Achat Maison à Marsac-sur-Don (44) pas cher / petit prix : 200 annonces

iad France - Noëmie Saffre vous propose: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CAMPAGNE GUEMENE-PENFAO Ce bien offre un véritable havre de paix avec une surface habitable de 144 m² et un terrain de 1956 m². Cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial avec son poêle à granulés, une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle (aménagée et équipée), une salle d'eau et des WC indépendant. Côté nuit, 3 belles chambres avec la possibilité d'aménager la grande mezzanine (actuellement faisant office de bureau) en une 4ème chambre, une pièce d'eau (WC + lavabo). Une arrière-cuisine/buanderie, un espace de stockage attenant en bois et de nombreux rangements complètent ce bien. CONFORT: FIBRE, ASSAINISSEMENT MICRO-STATION (CONFORME) - PORTAIL MOTORISE - DPE C Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

292 000 €

1 537 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Marsac-sur-Don (44)

COUP DE COEUR pour cette belle maison à MARSAC SUR DON dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, qui possède un magnifique jardin arboré ! Idéalement située à cinq minutes de l'axe Nantes/Rennes, cette propriété vous promet calme et tranquillité, sans vis-à-vis. En tant qu'achat maison MARSAC SUR DON, elle offre un espace confortable avec de nombreuses pièces et de grandes dépendances. La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur), une salle à manger avec un insert et un salon spacieux de plus de 60m² avec cheminée à foyer ouvert. On y trouve trois belles chambres, dont une avec accès à une salle d'eau et WC, une salle de bains (douche + baignoire) et un WC séparé. De plus, une agréable pièce bureau est idéale pour une activité professionnelle ou le télétravail, avec un accès indépendant pour des rendez-vous. L'arrière-cuisine fait office de buanderie et de chaufferie. À l'étage, une quatrième chambre et un grenier aménageable (possibilité de cinquième chambre) ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un garage de plus de 45m² attenant (comprenant buanderie, cave, stationnement) avec portail motorisé, ainsi qu'un double garage spacieux de plus de 90m², également avec portail motorisé, pouvant être transformé en habitation. Le tout sur un terrain d'environ 2 600m², agrémenté d'un jardin arboré et d'un accès véhicule spacieux et agréable. Cette maison à vendre à MARSAC SUR DON est raccordée au tout à l'égout. Avec des matériaux de qualité et un environnement agréable, elle constitue le cadre idéal pour votre futur projet de vie. Pour organiser une visite, contactez votre agence L'ADRESSE NOZAY !

A 15 min de Nozay, retrouvez en Exclusivité cette charmante maison de 43 m2, dans un hameau calme, proche du bourg et de l'étang de Beaumont. Elle se compose d'une pièce de vie avec foyer ouvert, d'une salle d'eau avec un WC et d'une grande chambre. Un grenier et deux caves complètent le bien. Maison raccordée au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 626 m2. Contactez nous sans tarder pour la visiter !

Votre Agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette maison à rénover située en campagne de la commune de SAINT AUBIN DES CHÂTEAUX . Elle vous offre au RDC : une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle d'eau, wc indépendant , un cellier avec espace chaufferie. A l'étage le palier dessert trois chambres, un bureau, un espace cabinet de toilette avec wc. Grenier aménageable. Les nombreuses dépendances dont une en pierre, le triple garage ainsi que le terrain de 4961 m2 complètent ce bien qui acceuillera tous vos projets. REF ORPI 1151 Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 Référence agence : 1151

Idéalement situé avec l'accès de la quatre voies Nantes/Rennes à cinq minutes et entre l'axe Redon/Châteaubriant! Venez découvrir ce bien proposant deux bâtiments spacieux et volumineux. Un premier hangar de plus de 375m² au sol (dalle béton) dont 60m² de bureau divisé en plusieurs cellules. Ainsi, qu'une mezzanine de plus de 90m². Un hangar idéal pour du stockage avec une belle hauteur sous plafond et une facilité d'accès avec une grande porte coulissante. Le deuxième bâtiment vous propose environ 300m² au sol divisé en plusieurs cellules (démontable). Un espace bureau de 25m², un espace sanitaire comprenant 2 WC. A l'étage: une dalle béton d'environ 240m² pouvant servir d'espace de stockage où autres. Situé en zone UB, possibilité de réhabiliter en plusieurs logements ! L'ensemble des deux bâtiments vous permet d'avoir une surface de plus de 1 000m². Le tout sur une parcelle de plus de 1 600m² permettant un accès facile (manoeuvre, livraison, stationnement). Bâtiment relié au tout à l'égout, viabilisé en Eau et EDF (triphasé). Pour visiter, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY!

Découvrez cette maison à vendre à Vay, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située sur un terrain de 450 m² à proximité du bourg, cette maison est idéale pour ceux envisageant un achat maison Vay. Bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels, ainsi que de bonnes connexions aux axes principaux vers Nozay et Nantes. Conçue pour le confort et la modernité, cette maison spacieuse vous séduira par ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux vous attend, comprenant un salon et une salle à manger chaleureux pour vos moments de partage. La cuisine ouverte, moderne et pratique, est accompagnée d'un cellier pour faciliter le rangement. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec salle d'eau privative vous offre un espace de détente intime. À l'étage, trois chambres confortables garantissent à chacun son propre espace, complétées par une grande salle de bain pour le bien-être de toute la famille. Pour un confort optimal, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne. Prix hors fourniture et pose de certains équipements. Le prix du terrain est de 74 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 168 859 EUR.

À la recherche d'une maison à acheter à Blain dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison Blain à vendre, spacieuse et fonctionnelle, située sur une jolie parcelle de 310 m² dans un hameau calme, à proximité du centre de Blain. Le terrain arboré nécessite une viabilisation à prévoir. Cette maison de plain-pied offre un bel espace de vie lumineux de 41 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois belles chambres équipées de rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour un confort optimal, la maison est conforme à la RE2025 et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude), ainsi que des revêtements de sol, est à prendre en compte. Le prix du terrain est de 45 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 126 227 EUR.

En sortie de bourg de Beslé sur Vilaine Charmante maison familiale construite en 1973, élevée sur sous-sol total, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare avec liaisons rapides vers Redon et Rennes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert non fonctionnel), une chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une véranda agréable.L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La salle d'eau de l'étage est à rénover, offrant la possibilité de l'aménager selon vos envies.Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 419 m², cette maison offre un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche de toutes les commodités.Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, révélant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854

Valérie VOISIN, vous propose cette maison traditionnelle de 2005 d'environ 70m² à 10mns du centre. Elle se compose : D'une entrée avec un placard, donnant sur la pièce de vie avec une cuisine, d'un dégagement , de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec placard, d'un wc. Grande terrasse et un cabanon de jardin. Le bien est sur une parcelle d'environ 500m², clos. *Volets électriques. * chauffage électrique au sol( plancher rayonnant, avec régulation terminale et programmation individuelle). Cette annonce référence 314417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chevallerais - Une opportunité à saisir pour votre projet immobilier ! À seulement 7 km d'Héric, nous vous présentons une maison à acheter à Chevallerais, située sur un terrain de 550 m², bien exposé et niché dans un environnement paisible. Cette maison moderne allie fonctionnalité et élégance, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux. Avec un agencement optimisé, chaque membre de la famille bénéficiera d'espaces bien pensés, incluant quatre chambres spacieuses et une grande pièce de vie lumineuse. La salle de bain contemporaine et le cellier pratique complètent idéalement cette maison. Son espace convivial est parfait pour des moments de partage en famille, et ses finitions soignées, associées à un système de chauffage performant, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'architecture moderne et l'aménagement intelligent de cette maison en font un lieu de vie agréable et fonctionnel. Conformément à la réglementation RE2025, un chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques sont inclus. Pour plus de précisions, le prix du terrain est de 70 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est fixé à 171 811 EUR. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette vente maison Chevallerais représente une belle opportunité de concrétiser vos rêves d'achat immobilier.

Votre Agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette maison à rénover située en campagne de la commune de SAINT AUBIN DES CHÂTEAUX . Elle vous offre au RDC : une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle d'eau, wc indépendant , un cellier avec espace chaufferie. A l'étage le palier dessert trois chambres, un bureau, un espace cabinet de toilette avec wc. Grenier aménageable. Les nombreuses dépendances dont une en pierre, le triple garage ainsi que le terrain de 4961 m2 complètent ce bien qui acceuillera tous vos projets. REF ORPI 1151 Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 Référence agence : 1151

A seulement 10 minutes de l'axe Nantes Rennes, venez découvrir cette maison en pierre offrant un potentiel de rénovation. Sur un terrain d'environ 900 m², cette maison se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une mitoyenneté d'un seul côté, totalement non dérangeante. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² à réinventer selon vos envies possibilité d'évolution à 150 m². Plusieurs niveaux à aménager, offrant de multiples possibilités Deux superbes cheminées d'époque, véritables témoins du charme ancien. Sols en tomettes, apportant une authenticité incomparable Terrain clos et arboré, idéal pour créer un bel espace extérieur Les atouts : Maison en pierre. Environnement calme. Gros potentiel d'aménagement. Proximité des grands axes tout en préservant la tranquillité Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à cette maison. Belle opportunité. L'adresse Nozay. FAIRE VITE !!!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

850 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 1 chambre

À 4km de Marsac-sur-Don (44)

À seulement 10 minutes des axes Nantes-Rennes, découvrez cette maison à vendre à NOZAY, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison en pierre, nécessitant des travaux de rénovation, présente un potentiel unique. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², elle profite d'un cadre paisible, sans vis-à-vis et avec une mitoyenneté discrète. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 100 m² réaménageable selon vos envies, avec possibilité d'évolution à 150 m². - Plusieurs niveaux à aménager, offrant de nombreuses possibilités. - Deux magnifiques cheminées anciennes, témoins du charme d'antan. - Sols en tomettes, apportant une authenticité précieuse. - Terrain clos et arboré, parfait pour créer un agréable espace extérieur. Les atouts : - Maison en pierre. - Environnement calme. - Fort potentiel d'aménagement. - Proximité des grands axes tout en préservant la tranquillité. Laissez libre cours à votre créativité et redonnez vie à cette maison. C'est une belle opportunité d'achat maison NOZAY. Ne tardez pas, contactez Yann Chignard, Agent commercial RSAC : 502509714.

Située au fond d'une impasse, cette maison en pierre à vendre à ABBARETZ offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité du tram-train. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, quatre chambres et un garage indépendant. Édifiée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette propriété bénéficie déjà d'un forage, idéal pour un projet d'installation de géothermie. Son agencement et sa configuration en font un bien parfait pour un projet de location saisonnière type Airbnb, offrant une belle rentabilité potentielle. Ce bien rare alliant authenticité, confort et opportunité d'investissement est à découvrir sans tarder dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À 10 minutes de NOZAY (DERVAL), saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison contemporaine à vendre, construite selon les normes RE 2020. Cette habitation allie confort, modernité et faible consommation énergétique. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 61 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un volume exceptionnel. L'entrée dispose d'un placard intégré. Vous trouverez également quatre chambres généreuses, dont une suite parentale de plus de 25 m², comprenant un dressing privatif et une salle d'eau avec WC. Une salle d'eau indépendante et un deuxième WC séparé ajoutent au confort. La buanderie fonctionnelle et le garage attenant complètent ce bien. Le chauffage au sol par aérothermie assure un confort optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. L'ensemble est situé sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², à seulement 5 minutes de l'axe principal Nantes-Rennes. Cette maison à acheter à NOZAY est une belle opportunité dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. FAITES VITE ! Yann Chignard, agent commercial RCS : 502509714.

Située à Sainte-Anne-sur-Vilaine proche du centre bourg, cette maison de 76 m2 mitoyenne d'un côté à rénover, bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 min des axes Rennes/Nantes et Redon/Rennes et à proximité immédiate des gares de Langon (5 min) et de Messac (10 min). Nichée dans un environnement verdoyant, proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de tranquillité.Exposée plein sud et sans vis à vis, la maison est édifiée sur un terrain de 1617 m² arboré de fruitiers. Elle se compose de 2 chambres spacieuses, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable atout de ce bien ? Une dépendance mitoyenne en pierres offre la possibilité de doubler la surface de la maison.Un garage et une cave complètent ce bien, offrant tout l'espace nécessaire pour stocker selon vos besoins.Une opportunité à ne pas manquer avec un excellent potentiel de transformation.Envie de découvrir ce bien ? Organisons vite une visite ! Manuella Duhil : 06 32 96 64 60 - manuella.duhil@safti.fr / Virginie Guibbaud : 06 47 92 52 65 - virginie.guibbaud@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuella DUHIL, Tél. : 0632966460, E-mail : manuella.duhil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 830738654

À Sion-les-Mines, ce terrain de 689 m² offre un cadre calme et agréable pour votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Les axes principaux vers Châteaubriant et Bain-de-Bretagne facilitent les déplacements quotidiens. Une belle opportunité dans une commune paisible et conviviale. Familiale et fonctionnelle, cette maison rectangulaire de plain-pied vous séduira par un espace de vie de 50 m² très lumineux avec sa baie vitrée et ses ouvertures, une cuisine ouverte vous permettra de communiquer aisément. Du côté de l'espace nuit, un dégagement dessert 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1433-216014-ENL. Prix terrain : 27 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 149 492 EUR.

À vendre en exclusivité chez l'Adresse, cette maison de bourg à rénover se trouve à seulement 5 minutes de Nozay, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour un projet d'investissement. Située à proximité des commodités et du tram-train reliant Nantes à Châteaubriant, cette maison à acheter à Nozay comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition avec travaux. Agathe Chignard, Agent Commerciale - RCS: 939987137.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

1 577 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 241 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Marsac-sur-Don (44)

Art et Pierre Immobilier vous propose en exclusivité à la vente une magnifique maison à La Grigonnais, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement 25 minutes au nord de Nantes, cette demeure construite à la fin du XIXe siècle allie charme, élégance et volumes généreux. Édifiée sur un terrain de plus de 1 480 m², elle dispose d'une piscine, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous serez charmés par la hauteur sous plafond et les éléments anciens soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un premier salon de réception et un second salon/séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Un bureau complète cet espace de vie accueillant. À l'étage, un bel escalier ancien mène à quatre chambres, dont une avec une pièce secrète, et leurs salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire récemment rénovée. La plus petite chambre fait 16 m². Le dernier niveau abrite un grand grenier de plus de 100 m², non aménagé mais promettant un potentiel intéressant. Chaque étage, excepté le grenier, dispose de toilettes indépendantes. Cette propriété est également accompagnée de plusieurs annexes : garage, buanderie, cave, débarras, abri de jardin et carport. Idéalement située à La Grigonnais, une commune vivante et sereine, vous profiterez d'une école publique, d'une école privée, de commerces de proximité tels qu'une boulangerie, un salon de coiffure, un restaurant, un marché de producteurs locaux et de diverses animations tout au long de l'année. Les collèges, lycées et autres commerces sont accessibles en seulement 8 minutes, à Nozay et Blain. Notre conseil : "Découvrez le charme d'une maison de maître du XIXe siècle, éloignée de l'effervescence urbaine, dans une commune dynamique et agréable à vivre."Les factures annuelles de consommation d'énergie sont disponibles sur demande. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison La Grigonnais, contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre, maison à SAINT-VINCENT-DES-LANDES, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible, proche des commerces et services du bourg, cette maison de 70 m² habitables est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Cette maison de plain-pied dispose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, idéale pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire. Le bien est implanté sur une belle parcelle arborée de plus de 3000 m², offrant un espace verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux aménagements divers. Le terrain, essentiellement plat, permet d'envisager des extensions ou des créations d'espaces supplémentaires selon vos projets. De plus, une dépendance indépendante ajoute un potentiel intéressant de réhabilitation en habitation, offrant la possibilité d'un second logement ou d'un gîte. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme et verdoyant, un grand terrain sans vis-à-vis et la vie de plain-pied. À seulement quelques minutes des commodités locales, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui désirent acheter une maison à SAINT-VINCENT-DES-LANDES dans un cadre naturel. Surface habitable : environ 70 m², 4 pièces, 2 chambres, terrain : plus de 3000 m², dépendance réhabilitable en habitation. Pour plus d'informations, contactez Arnaud GUEDON, consultant megAgence, au 0633901334 ou par e-mail à arnaud.guedon@megagence.com.

À Saffré, dans le département de Loire-Atlantique, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour votre projet d'achat maison Saffré. Implantée sur un terrain de 312 m², elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité du bourg, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Les principales voies d'accès vers Nort-sur-Erdre et Nozay facilitent les déplacements quotidiens. Dernier lot disponible ! Vous pouvez convenir d'un rendez-vous pour étudier votre projet en agence ou à domicile. Cette maison de plain-pied a été conçue en L, permettant une distribution harmonieuse des espaces et une excellente circulation entre les pièces. Vous profiterez d'un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de vie. La cuisine ouverte, avec un cellier attenant, complète cet espace convivial. Trois chambres bien agencées offrent des zones de repos confortables pour chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Pour garantir votre confort de vie, conformément à la norme RE2025, cette maison sera équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (excepté le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), le carrelage et la faïence, mais exclut la décoration intérieure, les aménagements, la peinture, ainsi que les raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage. Prix du terrain : 45 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Saffré à vendre vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 064 EUR.

Située à Issé, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à vendre représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison à Issé. Ce charmant bien de plain-pied se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 48 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. La maison comprend également une cuisine ouverte avec un cellier indépendant, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Pour garantir votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, sont prévus conformément à la réglementation RE2025. Le prix de la maison est de 128 627 EUR, en plus des frais de raccordements, des frais de notaire et autres aménagements intérieurs. Ce bien est proposé dans le cadre d’un projet de construction, offrant ainsi des possibilités adaptées à vos besoins. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Exclusivité L'Adresse Idéalement située à proximité immédiate à pieds des commodités, cette belle longère d'environ 198m² offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement chargé d'histoire. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon-séjour lumineux de plus de 65m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bel hall d'entrée desservant un WC indépendant, une suite parentale et une buanderie. A l'étage, un grand dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant à la longère, un bureau d'environ 23 m², équipé d'une climatisation réversible, offre un espace idéal pour une profession libérale ou le télétravail. Il abrite un ancien four à pain en pierre, apportant un véritable cachet à cet espace. Une autre pièce annexe attenante d'environ 36 m² complète l'ensemble, avec son grenier. La propriété dispose également d'une grange indépendante d'environ 213 m², avec une très belle charpente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de réception, stockage, atelier ou projet événementiel... L'ensemble est implanté sur un parc boisé et en partie clos de près de 7 000 m², comprenant plusieurs éléments anciens et authentiques tels que des rochers, pressoirs à pommes, ainsi qu'un espace aménagé pour les enfants. Une grande cour gravillonnée se situe à l'avant de la maison, tandis que le jardin se développe entièrement à l'arrière, à l'abri de tout regard. Les prestations sont de qualité : toitures en ardoises naturelles en parfait état sur la maison et les dépendances, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries mixtes en aluminium, bois et PVC. Le chauffage est assuré par un système de géothermie sur l'ensemble de la maison, complété par une aérothermie à l'étage permettant également l'usage de la climatisation en période estivale. Le charme, l'authenticité et l'histoire du lieu ont été soigneusement préservés. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Bien le moins consommateur d'énergie

323 000 €

2 228 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Marsac-sur-Don (44)

À la recherche d'une maison à acheter à Blain, découvrez cette maison neuve située à Vay, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien de 2024, jamais habité, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports. Avec une superficie de 145 m², cette maison à vendre se distingue par ses prestations modernes. Elle comprend un jardin, un garage et une place de stationnement privée. L'intérieur spacieux est lumineux et bien agencé avec six pièces, dont cinq chambres confortables. Le rez-de-chaussée facilite le quotidien grâce à une chambre dotée d'une salle d'eau attenante, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux souhaitant un espace de télétravail. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 323 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 0633723169, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103.

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !Nous vous proposons à l'achat une maison à SION LES MINES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un hameau paisible, cet ensemble de deux maisons mitoyennes est actuellement en vente.La première maison, de plain-pied, se compose de :- une cuisine avec cheminée (insert),- un salon-séjour,- une chambre,- une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire,- un W.C indépendant.- À l'étage, un grenier aménageable d'environ 70m².- Un garage non attenant.Les ouvertures sont en PVC double vitrage.La seconde maison en pierre, à rénover entièrement, comprend :- 5 pièces,- une salle d’eau,- un cellier,- et un grenier aménageable à l’étage.Les deux maisons sont édifiées sur une parcelle d’environ 2600m² (ou 1300m² chacune), exposée plein sud et agrémentée d’arbres fruitiers.DPE : EPrix = 180 200 euros H.A.I (Honoraires d’Agence Inclus) à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires = 170 000 euros net vendeur. Le prix inclut les deux maisons.Intéressé ? Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Découvrez également l’ensemble de nos biens sur notre site internet (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! A seulement 5 minutes de Saint Aubin Des Chateaux, venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale de 168 m², idéalement située dans le bourg de Ruffigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une dépendance d'environ 38 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

À seulement 7 minutes du bourg de Plessé, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un terrain constructible de 690 m², idéal pour un projet de construction dans un cadre agréable et proche des commodités. Cette maison à acheter à Plessé se distingue par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. À l'intérieur, une vaste pièce de vie, qui unit salon et salle à manger, s'ouvre sur l'extérieur pour créer une atmosphère conviviale. La cuisine, moderne et pratique, allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacun apportant calme et confort. Une salle de bain élégante facilite le quotidien, tandis que des rangements malins permettent une organisation optimale de l'intérieur. Conçue pour un mode de vie moderne, la demeure est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, respectant les normes RE2025. Les volets roulants électriques ajoutent un niveau de confort supplémentaire. Le prix du terrain est de 37 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 135 720 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Belle propriété au coeur d'un grand parc à deux pas du bourg . Cette demeure de type villa vous offres de beaux espaces de vie baignés de lumière . Idéal pour une vie de famille , découvrez ses 9 chambre dont plusieurs offrent une vue imprenable sur le parc arboré . Le rez de chaussé propose du multiples possibilités d'aménagements . La verdure qui entoure cette propriété vous fera bénéficier d'un cadre privilégie. Travaux de rafraîchissement a prévoir . Fort potentiel ! Pour plus de renseignements contactez nous au 07 63 93 43 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, magnifique maison à acheter à Jans, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette grande maison familiale en pierres, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 193 m² ainsi que des annexes comprenant un beau bâtiment en pierres aménagé en atelier, un garage et son annexe sur deux niveaux.À seulement 35 minutes de Nantes et 20 minutes de Châteaubriant, découvrez ce bien rare à la vente, alliant le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres en bois, tout en offrant un confort moderne. Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, elle présente de très beaux volumes et une excellente performance énergétique.Le bien comprend :- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée lumineux avec rangements, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée avec cellier, une grande salle à manger de 32 m² avec poêle à bois, un salon immense de 60 m², baigné de lumière et agrémenté d'un second poêle, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et un WC séparé.- À l'étage : une belle mezzanine possible comme bureau ou salle de jeux, deux grandes chambres mansardées avec de nombreux rangements et points d'eau, WC indépendant.Un bâtiment en pierres indépendant, rénové, peut être aménagé en atelier, en bureau ou en chambre d'amis. Un second bâtiment avec garage et grande pièce de stockage sur deux niveaux complète ce bien.Le jardin sans vis-à-vis est joliment paysagé et arboré, avec une terrasse aménagée, un potager, un verger, une zone pour le compost, et une cuve à eau enterrée pour l'arrosage.Les atouts de cette maison à vendre :- Excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur installée en 2023 et des panneaux solaires (autoconsommation + revente) - Annexes offrant de multiples possibilités - Grands espaces de vie fonctionnels avec de nombreux rangements - Toitures en grande partie neuves, le tout en excellent état - Extérieurs aménagés et entretenus avec soinÀ noter : l'assainissement individuel est à revoir pour se conformer aux normes.Pour la visite, contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier, Charline Lefeuvre, au 06.37.76.69.32 ou par email à c.lefeuvre@winkey.fr. Frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 310.000 EUR et 12.710 EUR d'honoraires, soit 322.710 EUR FAI.Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de Vannes, rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005, RCP MMA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire.

COUP DE COEUR assuré pour cette maison Derval à vendre, une longère en pierre pleine de charme et de caractère. Située au calme dans un hameau de la Loire-Atlantique, cette propriété vous propose une spacieuse pièce de vie avec un salon séjour doté de poutres en bois et d'une cheminée en tuffeau avec insert, idéale pour créer une ambiance cosy en toute saison. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), quatre chambres volumineuses, un bureau de 20 m² (qui peut servir de cinquième chambre), une salle de bains, un palier, une salle d'eau et deux WC. Le tout est implanté sur un terrain de 500 m² avec une belle terrasse bien exposée, ainsi qu'une dépendance de 20 m² (atelier). De plus, un terrain de 500 m² non attenant, parfait pour jardiner, se situe à proximité de la maison. Cette maison à acheter Derval vous séduira par son authenticité, sa chaleur et son atmosphère familiale. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Une visite s'impose. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! UNE EXCLUSIVITÉ dans votre agence l'ADRESSE NOZAY !

À Blain, dans le département de la Loire-Atlantique, à proximité immédiate du centre, des établissements scolaires et de toutes les commodités, cette maison familiale des années 1960 est prête à accueillir une nouvelle histoire. Avec un potentiel indéniable pour une vie de famille, cette maison Blain à vendre offre 94 m² habitables, une distribution fonctionnelle et un magnifique terrain de 1 480 m², entièrement constructible. Cet espace extérieur est idéal pour les enfants, le jardin, des projets d'extension ou pour profiter du calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée - Une cuisine - Un salon - séjour, parfait pour les moments en famille - Des WC séparés - Un débarras, toujours utile au quotidien À l'étage, la maison propose : - Un palier - Quatre chambres (12, 11, 9 et 8 m²), idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis - Une salle d'eau Un hangar de 57 m² vient compléter ce bien : idéal pour le stockage, un atelier, des vélos, des bricolages ou pour aménager un futur espace selon vos projets. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, isolation et modernisation générale. C'est une belle opportunité pour acquérir une maison à acheter à Blain, qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. L'emplacement est recherché, calme et idéal pour le développement d'une vie de famille. Ne manquez pas cette maison pleine de promesses, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 316139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JOANNA MACE (EI), immatriculée au RSAC d'ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 189 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,00 € et 3340,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.