Achat Maison à Marsas (33) à rénover / avec travaux : 94 annonces

Prix au m² le plus bas

166 000 €

1 660 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Marsas (33)

Cette maison à vendre à Marsas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, vous propose un cadre de vie authentique et paisible proche de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. Marsas charme par son caractère pittoresque, sa tranquillité et sa qualité de vie, et bénéficie de bonnes infrastructures locales.Le terrain d'une superficie de 11 893 m², entièrement clos, accueille une maison de 100 m² avec 4 places de parking. Cette propriété se compose de 3 chambres et de 5 pièces, et offre un potentiel intéressant avec une dépendance non attenante de 100 m², idéale pour des aménagements supplémentaires.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie composé de trois chambres en enfilade, d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison en pierre de 162 m² de surface au sol représente une opportunité d'en faire une spacieuse résidence principale après rénovation des installations électriques, isolation et réaménagement des espaces intérieurs.C'est un bien rare qui a appartenu à la même famille pendant presque deux siècles. Souhaitez-vous écrire une nouvelle histoire dans ce havre de paix avec un grand terrain ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 166 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 550 €. Honoraires charge acquéreur : 12 450 €, soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

À vendre : gîte à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, au cœur de la Gironde en région Aquitaine. Cette magnifique maison contemporaine, achevée en 2020, se situe entre Bordeaux et Saint-Émilion, à seulement cinq minutes du Golf de Bordeaux-Cameyrac. Avec une entrée élégante, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres disposant d'espaces de rangement et d'une salle d'eau. La pièce de vie impressionne par ses volumes spacieux et sa vue magnifique sur la piscine et la nature environnante. Le salon/séjour se compose d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec des baies à galandage donnant accès à une terrasse couverte. La maison bénéficie de prestations soignées et d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Une piscine et un garage viennent compléter le tout, sur une parcelle de plus de 2000 m2. En contrebas, trois maisons, terminées en 2021, sont meublées et climatisées, actuellement louées et générant un revenu d'environ 40 000 euros par an, assurant un financement attractif. Ces maisons bénéficient d'un parking et d'une entrée indépendante de la maison principale. Profitez de la luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur la campagne, le ruisseau du Canterane et le Château du Leu. Pour un achat gîte Saint-Sulpice-et-Cameyrac, contactez votre agence RB IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Maison individuelle de plain-pied, construite en 2019 encore sous décennale, d'une surface de 108 m², idéalement située à Bayon-sur-Gironde, proche d'une école et des transports en commun . En excellent état, elle offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, un cellier avec buanderie pratique. L'espace nuit comprend 3 chambres – dont 1 chambre avec dressing et 2 chambres avec placards – ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire . Confort optimal : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, cumulus thermodynamique, volets roulants motorisés et centralisés . À l'extérieur, terrain clos de 835 m² avec terrasse couverte donnant sur une piscine avec cuisine/bar d'été et parking extérieur — parfait pour recevoir et profiter des beaux jours . Branchements tout-à-l'égout et DPE classé A garantissent performance énergétique et tranquillité d'esprit . Opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2720

Bien implanté sur son terrain clos et bénéficiant d'un grand garage, cet impeccable plain pied de 2008 baigné de lumière, équipé d'une pompe à chaleur se trouve à 2 pas des commodités et de la gare. Nous vous invitons à découvrir son large séjour avec sa cuisine ouverte, donnant sur sa magnifique terrasse, sa suite parentale et ses 3 chambres. De bons moments en perspective à vivre en famille et entre amis.

Le Cabinet BLEU vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte conçue par Michel Petuaud-L'étang, datant des années 1970, au cœur d'un parc arboré de 3000 m2. Située à seulement quelques pas du centre-ville de Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie généreuse de 350 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Dans un cadre paisible, elle comprend une grande entrée, un immense salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, 5 chambres, deux salles de bain, une salle de jeux, un grenier, une cave et un spacieux garage double. Vous y trouverez également une piscine à rénover, parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Eulalie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

409 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 186 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Marsas (33)

ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente une maison SAUGON à vendre, située à seulement 10 minutes de l'accès à l'A10, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier non mitoyen comprend une maison de plain-pied de 106 m2 avec 3 chambres à rénover, ainsi que de nombreuses dépendances et greniers offrant près de 320 m2 supplémentaires. Le jardin entoure les bâtiments, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien au caractère architectural typique de la région est idéal pour un achat maison SAUGON, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !

Maison de caractère avec dépendance à vendre à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.Située à quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de Libourne, cette maison en pierre se trouve dans un environnement agréable et pratique, avec un accès rapide vers Bordeaux. Vous y trouverez des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, ainsi qu'une école maternelle et une école primaire.D'une superficie d'environ 136 m² habitables, cette maison à acheter à Lugon-et-l'Île-du-Carnay possède une atmosphère chaleureuse, avec une circulation fluide et un fort potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour, d'un salon aux murs en pierre apparente, ainsi que d'une cuisine dînatoire indépendante. Une salle de bain et un WC séparé sont également présents à ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau. La configuration actuelle peut être modifiée, puisque les cloisons ne sont pas porteuses, offrant ainsi la possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins. Des combles aménageables viennent compléter son potentiel.En outre, une dépendance attenante d'environ 80 m², avec une belle hauteur sous plafond, propose de nombreuses options : gîte, studio indépendant, activité professionnelle ou espace de réception.L'ensemble se trouve sur une parcelle arborée de 1.027 m², raccordée au tout-à-l'égout, un atout non négligeable dans ce type d'environnement.Ce bien rare par ses possibilités s'adresse à ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image, en alliant le charme de l'ancien au potentiel de rénovation.À découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Herbert au 06.14.28.67.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située à La Lande-de-Fronsac (33240), quartier Rouzat , cette maison bourgeoise en pierre de 215 m² s'insère harmonieusement dans un environnement campagnard paisible. Avec un vaste terrain de 2255 m², cet espace offre aisément la possibilité d'aménager des zones de détente ou de loisirs en plein air, en toute intimité. ( piscine etc... ) On ytrouve également un garage de 40 m², la possibilité de stationner sur la parcelle .À l'intérieur de la maison, on découvre une surface habitable de 215 m² répartie en 8 pièces incluant en rez-de-chaussée un vaste salon 30m2, une grande salle à manger 46 m2, une cuisine fermée , deux grandes chambres et une salle d'eau , un toilette.A l'étage, un grand pallier dessert deux chambres de 18m2, un bureau, une salle de bain , un toilette .À rafraichir , cette propriété offre un potentiel d'aménagement personnalisé et exceptionnel .Les aménagements intérieurs peuvent être repensés selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires. Avec ses vastes espaces tous équipés de cheminée , cette maison offre l'opportunité de créer un cocon familial unique, dans un cadre rural singulier.Enfin, Les menuiseries double vitrage en aluminium ont été récemment remplacées apportant un confort moderne tout en préservant le charme des façades en pierre. La toiture est en excellent état et rénovée. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227

iad France - Williams Barré vous propose: Maison à rénover comprenant une maison à étage en pierres de 160 m2 dont 126 m2 habitable composé de 4 chambres, salon, séjour, salle d’eau, wc, garage de 34 m2 sur 400 m2 de jardin. Commerces, bus et écoles à proximité. Idéal artisan ou investisseur. A découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 351 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison girondine en pierres, idéalement située à seulement 5 minutes de la gare et à 15 minutes de Libourne. Cette maison à acheter à Saint-Denis-de-Pile s'étend sur un parc paysager d'environ 1300 m² et offre une superficie habitable de 145 m², tout en conservant son charme et son caractère authentique. Grâce à son orientation traversante, elle permet plusieurs entrées et peut facilement s'adapter à divers projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine aménagée, un cellier, une chaufferie, un vaste salon, 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème, une belle entrée, une salle d’eau et des WC indépendants, ainsi qu'une pièce avec cheminée. À l'étage, un grenier sous charpente haute de 148 m² offre un potentiel de transformation supplémentaire. Le bien comprend également un garage et un atelier, et deux puits embellissent l'extérieur. Mandat ref. 11559 au prix de 225.000 euros, avec des honoraires d'agence de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence par e-mail à sophie.bourgeaux@. Un professionnel s'assure de votre recherche et sécurise votre projet.

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac dans le département de la Gironde, région de l'Aquitaine. Découvrez cette jolie maison en pierre à rénover, idéale pour un investissement ou comme maison familiale. Située à Tauriac (33710), elle offre une superficie totale de 95 m², accompagnée d'un jardin et d'un garage. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle présente de nombreuses potentialités : Logement 1 – 36 m² : rez-de-chaussée avec kitchenette et étage avec une chambre. Logement 2 – 67 m² : rez-de-chaussée avec une grande pièce pouvant servir de cuisine et salon/salle à manger, et à l’étage, 3 chambres spacieuses. Autrefois loués, ces deux espaces peuvent facilement être réunis pour créer une maison familiale à Saint-André-de-Cubzac, idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif flexible. Le bien dispose d'un jardin agréable pour profiter de l'extérieur et d'un garage pratique. Bien que le DPE soit en F, l'ensemble est sain, offrant un fort potentiel de rénovation et d'amélioration énergétique pour réaliser la maison de vos rêves ou un projet locatif rentable. Points forts : Maison en pierre authentique, possibilité de créer une grande maison familiale ou deux logements indépendants, jardin et garage, potentiel de valorisation grâce aux travaux. Une opportunité rare à Tauriac pour les amoureux des maisons avec caractère et des projets à personnaliser !

À vendre, maison T5 de 100 m² située à AMBARES-ET-LAGRAVE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison AMBARES-ET-LAGRAVE à vendre, implantée sur un terrain de 1 700 m², offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux et de quatre chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont un garage de 25 m², deux annexes de 13 m², et une cave de 13 m², idéales pour le rangement ou l'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à acheter AMBARES-ET-LAGRAVE permettra de concevoir un espace de vie selon vos préférences. C'est une opportunité rare de créer votre chez-vous personnalisé. Pour plus d'informations concernant les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 280 000 €, avec un prix hors honoraires de 264 500 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 500 €, soit 5,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez Jérôme ROBIN de megAgence au 0623235493 ou par e-mail à jerome.robin@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

Située à Ambarès et Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plain-pied des années 60 est à vendre. Idéalement positionnée près des commerces et des écoles, elle dispose d'une cuisine avec cellier, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Son jardin clos et sans vis-à-vis vient compléter les atouts de ce bien. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager. Pour les acheteurs potentiels, une proposition d'aménagement virtuel est disponible dans les photos. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,2 %, avec un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien présente une consommation énergétique excessive, classée F.

À Bayas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Karine Guimberteau de Propriétés privées vous présente cette maison à vendre, une propriété pleine de potentiel. Si vous envisagez un achat maison Bayas, cette maison en pierre nécessite des travaux de rénovation et offre une vue imprenable sur ses terres. Située au calme, vous disposerez de plus de 4,5 hectares de prairies, dont un ruisseau et des mares, ainsi que plus d'un hectare de bois facilement accessible. De plus, il y a 6,5 hectares de vignes en excellent état à conserver ou à arracher. La maison est accompagnée de dépendances. Le DPE est noté F-366 et le GES à C-11. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 990 euros et 4 090 euros. Pour visiter cette maison Bayas à vendre et obtenir plus d'informations, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Il est important de noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Mandat réf : 411.147. Karine Guimberteau, agent commercial, est immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 899227896.

Gironde - Commune de Samonac 33710 - Située entre Bourg et Blaye, cette maison de plain pied à vendre possède un potentiel intéressant avec des travaux à prévoir. En exclusivité, venez découvrir cette maison de 117m² comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant et un grenier aménageable vous offrent la possibilité d'un agrandissement très appréciable. Le jardin arboré, bien que non clôturé, s'étend sur 3299m². Les menuiseries en PVC double vitrage ont été installées entre 2011 et 2013, la toiture a été refaite en 2012 et des travaux de placo et peinture ont été réalisés sur une partie de la maison en 2013. Des travaux d'électricité, de plomberie et d'isolation sont à envisager. C'est une maison à acheter à Samonac, à faire revivre pour y créer une belle histoire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais d'une grande valeur. Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly Micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située à 2 mn des commodités et du centre bourg, charmante maison en pierre de 100 m² + garage, chai et atelier située au calme, hors zone inondable, elle sera un vrai coup de coeur pour les amoureux de la pierre. De plain pied, elle se compose d'un espace repas lumineux directement ouvert sur la terrasse couverte, cuisine indépendante, salon, salle d'eau, buanderie et une grande chambre de 26 m². Attenant un potentiel d'aménagement avec un chai de 23 m² et un garage de 40 m², vous serez charmés par sa belle façade en pierre, son jardin clos et arboré de 2200 m². Habitable en l'état mais il faut prévoir des travaux de rénovation, idéal pour les amoureux de la pierre, de la rénovation et de la tranquillité. A 2 mn du centre bourg, école, collège, bus, commerces. Référence agence : 2673

Laissez libre court à vos projets avec cette maison située proche des commodités, comprenant: un séjour traversant, cuisine, 3chambres, salle d'eau. Elle dispose également d'un sous-sol à aménager selon vos envies (espace de vie, salle de jeux). Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image sur un terrain de 687m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Située en hyper centre de Saint-André-de-Cubzac, cette maison à vendre, nichée au cœur d'un écrin de verdure de près de 600 m², est idéale pour un achat maison Saint-André-de-Cubzac. À proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, cette propriété nécessite un léger rafraîchissement. Vous y trouverez 3 chambres (possibilité d'une quatrième), une agréable pièce de vie s'ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis, une cuisine familiale aménagée et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison comprend également un cellier, un garage et une chaufferie. Pour les investisseurs, un permis de construire est disponible pour la réalisation de deux maisons individuelles supplémentaires à étage, d'une surface plancher de 254 m2. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, cette maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'une maison à acheter à Laruscade ? Découvrez cette imposante maison en pierre de 397 m², située au cœur du village. Idéale pour une grande famille, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Laruscade, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie paisible et convivial. La propriété unique s'étend sur un terrain de 1081 m² et se compose de 14 pièces, incluant 9 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Avec ses beaux volumes et ses cheminées d'époque, cette maison à vendre présente également un ancien commerce de 80 m² (ancienne boulangerie), parfait pour des projets variés. De plus, bénéficiant d'une dépendance de 93 m² et de 3 garages, cette maison représente un fort potentiel d'investissement pour du locatif ou de la colocation. Visite virtuelle disponible sur demande. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Romain FABRE, au 06 70 90 48 33 ou par email à romain.fabre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

À vendre : maison à rénover de 102 m2 habitables et environ 70 m2 non habitables, située à Macau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée au cœur de la ville, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une véranda de 30 m2. À l'étage, la maison comprend deux chambres en parquet et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, appréciez le jardin bien entretenu et clôturé. Un garage spacieux de plus de 40 m2 vient compléter ce bien. Ce projet est parfait pour les investisseurs, offrant un fort potentiel de rénovation. Venez visiter cette maison à acheter à Macau ! Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) au 06 32 18 93 38 (réf. 585349).

iad France - Sébastien Boyer vous propose à la vente cette maison contemporaine de 163 m², située à Clérac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée sur une parcelle de 2000 m², cette propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un sous-sol et de dépendances, offrant des espaces variés parfaits pour une famille en quête de confort. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec un salon-salle à manger équipé d'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance conviviale. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, est accompagnée d'un cellier. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda dotée d'une cheminée barbecue, orientée vers la piscine, prolonge l'espace de vie pour des moments de détente tout au long de l'année. À l'étage, un palier distribue une chambre supplémentaire et un espace de rangement, parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol présente de belles opportunités avec une chambre équipée de sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une cave et un garage, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un espace indépendant. À l'extérieur, profitez d'un garage non attenant avec deux volumes distincts, offrant suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules ou une activité nécessitant du rangement. La propriété se distingue également par sa magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagnée d'un pool house entièrement aménagé, parfait pour apprécier les journées ensoleillées. Les points forts de cette maison à acheter à Clérac incluent : • Maison sur sous-sol avec espaces indépendants. • Piscine chauffée et pool house équipé. • Plusieurs garages. • Véranda avec cheminée barbecue. • Assainissement individuel conforme. Cette maison aux multiples atouts offre confort, volumes et potentiel. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir. Située à seulement 6 minutes de l’accès à la Nationale 10, vous pourrez rejoindre Angoulême en 45 minutes ou Bordeaux en 50 minutes. La gare de Cavignac se trouve à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, classe ENERGIE G indice 329 et classe CLIMAT G indice 104. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par M Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

33 Ambares et Lagrave Maison individuelle d' une surface habitable d' environ 70 m2 sur un terrain de 1593 m2 comprenant séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, wc, 2 celliers et une véranda. A l' exterieur un grand garage et un abris. Pas de vis à vis. Travaux à prévoir. ( isolation, électricité, chauffage ). Vitrage double et simple vitrage. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Taxe foncière 1020 euros Loué, fin de bail 01/03/2028. PRIX DE VENTE 194 000 euros Honoraires vendeur 7,22 % inclus. DPE G? GES C? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 800 e et 3 800 e. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431080 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

157 350 €

2 098 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Marsas (33)

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à MARANSIN, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette agréable maison, baignée de lumière et se trouvant dans un cadre paisible, est à quelques minutes de Libourne. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'un sous-sol capable d'accueillir 2 véhicules ainsi qu'un atelier indépendant. Vous serez charmé par son jardin fleuri. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison à acheter à Saint-Loubès, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de ville en pierre à rénover présente un grand potentiel pour une habitation ou un projet d'investissement. Avec une superficie d'environ 68 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 18 m², dont l'une dispose d'un point d'eau et d'un WC, offrant la possibilité de créer une suite parentale. Un atelier non attenant de 23 m² avec terrasse complète ce bien, idéal pour le stockage ou pour profiter d'un espace extérieur, ce qui est un avantage considérable pour une maison de ville. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison au charme authentique offre une belle opportunité de valorisation, à proximité des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU au 0658929127 ou par e-mail à andrea.clemenceau@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

À vendre : Maison d'exception à Bourg, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de maître en pierre est accompagnée de dépendances et offre une vue imprenable sur la Dordogne. Érigée sur une parcelle de 8 700 m², elle comprend un gîte indépendant, une grange, un chai et des caves. Située dans le charmant village médiéval de Bourg-de-Gironde, cet bien rare allie la sérénité de la campagne à la proximité de Bordeaux, accessible en 35 minutes. La maison est lumineuse avec des pièces de vie exposées plein sud, 4 grandes chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain indépendante. Son cachet unique est renforcé par des cheminées, une hauteur sous plafond et une façade en pierres de taille. Un jardin, une grange et une dépendance de 50 m² complètent cette propriété. Pour ceux qui envisagent un achat maison Bourg, cette maison à acheter à Bourg est idéale. Pour plus d'informations, contactez Orlane RUBETH au 06 79 04 48 75 ou par email à orubeth@efficity.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

Maison à acheter à Marcenais, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison atypique est située dans un véritable havre de paix sur plus de 2 hectares. Elle s'étend sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec un vaste garage, et aux niveaux supérieurs, une habitation spacieuse comprenant 5 chambres. Ce bien offre calme, espace et un potentiel rare. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classe F.

Cette maison à vendre à Bourg, dans le département de la Gironde, vous propose une surface habitable de 123 m2 répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et un salon généreux, tandis que l'étage se compose de trois chambres confortables. La propriété dispose d'un terrain de plus de 1000 m2, offrant un espace extérieur agréable dans un environnement calme et verdoyant. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une opportunité d'achat intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif dans la région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à AMBES, dans le département de Gironde, région Aquitaine, idéale pour un achat maison AMBES. Située loin de l'agitation urbaine, elle bénéficie de l'accès aux transports TBM. Cette propriété se compose de 4 pièces principales, d'un garage attenant et d'une dépendance au fond d'un terrain entièrement clos. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter AMBES. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Brigitte GEILLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00075 - LIBOURNE.

À VAYRES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison en pierre à vendre. Située au calme, à seulement 10 minutes de Libourne et 25 minutes de Bordeaux, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet d' achat maison VAYRES. Elle dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une chaufferie, une salle d’eau et des WC. À l'étage, deux chambres complètent l'espace de vie. Une dépendance attenante et un jardin viennent enrichir ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8.6%. Le prix hors honoraires est de 109577 €. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en G.

À vendre, cette maison située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240) dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offre un cadre de vie paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces et des écoles, cette maison est particulièrement appréciée des familles cherchant à allier tranquillité et proximité avec les commodités. D'une superficie de 100 m², la maison à acheter à Lugon-et-l'Île-du-Carnay dispose de 4 pièces, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon lumineux, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une véranda avec une vue agréable. Un garage attenant et un jardin viennent compléter l'ensemble, offrant confort et praticité. Les conseillers immobiliers, je suis ouvert au partage et aux collaborations entre agences pour garantir un accompagnement optimal à mes clients et une mise en relation efficace avec les potentiels acheteurs. Les informations concernant les risques liées à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Située à Saint Seurin de Bourg, dans un cadre paisible et privilégié, cette maison ST ANDRE DE CUBZAC à vendre est une bâtisse en pierre de plain-pied à rénover, composée de 8 pièces et de dépendances attenantes d'une superficie de plus de 130 m2. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 14 500 m2, incluant des vignes pouvant être conservées selon vos souhaits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST ANDRE DE CUBZAC ! Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, sont de 5.44 %. Le prix hors honoraires est fixé à 190 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F.