Achat Maison à Merignac (17) avec piscine : 66 annonces

Prix au m² le plus bas

208 000 €

1 377 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 3 chambres
• 

Merignac (17)

iad France - Jean-Luc Celor vous propose à la vente cette charmante maison ancienne avec jardin et piscine, située dans un hameau paisible à Mérignac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 151m² habitable, érigée sur un terrain de 642m², se trouve à proximité de Chevanceaux.Vous serez séduit par son grand salon et son séjour spacieux, parfaits pour recevoir vos amis. La maison comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec douche, un grand dressing, et deux salles de bain supplémentaires pour un confort optimal au quotidien. Une quatrième chambre peut être aménagée à la place du grand bureau actuel. La cuisine, à la fois spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille.L'exposition sud-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs radiants.Parmi les nombreux atouts de cette maison à acheter à Mérignac, vous trouverez également une piscine chauffée avec son local technique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage en bois de 19 m².Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à Mérignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Maison en pierre au fort potentiel à VILLEXAVIER, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette grande maison à vendre se prête idéalement à un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Le bien se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, fournissant une base solide pour vos futurs travaux. De plus, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un garage, un chai et deux dépendances attenantes, parfaites pour l'aménagement ou le stockage. À l'extérieur, un jardin à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux et dépendances multiples. Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'une maison à acheter à VILLEXAVIER qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

À saisir : maison Montchaude à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2018, se trouve entre Barbezieux et Jonzac, sur un terrain clos d'environ 2435 m². Conçue avec une structure en ossature bois et une attention minutieuse aux détails, elle offre une isolation performante en laine de bois. Son extérieur moderne et facile d'entretien cache des matériaux de haute qualité : charpente traditionnelle, menuiseries mixtes bois/alu et parquet massif. La pièce à vivre spacieuse de 75 m², dotée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vaste baie à galandage donnant sur une terrasse en ipé. La mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un billard. Vous y trouverez également une suite parentale indépendante avec toit terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Pour vos besoins pratiques, un cellier avec arrière cuisine menant au garage de 36 m² et un abri de jardin de 30 m² sont inclus. Le jardin, piscinable, comprend un terrain de pétanque et une pergola, le tout dans un cadre calme d'un petit hameau. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montchaude.

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

iad France - Caroline Bihner vous propose: Maison Familiale avec Piscine et Grand Terrain à Boisredon Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Boisredon, offrant un cadre de vie idyllique. Avec une superficie de 146m² sur un terrain de 13 380m², cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. **Description des Pièces**: - Trois chambres spacieuses au RDC en enfilades. - Grand salon lumineux avec insert. - 1 salle d'eau au RDC et 1 salle d'eau à l'étage. - Une cuisine ouverte et équipée. - 1 balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante. - Mezzanine - Buanderie - Cuisine été - Terrain verdoyant et arboré, parfait pour les amoureux de la nature, équipé d'un grand chenil de dix cases - Piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. - Proximité des points d'intérêt : supermarché à 4km, école et collège à 5km, accès autoroute A10 à 5km. Cette propriété pleine de charme bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une luminosité naturelle et d'un environnement calme et paisible. Idéale pour accueillir une famille, elle offre une qualité de vie incomparable. Assainissement individuel. Des travaux peuvent être envisagés pour moderniser certains espaces et personnaliser davantage cette maison selon vos goûts. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison à Boisredon, un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 366 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 292 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Merignac (17)

À vendre : maison de campagne superbement restaurée à Salles-de-Barbezieux, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Salles-de-Barbezieux offre une cuisine chaleureuse, un vaste séjour orienté sud avec vue imprenable sur le jardin et sa piscine. L'environnement est champêtre et bucolique, et la maison est en parfait état d'entretien. Une belle opportunité pour les amateurs de maison de qualité. Pour tous vos projets d'achat maison Salles-de-Barbezieux, n'hésitez pas à consulter notre site.

Découvrez cette maison à vendre à Reignac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 50 minutes de Bordeaux et 20 minutes de Blaye, cette belle propriété vous propose un cadre de vie tranquille au cœur d'un environnement verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 1 056 m², cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée conviviale, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau moderne et d'une véranda de 30 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout en admirant le jardin. À l'extérieur, un espace piscine intimiste vous attend pour des moments de détente. De plus, un grand garage et un atelier offrent la possibilité de créer un logement indépendant, parfait pour un projet de location saisonnière ou un bureau. Côté confort, l'installation de la pompe à chaleur et de la climatisation réversible garantit un bien-être toute l'année. N'hésitez plus, c'est le moment d'effectuer un achat maison Reignac et de poser vos valises dans ce véritable havre de paix.

Magnifique moulin niché au coeur de 4,3 hectares comprenant une piscine, une maison d'été, des bois, un verger, une prairie et 200 peupliers. Cache au coeur de la campagne charentaise, cette propriété exceptionnelle vous attend que d'être découverte. Elle comprend de nombreuses dépendances, un studio (gîte d'une chambre), un hangar à tracteur, un atelier, un atelier artiste, un garage et une piscine d'eau salée avec couverture télescopique et terrasse couverte et cuisine d'été. Un lieu idéal pour organiser des évents, des mariages, des ateliers... la liste est infinie. L'ambiance de cette propriété est incroyable. Un cadre romantique, au bord de la rivière que traverse le domaine et le borde. Le terrain est plat et facile d'entretien. L'accès au domaine se fait par une longue allée. La maison principale, rénovée avec soin, comprend un hall d'entrée, un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine. Les pièces sont dotées de cheminées en pierre, de beaux sols, de murs et de poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse couverte surplombe la rivière. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Depuis les pièces, vous pourrez admirer le cours de la rivière et écouter le chant des oiseaux, la faune et le vent souffler dans les arbres. Ici, pas de bruit de circulation ! Attenants à la maison, deux bâtiments du moulin, prêts à être aménagés, (si besoin) sont répartis sur deux étages, dont l'un avec terrasse avec la vue de la rivière. Cette propriété a bien plus à offrir que des mots et des photos. Venir voir c'emplacement exceptionnelle ! Seulement quelques minutes en voiture de la ville. L'ensemble du domaine dégage une atmosphère merveilleuse, une énergie débordante, un véritable paradis. Pour plus de détails, veuillez m'envoyer un e-mail ; je dispose de nombreuses photos. Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Les coûts sont estimés entre 2 230 EUR et 3 060 EUR par an Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de MONTGUYON (17) - Cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares d'un seul tenant. Joliment proportionnée, la demeure principale du XIXo offre environ 270 m2 habitables. Ses beaux volumes orientés au Sud raisonnent d'une grande clarté. Subtilement rénovée, dans un style élégant, la bâtisse fait la part belle aux matières et aux éléments anciens. Vaste pièce de vie avec cheminée, superbe cuisine équipée et chambre en suite. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et salle de bains. Là encore, la lumière omniprésente met en valeur les matériaux nobles. Le volume du grenier au deuxième étage, sous la belle charpente, est un véritable atout. On pourra aménager différents espaces, façonner de nouvelles pièces ou concevoir un espace de vie ample et structuré. Cet ensemble est complété par une ancienne maison à rénover idéale pour créer un gîte. Adossée au bâtiment en pierre, l'agréable piscine s'intègre parfaitement à ce cadre reposant. Cette partie domine les prairies environnantes et une rivière. Belle grange en pierre de 115 m2 au sol au volume impressionnant. Elle peut accueillir de multiples projets. Luxuriant, le parc clos en grande partie est une passerelle vers l'évasion. La bambouseraie apporte une note exotique. La situation, au coeur de la nature, sans voisin et proche des services est exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes de Saint-Savin. Nichée dans un petit hameau au cœur de la campagne girondine, à 7 minutes de l'autoroute, cette maison en pierre du début du XXe siècle a été rénovée avec soin. Elle offre 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, un grand bureau avec accès extérieur, une mezzanine, une seconde salle d'eau pour l'étage, une cuisine équipée spacieuse et un salon lumineux. De nombreuses cheminées ornent la maison principale et ses dépendances. Vous disposerez également de garages, ateliers, une ancienne bergerie et une grande grange, parfaits pour vos projets. Deux accès avec portail électrique, deux puits, une piscine neuve et chauffée bordent une terrasse couverte avec cuisine d'été et douche extérieure. Un havre de paix idéal pour des locations saisonnières. À vos projets !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2550 Euros/an (année de référence 2023)

iad France - Jean-Luc Celor vous propose une magnifique maison à vendre à Saint-Germain-de-Lusignan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette somptueuse propriété offre 762 m² habitables au sein d'un parc de 12 624 m², à proximité de Jonzac. L'intérieur se compose de vastes espaces de réception incluant deux salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été et deux cuisines équipées avec des appareils de haute qualité, dont une chambre froide de 3,5 m². Vous y trouverez quatre chambres parentales et quatre autres chambres desservies par deux salles de bain luxueuses, ainsi qu'une salle de billard et un bureau. Le sous-sol dispose de trois pièces spacieuses qui peuvent être transformées selon vos besoins.Un espace bien-être complet vous attend avec une salle de sport, un sauna, un jacuzzi et une baignoire balnéo pour des moments de détente après l’effort. Côté pratique, vous bénéficiez d’une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin et d'un cellier.À l'extérieur, le parc verdoyant et la vaste terrasse couverte avec cuisine extérieure permettent d’organiser vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. La maison dispose aussi de cinq garages sécurisés, de places de parking pour vos invités, d'une serre, de plusieurs chais, d'un jardinet, d'un chenil, d'un terrain de boules éclairé et d'un appartement annexe de 35 m².Au niveau technique, la connexion internet par fibre, la climatisation, et un système de chauffage performant assurent votre confort. Un groupe électrogène garantit l'autonomie de la propriété. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone, un système d'alarme et de vidéosurveillance.Cette maison d'exception est idéale pour des investisseurs souhaitant l'aménager en maison d'hôtes, pour des réceptions ou en résidence pour personnes âgées. La Cure thermale de Jonzac et un centre aquatique à proximité permettent de profiter d'agréables moments de détente.Une visite s'impose pour découvrir cette propriété au potentiel incroyable et à l'élégance rare. Vous serez conquis par la class et le raffinement de cette maison à acheter à Saint-Germain-de-Lusignan.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 050 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Merignac (17)

Au cœur d'un hameau paisible, cette ancienne grange réhabilitée marie authenticité et confort contemporain. La maison principale, avec ses cinq chambres, dont une suite parentale, offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une vue apaisante sur un jardin intimiste. Chaque détail est pensé pour l'économie d'énergie, avec un plancher chauffant alimenté par un poêle bouilleur économique et écologique. Les panneaux photovoltaïques couvrent intégralement les frais d'électricité, générant chaque année un revenu supplémentaire. Les connexions pour une pompe à chaleur sont déjà prévues, permettant d'améliorer significativement la note énergétique. Un garage attenant et des dépendances complètent l'ensemble, tandis qu'une longère à finir de restaurer peut devenir un logement totalement indépendant. Quelques travaux de finition sont à prévoir dans la maison principale.Un bien rare, où le charme d'hier rencontre les solutions d'avenir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 0679325797, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282

À Reignac, dans un hameau paisible mais non éloigné, découvrez cette maison à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend deux habitations récentes (2012 et 2009) avec piscine hors sol, sur un terrain clos d'environ 1700 m². La maison principale, d'une superficie de 114 m², propose une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et accès à une belle terrasse. Elle est dotée d'une grande hauteur sous plafond, de 2 mezzanines pouvant servir de chambres ou bureaux, ainsi que de 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La seconde maison, d'environ 55 m², dispose également d'une pièce de vie avec coin cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour accueillir des amis ou des membres de la famille, ou même pour créer un gîte et assurer un revenu complémentaire. Un grenier spacieux est parfait pour le rangement. Le diagnostic énergétique est de classe D (227) et B (7), avec un coût d'énergie estimé entre 920 et 1290 euros. Profitez de soirées agréables en toute tranquillité, autour de la piscine et sur la terrasse, à l'abri des regards. L'eau chaude est générée par des panneaux solaires et un ballon thermodynamique, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et la climatisation est présente. Les taxes foncières s'élèvent à 620 euros. Ce bien est présenté par Christine Inocencio, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Cette maison à acheter à Reignac pourrait devenir votre havre de paix.

Maison à acheter à Vanzac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison individuelle dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la campagne, dans un cadre paisible proche de Léoville. Avec un jardin spacieux de 2200 m², vous bénéficierez de plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou vous abriter à l'ombre, ainsi qu'une agréable baignade rafraîchissante. La maison ancienne, construite en pierre, conserve ses murs apparents et ses poutres tout en ayant été modernisée avec du double vitrage et une pompe à chaleur (air-eau) pour le chauffage central. Elle est classée C en performance énergétique, garantissant un confort optimal. Cette maison Vanzac à vendre comprend un hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine/salle à manger équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de nombreux rangements, et d'un îlot central. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le jardin clos offre une vue magnifique sur la campagne et les vignes. Un atelier et deux garages ouverts complètent ce bien. Située dans un petit hameau, cette maison de caractère est rare sur le marché. Elle se trouve à quelques minutes en voiture des commerces et de la boulangerie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Des photos supplémentaires sont disponibles. Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 1 512 EUR et 2 046 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE C 144 GES A 5 (2026).

À CHEVANCEAUX, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité des commodités et des axes routiers principaux. Inspirée par l'Art Nouveau, cette propriété en pierre et moellon, offrant une connexion à la fibre optique, allie le charme de l’ancien à de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses volumes généreux intérieurs et extérieurs.Rénovée avec soin, elle dispose d'une entrée centrale chaleureuse reliant harmonieusement les différentes pièces. Vous y trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ainsi que deux grandes chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. La salle de bain spacieuse est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, complétée par une buanderie pour un espace de vie agréable.Cette maison CHEVANCEAUX à vendre offre un fort potentiel d'exploitation, avec 282 m² de dépendances attenantes incluant un appartement indépendant à rénover avec son propre accès extérieur, ainsi que 137 m² de combles aménageables, parfaits pour agrandir l’habitation ou créer plusieurs logements.Le jardin, clos et arboré, s'étend sur environ 6 813 m², assurant intimité, et dispose d'un portail motorisé. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 32 m² exposée plein sud, d'un pool house, d'un terrain de pétanque, d'un puits alimentant le jardin, ainsi que d'un garage sécurisé offrant diverses possibilités d'utilisation.Avec son cachet, ses volumes impressionnants et son potentiel, cette propriété représente une belle opportunité pour des projets de résidence principale, de maison familiale ou même d’activité touristique. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et explorer tout ce que cette maison à acheter à CHEVANCEAUX a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.947129

iad France - Ludovic Calvet vous présente une exceptionnelle maison à vendre à Neuvicq, Charente-Maritime, au coeur de la région Poitou-Charentes. Ce véritable havre de paix rare se compose d'une demeure de prestige de 263 m², nichée au sein d'un parc de 13 000 m², offrant un calme absolu, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre art de vivre, élégance et nature dans un environnement préservé. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d'Angoulême, elle offre une accessibilité idéale pour une clientèle exigeante. Établie sur un domaine de plus de 13 500 m², la maison dévoile un cadre enchanteur, sublimé par deux étangs privés, dont l'un est élégamment aménagé avec un ponton, créant une atmosphère digne des plus belles résidences de villégiature. La demeure principale propose six chambres, dont trois suites parentales, assurant confort et intimité. Les extérieurs, conçus pour vivre des moments d'exception, incluent : • Une piscine intégrée à la terrasse en travertin • Une cuisine d'été avec four à pizza pour des réceptions raffinées • Un terrain de pétanque pour des instants de convivialité • Des espaces paysagers soignés pour la détente et la contemplation. Cette propriété se distingue aussi par ses performances énergétiques remarquables grâce à des panneaux photovoltaïques, alliant ainsi luxe et conscience écologique. Ce bien rare, qui allie charme, standing et authenticité, est parfait pour un achat maison Neuvicq, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE B (indice 109) et CLIMAT A (indice 3). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Calvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940.

Découvrez cette maison BORESSE-ET-MARTRON à vendre, construite en 2007 sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant une vue dégagée sur un paysage vallonné et verdoyant, où vous pourrez admirer des chevaux depuis la terrasse. Le jardin, entièrement clôturé avec un portail motorisé, est joliment arboré, comprenant des haies, des arbres à fleurs et des fruitiers. Il est également équipé d'un abri de jardin et d'un poulailler. Les extérieurs créent un cadre de vie privilégié avec une piscine de 8x4 sécurisée par un rideau électrique, une véranda lumineuse orientée EST avec vue panoramique, et deux garages. L'intérieur se compose d'un séjour/cuisine ouverte donnant sur la véranda, de 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche italienne. Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois récent, tout en profitant de la chaleur et de la luminosité apportées par la véranda. Cette maison à acheter BORESSE-ET-MARTRON est à découvrir sur place. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Maison située sur la commune de SAINT SIMON DE BORDES, composée d'une belle pièce de vie avec sa clim reversible et son poêle à bois, ses 4 chambres, salle de bain avec douche, buanderie/cellier, atelier. Ce bien se complète avec sa grande terrasse ainsi que sa piscine couverte. Commerces à 2km de JONZAC Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Christelle Piva vous présente cette charmante maison à vendre à Chepniers, Charente-Maritime. Cette maison de campagne de 285 m², de plain-pied, est implantée sur un vaste terrain de près de 10 000 m², à seulement 7 minutes de Montendre et 25 minutes de Saint André de Cubzac. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés de nature et d'authenticité. Avec ses espaces intérieurs et extérieurs généreux, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. La propriété dispose de 10 pièces, incluant un double séjour lumineux, 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau pour travailler dans un environnement paisible. Vous trouverez également 2 salles d'eau pratiques, une grande salle de bain, ainsi qu'une cuisine équipée et une arrière cuisine. Des dépendances, une cave, un atelier et une grange viennent compléter cette maison. Les larges baies vitrées apportent une lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin depuis la terrasse orientée au sud. Ce bien présente un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies, avec la possibilité d'aménager des chambres d’hôtes ou des locations saisonnières, chaque chambre ayant un accès extérieur. Profitez de journées ensoleillées grâce à la piscine extérieure, véritable refuge de fraîcheur en été. Les commerces à proximité ajoutent à l'attrait de cette propriété, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. Une visite est essentielle pour découvrir les nombreux atouts de cette maison à acheter à Chepniers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Martin-d'Ary ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied indépendante, située dans la commune de Saint-Martin-d'Ary, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité de Montguyon et des commerces, cette maison à vendre dispose d'un jardin et d'une piscine couverte. Équipée de double vitrage et de panneaux solaires pour l'eau chaude et le chauffage, cette maison comprend un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale, des toilettes, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Profitez également d'une belle véranda spacieuse et lumineuse qui ouvre sur un jardin clos de 800 m². La piscine couverte et chauffée, mesurant 8 m x 5 m, est accompagnée d'une douche solaire, d'une cuisine d'été et d'un atelier. Un garage avec accès direct depuis la maison et une mezzanine complètent ce bien. Idéalement située en centre-ville, cette maison est habitable immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2258 EUR et 3056 EUR. Les prix de l'énergie sont indexés à partir des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE D229 GES B7.

iad France - Paul Vingrief vous propose: Demeure de prestige rénovée : Volumes, Calme et Potentiel locatif Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne de haute qualité. Située sur une parcelle arborée de 3 000 m², cette propriété de 200 m² habitables est un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes de toutes les commodités. L'Espace de Vie : Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité et les volumes. À gauche, un vaste séjour cathédrale offre une hauteur sous plafond magistrale. À droite, une cuisine entièrement équipée invite à la convivialité. Le Coin Nuit : De plain-pied : Deux chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau 'bien-être' (douche à l'italienne, baignoire et double vasque). À l'étage : Une mezzanine polyvalente surplombant le séjour et une grande chambre parentale avec rangements. Les Atouts Maîtres : Revenus Locatifs ou Accueil : Deux studios indépendants (cuisine, chambre, salle d'eau) parfaits pour du gîte, du Airbnb ou recevoir vos proches en toute intimité. Extérieurs & Dépendances : 100 m² encore aménageables, un garage et un espace piscine déjà équipé (local technique, douche, WC) prêt pour vos soirées d'été. Modernité & Économies : Équipée de panneaux solaires et de la fibre, cette maison conjugue performance énergétique et confort technologique. Un bien rare offrant un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous présente une maison à acheter à Villexavier, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété rare, idéale pour un projet familial ou professionnel, saura séduire les amateurs de nature, d'authenticité et de patrimoine. Située dans un écrin de verdure, cette maison de caractère dispose de beaux volumes, d'un cachet unique et d'une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un grand bureau ou une salle de jeux, un autre WC et de nombreux espaces de rangement. Un magnifique moulin à eau, avec son mécanisme d'origine, a été aménagé en gîte indépendant avec deux chambres, salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, propice à la détente, bordé d'un étang et d'une rivière. Cette maison à vendre à Villexavier offre des possibilités d'aménagement illimitées et dispose d'une terrasse pour profiter de la vue sur le jardin arboré, le verger et la piscine. Un garage est également présent pour assurer la sécurité de vos véhicules. L'exposition plein sud et ouest garantit un ensoleillement optimal durant toute la journée.Idéalement située à seulement 10 minutes de la ville thermale de Jonzac, à 1 heure des plages de la côte atlantique, à 1 heure de Bordeaux et à 45 minutes d'Angoulême (TGV).Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Villexavier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Maison individuelle avec grand jardin, située a cote de Montguyon. Il y a double vitrage et chauffage central. Entrée sur un grand séjour avec insert, cuisine/salle à manger équipée et salon. Au rez-de-chaussée, une grande chambre, WC et salle d'eau. L'escalier mène au palier et à deux chambres doubles avec vue sur le jardin. Cuisine d'été, atelier et abri voiture sont également à disposition. Le jardin de 4 300 m2 est arboré, avec un puits et plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. La piscine hors-sol, à rénover, est idéale pour se détendre et se rafraîchir après les longues et chaudes journées d'été. Le jardin est clos. Idéalement située à proximité du centre-ville, vous pourrez rejoindre à pied les commerces, bars et restaurants. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus de détails ; je dispose de nombreuses photos. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement Les dépenses sont estimées entre 2 200 et 3 050 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE E268 GES E59

Découvrez cette maison Boisredon à vendre, une charmante longère d'environ 151m2 située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de 1,3 hectares vous offre un cadre de vie exceptionnel, loin des nuisances sonores et sans vis-à-vis. En entrant, vous serez accueilli par un beau séjour lumineux de 28m2, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Une mezzanine ouverte apporte un espace bureau surplombant cette pièce de vie. La maison comprend également une cuisine moderne de 18m2, entièrement équipée et baignée de lumière naturelle. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage, dotée d'une terrasse privée avec vue sur le parc et la piscine. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été, parfaite pour les réceptions estivales en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour le stockage. Un vaste bâtiment de plus de 250m2, actuellement aménagé en chenil, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (sous réserve des autorisations requises). Cette propriété rare ravira ceux qui recherchent nature, espace et tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes de Mirambeau. Pour visiter cette maison à acheter à Boisredon, contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par e-mail à patricia.solanalgimmo@gmail.com.

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Ancien Presbytère de Charme avec Piscine et Vue Dégagée – Pommiers-Moulons (17130) À seulement 6 km de Montendre et à 45 min de Bordeaux, découvrez cette authentique maison de campagne datant de 1920, entièrement isolée, avec toiture refaite en 2024. Un bien rare, mêlant cachet de l’ancien et prestations modernes. * Superficie & agencement : -Environ 184 m² habitables (+ combles exploitables) -3 chambres, 1 salles de bains et 1 salle d'eau, salon avec cheminée, cuisine équipée, bureau, jardin d’hiver, buanderie, dressing -Garage attenant (ancienne salle paroissiale) avec atelier et grenier aménageable -Hauteur sous plafond : 3,20 m – Sols en parquet, teck, carreaux d'origine * Extérieurs & terrain : -Parcelle de 1 480 m² arborée : cèdres, peupliers, arbres fruitiers, massifs fleuris -Piscine maçonnée chauffée au sel (8,5x4 m), avec local technique -Appentis, abri de jardin, local piscine -Vue de la terrasse exceptionnelle sur les vignes, bois et campagne vallonnée * Confort & équipements : -Fibre optique -Exposition plein sud pour une luminosité optimale -Piscine -Dépendance * Localisation & cadre : -Dans un petit village calme et multiculturel -Écoles et commerces à proximité (ramassage scolaire) -Gare SNCF à Montendre (ligne Bordeaux–Nantes) À 45 min de Bordeaux, Royan et Angoulême * Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec fort potentiel d'aménagement à l'étage et garage. * Pour plus d’informations et / ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Oriolles, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 210 m2 est implantée sur un vaste terrain de 17 726 m2. Nichée dans un environnement paisible, entre prairies et forêts, la propriété dispose d'un beau parc arboré, d'un étang et d'une cabane de pêcheur. Bien que la maison traditionnelle des années 90 soit en bon état d'entretien, quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, une cuisine en chêne s'ouvre sur une terrasse entourant une piscine. La salle à manger, située à proximité de l'entrée, donne également accès à cette terrasse, où se trouve un jacuzzi. Le salon, chaleureux et cosy, offre une vue imprenable sur le parc et l'étang. Ce niveau comprend également trois grandes chambres et une salle de bains. L'étage abrite trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau et des WC. En outre, la propriété offre trois garages, dont un double attenant, ainsi qu'une piscine chauffée de 11 m par 5 m avec poolhouse et barbecue, créant une ambiance conviviale. Le système de chauffage central est assuré par une pompe à chaleur en relève de chaudière. Bien que l'assainissement individuel ne soit pas conforme, la qualité de construction et l'environnement naturel de cette maison à acheter à Oriolles font toute la différence.

Demeure charentaise pleine de charme, proche de Jonzac et Cognac On est tout de suite séduis par cette propriété charentaise alliant authenticité, caractère et beaux volumes. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Jonzac et de Cognac. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet de cette maison, mêlant pierres apparentes, poutres et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée accueille de vastes et lumineuses pièces de vie, une spacieuse suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une cuisine familiale et équipée, ouverte sur l'extérieur. A l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres parfaites pour accueillir famille et amis, plusieurs sanitaires et beaucoup de rangements. Attenant à la maison, un bureau indépendant vous permettra de travailler en toute tranquillité. Côté dépendances, il y a de quoi faire : Un double garage et 2 chais viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère. Enfin, on dispose d'un terrain clos soigneusement entretenu avec piscine couverte, pour profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. Chauffage PAC. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. Localisation idéale : à quelques kilomètres de Jonzac, ses thermes et son animation, et de Cognac, célèbre pour ses vignobles et son patrimoine. Volumes et cachet Aucun travaux à prévoir Conviendrait à tout projet familial ou professionnel. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Anthony Vanthournout vous propose en vente une maison de caractère avec piscine, située à Montendre dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement quelques minutes du centre de Montendre, cette magnifique maison de 201 m² habitables se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré d’environ 1970 m². C'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en demeurant proche des commodités. Caractéristiques principales :- 201 m² habitables- 4 chambres spacieuses dont une au sous-sol- Grande pièce de vie lumineuse- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Sous-sol complet avec de nombreux espacesAu rez-de-chaussée :- Entrée accueillante- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Vaste séjour lumineux- Trois chambres confortables- WC séparéAu sous-sol :- Une quatrième chambre- Salle de jeux / espace loisirs- Buanderie- Cave- GarageExtérieurs et prestations :- Terrain clos et arboré d’environ 1900 m²- Assainissement conforme- Piscine chauffée avec dôme, pour des baignades agréables toute l'année- Double garage indépendant, idéal pour vos véhicules ou espace de stockage- Environnement calme et agréableCette maison à acheter à Montendre offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille.Localisation :- Vallet Montendre centre : 5 min- Jonzac : 25 min- Bordeaux : 40 minUne maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, cette maison Montendre à vendre n’attend plus que vous et vos valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223.

iad France - Sébastien Boyer vous propose cette maison Saint-Martin-d'Ary à vendre, située à seulement cinq minutes à pied des commerces et de l'école de la commune de Montguyon. Cette maison de plain-pied dispose d'un grand salon-salle à manger avec une cheminée à insert bois, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux wc, ainsi que d'un vaste garage attenant avec une plateforme de stockage. À l'avant, vous trouverez une grande véranda. Une piscine couverte et chauffée par des panneaux solaires est également présente, accompagnée d'une cuisine d'été non attenante, d'un local technique et d'un garage avec une terrasse autour d'une piscine d'environ 100 m². Les nombreux atouts de cette maison incluent un terrain clos d'environ 800 m², des panneaux solaires alimentant le système de chauffage, un échangeur inox pour chauffer la piscine de 7 mètres par 3.8 mètres, ainsi qu'une grande véranda d'environ 30 m². L'installation est renforcée par une alarme et une vidéo surveillance, ainsi qu'une porte de garage et un portail extérieur motorisés. L'isolation des combles a été réalisée par laine de verre pulsée, et un circuit électrique triphasé est présent pour la gestion des panneaux solaires. Ce cadre est idéal pour le télétravail grâce à la fibre optique, avec un arrêt de bus scolaire à proximité. La maison est située à 6 minutes de l'échangeur de la National 10, offrant un accès rapide vers Saint André de Cubzac en 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est ENERGIE D indice 229 et la classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 847804754.

Bien le moins consommateur d'énergie

308 900 €

2 413 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Merignac (17)

iad France - Ludovic Calvet vous propose: Très belle maison de 128 m2 comprenant notamment 4 chambres, et un très grand sous-sol de 170 m2. Construite en 2015 sur une parcelle de 2011 m2, elle est située dans un environnement paisible à Orignolles, à proximité des commodités. Entièrement clôturée, elle allie modernité et confort grâce à la qualité de ses matériaux et ses nombreux atouts. Vous découvrirez un salon / séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures vous permettant d'accéder à la terrasse orientée sud-ouest. La très belle cuisine équipée, ouverte sur le salon, vous charmera par la qualité de ses équipements. Le bureau, accessible depuis le séjour, pourra également être utilisée comme chambre d'appoint supplémentaire. La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau (une vasque, placard et douche à l'italienne) et 3 autres belles chambres. Celles-ci sont toutes équipées d'un placard intégré avec espace de rangement. Enfin, un WC indépendant et une salle d'eau, entièrement carrelée, équipée d'une double vasque, d'un WC suspendu et d'une douche italienne, complètent ce niveau. Un escalier permet d'accéder à la partie inférieure de l'habitation. Tout d'abord, dans le cellier équipé d'étagères de stockage, puis dans le volumineux garage où peuvent stationner 3 véhicules (2 portes motorisées). Dans l'autre partie du sous-sol, les volumes pourront être aménagés en salle de sport ou espace de stockage. Enfin, un WC indépendant et une grande buanderie carrelée avec un double évier et un adoucisseur complètent la partie inférieure de cette maison. Un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (Air/Eau) offre une qualité de chauffage et de confort optimale, ainsi qu'un faible coût énergétique. Les autres atouts: VMC Hygro B, fibre optique, alarme, borne pour véhicule électrique 7 Kw, interphone, digicode, portail coulissant motorisé de 4m. L'aménagement extérieur, grâce à l'enrochement, apporte un visuel qui saura vous séduire. Pour des moments de convivialité, vous apprécierez la pergola en inox installée sur la terrasse, mais aussi la piscine hors-sol (6,10 m x 3,66 m x 1,22 m) parfaite pour vous rafraichir lors des journées d'été. L'installation pour une tonte robotisée de la pelouse est présente et sera un plus pour un entretien des espaces verts sans effort. Vous l'aurez compris, cette maison bénéficie de nombreux atouts et offre un cadre de vie pratique et convivial alliant charme, confort et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à SALLES DE BARBEZIEUX ? Ne manquez pas cette magnifique propriété située à seulement 3 km de Barbezieux Saint Hilaire et à proximité de l'axe Bordeaux - Angoulême. Construite en 2005, cette maison SALLES DE BARBEZIEUX à vendre vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Offrant une surface habitable de 200 m², cette maison comprend un hall d'entrée élégant, qui mène à une pièce de vie traversante de 75 m², entièrement baignée de lumière, avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un bel escalier en bois vous conduit à une quatrième chambre avec salle d'eau privative. Le bien dispose également d'un cellier, d'un garage et d'un bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une magnifique cave enterrée. À l'extérieur, une dépendance de 75 m² se trouve en contrebas du jardin, avec un accès direct à la piscine et à sa terrasse. Vous apprécierez également les deux terrasses couvertes attenantes, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Confort, bien-être et performance énergétique sont garantis, faisant de cette vente maison SALLES DE BARBEZIEUX une opportunité rare dans un cadre idyllique à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter et laissez-vous charmer par cette maison aux prestations irréprochables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.945375.