Achat Maison à Marsa (11) avec piscine : 44 annonces

Prix au m² le plus bas

1 145 000 €

2 290 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 500 m²
• 7 chambres
• 

Marsa (11)

iad France - Sophie Testa vous propose à la vente une magnifique propriété à Marsa, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine clé en main, entièrement réhabilité, allie classe et simplicité sur une vaste étendue de 30 hectares.Caractéristiques principales :- Superficie habitable : 500 m²- Type de bien : Maison avec gîte- Terrain : 30 hectares de terres boisées et prairies, incluant une possibilité d’atterrissage d’hélicoptèreGîte :- 4 chambres de 27 m² chacune, avec mezzanine, chacune offrant salle d’eau, douche à l’italienne et WC indépendant : - chambre 1 : grand lit (180x200) ou 2 lits simples (2x90x200) + canapé-lit 1 personne - chambre 2 : grand lit (180x200) ou 2 lits simples (2x90x200) + canapé-lit 1 personne - chambre 3 : grand lit (180x200) ou 2 lits simples (2x90x200) + canapé-lit 1 personne + mezzanine avec 2 lits simples (2x90x200) - chambre 4 : grand lit (180x200) ou 2 lits simples (2x90x200) + canapé-lit 1 personne + mezzanine avec 2 lits simples (2x90x200)- 2 cuisines, dont une professionnelle, avec une pièce de stockage pour les légumes et une chambre froide- Grande pièce de réception avec vue panoramique sur les montagnes- 6 salles d’eau- Possibilité d’aménager les combles en dortoir pour accueillir encore plus de visiteursMaison :- Cuisine- Salon spacieux s’ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur les montagnes- 2 chambres- 1 salle d’eauOpportunités :- Aménagements supplémentaires : permis de construire autorisant trois constructions légères- Hangar de 200 m² pour le stockage ou d’autres projetsCe domaine représente une occasion unique pour un projet de vie, un gîte touristique, ou un investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété à acheter à Marsa, véritable havre de paix !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626.

Cette maison à vendre à Coustaussa, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans la Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle est en très bon état général et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, et deux remises attenantes viennent compléter cet ensemble immobilier. C'est une belle opportunité pour un achat maison Coustaussa avec un potentiel très intéressant !

Dans un village typique du haut plateau du Capcir, cette maison à usage d'habitation, nécessitant des travaux de réhabilitation, offre un beau potentiel avec une cour privative. D'une superficie d'environ 110 m², le bien est composé de deux appartements indépendants, à raison d'un appartement par niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet personnel ou locatif. La façade principale, orientée plein Sud, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La toiture en ardoise est en très bon état, et les combles sont partiellement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cave / atelier et entrée, idéal pour le stockage ou le bricolage 1er étage : appartement comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau 2ème étage : appartement comprenant un séjour, 2 chambres et une salle d'eau Ce bien s'adresse parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux de rénovation et repenser les espaces selon ses envies. Les pistes de ski de Formiguères sont accessibles en seulement 5 minutes, faisant de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de projets et d'investissement dans une région pleine de charme.

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

Cette maison à vendre à QUILLAN, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation exceptionnelle et calme au sein d'une résidence de tourisme. Il s'agit d'une maison T3 de plain-pied comprenant un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards et une terrasse semi-couverte. La résidence offre de magnifiques vues panoramiques sur le lac et la montagne environnante, idéale pour des vacances reposantes ou actives dans le Sud de la France. Ce bien, vendu meublé, peut être acquis comme maison de vacances, investissement locatif ou pied-à-terre. En bon état et libre de bail, les charges annuelles incluent une provision pour l'eau et l'électricité, la sécurité, l'entretien des espaces verts, le syndic et la collecte des poubelles. Située à 50 kilomètres de Carcassonne et à 50 minutes des Pyrénées, cette maison QUILLAN à acheter est à découvrir rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 63, montant moyen annuel des charges : 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Quillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'exception de 189 m² allie confort et volumes généreux. Idéale pour un achat maison Quillan, cette propriété unique est en bordure de la rivière Aude, offrant un cadre paisible et naturel. L'habitation, lumineuse et spacieuse, comprend : un vaste séjour de 53 m², une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain, ainsi que cinq autres chambres pour répondre aux besoins d'une grande famille. Un garage de 86 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos de 2 186 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse en bois de plus de 200 m² et d'un espace de jeux pour enfants. Cette maison à acheter à Quillan présente également des atouts techniques avec une excellente performance énergétique. Quillan, une ville en pleine nature, vous offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour visiter cette maison Quillan à vendre, véritable havre de paix.

A vendre une maison de caractère rénovée avec un jardin et une piscine. Au rez de chaussée se trouvent un salon de près de 24m², 2 cuisines, un bureau, une buanderie, un wc et un atelier dans la cour. Une des cuisines donne sur l'extérieur. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une avec une salle de bain et un placard. Le 2ème étage se compose d'un bureau ainsi que d'un espace rangement. Les propriétaires ont effectué une grande partie des travaux entre 2021 at aujourd'hui : prises en blutooth, cuisine équipée, peintures, nettoyage toiture, piscine enterrée, aménagement du jardin, factures disponibles. La maison a conservé tout son charme. Le terrain est trés agréable la piscine donne sur une vue magnifique. L'avis de votre agence: Une grande maison pleine de charme et prête à être habitée immédiatement, à saisir rapidement Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Située à Montazels, dans le département de l'Aude et en région Languedoc-Roussillon, cette grande maison de village récemment rénovée est une offre rare pour votre projet d'achat maison à Montazels. D'une superficie d'environ 130 m², elle se compose de 3 niveaux et est exposée plein sud. Répartie sur un terrain clos de 1158 m² arboré, cette maison Montazels à vendre dispose d'une piscine hors-sol sécurisée, de deux terrasses et d'un jardin où vous pourrez profiter d'un coin repas extérieur. Positionnée en hauteur, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et d'une exposition Sud-Est-Ouest, garantissant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et un wc indépendant. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain et un palier vous attendent. Le second étage offre encore une chambre sous les combles et un espace à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine, de terrasses ensoleillées et d'un terrain verdoyant, le tout sans vis-à-vis. Les aménagements récents incluent une cuisine moderne et des finitions de qualité. Cette maison à acheter à Montazels est à proximité de Couiza, offrant toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception.

À Espéraza, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter est idéalement située en bordure d'un village de la Haute-Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de Quillan et de ses commerces. Cette villa de plain-pied, à la vente, offre une piscine, un garage et un vaste jardin sur une parcelle arborée de plus de 4200 m2. La maison, d'une surface habitable de 47 m2, comprend un séjour/salon/cuisine aménagée, un WC, ainsi qu'une grande chambre de 24 m2 avec salle de bain et une seconde chambre de 14 m2 avec salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 54,8 m2, d'une autre terrasse de 44,6 m2, d'un garage de 16,9 m2, d'un carport, d'un cabanon de 36 m2 et d'une piscine chauffée de 6 mètres sur 3, dotée d'un traitement au sel. Cette annonce vous est présentée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout projet d'achat maison Espéraza, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'une maison à acheter à Espéraza, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette spacieuse maison lumineuse de 168 m², située sur un terrain arboré de 2 000 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous mène vers un vaste salon-séjour avec une impressionnante hauteur sous plafond, parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez aussi une cuisine équipée, une grande buanderie, un WC indépendant et une chambre parentale. À l'étage, une belle mezzanine conduit à un grand couloir avec placard, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien immobilier comprend également un sous-sol attenant pour un espace supplémentaire. À l'extérieur, un coin convivial a été aménagé avec une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis durant les beaux jours, ainsi qu'un grand garage attenant. Une piscine et un vaste espace vous permettent de créer un potager ou de personnaliser le terrain selon vos envies. Confortable et spacieuse, cette maison à vendre à Espéraza réunit tout ce dont vous avez besoin dans un environnement agréable. Prix : 275 000 euros charge vendeur. DPE : classe C, GES : classe C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2430 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Espéraza, contactez Mylène LESPINASSE au 0781086963 ou par courriel à my.lespinasse@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera demandé lors de la visite.

À vendre à Val-du-Faby, Aude, Languedoc-Roussillon : charmante villa indépendante de 104 m², comprenant 4 chambres, garages et un vaste jardin. Située dans un quartier paisible à l'entrée de Fa, à proximité d'Espéraza, cette villa à acheter à Val-du-Faby est entourée d'un beau jardin de plus de 1 000 m² et dispose d'une belle piscine avec peu de vis-à-vis. Le sous-sol offre un double garage de 24 m², un second garage/atelier de plus de 50 m², ainsi qu'une pièce attenante de plus de 30 m² pour vos projets. À l'étage, un séjour lumineux de 29 m² et une cuisine spacieuse de 21 m² avec coin repas. Trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec grande douche et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'extérieur, un jardin entièrement grillagé, une piscine semi-enterrée, plusieurs barbecues et des arbres fruitiers. Les éléments techniques incluent des huisseries en double-vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffage central par pompe à chaleur, et un DPE de classe B. Cette villa est parfaite pour profiter du cadre naturel et paisible tout en étant proche des commodités d'Espéraza.

À Montazels, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison T6 de 110 m² est à vendre. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une vie de famille. La commune est dotée d'un environnement verdoyant et de commodités telles que des commerces et des écoles, garantissant une qualité de vie agréable. Cette maison à acheter à Montazels comprend un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger de 33 m² ouverte sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et un wc séparé. En rez-de-chaussée, deux grands garages de 41 et 57 m², une buanderie, une pièce additionnelle de 10 m² (chambre ou bureau) et un WC viennent compléter ce bien fonctionnel. Les équipements tels que la pompe à chaleur et le double vitrage ajoutent au confort de cette charmante propriété. Le tout est situé sur un vaste terrain arboré de 1150 m² avec une piscine hors sol, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À visiter sans tarder. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Denis ROUSSET au 07 69 79 23 17 ou par e-mail à denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 445 336 274.

Découvrez cette villa à vendre à Montazels, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre 120 m2 habitables sur un terrain de 1200 m2. Elle se compose de 5 chambres, d'un grand séjour avec cheminée et climatisation, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Au sous-sol, vous trouverez également une chambre, une grande buanderie, et deux garages de 60 m2 et 46 m2. La maison est bien isolée et dispose d'une piscine hors sol, d'un terrain orné d'oliviers à l'avant et à l'arrière, d'un portail électrique et de deux abris de jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Montazels.

Vente villa Roquetaillade-et-Conilhac - Aude (11) - Languedoc-Roussillon. Efficity HVA vous propose une villa d'exception située sur une colline orientée plein sud. Cette propriété se compose d'une maison de plain-pied de 94 m², d'une annexe moderne de 62 m² et d'un garage spacieux de 106 m², le tout offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. La maison de 94 m² dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi que quatre chambres et une salle d'eau. Le garage, avec ses entrées pratiques, est parfait pour plusieurs véhicules ou un atelier. L'annexe au design contemporain comprend un bureau, une salle de sport lumineuse, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour vos réceptions. Le terrain de 3143 m² comprend un jardin, un espace piscine et plusieurs zones propices à la détente. Performante sur le plan énergétique avec un DPE noté C, cette villa représente un achat de qualité dans un environnement tranquille, proche des commodités d'Espéraza. Adaptée pour une famille, un télétravailleur ou un artiste, cette villa à acheter à Roquetaillade-et-Conilhac est un véritable havre de paix.

**EXCLUSIVITÉ** ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre à CAMPAGNE SUR AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique double demeure en pierres allie le charme de l'ancien à des prestations récentes de qualité, grâce à une rénovation soignée. Avec une superficie habitable de 273 m², le bien se compose de deux habitations distinctes mais communicantes. La première offre 91 m² comprenant une terrasse couverte, une grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, un coin dinatoire/séjour et son poêle à bois, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec sanitaires et un accès à un jardin agréable. La seconde habitation, de 180 m², est conçue pour accueillir et comporte un hall d'entrée, une chambre, un coin dinatoire avec cuisine équipée, ainsi qu'un accès à une terrasse et au jardin principal. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite, et au dernier niveau, une belle pièce de type loft. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil, tel qu'un gîte ou des chambres d'hôte, mais également pour une résidence avec un fort potentiel locatif. En extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, de plusieurs terrasses et d'un grand jardin d'agrément de 1373 m². Equipée de chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'un système de chauffage central au gaz, cette maison revêt de nombreux atouts. Située dans un hameau calme à 2 km de CAMPAGNE SUR AUDE et à moins de 6 km de QUILLAN, cette maison allie la tranquillité de la campagne aux commodités nécessaires. Accès facile aux aéroports de Carcassonne, Perpignan et Toulouse. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison CAMPAGNE SUR AUDE. VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DES VENDEURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25031.

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

2 429 €/m²

Chalet

• 8 pièces
• 175 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Marsa (11)

À vendre, un chalet exceptionnel situé à Quillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce chalet de 175 m², construit en 2011, est niché sur les hauteurs de Quillan, offrant une vue imprenable sur les Trois Quilles. Avec une exposition sud et des finitions de qualité, ce bien représente un grand potentiel pour un achat chalet Quillan, idéal pour développer une activité touristique haut de gamme. Le niveau principal dispose d'un vaste salon de 70 m² avec cuisine américaine équipée, de plafonds hauts avec poutres apparentes et d'un accès à une terrasse panoramique. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et jacuzzi, ainsi qu'une seconde chambre. Au rez-de-jardin, quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, WC et terrasse privée, complètent l'ensemble. Le grand jardin arboré et clôturé de 1270 m² abrite une piscine au sel, un garage et un chalet indépendant de 25 m², offrant encore plus de possibilités. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un chalet à acheter Quillan.

EXCLUSIVITÉ - Située sur l'axe Limoux – Puivert, cette magnifique propriété à vendre à Bourigeole, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur 24 hectares attenants offrant une vue panoramique époustouflante sur les Pyrénées. Construite en 2010, la maison propose 150 m² habitables, répartis en deux appartements communicants par un escalier intérieur, parfaits pour un projet familial, de gîte ou de location saisonnière. Ces deux appartements réunis comprennent 7 pièces, dont 4 chambres, et peuvent être utilisés séparément ou comme une seule habitation. La propriété dispose d'une buanderie ainsi que de dépendances pour du stockage, un atelier ou un aménagement supplémentaire. Dotée de double vitrage et d'une pompe à chaleur performante, la propriété présente une excellente performance énergétique (DPE : B). Le terrain de 24 hectares attenant est rare sur le secteur et comprend une piscine avec une vue exceptionnelle ainsi que des terrasses bien exposées. L'environnement est calme et sans vis-à-vis. Atouts : cette propriété en excellent état ne nécessite aucun travaux ! C'est le site idéal pour un projet agricole, équestre, touristique, ou simplement pour acquérir une résidence principale de charme entourée d'un vaste espace naturel. Cette annonce, référence 314068, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine Lautar (EI), immatriculée au RSAC de Carcassonne (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 580 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025. Score DPE : 81 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1159.99 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison de plain-pied entièrement rénovée située à Montazels dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Montazels à vendre s'étend sur une superficie de 102 m² et est édifiée sur un terrain de 669 m², agrémentée d'une terrasse, d'un jardin, d'une piscine ainsi que d'un carport pouvant accueillir un camping-car. Aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC séparé et d'une buanderie. Les atouts de cette maison incluent des panneaux solaires, une isolation en laine pulsée, des volets roulants solaires, et une toiture entièrement refaite. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, avec climatisation réversible et convecteurs dans les chambres. Un bardage extérieur préserve l'intimité des occupants. Idéalement située à proximité de tous les commerces et services, cette maison à acheter à Montazels est une opportunité clé en main qui n'attend que vous. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette villa à vendre située à Montazels, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Installée sur les hauteurs, cette villa de caractère, d'une superficie habitable d'environ 385 m2, se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Elle se compose de 8 chambres, 3 cuisines, 3 salles d'eau, 1 salle de bain et un sauna, permettant d'accueillir facilement une grande famille ou de créer plusieurs logements indépendants. Édifiée sur un terrain paysager de 7 182 m2, cette propriété dispose également d'un système de production d'énergie efficace avec cumulus thermodynamique et panneaux solaires de 9 kW. Cette villa allie solidité, charme de l'ancien et équipements modernes, tels que du double vitrage, un système d'alarme et un parking privatif, pour un achat villa Montazels idéal.

À la recherche d'un achat villa Puilaurens ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre s'étend sur un terrain arboré de 1980 m², dont 700 m² sont constructibles. La villa de plain-pied se compose d'un salon spacieux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda de 35 m², orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année. Vous trouverez également deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bain privative. La propriété dispose d'une piscine chauffée au sel, parfaite pour se détendre une bonne partie de l'année. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs en pierre de fonte à énergie sèche, offrant une chaleur douce et constante. Avec un DPE noté C, vous bénéficierez d'une bonne performance énergétique. Idéalement située dans un village calme, au pied du château de Puilaurens et à seulement 5 minutes des premiers commerces, cette villa Puilaurens à vendre est une véritable perle rare. Contactez-nous pour organiser une visite, cette propriété n'attend que vous !

Située à proximité de Puivert, cette belle propriété en pierre bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, offrant un cadre idéal pour les amoureux de calme, de nature et d’activités de plein air. La maison propose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger, quatre chambres, une grande salle de bains, ainsi que des espaces complémentaires tels qu’un bureau, une buanderie et une salle de sport avec sauna. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d’une piscine 8 x 4 m avec cuisine d’été, d’une grande grange sur deux étages, ainsi que d’un grand espace de stationnement couvert. L’ensemble est implanté sur un terrain bordé de haies, garantissant intimité et tranquillité. La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et se situe à environ 1 heure de Carcassonne, 1h30 de la Méditerranée, et à seulement 45 minutes des stations de ski. Elle constitue une opportunité clé en main, aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4270€ ~ 5790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison PUIVERT. Cette demeure de 4 faces, en RDC + 1 étage, inclut également un niveau sous-toiture aménagé et un sous-sol équipé, offrant un volume habitable confortable d'environ 189 m². Vous pourrez également profiter d'une superbe grange indépendante de 70 m² sur deux niveaux, présentant un potentiel unique. Située sur une parcelle de 1 288 m² parfaitement aménagée, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en lisière de hameau, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Elle se trouve à proximité du village de Puivert, de son lac, ainsi que des commodités de Quillan et Lavelanet, en plein cœur du département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. L'idéal pour une famille à la recherche de confort, d'indépendance et d'opportunités d'évolution. La maison à acheter à PUIVERT se déploie sur un rez-de-jardin, disposant de deux terrasses dont l'une abrite un grand espace dinatoire avec barbecue et vue sur la piscine de 8x4 m. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, des WC, une pièce dînatoire, une cuisine indépendante fonctionnelle, et un séjour chaleureux avec pierres apparentes et cheminée insert. À l'étage, un grand pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, une chambre enfant, ainsi qu'une vaste salle de bain. Le niveau sous-toiture aménagé offre un espace de rangement et un coin bureau, idéal pour les enfants. Le sous-sol, accessible de l'intérieur et par une entrée indépendante, comprend des pièces techniques, une salle de sport, et un hammam. Cette maison de caractère, mêlant authenticité et modernité, avec des extérieurs soigneusement aménagés, est une occasion à ne pas manquer dans la région. Elle est dotée d'un assainissement collectif, de menuiseries double vitrage en PVC, d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée avec insert, et d'une piscine coque. PUIVERT est un village agréable avec son lac de loisirs, situé à seulement 16 km de QUILLAN et de ses commodités, à 20 km de LAVELANET, et à 33 km de LIMOUX. Les aéroports de Perpignan, Carcassonne et Toulouse sont à proximité. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26867.

À SAINT-JEAN-DE-PARACOL, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison indépendante à vendre d'une superficie de 161 m² (125 m² habitables) avec garage, piscine et un terrain de 3,45 hectares. Ce bien, situé dans un hameau pittoresque, vous offre une maison en pierre avec véranda, jardin arboré et piscine enterrée. Profitez d'un cadre de vie paisible où se mêlent le chant des oiseaux et le murmure du vent. À l'entrée, un garage de 27 m² peut accueillir deux petites voitures, et un appartement indépendant de 27 m² est disponible, idéal pour recevoir ou pour générer un revenu locatif. À l'intérieur, vous serez séduit par un grand espace de vie d'environ 47 m², comprenant une cuisine équipée, un salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse. La véranda de 36 m² offre un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, deux chambres et un bureau lumineux avec vue sur la vallée vous attendent, accompagnés d'une salle d'eau. Le jardin, orienté plein sud, est un véritable havre de paix où vous pouvez profiter de la piscine et des terrasses. En outre, avec 3,45 hectares de terrain, dont une partie boisée, cette propriété est un lieu idéal pour se ressourcer. En termes d'équipements, vous bénéficierez de deux pompes à chaleur air/air, d'une cheminée, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une piscine chauffée. Cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Paracol est située à environ 520 m d'altitude, à proximité de services et de commerces dans les villages environnants tels que Puivert et Espéraza. Avec une taxe foncière de 1134€/an, ce bien est à découvrir sans tarder.

Située dans la haute vallée de l'Aude, cette villa exceptionnelle de 174 m², de type chalet à ossature bois, est une propriété à acheter à Quillan. Avec ses 8 pièces, elle offre une vue panoramique sur les montagnes. La pièce de vie spacieuse de 70 m² comprend une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Vous bénéficierez de 2 chambres principales avec salles d'eau, ainsi que de 4 chambres supplémentaires dotées de terrasses privées, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, idéales pour une activité de chambres d'hôtes. Le terrain de 1300 m² abrite une piscine chauffée de 10 x 4 m, avec volet électrique, douche solaire et un spa. De plus, la propriété dispose d'un garage, d'une dépendance et de 2 chalets. Les aménagements incluent une alimentation pour véhicule électrique, une pompe à chaleur air-eau, un chargeur de batterie électrique, des volets roulants solaires, des panneaux solaires et un portail électrique. Cette propriété à vendre à Quillan se trouve dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa à vendre à Montazels, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plain-pied allie confort et modernité, avec un grand séjour et une cuisine équipée. La suite parentale de 32 m² dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée de deux autres chambres, dont une possède également une salle d'eau. Vous profiterez d'une buanderie et d'un garage de 24 m² ainsi qu'un appentis de 39 m². Équipée d'un poêle, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette villa offre un confort optimal. Un studio indépendant de 45 m² avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau vient compléter ce bien. Pour votre détente, une piscine couverte est à votre disposition. L'ensemble est clôturé, avec un jardin moderne et parfaitement entretenu, harmonieux avec l'ensemble de la propriété. Profitez de cette opportunité d'achat villa Montazels.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

650 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 300 m²
• 3 chambres

À 17km de Marsa (11)

Achat propriété à rénover à VILLEFORT, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Ensemble immobilier comprenant 3 bâtiments, dont une maison dans son jus, une autre maison à rénover et une dépendance, le tout sur un terrain de 11.655 m². Situé en bordure d'un village paisible, ce bien offre une vue panoramique sans vis-à-vis. Nombreuses possibilités de rénovation avec charme et caractère. Idéal pour plusieurs habitations indépendantes. Environnement calme et propice à la tranquillité.

iad France - Sophie Testa vous propose un projet exceptionnel : une ferme à acheter à Festes-et-Saint-André, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare s'étend sur 100 hectares, cultivée en bio depuis 50 ans et entièrement autonome en eau grâce à des sources sur le terrain. La ferme à vendre comprend : - Une maison en pierre avec deux logements autonomes : - Un appartement principal de 170 m² au premier étage avec 3 chambres. - Un second appartement de 60 m² au deuxième étage avec 2 chambres. - 400 m² de bâtiments agricoles partiellement à restaurer, dont une ancienne grange avec accès à l'eau et à l'électricité. - Une piscine de 10 m x 4 m, une carrière de sable de 40 m x 20 m, et un tunnel de stockage pour le fourrage. - Deux puits supplémentaires et un réseau de chemins en terre pour accéder aux différents espaces. Concernant les finances, le rendement annuel s'élève à 31 000 € de subventions PAC (avec 75 DPB) et 4 500 € de crédit d'impôt grâce à la certification BIO. La composition du domaine inclut 35 hectares de terres mécanisables, 45 hectares de forêts principalement en chêne blanc, et 20 hectares de landes et parcours. La situation géographique est idéale, à seulement 35 minutes de l'autoroute (sortie Carcassonne Ouest), 1h15 de Toulouse sud et 15 km de Limoux. Possibilité d'extension avec un autre bien de 500 m² incluant un logement en écoconstruction et des boxes modulables, le tout sur une parcelle d'un hectare avec un puits. Ce bien est parfait pour un projet agricole, touristique ou résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ferme exceptionnelle à Festes-et-Saint-André ! Contactez-nous pour planifier une visite.

Coup de cœur du secteur

275 000 €

1 528 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Marsa (11)

Villa à acheter à Espéraza, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Splendide maison de 180 m² habitables située dans un parc arboré entièrement clôturé, comprenant piscine, cuisine d'été, garage, et terrain attenant de 462 m². Cette villa offre une grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, mezzanine, salle de bains, et wc. Garage, cave, et cuisine d'été dans un bâtiment indépendant. Piscine à remettre en état. Chauffage gaz, climatisation réversible. Proche du centre ville et de tous les commerces. Prix: 260,600 €. Contactez-nous pour plus d'informations.

Au coeur d'un parc de 2 hectares 6, venez découvrir cette demeure unique et atypique d'une surface de 145 m² environ sur 2 niveaux Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour de 50 m² et d'une cuisine toute équipée. A l'étage, vous trouverez 2 salles d'eau avec wc et 3 chambres dont une avec une terrasse privative La propriété comprend deux logements indépendants pouvant servir pour de la location saisonnière mais également pour recevoir famille et amis. Logement 1 (17 m²): Salon/chambre, cuisine, salle d'eau avec wc et une terrasse. Logement 2 (38 m²): Séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse et un jardin. Le terrain de cette propriété à été conçu en différentes zones. En contrebas de la maison, vous trouverez un superbe espace détente avec la piscine (alimentation panneau solaire) et son pool house. Une autre zone a été créee pour le jardinage avec différents abris, une serre, un poullailer et un potager. Un espace camping (Camping à la ferme) avec eau et électricité permet aussi d'accueillir des logements insolites et des toiles de tente. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements car ce lieu est une opportunité exceptionnelle à ne surtout pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A vendre une villa entièrement rénovée avec un jardin de 801m², terrasse, piscine et garage. Au rez de chaussée se trouve un garage avec une partie atelier et un grand espace parking. Au premier étage se trouvent une cuisine équipée donnant sur l'extérieur coté piscine, un dressing, un salon salle à manger, un bureau pouvant servir de chambre, un wc et une salle d'eau. Au 2ème étage se trouvent 3 chambres dont une chambre parentale avec une salle de bain (baignoire balnéo) et un dressing ; la chambre donne sur un balcon. L'extérieur se compose de 2 grandes terrasses, d'une piscine , d'une partie jardin à l'arrière de la maison et d'un grand parking. La maison est entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir. Chauffage climatisation réversible. La maison se situe en position dominante, et à deux pas du centre ville où se trouvent tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : une belle maison prête à être habitée, à visiter sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760€ ~ 2420€ - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Découvrez cette maison à vendre à Quillan, située dans le pittoresque village de Ginoles, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse est édifiée sur un terrain d'environ 900 m² et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un éclairage naturel optimal et un cadre verdoyant. La maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux, qui inclut une cuisine ouverte et un espace repas. Une terrasse attenante vous permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. De plus, un salon indépendant peut être aménagé en espace télévision, bureau ou coin détente. L'espace nuit est composé de quatre chambres confortables, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Les combles ont été aménagés pour accueillir deux chambres supplémentaires, agrémentées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, le jardin soigné dispose de plusieurs espaces de détente et d'une piscine pour savourer les journées ensoleillées. Ce bien rare à acheter à Quillan comprend également un garage, une grande cave et un chauffage central. Ne manquez pas cette opportunité d'achat, à visiter sans tarder.