Achat Maison dans le quartier Etangs et Plages à Marseillan (34) : 36 annonces

À la recherche d'un achat villa Marseillan ? Découvrez cette charmante villa à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier calme et prisé, au sein d'une petite copropriété aux charges réduites, cette villa de vacances vous séduira par son confort et sa praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une deuxième chambre avec mezzanine offre des espaces supplémentaires parfaits pour accueillir vos proches. À l'extérieur, une vaste terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées et d'y stationner plusieurs véhicules. Ce bien représente une opportunité idéale pour des vacances ou un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter cette villa à acheter Marseillan !

Opportunité exceptionnelle à saisir ! À MARSEILLAN, dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre se situe en bord d'étang, à proximité immédiate du port, des commerces et des transports. Édifiée sur un terrain de 260m², cette maison de plain-pied offre une pièce à vivre spacieuse de 41m² avec cuisine équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, et une dépendance vient compléter ce bien. Un parking sécurisé est également à disposition. Vous pouvez découvrir une proposition d'aménagement virtuel en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4.72 %. Prix hors honoraires : 280000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison MARSEILLAN.

Coup de cœur du secteur

490 000 €

2 970 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 5 chambres
• 

Marseillan (34)

Située dans le charmant quartier des Mougères à Marseillan, cette propriété rare et atypique séduira les amateurs de grands volumes et de lumière omniprésente. Véritable coup de coeur, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et originalité. Dès l'entrée, vous serez frappé par les très grands volumes et la luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures qui baignent la maison de lumière tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'une magnifique cuisine moderne et parfaitement équipée, d'un vaste séjour ouvert et convivial et d'un superbe salon aux proportions généreuses, idéal pour recevoir. Côté nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée offrant intimité et confort et quatre belles chambres à l'étage. L'ensemble forme une harmonie parfaite entre espaces de réception et espaces privés, dans une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. Ce bien d'exception, par son architecture, ses volumes et sa luminosité, représente une opportunité rare sur le secteur. Offrez-vous un lieu de vie unique.

Maison de plain-pied 4 pièces 110m2 avec garage – Proche mer Située à Marseillan, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, bus, services, écoles), cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. À seulement 2 minutes en voiture de la mer, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et praticité. Descriptif du bien : - Grand salon de 41 m², parfait pour recevoir, sublimé par deux grandes baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle - Cuisine ouverte, ultra spacieuse et fonctionnelle - 3 chambres avec grands placards intégrés - Salle d'eau avec douche - WC indépendant - Garde-manger + grand placard pour un espace de stockage optimisé - Forage - Adoucisseur Extérieurs & Annexes : - Terrasse agréable - Terrain piscinable - Store électrique et rideau pare-soleil motorisé - Garage permettant de stationner un véhicule - Mezzanine de rangement - Accès par échelle à des combles aménagés d'environ 100 m², offrant un potentiel supplémentaire Confort : - Fibre installée - Chauffage au fioul - Volets roulants électriques - coin barbecue Cette maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 602717 )

Située dans un environnement calme et prisé, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel sur un grand terrain piscinable. Elle se compose de quatre chambres (2 de plain pied et 2 à l'étage), deux salles de bains, un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, très beau jardin arboré et de grands espaces pour stationner plusieurs véhicules. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement (piscine, pool house, agrandissement) Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

iad France - Claire Kraimps vous propose : Maison meublée mitoyenne Type 2 + cabine à vendre à MARSEILLAN PLAGE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison se situe dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité immédiate des plages. Vous trouverez une belle terrasse clôturée. À l'intérieur, un espace de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une chambre suivie d'une cabine. L'ensemble est climatisé et équipé de double vitrage. Une place de parking privative est aussi incluse. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 75 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 40,42 € (soit 485 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 205 ; classe CLIMAT A, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Kraimps, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 500137245.

Iad France - Karim Mahmoud vous propose une opportunité unique pour l' achat propriété Marseillan. Située à Marseillan Plage, à seulement 250 mètres des plages, cette exceptionnelle propriété de 260 m² ne se limite pas à être un simple lieu de vie ; c'est un outil performant de création de revenus, conçu avec soin. Installée sur un terrain bien agencé, la propriété offre un fort potentiel de rentabilité avec : - 6 logements indépendants, chacun avec sa propre entrée - Un cabanon supplémentaire - Un terrain de 500 m² aménagé en mini-camping indépendant, équipé de WC, douches, électricité, pouvant accueillir 5 camping-cars et 5 emplacements pour tentes - Un grand parking clientèle, facilitant l’exploitation - Climatisation dans toutes les pièces Divisée en deux espaces distincts, elle comprend : - Une partie locative, autonome et fluide - Une partie privative, confortable pour les propriétaires La partie privative, pensée comme un véritable cocon, comprend : - Un vaste salon-séjour ouvert sur une grande cuisine professionnelle - WC et douche au rez-de-chaussée - À l’étage, une suite parentale - Un accès direct à une grande terrasse abritée - Un ascenseur reliant l’habitation au garage de 78 m² - Deux locaux annexes idéaux pour un atelier ou du stockage - Une piscine creusée privative, réservée aux propriétaires Les locataires bénéficient également d’une seconde piscine hors sol, garantissant confort et indépendance. Ce bien, rare sur le marché, est une opportunité parfaite pour : - Les investisseurs recherchant un projet rentable et structuré - Une grande famille désirant allier résidence et revenus - Un couple en reconversion vers la gestion locative ou le tourisme saisonnier Ne manquez pas cette chance d'explorer la vente propriété Marseillan. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le potentiel réel de cette propriété remarquable dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, et envisageons ensemble votre projet.

iad France - Claire Kraimps vous propose : Cette magnifique maison à vendre à Marseillan, Hérault, située face à l'étang de Thau, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre confort et sérénité. Construite en 1998 et en excellent état général, cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires désireux d'effectuer un achat maison Marseillan et de profiter du charme du sud de la France. Nichée sur un vaste terrain de 2000 m2, cette maison de 125 m2 dispose de deux magnifiques terrasses totalisant 110 m2, parfaites pour les moments de détente autour de la piscine. À l'intérieur, vous trouverez trois jolies chambres, deux salles d'eau, deux WC, une cuisine ouverte entièrement équipée offrant une superbe vue sur la lagune, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux, ainsi qu'une chambre à l'étage. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour garantir un confort optimal au quotidien. La maison est dotée de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique, un système de ventilation et un chauffage individuel avec climatisation réversible, assurant ainsi une qualité de vie agréable. De plus, un grand garage avec un espace de stockage d'environ 50 m2 complète cette offre. Profitez d'une localisation idéale à Marseillan, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison d'exception.

À vendre : maison rénovée à Marseillan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à proximité de l'étang et dans un cadre paisible. Cette maison à acheter à Marseillan dispose d'une entrée accueillante, d'un séjour-cuisine lumineux s'ouvrant sur une terrasse bien exposée, de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau et de deux toilettes. Le bien comprend également un double garage et une charmante piscine. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89 %. Prix hors honoraires : 450 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Jessy Moretti vous présente cette maison à vendre à Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison de 35 m2, idéalement située dans une résidence paisible au bord de l'étang de Thau. Récemment rénovée et climatisée, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un salon convivial et un toilette. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Profitez d'un jardin et d'une cour, parfaits pour des moments de détente. La résidence offre également un parking. Un cadre naturel et calme vous attend pour votre projet d'achat maison Marseillan. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 122 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 11,67 € par mois (soit 140 € annuel), honoraire d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT A indice 6. Plus d'informations sur les risques exposés disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Jessy Moretti, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

599 000 €

2 549 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 235 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Etangs et Plages

Marseillan (34)

34 MARSEILLAN PLAGE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE À 3 MINUTES DES PLAGES À seulement quelques minutes de la mer et du bassin de Thau, découvrez cette propriété de 235 m² implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Pensée pour accueillir famille et amis, la maison développe de généreux volumes : ? vaste pièce de vie avec cuisine ouverte? 4 chambres? bureau idéal télétravail? espace fitness? buanderie À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen : - piscine- espace barbecue- grand garage- jardin sans vis-à-vis Un bien idéal pour : résidence principale familiale maison de vacances projet de location saisonnière à forte rentabilité Emplacement stratégique : accès rapide plages, port et centre. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marc JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 799 196 BEZIERS

Villa de prestige à Marseillan-Plage, située dans l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Marseillan vous propose un cadre de vie exceptionnel entre plages de sable fin, étang de Thau et vignobles. Établie sur un terrain arboré de plus de 3000 m², elle dispose d'une piscine dans un jardin paysagé, parfait pour profiter du soleil méditerranéen. La villa comprend au rez-de-chaussée une salle de sport, une chambre indépendante, un bureau ainsi qu'un grand garage. À l'étage principal, vous trouverez un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Un dernier niveau polyvalent offre deux chambres et une pièce supplémentaire. Équipée de la climatisation réversible, du double vitrage et de finitions de qualité, cette maison à vendre à Marseillan ne nécessite aucun travaux. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif de standing. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Mikaele MILLAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 125 246 Greffe de BEZIERS) au 06 89 64 60 67 (réf. 602071).

En exclusivité - Découvrez cette villa à Marseillan, Hérault, à vendre, qui offre un grand terrain arboré de près de 900 m², sans mitoyenneté et en toute tranquillité. Vous serez charmé par ses espaces généreux, comprenant un séjour cathédrale, 4 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’une aire de stationnement pouvant accueillir 5 à 6 véhicules, y compris votre camping-car ou bateau. Profitez de moments de convivialité sur la terrasse couverte, avec barbecue et pergola pour votre salon d’extérieur, le tout dans un jardin idéal pour les enfants ou pour cultiver votre potager. La plage se trouve à quelques minutes à pied, et la piste cyclable ainsi qu’un arrêt de bus sont tout proches, promettant de belles visites de la part de votre famille et amis. Que ce soit pour un achat de villa à Marseillan comme résidence principale ou secondaire, cette maison répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et ne manquez pas cette opportunité.

À vendre : à MARSEILLAN PLAGE (34340). Grande villa indépendante de type 7, entièrement climatisée et avec cheminée, construite avec des matériaux de qualité et idéalement située en plein cœur de notre station balnéaire, à seulement 3 minutes à pied de la mer. Cette villa de standing d'environ 230 m² habitables est implantée sur une superbe parcelle constructible de près de 1775m². Elle offre une magnifique piscine chauffée et couverte de 5 x 12 m, deux vérandas d'environ 40 m² et 30 m², ainsi que deux garages indépendants d'environ 42 m² et 24 m². Un bien rare et unique, parfait pour une véritable maison familiale, un investissement locatif ou une résidence secondaire idéale pour de belles vacances en famille. Classe énergie : C Référence agence : 27972

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Située dans un cadre paisible à proximité de l'étang de Thau, cette maison pleine de potentiel saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou des locataires. Le bien comprend également deux places de parking privées, un véritable atout pour le quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable ou d'un investissement rentable dans notre belle région prisée. Classe énergie : C Référence agence : 28013

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Située dans un quartier calme, cette maison chaleureuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle piscinable d'environ 900m² offrant de belles capacités. La maison est très lumineuse, séduit par son environnement et sa configuration idéale : Elle comprend 5 chambres (2 en rez-de-chaussée, 3 à l'étage), un séjour chaleureux avec cheminée et un grand double garage d'environ 43m². Façades et peintures intérieures refaites entièrement. Terrain plat, exploitable, parfait pour projets extérieurs. Idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et extérieur tout en profitant d'un cadre agréable ! À visiter rapidement. Classe énergie : C Référence agence : 28031

À vendre : maison à Marseillan (34340), dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette agréable maison de vacances, située au sein d'une résidence sécurisée dotée d'une piscine et d'un boulodrome, à seulement 1,5 km du centre-ville. L'étang et les plages sont accessibles par une piste cyclable, offrant ainsi un quotidien agréable. Avec une surface d'environ 34 m² habitable, cette maison se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur une magnifique terrasse extérieure de 36 m², parfaite pour vos repas et moments de détente. La maison comprend 2 chambres, dont une cabine, et est entièrement climatisée pour votre confort. Vendue meublée, cette maison Marseillan à vendre est prête à devenir votre havre de paix pour les vacances ou un bien à exploiter en location saisonnière.

Demeure d'exception à Marseillan-Plage, offrant une vue imprenable sur la mer, cette propriété Marseillan à vendre combine élégance, espace et art de vivre. Située à seulement cinq minutes des plages et dans un cadre de verdure, elle s'étend sur plus de 230 m² habitables, sur une parcelle de 1 775 m². ### Un cadre de vie ensoleillé Construite en 1973 et agrandie en 2010, cette propriété se distribue sur deux niveaux. À l'étage, un appartement T4 indépendant comprend trois chambres ensoleillées, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés et un dressing spacieux. Idéal pour un projet locatif saisonnier ou pour accueillir la famille et les amis. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une vaste cuisine conviviale et d'un salon chaleureux avec cheminée. Une véranda de 39 m² orientée sud-est, aménagée en cuisine d'été, invite à profiter du jardin, grâce à des stores électriques. ### Extérieurs conçus pour le plaisir Le jardin paysagé invite à la convivialité. Une piscine chauffée et un pool house de 28 m² complètent cet espace extérieur, tandis qu'un bassin à poissons avec un petit ponton apporte une touche de tranquillité. La propriété inclut aussi un double garage de 66 m² et divers équipements pratiques. ### Un bien avec un potentiel unique Avec sa parcelle encore constructible, cette demeure représente un investissement de choix pour achat propriété Marseillan, offrant des opportunités d'agrandissement ou de projet immobilier. Sa situation privilégiée, à proximité de la mer et des commerces, la rend incontournable sur le littoral héraultais. **Une propriété rare à Marseillan, alliant confort et art de vivre méditerranéen.** Pour toute visite et accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Solenne GERNE au 0647346981.

Dans une petite copropriété, venez découvrir cette charmante villa de vacances située à 700 m de la plage. Idéale pour les amoureux de la mer et du calme, elle vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ses caractéristiques sont : une véranda spacieuse donnant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau/WC en rez-de-chaussée, à l'étage une chambre confortable et une mezzanine pour un espace supplémentaire. Une terrasse d'environ 55 m², un stationnement sur cour complète ce bien. Cette villa est parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare à Marseille Plage ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Référence agence : 27887

Bienvenue à Marseillan,-Plage où le confort moderne rencontre la nature. Cette maison T3 de plain-pied de 100 m², entièrement refaite en 2017, se trouve sur un vaste terrain de 3000 m² sans possibilité d'agrandissement ou de construction supplémentaire. Située à quelques minutes des plages et des animations locales, cette propriété est un véritable havre de nature. Points clés : Surface habitable : 100 m² de plain-pied, tout confort Séjour spacieux : Profitez d'un espace de vie de 50 m², idéal pour recevoir. Chambres : Deux grandes chambres, Salle d'eau : Avec une grande douche à l'italienne et baignoire . Cuisine aménagée : Prête à l'emploi, avec des équipements modernes. Confort contemporain : Double vitrage, baies aluminium, volets électriques et climatisation réversible assurent un confort agréable en toutes saisons. Jardin arboré : La propriété bénéficie d'un arrosage automatique et d'un cadre naturel paisible. Sa proximité directe avec le canal peut vous octroyer la possibilité de partir directement en canoë pour votre exercice physique ou de pêcher le poisson du jour!! Terrain: bien qu'inconstructible, celui-ci pourrait aisément être exploité de manière professionnelle (location d'espace pour camping-car ou de port sec à l'année, Emplacement : Située à Marseillan Plage, cette maison est proche des plages, des restaurants, des boutiques et des marchés locaux. Il offre une tranquillité inégalée sur un terrain privé, sans vis-à-vis, qui si vous le souhaitez, pourrait accueillir des activités lucratives pour un revenu complémentaire (je pourrais vous en parler) Piscine: Hors sol, chauffée par pompe à chaleur Imaginez-vous commencer vos journées avec une vue sur votre jardin arboré, profiter du soleil sur votre terrasse, et passer vos soirées dans le confort d'un séjour spacieux, ou confortablement installé dans le petit espace zen que les propriétaires ont crée. Avec ses installations modernes et son environnement naturel, cette propriété combine le meilleur des deux mondes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous à Marseillan Plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 577118 )

À Marseillan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre, située à proximité de l'étang et du port, à seulement cinq minutes de la mer. Cette maison en copropriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement. Au premier étage, vous trouverez un couloir, une salle d'eau pratique, une grande chambre pour des nuits paisibles et une chambre additionnelle avec deux lits, pouvant accueillir des invités. L'ensemble est agrémenté d'une climatisation pour votre confort. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse idéale pour les repas d'été, ainsi qu'un chalet. En outre, vous bénéficierez d'un parking privé et de l'accès à une piscine commune. Cette maison parfaitement adaptée pour une résidence secondaire ou un investissement locatif vous attend. Pour un projet d'achat maison à Marseillan, n'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) au 0637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor Hugo, a.frechard@r-immobilierpro.com.

iad France - Jessy Moretti vous propose à la vente une charmante maison meublée située à Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Implantée au bord de l'étang de Thau, cette maison individuelle de 42 m², au sein d'une résidence privée et sécurisée, est idéale tant pour les vacances que pour un pied-à-terre à l'année. Répartie sur deux niveaux, elle comprend deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un système de climatisation réversible pour garantir votre confort en toutes saisons. Les menuiseries en double vitrage offrent un bon niveau d'isolation et de tranquillité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'une cuisine d'été bien aménagée pour tirer le meilleur parti des journées ensoleillées. Vous bénéficierez d'un environnement calme, avec un accès direct à l'étang, ainsi que d'une résidence dotée d'une piscine, d'un boulodrome et d'un terrain de tennis. Cette maison à acheter à Marseillan fait partie d'une copropriété comprenant 149 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 50€ (600€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 128 et classe CLIMAT A, indice 3. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Jessy Moretti, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

3 personnes déjà intéressées

349 500 €

2 841 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Etangs et Plages

Marseillan (34)

Duplex en copropriété situé à 700 m de le plage et à proximité des commerces. Proche de l'étang de Thau. A 6 min du Cap d'Agde et à 20 min de l'aéroport de Béziers. Refait à neuf en 2020 VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Possible à la location jusqu'à 18 couchages. Literie, mobilier, linge de maison, vaisselle et équipements... Site internet en activité avec des réservations confirmées 2025/2026, (accompagnement pour prise en main possible) Pas de travaux à prévoir. Prêt à accueillir vos hôtes !! Rentabilité. Les intérieurs: 1 séjour/cuisine équipé de 26 m2 environ avec climatisation réversible. 4 chambres à l'étage dont 1 parentale et 1 autre avec loggia 1 salle de bain 1 salle d'eau Double vitrage 2 WC 1 grande buanderie Les extérieurs: Terrasse bois de 120 m2 environ dont 10 m2 couvert. Piscine privative chauffée (pompe à chaleur 1 douche solaire 1 cuisine d'été 1 WC extérieur avec lave main 1 local de rangement 4 places de parking privées avec accès direct à la terrasse Contactez-moi pour plus d'informations ! Prix : 349500 euros, honoraires agence à charge vendeur. DPE C 132 Kwh/m2/an, GES A 4 Kg Co2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 2016 euros. Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Marseillan, située à quelques pas de la mer, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 150 m2 habitable offre une belle pièce de vie avec salon et séjour, agrémentée d'une cheminée languedocienne pour des soirées d'hiver chaleureuses. Vous trouverez également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, une chambre avec terrasse privée est disponible, et un grenier aménageable offre la possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante. Unique dans le secteur, un grand garage de 140 m2 permet aussi de stocker ou de développer un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 600 m2 avec une grande piscine, une terrasse équipée d'un barbecue et des espaces verts, parfait pour des vacances en famille. Proche du centre, cette maison est idéale pour un achat maison à Marseillan. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard (EI) au 0637 464 352, ou rendez-vous à l'agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor Hugo. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Située à Marseillan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se démarque par son charme indéniable. À proximité de l'étang de Thau, vous découvrirez un véritable refuge paisible avec un jardin et une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. La maison propose 3 chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain pour un confort optimal. Sa cuisine entièrement équipée est idéale pour préparer des repas savoureux à déguster dans le séjour lumineux, agrémenté d'un sol en tomettes et d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Lors de vos soirées estivales, la superbe terrasse avec barbecue vous offrira un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce véritable cocon saura vous séduire par son atmosphère paisible et son jardin secret, un trésor caché à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement sur cet achat maison Marseillan, contactez Stéphanie au 0610906305. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À MARSEILLAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison MARSEILLAN à vendre, une rare opportunité. Il s’agit d'une maison neuve R+1 de type T4, alliant élégance et confort, qui sera achevée en 2024. Située à proximité du port, des plages et des commodités, cette maison séduisante dispose d'un jardin intime et d'une terrasse ensoleillée. Sur un terrain de 200 m², elle offre 91 m² habitables comprenant un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées et un accès direct au garage privatif. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain moderne, ainsi qu'une place de parking extérieure. Dans ce cadre idyllique, tout se fait à pied : promenades au port, baignade et accès aux commerces du coin. Proposée à la vente à 372 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est une belle opportunité d'achat à MARSEILLAN. DPE vierge. Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE, agent commercial indépendant du Réseau Immo-Diffusion Montpellier. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITE SOGEPRO Marseillan-Plage, en 1ère ligne, emplacement d'exception, au sein d’une petite résidence sécurisée et réalisée en 2008, avec accès direct à la plage. Découvrez cette VILLA traversante de type 3 PIECES d'environ 48 m² habitables, répartie sur trois niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Un GARAGE avec électricité de 29 m², complété par une TERRASSE d’environ 35 m² avec portillon en direction de la plage. Au 1er étage : - Une seconde TERRASSE de 11 m² exposée EST avec vue dégagée et aperçu Mer. Vous y trouverez également une pièce à vivre climatisée avec cuisine équipée, ainsi qu’un WC avec placard de rangement. Au 2ème étage : - Deux véritables chambres avec fenêtre et placard, dont une offrant une superbe vue sur la Mer, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Climatisation réversible, menuiseries pvc double-vitrage, etc. Rare à la vente, à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À Marseillan, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison T5 en R+1 est à vendre. Située près des étangs et de la plage, elle se trouve sur un terrain clos de 414 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un dégagement lumineux à aménager selon vos envies (bureau, bibliothèque...) et une salle de bains. Cette maison est idéalement située à proximité des pistes cyclables menant au port de Marseillan et à Sète, ainsi que des attractions estivales et des sentiers de balade. Pour un achat maison Marseillan, contactez Christelle au 0619041990 ou par courriel à christelledasilva@floimmobilier.com. Agence FLO IMMOBILIER, 5 place de la République, 34510 Florensac. Tél : 0467352092. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,00 et 1100,00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.