Achat Maison à Montamisé (86) à rénover / avec travaux : 80 annonces

Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIED de 86 m² située sur la commune de MONTAMISE, à 10 minutes seulement de POITIERS. Elle dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de 3 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous disposez également d'un garage accessible par l'entrée et d'une terrasse donnant sur un jardin clos de 600m² environ. Le véritable atout de cette maison, c'est ses combles aménageables, offrant un potentiel de surface habitable bien plus important. Opportunité parfaite pour une famille, un couple...recherchant la tranquillité à proximité des commodités. A visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre Agent Commercial, Charline PLAT, enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2022AC00103, au 06 61 89 68 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1206

Découvrez cette maison familiale spacieuse à Montamisé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette maison à vendre construite en 1976, d'une surface habitable d'environ 183m2. Idéale pour un achat maison Montamisé, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel pour accueillir confortablement une grande famille.À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition agréable, parfaite pour un cadre de vie convivial. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, peut être modernisée selon vos goûts ou ouverte sur le séjour pour créer une pièce à vivre contemporaine.Le coin nuit comprend 5 chambres, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. La suite parentale avec salle d'eau privative apporte un plus indéniable au quotidien. La maison dispose également de deux salles de bains et de deux WC, assurant une fluidité pour la vie de famille.En plus, une pièce de 40m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, ou atelier créatif. Le sous-sol comprend un garage spacieux d'environ 100m2, parfait pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace de stockage et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une double terrasse de 50m2, idéale pour des repas en plein air, et d'un jardin propice à divers aménagements.Sur le plan technique, cette maison offre des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur et raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et commerces, cette maison à acheter à Montamisé vous garantit un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Poitiers.

Propriété à vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre se compose d'un corps principal et d'une annexe de type 3. La première maison, de maître, offre environ 130m2 en excellent état, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, des placards, des toilettes et un accès au sous-sol doté d'un cellier, d'une cave et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée. Exposition sud, DPE C et GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1270 et 1740 euros selon les prix de 2021. La deuxième maison, très cosy, possède une surface de 78,74m2 et est également en parfait état. Elle comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, salle d'eau et buanderie à l'étage. DPE E et GES E. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1485m2, arborée et close, avec un grand cabanon de jardin. Situé à proximité de l'école primaire, du collège et à seulement 10 minutes de la gare de Poitiers et de l'aéroport. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz récent. Pour ceux intéressés par l'achat propriété Vouneuil-sous-Biard, le prix HAI est de 416 500 EUR, incluant des honoraires à charge de l'acquéreur de 2,84%.

Située sur la commune de Bignoux, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1994, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard. La pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une cuisine, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, pourra faire office de salle de jeux, second salon ou bureau. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², agréable et facile à entretenir. Un garage non attenant d'environ 30 m² et deux carports viennent compléter l'ensemble, permettant des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura vous séduire par son potentiel et sa situation au calme. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - Située dans le hameau de La Caronnière, cette maison d'environ 92 m² présente un beau potentiel après rénovation. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, elle dispose au 1er étage d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, et au 2ème étage, de deux chambres supplémentaires. Une cave est également incluse. L'ensemble repose sur une parcelle de 185 m², offrant un espace extérieur appréciable. Des travaux sont à prévoir, idéal pour personnaliser la maison selon vos envies ou pour un projet locatif. Les atouts complémentaires incluent du double vitrage PVC, un chauffage électrique avec insert, et le bien est classé en DPE F, éligible aux aides à la rénovation énergétique (type MaPrimeRénov). Ce bien conviendra parfaitement pour un achat maison Chauvigny, que ce soit pour des primo-accédants ou des investisseurs recherchant une maison à acheter à Chauvigny. PRIX : 87 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE : F GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4720 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET, agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655, compétent sur le secteur de la vente maison Chauvigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DR HOUSE Immo vous propose à la vente cette maison atypique située dans un environnement paisible, offrant une vue dégagée sur la commune de Beaumont Saint Cyr, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Le garage et le parking permettent de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Vous découvrirez également plusieurs caves troglodytes et un petit étang. Après quelques rénovations, cette maison sera idéale pour un achat maison Beaumont Saint Cyr. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Une maison à rénover, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'un garage, une chaufferie, cuisine d'été, cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon, salle d'eau, wc, 3 chambres. L'ensemble sur une parcelle de 800m2. Jardin clos et parfaitement entretenu. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir. ClASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Logement à consommation énergétique excessive : classe G Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergétique :376 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 104 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 376 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 343 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770 euros et 6454 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 154 400 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 6,49 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 145 000 EUR

À Bonneuil-Matours, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison lumineuse avec terrasse intime et sous-sol complet est idéale pour un achat maison Bonneuil-Matours. Située en plein centre, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles, et transports. Profitez d'un séjour lumineux traversant aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée pour des moments conviviaux, et de trois chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse privative de 30 m². Les extérieurs sont soignés, avec un terrain clos et arboré, un portail motorisé, et une terrasse avec barbecue. Le sous-sol complet propose de multiples possibilités, incluant deux garages et une pièce polyvalente. Cette maison à vendre se distingue par ses menuiseries de qualité et la fibre optique installée. Ne ratez pas cette opportunité rare à Bonneuil-Matours, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

3%.COM IMMOBILIER, A CHAUVIGNY 86300, PROCHE DE LA CITADELLE ET DU DONJON, BELLE MAISON ANCIENNE, LUMINEUSE ET CHARMANTE,DE 128M2 HABITABLES SUR 2 NIVEAUX, 1 GARAGE DE 20M2, 1 CAVE, 1 COUR, 1 TERRASSE COUVERTE. 1 GRENIER AMENAGEABLE DE 35M2, DE BELLE HAUTEUR. LA VILLE DE CHAUVIGNY PROPOSE TOUTES LES COMMODITES ( TOUS COMMERCES, MARCHÉ TRES PRISÉ, ECOLES, COLLEGES,) 35MNS DE POITIERS ET DE CHATELLERAULT (GARES TGV). CETTE VILLE ATTIRE LES TOURISTES TOUTE L'ANNEE. CE BIEN UNIQUE ET ATYPIQUE, PLEIN DE CHARME, EXPOSE OUEST/SUD-OUEST, EST AINSI COMPOSE: AU RDC: 1 CUISINE EQUIPEE DE 20M2, 1 GRAND SEJOUR DE 33M2 AVEC CHEMINEE, SURPLOMBÉ D'UNE MEZZANINE DE 17M2 (BUREAU, PETIT SALON). CETTE PIECE A VIVRE OUVRE SUR LA COUR, ET LA TERRASSE COUVERTE. DANS LE GRAND GARAGE EN L, VOUS TROUVEZ (1 ESPACE ARRIERE CUISINE, LA CHAUFFERIE, 1 WC, 1 EMPLACEMENT VEHICULE) A L'ETAGE, 3 CHAMBRES DE 16, 17, ET 12.5M2, 1 SDB DE 8.50M2 AVEC WC, LA PLUS PETITE CHAMBRE COMMUNIQUE AVEC LA MEZZANINE . DE CE NIVEAU LE GRENIER EST ACCESSIBLE PAR 1 ESCALIER. TRAVAUX A PREVOIR: 1 RAFRAICHISSEMENT, CHANGEMENT DE TYPE DE CHAUFFAGE (FIOUL ACTUELLEMENT) , CHANGEMENT DES HUISSERIES , (A DISPOSITION LES DEVIS EFFECTUES TRES RECEMMENT). TAXE FONCIERE 1368EUR. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. TEL: 0661436499 ,aveline.martine@gmail.com. 3%.COM:réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À saisir : ferme à acheter à Bonneuil-Matours, Vienne (86) en région Poitou-Charentes. Découvrez cette ancienne ferme de 122 m², idéalement située au cœur du village, qui séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son potentiel après travaux. Rare sur le marché, ce bien offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet à personnaliser. À l'entrée, un hall spacieux avec un élégant escalier en marbre vous mène à l'étage où se trouvent deux grandes chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste pièce de vie traversante, d'une grande cuisine ouverte sur un jardinet, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, de deux chambres en enfilade avec possibilité d'aménager un dressing ou un bureau, ainsi qu'une troisième chambre de plain-pied. Avec un total de 5 chambres, ce bien est parfait pour une grande famille ou un projet mixte (habitation et activité). Les dépendances ajoutent de la valeur à la propriété : écuries avec grenier, grand appentis avec deux box d'environ 28 m² chacun, local poubelles, cave, chaufferie et puits. Vous trouverez également une petite maison indépendante de 23 m² à rénover, idéale pour un gîte, un bureau ou un studio. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, assurant calme et intimité. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette ferme unique. Si vous recherchez de l'espace, des dépendances et un projet à façonner selon vos envies, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien en vente à Bonneuil-Matours mérite votre attention. Honoraires de 4.72 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER, inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Jardres, maison traditionnelle poitevine à rénover, proposant au rdc 1 belle entrée, 2 belles pièces de 20 m2, wc, accès cave. Au 1er etage 2 grandes chambres - 1 sde Au 2eme etage 1 grand palier, 1 chambre et 1 grenier. 1 jardinet avec emplacement de stationnement complète ce bien non soumis au DPE. Prix : 121 000 euros Honoraires : 5,22% TTC inclus charge acquéreur, soit 115 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au 0760540283 ou 0689512166, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Maud Triquard vous propose à la vente cette maison traditionnelle de 1974, lumineuse et située dans un lotissement calme à Béruges, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Proche des commerces, elle offre une belle vue dégagée.Cette maison à acheter à Béruges se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une cuisine d'été, un grand atelier/chaufferie, une cave, un garage de 31 m² avec grenier, une chambre et l'accès au jardin.Au premier étage : deux chambres avec placard (10 et 11 m²), une salle d'eau, un toilette, une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, ouvert sur le balcon et bénéficiant d'une vue dégagée.Les équipements incluent du double vitrage PVC à l'étage, des volets battants PVC, la fibre optique, tout à l'égout et un chauffage au fioul (chaudière entretenue) sur une parcelle de 536 m². À noter : le DPE ne reflète pas le coût réel de l'énergie!La maison est propre, bien entretenue et particulièrement lumineuse. Son atout principal réside dans son cadre de vie, offrant un accès à des chemins dans les bois, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités.Pour découvrir cette maison en vente à Béruges, n'hésitez pas à prendre contact par téléphone.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maud Triquard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783.

Maison à vendre à Migné Auxances, dans le secteur de Nanteuil. Située dans une rue calme, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes, cette maison de bourg de 78 m² est idéale pour un achat maison à Migné Auxances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et une cuisine sur une superficie de 39 m², ainsi qu'une petite salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec salle de bain. La propriété dispose également d'un garage et d'une cave. De plus, un petit terrain privatif avec cabanon, non attenant, est accessible par la cour. C'est une exclusivité Capifrance. Les honoraires d'agence de 6,84% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Logement classé classe F en termes de consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 819 698 - Greffe de POITIERS) Guillaume VAISSIÉ Entrepreneur Individuel 06 72 06 98 12 - Réf.940834.

86300 CHAUVIGNY – SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 107 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES 46 M² – DIVERSES DÉPENDANCES DONT FOUR À PAIN – TERRASSE COUVERTE – FOUR À PAIN – TERRAIN CLOS DE 1 054 M². ****** Cette maison possède des combles aménageables d'une surface de 46 m². La surface permet la création de deux chambres supplémentaires. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Chauvigny, une maison de 2 chambres d'une surface totale de 107 m². Cette maison possède des combles aménageables d'une surface de 46 m² permettant la création de deux chambres. Vous trouverez sur le terrain de 1 054 m² diverses dépendances dont un four à pain, des petits toits et une terrasse couverte. Des travaux ont été faits récemment sur cette maison : - Electricité. - Toiture. - Isolation des combles. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (40 m²). Vous y trouverez une ancienne cheminée fermée et un accès à la cave et l'étage. - Une première chambre (21,5 m²). - Une cuisine (12 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. À l'étage : - Des combles aménageables (46 m²). - Une seconde chambre (23,5 m²). Concernant l'extérieur : - Un four à pain (20 m²). - Un cabanon. - Divers petits toits. - Une terrasse couverte. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par une chaudière fioul. - La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à Chauvigny. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison en pierre avec vue dégagée Calme absolu en fond d'impasse Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison en pierre datant de 1963 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, idéal pour organiser le quotidien avec praticité. La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace convivial où il fait bon cuisiner et partager. Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Chaleureux et agréable à vivre, il s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos d'environ 800 m², la propriété offre un bel extérieur, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement savourer le calme environnant. Les + qui font la différence : Environnement paisible et sans vis-à-vis Vue dégagée Menuiseries en double vitrage Toiture récemment entretenue (démoussage) Chauffage au gaz de ville Tableau électrique récent Une maison lumineuse, soigneusement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine, à proximité des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Naintré, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez l'opportunité d'un achat maison Naintré unique. Cette ancienne chapelle, agrandie et reconvertie en maison familiale, se situe à 20 minutes de Châtellerault et 30 minutes de Poitiers, dans un hameau calme au bout d'une rue sans issue. Un portail, fixé au mur de la propriété, donne accès à une partie du jardin et à une piscine. La maison, en forme de L, allie le charme de l'ancienne chapelle du 15e siècle, caractérisée par son appareillage en pierre enduite, à une partie moderne. Les toitures, récentes, sont en tuiles canal mécaniques. Cette maison Naintré à vendre représente une belle chance de vivre dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Poitiers, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ! Idéalement située au cœur du centre-ville, avec un accès rapide à la gare, cette maison de 130 m² habitables est parfaite pour une famille. Proche du quartier Saint-Hilaire et du Parc de Blossac, elle dispose d'un jardin clos et d'un stationnement. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :• Une entrée menant à un salon/séjour lumineux,• Une cuisine aménagée,• Un WC,• Un bureau.Aux 1er et 2ᵉ étages :• 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing,• Une salle d'eau,• Un WC séparé.En rez-de-jardin :• Une chaufferie,• Une buanderie,• Une pièce pouvant servir de bureau indépendant ou chambre d'appoint, avec accès direct à l'extérieur.À l'extérieur, profitez d'une agréable cour et d'un jardin entièrement clos avec terrasse, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bâtiment est également présent et peut être converti en pool house. La couverture a été intégralement refaite avec isolation en 2019, et les menuiseries sont en PVC et Alu avec double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter (visite virtuelle disponible sur demande). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de Poitiers) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.945037.

Coup de cœur du secteur

99 975 €

781 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• Terrain 2370 m²
• 

À 12km de Montamisé (86)

Maison à vendre à Beaumont Saint-Cyr (86), Vienne, Poitou-Charentes. Cette maison de 128 m² comprend un salon, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d’eau, 2 WC, une buanderie, une chaufferie et un séjour. Sur un terrain de 1830 m² avec un terrain non attenant de 540 m², garage et caves. Equipée de simple vitrage bois avec survitrage et chaudière au fioul. Belle vue dégagée, travaux à prévoir. Taxe foncière d'environ 914 €. Prix de vente : 132 500,00 € HAI. Découvrez plus de biens à acheter à Beaumont sur notre site internet. REF : 0175

Human Immobilier Poitiers vous présente une maison à vendre POITIERS d'environ 123m² habitables, à rénover, sur un terrain spacieux de 1550m². Idéalement située près du centre-ville de Poitiers, dans un secteur agréable, cette propriété possède un fort potentiel après travaux. L'agencement actuel comprend au rez-de-jardin une cave, un espace technique (chaufferie) et un garage, avec accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée (avec accès à un balcon terrasse), ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC. Les volumes et les destinations des pièces sont entièrement modulables, avec un accès au niveau supérieur par un escalier menant à un palier, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et des combles aménageables. Pour toute demande d'informations et de visites, contactez Human Immobilier Poitiers. Les visuels sont non contractuels. L'audit énergétique et le dossier de diagnostics sont disponibles en agence. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38%. Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez un manoir historique à Beaumont Saint-Cyr, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien unique, ancien relais de chasse d'Henri IV, est proposé à la vente. Il se situe à quelques minutes au nord de Poitiers et s'étend sur un parc arboré de plus de 2 hectares, offrant 320 m² habitables. En entrant, vous serez séduit par le charme des lieux. Le rez-de-chaussée présente un salon accueillant et une salle à manger élégante, accompagnés de cheminées d'époque qui renforcent l'authenticité de cette maison à vendre. Une cuisine indépendante optimise l'espace de vie. Le potentiel d'aménagement est un véritable atout, avec deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en suite parentale ou cuisine dînatoire. À l'étage, le coin nuit offre sept chambres, la plupart avec salles d'eau ou de bains privatives, parfait pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le domaine dispose d'un pigeonnier traditionnel, de deux grands garages, d'un puits et de cinq caves troglodytes. Ce bien exceptionnel combine élégance historique et confort moderne. Pour les amateurs d'histoire et de nature, cette maison à acheter à Beaumont Saint-Cyr est une opportunité rare. Dossier complet et photos sur demande. Contactez l'agence Espaces Atypiques pour organiser votre visite privée.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte des années 50 au style Art déco. Avec ses 104 m² pleins de potentiel, elle s'adresse tout particulièrement aux amateurs de travaux et de rénovation qui sauront révéler son cachet pour créer un cocon familial unique. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une cuisine aménagée et un espace de vie lumineux composé d'une salle à manger ouverte sur le salon. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche, avec un WC indépendant. À l'étage, le palier avec placard distribue trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail. Un sous-sol complet avec une seconde cuisine, une cave et un grand garage vient parfaire l'ensemble, sur un terrain prêt à être aménagé. Des travaux importants sont à prévoir, offrant une opportunité rare de valoriser cette architecture de caractère et de concevoir une maison entièrement à votre image. Ne passez pas à côté de ce projet. Contactez dès maintenant l'agence ORPI SAUDIV Immobilier au 05.16.69.01.57 pour organiser une visite. Référence agence : 1183

Située à NAINTRE, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un beau potentiel pour un premier achat maison NAINTRE ou un investissement locatif. Ce bien de plain-pied se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il est équipé de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique, et d'un tableau électrique récemment remis à jour. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, permettant de laisser libre cours à vos projets d'aménagement et de rénovation. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand terrain plat de 1 734 m², entièrement clôturé, qui offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, d'extension ou d'aménagement paysager. Un bâtiment attenant de type hangar/grange complète le bien, idéal pour le stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Vous trouverez également un espace garage non goudronné avec une porte menant directement sur la rue. Profitez d'un environnement calme et d'une bonne exposition. C'est une opportunité à saisir pour réaliser un projet personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 900 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 0621032654, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081.

OPPORTUNITÉ UNIQUE - MAISON DU FIN 19ème - POTENTIEL IMPORTANT - PROCHE DES COMMERCES ET ACCÈS N147. Nous vous invitons à découvrir cette maison Migné-Auxances à vendre, offrant 123m² habitables et située sur un terrain d'environ 1300m² dans une rue paisible. Cette maison, calme et lumineuse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain. De plus, plusieurs espaces entièrement aménageables sont disponibles : au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage, trois pièces de 60m² chacune, soit un potentiel total de 180m² supplémentaires pour créer plusieurs chambres, des salles d'eau ou agrandir la pièce de vie. Un garage de 70m² et un atelier de 20m² viennent compléter ce bien rare dans le secteur. La maison donne sur un jardin arboré à l'avant et sur un côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2721.

Prix au m² le plus bas

586 300 €

533 €/m²

Maison

• 1 100 m²
• Terrain 6280 m²
• 

À 8km de Montamisé (86)

Maison à vendre à Dissay (86), Vienne, Poitou-Charentes. Bâtiment d'activité de 1 100 m² sur une grande parcelle de plus de 6000 m². Possibilité de diviser en plusieurs lots à but locatif. Prix de vente : 586 300 € HAI. Belle opportunité à saisir ! A visiter sans tarder. Réf: 0091. Pour plus d'informations, consultez notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

Vous recherchez une propriété à acheter à Colombiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ? Cette ancienne chapelle du XVe siècle, située dans la vallée de l'Envigne, pourrait bien être votre coup de cœur. Aménagée pour offrir un espace de vie agréable, elle comprend un salon/séjour avec cheminée et cuisine, où vous pourrez admirer les voûtes en ogive et deux baies cintrées qui baignent cet espace lumineux d'histoire. À l'étage, une mezzanine mène à une chambre. À l'arrière de la chapelle, un bureau et une ancienne salle de bains pourraient facilement être transformés en une cuisine ouverte sur la terrasse plein sud ouest, idéale pour profiter des doux moments de la journée. Une belle extension des années 90 a permis de créer une vaste entrée centrale, ainsi qu'une partie nuit quasi de plain-pied avec quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sol en tomette ajoute du charme et du caractère à cet espace. Un escalier peint en béton mène à une pièce de passage, parfaite pour un coin lecture ou télévision, ainsi qu'à une chambre contemporaine. Le sous-sol est compartimenté entre un atelier, une chaufferie (fuel) et une cave à vin, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Cette propriété calme dispose d'un parc d'environ 5000 m², bien arboré et clos, comprenant un espace piscine avec un pool house (liner à changer). Située à proximité de sentiers de balades, de forêts et des vignes du Haut Poitou, elle se trouve également à une distance raisonnable des commerces et services, à quelques minutes de Châtellerault et du Futuroscope, ainsi que des axes routiers et des gares TGV. Cette propriété à vendre est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou même un projet de chambres d'hôtes. Produit rare à visiter avec notre équipe ! (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Marie Girault vous propose: OPPORTUNITÉ RARE A BUXEROLLES BOURG 86: MAISON EN PIERRE IDÉALEMENT SITUÉE DE 84m² Habitable 3 CHAMBRES- GARAGE PLUS POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT. A proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et bus de ville à pied, venez découvrir cette jolie pépite à rénover. Elle se compose ainsi : en demi-niveau une entrée, un séjour lumineux de 17m² ouvert sur un salon de 10m², une cuisine aménagée de 10m², un dégagement avec placard, 2 chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée : un sous sol total de 67m² composé : d’une chambre, une salle d’eau avec WC, d’un atelier et d’une chaufferie. L’ensemble pouvant être aménagé comme à l’étage. Sans oublier le garage attenant de 25m², le cabanon de jardin. Chauffage fuel. L’ensemble sur une parcelle de 1321m² aménagé et clos. Travaux : isolation murs, huisseries, électricité et chauffage à prévoir (possibilité de bénéficier de Ma Prime Renov). Une opportunité rare sur un secteur recherché et très demandé. A saisir rapidement !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 407 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Bonneuil Matours, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison ancienne à vendre constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle offre un fort potentiel avec une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et une pièce de vie équipée d'un insert. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. De plus, un grenier aménageable, un atelier, une dépendance, une cave, un puits et un préau complètent ce bien. Un jardin clos offre un cadre agréable. Pour un projet d'achat maison à Bonneuil Matours, n’hésitez pas à contacter Sandrine Guillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

86240 LIGUGÉ – MAISON D'ARCHITECTE – 5 PIÈCES – 105,5 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES + BUREAU INDÉPENDANT – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN – TERRASSE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison située à Ligugé (86240), à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités (pharmacie, boulangeries, boucherie, gare SNCF, bus de ville). Ce bien familial de 105,5 m² habitables dispose de 3 chambres et d'un bureau indépendant, d'un sous-sol complet et d'un jardin entièrement clos. --- **Composition de la maison :** **Rez-de-chaussée :** - Une entrée : 5,08 m², - Une cuisine : 8,16 m², - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, parquet en chêne : 28 m², accès direct à la terrasse. - Une salle de bains : 4,72 m² - Une chambre avec placard, parquet chêne : 9,52 m², - Une deuxième chambre avec placard, parquet chêne : 12,72 m², - Un couloir : 4,78 m², **Sous-sol complet (64,44 m²) :** - Une buanderie : 13,50 m², - Un garage : 20,68 m², - Une troisième chambre : 10,62 m², - Un bureau/chambre indépendant donnant sur le jardin : 19,64 m², idéal pour profession libérale, télétravail, ou un logement indépendant. --- **Extérieurs et confort :** - Une terrasse d'environ 20 m² attenante à la pièce de vie, - Un jardin clos et agréable de 650 m², - Stationnement facile (garage + extérieur). --- **Travaux et améliorations récentes :** - VMC récente (2020), - Ballon d'eau chaude (2021), - Isolation des combles et du sous-sol (2021), - Double vitrage (2022), - Fibre installée, - Gaz de ville à proximité. --- **Points forts de la maison :** - Emplacement recherché en plein bourg de Ligugé, - Volumes agréables avec 105,5 m² habitables + sous-sol complet, - 3 chambres + bureau indépendant, - Terrasse et jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours, - Maison saine et entretenue avec travaux récents déjà effectués (isolation, menuiseries, VMC, ballon). --- Cette maison à acheter à Ligugé est pratique et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou un investisseur en quête de confort et de potentiel locatif. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À découvrir, cette spacieuse maison familiale à vendre à Vouillé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une surface habitable de 123 m2, est idéalement situé dans la paisible commune de Vouillé, à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, commerces et services de santé. La maison se compose d'une cuisine fermée avec de nombreux rangements, d'un salon/salle à manger spacieux et d'une lumineuse véranda. Un vaste couloir vous mène à cinq confortables chambres, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Un grenier complète cet ensemble. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos repas en plein air en famille ou entre amis, ainsi qu'une dépendance, le tout sur un terrain en partie clos et arboré de 1750 m2. Concernant les équipements techniques, la maison dispose de menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, d'une chaudière fioul Viessmann, et d'un assainissement tout à l'égout. Un audit énergétique a été réalisé en août 2025. N'attendez plus pour organiser une visite et envisager l'achat de cette maison à Vouillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice TAILLOT, au 0617447164 ou par e-mail à fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

Située à Saint Benoît, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre environ 130 m² habitables, avec la possibilité d'étendre sa surface à 170-250 m² selon vos projets d'aménagement. Installée sur un terrain de plus de 1 500 m² dans un environnement calme et résidentiel, cette maison constitue une option rare pour un achat maison Saint Benoît. Les points forts de ce bien incluent : 130 m² habitables, une construction saine, un double garage, et des volumes déjà présents sur un terrain spacieux et non divisible. Le potentiel d'expansion est significatif, avec des possibilités d'aménagement du garage pour gagner jusqu'à 85 m², ainsi qu'une exploitation des combles de 30 m². Une réorganisation complète des espaces pourrait permettre d'atteindre une surface totale allant de 170 à 230 m², selon votre configuration.Des travaux de rénovation énergétique et esthétique sont à envisager, avec un budget prévisionnel d'environ 100 000 €, incluant des devis et plans disponibles sur demande. Ce bien séduira les familles désireuses de mettre la main sur une maison à acheter à Saint Benoît, ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de contacter le 06 32 87 08 27. Un dossier technique est disponible sur demande. Honoraires de 5.06 % TTC à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Dorian CASAGRANDE, inscrit au RSAC de POITIERS n° 811 673 383. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.