Achat Maison à Maumusson (44) avec jardin : 80 annonces

Coup de cœur du secteur

289 000 €

1 107 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 261 m²
• 5 chambres
• 

Maumusson (44)

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir ce bien UNIQUE dans un cadre propice à la détente. Celui-ci se compose d'une habitation PRINCIPALE de plus de 200m2 avec salon, séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains avec douche et à l'étage de 3 chambres SUPPLEMENTAIRES. Une SECONDE habitation avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, plus de 50m2. Profitez des extérieurs avec cuisine d'été, terrain de pétanque, ... LE TOUT SUR PLUS de 24 000m2 Hangars, carport 3 places, puits, mare Possibilités de pensions pour chiens ou chats, gite, ... 15 min Ancenis, 15min Candé, 13 min péage A11 (axe Nantes -Angers) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 9 000EUR TTC de 280 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 289 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 17951.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations (pouvant facilement en faire qu'une seule), idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 170 m² offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison à rénover d'environ 92 m² située à Angrie, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison ANGRIE à vendre se trouve à seulement 4 km de Candé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 25 m², une cuisine, une buanderie et un WC. Le premier étage comprend deux chambres (l'une étant rénovée), un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un autre point d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux greniers offrent un beau potentiel d'aménagement. Le jardin est agrémenté de deux abris et d'une dépendance en pierre, le tout sur une parcelle d'environ 260 m². Située dans le village d'Angrie, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec l'école, le bar-restaurant et les services principaux, y compris le pôle santé et les commerces de Candé, accessibles en 5 minutes. Ce cadre de vie agréable vous placera à 30 minutes d'Ancenis et à 35 minutes d'Angers. Ne manquez pas cette vente maison ANGRIE qui représente une belle opportunité de projet de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,36 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf.913448.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De venir découvrir cette maison, idéalement située à proximité immédiate d'Ancenis, dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des marais de la Grée. D'une surface habitable agréable, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec insert, d'un dégagement desservant trois chambres (dont deux en enfilade), d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une véranda exposée plein sud parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Le tout est édifié sur une belle parcelle de 2 776 m2, offrant un vaste espace extérieur pour vos projets de jardin, de détente. S'ajoutent un grenier ainsi qu'une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage. Un cadre de vie privilégié, proche de la nature, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 000EUR TTC de 180 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 207 600EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20707 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison en tuffeaux entièrement rénovée en 2012 est maintenant en vente. Exposée plein sud, elle a été aménagée avec des matériaux de qualité, tels que le travertin, et est décorée avec soin. Vous serez séduit par ses poutres, son parquet et ses tomettes. La maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, ouverte sur un spacieux séjour qui donne sur la Loire et une terrasse ensoleillée de 25 m2. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, menant à une loggia, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage abrite une suite parentale accueillante, avec tomettes, salle d'eau et WC, un espace lingerie et un placard. Un garage est également disponible à la vente. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 468 900 EUR, dont 450 000 EUR net vendeur et 18 900 EUR (4,20%) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 124 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 186 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Maumusson (44)

iad France - Margot Daunay vous propose: A Vendre - Charmante maison de 3 chambres (dont une parentale) avec grand jardin à Candé Découvrez cette charmante maison individuelle située à Candé, construite en 2021, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 186m² sur un terrain de 1947m², cette propriété saura combler les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC et une chambre. L'ensemble crée un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent confort et intimité. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage et assurent le bien-être de ses habitants (étage à finir) Vous bénéficierez également d'un grand jardin arboré et bien entretenu, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, un garage et une place de parking sont inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand jardin à Candé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margot Daunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 932543648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir à LOIREAUXENCE, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison à vendre à seulement 500 mètres de toutes les commodités de la commune de Varades, y compris supermarché, pôle santé, collège et écoles. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et très bien entretenue, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. Un grand garage complète cette propriété. Le jardin, clos de murs, dispose d'une terrasse et d'un carport. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 210 000 EUR, dont 200 000 EUR net vendeur et 10 000 EUR (5%) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LOIREAUXENCE.

iad France - Mikaël Avrillon vous propose à la vente cette maison traditionnelle située à Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 162m² possède un caractère authentique et de nombreux espaces de vie. Elle peut être facilement divisée en un appartement et une maison, le tout sur un grand terrain en plein centre de Champtocé-sur-Loire, à proximité de la gare et de l'autoroute. Construite en 1900, cette demeure s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec de grandes pièces. L'entrée vous mène à un vaste salon chaleureux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien que non équipée, constitue un espace convivial pour préparer de savoureux repas. Adjacent à la cuisine, une première salle à manger spacieuse s'ajoute à une suite parentale et une chambre supplémentaire avec salle de bain privative et buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres pour des nuits paisibles, accompagnées de deux salles de bains complètes et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un espace bureau, un grenier aménageable et deux buanderies pouvant être transformées en chambres vous attendent. Côté extérieur, cette maison offre un bel espace orienté au sud, parfait pour profiter du soleil durant les journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison à acheter à Champtocé-sur-Loire offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. Une opportunité rare à saisir, contactez-nous pour visiter ce bien qui saura vous séduire par son charme intemporel.

Grande maison familiale de 211 m² sur parc arboré de plus de 5 000 m² constructibles – Calme sans vis-à-vis ! Située à deux pas du bourg, dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison traditionnelle de 211 m² habitables (construction 1990 + extension 1996) est édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de gîte. -Les atouts : Grands volumes vie de plain-pied Salon de 70 m² avec cheminée 6 chambres au total Double garage motorisé + grenier Exposition plein SUD – terrasses avant et arrière Cour, allées goudronnées, stationnement pour 8 véhicules Volets motorisés, normes PMR, éligible fibre -REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée avec rangements, séjour de près de 30 m², cuisine aménagée/équipée de 18 m², salon lumineux de 70 m² avec cheminée, buanderie, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, garage double avec porte motorisée + grenier -ÉTAGE : vaste palier, 2 chambres, dont une avec balcon, salle d'eau, WC indépendant, grenier et combles aménageables (plafonds classiques) -Extérieurs : Terrain arboré clos de plus de 5 000 m², terrasses, cour, préau, 2 places de stationnement intérieures + 6 extérieures Calme absolu, aucun vis-à-vis -Confort commodités : chauffage électrique, volets motorisés, normes PMR, fibre Raccordé à l'égout À pied : bus (10 min), commerces (15 min), restaurant, hôpital, médecins (10 min) Crèche à 5 min en voiture N'attendez plus pour visiter ce bien rare au fort potentiel. Contactez le 06 60 86 59 03 Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

Charmante maison cocooning en exclusivité au coeur du bourg d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, proche de la Loire et de la gare. Une opportunité rare et un emplacement privilégié. Rénovée en 2019 avec goût et soin, elle offre une pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qualitative donnant sur un patio, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre avec son dressing, un bureau, une seconde chambre avec un point d'eau et un coin lecture. Une cave en sous sol. Vous y découvrirez des espaces lumineux et harmonieux, parfaits pour un premier achat, un projet de gîte ou encore pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 152 500 EUR dont 145 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5,17 %) honoraires agence charge acquéreur.

Opportunité d'achat maison à LOIREAUXENCE, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette vente concerne une nue-propriété occupée par un usufruit de 81 ans, préservant son droit d'usage et d'habitation durant sa vie. Vous aurez la possibilité de récupérer la pleine propriété à terme. La maison en pierres se compose d'une véranda donnant sur un jardin spacieux, ainsi que d'un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées et un WC avec lave-mains. Le jardin clos de 4 855 m2 est arboré et dispose d'un accès au ruisseau, d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un garage et de dépendances. Ce type d'investissement est idéal pour un placement sécurisé sans charges courantes. La valeur vénale du bien est de 149 000 EUR, tandis que la valeur de la nue-propriété est de 119 200 EUR net vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 125 200 EUR, dont 119 200 EUR net vendeur et 6 000 EUR (5,02%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Au coeur de la ville de Candé, dans un quartier calme et à l'abri des regards, découvrez cette ancienne propriété sur une parcelle de plus de 1200 m2 alliant le charme et l'authenticité : une demeure du 17ème à la façade en pierres de région et aux fenêtres à meneaux, sur laquelle trône fièrement un cadran solaire classé ; une grande dépendance et une serre du 19ème, avec en son centre un jardin paysagé offrant un lieu de détente en toute saison. La maison déploie sur 259 m2 une entrée, deux salons, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, une salle à manger, une cuisine familiale et une chaufferie et deux wc en rez-de-chaussée. A l'étage, six chambres dont une chambre avec salle de bains, une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, un grenier d'environ 45 m2. Pour votre confort, des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. Une dépendance composée de quatre pièces, d'un garage et de trois greniers offre 260 m2 de multiples possibilités d'aménagements complémentaires. Possibilité de terrains supplémentaires (constructibles), nous consulter. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers No 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison à acheter à Vair-sur-Loire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Située au calme, proche d'Ancenis, cette belle maison familiale de 117 m² habitables (124 m² au sol) se trouve sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m². Ce cadre verdoyant offre à la fois confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Les caractéristiques de cette maison : Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : - Grande pièce de vie baignées de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse orientée plein sud avec store banne. - Bureau rénové, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - Deux chambres agréables. - Salle de bain et WC séparés. À l'étage : - Deux grandes chambres supplémentaires. - Salle d’eau avec WC, pratique pour toute la famille. Sous-sol complet : - Garage, cave, et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Équipements modernes : - Panneaux aérovoltaïques pour de bonnes performances énergétiques. - Ouvertures et volets récents. - Façade extérieure en excellent état, électricité récemment refaite. - Chauffage au poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cette maison à vendre à Vair-sur-Loire est parfaite pour une vie de famille ou pour les amateurs de grands espaces verts. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

À seulement 8 minutes de Varades et d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, cette maison à vendre à LOIREAUXENCE vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne, située dans un hameau paisible sur un terrain arboré de 1 300 m2 avec terrasse et puits raccordé. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une véranda spacieuse de 40 m2. Le couloir dessert trois chambres et un bureau donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet, quant à lui, comprend un grand garage, deux pièces pouvant être utilisées comme chambres (l'une avec douche et l'autre avec point d'eau), ainsi qu'une buanderie et une cave. Des travaux récents ont été réalisés, comprenant l'isolation des murs extérieurs et des combles ainsi que le remplacement des menuiseries par du double vitrage. Pour toute personne envisaging un achat maison LOIREAUXENCE, il convient de noter que les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à acheter LOIREAUXENCE s'élève à 198 500 EUR FAI TTC, dont 190 000 EUR NET VENDEUR et 8 500 EUR (4,75%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette propriété mérite votre attention.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : À Vendre Spacieuse Maison Familiale à Mésanger (44522) ! Vous rêvez d'espace, de luminosité et de confort pour toute votre famille ? Cette maison, idéalement située à Mésanger, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations ! Points forts de cette maison : ? Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 45 m2, avec un poêle à bois et de larges ouvertures (baie à galandage) donnant sur le jardin. ? Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et attenante à l'espace de vie. ? Chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante + un bureau. ? À l'étage, 4 belles chambres de 14, 15, 18 et 25 m2, idéales pour toute la famille. ? Salle d'eau + WC indépendant à l'étage. Extérieur & équipements : ? Double garage pour stationner facilement. ? Grande terrasse carrelée avec pergola pour profiter des beaux jours. ? Terrain clos, arboré et entretenu, avec puits et portail électrique. ? Peu d'entretien grâce aux enrobés. Un emplacement idéal ! ? À proximité immédiate des écoles, commerces et services de Mésanger. ?Accès rapide à l'axe Nantes-Angers, parfait pour les trajets quotidiens. ?Une commune dynamique et agréable pour toute la famille ! ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous guider. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 9 990EUR TTC de 360 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 369 990EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20167 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison qui offre une base saine et fonctionnelle, complétée par de nombreuses dépendances sur un terrain de 1 325 m2, véritable atout pour un projet à valeur ajoutée. La maison principale se compose d'un séjour, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie avec local technique attenant vient compléter l'ensemble pour un confort au quotidien ainsi qu'un garage de 14m2 et un dépendance de 12m2. Une dépendance à rénover de 40m2 est attenante à la buanderie, le potentiel est au rendez-vous! N'oubliez pas une grange de plus de 120 m2 à rénover (certificat opérationnel validé pour un changement de destination afin de faire une habitation), mais aussi un certificat d'urbanisme opérationnel pour une nouvelle construction sur la partie constructible au nord. Autant d'espaces qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une surface totale de 1 325 m2 permettant une division parcellaire avec création d'un terrain constructible, idéal pour un projet locatif, investissement patrimonial ou réhabilitation globale. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou à toute personne souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 6 900EUR TTC de 165 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 171 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21179 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison atypique d'une superficie habitable de 170 m2, alliant modernisme et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon et une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC. Le premier étage offre une vaste pièce de vie récemment rénovée, dotée d'un poêle à bois et d'une entrée indépendante. Le second étage, en parquet, comprend deux chambres dont une avec dressing, un bureau avec rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le jardin de 1 200 m2 est clos, agrémenté d'un puits et d'une terrasse abritée par une pergola, entouré de plusieurs arbres fruitiers. De plus, la propriété dispose d'un garage de 30 m2 et d'un atelier attenant de 26 m2 avec mezzanine, offrant un bon espace de stockage. Cette maison à acheter à Champtocé-sur-Loire est idéale pour accueillir deux familles grâce à ses deux entrées distinctes, ou pour générer un revenu locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC : 361 300 EUR, dont 345 000 EUR net vendeur et 16 300 EUR (4,72%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

iad France - Norbert Bourgine vous propose cette maison à vendre à Le Pin, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Construite en 2007 et en parfait état, cette propriété dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour salon. Elle comprend trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Un grand garage double complète ce bien. Située en sortie de bourg, cette maison s'implante sur un terrain de 1600 m² offrant une belle vue sur la campagne, à seulement 8 km de Saint-Mars-la-Jaille et 30 km d'Ancenis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informe d'affichage énergétique : classe Énergie D indice 185 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Norbert Bourgine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

4 personnes déjà intéressées

86 000 €

506 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• 4 chambres

À 7km de Maumusson (44)

À Saint-Mars-la-Jaille, Loire-Atlantique, découvrez cette charmante longère à rénover de 210 m², située dans le village paisible de Le Pin, à seulement 10 minutes de Saint-Mars-la-Jaille. Profitez d'un cadre agréable avec une école et des commerces accessibles à pied, ainsi que du ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Cette maison Saint-Mars-la-Jaille à vendre dispose également de greniers aménageables de 130 m², offrant un potentiel total de 340 m² au sol. Vous aurez la liberté de repenser l'espace pour créer une belle surface habitable tout en conservant des dépendances pour le rangement ou l'atelier. Ce bien permet d'envisager différents projets, que ce soit une résidence principale agrémentée de locatifs ou uniquement un investissement locatif. Le tout sur un beau terrain arboré et clos de murs de 1 100 m², garantissant ainsi une intimité préservée. N'hésitez pas à demander une visite 3D et des plans pour vous projeter. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7,50% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 585395).

À la recherche d'une maison à acheter à LOIREAUXENCE, Loire-Atlantique ? Ne manquez pas cette charmante maison située dans un cadre calme à proximité de la Loire. Avec une superficie de 117 m2 répartie sur deux niveaux, cette maison présente un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda chauffée, un WC et une salle d'eau. L'étage dessert trois chambres spacieuses et lumineuses. La propriété dispose également d'un jardinet clos et d'une petite dépendance. Un garage est disponible à la vente à proximité si besoin. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 137 000 EUR, comprenant 130 000 EUR net vendeur et 7 000 EUR (5,38%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans un cadre enchanteur en bord de Loire, découvrez cette maison authentique de 138 m2 répartie sur trois niveaux, offrant un grand potentiel pour un futur achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, la maison comprend deux chambres, un WC, une pièce de vie avec kitchenette et une chambre avec douche, accessible de manière indépendante par la cour. Le second étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un grenier sur tomettes de 35 m2, offrant des possibilités d'extension de l'espace habitable. Des travaux importants ont été réalisés en 2009, notamment la mise à jour des menuiseries et la réfection de l'installation électrique. Pour ceux intéressés par la vente de maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 230 500 EUR, comprenant 220 000 EUR net vendeur et 10 500 EUR (4,77%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Située dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

649 000 €

2 596 €/m²

Manoir

• 13 pièces
• 250 m²
• 4 chambres

À 11km de Maumusson (44)

À vendre, un manoir Renaissance inscrit aux Monuments Historiques, situé à Candé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Idéalement niché entre Angers et Nantes, à 25 minutes au nord d'Ancenis, ce manoir se trouve à proximité de la place de l'église du village. Entouré d'un jardin clos de murs à l'est et au nord, il est agrémenté d'une dépendance sur le côté est. Édifié au 15e siècle, le manoir a été considérablement agrandi et embelli en 1565, comme le témoigne le cartouche sur sa façade. À cette époque, le logis a été complété par une imposante tour d'escalier, dotée d'une toiture en pavillon. Le sommet de cette tour est orné d'une trompe, caractéristique de l'architecture Renaissance, donnant accès à un petit escalier menant aux combles. La construction est réalisée en moellon de schiste et les toitures en ardoise sont surmontées de cheminées en brique rouge. Les hautes façades, quant à elles, sont percées de larges baies encadrées en pierre de tuffeau. C'est une opportunité unique d'achat manoir à Candé.

iad France - Elodie Andre vous présente cette maison à vendre à Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située à Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette jolie maison lumineuse et agréable vous attend. Vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et des toilettes. À l’étage, la maison se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, de WC et d'un bureau, offrant la possibilité d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et arboré, ainsi que d'un garage attenant. Cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 145 et classe CLIMAT C, indice 29. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur de Loiré dans le département de Maine-et-Loire, cette maison ancienne de 134 m2 à rafraîchir est à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé. Vous profiterez également d'une cave, d'une chaufferie, de plusieurs dépendances et d'un garage. Un grand grenier, une terrasse couverte et un autre grenier aménagé viennent compléter ce bien sur un terrain clos de plus de 700 m2, incluant des espaces de stationnement et un puits. Pour ceux qui envisagent un achat maison LOIRE, n'hésitez pas à saisir cette opportunité. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144.

iad France - Audrey Coupel vous propose : Maison familiale – 4 chambres – 120 m², à acheter à Mésanger dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes de l’autoroute Angers-Nantes et à quelques minutes des commerces et écoles, cette maison entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir une famille. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, de 3 chambres, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale et un espace bureau, parfait pour le télétravail. Un balcon à l'étage et une terrasse au rez-de-chaussée vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, à tout moment de la journée. Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé, offrant un jardin agréable ainsi qu’un parking goudronné, parfait pour stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Vous trouverez également un garage, une cave enterrée, un abri de jardin et un hangar pour un stockage optimal. Prestations et confort : ✔ Chaudière à granulés récente ✔ Fibre optique ✔ Assainissement collectif ✔ Exposition nord/sud offrant une belle luminosité. Une maison prête à vivre, sans travaux, dans un cadre verdoyant à proximité des grands axes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Coupel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920756988.

Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Riaillé, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété pleine de caractère est idéalement située à seulement 2 minutes à pied de l'école primaire et à 9 minutes du collège, ce qui en fait un emplacement parfait pour une vie de famille épanouie. À l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 43 m², inondé de lumière, où un poêle à pellets crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, offre un espace repas convivial, idéal pour le quotidien. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau privative et une deuxième chambre dotée d'une salle de bain et de WC. Le deuxième étage propose un palier desservant deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau. Cette maison à acheter à Riaillé s'ouvre sur un terrain de plus de 900 m², un atout rare en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Les atouts : beaux volumes et charme de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre), poêle à pellets performant, et un emplacement privilégié où tout est à portée de main. Si vous recherchez une maison familiale alliant le cachet de l'ancien et de beaux volumes au cœur d'un bourg dynamique, ne cherchez plus! Riaillé offre un cadre de vie agréable entre nature, convivialité et services de proximité. Claire POUZET, 06 71 93 53 79, clairepouzet@noovimo.fr. Honoraires : 8 400 EUR TTC sur 228 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Montant total avec honoraires inclus : 236 400 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : 20615. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Teillé, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéale pour une famille, cette charmante maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, et d'une chambre parentale avec salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau vous attendent, accompagnées d'un grand espace à réaménager, parfait pour y ajouter une ou deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie d'une terrasse qui donne sur un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, orné d'arbres fruitiers, avec une vue imprenable sur l'étang, garantissant un cadre paisible et recherché. Bien que quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel de cette maison est immense. Ne ratez pas cette occasion d'effectuer un achat maison à Teillé dans un lieu rare et privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce, référence 289934, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 248 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/09/2024 avec un score DPE de 249 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2280,00 € et 3120,00 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Elodie Andre vous propose: Maison familiale – 5 chambres – Grand jardin – Saint-Mars-la-Jaille Située dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur une parcelle de plus de 1400 m² entièrement close. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, des WC séparés, une chambre, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, de deux bureaux, et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, d’un garage, de deux ateliers, de petites dépendances et de la présence d’un puits. Quelques travaux à prévoir. À découvrir rapidement à proximité des commodités et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante longère à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, Maine-et-Loire, récemment rénovée avec soin et située sur un vaste jardin clos de 2100 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine aménagée et équipée de 2022, ouverte sur une pièce de vie ornée de poutres authentiques et d'un poêle à bois. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale de 25 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des WC, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, idéal pour les enfants, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, des WC et une pièce pouvant accueillir une salle de bains, avec les arrivées et évacuations d'eau déjà en place. Cet étage est également équipé d'une aérothermie récente, installée en 2022. Profitez d'un jardin paisible, sans vis-à-vis, avec deux puits, un grand garage de 32 m², une dépendance de 20 m² et un abri en bois. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 266 400 EUR, dont 255 000 EUR net vendeur et 11 400 EUR (4,47 %) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Située dans un cadre paisible et prisé à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette ancienne grange réhabilitée en maison d'habitation allie charme d'antan et confort moderne. Vous serez conquis par sa vaste pièce de vie lumineuse, mettant en valeur une large baie vitrée qui relie l'intérieur à l'extérieur. Les poutres apparentes et les murs clairs créent une atmosphère de volume et de clarté dans toutes les pièces. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour ceux recherchant une vie de plain-pied. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et de deux WC, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, un grand espace de stationnement avec des anciens garages est à disposition, offrant la possibilité de créer un jardin ou de prévoir du stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, cette maison à acheter Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est parfaite pour les amoureux de la sérénité. Contactez-nous pour la visiter !

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir en EXCLUSIVITE, cette maison de bourg, située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour d'environ 20 m2, suivi d'une cuisine indépendante de 16 m2 donnant accès à une cour privée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un escalier type meunier dessert deux grandes chambres de 16 m2 chacune ainsi qu'une salle de bain. Le bien dispose également d'un grenier, d'une buanderie avec WC extérieur, ainsi que de dépendances. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation!! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 4 500EUR TTC de 75 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 79 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20438 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -