Achat Maison à Millery (69) avec jardin : 293 annonces

Prix au m² le plus bas

790 000 €

2 453 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 322 m²
• 6 chambres
• 

Millery (69)

L'agence Flat Fish Immo vous propose en exclusivité cette demeure rare du XVIIème siècle, entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel vous faites une proposition à la hausse.Lien de l'annonce SQUARIMO :https://squarimo.com/bien.php?id=aa9f571a-b972-4e28-993d-d1b61c9c1c08 Située Grande Rue, au coeur du village de Millery (Rhône), cette maison de caractère d'environ 267 m2 habitables, répartis sur trois niveaux et complétés par une tour panoramique, séduit par ses volumes généreux, son cachet architectural et ses nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet d'investissement. Elle offre actuellement 5 à 6 chambres selon l'aménagement, dont plusieurs suites, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux et de nombreux rangements. Les éléments d'époque ont été soigneusement conservés : pierres apparentes, poutres et plafonds à la française, escalier en pierres, bois massif et cave voûtée. Les espaces de vie s'organisent autour d'une cuisine équipée. Le confort est assuré par un chauffage au sol, complété par des radiateurs en fonte et électriques. La toiture a été révisée et les menuiseries bois sont en double vitrage. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 408 m2, comprenant environ 230 m2 d'espaces extérieurs aménagés, organisés autour d'une agréable cour intérieure intimiste, constituant un véritable espace de vie extérieur. Elle dispose également d'une terrasse de 24,15 m2, ainsi que de deux balcons totalisant 4,78 m2 (2,63 m2 et 2,15 m2), apportant luminosité et vues dégagées. Un garage fermé de 30 m2, une cave et quatre places de stationnement privatives situées sur la propriété complètent ce bien, un atout particulièrement rare en plein coeur du village. Un bien aux multiples projets Famille : grande maison chaleureuse, proche des écoles et commodités. Profession libérale : possibilité d'un espace indépendant avec stationnement sur place. Investisseur : volumes et configuration permettant la création de plusieurs logements (location meublée, colocation haut de gamme, gîtes de charme). Localisation & informations : Centre de Millery, village dynamique avec commerces, écoles et transports À 20 minutes de Lyon, accès rapide aux axes autoroutiers Taxe foncière : 1 140 EUR DPE : C Adresse : Grande Rue, 69390 Millery Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Lien de l'annonce SQUARIMO :https://squarimo.com/bien.php?id=aa9f571a-b972-4e28-993d-d1b61c9c1c08

iad France - Amandine Lombard vous propose à la vente une maison familiale à Millery, Rhône (69), Rhône-Alpes, située à 300 mètres du centre du village. Cette maison de 143 m² habitables (169 m² au sol) est idéale pour un achat maison Millery. Elle comprend 4 chambres et présente un DPE de classe C. En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie traversante de près de 70 m². En hiver, un poêle à bois apporte chaleur à vos soirées en famille, tandis qu'en été, les terrasses et jardins attenants deviennent des espaces parfaits pour la convivialité et la détente. Cette maison à acheter à Millery est conçue pour accueillir toute la famille, avec : * Un vaste espace lumineux en rez-de-jardin, incluant un coin salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et un coin jeux / bureau personnalisable. * Quatre chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. * Une salle de bain supplémentaire et deux WC indépendants. Sur le plan pratique : * Un garage de 17 m² et une buanderie. * La climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Côté extérieur : * Un jardin et une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules côté sud. * Une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Située à Millery, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une vie de famille sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le classement énergétique : ENERGIE C indice 124, CLIMAT C indice 15. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 853755106.

À saisir en exclusivité sur le secteur de Pierre-Bénite, avenue du Plateau, cette maison Pierre-Bénite à vendre présente un beau potentiel ! Édifiée en 1963, cette maison de 87,52 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un salon, une cuisine d'été, ainsi qu'une buanderie avec WC. Au premier niveau, un grand hall dessert un salon, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont aménageables. À l'arrière, un grand jardin avec des dépendances à rénover. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et d'un accès au tout-à-l'égout. Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison à acheter à Pierre-Bénite est proposée au prix de 350 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3950.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Chabanière, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette grande maison d'environ 150 m², construite en 1990, est érigée sur une parcelle de 2 160 m², offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes et le Pilat. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un double garage, d'un espace atelier/buanderie et d'une cave. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, associé à des panneaux solaires, et des fenêtres en aluminium. L'agencement intérieur est optimal pour la vie de famille, comprenant 4 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 à l'étage, un cellier, un bureau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une chambre dispose de sa propre salle d'eau et toilettes. La piscine, construite en 2005, offre des prestations de qualité, avec traitement au sel et nage à contre-courant. Profitez également d'aménagements extérieurs, tels qu'un terrain de pétanque, un carport et un potager. Cette maison complète et confortable est une opportunité rare pour un achat maison Chabanière. À visiter sans tarder.

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette maison située à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette propriété, datant de 1901 et entièrement rénovée en 2019, se trouve dans le quartier paisible et recherché de Beaunant, avec un double accès sur une impasse. L'agencement de la maison Sainte-Foy-lès-Lyon à vendre est idéal : - Au rez-de-chaussée (100 m² au sol) : une magnifique pièce de vie de 70 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine, qui donne directement sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bain, salle d'eau et WC, le tout de plain-pied. - Au premier étage : deux belles chambres, une salle d'eau communicante et un WC séparé. - Au deuxième étage : une vaste chambre mansardée de 37 m², parfaite pour un adolescent, un bureau ou une salle de jeux. - Au rez-de-jardin (100 m²) : une salle de cinéma privée, une grande buanderie, un cellier et un garage spacieux. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel et d'un jacuzzi, ainsi que d'une excellente isolation par l'extérieur (DPE C) et d'une pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces, complétée par un poêle à granulés. Quatre places de parking privatives et des places pour les visiteurs dans l'impasse. C'est une occasion rare d'acquérir une maison à acheter Sainte-Foy-lès-Lyon, alliant le charme de l'ancien et un confort moderne optimal. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 305.

Située au coeur de Saint-Genis-Laval, à seulement dix minutes à pied du métro B Lyon Sud, cette demeure de maître du XVIIIe siècle offre une opportunité rare d'acquérir une partie de propriété de caractère au sein d'un environnement privilégié. Développant environ 277 m2 Carrez sur une parcelle de 2200m2, ce lot s'organise sur trois niveaux et conserve tout le charme de l'ancien que sont les hauteurs sous plafond, boiseries, cheminées et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie de 25m2, qui distribue une cuisine avec salle à manger de 26 m2 et un salon de 33 m2. Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois chambres aux surfaces confortables (25 m2, 29 m2 et 12,6 m2), dont une avec salle de bains attenante. Un espace complémentaire de 4 m2 permet la création d'une salle d'eau supplémentaire. Un palier et des dégagements assurent une circulation fluide entre les pièces. Au deuxième étage, le bien propose une configuration familiale avec trois pièces supplémentaires dont une chambre de 31 m2 avec salle de bains intégrée. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 200 m2 au coeur de Saint-Genis-Laval, avec des extérieurs à aménager selon le projet de l'acquéreur. Une magnifique piscine de 5m/10m est déjà existante sur le terrain. Cette propriété séduira les amateurs de biens anciens souhaitant s'approprier un lieu chargé d'histoire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en conservant une capacité d'aménagement importante. Contactez-nous afin de réaliser une visite privée de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Découvrez cette propriété à vendre située à Vourles, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les Hauts de Montbel, cette maison familiale vous offre un cadre de vie paisible avec une vue sur les Monts du Lyonnais depuis la terrasse de la piscine. Implantée sur un terrain de 1 000 m2, la maison développe une surface habitable d'environ 150 m2, comprenant 115 m2 de plain-pied ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une mezzanine de 35 m2. Le séjour, doté d'un plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine attenante de 11 m2 complète cet espace. Profitez d'une partie nuit bien distincte, avec trois chambres spacieuses de 12 m2, 13 m2 et 21 m2, cette dernière pouvant être transformée en quatrième chambre au besoin. Un garage de 50 m2 et un espace de 55 m2 au sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Un carport attenant de 40 m2 permet de stationner aisément deux véhicules. À l'extérieur, le terrain est agrémenté de deux terrasses, dont une avec une vue agréable sur les Monts du Lyonnais, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Cette maison, avec ses volumes généreux et sa configuration adaptable, représente une belle occasion d'achat propriété Vourles. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Nouveauté Latour Immobilier Maison avec fort potentiel – Quartier paisible – Jardin, terrasse et véranda Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et représente une opportunité rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée desservant un salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une cave en sous-sol complète le bien. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 122 m² avec une agréable terrasse et une véranda, idéales pour vos moments de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, où chaque détail reflétera votre style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1715.00 et 2322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LATOUR IMMO : Arthur DUMARTY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au cœur d'un secteur résidentiel à Feyzin, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, élégance et praticité. Édifiée en 1977, cette maison de 150 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 1 414 m², procure un environnement verdoyant et préservé. À l'étage, la pièce de vie spacieuse de 52 m² se distingue par sa luminosité et ses volumes. La cuisine ouverte s'harmonise avec l'espace de réception, qui s'étend sur une terrasse de 30 m² donnant sur la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres avec parquet massif et rangements intégrés, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, confortablement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage de 60 m², d'une chaufferie de 15 m², d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau, avec accès direct à une terrasse couverte de 25 m² orientée vers les extérieurs et la piscine. À l'extérieur, la propriété révèle des équipements de qualité, incluant une piscine de 10 mètres par 4 avec un abri aluminium rétractable et une vaste terrasse d'environ 200 m². Un carport adjacent permet de stationner deux véhicules. Le terrain, en zone Uri2b, offre des possibilités d'évolution intéressantes, comme la construction d'une maison sur un terrain de 500 m². Cette demeure familiale allie parfaitement volumes, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espace, cette propriété à acheter à Feyzin représente une opportunité rare. Contactez-nous pour organiser une visite.

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France : maison à acheter Saint-Joseph, individuelle de 158 m2 sur un terrain d'environ 2 800 m2. Répartie sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-jardin d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon/séjour de 38 m2, d'une cuisine semi-ouverte, d'une buanderie, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres de 16 m2, une salle d'eau et un second WC séparé. Aucun travaux à prévoir, cette maison Saint-Joseph à vendre allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. À l'extérieur, un grand jardin clôturé et arboré offre une vue panoramique sur les plaines, avec un puits pour l'arrosage. L'accès à la maison se fait par une allée bordée de cyprès, et un portail électrique sécurise l'entrée. Le chauffage est électrique (plancher rayonnant et convecteurs), complété par un poêle à granulés, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. Classe énergétique : C/A. La maison est également équipée de panneaux solaires pour une autonomie énergétique. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, incluant les huisseries, l'électricité, et la plomberie. En annexes, vous disposerez d'une cave, d'un abri de jardin et d'un poulailler. Cette propriété est située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC au 06 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Chaponost, dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre et au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison de 84m2 en excellent état. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports. La ligne TCL 12 rejoint la gare d'Oullins en environ 20 minutes, avec connexion directe au métro B vers Lyon. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante et lumineuse accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse de 27m2 et un jardin d'environ 140m2 avec piscine 5 x 2 m sécurisée par volet roulant électrique. Un cellier-buanderie et un WC complètent ce niveau. (Extension à toit plat réalisée en 2015.) À l'étage on trouve deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Confort assuré par un poêle à granulés (2024), une pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants électriques et bonne isolation générale (DPE C). Un bien rare par son emplacement, son calme et la qualité de ses prestations. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Découvrez cette maison à vendre à Villeurbanne, située dans un quartier résidentiel calme au cœur du Rhône, en région Rhône-Alpes. Construite en 1950 et entièrement réhabilitée en 2025, elle allie le charme d'une structure traditionnelle à un confort moderne grâce à ses prestations neuves. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir votre famille et vos amis, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et un WC indépendant. Un accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de moments de détente en plein air.À l'étage, vous trouverez une partie nuit offrant autonomie et confort, avec deux chambres, dont une spacieuse suite parentale dotée d'un balcon privé. Ce niveau est complété par une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC, garantissant ainsi une indépendance au quotidien.Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou des invités, tout en véhiculant une atmosphère d'intimité. En complément, le sous-sol complet, actuellement aménagé en espace de loisirs et bureau, assure une surface fonctionnelle supplémentaire. Les travaux de réhabilitation garantissent une gestion énergétique optimisée avec climatisation réversible et double vitrage PVC.L'emplacement est idéal pour une vie de famille, avec écoles, crèches et collèges à proximité, ainsi que des commerces et des transports en commun (bus et métro) facilitant l'accès au centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence en mentionnant la référence du bien.

L'agence Valdor est ravie de vous proposer une maison de standing à vendre à Saint-Genis-les-Ollières, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite en 2001, offre environ 150 m² habitables dans un quartier résidentiel recherché et paisible. Située dans un lotissement entièrement clos et sécurisé, elle bénéficie d'un système de vidéosurveillance et d'un portail électrique.Ancien bâtiment central d'un club de vacances, cette maison conserve un caractère unique avec des volumes généreux. La piscine et les espaces extérieurs privatifs sont bien protégés des regards, avec une exposition sud-ouest idéale.L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², avec une cuisine moderne ouverte, lumineuse grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin.En souplex, découvrez une pièce secrète permettant de créer un espace de loisirs, comme une salle de cinéma, avec un revêtement acoustique déjà installé.L'espace nuit comprend quatre chambres. Deux chambres d'enfants, avec placards sur mesure, ont un accès direct au jardin. La suite parentale dispose également d'un accès au jardin et d'une salle d'eau élégante. Une quatrième chambre et une salle de bain commune complètent cet espace.Les équipements de cette maison à acheter à Saint-Genis-les-Ollières incluent : - Volets roulants motorisés - Menuiseries en bois double vitrage - Panneaux solaires de haute qualité - Chauffage au sol avec plancher rafraîchissant - Adoucisseur d'eau - Piscine au sel chauffée - Prise de recharge pour véhicule électrique - Sous-sol de plus de 100 m² avec accès indépendant - Deux places de stationnement extérieures privatives - Système audio intégré au plafond. Pour organiser une visite, contactez Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Charges mensuelles de copropriété : 305 €. Aucune procédure en cours.

Écully, Rhône : Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Écully, cette magnifique propriété de la fin du XIXe siècle d'une superficie de 368 m2 se trouve à proximité de toutes les commodités. Établie sur un terrain verdoyant de 1795 m2, elle s'ouvre sur un jardin plat agrémenté d'une piscine. Cette propriété Écully à vendre est idéale pour une grande famille grâce à ses volumes généreux et sa belle répartition des espaces. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée chaleureuse qui dessert deux spacieuses pièces de réception ainsi qu'une cuisine familiale sous véranda, offrant une vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier, des toilettes et un atelier en demi-niveau. À l'étage, l'espace nuit est divisé en deux ailes distinctes. La première aile dispose de deux chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain équipée d'une douche et baignoire, deux dressings et des toilettes séparées. La seconde aile comprend trois chambres, une salle d'eau avec toilettes et, au niveau supérieur, deux autres chambres, une salle d'eau et un dressing. Un palier dessert également un grenier. Le sous-sol offre un garage double de plus de 41 m2, une cave, un débarras et une grande pièce de 67 m2 adaptée aux occasions. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine au sel de forme diamant, bien intégrée pour garantir l'intimité. La propriété conserve un authentique cachet grâce à ses parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, corniches sous plafond et fresques sculptées sur la façade. Partiellement équipée de panneaux solaires, cette propriété à acheter à Écully offre également un confort énergétique de qualité. Rare sur le marché, cette villa pleine de charme conjugue un emplacement de choix, authenticité, et des espaces généreux, proposant ainsi un cadre de vie d'exception aux portes de Lyon. BUS 3 à proximité. Contactez Olivia Marrel au 06 72 74 39 31, agent commercial EI. DPE : D/D. Cette annonce vous est présentée par MARREL Olivia, NoRSAC : 443 676 796 RSAC Lyon, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez dès maintenant cette résidence de 48 logements du T1 au T5 et seulement 6 maisons T4 ou T5 au cœur du quartier renouvelé de Bron Terraillon ! Située dans le prolongement du quartier prisé de Montchat, la ZAC de Bron Terraillon offre une situation de choix à 30 mns de La Part-Dieu et à 10 mns de La Porte des Alpes (A43 + commerces) A proximité immédiate de la résidence, le parc de 7 200 m² Rosa Parks, dessiné avec les habitants du quartier afin de favoriser le bien vivre ensemble (jeux, installations sportives, diversité et densité des espèces végétales)100% des logements seront traversants + 1 espace extérieur prolongera chaque logement.Confort d’été et maîtrise des charges l’hiver grâce à la haute performance environnementale (RE 2020, seuil 2025 et les matériaux bio sourcés).Le bien vivre ensemble à prix abordables grâce à la TVA à 5,5% !EXCLUSIVITE : Deux appartements de la résidence sont proposés en Habitat participatif ! Ensemble, les habitants imaginent les usages des espaces communs, notamment : une salle partagée avec cuisine, une buanderie mutualisée, une chambre d’amis avec terrasse, un espace de stockage partagé de 25 m² de cave. L'accession en habitat participatif vous permet de devenir propriétaire à prix réduit : 2 950 €/m², soit environ 30 % en dessous des prix du marché neuf ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au bout d'une impasse tranquille dans le quartier des bois de Serres à Dardilly, cette villa à vendre s'étend sur une parcelle verdoyante de 2000 m², entourée de majestueux arbres, offrant un véritable refuge au cœur de la nature. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, y compris les arrêts de ramassage scolaire, cette maison représente un havre de paix, promettant un cadre de vie serein pour une vie familiale épanouie. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse vous mène à un séjour lumineux orienté plein ouest, à la cuisine, ainsi qu'à une suite parentale avec salle de douche. Dans ce même espace, vous avez également accès au sous-sol et à l'étage. Des toilettes complètent ce niveau. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse orientée sud et ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le vaste jardin. À l'étage, un coin salon lumineux vous attend, accompagné de trois chambres, dont une avec accès direct à une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle. Des toilettes sont également à ce niveau. Chaque pièce est bien exposée est ou ouest, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée sur la forêt environnante. Le sous-sol comprend trois grands espaces : une buanderie, un espace de stockage, ainsi qu'un vaste garage/atelier capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules. En termes de potentiel, une extension sur la partie sud de la maison est envisageable. Le sous-sol offre également la possibilité d'être transformé en espace habitable avec un accès direct au jardin par de grandes baies vitrées. Cette villa Dardilly à vendre est équipée d'un système de chauffage au gaz, de la climatisation réversible, d'une piscine et d'un puits sécurisé pour l'arrosage du jardin. La maison fait partie d'un petit lotissement de 8 maisons, avec des charges annuelles s'élevant à moins de 300 euros. Pour effectuer un achat villa Dardilly, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 - RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Francheville Bel Air. Dans un secteur résidentiel tranquille en bordure de bois, 6ème Sens immobilier vous propose à la vente cette belle maison de 212 m2 sur une parcelle arborée de 1 955 m2. Construite en 1988 et récemment rénovée en 2025, cette maison Francheville à vendre offre deux niveaux accessibles de plain-pied sur le jardin. Vous aurez le choix entre deux habitations distinctes, idéal pour une famille, un investissement locatif ou une profession libérale, ou une spacieuse maison familiale comprenant 6 chambres. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Le niveau inférieur comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC, un garage, un atelier et une cave. Les atouts de cette maison à acheter à Francheville incluent son environnement calme, son jardin arboré sans vis-à-vis, ainsi que sa rénovation récente et sa proximité avec les commodités. Double accès au jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison polyvalente et rénovée dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. DPE D - Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Genis-Laval, dans le Rhône (69) en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre de plain-pied d'une superficie de 94m². Elle dispose de deux chambres et d'un spacieux espace de garage et d'atelier de 150m². Vous apprécierez des pièces à vivre lumineuses d'environ 46m² qui comprennent une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour et un salon ouvrant sur une cour intérieure. La partie nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un atelier et deux abris pour voiture viennent compléter ce bien. La maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation. Pour toute visite ou estimation de votre bien, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Sébastien Riondet au 0647332216 ou par email à s.riondet@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047.

Au cœur du quartier Tête d'Or, dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre le parc et les commerces, découvrez cette maison à acheter à Lyon 6ème. Cet hôtel particulier d’exception de 418 m² de surface au sol (354 m² carrez), datant du XIXème siècle, offre un cadre de vie paisible dans une rue calme et résidentielle. Au rez-de-chaussée surélevé, un vaste vestibule donne accès à un salon lumineux à double exposition, avec cheminée, parquets et moulures, ainsi qu'un bureau confortable. La salle à manger, élégante, communique directement avec la cuisine. Le premier étage comprend deux grandes chambres, avec espace dressing ou bureau, une buanderie et une salle de bains à aménager. Le second étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau (ou chambre) et de deux salles de bains. Un niveau inférieur spacieux comprend un atelier d’artiste d’environ 30 m², avec ouverture sur le jardin, ainsi que des caves et espaces de rangement totalisant près de 75 m². À l’extérieur, un bel espace verdoyant entoure la bâtisse, ombragé par un agréable platane. Cette maison Lyon 6ème à vendre est idéalement située, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Lyon Part-Dieu, offrant des liaisons directes vers Paris, Genève et Marseille. De plus, elle se trouve dans le secteur très recherché du Lycée du Parc. À visiter sans tarder... Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Prix : 2,067,308 € (honoraires d'agence non inclus - 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6000€ ~ 8160€. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

[EN TRAVAUX – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ] À 8 min de la gare de Vaise – Villa neuve indépendante 4 pièces en duplex à 10 minutes du centre de Lyon en voiture. Découvrez notre résidence CLOS MONT D'OR à Champagne-au-Mont-d’Or, commune dynamique du Grand Lyon. Dans une résidence de 23 appartements neufs, nous vous proposons une villa indépendante T4 Duplex de 94,77m² avec de larges espaces de vie extérieurs (jardin et 4 terrasses) et des parkings extérieurs et en sous-sol. Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d’ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare SNCF...), CLOS MONT D'OR vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs. [ÉLIGIBLE A LA NUE-PROPRIÉTÉ] Vous souhaitez devenir propriétaire et vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût ? Une sélection d’appartements éligibles à la nue-propriété sont disponibles ! Consultez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Couallier vous présente cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, dans un secteur calme et pavillonnaire, cette villa est parfaite pour une vie familiale agréable. Elle dispose d'une belle pièce de vie très lumineuse orientée Sud-Est, d'une cuisine équipée, de 5 chambres dont l'une donne sur une grande terrasse, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 3 wc, et d'une spacieuse buanderie de 19 m². Un grand garage double de 40 m² complète ce bien. Cette maison Saint-Genis-Laval à vendre offre un grand potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Vous profiterez également du double vitrage, d'un chauffage individuel et d'une isolation des combles refaite en 2020, ainsi que d'une cuisine récente de 2022. Le jardin arboré de 737 m² vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur Lyon et les Alpes, idéal pour petits et grands. Pour vos déplacements, la ligne TCL S9, le 88 et le métro B offrent un accès facile à Lyon. Commerces, écoles, collèges et lycées se trouvent à Saint-Genis-Laval, garantissant tout le confort nécessaire. Contactez-moi pour découvrir cette villa en avant-première ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 162 ; classe CLIMAT D, indice 33. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par M. Guillaume Couallier, mandataire immobilier indépendant enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592.

À vendre : maison à acheter à Feyzin, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, idéal pour un projet d'achat maison à Feyzin, vous offre un potentiel important. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Feyzin. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Pourquoi Pas Vous Immobilier, Rébecca LOMBARDI, est à votre disposition. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845161835. Une visite virtuelle est disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.

À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune recherchée d'Irigny, cette maison à acheter à Irigny est une véritable propriété d'exception. Nichée dans un cadre naturel préservé, elle saura séduire les amoureux du calme et de la nature. En franchissant le portail, vous découvrirez un magnifique parc arboré de près de 5 000 m², entièrement clos, qui offre une atmosphère de sérénité et des espaces paysagers agrémentés d'une piscine. La maison, d'une superficie d'environ 400 m² habitables, se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Les espaces de réception s'ouvrent sur le parc et comprennent un salon, un espace dinatoire ainsi qu'une cuisine conviviale, le tout prolongé par une superbe terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et accueillir vos proches. Cette vente maison à Irigny comprend 9 pièces, dont 5 chambres, ainsi que deux salles de bains et deux salles d'eau, offrant un confort optimal et une grande fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l'abri des regards, ce lieu unique combine le charme de la campagne à la proximité immédiate de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Prix : 1 290 000 euros frais d’agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Si vous envisagez de mettre en vente votre bien, n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Craponne, Rhône, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Avec ses 220 m², cette maison CRAPONNE à vendre dispose de 4/5 chambres et de plusieurs salles d'eau, parfaites pour accueillir une grande famille. Profitez d'une cuisine équipée séparée, d'un salon chaleureux et d'espaces nuit organisés sur deux niveaux, garantissant calme et intimité. Le grand jardin de 1 290 m² est entièrement clos et arboré, incluant une piscine pour l'été et une dépendance pour ranger vélos et matériel de loisirs. Après une rénovation complète, vous pourrez emménager en toute sérénité grâce à des équipements de sécurité modernes tels qu'une alarme et un visiophone. Ce bien combine parfaitement le charme d'une maison ancienne avec le confort d'une construction récente, faisant de cet achat maison CRAPONNE une opportunité à ne pas manquer.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.Éligible au LLI*.TRAVAUX EN COURS.À deux pas du centre de Brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4 et 5 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, MJC, stade, salle des sports, musée théâtre Guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment Lyon place Bellecour en 43 min. Gares TER de Francheville et de Chaponost à 10 min en voiture (Lyon Gorge- de-Loup métro D à 13 min). Accès à l'A450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'A7).*Voir Conditions sur LNC.fr

iad France - Angélique Hallot vous propose : MAISON NORME RT2012 MITOYENNE PAR LE GARAGE AVEC JARDIN À CHONAS-L'AMBALLAN.Découvrez cette superbe maison à acheter à Chonas-l'Amballan, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 108m², cette propriété récente, construite en 2019, offre un design moderne et des prestations de qualité, garantissant un cadre de vie agréable pour votre famille.En entrant, vous serez captivé par l'espace et la luminosité de cette maison. Le vaste séjour de 52.8m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement, et la cuisine équipée ouverte favorise des moments conviviaux.À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec rangements individuels, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce niveau. De plus, un garage de 23 m² et une place de stationnement sont inclus.Le jardin, bien entretenu, est idéal pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Cette maison est dotée de tout le confort moderne : fibre optique, chauffage au sol sur les deux étages, et faible consommation énergétique. Idéalement située à Chonas-l'Amballan, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison en vente vous offre un cadre paisible et pratique.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien encore sous décennale !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 250 000 €

5 000 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Millery (69)

En exclusivité chez 42ème Avenue, découvrez cette superbe maison à vendre à Sainte-Colombe, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 250 m², située à seulement 3 km de la belle ville de Vienne, est un véritable havre de paix, proche des restaurants, commerces, boutiques et festivals qui animent la région.Construite en 2017, cette maison moderne, soigneusement designée et décorée par ses propriétaires actuels, vous offre un cadre de vie idyllique alliant confort et sérénité. Son emplacement vous assure un accès rapide à l'autoroute A7, facilitant vos déplacements vers Lyon et Saint-Étienne, ainsi qu'à la gare routière.Établie sur une parcelle généreuse de 2000 m², cette maison dispose d'une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Vous pourrez apprécier un espace de détente avec piscine chauffée (9 X 4m) à l'abri des regards, un spa norvégien, ainsi qu'un extérieur magnifiquement arboré, parfait pour vous ressourcer. Ce bien atypique allie luxe, fluidité de déplacement, clarté, domotique, qualité architecturale et espace verdoyant.Dès l'entrée, cette maison à acheter à Sainte-Colombe révèle son caractère unique avec une architecture audacieuse, une entrée spacieuse et des volumes intéressants. La pièce de vie principale d'environ 70 m² séduit par ses baies vitrées et sa vue sur la piscine et le cadre verdoyant. Le plafond culminant à 7,80 mètres illumine cet espace, qui comprend une cuisine haut de gamme Varena, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée Focus.Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un accès direct à l'extérieur avec vue, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et des WC privatifs. Une seconde chambre, adaptée pour un bureau ou une chambre d'appoint, complète ce niveau.Un escalier contemporain en béton brut vous mène à l'étage, également lumineux, qui dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un bel espace de jeux ou de détente. Un espace de stationnement et un garage double de 45 m² avec buanderie viennent compléter ce bien d'exception.Les prestations de cette maison sont d'une très haute qualité, incluant une cuisine Varena, une porte blindée pivotante OIKOS, un portail électrique encastré, des panneaux solaires, une cheminée Focus, un chauffage au sol avec pompe à chaleur, des stores électriques solaires Ferrari, et un arrosage automatique avec cuve de récupération de 8 m3. La conception et la qualité des matériaux offrent une performance énergétique très intéressante, classée en A.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Karim BENABELLA, négociateur indépendant, au O6 12 49 76 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Charly, Rhône, située sur les hauteurs d'Irigny dans un cadre privilégié. Ce bien d'exception, conçu par l'architecte Thierry Roche, s'étend sur plus de 234 m2 et se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et son terrain paysager de près de 1 300 m2, à l'abri des regards. À l'entrée, les volumes généreux et la luminosité créent une ambiance chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un bureau et une chambre en enfilade, ainsi qu'une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bains privative, permettant de vivre de plain-pied. L'espace de vie lumineux offre une cuisine avec coin repas, un salon convivial avec un foyer fermé, et un espace télévision. Pour le côté pratique, profitez d'un vestiaire, d'une buanderie, d'un cellier et d'un grand garage attenant de plus de 40 m2. À l'étage, trois spacieuses chambres disposent chacune de terrasses pour apprécier les extérieurs en toute intimité, accompagnées de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin plat, arboré et la piscine chauffée, véritable atout de cet environnement paisible. Dotée de prestations haut de gamme telles qu'une pompe à chaleur, une aspiration centralisée, une alarme, des volets roulants, un plancher rafraîchissant et des panneaux solaires, cette maison à acheter à Charly est un bien rare à ne pas manquer ! Prix : 1 150 000 euros, frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous envisagez de vendre votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité. Située au sommet de Caluire et Cuire, cette propriété de 1914 propose un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon. Dans un jardin paysager et arboré de 2655 m² avec piscine et arbres centenaires, la maison, entièrement climatisée, s'étend sur 394 m² et comprend une entrée, une double réception avec accès de plain-pied à une terrasse exposée plein sud, un salon détente, une cuisine séparée et équipée. L'étage parental offre une chambre, un petit salon avec balcon, un bureau, un dressing et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage comprend une suite supplémentaire et deux chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. Le rez-de-chaussée inférieur semi-enterré apporte un confort supplémentaire avec des espaces de service, buanderie, chaufferie, cave à vin, et un accès direct à un garage pouvant accueillir deux voitures avec borne de recharge. À l'extérieur, un carport pour deux véhicules et un abri jardin complètent la maison. La propriété bénéficie d'une allée privée, d'un portail électrique, de vues dégagées et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace piscine, ensoleillé, dispose d'une vaste plage sécurisée en pierre naturelle et d'une pergola en bois, idéale pour recevoir. Pour un achat maison de luxe à Caluire et Cuire, cette propriété est un choix exceptionnel en Rhône, en région Rhône-Alpes.

Les maisons neuves sont en ventes uniquement EN BRS, voir conditions auprès de nos conseillers* Située à la limite de la métropole de Lyon et à seulement 20 minutes en transport en commun de la Part-Dieu, Vénissieux est une ville stratégiquement positionnée. Elle est bien desservie par les grands axes routiers, le tramway T6 et les bus, et dispose de deux grands parcs. La ville offre un équilibre parfait entre le charme d'un village et le dynamisme d'une ville moderne. Votre nouvelle adresse à Vénissieux, située en face du parc du Clos Layat, est située dans un quartier paisible de pavillons, offrant une tranquillité quotidienne inégalée. Vous aurez accès à de nombreux équipements tels que la médiathèque, les établissements scolaires jusqu'au lycée et les transports en commun via le réseau TCL pour vous garantir un cadre de vie agréable. La résidence est composée de trois bâtiments de intimiste, élégamment agencés autour d'un charmant espace vert. Elle offre des duplex familiaux avec des jardins privés très agréables. Les intérieurs, disponibles en 2 à 4 pièces, proposent un niveau de standing élevé, avec une double exposition sud-ouest pour une luminosité optimale et des prestations soignées. Les plans modernes proposent des volumes optimisés qui s'adaptent à toutes vos envies de décoration et d'aménagement. Enfin, un garage fermé en sous-sol vient compléter le tableau pour assurer une tranquillité d'esprit maximale. Découvrez également nos 194 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Genis-Laval, cette maison d'architecte réalisée en 2017 s'inscrit dans un environnement confidentiel, sécurisé, en retrait de la route et parfaitement préservée de toute nuisance. Les commerces, écoles et services du centre sont accessibles en dix minutes à pied, offrant un équilibre rare entre praticité et sérénité. Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un panorama remarquable sur les Alpes, avec une vue dégagée s'étendant jusqu'au Mont Blanc. L'architecture contemporaine, aux lignes épurées affirme une identité élégante et intemporelle. Développant 135 m2 habitables de plain-pied, la maison propose une organisation fluide et optimisée. L'espace de réception, d'une superficie de 46 m2, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 60 m2 exposée sud-est, offrant une luminosité exceptionnelle. Les brise-soleil orientables, inclinables équipant la partie jour assurent un confort thermique optimal et une gestion précise de la lumière. La partie nuit, volontairement distincte, accueille quatre chambres, dont une suite parentale de 19 m2. Trois chambres supplémentaires bénéficient d'une salle d'eau indépendante, complétées par une buanderie. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques. Les prestations techniques répondent aux exigences contemporaines, comme un chauffage au sol dans les pièces de vie, radiateurs dans les chambres, chaudière gaz, menuiseries double vitrage, aspiration centralisée Aldes. La maison bénéficie encore de la garantie décennale. Un sous-sol total de 115 m2 vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage double de 40 m2, une cave ou cellier de 16 m2, ainsi qu'un espace d'environ 50 m2 offrant un véritable potentiel d'aménagement. Relié à la maison par un escalier intérieur, cet espace permet d'envisager la création d'un studio indépendant, ou d'une annexe dédiée aux loisirs. La station de métro Lyon Sud, permettant un accès rapide au centre de Lyon, se situe à environ quinze minutes à pied. Cette proximité renforce l'attractivité de l'adresse pour une clientèle recherchant confort, accessibilité et qualité de vie. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'une maison d'architecte récente, d'un environnement préservé et d'un panorama d'exception, aux portes de Lyon. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne