/Paris Austerlitz et est proche des sorties de l'autoroute A10/A19. Artenay est une commune dynamique, située à 21 km d'Orléans, bénéficiant d'une zone logistique. Le budget est fixé à 87 990 euros, incluant les honoraires d'agence de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur, soit 82 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 421 060. Consommation énergétique : G 630 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : C 21 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 830 euros et 6 570 euros par an. Pour visiter cette maison Artenay à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 ou Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97, ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAREAU-AUX-BOIS. Située dans la charmante commune de Mareau-aux-Bois (45300), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée et le collège. Les amoureux de la nature seront comblés par cette exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité, sur un terrain de 1070 m² clos et arboré, avec une façade en pierre et une toiture en tuile plate. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements.À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking extérieure et d'aménagements appréciables tels qu'une cave et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours. L'intimité est préservée grâce à un jardin clos, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'intérieur, cette maison ancienne de caractère s'étend sur 99 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Le séjour cathédrale et la mezzanine ajoutent du cachet à cette demeure. Deux toilettes assurent le confort des occupants. Idéal pour une vie de famille paisible, ce bien saura séduire les amateurs de maisons avec du cachet et de l'espace, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 0681905959, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléanssous le numéro 379 284 169

À vendre à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de caractère allie élégance et authenticité. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle offre un espace généreux pour vivre en famille ou entre amis. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon paisible et un jardin verdoyant, idéal pour se détendre ou accueillir des invités. Un ancien cabinet médical au rez-de-chaussée représente une opportunité unique pour les professionnels souhaitant installer leurs bureaux à proximité. Cette maison à acheter à Olivet nécessite quelques rénovations pour retrouver tout son éclat, avec une surface habitable de 225 m² permettant de multiples aménagements. Les généreuses pièces incluent une grande chambre de 42 m² et un séjour de 38 m², offrant une flexibilité dans l'organisation de l'espace. Avec deux salles d'eau et deux WC, la vie quotidienne est facilitée. Un garage et une cave complètent cette offre pratique. Située dans un quartier paisible et familial, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre tranquille avec toutes les commodités à proximité, telles que des écoles et un parc. Cette maison à vendre à Olivet est une opportunité que vous ne voudrez pas manquer.

À Bucy Saint Liphard, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre de plus de 120 m2, accompagnée de deux dépendances à rénover ou aménager, sur une parcelle potentiellement détachable. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 1900 allie charme et caractère, avec des poutres apparentes et un parquet en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un bureau/chambre, une salle d'eau, un WC, et une spacieuse salle à manger agrémentée d'une cheminée. À l'étage, un vaste salon et un couloir desservent trois chambres ainsi que deux pièces à définir dans les combles. Les deux dépendances encadrant la maison comprennent un premier bâtiment avec un grand garage et à l'étage, deux pièces avec cheminée, tandis que le second propose au rez-de-chaussée deux pièces avec dégagements et quatre pièces à l'étage, accompagnées de combles incluant deux salles. De plus, vous disposerez de trois garages, divers abris et d'une cave. La parcelle arborée de 2200 m2 offre la possibilité de détacher une parcelle constructible avec accès indépendant, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Cet ensemble de biens est idéal pour les amateurs de travaux et les investisseurs. Consommation d'énergie primaire : 571 kWh/m2/an. Émission à effet de serre : 18 kgCO2/m2/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580 et 6260 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2021, abonnement compris. Référence de l'annonce : 111825. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

A découvrir sans tarder, maison de plain-pied offrant un énorme potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement patrimonial. Cette maison se compose d'un très grand salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour une future rénovation contemporaine. La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des travaux de finition et d'aménagement sont à envisager, notamment : Cuisine Salle de bains Fenêtres Peintures et bandes Cependant, de nombreux postes essentiels ont déjà été réalisés, ce qui constitue un réel avantage : Placo déjà posé Électricité entièrement neuve Ballon d'eau chaude électrique neuf WC suspendu neuf Bac à douche neuf Portail et portillon neufs Dépendances et annexes Deux garages, idéals pour stationnement ou stockage Très grande cave, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, cave à vin, etc.) Les atouts Maison de plain-pied Volumes généreux Aucun vis-à-vis, environnement calme et préservé Gros oeuvre et équipements majeurs déjà réalisés Très fort potentiel après travaux Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. A visiter rapidement, opportunité rare pour amateurs de projets et de rénovation.

L'Éveil des Sens : Votre Refuge au Coeur de la Forêt d'Orléans Vous rêvez de déconnecter du tumulte urbain ? Laissez-vous séduire par cette authentique maison forestière de 109 m², un véritable havre de paix niché à Sully-la-Chapelle. Ici, le seul vis-à-vis sera celui de la nature flamboyante sur votre parcelle de 3 100 m² entièrement close. Une Âme Historique, Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 22 m² vous transporte dans une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée monumentale et son authentique four à pain en pierre. C'est le coeur battant de la maison, idéal pour des soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied possible avec : Une chambre lumineuse et une petite chambre avec sa salle d'eau privative. Une cuisine prête à accueillir vos recettes gourmandes. Des espaces fonctionnels : atelier pour vos passions, buanderie et WC séparés. L'Élégance de l'Étage Empruntez le magnifique escalier mêlant bois et tomettes anciennes pour découvrir l'espace nuit. Vous y trouverez deux vastes chambres de 20 m² et 26 m², offrant des volumes généreux. Une salle d'eau traversante, un dressing et un WC indépendant complètent ce niveau. Un Extérieur Enchanté Le terrain de 3 100 m², véritable écrin de verdure arboré, invite à la sérénité. Les 'Plus' Passion : Un pigeonnier et un poulailler pour une vie proche de la terre. Praticité : Un double garage de 35 m², un portail coulissant électrique et un puits privé pour un entretien aisé de votre jardin. Sérénité Garantie Bénéficiez d'une rénovation technique de qualité : Isolation et électricité remises aux normes. Fosse toutes eaux récente. Fenêtres en double vitrage (installation prévue prochainement pour un confort thermique optimal). L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur. La combinaison parfaite entre le caractère historique des maisons forestières et le confort d'une rénovation maîtrisée. Envie de visiter ce petit coin de paradis ? Contactez moi dès maintenant pour organiser votre rencontre avec votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2949.00 et 3991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Bruce DUPUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 434 072. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

À vendre à Crottes-en-Pithiverais, dans le département du Loiret en région Centre, cette ancienne bâtisse rénovée en maison avec 4 chambres, garage et jardin, est proposée au prix de 169 900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Nicolas Prébay et Sophie Abraham vous présentent cette maison à acheter à Crottes-en-Pithiverais, qui offre un cadre de vie paisible à la campagne. D'une superficie habitable d'environ 88 m², elle comprend : une cuisine aménagée indépendante, un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres indépendantes ainsi qu'un espace grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement. La propriété dispose d'un vaste sous-sol/garage, parfait pour stationner votre véhicule ou créer un atelier. À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et sécurisé, offrant un espace vert idéal pour les enfants, ainsi que la possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle de 360 m². En bon état général au niveau du gros œuvre, la maison bénéficie d'un chauffage central assuré par une chaudière électrique. Entre charme de l'ancien et confort moderne, cette maison est parfaite pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute information ou pour visiter cette maison, contactez Nicolas PRÉBAY au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À Ingré, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison familiale construite en 1972, située sur un terrain arboré d'environ 900 m². Cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des transports, des commerces et des équipements culturels et sportifs. Au rez-de-chaussée, un couloir avec placard ouvre sur une cuisine fermée et une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre avec placard, un WC séparé et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placard, un cabinet de toilette avec lavabo, un bureau et une pièce/chambre avec dressing sous pente à aménager. Un sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie, un garage, un atelier et de nombreux rangements. Les points forts de cette maison incluent sa proximité avec les commodités, sa construction de qualité, un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités, et un grand jardin idéal pour profiter de l'extérieur. Ne ratez pas cette occasion d'achat maison Ingré pleine de potentiel, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Consommation d'énergie primaire : 379 kWh/m2/an ; Émission à effet de serre : 107 kgCO2/m2/an ; Énergie finale : 349 kWh/m2/an ; Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4770 € et 6510 €/an, moyennes indexées sur 2021-2022-2023, abonnement inclus. Référence de l'annonce : 111827. Honoraire à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ SAFTI : À la recherche d'une maison à acheter à Fleury-les-Aubrais ? Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 123 m² habitables, dotée d'un sous-sol total, située dans la commune de Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, en région Centre. Sa localisation est idéale, à seulement 2 km de la gare des Aubrais, proche des lignes de bus n°4 et 21, et à moins de 10 minutes du péage de Saran (autoroute A10). L'accès à la tangentielle est rapide, et le tram Jules Verne se trouve à 10 minutes à pied. De plus, vous serez à proximité des écoles, des commerces, ainsi que d'un parc boisé parfait pour les moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une vaste entrée, un salon/salle à manger lumineux d'environ 32 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse extérieure, un WC indépendant, et 2 chambres, dont une avec placard (possibilité d’y créer une salle d'eau). À l'étage, un couloir dessert une salle de bains, un WC indépendant et 3 chambres de 15, 10 et 11 m² environ. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec cave, garage d'environ 40 m², atelier et buanderie/chaufferie. Ce sous-sol est un atout indéniable pour le rangement, le bricolage ou pour vos espaces de loisirs. Implantée sur une belle parcelle de 1 300 m² entièrement close (rare sur le secteur), elle offre un spacieux espace de jeux ou de jardinage avec une terrasse carrelée orientée Est, sans vis-à-vis, ainsi qu'un atelier d'environ 17 m². Ce bien présente un fort potentiel mais nécessite une enveloppe travaux pour sa rénovation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Marion THIERCELIN, au 06 26 63 03 79 ou par courriel à marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 840 222 814.

iad France - Antony Brochet vous propose : Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, dans un quartier calme et recherché du département du Loiret, cette maison à vendre d’environ 90 m² habitables offre un potentiel intéressant. Proche des écoles, des commerces et des commodités, elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec la possibilité d'aménager environ 30 m² supplémentaires selon vos besoins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, son emplacement, son agencement évolutif et son terrain d'environ 450 à 500 m² en font une véritable opportunité. Le jardin agréable et le grand garage attenant complètent ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison La Chapelle-Saint-Mesmin, ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.