Achat Maison à Montcorbon (45) à rénover / avec travaux : 107 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Douchy-Montcorbon, dans le département du Loiret, région Centre, située dans un secteur calme. Cette habitation présente une configuration rare, idéale tant pour un projet d'investissement locatif que pour une grande maison familiale, avec deux logements distincts. Le premier logement, au rez-de-chaussée et de plain-pied, est prêt à vous accueillir. Il comprend une entrée menant à un salon-séjour convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Le second logement, situé à l'étage, a un fort potentiel de développement. Actuellement à rénover, il comprend deux grandes pièces et un grenier aménageable avec un plancher en bois déjà réalisé, ce qui facilitera les travaux d'aménagement futurs. Le tout est édifié sur un terrain agréable et complètement clos, incluant des dépendances, un garage et une cave. Que vous envisagiez de créer deux appartements indépendants ou de réunir l'ensemble en une vaste demeure, cette maison à acheter à Douchy-Montcorbon s'adapte à tous vos projets immobiliers. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 323857, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 127 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600,00 € et 3590,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Pour consulter les informations sur les risques, veuillez vous rendre sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

1 100 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Montcorbon (45)

Située dans la charmante commune de Douchy-Montcorbon (45220), cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent l'école maternelle et primaire, un arrêt de bus pour le collège et le lycée et une crèche à 5 minutes en voiture, idéal pour les familles. De plus, la présence de la fibre facilite la connectivité.À l'extérieur, cette propriété comporte une charmante dépendance de 20m², un atelier, une cave de 30m² et un puit, offrant des espaces supplémentaires pour divers usages. La maison bénéficie du double vitrage PVC et d'une chaudière au Fuel et Bois selon votre choix.À l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée et accès direct sur l'extérieur, un pièce à aménager selon vos désirs, une buanderie, une salle de douche et un WC. À l'étage, on découvre un pallier lumineux aménagé en bibliothèque, 3 chambres, une salle de douche avec WC et un WC avec lavabo et bidet. Cette demeure offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et éventuellement programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Située à ERVAUVILLE, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison familiale est à vendre et représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à ERVAUVILLE. À seulement 10 minutes de Courtenay et 15 minutes de Chéroy et d'Égreville, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 4 330 m² agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. Avec une surface habitable de 162,41 m² aux volumes généreux, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de plus de 80 m², incluant un grand salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et d'une spacieuse suite parentale de plus de 22 m² avec baignoire, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace détente, idéal pour un coin lecture ou bureau, complètent ce bien. Alliant modernité, confort et beaux volumes, cette maison est parfaite pour une vie de famille paisible. Pour découvrir tous les atouts de cette maison ERVAUVILLE à vendre, contactez dès maintenant notre conseiller.

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Visite virtuelle : Lien Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'habitation de plus de 50m² à Le Charme, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien comprend une pièce de vie-cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes (sanibroyeur). Disposant d'ouvertures en bois double vitrage et d'un chauffage au gaz avec citerne enterrée ainsi qu'au bois, cette maison à acheter à Le Charme dispose également d'un garage et d'un bûcher attenant. Le tout est édifié sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1700m². Des travaux sont à prévoir. DPE F GES E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1820 et 2530 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023, classant ce logement dans la catégorie à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter cette maison Le Charme à vendre et vous aider dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour organiser la visite. Le budget est de 60 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial, immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison 4 pièces située à Villevallier, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison à acheter comprend une cuisine, un séjour, une salle de bain, des toilettes, deux chambres, un grenier, une cour et une cave. Le chauffage est au gaz et le raccordement au tout à l’égout est en place. Des travaux de décoration sont à prévoir, ainsi qu'une vérification de la toiture. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette vente de maison à Villevallier rapidement. Les honoraires de 19,87 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (30 200 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sylvain PIERRET, est inscrit au RSAC de TROYES sous le numéro 423 153 931. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Solange Hilaire vous propose à la vente une maison à Charny, au sein du département Yonne en région Bourgogne. Cet ancien corps de ferme, divisé en deux habitations distinctes, offre un ensemble immobilier authentique et plein de charme. Le bien à la vente se situe sur la partie droite de l'ensemble et se compose d'une maison principale, d'une tour, d'un studio, ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale se caractérise par une entrée dans une vaste cuisine dînatoire, prolongée par une buanderie équipée d'un sauna. Le rez-de-chaussée comprend aussi un atelier, un cellier, une chaufferie, une chambre, un WC indépendant et un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, accessible directement à une cave de 27 m² et à la tour. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit déploie deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un bureau et un WC. La tour se répartit sur trois niveaux : une pièce d'environ 12 m² au rez-de-chaussée, une seconde pièce de 12 m² au premier étage, et une troisième pièce de même superficie au dernier niveau, accessible par une échelle. Le studio indépendant de 28 m² avec mezzanine comprend une salle d'eau, une cuisine et un WC. Les dépendances sont multiples : un atelier, un débarras, une chaufferie, une pièce pour la cuve à fioul, un bûcher, un garage avec grenier, un pigeonnier pour le rangement des outils de jardin et une écurie avec cour. Implanté sur un terrain de 3 212 m² entièrement clos avec portail motorisé, l'ensemble est agrémenté d'une piscine hors-sol. L'assainissement individuel (fosse toutes eaux) a été récemment installé. À noter que l'habitation située à gauche de l'ensemble est également en vente, permettant ainsi l'achat de l'intégralité de ce corps de ferme.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Située à Melleroy (45220), cette charmante maison offre un cadre paisible et verdoyant au sein d'un magnifique domaine boisé en copropriété. Vous serez à 23 minutes des A6 et A19 à Courtenay.Cette maison de 5 pièces sur vide sanitaire, construite en 1979, séduit par son agencement pratique. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux avec Insert bois ouvert sur une cuisine, accompagné de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, un pallier dessert 2 autres chambres et une salle de douche à aménager, également avec WC. L'étage reste à aménager. L'extérieur offre une terrasse pour des moments de détente, ainsi qu'un cabanon métallique et un chalet en bois avec sanitaires pour plus de fonctionnalité. Le double vitrage PVC, les volets battants PVC, la fibre et l'insert bois seront de vrai atouts pour votre confort quotidien.Le bien se trouve dans un Domaine boisé en copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 196€ Annuel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

À Triguères, dans le département du Loiret et en région Centre, découvrez cette maison à vendre qui allie tranquillité et espace de vie confortable. Construite dans les années 70 et très bien entretenue, elle se situe au cœur d'un environnement verdoyant sur une parcelle généreuse de 1 590 m². Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. La distribution est fonctionnelle et lumineuse, avec une possibilité de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec insert, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à une grande chambre et un espace supplémentaire qui peut être aménagé en 3ème chambre ou bureau. Les équipements de la maison incluent le double vitrage et un choix de volets en bois et roulants pour le confort. Côté chauffage, vous disposez d'une chaudière au fioul et à bois. Le terrain, entièrement clos, est parfait pour les jardiniers ou pour les animaux de compagnie, et comprend également plusieurs annexes telles qu'un garage, une buanderie et des abris de jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Triguères, rare sur le marché. Référence annonce : 328505, présentée par Carine Noury, agent commercial BSK Immobilier. Prix du bien : 89 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/06/2023.

Découvrez ce magnifique moulin à vendre à Courtenay, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien unique, chargé d'histoire et d'authenticité, possède une surface totale de 253 m², offrant de vastes volumes et un potentiel immense. Avec déjà une chambre aménagée et quatre autres espaces à personnaliser selon vos désirs, ce moulin est une véritable toile blanche à façonner. Des travaux sont à prévoir pour l'installation d'un système de chauffage, mais cela vous permettra d'adapter cet endroit à votre style de vie. À l'extérieur, le cadre enchanteur invite à la tranquillité et à la nature, ce qui en fait un lieu idéal pour les passionnés de projets atypiques. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'âme de ce moulin à acheter à Courtenay. Sachant que le prix est fixé à 179 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur, ne manquez pas cette occasion unique.

MAISON DE VILLAGE AVEC VÉRANDA ET JARDIN SANS VIS À VIS À SAINT-JULIEN-DU-SAULT ! Située au cœur de Saint-Julien-du-Sault dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette propriété à vendre vous propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec accès au jardin, un salon doté d'une cheminée, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou autre espace fonctionnel, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec WC. La véranda offre une vue agréable sur un jardin intimiste. Le plus de cette propriété : une dépendance comprenant une cuisine d'été, un atelier et un grenier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Saint-Julien-du-Sault, à voir au plus vite!

Maison à vendre à Saint-Julien-du-Sault, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison de ville est située au cœur de toutes les commodités. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec une porte-fenêtre et un poêle, ainsi que d'une chaufferie/buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le 2ème étage abrite une grande chambre. Un grenier offre un bel espace avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre. La maison est équipée de double vitrage, du tout à l'égout, d'une cave et d'une dépendance. Idéalement située, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Julien-du-Sault.

À vendre : Maison de plain-pied à Volgré, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison en briques rouges, riche en authenticité, présente un fort potentiel de rénovation sur une parcelle de 645 m2 dans un cadre paisible. La maison à acheter à Volgré se compose de : une entrée, une grande cuisine avec cheminée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. En plus de cela, vous bénéficierez d'un grenier aménageable pour l'ajout de chambres supplémentaires, d'une cave en sous-sol et d'un abri extérieur de 20 m2 sur le terrain. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz de ville, ballon d'eau chaude électrique, fenêtres en simple vitrage, toiture en bon état et raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien plein de charme est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Line LOURENCO au 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Découvrez tous nos biens sur www.groupe123immo.com.

Découvrez cette propriété à acheter à Sépeaux-Saint Romain, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison ancienne à rénover est divisée en deux logements sur un terrain clos de 883 m². La première habitation, au 17 grande rue, se compose d'une entrée par la cuisine, d'un séjour avec cheminée insert, d'une buanderie/atelier et de toilettes. À l'étage, un petit palier mène à trois chambres, un dégagement et une salle de bains. Le chauffage n'est pas en place, et un garage indépendant est présent. La deuxième habitation, au 1 rue vert galand, propose une entrée par le porche, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, un dégagement et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un petit palier mène à une chambre supplémentaire, ainsi qu'à un grenier. Aucun système de chauffage n'est installé, et cette propriété comprend également un garage et deux dépendances. Notez que la fosse septique actuelle n'est pas aux normes. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, aménagement intérieur, chauffage et mise aux normes de la fosse septique. Ne manquez pas cette vente de propriété à Sépeaux-Saint Romain.

À la recherche d'une maison à acheter à Trigueres, dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez cette charmante maison de 110 m², idéale comme résidence secondaire ou principale, située sur un terrain boisé de 2046 m². Elle se compose d'une véranda, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle deau, de toilettes et d'un débarras. L'assainissement est individuel. Ne manquez pas cette belle opportunité pour un achat de maison à Trigueres.

LA SELLE SUR LE BIED, Maison T4 - Situé à la campagne, dans un hameau du village et dans un environnement très calme, venez découvrer cette fermette comprenant une habitation à restaurer et deux granges rénovées. L'habitation est composée d'une entrée, de 4 pièces, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. A l'étage, le grenier peut être aménageable pour environ 58 m². Les toitures des granges ont été rénovées et celles-ci sont équipées de deux grandes portes automatiques. Le bien est vendu avec les deux containers installés sur le terrain. A 5mns des écoles et des commerces, à 15 mns du noeud autoroutier A6/A19. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4010 à 5450 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 129 550,00 euros dont 6,19% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :122 000,00 euros - Réf : 065/1227 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS

iad France - Yeter Carneiro vous propose à la vente une maison à acheter à Cudot, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, située à proximité des commodités et des écoles. Découvrez cette grande maison sans vis-à-vis, implantée sur un terrain d'environ 4573 m2. Cette propriété se distingue par ses BEAUX VOLUMES et sa distribution bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste salon séjour TRÈS LUMINEUX de 72 m2 environ, équipé d'une cheminée à foyer ouvert et de poutres apparentes, avec un accès direct à deux terrasses et au jardin. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée séparée, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une pièce de 19 m2 (actuellement utilisée comme salle de jeux), de deux chambres (13 m2 et 25 m2), d'une petite pièce pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC. À l’étage, un palier dessert un WC et deux chambres, dont l'une offre une vue plongeante sur le séjour grâce à une fenêtre intérieure. À l'extérieur, vous profiterez d'un portail électrique, de deux terrasses, d'un abri de jardin, et d'un terrain entièrement clos et arboré, avec un puits, sans vis-à-vis. Une grange indépendante est également présente, offrant un bel espace potentiel pour un atelier ou un lieu de réception. Les plus de cette maison incluent le double vitrage en bois, une cuisine aménagée et équipée, un tableau électrique, ainsi qu'un environnement calme et des volumes généreux. Située à seulement 8 minutes de l'autoroute A6 et à 17 minutes de la Gare de Joigny, cette maison à vendre à Cudot est à découvrir sans tarder. N'attendez plus pour contacter Yeter Carneiro pour organiser une visite.

Romuald Theysgeur vous propose à la vente une maison à Courtenay, Loiret, offrant 201 m² d'espace divisé en deux habitations sur un terrain clos et arboré de 2211 m². Idéalement située dans le bourg de Courtenay, cette maison est à proximité des commodités comme les écoles, crèches, collèges et commerces, ainsi que de l'autoroute A19. La première habitation comprend une pièce à vivre lumineuse avec cheminée insert, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau et une partie grenier aménageable de 47 m². La seconde habitation dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 29 m² avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi qu'une chambre à l'étage avec un grenier. Le jardin de 2211 m² est entièrement clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une cave de 30 m², et d'une grange de plus de 60 m² avec grenier, le tout accessible par une allée récente (2023). Les atouts de cette maison à acheter à Courtenay incluent le tout à l'égout, le double vitrage, la cheminée insert et la fibre optique, offrant un fort potentiel pour deux familles ou en locatif. Une visite s'impose pour découvrir cette belle maison. Prix : 245 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classée en consommation énergétique excessive : DPE F / GES F, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2550 euros (indexé sur l'année 2021). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Courtenay, contactez Romuald Theygeur au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com.

Propriété à vendre à Saint-Denis-sur-Ouanne, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette propriété de 5 pièces, d'une superficie de 173 m², est située dans la vallée de l'Ouanne, à proximité de Charny et à seulement 1h30 de Paris. Le terrain s'étend sur 26 hectares et inclut un plan d'eau alimenté par trois sources naturelles. La maison comprend un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, une véranda, quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau. En plus de la maison, vous trouverez une grange, un hangar, un manège couvert, une carrière, et cinq selleries indépendantes. Un bâtiment est également inclus, équipé de 40 boxes avec des portes en bois exotique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de propriété à Saint-Denis-sur-Ouanne, contactez Bruno COTHONAY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°410 372 577 Greffe de ROMANS SUR ISERE) au 06 74 47 20 20 (réf. 594589).

iad France - Pierre Barentin vous propose: Ancienne Longère à Réhabiliter sur Vaste Terrain arboré de 1 Hectare à Courtenay. Découvrez cette longère pleine de potentiel située à Courtenay, datant de 1900, offrant une surface d'environ 150 m2 dont 66 m2 chauffé et habitable. Aucun vis-à-vis une allée de 300m vous permet d'accéder à ce bien.Cette demeure rustique est nichée sur un terrain exceptionnel de 1 hectare permettant de laisser libre court à toutes vos ambitions. À l'intérieur, un espace à rénover selon vos envies s'ouvre à vous. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves. Avec 2 étages à disposition, vous pourrez donner vie à un véritable cocon familial. La longère actuellement sans aménagements présente une configuration facilitant l'aménagement des pièces selon vos besoins. Vous pourrez créer des chambres, une salle de bain, un salon chaleureux, une cuisine conviviale, tout est à définir en fonction de vos critères. En extérieur, le vaste terrain vous offre un cadre naturel exceptionnel avec sa mare, son puits et ces arbres fruitiers. À l'abri des regards, profitez d'un environnement calme et préservé propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le terrain arboré vous offre un décor bucolique, idéal pour créer un jardin d'exception ou des espaces de vie en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette longère chargée d'histoire. Offrez-vous un projet d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour façonner ce bien selon vos désirs. Sur cette parcelle figure au cadastre un bâtiment de plus de 400 m2 qui à été détruit. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette charmante longère à Courtenay, un véritable havre de paix en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

49 900 €

1 085 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Montcorbon (45)

Vous recherchez un achat maison La Ferté-Loupière ? Ne manquez pas cette charmante maison à vendre dans un environnement paisible, située à 1h30 au sud de Paris, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pied-à-terre, nécessitant des travaux, se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie agrémentée d'un insert, d'une cuisine et d'une véranda. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 2200 m², comprenant également deux dépendances. Les caractéristiques de la maison incluent un vide sanitaire, une véranda en dur, une ossature et un plancher en bois, ainsi qu'une toiture en bardeau bitumineux. Les fenêtres bénéficient d'un double vitrage d'origine en bois, et le chauffage est assuré par une cheminée avec insert. Les travaux à prévoir impliquent le remplacement de l'insert, la mise aux normes de la fosse septique, ainsi que des réparations liées à une infiltration d'eau dans un angle et à l'électricité. Cette maison La Ferté-Loupière à vendre est un véritable coup de cœur en perspective ! Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

102 000 €

490 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 208 m²
• 5 chambres
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À 8km de Montcorbon (45)

Je vous propose, sur la commune de Triguères, à 5kms de Château Renard et à 12 kms de Courtenay, une maison de ville de 208 m2 sur 3 niveaux avec jardin clos, cave, garage. Deux entrées indépendantes. Elle se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un salon / séjour lumineux, une spacieuse pièce principale avec cheminée et bar, une cuisine indépendante aménagée et un toilette. Au 1er étage, un palier desservant deux chambres, une salle de douche et toilette séparé ainsi qu'un espace buanderie. Au 2ème étage, une pièce palière donne accès à trois autres chambres, une salle de bain avec wc indépendant. Un grenier (plancher bois) à aménager complète ce bien. Chauffage électrique, cheminée à insert et poêle à bois. Tout à l'égout. Toiture en bon état. Fenêtres en double vitrage bois et volets roulants électriques centralisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 890 EUR et 6 660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 250 kWh/m2/an. Classe énergie : G 448. Classe climat : C 14. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, jolie maison située à La Ferté-Loupière, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété originale et ancienne, nichée au cœur du village, offre une entrée sur cuisine avec accès à une cour. Le salon est agréable, et un demi-niveau donne accès à une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre avec charpente apparente, ainsi que deux autres chambres au premier et second niveaux, offrant ainsi un espace convivial pour toute la famille ou des invités. Ce bien comprend également une belle cave voutée et deux garages en annexe, avec d'autres stationnements possibles aux alentours. Située dans la verdoyante vallée du Vrin, cette maison à acheter à La Ferté-Loupière est idéale pour un investissement en location saisonnière de type gîte. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à La Ferté-Loupière, contactez votre conseiller SAFTI, Sophie Litra au 0616864361 ou par email à sophie.litra@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 793832221.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied à Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette maison à vendre saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Située sur un terrain plat et arboré, elle se compose d'une terrasse de plus de 60 m² entièrement carrelée, intégrant de belles rambardes en fer forgé. À l'intérieur, l'entrée vous guide vers une cuisine aménagée et un double séjour lumineux, doté d'une cheminée. Un couloir vous mène aux deux chambres ainsi qu'à la salle d'eau. Un garage avec accès direct à la cuisine complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit chalet et d'un vaste terrain de plus de 1200 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain attenant en vente séparée. Venir visiter cette maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, c'est prendre le risque de tomber sous son charme et de ne plus vouloir repartir. Cette annonce référence 322039 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jean-Philippe Mary (EI), enregistré au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 137 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080,00 € et 4230,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laura Rouelle vous propose: Maison de caractère meublée avec pigeonnier et dépendances – COEur de village, à 6 km de Courtenay Au cOEur du village de Chantecoq, avec les commerces de proximité et l’école maternelle accessibles à pied, découvrez cette authentique maison ancienne pleine d’âme, véritable témoin du patrimoine local. Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, destiné aux amoureux d’histoire et de vieilles pierres, prêt à retrouver toute sa splendeur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour de caractère, où se mêlent cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes et superbes carreaux de ciment d’époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine indépendante complète ce niveau. L’étage propose trois chambres réparties sur deux accès distincts, offrant une configuration idéale pour préserver l’intimité de chacun : Une chambre accessible par un escalier situé dans le séjour, permettant d’envisager un espace indépendant, parfait pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’amis, Deux autres chambres accessibles par un second escalier depuis la cuisine, desservies par un palier avec salle d’eau et WC. Dans le prolongement de la maison, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien et renforcer son authenticité : Un bâtiment abritant un puits et une cave, Une ancienne buanderie, autrefois reliée au charmant pigeonnier, élément architectural rare et plein de cachet, Un bûcher indépendant, conservant encore les traces du passé. Un jardin de 403 m², situé en face de la maison, complète l’ensemble et offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. À noter : La maison est vendue entièrement meublée Raccordement au tout-à-l’égout Travaux de rénovation à prévoir (huisseries, électricité, amélioration énergétique, modernisation générale) Bien idéal pour les amoureux de l’ancien, les bricoleurs avertis ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique et chargé de caractère Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est un lieu chargé d’histoire, un bien authentique et singulier, avec un potentiel exceptionnel. Son pigeonnier, ses matériaux d’époque et son atmosphère unique en font une opportunité rare pour qui saura en révéler toute la beauté. Un bien coup de cOEur pour les passionnés d’authenticité. Je reste à votre disposition pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison d’habitation pleine de potentiel. Elle se compose d’une cuisine, d’une salle à manger équipée d’un poêle à granulés, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Attenantes à la maison, deux granges offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, extension ou aménagement selon vos projets. Les toitures sont en bon état, constituant un atout important pour envisager les travaux sereinement. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel et des dépendances, à rafraichir selon leurs envies.

A LA SELLE SUR LE BIED 45210 - Maison de bourg lumineuse - 2 chambres, bureau avec jardin et garage et grenier aménageable. Coup de coeur assuré dès que vous franchissez la porte. Venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de ville mitoyenne d'un côté ,2 chambres + bureau + grenier aménageable. comprenant : Une entrée, une pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine aménagée,un cellier, une salle d'eau avec wc. A l'étage : Une pièce palière, une grande chambre, une petite chambre, un dégagement, un salle de bains, un wc avec lave mains. Un grenier aménageable accessible depuis le dégagement de l'étage. Une terrasse extérieur couverte, un garage, un atelier et un jardin. Prestations : Cette maison à subi de nombreuses rénovations : Toutes les ouvertures ont été changées, volets électriques et solaires, les salles d'eau refaites, l'électricité refait, chape, carrelage, Couverture neuve côté rue et remaniée côté cour. radiateurs à inertie connectés. Dans le bourg à pied des commerces. A 10 minutes de Ferrieres en gatinais 45210 - A 13 minutes de la gare de Ferrières fontenay. ligne R MONTARGIS PARIS. Une visite s'impose. Votre contact : Patricia 06 68 51 84 76 Honoraires inclus de 7.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628

Située à Courtenay, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à acheter à Courtenay est un pavillon traditionnel qui se trouve dans un environnement calme et préservé. Edifiée sur un grand terrain plat, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité.Dès l'entrée, avec ses rangements intégrés, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse. Le grand salon-séjour, doté d'une cheminée avec insert, promet des moments chaleureux en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de réception avec harmonie. Pour plus de confort, le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied comprenant une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC séparé.À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande pièce de jeux, qui peut également servir de bureau ou de bibliothèque. Une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC indépendant viennent parfaire ce niveau.À l'extérieur, le jardin clos et arboré est agrémenté d'arbres fruitiers et dispose d'un abri de jardin pour le stockage de vos équipements.Ce bien rare associe le confort d'une construction traditionnelle à un extérieur généreux et paisible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 323555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013.Prix du bien : 180 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150,00 € et 4300,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Chuelles, située dans le département du Loiret en région Centre. Construite en 1975, cette maison présente une surface habitable de 80 m² sur sous-sol. Elle se compose de 3 chambres, d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 1 140 m², cette maison offre de belles possibilités pour profiter des espaces extérieurs, jardiner ou envisager divers aménagements selon vos envies. Son fort potentiel en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet locatif. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Chuelles, et projetez-vous en pensant aux nombreuses Inspirations d'aménagement possibles ! Cette annonce référence 318728 est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Aurore Lamarre (EI), immatriculée au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99271760300011. Prix du bien : 96 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 21/11/2024 avec un score DPE de 336 kWhEP/m²/an et un score GES de 72 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 440,00 € et 3 350,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Savigny-sur-Clairis, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à seulement 1h30 de Paris. Cette propriété unique se trouve dans un hameau paisible et s'étend sur un terrain de 6496 m², en bordure d'un charmant ruisseau. La maison principale dispose de 11 pièces, dont une spacieuse salle à manger et un salon cathédrale agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée avec un évier en pierre, apporte une touche d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière à fioul à air pulsé, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Au premier étage, un palier donne accès à une mezzanine et à cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et toilettes, ainsi que quatre autres chambres, deux salles de bains et un toilette indépendant. À l'extérieur, appréciez une grande dépendance avec plusieurs petits cabanons, une ancienne véranda, une grange préau non fermée et une annexe incluant quatre box à chevaux. Cette maison à acheter à Savigny-sur-Clairis constitue un cadre idéal pour une grande famille, les passionnés de chevaux, les amoureux de la nature et les artistes, offrant de multiples possibilités.

À découvrir, charmante maisonnette à rénover située à Rozoy-le-Vieil, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à Rozoy-le-Vieil se compose de 2 chambres, dont une en mezzanine, d'un séjour agrémenté d'une cheminée à insert, d'une cuisine et d'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Le vaste grenier offre des possibilités d'agrandissement intéressantes. À l'arrière de la cuisine, une terrasse en longueur permet de profiter des journées ensoleillées. Le chauffage central est au gaz citerne et les fenêtres sont en double vitrage PVC, en survitrage et en simple vitrage. L'ensemble repose sur un terrain de 753 m². Cette maison ne demande qu'à révéler son potentiel! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 02.38.07.30.41. Les honoraires de 5.95% TTC sont inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 84 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4 330 € et 5 920 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.