Achat Maison à Marzan (56) avec terrasse : 9 annonces

Située dans la charmante commune de Marzan (56130), cette maison de caractère en pierre est nichée sur un terrain spacieux de 1193 m² environ, offrant tranquillité et intimité aux résidents. Cette MAISON bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature.À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos ainsi qu'un garage d'une annexe pour le bois et divers rangements. Les amoureux de l'authenticité seront séduits par l'architecture caractéristique et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure.À l'intérieur, la maison de 135 m² propose un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée avec insert, un salon/séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain, un wc, une buanderie, un atelier et un garage attenant. À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle d'eau avec wc et une spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau. Un bien rare où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034

Coup de cœur du secteur

313 500 €

2 703 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Marzan (56)

Maison Contemporaine de 116 m² avec Jardin Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 116 m², construite en 2009, offrant un cadre de vie agréable et une luminosité optimale grâce à son exposition sud. Située dans un quartier paisible, et proche des commodités de la commune de Marzan cette maison allie modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d'entrée avec placards coulissants, Un vaste salon-séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau privative Un wc Une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres toutes équipées de placards ou penderies. Une spacieuse salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, un wc indépendant. La maison dispose d'un garage avec porte automatique, un grenier sur dalle béton se trouve au dessus. L'extérieur est entièrement aménagé et totalement clos. La terrasse de 60 m² couverte par un store banne électrique et le jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, un abri de jardin sur dalle béton est également présent et vous permettra d'entreposer votre matériel. Cette maison contemporaine est en excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à bois pour un confort thermique optimal. Reliée au tout à l'égoût Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse, alliant confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Elodie BLANCHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 106594450001

Située à proximité immédiate du bourg de Marzan, cette maison traditionnelle de 2021 constitue une solution clé en main pour ceux qui recherchent la réactivité d'un logement récent sans les contraintes de la construction. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers les pôles d'activité de la région tout en restant à quelques minutes des écoles et commerces locaux. Dès l'entrée, la pièce de vie de 50 m² surprend par son volume et sa luminosité constante, intégrant une cuisine aménagée et équipée parfaitement fonctionnelle. Cet espace de réception se prolonge vers une terrasse exposée plein sud et un jardin clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute simplicité. Côté nuit, l'agencement propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et des sanitaires indépendants. Le véritable point fort de ce bien réside dans sa conception technique et ses performances énergétiques de premier plan. Grâce à un diagnostic classé A, cette maison équipée d'une pompe à chaleur assurant le plancher chauffant et la climatisation garantit un confort thermique optimal en toutes saisons et une gestion maîtrisée de votre budget énergie. Un garage carrelé et isolé, doté d'un point d'eau, complète cet ensemble sain et parfaitement entretenu. Pour optimiser votre temps et valider votre intérêt, une visite en immersion totale est disponible sur demande avant tout déplacement. Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou anthony@mattimmoconseil.fr Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112

Prix au m² le plus bas

378 000 €

2 291 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Marzan (56)

Exclusivité -Votre agence ORPI MUZILLAC vous propose cette charmante maison rénovée en 2022 d'environ 165m² habitable, située a proximité du bourg d'ARZAL et à moins de 2km du barrage. Elle comprend au rez de chaussée : Une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée récente ouvrant sur un séjour , 45m² avec cheminée insert, un WC avec lave-mains, une SDE douche italienne ainsi que 2 belles chambres. A l'étage, un dégagement et accès à une troisième chambre d'environ 15m² avec son dressing, ainsi qu'un grenier de 15m² pouvant être aménagé . La suite de l'étage est un appartement qui peut être indépendant grâce à son escalier extérieur et comprend : Un séjour avec cuisine ouverte aménagée (Env 25m²), une belle chambre, une SDB avec WC et un grenier de 12 m² pouvant être aménagé. Les plus : Clim réversible par pompe à chaleur, tout à l'égout. Un garage carrelé et une buanderie d'environ 30m² . Jardin clos et arboré d'environ 2814m², terrasse (x2) réalisée en janvier 2024, portail électrique et carport. La nationale N165 NANTES / VANNES est accessible à 3 km. Rare sur le marché ! A découvrir rapidement ! Référence agence : 11

Marzan – Maison contemporaine de 2020 (144 m²) Installez-vous au calme, au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard, de la voie express Nantes/Vannes et à 20 minutes des plages (Pénestin et Damgan) Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² , une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier pratique et un garage de 24 m². À l'étage : mezzanine conviviale, trois chambres dont une généreuse de 18 m² au sol, une salle de bain et un WC indépendant. Confort garanti : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries alu, volumes fonctionnels et modernes. ? Une maison familiale récente, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour les visites, contactez MATT IMMO CONSEIL au 06 07 57 85 42 ou 02 99 70 26 97 Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

Votre agence ORPI Muzillac vous propose : A 3 kms du bourg de Péaule et de toutes ses commodités, maison récente située dans un petit hameaux en impasse. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35m2, d'une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un WC. Un grand garage, un cellier et un grenier aménageable. Grand jardin clos et arboré. Calme et quiétude sont au rendez-vous dans ce petit hameau de campagne ! Référence agence : 9

iad France - Anthony Guillo vous présente cette maison à vendre à Marzan, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette très jolie maison de 110,29 m² est idéalement située à proximité du bourg de Marzan, accessible à pied. Elle comprend 4 chambres, une vaste pièce de vie ainsi qu'un garage. Marzan, petite commune avec un charmant bourg et ses quelques commerces (coiffeurs, bars, restaurant, etc.), se trouve à proximité de La Roche-Bernard et des plages du Morbihan Sud, accessibles en moins de 15 minutes. Vannes et le Golfe du Morbihan sont également à moins de 30 minutes. Édifiée en 2022 sur un terrain de 607 m², cette maison dispose de plusieurs espaces : - Un salon/séjour lumineux de 37,87 m² avec deux zones dédiées (salon et séjour) exposées au Nord, Sud et Ouest. - Une cuisine aménagée et équipée de 10,93 m² (four, plaque à induction, hotte à filtre, évier). - Un cellier de 6,93 m² avec les branchements pour les machines à laver et le sèche-linge. Au même niveau, pour un confort de vie en plain-pied, vous trouverez un WC séparé avec lave-mains et une chambre parentale de 13,6 m² avec salle d'eau privative (douche, deux vasques) et dressing. À l'étage, vous accédez à 3 chambres de 13 m², un WC séparé et une salle de bains de 8,6 m² avec baignoire et deux vasques. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage de 16 m² avec ouverture électrique, un grenier de 23 m² au-dessus, ainsi qu'une belle terrasse de 30 m². Les avantages de cette propriété incluent : ardoises naturelles, fibre optique, tout-à-l'égout, VMC, et chauffage performant (PAC avec chauffage au sol et radiateurs à l'étage). De plus, il est possible d'installer un poêle grâce à la présence d'un conduit. Le terrain est piscinable et partiellement clôturé (côté Ouest) avec une clôture végétale. Ne tardez pas à découvrir cette maison à acheter à Marzan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349 900 euros. Prix hors honoraires : 338 900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25 % du prix du bien hors honoraires) : 11 000 euros. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Anthony Guillo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 889 463 881.

Située dans un environnement privilégié à Marzan, Morbihan, en Bretagne, cette maison à vendre de 107 m² fera le bonheur de ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Marzan. Avec son excellente isolation et son confort énergétique, elle vous promet une vie agréable au quotidien. La maison bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La pièce de vie, dotée d'un poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie et des WC séparés, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, le terrain de 687 m² accueille un cabanon et un atelier, parfaits pour vos projets de bricolage. Cette maison Marzan est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Bien proposé en Exclusivité. Votre conseillère Aurélie Panhelleux est à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat de votre maison à Marzan : 06 86 82 02 49. Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851 072 322. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison en pierre rénovée en 2010 d'environ 117m2 sur un terrain d'environ 400m2.Elle se situe sur la commune de Marzan dans un hameau au calme d'une impasse. Vous serez à 2km du bourg d'Arzal, 1,5km du port de plaisance, 12 min des plages de Pénestin et Damgan, 30 min de Vannes et St Nazaire et 45 min de l'aéroport de Nantes. Mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, équipée et aménagée, une suite parentale (chambre , salle d'eau, placard), un wc indépendant.L'étage dessert 2 chambres, une salle de bain, wc et une spacieuse mezzanine.Terrasse close et exposée plein sud sans vis à vis avec cellier attenant.Possibilité d'acquérir si vous le souhaitez un terrain agricole d'environ 7000 m2 proche de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447