Achat Maison à Marsais (17) à rénover / avec travaux : 108 annonces

À vendre : Maison de Maître au style Bohème-Chic à Marsais, Charente-Maritime. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marsais, cette propriété rare mérite votre attention. Implantée sur un terrain verdoyant de 9 125 m², cette maison unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration vintage apportant un caractère distinct. Les points forts de cette maison à acheter à Marsais incluent : - Un vaste salon chaleureux, avec parquet d'origine, cheminée et lumineuses grandes fenêtres. - Une cuisine de style "Campagne Chic", spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. - Cinq chambres généreuses, chacune avec une ambiance feutrée et originale. - Une salle de bain prestigieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire sur un élégant sol damier noir et blanc. À l'extérieur, le parc arboré assure intimité et tranquillité, avec une piscine pour se rafraîchir les jours ensoleillés. Des dépendances et une grange offrent un potentiel d'aménagement considérable (atelier d'artiste, gîte ou espace de stockage). Cet emplacement à Marsais permet de profiter de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant à proximité des axes menant à La Rochelle, Niort et à seulement 15 minutes de Surgères. Amateurs de charme, d'authenticité et d'espace, cette maison de maître est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Surgères pour organiser une visite privée. Référence agence : 233.

Prix au m² le plus bas

439 000 €

1 381 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 318 m²
• 5 chambres
• 

Marsais (17)

À vendre : Maison de Maître au style Bohème-Chic à Marsais, Charente-Maritime. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marsais, cette propriété rare mérite votre attention. Implantée sur un terrain verdoyant de 9 125 m², cette maison unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration vintage apportant un caractère distinct. Les points forts de cette maison à acheter à Marsais incluent : - Un vaste salon chaleureux, avec parquet d'origine, cheminée et lumineuses grandes fenêtres. - Une cuisine de style "Campagne Chic", spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. - Cinq chambres généreuses, chacune avec une ambiance feutrée et originale. - Une salle de bain prestigieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire sur un élégant sol damier noir et blanc. À l'extérieur, le parc arboré assure intimité et tranquillité, avec une piscine pour se rafraîchir les jours ensoleillés. Des dépendances et une grange offrent un potentiel d'aménagement considérable (atelier d'artiste, gîte ou espace de stockage). Cet emplacement à Marsais permet de profiter de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant à proximité des axes menant à La Rochelle, Niort et à seulement 15 minutes de Surgères. Amateurs de charme, d'authenticité et d'espace, cette maison de maître est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Surgères pour organiser une visite privée. Référence agence : 233.

Idéalement située en centre-ville, cette maison construite en 1979 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un projet avec deux espaces de vie distincts. Un bien aux multiples possibilités La maison se compose de deux parties d'habitation avec entrées indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Des espaces lumineux et fonctionnels Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses et son salon baigné de lumière, propice à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Confort et extérieur agréable Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente, d'un balcon, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. Emplacement privilégié À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison combine parfaitement vie pratique et tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 4547

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

Jolie maison ancienne rénovée en 1992 qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison récente. Cette propriété de 125 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée sur les champs. Elle se compose d'un bel espace de vie fonctionnel comprenant trois chambres, un beau séjour avec cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC. La maison s'accompagne également de nombreux espaces complémentaires : Une spacieuse cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours, Une salle de sport, Une buanderie de 21 m², Un grand garage de 68 m² permettant stockage et stationnement. Le tout est implanté sur un terrain de 2 137 m². Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs grâce à la piscine et au jacuzzi. Il y a également des places de parking extérieures, complétées par plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété. Un bien offrant confort, charme et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1371

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: ** BIEN RARE** MAISON ANCIENNE 137m² – TERRAIN 1760m² - 4 CHAMBRES – VERANDA - DÉPENDANCES 270m²: GARAGE- GRANGE - ATELIER – ENVIRONNEMENT CALME Située dans un hameau de La Grève-sur-Mignon, cette maison ancienne propose un cadre de vie paisible avec de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, on découvre une distribution simple et fonctionnelle avec un escalier en bois desservant l’étage. Un WC indépendant est discrètement intégré sous l’escalier. La pièce de vie, spacieuse, est marquée par la présence de poutres apparentes et d’une ancienne cheminée, apportant du cachet à l’ensemble. La cuisine attenante ainsi que la véranda prolongent les espaces de vie et offrent de belles possibilités de réaménagement. Une chambre est déjà présente en rez-de-chaussée, permettant d’envisager facilement la création d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’un grand espace sanitaire. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée, avec un second WC indépendant et une salle d’eau existante (non isolée), offrant une base intéressante à repenser selon votre projet. L’ensemble est sain mais nécessite des travaux d'agencement, de remise au goût du jour et d’amélioration énergétique, laissant la liberté de créer un lieu de vie à votre image. À l’extérieur, le terrain arboré apporte un cadre agréable et verdoyant. Les nombreuses dépendances, avec de beaux volumes (270m² environ), constituent un véritable atout pour du stockage, un atelier , un projet professionnel ou un aménagement complémentaire. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’espace, de potentiel et d’un projet à personnaliser. Contactez-moi au plus vite ! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

169 500 €

632 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 268 m²
• 

À 10km de Marsais (17)

Fiche N°Id-EXP181136 : Située dans un hameau bien desservi par les transports, à seulement 5 minutes de Mauzé (gare et commerces) et de Val-du-Mignon (commerces), cette maison MAUZE SUR LE MIGNON à vendre vous offre un emplacement privilégié. Vous serez également à 15 minutes de la gare TGV de Surgères et de l'autoroute, à 20 minutes de Niort et à 30 minutes de La Rochelle. Cette propriété a su évoluer au fil du temps, reflet de l'histoire de la famille qui y a résidé. Spacieuse et adaptable, la maison dispose de plusieurs espaces aménagés selon les besoins des générations successives. Vous découvrirez un vestibule avec cheminée, une cuisine, et un salon intime. Un vaste couloir dessert un salon de réception de 30 m² sur parquet, deux chambres de près de 15 m² avec l'une d'elles bénéficiant d'une salle d'eau privative, un WC, une salle de bain et une grande chaufferie. Plusieurs pièces de stockage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres (de 20 à 25 m²), un débarras et un point d'eau. Cette maison à acheter MAUZE SUR LE MIGNON se complète d’une écurie, d’un hangar, d’un atelier et d’un garage indépendant, ainsi que de nombreux greniers. Plan de masse ci-joint - Mentions légales : Proposé à la vente à 169 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/12/2024 - Classe Énergie F : 355 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5 000 et 7 000 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'Angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale)

Maison à vendre à Tonnay-Boutonne, Charente-Maritime, en plein cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier rare se situe en centre-ville, offrant un ensemble à fort potentiel avec plus de 2 500 m² de terrain. Idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Tonnay-Boutonne, il est proche de toutes les commodités, telles que écoles, médecins et commerces, ce qui le rend particulièrement attractif. La maison principale nécessite une restauration et se compose d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des greniers sont également aménageables pour augmenter l'espace de vie. Les dépendances offrent d'immenses possibilités de transformation : une ancienne grange de 124 m² au sol, pouvant servir d'atelier ou de gîte, et un hangar métallique de 115 m², parfait pour du stockage ou un projet professionnel. Le terrain, d'une superficie exceptionnelle de plus de 2 500 m², est idéal pour tous vos projets d'aménagement, que ce soit un jardin d'agrément ou un espace détente. Ce bien unique se distingue par son emplacement central, son potentiel énorme, ainsi que son cachet authentique avec des vieilles pierres et des boiseries. Si vous êtes un passionné de projets ambitieux et d'histoires à raconter, cette maison à Tonnay-Boutonne n'attend que votre touche personnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À SAINT PARDOULT, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve une propriété à acheter. Cet ancien moulin, situé à quelques kilomètres au nord de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commerces, propose deux maisons sur une superficie de 180m², le tout sur un terrain de plus de 2 hectares. Si vous serez intéressé par l'achat d'une propriété à SAINT PARDOULT dans un environnement calme et paisible, cet ancien moulin à eau est fait pour vous. La propriété se compose d'une maison principale, comprenant une cuisine familiale de 22m², un séjour de 25m², une salle d'eau avec WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un couloir, trois grandes chambres, un débarras, une ancienne salle de bain et une pièce avec le moulin, ainsi qu'un grenier aménageable. Une autre maison offre un séjour avec cheminée insert, une cuisine/salle à manger de 36m² avec vue sur la rivière et un grenier aménageable à l'étage. De nombreuses dépendances sont également présentes : écuries, auvent, petits toits et four à pain. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'ensemble reste en bon état. Cette propriété à vendre peut tout à fait convenir pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.947509

À SAINT JEAN D'ANGELY, dans la Charente-Maritime et au cœur de la région Poitou-Charentes, découvrez cette MAISON DE PLAIN PIED de type 6, idéalement située près des commerces et du centre-ville, dans un cadre calme. Cette propriété, offrant une superficie de 130m² et un jardin clos de 750m², est une véritable AFFAIRE RARE à SAINT JEAN D'ANGELY. Vous êtes en quête d'un bien à acheter à SAINT JEAN D'ANGELY pour votre résidence principale ? Ne manquez pas cette opportunité. Construite en 1968 sur une parcelle de 915m², cette maison dispose d'un espace jour lumineux, comprenant un hall d'entrée avec un sol en travertin, une cuisine accompagnée d'un cellier, ainsi qu'un salon de 15m² et un séjour de 23m² présentant un joli parquet, prolongé par une véranda. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, dont une bénéficie d'une bibliothèque, d'un couloir avec placard, d'un WC et d'une salle de bain équipée d'un placard. Un sous-sol abrite une chaufferie avec buanderie. L'extérieur se décline en un jardin clos de murs sans vis-à-vis, complété par un garage et un atelier avec cave. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la toiture, récemment refaite en 2023, est en excellent état. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.948163.

À vendre, maison située à DOEUIL SUR LE MIGNON, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve à quelques minutes en voiture de Surgères et bénéficie d'un accès direct au TGV vers Paris, idéal pour les trajets quotidiens ou les escapades du week-end. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente un potentiel considérable pour devenir une résidence principale ou secondaire. Le terrain, entièrement clos, offre intimité et sécurité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon séparé pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de bonne taille et une salle d'eau séparée avec WC. À l'extérieur, une grande grange et une grange ouverte, parfaites pour un parking sécurisé, un atelier ou une future conversion, complètent ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison DOEUIL SUR LE MIGNON.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous propose cette maison à renover secteur Beauvoir Sur Niort le bien d'une surface de 170 m2 comprend : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, un salon-salle à manger, une salle d'eau , un wc et deux chambres. A l'étage : deux chambres et un grenier aménageable. Il dispose aussi d'une veranda et d'un jardin. la maison reste habitable mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'un nouvel assainissement. Contactez nous au plus vite pour une visite au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié

Ancien corps de ferme avec dépendances et revenu locatif – 15 min de SURGERES Votre agence ORPI Surgères vous propose de découvrir, au cœur de la campagne de Dœuil-sur-le-Mignon, ce charmant ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre et un bureau À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable Les dépendances sont un véritable atout : Chais, hangar et anciennes écuries attenantes Garage Hangar agricole d'environ 300 m² Un revenu locatif immédiat : Une seconde maison indépendante de type 2, avec garage, actuellement louée 500 € / mois. Le tout sur un terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités sur une parcelle de plus 4500 m² Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou pour un investissement avec rendement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Surgères ! Référence agence : 232

Fiche N°Id-EXP180379 : Dans le cadre d'un projet d' achat maison SAINT JEAN D'ANGELY, découvrez cette maison à vendre située à Saint Jean D' Angely, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée en 2020, cette maison de plain-pied, meublée et prête à être louée, saura vous séduire. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout vendu libre. Les honoraires de 8 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 75 000 euros. La maison est classée en énergie F, avec des coûts de consommation estimés entre 1367 et 1850 euros pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix total de vente : 81 000 euros (8 % TTC d'honoraires inclus). DPE réalisé le : 22/02/2026 - Classe Énergie F : 407 kWh/m².an. Affaire suivie par Mme Béatrice AUDEBERT (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely. Contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 pour davantage d'informations (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Saint-Jean-d'Angély, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter présente un potentiel remarquable pour envisager votre futur. Établie sur un terrain de 140m² et d'une surface totale de 110m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse, un salon-salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de deux belles chambres, idéales pour votre famille, pour un bureau ou une chambre d'amis. Un grenier aménageable se trouve au deuxième étage, offrant la possibilité d'augmenter la superficie selon vos besoins. Une cave complète ce bien pratique. À l'extérieur, un abri de jardin est à votre disposition pour le stockage ou pour créer un espace de détente. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une meilleure isolation. Un atout supplémentaire : la possibilité d'acheter un garage avec un jardin situé en face de la maison, parfait pour un stationnement sécurisé ou pour un espace extérieur supplémentaire. Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, vous aurez accès à toutes les commodités, services et commerces. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, parfaite pour mettre en œuvre votre créativité et personnaliser votre intérieur. Classée DPE F avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2260 et 3110 euros. Prix de vente : 91 890 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de faire un achat de maison à Saint-Jean-d'Angély. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno BELURIEE au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Mandat réf : 428612 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Plongez dans le charme authentique de cette maison familiale des années 70, située dans le pittoresque village d'Amuré, entre Niort et La Rochelle. Avec ses 131 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie serein et verdoyant, entourée d'un jardin clos et arboré de 3600 m², parfait pour les amoureux de la nature et les moments de détente en plein air. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un insert bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées en famille. La cuisine, séparée et bien agencée, complète cet espace de vie harmonieux. Les cinq chambres, dont l'une est équipée d'une douche, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 360 m², comprend un garage, un bureau et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est dotée d'un chauffage au fioul et d'un système d'assainissement individuel. Avec une taxe foncière avantageuse de 550 €, elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 131 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3600 m² - Consommation énergétique : F Mentions légales : Ces informations reflètent les éléments transmis par le vendeur et servent d'information générale. Elles ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives obligatoires que tout acquéreur doit effectuer. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, technologiques et miniers, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments peuvent évoluer ; vérifiez-les avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison en pierre apparente, lumineuse et à vendre à LA LAIGNE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'une toiture neuve datant de 2024 et comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, une salle de bain, ainsi qu'une chambre à l'étage. Un grenier aménageable, un garage, un atelier et un jardin clos de mur complètent ce bien. Il est à prévoir linstallation d'un WC. Maison sur vide sanitaire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 160000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée G.

Maison avec véranda et garage – Centre-ville de SurgèresSituée en plein cœur de Surgères, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans une commune dynamique, idéalement située entre La Rochelle, Niort et Rochefort. La ville dispose également d'une gare TGV, un véritable atout pour les déplacements.Ici, tout peut se faire à pied : commerces, services, écoles et gare sont rapidement accessibles.La maison, d'environ 57 m², est implantée sur une parcelle de 409 m² et se compose :d'une cuisine,d'un séjour,de deux chambres,d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire,ainsi que d'un garage et de multiples petits cabanons.Le bien est classé DPE F. Un audit énergétique a été réalisé, permettant d'identifier les travaux d'amélioration énergétique à prévoir et de se projeter sereinement. Chauffage au gaz. Rafraîchissement à prévoir mais très beau potentiel. Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville et à son potentiel, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.Une visite s'impose !Les biens situés en centre-ville de Surgères sont très recherchés et ne restent généralement pas longtemps sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Sylvie MignotteConseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756

À vendre à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet ancien bâtiment en pierre utilisé précédemment comme restaurant. Ce bien immobilier offre la possibilité d'être transformé en tous commerces, bureaux ou même en logement. Il comprend également une cour privative. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,5 %. Le prix hors honoraires est de 130 233 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que ce bien présente une consommation énergétique classée G, ce qui peut nécessiter des travaux d'amélioration.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

933 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Marsais (17)

Découvrez cette maison à vendre à NACHAMPS, en Charente-Maritime, située dans un cadre paisible tout en restant proche des accès routiers. Parfaite pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété est une opportunité d'achat maison NACHAMPS à repenser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Implantée sur un terrain de moins de 600 m², elle dispose de plusieurs atouts, notamment un carport et des dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet locatif. Actuellement, la maison comprend une salle d'eau, un coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée et une autre à l'étage. Vous aurez également accès à un chai et une pièce aménageable, présentant des possibilités d'agrandissement significatives de l'espace de vie. Ce bien, à un prix attractif pour ce type de propriété et cet emplacement, vous permet de créer une maison unique ou une résidence principale. Un vrai projet à réaliser dans la région Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette occasion rare de faire l'achat d'une maison qui n'attend que votre touche personnelle.

Fiche N°Id-EXP180798 : Maison à vendre à Tonnay-Boutonne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, à rénover en plein cœur du village. À seulement 2 minutes à pied se trouvent une boulangerie, une épicerie, une pharmacie, un pôle médical et un collège. Cette maison dispose d'une grande entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une véranda, d'un WC et d'une salle de bains. Un grenier et un petit espace de verdure complètent l'ensemble. De plus, un chai non attenant d'environ 45 m² au sol, avec un étage, offre la possibilité d'une rénovation complète. Située tout-à-l'égout. Honoraires inclus de 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 55 000 Euros. DPE en cours. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Tonnay-Boutonne est proposée au prix de 61 000 Euros (dont 10.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 55 000 Euros). DPE réalisé le : 30/11/2023 - Classe Énergie G : 640 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 381 et 1 870 Euros. Affaire suivie par Mme Brigitte ROY (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'Angely. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À SAINT JEAN D'ANGELY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de caractère en vente, située en plein cœur de la ville. D'une superficie de 325 m², elle dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour une famille.Si vous êtes en quête d’un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY, ne manquez pas cette opportunité. Ce bien au charme authentique vous attend : vous serez d'abord charmés par le hall d'entrée avec son bel escalier. Le double séjour lumineux de 47 m², avec de belles hauteurs sous plafond et une cheminée, vous séduira également. La cuisine familiale de 26 m², une lingerie avec placard, et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Un jardin d'hiver de 25 m², ainsi qu'une seconde entrée pouvant faire office de bureau et un salon ouvrant sur le jardin, ajoutent à l'attractivité du lieu.Le coin nuit se répartit sur deux étages : au 1er étage, vous trouverez un palier avec placard, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et une pièce pouvant servir de dressing.En sous-sol, une cave est également présente. Côté jardin, profitez d'un superbe espace clos et arboré avec un emplacement de parking.En plus de la maison principale, un local commercial de 68 m², libre de toute location, et un logement indépendant de 58 m² actuellement loué 370 €/mois sont disponibles.Des travaux de rénovation sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, au calme et proche de Surgères avec sa gare TGV. Maison en pierre à rafraichir qui se compose d'une entrée, salon, coin cuisine, chambre et salle d'eau à finir en rez de jardin. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Toiture récente. Jardin de plus de 1300m² avec annexes et grand garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez une opportunité unique avec cette maison à vendre à Surgères, située en plein cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier présente un potentiel exceptionnel, idéal tant pour la création de votre maison de ville de rêve que pour le développement de plusieurs appartements à louer. Imaginez une maison spacieuse et élégante, où chaque détail est pensé pour votre confort. Profitez d'une cour privée, parfaite pour des moments de détente avec votre famille ou vos amis. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Surgères comme investissement locatif, ce bien offre la possibilité de diviser l'espace en plusieurs unités, correspondant ainsi à la demande croissante de logements dans cette dynamique région. Chaque appartement peut être aménagé avec soin, alliant modernité et charme pour séduire des locataires de qualité et assurer un bon rendement. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle de transformer cet ensemble immobilier en un projet à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel illimité de cette maison à acheter à Surgères. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf.934636

À la recherche d'un achat maison à Surgères dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante propriété située à Saint-Germain-de-Marencennes (17700), qui offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature. Vous apprécierez l'équilibre entre tranquillité rurale et la proximité des commodités essentielles. Commerces, écoles et services locaux sont facilement accessibles, garantissant un quotidien agréable et pratique.À l'extérieur, le domaine se distingue par ses 21 143 m² de terrain partiellement clos, incluant un vaste jardin de 20 679 m². Quatre places de stationnement sont disponibles, facilitant l'accueil de vos visiteurs. Ce bien comprend deux maisons totalisant une surface habitable de 369 m², agrémentées de dépendances totalisant 287 m², offrant un ensemble authentique et plein de caractère. Une grande longère abrite la maison de garde et des boxes pour huit chevaux, surplombée d'un grenier sous charpente et bénéficiant d'une toiture récente, ainsi qu'une dépendance dédiée aux selleries.À l'intérieur, cette propriété propose 292 m² de surface habitable, répartis sur 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Les occupants profiteront de 3 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal au quotidien. Le cachet unique de ces maisons séduira les amateurs d'espaces généreux et authentiques, créant un cadre de vie chaleureux dans un environnement préservé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 519 000 €. Hors honoraires d'agence, le prix est de 500 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 000 €, soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896.

Vous souhaitez réaliser un achat maison BREUIL-LA-REORTE ? Découvrez cette belle charentaise à vendre, située à seulement 10 minutes de Surgères (gare TGV) et à 20 minutes de Saint-Jean-d'Y (A10). Cette maison BREUIL-LA-REORTE à vendre comprend 5 chambres, avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, deux chambres, un WC, une pièce de stockage, une salle d’eau et une buanderie. L'étage dispose de trois chambres et d'un bureau. Ce bien, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, bénéficie d'une exposition sud et d'un grand jardin clos, ainsi que de plusieurs dépendances. Ce bien n’attend plus que vous ! A bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Johan GICQUEL, Tél. : 07 68 16 66 12, E-mail : johan.gicquel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881 833 842.

Maison familiale avec terrain – Située à Fors, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes.Cette maison de type 5 est l'opportunité parfaite pour un achat maison Fors. Elle offre un cadre de vie agréable au cœur de Fors, une commune prisée pour son environnement calme et sa proximité avec Niort. Ce village dynamique se distingue par des commodités accessibles et un accès rapide aux grands axes, idéal pour concilier tranquillité et vie pratique.Construite sur un sous-sol total, cette maison FORS à vendre offre de nombreuses possibilités de rangement, d'espace de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Une pièce supplémentaire y est présente et peut facilement être transformée en chambre, bureau ou espace indépendant selon votre projet.À l'étage principal, vous trouverez : une entrée, une cuisine simple, un séjour lumineux avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.L'ensemble est implanté sur un terrain de 955 m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter du jardin, créer un potager ou aménager un espace de détente.Informations complémentaires : - Chauffage au fioul. - Travaux à prévoir : l'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra être remis aux normes.Cette maison présente un réel potentiel pour concrétiser un projet familial ou d'investissement dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.944143

Cette maison de caractère à vendre à Surgères, située en Charente-Maritime, saura vous séduire grâce à son charme, ses volumes généreux et son jardin clos. Positionnée au cœur de Surgères, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces et d'un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une arrière-cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, une véranda agréable vous permettra de profiter du jardin tout au long de l'année. Un grand garage de 45 m² offre également un bel espace de stationnement et de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 712 m², arboré et entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Cet emplacement recherché à Surgères est idéal, à proximité des commerces, écoles et transports. Cette maison à acheter à Surgères, pleine de charme et rare sur le secteur, mérite d'être visitée rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf.934641.

À vendre, cette maison située à Villeneuve-la-Comtesse, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Offrant un cadre de vie paisible, cette maison de 116 m² est idéale pour les familles en recherche d'un environnement agréable. Proche des commerces et des services, elle vous permet de bénéficier d'une vie pratique et conviviale. La maison se déploie sur deux niveaux et comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, assurant ainsi confort et intimité. Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que le garage et les dépendances offrent des espaces de rangement supplémentaires. Vous apprécierez également la parcelle clôturée avec une terrasse couverte surélevée. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et constitue un cadre de vie complet et fonctionnel. Pour un achat maison à Villeneuve-la-Comtesse, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

Située dans le charmant village de Saint-Pardoult, à seulement 10 minutes de Saint-Jean d'Angély et de ses commodités, cette maison à vendre de 104 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SAINT-PARDOULT. Edifiée sur un terrain de 1300 m² entièrement clos, elle dispose également d'un garage de 40 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon-séjour, une cuisine fermée avec coin repas, des WC, une salle d'eau et une pièce pouvant être aménagée en chambre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette maison offre un chauffage central au gaz et a récemment bénéficié d'une toiture refaite à neuf avec isolation. À noter cependant que des travaux de conformité et de modernisation restent à prévoir (assainissement individuel, électricité...). Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Chrystèle Louapre au 0615480253 ou par email à chrystele.louapre@safti.fr. Immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 833487267.

Maison charentaise à finir de rénover. Elle offre de beaux volumes et des éléments de cachet, menuiseries et radiateurs récents. Tranquilité assurée à quelques minutes de Saint Jean d'Angély. Trois belles chambres à l'étage, jardin clos et garage attenant à l'arrière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F