Achat Maison à Maxilly-sur-Léman (74) avec terrasse : 6 annonces

Maxilly-sur-Léman ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Notre coup de coeur du printemps ! Visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 11 avril de 9h30 à 11h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Vous allez adorer cette maison de charme, parfaite pour une famille. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif de +1300m² - Lieu de vie calme et agréable - Proche des commodités (commerces, groupe scolaire de Maxilly, arrêt de bus) - Nombreux espaces extérieurs (terrasses, patio, jardin) Située dans un quartier résidentiel, cette maison pleine de charme de 139,19 m² offre un équilibre parfait entre intimité, confort et convivialité. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 374 m², la maison se déploie sur 2 niveaux de vie soigneusement agencés et décorés avec goût. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle allie espaces lumineux, ambiance chaleureuse et cadre verdoyant. Elle se compose, Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un spacieux séjour avec une cuisine dinatoire - 2 belles chambres - Une salle de douche - 2 terrasses - Un magnifique jardin plat et arboré À l'étage : - 2 agréables chambres - Une salle de douche - WC séparé Espace supplémentaire : - Un plateau de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale... les possibilités sont infinies ! - 2 caves Les + : - Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du bord du lac Léman et des commodités du village de Maxilly - Secteur très au calme et sécurisé dans une impasse ; idéal pour les familles - Une maison en excellent état, entretenue avec soin - Arrêt de bus à proximité - Le mariage parfait entre authenticité d'une maison de village et aménagements modernes - Nombreux espaces de rangements Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Maxilly ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! 2 vidéos du bien sont disponibles dans l'annonce. En savoir + sur Maxilly : Maxilly-sur-Léman, entre Évian-les-Bains et Thonon, offre un cadre résidentiel calme avec vues sur le lac et les montagnes. Commerces de proximité, écoles et liaisons vers Évian/Thonon facilitent le quotidien, tandis que le Léman, les sentiers et les stations de Bernex/Thollon à proximité permettent de profiter d'une vraie vie outdoor toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3010.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

À Maxilly-sur-Léman, en Haute-Savoie, dans un quartier résidentiel prisé, cette villa exceptionnelle de 270 m2 se dresse sur un splendide terrain arboré de 1 615 m2, piscinable. Située au fond d'une impasse, elle offre un calme absolu, une intimité totale et une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes, à quelques minutes du centre du village et à 3 km d'Évian-les-Bains. Cette maison Maxilly-sur-Léman à vendre en parfait état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. La pièce de vie principale, d'une surface de 96 m2, regroupe un vaste salon cathédrale avec poêle à bois, une salle à manger chaleureuse et une cuisine entièrement équipée de haut standing. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon filant, offrant un panorama exceptionnel sur le lac, tandis qu'une grande terrasse d'angle de 30 m2 prolonge l'espace côté cuisine, avec la possibilité d'y ajouter une pergola. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale ainsi que des toilettes visiteurs avec espace buanderie. À l'étage, trois belles chambres profitent d'une vue dégagée, dont une s'ouvrant sur un balcon face à un parc non constructible. La suite parentale principale, dotée d'un dressing et d'une salle de douche à l'italienne, dispose d'un autre balcon avec une vue saisissante sur le lac. Une salle de bains indépendante avec baignoire complète ce niveau. Le sous-sol représente un atout majeur grâce à un appartement T3 indépendant de 65 m2, parfait pour un projet locatif, une profession libérale ou accueillir des amis. Il comprend également une buanderie, une chaufferie avec pompe à chaleur, une cave, un cellier et un garage fermé. Un ancien garage a été aménagé en chambre avec salle d'eau et peut être reconverti. À l'extérieur, le jardin piscinable, entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et intime, sans vis-à-vis. Une grande terrasse permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison à acheter à Maxilly-sur-Léman se distingue par ses équipements techniques de qualité et ses matériaux raffinés, sans travaux à prévoir (rénovation terminée en 2022). Cette propriété rare et élégante s'adresse à une clientèle à la recherche d'exclusivité, de tranquillité et d'une vue exceptionnelle, tout en restant proche d'Évian-les-Bains et de ses commodités. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible les samedis et dimanches également ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

550 000 €

3 548 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

Maxilly-sur-Léman (74)

Découvrez cette maison à acheter à Maxilly-sur-Léman, située dans un environnement paisible et verdoyant. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons accolées sur un terrain de 1000 m2, offrant une belle opportunité pour un achat de maison à Maxilly-sur-Léman, que ce soit pour une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif. La maison principale de 115 m2 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger et plafond cathédral, doté d'une cheminée. Profitez d'un jardin avec une vue exceptionnelle sur le lac et d'une véranda de 17 m2. La cuisine indépendante donne accès à une terrasse plein sud, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine lumineuse avec vue sur le lac, accueille un espace bureau, une chambre supplémentaire et un second WC indépendant.La maison secondaire de 60 m2 comprend un hall d'entrée menant à un garage et à une buanderie d'environ 27 m2. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le lac. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.Maxilly-sur-Léman est une charmante commune en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, située à seulement 5 minutes de l'embarcadère CGN d'Évian-les-Bains, idéal pour rejoindre Lausanne. Vous y trouverez un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, avec une vie associative active et de nombreuses animations sportives, culturelles et familiales tout au long de l'année. En Exclusivité chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com. Retrouvez mes biens en vente sur : https://www.imoconseil.com/fr/conseillers/haute-savoie/gilles-damevin/416. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

iad France - Jennifer Stenzel vous propose: Découvrez cette belle maison traditionnelle de 170m² habitables nichée au cOEur de la tranquille commune de Maxilly-sur-Léman. La proximité du lac, à seulement 5 min d'Evian, et proche de la suisse, sans oublier les écoles à proximité directe, vous permettront de vous faciliter le quotidien. Datant de 1981 et présentant une rénovation totale, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme extérieur de cette maison traditionnelle, implantée sur un terrain de 1254m² offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse avec sa piscine, ses trois chambres, dont une grande suite parentale, et salle de bain. L'étage, quant à lui, permet de créer deux autres chambres ou un grand espace de jeux pour les petits et les grands, sans oublier les combles pour plus de rangements. GROS PLUS: Le sous sol a été aménagé d'un appartement indépendant, libre à vous de l'utiliser comme vous le souhaitez, ainsi qu'une cave, buanderie/cellier.. La maison est entièrement clôturée, possède des places de stationnement, et un garage extérieur pouvant servir d'atelier. Grâce aux nombreux travaux effectués, vous n'aurez plus qu'à profiter de tous les atouts que ce bien vous offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une magnifique maison située à Maxilly-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie habitable de 178 m² sur un terrain généreux de 1 676 m², cette propriété offre une vue panoramique sur le lac. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux orienté vers le lac avec accès à une vaste terrasse, ainsi que d'une suite parentale avec chambre, salle d’eau et WC, et d'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d’eau et WC. À l'étage inférieur, vous trouverez une buanderie, deux salles d’eau, deux WC, et deux chambres dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse nord, également avec vue sur le lac, ainsi qu'un espace de rangement sous escalier et un grand salon. C'est l'occasion parfaite pour un achat maison Maxilly sur Léman ou pour une vente maison Maxilly sur Léman. Contactez Evian Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de prestige à Évian et ses environs.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une Maison à acheter à MAXILLY SUR LEMAN, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa en VEFA est située dans un cadre paisible et recherché, comprenant quatre villas individuelles de 128 m² chacune, offrant une magnifique vue sur le lac Léman. Répartie sur trois niveaux, elle comprend en rez-de-chaussée un garage pour deux voitures et un studio indépendant (modulable) avec salle d'eau et wc. Au niveau inférieur, l'espace cuisine s'ouvre sur un vaste séjour de 47,69 m², accompagné d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec dressing et une salle de bains. La villa sera livrée clé en main et inclut également une terrasse, un jardin et des prestations de qualité. Les atouts de cette construction incluent des normes RE2020, un plancher chauffant, une pompe à chaleur et des espaces verts de qualité, ainsi que des frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe sur Évian et ses environs.