Achat Maison à Marzan (56) avec jardin : 6 annonces

Située à proximité immédiate du bourg de Marzan, cette maison traditionnelle de 2021 constitue une solution clé en main pour ceux qui recherchent la réactivité d'un logement récent sans les contraintes de la construction. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers les pôles d'activité de la région tout en restant à quelques minutes des écoles et commerces locaux. Dès l'entrée, la pièce de vie de 50 m² surprend par son volume et sa luminosité constante, intégrant une cuisine aménagée et équipée parfaitement fonctionnelle. Cet espace de réception se prolonge vers une terrasse exposée plein sud et un jardin clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute simplicité. Côté nuit, l'agencement propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et des sanitaires indépendants. Le véritable point fort de ce bien réside dans sa conception technique et ses performances énergétiques de premier plan. Grâce à un diagnostic classé A, cette maison équipée d'une pompe à chaleur assurant le plancher chauffant et la climatisation garantit un confort thermique optimal en toutes saisons et une gestion maîtrisée de votre budget énergie. Un garage carrelé et isolé, doté d'un point d'eau, complète cet ensemble sain et parfaitement entretenu. Pour optimiser votre temps et valider votre intérêt, une visite en immersion totale est disponible sur demande avant tout déplacement. Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou anthony@mattimmoconseil.fr Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112

Coup de cœur du secteur

313 500 €

2 703 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Marzan (56)

Maison Contemporaine de 116 m² avec Jardin Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 116 m², construite en 2009, offrant un cadre de vie agréable et une luminosité optimale grâce à son exposition sud. Située dans un quartier paisible, et proche des commodités de la commune de Marzan cette maison allie modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d'entrée avec placards coulissants, Un vaste salon-séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau privative Un wc Une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres toutes équipées de placards ou penderies. Une spacieuse salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, un wc indépendant. La maison dispose d'un garage avec porte automatique, un grenier sur dalle béton se trouve au dessus. L'extérieur est entièrement aménagé et totalement clos. La terrasse de 60 m² couverte par un store banne électrique et le jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, un abri de jardin sur dalle béton est également présent et vous permettra d'entreposer votre matériel. Cette maison contemporaine est en excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à bois pour un confort thermique optimal. Reliée au tout à l'égoût Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse, alliant confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Elodie BLANCHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 106594450001

Située dans un environnement privilégié à Marzan, Morbihan, en Bretagne, cette maison à vendre de 107 m² fera le bonheur de ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Marzan. Avec son excellente isolation et son confort énergétique, elle vous promet une vie agréable au quotidien. La maison bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La pièce de vie, dotée d'un poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie et des WC séparés, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, le terrain de 687 m² accueille un cabanon et un atelier, parfaits pour vos projets de bricolage. Cette maison Marzan est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Bien proposé en Exclusivité. Votre conseillère Aurélie Panhelleux est à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat de votre maison à Marzan : 06 86 82 02 49. Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851 072 322. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement privilégié et hors lotissement, cette maison à vendre à Marzan, dans le département du Morbihan en Bretagne, vous séduira par son excellent confort énergétique et son isolation de qualité. S'étendant sur 107 m², elle offre un cadre de vie lumineux et agréable à proximité des sentiers de promenade et du bourg. Avec son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un vaste séjour inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie ainsi que des WC séparés, et la possibilité d'aménager une salle de bain pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, le terrain de 687 m² abrite un cabanon et un atelier, parfaits pour vos projets. Cette maison à acheter à Marzan est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités et des écoles. Bien proposé en Exclusivité. Aurélie Panhelleux, votre conseillère dédiée dans la région, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier au 06 86 82 02 49. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851 072 322. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

256 800 €

2 378 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Marzan (56)

iad France - Aurélie Thébaud vous propose en vente une maison neuve de 108 m² située à Marzan, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison MARZAN à vendre comprend un grand séjour orienté à l'Ouest de 46 m², ouvert sur un coin cuisine à aménager et à équiper, ainsi qu'un local technique, un garage et un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. La maison sera livrée entièrement terminée avec revêtements de sols et peintures à jour. Vous pourrez également bénéficier d'un avoir de 5000,00 euros pour votre cuisine chez Cuisinella. De plus, un permis a déjà été accordé pour une extension au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, un WC, une salle d'eau et un dressing. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à eau à l'étage. Le tout est édifié sur un terrain de 433 m², situé dans un petit lotissement, en plein centre bourg de Marzan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, incluant dans le prix annoncé de 272500 euros (16000 euros hors honoraires) : 12500 euros. La classe énergétique de ce bien est classée ENERGIE A avec un indice de 38 et CLIMAT A avec un indice de 1. Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Aurélie Thébaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 949603591.

Maison en pierre rénovée en 2010 d'environ 117m2 sur un terrain d'environ 400m2.Elle se situe sur la commune de Marzan dans un hameau au calme d'une impasse. Vous serez à 2km du bourg d'Arzal, 1,5km du port de plaisance, 12 min des plages de Pénestin et Damgan, 30 min de Vannes et St Nazaire et 45 min de l'aéroport de Nantes. Mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, équipée et aménagée, une suite parentale (chambre , salle d'eau, placard), un wc indépendant.L'étage dessert 2 chambres, une salle de bain, wc et une spacieuse mezzanine.Terrasse close et exposée plein sud sans vis à vis avec cellier attenant.Possibilité d'acquérir si vous le souhaitez un terrain agricole d'environ 7000 m2 proche de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447