Achat Maison à Mérinville (45) avec piscine : 82 annonces

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Visite virtuelle : Lien Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de Lorrez-le-Bocage-Préaux, cette charmante maison vous séduira par son cadre naturel tout en restant à proximité des commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un salon, un séjour, un wc ainsi qu'une chambre avec pièce d'eau, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un couloir distribue trois belles chambres, chacune bénéficiant d'agréables balcons, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant une chambre, une pièce supplémentaire, un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d'un agréable jardin ainsi que d'un sous-bois, idéal pour les amoureux de la nature. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 3734

A Vendre en Exclusivité À Vendre à quelques minutes de la gare de Montargis (Paris à 1 h par le Transilien R), Votre agence Orpi vous présente à CORQUILLEROY Superbe Longère Rénovée avec Maison Individuelle sur un Terrain Arboré de Plus de 3 500 m² Amoureux de nature et de charme authentique, cette propriété entièrement rénovée vous séduira par son confort moderne et ses espaces lumineux. Une Longère de 157 m², Alliant Charme et Modernité Cette longère, rénovée avec soin, offre une véritable vie de plain-pied et des prestations de qualité Un triple séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, pour des hivers chaleureux, Une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour un confort optimal, Une salle d'eau et des WC indépendants, Une cuisine fermée, fonctionnelle et convivial, Une véranda attenante, traversant toutes les pièces du bas, offrant une belle ouverture sur l'extérieur À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert , Deux grandes chambres (22 et 30 m² au sol), Une salle de bains et des WC, Des équipements modernes : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants et storban lumineux pour un confort optimal en toute saison, chaudière gaz à condensation récente de 2018. En complément, une maison indépendante entièrement rénovée de 54M2 vous offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, location, ou espace de travail. Un Cadre Verdoyant – Plus de 3 500 m² de Terrain Le terrain, véritable havre de paix, vous invite à profiter pleinement de la nature : Un verger et des arbres fruitiers, Un bois privé, pour des moments de sérénité, Un garage de 21 m², parfait pour stationner ou stocker du matériel Un bien rare, alliant authenticité et prestations modernes Contactez moi pour une visite, Jugé Élodie 06 20 04 74 65 immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8464

À Souppes-sur-Loing, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison familiale à vendre. Située dans un joli village, à proximité des commodités, cette grande propriété comprend une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 40 m², une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. La maison dispose également d'une cave voutée, d'une grande salle de jeux et d'un pool house attenant à la piscine. Ce bien est rare sur le marché, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code présent sur la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Julien CANAL, est inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Amilly, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre offre une longère ancienne d'environ 300 m², érigée sur un beau terrain de 4 939 m². La propriété, datant de 1850, dispose de 9 pièces, dont 4 chambres à l'étage, incluant une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Vous y trouverez également une salle d'eau, deux WC, une mezzanine et des combles aménageables. À l'extérieur, un grand jardin, une terrasse, un barbecue, une piscine hors-sol et trois dépendances aménageables viennent compléter le tout. Un garage spacieux pour plus de cinq véhicules et une vaste cour offrent de nombreuses opportunités de stationnement. Le chauffage est au fioul, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, hormis dans les toilettes et le vestibule. La propriété est accessible par un chemin communal et dispose d'un éclairage extérieur sur minuterie. Des travaux sont à prévoir. Pour un achat maison Amilly, contactez Tiya Ouattara (N° RSAC 992 096 107 - EI ORLEANS) au 07.44.77.21.74. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2021, est estimé entre 5 030 € et 6 850 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Gregoire Sulon vous présente à la vente cette authentique longère de caractère, avec installations équestres et un fort potentiel. Située à Égreville, Seine-et-Marne (77), cette superbe propriété de 234 m² se trouve à seulement 10 km, au coeur du charmant village de Bazoches-sur-le-Betz. Vous serez séduit par l’atmosphère des années 1900, avec ses tomettes d’époque, ses poutres apparentes et son séjour cathédrale, alliant le charme de l’ancien à un cadre de vie chaleureux. Le vaste terrain s’étend sur quatre parcelles distinctes, dont une de 9 716 m², parfait pour les amateurs de grands espaces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un double salon-séjour lumineux doué d’un poêle à bois installé en 2018, garantissant une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une hotte récente, offrant un confort optimal. Cet étage comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. L’aile Est propose un bureau et une pièce polyvalente avec cave à vin enterrée. À l’étage, la mezzanine aménagée en coin lecture et une chambre lumineuse, accompagnée d’une salle d’eau, ajoutent à l’attrait de cette maison à acheter à Égreville.À l’extérieur, un environnement privilégié pour les amateurs de nature et d’animaux, avec une terrasse et des installations équestres comprenant trois box, un pré électrifié et un espace écurie. Vous y trouverez également un garage avec grenier, un carport, plusieurs abris de jardin et un poulailler. Avec son aile indépendante, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un projet de maison d'hôtes ou de location de type Airbnb, idéal dans ce cadre recherché. Côté commodités, Bazoches-sur-le-Betz dispose d’un restaurant, d'un point poste, d’une épicerie et d’un pôle de santé à seulement 7 minutes. Les écoles maternelle et élémentaire sont également présentes dans la commune. Les accès autoroutiers A19 et A6 facilitent les déplacements. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Égreville, on trouve un poêle à bois labellisé Flamme Verte, un chauffe-eau thermodynamique récent, et une toiture en excellent état. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie F indice 361 et classe climat E indice 57. Les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ – Maison AMILLY à vendre : Longère de 207 m² avec environnement équestre. Un bien rare pour les passionnés de chevaux, située dans un cadre naturel privilégié. Cette maison à acheter à AMILLY offre un beau potentiel pour un projet de vie autour de l'équitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une cuisine aménagée et lumineuse, une chambre de plain-pied, un espace sauna, une salle de bain, une douche et des toilettes. À l'étage, trois chambres avec dressing, une salle de bains et deux espaces en mezzanine, idéals pour bureaux ou chambres d'appoint. Les entrées indépendantes en font un bien parfait pour une famille ou un projet mixte habitation/activités. L'environnement campagne offre une vue sur les installations équestres, avec possibilité d'accord avec le centre équestre voisin pour l'utilisation des infrastructures (box, installations). Maison mitoyenne d'un côté, avec aménagement possible. Une opportunité rare sur le secteur du Loiret, en région Centre. Contactez-moi pour organiser une visite – Visite virtuelle 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.934614.

Découvrez cette maison familiale à Amilly, dans le département du Loiret, région Centre, à seulement 7 minutes de la gare et 5 minutes de la zone Antibes. Cette maison Amilly à vendre se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse dotée d'un poêle RIKA datant de 2019, d'une cuisine, d'une véranda, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier, d'une seconde salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier mène à 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre. Vous bénéficierez également d'un double garage, d'une piscine chauffée installée en 2019, d'une cour en béton désactivé, d'un portail électrique, d'une isolation extérieure et de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, tous rénovés en 2019. Cette maison à acheter à Amilly est une opportunité de qualité. Pour toute information, contactez Alexandre RETAMAR au 06 64 35 76 86, agent commercial 3G IMMO.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

1 959 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 148 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Mérinville (45)

iad France - Patricia Aubertot vous propose cette maison à acheter à Savigny-sur-Clairis, située à 1H15 de Paris et à seulement 15 minutes de Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien, moderne et lumineux, s'étend sur 148 m² avec un terrain clos et arboré de 1900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un grand séjour, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier buanderie. À l'étage, un palier, un WC, une salle de bain comprenant douche et baignoire, et quatre chambres. Le confort de la maison est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi qu'un poêle à bois et une climatisation réversible. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse et d'une belle piscine de 9m x 4m, couverte et chauffée, ainsi qu'un double garage avec mezzanine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la consommation énergétique, ce bien dispose d'une classe ÉNERGIE B avec un indice de 96 et d'une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Des renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Aubertot, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Sens sous le numéro 842875957, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE - Amoureux de calme et d'authenticité vous serez séduit par cette FERMETTE avec PISCINE qui à conservée tout son charme. Aucun vis à vis et sans voisins elle offre un environnement paisible et une vue dégagée sur la campagne. Située à 5 min en voiture du bourg de LA SELLE SUR LE BIED et de ses commerces de proximité, 15 min de Ferrières-en-Gâtinais et des commodités: commerces, gare, restaurants... A 1h30 de Paris Sud. D'environ 130m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable entrée avec rangement qui s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 57m², baignée de lumière avec ses larges ouvertures et de charme avec ses poutres apparentes. Cette pièce offre un espace salon, chaleureux et intime autour de la cheminée insert, et un espace salle à manger avec sa cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée se complète d'un WC indépendant, d'une buanderie avec douche, d'un cellier de 10m² et d'un local technique pour la piscine. Surplombant le rez-de-chaussée une petite mezzanine avec espace bureau dessert deux belles suites parentales de 25m² et 13m² chacune avec salle d'eau privative et WC. Exposée plein sud vous profiterez en toute intimité d'une piscine, et d'une grande terrasse carrelée. Un garage avec eau et électricité de 35m², avec une belle hauteur pourra laisser un potentiel à aménager. (dépendance avec chambre...) Le tout posé sur un terrain de 1245m² entièrement clos et paysagé, allée en galets et portail motorisé. Prestations: fenêtre PVC double vitrage, chauffage électrique et cheminée insert, fibre installée. Vous l'aurez compris cette fermette est une pépite, coup de coeur assuré! Sandrine GARCIA - 06.47.84.98.60 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr AGENCE SAVI IMMOBILIER - Ferrières-en-Gâtinais Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

Découvrez cette maison à acheter à CHEROY, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans le domaine privé et sécurisé des « ETANGS DE BEON », cette maison vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et ses prestations de qualité. Le domaine est idéal pour toute la famille, offrant des étangs de pêche, un terrain de tennis, un terrain de pétanque et des chemins sécurisés pour les enfants à vélo. Cette charmante maison, d'une superficie de 32 m², dispose d'une belle pièce de vie dotée d'un poêle à granulés, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une buanderie. Il est possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine avec balcon, parfaite pour un espace de jeux, un bureau ou un coin lecture, dessert trois chambres, un WC avec lave-mains et un autre balcon. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé de 728 m², offrant un calme absolu, et incluant un jacuzzi 6 places, une piscine hors-sol chauffée, un espace brasero, un mini chalet pour les enfants, un abri de jardin et une belle terrasse avec barbecue. Les atouts de cette vente maison CHEROY incluent un environnement sécurisant, la possibilité d'en faire une résidence secondaire et un potentiel de rentabilité locative. L'accès rapide à Paris est également un plus, situé à seulement 1h15 en voiture par l'A6, sortie Courtenay. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir ! Le bien fait partie d'une copropriété de 435 lots avec des charges annuelles de 728 €. Prix de vente : 148 000 €. Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 0633153977, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.

À 1 h 30 de Paris, cette maison de maître de 400 m² offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Loing. Elle est implantée sur un terrain arboré de 7 850 m². Le rez-de-chaussée dessert un hall d’entrée, un salon lumineux avec vue sur la vallée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine familiale, une chambre ou un bureau en rez-de-chaussée, un atelier, un cellier et double garage. A l’étage, un couloir dessert, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salles d’eau, une cinquième chambre et une salle d’eau indépendante et une belle salle de jeux. Au sous-sol, cave à vin, local technique de la maison. Côté extérieur, un jardin arboré, entretenu par un jardinier, une piscine 10 × 5 m couverte. Volumes généreux, environnement calme, vue dégagée et accès rapide aux services. Une maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil type maison d’hôtes. A proximité de la gare de Montargis et à 5 minutes des commerces d’Amilly.DPE E/E Prix HAI: 424.000€ (Prix net vendeur : 4000.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 – b.ferreira@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À la recherche d'un achat maison Foucherolles ? Découvrez cette maison à vendre située dans un hameau privé au calme, offrant un cadre de vie paisible dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de 94 m² sur deux niveaux est implantée sur un magnifique terrain clos de 2 696 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ou une pièce à redéfinir, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec rangement, et il existe la possibilité d'aménager une salle d’eau avec WC. Côté extérieurs, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, d'une grande terrasse, d'une piscine autoportée et d'un grand abri pour véhicule ou stockage. En termes de confort, cette maison à acheter à Foucherolles est équipée d'un ballon thermodynamique et d'une chaudière à pellets, garantissant une faible consommation (environ 10 à 15 sacs par an). Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la toiture et le remplacement des fenêtres et portes. L'environnement calme et verdoyant en fait un lieu idéal pour une famille ou les amoureux de tranquillité. Ce bien, avec un beau potentiel, est parfait pour un projet de rénovation personnalisé. N'attendez plus pour visiter cette maison Foucherolles à vendre ! Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Romuald Theysgeur vous propose à la vente une maison de 80 m² environ, située à Bazoches-sur-le-Betz, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à Bazoches-sur-le-Betz se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés neuf, d'une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse couverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce palière idéale pour un dressing ou un bureau, ainsi qu'une grande chambre. Le jardin de 800 m² est entièrement clôturé et comprend une dépendance aménagée de 17 m² et un garage. Les atouts de cette propriété incluent le tout-à-l'égout, des fenêtres à double vitrage, un poêle à granulés récent, des chauffages électriques et un ballon d'eau chaude intelligent récent. Située dans un domaine privé et sécurisé, la maison offre un cadre paisible avec un étang de pêche, des terrains de tennis et de jeux, ainsi qu'une piscine pour seulement 62 euros de charges mensuelles. Cette maison Bazoches-sur-le-Betz à vendre mérite une visite. Le budget est de 142 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D et GES B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2180 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Theygeur au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Theygeur, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à La Chapelle-Saint-Sépulcre, dans le département du Loiret, région Centre, à moins de 10 minutes de Montargis, cette belle maison de caractère datant du début du XIXème siècle, d'environ 220 m² habitables. Cette propriété est nichée au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, et se compose de 4 chambres ainsi qu'un bureau. entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle conserve tout le charme d'origine avec des poutres apparentes et des tomettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une salle à manger spacieuse avec cheminée, et un vaste salon cathédrale doté d'une belle cheminée en pierre de Bourgogne. L'espace de vie est orienté sud-ouest, offrant une vue agréable sur la nature. Une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, pourrait devenir une 5ème chambre. La demeure comprend également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, des WC invités, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et accès à la terrasse. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées, une salle de bains, des WC et des placards. La propriété est implantée sur un parc paysager de 7 000 m², jouissant d'un cadre bucolique. Une dépendance en colombages de plus de 300 m² avec garage et cave offre de nombreuses possibilités d'utilisation. De magnifiques terrasses ensoleillées, une tonnelle ombragée et un espace spa/jacuzzi complètent cette offre unique, à seulement 12 minutes de la gare de Montargis et des commerces. Une maison à acheter à Montargis, alliant confort, caractère et espace naturel, à découvrir comme résidence principale ou maison de campagne. Possibilité de vente meublée. Budget : 499 000 euros, charge vendeur. Pour visiter cette maison Montargis à vendre, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel.

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette propriété exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure à une heure de Paris. Située au sud de Fontainebleau, dans un hameau paisible, elle s'étend sur un terrain clos et paysager de 3 750 m², offrant une intimité absolue. Cette propriété se compose de deux magnifiques longères, autrefois exploitées en chambres d'hôtes, générant un chiffre d'affaires d'environ 50 000 € lors de son dernier exercice. Elle constitue une opportunité idéale pour relancer une activité touristique ou développer un projet professionnel. La longère principale, d'une surface de 220 m², propose un espace de vie chaleureux et familial. Elle s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine dînatoire équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie/lingerie. À l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et des balcons complètent cet espace. La seconde longère abrite deux habitations indépendantes, idéales pour des chambres d'hôtes ou l'accueil de proches. La première maison de 89 m² comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La seconde maison de 115 m² offre une pièce de vie cathédrale avec cheminée, une mezzanine, deux chambres avec salles d'eau/bains et WC privatifs, et des entrées indépendantes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent un jardin arboré, trois terrasses, une piscine de 13 x 7 m avec couverture escamotable, un triple garage de 61 m², une cave à vin et des dépendances. Ce bien est parfait pour un projet de chambres d'hôtes, un regroupement familial, une résidence secondaire partagée ou une activité professionnelle dans un cadre exceptionnel. L'accès est facilité par l'A77 à 5 minutes, l'A6 à 10 minutes, et l'A89 à 15 minutes, avec une gare à 10 minutes permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 1h20. Les commerces, écoles, golfs et lieux de réception sont à proximité. L'abonnement EDF Tempo optimise les coûts énergétiques. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 355 m² - Nombre de pièces : 14 - Nombre de chambres : 8 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3 740 m² - Nombre de parkings : 3 - Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies à titre indicatif afin d'aider à la présentation du bien. Elles ne sauraient se substituer aux contrôles et diagnostics nécessaires (études de sol, diagnostics techniques, servitudes et consultation des documents administratifs) que tout candidat acquéreur doit réaliser. Les références officielles concernant les risques et l'état des sols peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Aucune responsabilité contractuelle n'est engagée par le diffuseur sur l'exhaustivité des données. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Douchy-Montcorbon, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec ses 213 m², elle est parfaite pour une grande famille, offrant des volumes spacieux et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos proches. L'étage comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, alliant confort et intimité. Les autres chambres peuvent servir de chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. L'espace de vie principal se compose d'un grand salon-séjour lumineux de 53 m², parfait pour des moments de convivialité, avec un coin repas séparé. La cuisine aménagée et indépendante ravira les passionnés de cuisine grâce à sa fonctionnalité. Côté confort, cette maison est équipée de divers systèmes de chauffage : poêle à bois, cheminée et chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 1 229 m², d'une agréable piscine pour les journées ensoleillées, ainsi que de panneaux photovoltaïques, offrant des avantages économiques et écologiques. Il est également possible de créer un garage selon vos souhaits. Cette maison chaleureuse, aux beaux volumes et au potentiel prometteur, mérite d'être visitée sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2023 : entre 3080.00 et 4220.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour nous contacter, appelez le 02.38.07.30.41 ou envoyez un e-mail à agence@courtenayhabitat.com.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

1 647 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 148,72 m²
• 5 chambres
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À 13km de Mérinville (45)

Sur la commune de Nargis 45210, située à 10 minutes de Ferrières-en-Gâtinais et à 5 minutes de la gare de Dordives, nous vous proposons cette ferme à vendre. Votre agence SAVI Immobilier vous invite à découvrir ce bien au calme et sans vis-à-vis, occupant un terrain clos de 3 370 m². Cette maison offre un fort potentiel et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger attenante à une grange de 25 m² avec possibilité d'agrandissement, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une chambre, ainsi que d'un couloir menant à un double garage et à une pièce à aménager entièrement. À l'étage, vous trouverez deux parties : la première incluant un palier desservant trois chambres, dont deux à aménager et une avec dressing, et la deuxième partie comprenant un palier menant à une future salle d'eau à créer ainsi qu'une grande chambre de 38,94 m² au sol. À l'extérieur, une piscine couverte de 53 m², un cabanon de rangement et des arbres fruitiers complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir dans certaines pièces (cloisons, peinture, électricité, sols, plomberie). Si vous recherchez une vente ferme à Nargis nécessitant des travaux et permettant d'exprimer votre créativité, contactez-nous rapidement pour programmer une visite ! Pour plus d'informations, contactez Léna Blain au 07 81 77 19 42 ou Patricia Leroy au 06 68 51 84 76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle : 4502201800002628.

Découvrez cette maison à acheter à Chuelles, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette charmante maison représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec une surface habitable de 77 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m², parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine bien aménagée pour la préparation de délicieux repas. Vous y trouverez deux chambres de 10 et 11 m², ainsi qu'une salle de bains soigneusement entretenue et un WC séparé avec lave-mains. Un garage attenant et une chaufferie viennent compléter ce bien. Le terrain d'environ 3000 m² offre des possibilités d'aménagement variées, vous permettant de créer un espace extérieur agréable avec terrasse, piscine, bassin à poissons et chalet. Entièrement clôturé, le jardin garantit tranquillité et intimité, idéal pour des pique-niques en famille ou des moments en plein air. La maison est en excellent état et se situe dans un environnement calme, proche des commerces. Actuellement louée depuis 10 ans, elle représente un investissement sûr. Chauffage par PAC, fibre et VMC. Ne manquez pas cette vente maison à Chuelles ! Contactez Nathalie Bontemps, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour visiter.

iad France - Isabelle Coura vous propose : Maison de caractère à vendre à Villebéon (77) – À environ 95 km de ParisNichée dans un cadre paisible et verdoyant à Villebéon, cette charmante maison, construite en 1949 et récemment rénovée, allie qualité et espace, idéale pour un achat maison Villebéon en tant que résidence principale ou maison secondaire à moins de 1h30 de Paris.Édifiée sur un terrain arboré, la propriété offre des espaces de vie conçus pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée :Une entrée distributeur mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace salle à manger et une cuisine ouverte, accessible directement depuis la terrasse et le jardin. La buanderie et un WC indépendant complètent cet espace.Le salon, à la fois chaleureux et élégant, est doté d’une cheminée et d’un coin bar, parfait pour recevoir des invités. La suite parentale, avec salle de bains (baignoire et douche) et WC indépendant, assure un espace nuit agréable au rez-de-chaussée.Un espace bien-être, comprenant un spa de nage et un jacuzzi, dispose également d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein Sud.À l’étage :Une mezzanine dessert cinq chambres, une salle de bains avec douche, une salle d’eau avec WC, un dressing et un espace détente avec hammam et salle de relaxation, créant une ambiance propice au bien-être.Extérieur :Le jardin arboré présente un cadre naturel privilégié, agrémenté d'une terrasse et d'un espace barbecue, idéal pour savourer les beaux jours.La propriété offre par ailleurs plusieurs dépendances :- Parking- Cave- Abri de jardin- Abri de stockage pour le boisAtouts :- Maison de caractère entièrement rénovée- 6 chambres au total- Espaces bien-être complets (spa, jacuzzi, hammam)- Terrain arboré - Environnement calme C'est une opportunité rare pour les acquéreurs désirant une maison à acheter Villebéon, combinant charme, confort et bien-être, à proximité de Paris.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Isabelle Coura, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre, située au cœur de Ferrières en gatinais, qui allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Érigée en 2011, cette demeure offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour une famille désireuse de s'épanouir dans un environnement serein. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 27,39 m², baigné de lumière naturelle, qui invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et accueillant, idéal pour concocter de savoureux repas. La maison propose quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace personnel, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, assurant confort et intimité à tous les membres de la famille. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez la piscine hors-sol, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales, et la terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre en plein air. Le portail électrique garantit une sécurité optimale, tandis que le triple vitrage en bois et les volets assurent une excellente isolation. L'ancien garage de 24 m², transformé en chambre, témoigne de la flexibilité des espaces ; la propriété dispose de deux places de stationnement. Implantée sur un terrain de 900 m², cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de climatisation, assurant un confort thermique tout au long de l'année. L'isolation des combles, réalisée en 2018, renforce l'efficacité énergétique du bien. Ferrières en gatinais est un village pittoresque, offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Les écoles et parcs à proximité font de cette maison un choix idéal pour les familles en quête de tranquillité et de nature. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 111 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2011 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 900 m² - Nombre de parkings : 2 - Étiquette énergétique : C - Classe GES : A - Type de chauffage : Électrique (individuel) - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1 200 € - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les informations réglementaires et les données liées aux risques ainsi qu'aux règles d'urbanisme peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce ont un caractère purement informatif et ne remplacent ni les pièces officielles ni les diagnostics techniques requis par la loi. Il appartient à l'acquéreur de recueillir les documents nécessaires, de faire réaliser les contrôles appropriés et, si utile, de solliciter des professionnels indépendants compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Jeremy NAKACH vous propose : À la recherche d'un achat maison Savigny-sur-Clairis ? Découvrez ce ranch accueillant et spacieux de plus de 173 m² habitables, comprenant six chambres dont une suite parentale. Le salon, doté d'un plafond cathédrale, ainsi que les deux salles d'eau, en font un espace convivial et confortable, idéal pour recevoir famille et amis.Cette maison Savigny-sur-Clairis à vendre est idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la piscine, dans un cadre calme et verdoyant. Le domaine entièrement sécurisé s'étend sur 300 hectares de nature préservée, et vous rejoindrez une communauté restreinte de 369 copropriétaires bénéficiant d'un accès à de nombreuses installations sportives et de loisirs.Un château privé sur place accueille des événements et des réceptions dans un cadre élégant. Le domaine offre des infrastructures de qualité, y compris des courts de tennis, des terrains multisports, des piscines (dont une olympique), un sauna, un hammam, une salle de musculation, un golf 18 trous avec encadrement, un club hippique, ainsi que des étangs pour la pêche ou la voile et des sentiers boisés.C'est un lieu unique, à la fois paisible et actif, qui assure une excellente qualité de vie. Le cadre naturel, les prestations et la communauté en font une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Savigny-sur-Clairis alliant sérénité, confort et activités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Jeremy NAKACH, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 884600370.

iad France - Ludivine Caparros vous propose : Maison familiale – 194 m² – 5 chambres – Piscine - Nargis (45) À la recherche d’un grand espace de vie, du calme de la campagne, et du charme de l’ancien à seulement 1h30 de Paris ? Découvrez cette authentique maison à acheter à Nargis, située à moins de 15 minutes de la gare de Ferrières-en-Gâtinais – Fontenay-sur-Loing et Dordives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, une grande chambre (26 m²), une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une chaufferie/buanderie. À l’étage, le palier offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin lecture. L'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bain et un WC. Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une agréable terrasse en bois couverte donnant sur la piscine, un dégagement et un cabanon. L’ensemble est implanté sur un jardin paysager et entièrement clos de 1 021 m², offrant calme et intimité. Les +++ : - Menuiseries PVC double vitrage - Portail motorisé - Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau - Raccordement au tout-à-l’égout - Accès à la fibre - idéal télétravail Localisation : - 10 min de Ferrières-en-Gâtinais - 15 min de Montargis - Accès rapide A77 et N7 - Écoles et commerces de proximité - Transilien R à Nemours ou TER à Ferrières Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Une belle opportunité pour concretiser un projet de vie serein et pour ceux intéressés par la vente de maison à Nargis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543.

Secteur Egreville, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette propriété d'exception située aux portes de la Seine et Marne et de la Bourgogne, à environ une heure de Paris. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette demeure de caractère d'une surface habitable d'environ 1100 m2 sur plusieurs bâtiments, développe des volumes remarquables et offre des prestations rares, idéales pour un objectif familial, touristique ou professionnel tel que chambres d'hôtes, gîtes, restaurant de charme ou autres. Dès l'arrivée, un vaste porche vous accueille et s'ouvre sur une magnifique cour intérieure paysagée, véritable lieu de vie lumineux et élégant, qui donne immédiatement le ton de cet ensemble. L'habitation principale propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spectaculaire d'environ 122 m2 avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon verrière d'environ 55 m2 s'ouvrant sur le jardin et la nature. Ce niveau comprend également une vaste suite parentale avec salle de bains et wc privatifs, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives et wc, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires, un immense bureau de 50 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Un second bâtiment propose une cuisine ouverte sur un grand séjour et un wc. A l'étage, 5 grandes suites parentales, toutes équipées de leur salle de bains, douche et wc, parfait pour une activité d'accueil ou d'hébergement. La propriété dispose également d'un espace bien-être exceptionnel comprenant une piscine couverte et chauffée de 10 x 5 mètres avec nage à contre-courant et fosse de plongée, un spa, un sauna, une salle de massage avec douche et wc. Deux ateliers, des abris de jardin, un local sanitaire pour la piscine, une superbe cave voûtée et encore environ 220 m2 aménageables complètent cet ensemble aux possibilités multiples. Puits, cheminées, pierres apparentes, dallages anciens et matériaux de qualité confèrent à cette propriété un cachet authentique et un caractère unique. Une propriété rare par ses volumes, ses prestations et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier - 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose à la vente une maison spacieuse située dans la charmante commune de Douchy-Montcorbon (45220), dans le département du Loiret, région Centre. Idéale pour un cadre de vie agréable et paisible, cette maison DOUCHY-MONTCORBON à vendre se trouve à proximité des commodités locales tout en offrant un environnement calme. Avec environ 190 m² habitables sur un terrain de 1229 m², elle se caractérise par un agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, une cuisine, une buanderie, une chambre, un grand espace de vie avec cheminée, un WC, un débarras et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un WC et une suite parentale avec salle d'eau et accès à un balcon-terrasse. Les extérieurs comprennent une piscine, des panneaux solaires et diverses dépendances, offrant ainsi un espace de vie complet et fonctionnel. La maison dispose également d'une cave. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Prix au m² le plus bas

39 900 €

570 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

À 13km de Mérinville (45)

Chalet avec terrain – Domaine de Nargis (45) Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Situé dans le charmant domaine de Nargis, ce chalet plein de potentiel vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Le bien : Ce chalet a déjà bénéficié de travaux importants : Isolation refaite Toiture en tôle récente Implanté sur un terrain d'environ 250 m², Il dispose également de nombreux extérieurs pratiques et agréables : Terrasse de 10,46 m² pour profiter des beaux jours 3 abris de jardin pour stockage ou atelier Agencement intérieur : Entrée sur terrasse : 10,46 m² Salle à manger : 9,46 m² Cuisine : 7,08 m² Seconde pièce de vie / salle à manger : 10,39 m² 2 chambres : 6,80 m² et 8,07 m² Salle d'eau + WC Placard et espace de rangement Les + du domaine :Vous bénéficiez d'un environnement convivial avec : - Piscine - Terrain de pétanque - Table de ping-pong - Caméras de sécurité Informations complémentaires : - Charges de copropriété : environ 520 € / trimestre (incluant eau, électricité et entretien) Copropriété en cours d'évolution : les propriétaires deviendront également propriétaires du terrain (démarche déjà engagée – signature à venir après accord collectif) Pourquoi ce bien ? Cadre naturel et reposant Faibles coûts d'acquisition Idéal résidence secondaire ou investissement Potentiel d'aménagement et de valorisation Une opportunité rare dans le secteur !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Karen JALOUZOT vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Château-Renard, située à seulement 5 minutes du centre (crèche, écoles, collège, commerces, banques, cinéma, piscine, marché…). À 20 minutes de la gare de Montargis et à moins de 1h30 de Paris, cette propriété en pierre est idéale pour un achat maison Château-Renard. Avec une surface habitable d'environ 95m² (117m² incluant les mansardes et la buanderie), c’est un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme sans être isolé (3 voisins). Aucun travaux à prévoir, bien qu'une petite remise au goût du jour soit envisageable. Au rez-de-chaussée : sas d'entrée/buanderie, séjour spacieux de 27m² avec poêle à granulés et accès à la terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres et salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une pièce palière de 18,5m² avec balcon, une petite chambre, et une grande chambre avec rangement. Cave et chaufferie accessibles de l'extérieur. Confort moderne avec pompe à chaleur air-eau et poêle à granulés installés en 2024, VMC, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés et fibre optique. À l'extérieur, préau, chalet/atelier, abris, espace poulailler ou chenil, et grande piscine hors sol sur une parcelle de 1000m², accessible par un portail motorisé. Pour toute demande, veuillez privilégier le contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, climat B.

iad France - Alexandre Chenaoui (07 68 86 16 48) vous propose cette maison familiale à vendre à Courtenay (45320), dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison Courtenay, est affiché à un prix de 220 000 € net vendeur. Avec ses 158 m² environ habitables, cette maison traditionnelle se distingue par un environnement calme et agréable, parfait pour les familles en quête d’espace et de confort. Elle se compose de 7 pièces, incluant 5 chambres, un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante, 1 salle de bains avec douche italienne, et 2 WC, offrant une distribution fonctionnelle. Implantée sur un terrain clos d’environ 760 m², cette maison dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de 4 places de stationnement. En bon état général, elle bénéficie d'un assainissement tout à l’égout. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les performances énergétiques de ce bien sont affichées sous la classe ENERGIE NS et la classe CLIMAT NS. Plus d’informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre Chenaoui EI (ID 71354), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans avec le numéro 918621681. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Estelle Charvet vous propose: À 1h10 de Paris, 7 km de la sortie autoroute et à 10 minutes à pieds de toutes commodités, écoles et bus mobilités île de France, venez découvrir cette maison de Pays atypique remplie de douceur où il fait bon vivre. Elle se compose d’une entrée donnant sur la pièce de vie répartie sur plus de 30m2 avec un espace salle à manger avec un poêle à bois de qualité, une cuisine aménagée. Un salon donnant sur le jardin servant aussi de bureau. Un espace nuit en rdc composé d’une salle de bain avec baignoire, douche et toilette. Une chambre parentale attenante. L’étage dessert une pièce palière et deux chambres en enfilades. Côté jardin, il vous comblera de part ses divers bâti: buanderie, atelier, salle de jeux/detente/flechettes. Une cabane en bois vous permettra un couchage supplémentaire en été pour profiter en hauteur des nuits d’été. Un double garage, un bûcher, une piscine hors sol en bois viennent parfaire le bien. Un atelier de 10m2 accès sur rue et indépendant fait partie du bien. Tout à l’égout, fibre optique, fenêtres doubles vitrages, la maison saura vous ravir de part son cachet et son histoire. Je vous y attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Amilly, Loiret (45), dans un secteur prisé, découvrez cette maison spacieuse d'environ 170 m2. Située à proximité de la zone commerciale d'Antibes et à seulement 5 minutes du centre-ville de Montargis et du port Saint-Roch, cette demeure est idéale pour un achat maison Amilly. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier en marbre, un salon/séjour lumineux de 42 m2 avec cheminée et balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée de 14 m2. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau moderne. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement.Le sous-sol total comprend un double garage avec porte motorisée, des ateliers, et deux caves. La propriété est complétée par une piscine chauffée et sécurisée avec un Pool House, le tout sur un terrain clos et arboré de 2477 m2, avec accès privatif au canal de Briare.En matière de confort, cette maison à acheter à Amilly est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage performant. Elle convient parfaitement aux familles et aux amateurs de nature, tout en restant proche des commodités (transports scolaires, commerces, accès rapide aux grands axes routiers).Cette maison à vendre à Amilly est une opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Prix : 419 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par email à k.mamane@proprietes-privees.com. Estimation gratuite de votre bien immobilier.

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Maison Montargis à vendre, pleine de charme et d’histoire, offrant un jardin, un garage et une piscine. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette superbe maison de ville construite en 1905 combine élégance d’antan et confort moderne. Établie sur une parcelle de 681 m², cette maison de 156 m² sur trois niveaux comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, trois WC ainsi qu'une cuisine équipée séparée, idéale pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitez de belles terrasses pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. En hiver, une pièce avec bar et piste de danse saura ravir vos convives.Lumineuse et chaleureuse, la maison offre une terrasse ensoleillée, un jardin arboré et bien entretenu, véritable havre de paix au cœur de Montargis. Les équipements modernes, tels que le chauffage individuel au gaz, garantissent un quotidien confortable et économe en énergie.Pour compléter ce bien de qualité, un garage et plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une piscine hors sol pour des moments de détente durant l'été.Avec son exposition favorable et son emplacement privilégié, cette maison à acheter à Montargis est un véritable coup de cœur. N’attendez plus pour planifier votre visite et découvrir cette propriété d’exception qui saura vous séduire par son charme intemporel.Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Si vous envisagez de connaître la valeur de votre bien immobilier, prenons rendez-vous pour un avis de valeur gratuit.