Achat Maison à Montgiscard (31) avec piscine : 300 annonces

EXCLUSIVITÉ - MAISON CONTEMPORAINE de 2023 à MONTGISCARD, Haute-Garonne (31) - PLAIN PIED de 229 m² - PIÈCE à VIVRE de 100 m² - LUMINEUSE - 6 CHAMBRES - PISCINE & GARAGE - DPE A. Située à seulement 15 minutes de MONTGISCARD et de sa sortie d'autoroute, au cœur de Nailloux, près de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente en exclusivité cette maison MONTGISCARD à vendre. Implantée sur une parcelle de 734 m² avec piscine de 11mx3 m et jardin paysagé, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, laissez-vous séduire par sa pièce de vie spacieuse de plus de 100 m², baignée de lumière, ainsi que par sa cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez 6 grandes chambres, dont une suite parentale de 40 m² avec un grand dressing et une salle de bain contemporaine incluant douche et baignoire. Une salle d'eau indépendante et 2 douches privatives dans certaines chambres complètent cet espace de vie. Les prestations et finitions sont de haut de gamme, et la performance énergétique est optimale grâce à un système de chauffage gainable et une excellente isolation (DPE A). Un garage et un système de vidéosurveillance ajoutent à ce bien d'exception, avec des garanties décennales pour chaque métier. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - Agent commercial indépendant.

Découvrez cette somptueuse maison individuelle nichée au cœur de Montgiscard, offrant un cadre de vie exceptionnel sur 220 m². Alliant modernité et confort, cette demeure récente s'étend sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité abondante, idéale pour une grande famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, chacune conçue pour offrir un espace personnel et intime. Le vaste jardin de 1 000 m², véritable havre de verdure, est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette maison est en parfait état. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Les espaces fonctionnels, tels qu'une buanderie, un dressing et un cellier, sont ingénieusement conçus pour répondre à vos besoins quotidiens. Un sous-sol impressionnant de 90 m² complète ce bien, offrant un espace suffisant pour plusieurs véhicules, du rangement ou même un atelier. Dotée de tout le confort moderne, la maison bénéficie de la climatisation, de volets roulants électriques, de double vitrage et de la fibre optique. Son système de chauffage par pompe à chaleur et son ballon d'eau chaude thermodynamique, soutenu par des panneaux solaires, assure une autonomie énergétique précieuse. L'équilibre parfait entre les espaces de réception et les espaces nuit fait de cette maison un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles, facilitant l'accueil de vos invités. À moins de 100 m des écoles élémentaire et maternelle, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié pour les familles soucieuses de l'éducation de leurs enfants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3 172 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de production d'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Ces renseignements ci-dessous sont fournis à titre indicatif et nécessitent des vérifications indépendantes avant toute décision d'achat. Pour consulter les documents et les cartes d'exposition aux aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments relatifs aux diagnostics, servitudes, plans cadastraux et règles d'urbanisme doivent être confirmés auprès des services municipaux ou du notaire. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

549 000 €

2 815 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

Montgiscard (31)

Maison d'exception à Montgiscard, découvrez une pépite immobilière située à Montgiscard, à seulement 15 minutes de Toulouse Labège. Cette magnifique maison de 195 m2env. 7 pièces, récemment rénovée, avec sous-sol complet, nichée sur un terrain arboré de 2700 m2 avec piscine, offre une vue imprenable sur les paysages enchanteurs de la campagne du Lauragais. Caractéristiques de la propriété : superficie :195 m2 env. de surface habitable, avec un sous-sol complet. Terrain : 2700 m2 avec un jardin paysager, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Piscine : profitez de baignades rafraîchissantes dans une piscine offrant une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Sous-sol : un sous-sol complet, parfait pour le stockage, l'aménagement d'un atelier ou le stationnement de véhicules. De plus, il comprend une cave à vin pour les amateurs. Le logement possède un espace de vie généreusement ouvert et lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin; vous pourrez ainsi savourer de la vue imprenable tout en profitant d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison est en parfait état, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Environnement : située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. À ne pas manquer : ce bien hors du commun est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et un cadre de vie idyllique. Idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception à Montgiscard ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON D’ARCHITECTE - 4 CHAMBRES + MEZZANINE - LUMINEUSE - TERRAIN 2800 M² - PISCINE. En EXCLUSIVITÉ à Montbrun-Lauragais, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison d’architecte T6, élégante et lumineuse et développant environ 180 m² sur deux niveaux. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2800 m², offrant un cadre exceptionnel et une véritable intimité. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste séjour de 60 m² avec cheminée, baigné de lumière. Une grande cuisine semi-ouverte d’environ 17 m², fonctionnelle et attenante à une buanderie, communique directement avec un garage de 38 m² équipé d’une rochelle et d’un accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine donnant sur le salon et faisant office de bureau bénéficie d’un accès à un balcon. Elle dessert une chambre spacieuse d’environ 20 m² avec placard et un accès aux combles. Côté extérieur, un beau jardin paysager entoure la piscine, sécurisée par un volet roulant et une bâche. Enfin, un pool house regroupe l’ensemble des installations techniques. Honoraires à la charge des vendeurs. Lily-Rose FAURÉ - Agent commercial indépendant

À Toulouse, dans le quartier prisé de Côte Pavée, à seulement 3 minutes du Caousou et 7 minutes du métro François Verdier, découvrez cette maison à acheter à Toulouse. Située dans un secteur résidentiel très recherché et au calme, cette maison contemporaine lumineuse, bâtie en 2023 et conçue par Daniel Morice, vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse déplafonnée, un grand bureau/chambre, un vestibule, un WC, une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur un beau séjour, le tout donnant sur une grande terrasse et un jardin piscinable. Ce niveau comprend également une buanderie et un garage. À l'étage, quatre chambres chacune avec leur propre salle de bain/salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et deux WC, vous attendent. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux photovoltaïques pour réduire significativement vos factures. Cette maison Toulouse à vendre est un véritable coup de cœur, à saisir rapidement dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

L'ADRESSE IMMOBILIER MURET - COUP DE COEUR ASSURÉ - BEAUX VOLUMES - BELLES PRESTATIONS - SAINT-HILAIRE - Vous recherchez, une maison familiale, de plain-pied alliant confort et volumes le tout situé seulement à 10 minutes de Muret ? Propriété individuelle nichée dans son écrin de verdure, un cadre idyllique pour toute la famille ! Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur un double séjour lumineux avec hauteur cathédrale, sa cheminée centrale à foyer ouvert et une rochelle baignée de lumière, le tout climatisé offrant un espace de vie cumulé de plus de 70 m². Une belle cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, elle continuera de vous séduire avec ses 5 chambres avec parquet massif, dont une chambre d'enfant et une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire, un dressing, espace buanderie - cellier, 2 W.C séparés. Vous allez tomber sous le charme des espaces extérieurs paysagés offrant un cadre de vie et un environnement des plus agréable avec ses 2 terrasses, la Piscine 10 x 5 exposée Sud-Ouest et son Pool House pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les plus : Double garage. Climatisation réversible. Grenier. Dressing et nombreux rangements. Matériaux de qualité : Carreaux Barthe, Parquet massif. Espaces de stationnement. Portail motorisé. Le tout édifié sur un terrain clos et paysagé d'une superficie d'environ 3 090 m². Prêt à avoir le coup de coeur ?! Contactez nous au O5.32.O9.66.5O pour organiser une visite !

Découvrez cette maison à acheter à CASTANET TOLOSAN, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette maison indépendante de plain pied, idéale pour une famille, se situe à proximité immédiate des commerces, des bus et des écoles. Elle offre une superficie généreuse de plus de 700m² de terrain et se compose d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 50m², incluant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie, un dégagement avec trois chambres, dont une avec salle de bains privative et wc, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc séparé. Un garage attenant de plus de 20m² apporte un atout supplémentaire à ce bien. La luminosité et les volumes de la pièce de vie ne manqueront pas de vous séduire. Les plus de cette maison à vendre à CASTANET TOLOSAN incluent une climatisation gainable, une cuisine récente et un point de recharge électrique pour voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité!

Découvrez cette maison familiale T5 à vendre à Cugnaux, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, à proximité immédiate de Tournefeuille. Cette superbe maison de 164 m², parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain arboré de 1 200 m² avec piscine, offrant un cadre de vie rare alliant confort et qualité de vie. L'intérieur présente une pièce de vie conviviale avec un séjour-salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée double face, s'ouvrant sur une véranda chauffée pour profiter de l'espace toute l'année. La cuisine moderne, entièrement équipée et rénovée avec goût, dispose d'un accès direct à deux terrasses et à la magnifique piscine, accompagnée d'une arrière-cuisine pour une organisation optimale.L'espace nuit est composé de quatre chambres confortables, dont deux avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse fleurie. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux WC indépendants pour plus de confort. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffe-eau thermodynamique, la fibre optique et une isolation renforcée des combles. À l'extérieur, le jardin de 1 200 m², entretenu par un paysagiste, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un arrosage automatique relié à un puits. Le portail électrique et l'allée goudronnée mènent à un garage isolé de plus de 26 m². Plusieurs terrasses équipées de stores bannes électriques permettent de profiter des extérieurs tout au long de la journée. La belle piscine en béton armé, garantie à vie, offre des moments de convivialité inoubliables lors des chaudes journées d'été.Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison à acheter à Cugnaux vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pensée pour votre confort et votre bien-être.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur bonheur.

Dominant la vallée de la Garonne et la chaîne des Pyrénées, cette propriété offre une vue spectaculaire à 360°, dans un environnement paisible et privilégié. Située à seulement vingt minutes au sud de Toulouse, sur la commune très prisée de Lacroix-Falgarde, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille, à proximité des commerces, des écoles et des axes de circulation, tout en étant entourée de nature. Développant environ 280 m² habitables, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie principal, d'environ 100 m² et de plain-pied, s'articule autour d'une cuisine avec îlot central, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un espace repas ouvert sur le paysage, créant un lieu de partage convivial et élégant. Une suite parentale ainsi qu'un bureau complètent ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, quatre chambres avec leurs salles d'eau bénéficient toutes d'un accès à la terrasse et d'une vue dégagée, offrant à chacun son espace dans une atmosphère harmonieuse. Un sous-sol d'environ 90 m², modulable selon les besoins, vient enrichir les possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 3 160 m² accueille une piscine chauffée, un pool house aménagé et un jardin paysager soigneusement entretenu, propices aux moments de détente et aux instants partagés en famille. Cette propriété réunit tous les atouts d'une grande maison familiale sur les coteaux sud de Toulouse, où confort, lumière et nature s'unissent pour offrir une qualité de vie rare. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette charmante maison familiale de 133 m², idéalement située dans le quartier paisible de Venerque, disposant d'une vue imprenable, au cœur du Chemin du Vert Ruisseau. Ce bien, présentant une qualité de rénovation récemment achevée, offre un cadre de vie enchanteur, parfait pour accueillir votre famille dans un environnement serein et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante de l'espace de vie principal, agrémenté d'une cheminée qui promet des moments chaleureux lors des soirées d'hiver. Le sol en parquet massif ajoute une touche d'élégance à cet espace convivial. La maison propose quatre chambres spacieuses, idéales pour chaque membre de la famille, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels. La cuisine, entièrement équipée, allie praticité et convivialité, créant un espace où il fait bon cuisiner et partager des repas en famille. Pour votre confort, la maison est dotée de deux salles de bain modernes et de WC séparés. Une climatisation efficace et une alarme vous assurent une tranquillité d'esprit au quotidien, tandis que le double vitrage garantit une isolation thermique et phonique optimale. Le dressing et les nombreux rangements intégrés ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, une vaste terrasse et une piscine vous invitent à profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour vous détendre ou recevoir vos proches. Un jardin de 5000 m², idéal pour les amateurs de verdure, entoure la maison. Un garage et deux places de parking complètent ce bien d'exception. La localisation est un atout majeur : à seulement 1,3 km de la gare de Venerque-Le Vernet, et à proximité immédiate des écoles maternelles et de musique, ainsi qu'à un peu plus d'un kilomètre du parc du Vernet, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 133 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Surface du jardin : 5000 m² - Nombre de places de parking : 2 - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce proviennent des documents fournis par le vendeur et sont proposées à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer une vérification indépendante ni constituer une garantie contractuelle. Pour prendre connaissance des risques naturels, technologiques et sismiques applicables au site, veuillez consulter la source officielle : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir à partir des éléments communiqués par le mandant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

sur les Coteaux de Montbrun Lauragais, très belle toulousaine rénovée d'env 203 m² sur parcelle d'env 6000 m². Elle vous offre un charme fou avec ses beaux volumes, sa belle luminosité et sa grande convivialité. vaste séjour traversant ouvrant sur terrasse et piscine. Très belle vue sur les côteaux. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilette, Dressing, accès terrasse. Buanderie, au 1er étage : 2 belles chambres sous pentes, vaste espace en mezzanine (bureaux, salle de jeux....) salle de bains et toilette. vous bénéficiez également d'une très belle surface divisible en deux pièces (chambres). possibilité de créer une salle d'eau et toilette supplémentaires. Cela permet de loger une grande famille. son atout supplémentaire, un agréable T2 attenant à la maison permet de loger famille, amis ou bien de louer en location saisonnière. bon rendement. très belle parcelle de 6000 m² avec vue magnifique sur les côteaux. coup de coeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1807.00 € et 2445.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Annie-Claude Faragoni Agent commercial (Entreprise individuelle)

CASTANET-TOLOSAN - A Vendre - Maison T5 -179 m² - Sur les Coteaux de Castanet-Tolosan - Vue dégagée - Piscine - sur une parcelle de plus de 1 000 m² Située sur les coteaux de Castanet-Tolosan, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette belle maison contemporaine T5 de 179 m², aux prestations actuelles et aux volumes généreux. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison construite en 2022, (aucun travaux à prévoir), offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par une grande pièce de vie de 65 m², lumineuse, grâce à de larges ouvertures, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte conviviale. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de 26 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. La partie nuit se compose de 4 chambres, permettant à chacun de disposer de son espace. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec vue dégagée et d'une piscine invitant à la détente. Un garage complète l'ensemble et facilite le stationnement ainsi que le rangement. Une maison familiale aux beaux volumes rares sur le secteur, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié à proximité des commodités et de Toulouse. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : * DPE : B ( 72 kWh/m²/an) * GES : A ( 2 kg CO²/m²/an) * Estimation des dépenses énergétiques : entre 900 euros et 1270 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023). * Date du DPE : 05/07/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix : 675 000Euros, soit 651 544 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur) 23 456 Euros d'honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN D’EXCEPTION ET PISCINE - 5 CHAMBRES - 153 M² - TERRAIN ARBORÉ DE 800 M². Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan vous propose cette maison subtilement rénovée au fil du temps, qui conjugue ESPRIT FAMILIAL, CONFORT MODERNE ET ART DE VIVRE EN EXTÉRIEUR. Dès l’entrée, les volumes séduisent : - GRAND SÉJOUR TRAVERSANT de 45 m², baigné de lumière ; - 5 CHAMBRES, DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE, pour une vraie VIE DE PLAIN-PIED ; - ESPACE PARENTAL INDÉPENDANT avec salle d’eau et rangement ; - À l’étage, 3 chambres confortables, toutes avec rangements, et une salle de bain familiale ; - Cuisine moderne prolongée d’une grande arrière-cuisine aménagée dans l’ancien garage ; - Deux WC indépendants, un à chaque niveau ; - Climatisation et poêle à granulés pour un confort optimal toute l’année. Côté jardin, c’est un VÉRITABLE HAVRE DE PAIX : - Parcelle arborée d’environ 800 m², intimiste et parfaitement entretenue ; - Piscine 5X10 m avec abri récent ; - Terrasse en bois exotique, pergola bioclimatique, deux abris de jardin métalliques… tout est pensé pour profiter au quotidien. À deux pas d’un collège, du lycée, du futur groupe scolaire et de TOUS LES TRANSPORTS, cette maison coche toutes les cases pour une vie pratique et agréable, aux portes de Toulouse. Un bien rare où l’on se sent bien, dès les premières secondes. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Coup de cœur du secteur

625 000 €

1 202 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 520 m²
• 12 chambres
• 

À 15km de Montgiscard (31)

L'Agence 27Rue vous présente cette propriété d'exception à Cintegabelle – 520 m² habitables – Domaine de plus d'1 hectare avec piscine À Cintegabelle, dans un environnement privilégié offrant calme absolu et vue dégagée sur la nature environnante, découvrez cette propriété remarquable développant environ 520 m² habitables au coeur d'un domaine de plus d'un hectare. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : - hauteur sous plafond généreuse, lumière traversante, circulation fluide et espaces de réception aux dimensions rares confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. - La pièce centrale, spectaculaire par sa superficie et sa hauteur, constitue un véritable espace de réception. Elle se prête idéalement à l'organisation de séminaires confidentiels, d'événements privés ou au développement d'une activité professionnelle dans un cadre inspirant. La propriété comprend également deux appartements indépendants, permettant d'envisager plusieurs projets : Résidence familiale multigénérationnelle Activité de chambres d'hôtes ou gîtes haut de gamme Exploitation locative qualitative Activité indépendante sur site À l'extérieur, le parc de plus d'un hectare garantit intimité et sérénité. La piscine complète harmonieusement cet ensemble et offre un espace de détente privilégié, à l'abri des regards. Située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé, cette propriété rare s'adresse aux acquéreurs en quête d'espace, de standing et d'un lieu capable d'accueillir un véritable projet de vie ou d'investissement patrimonial. Un bien singulier aux multiples perspectives. ? Dossier complet et visite sur demande. Isabelle de L'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.Votre nouvelle vie commence ici. Pour toute question ou bien visite, contactez Isabelle GUILBERT - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 853357101 de l'agence 27Rue au 06 83 38 28 06 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 853 357 101

EXCLUSIVITE Située à seulement 5 minutes de Caraman, dans un ravissant village du Lauragais, cette belle maison de plain-pied à ossature bois, construite en 2020, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle développe environ 136 m² habitables sur une parcelle de 3 580 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, saine et confortable, propre aux constructions bois, et ce, en toute saison. Son agencement contribue également au bien-être quotidien : une grande pièce de vie centrale, véritable coeur de la maison, autour de laquelle s'organisent deux espaces nuit bien distincts. Elle propose donc : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, donnant accès à une terrasse couverte, au jardin et à la piscine - Quatre chambres dont une dotée de son propre dressing - Une salle d'eau avec WC dans un premier espace nuit - Une salle de bain avec WC dans le second espace nuit - Un bureau pouvant devenir une cinquième chambre - Un cellier/buanderie - Un WC indépendant Enfin, un atelier ainsi qu'un car port complètent l'ensemble. À l'extérieur, son beau terrain de 3 580 m² séduit par sa superficie et la liberté qu'il offre aux futurs propriétaires : jardin paysager, verger, potager, espace détente… autant de possibilités pour créer un extérieur selon vos envies et à votre image. Confort moderne, chaleur du bois, luminosité, espace, nombreux sont les atouts de cette jolie maison idéalement située : 5 minutes de toutes les commodités, 15 minutes de VILLEFRANCHE de Lauragais et 20 minutes de QUINT FONSEGRIVES Les + : jolies prestations, excellent DPE (A/A), menuiseries aluminium, cumulus thermodynamique, tout à l'égoût Cette annonce référence 316942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675.00 € et 913.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter à Balma ? Découvrez cette grande maison d'architecte d'environ 270m² habitables, située dans un quartier privilégié de Balma, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Construite dans les années 1990, cette villa Balma à vendre dispose d'un jardin arboré d'environ 1600m² avec piscine et pool house. La maison se compose d'un spacieux salon séjour avec accès à un patio couvert, d'une salle à manger ouverte sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée. Elle inclut également une chambre avec dressing et salle de bains, une autre chambre avec salle de douche, et à l'étage, quatre grandes chambres complétées par deux salles de bains et une salle de douche. En entresol, un vaste espace d'environ 155m² comprend une pièce de réception, un atelier, une buanderie, une cave à vin, un double garage et un bureau accessible depuis l'extérieur, idéal pour une activité libérale. Le jardin bien entretenu, agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un barbecue, offre plusieurs places de parking et une dépendance. Proche du centre de Balma et à seulement 10 minutes du métro Gramont, cette propriété saura vous séduire par son cadre calme et préservé.

Orpi Saint Georges vous propose en vente cette maison à acheter à Vigoulet-Auzil, Haute-Garonne (31), située au cœur d'un environnement naturel sur un terrain de 9500 m2. Dès votre arrivée, cette villa impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placards, un séjour de près de 80 m² alliant élégance et chaleur, offrant une vue panoramique dégagée. La cuisine, à la fois spacieuse et équipée d'appareils électroménagers de grandes marques, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie conçu pour accueillir des invités. Le coin nuit comprend quatre chambres, deux dressings, une buanderie, deux salles de bains et un WC. À l'étage, une salle de jeux, une suite parentale de plus de 34 m² avec baignoire balnéo, douche, dressing et WC, ainsi qu'une grande terrasse, et une autre chambre avec salle de bain et WC attenants à une seconde terrasse. Le sous-sol dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un coin cuisine déjà aménagé, et de deux pièces à aménager selon vos souhaits. À l'extérieur, le jardin comprend une seconde piscine, un garage et plusieurs places de stationnement. Cette propriété a été pensée pour le confort quotidien, avec des prestations de qualité : chauffage au sol, chaudière à pellets faible consommation, climatisation, RJ 45 dans chaque pièce, système de sécurité complet (alarme et vidéosurveillance), portail électrique et arrosage automatique. Un bien rare qui séduira une clientèle exigeante à la recherche d'espace, de sérénité et de standing à proximité immédiate de Toulouse. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6028

BALMA – MAISON D’ARCHITECTE T5/6 – 175 m² UTILES – PISCINE – VUE DOMINANTE – JARDIN INTIME À seulement quelques minutes du centre de Balma, dans un environnement champêtre privilégié, découvrez cette belle maison d’architecte de plain-pied de vie de 150 m² habitables (175 m² utiles) offrant une vue dominante exceptionnelle sur Toulouse et les Pyrénées. La parcelle se développe sur environ 880 M2. Vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie traversante de 61 m² avec cheminée, baignée de lumière et largement ouverte sur les terrasses et le jardin paysager avec piscine. Une terrasse couverte avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de l’extérieur toute l’année. Cuisine fermée récente (2024), moderne et fonctionnelle. Le coin nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une seconde salle d’eau et des WC indépendant : un espace idéal pour une vie de famille confortable. Le sous-sol offre un véritable atout : hauteur sous plafond de 3,45 m, grand garage pouvant accueillir un petit camion ou camping-car, bureau, atelier, dressing et nombreuses mezzanines de rangement. Jardin intime, maison lumineuse, beaucoup de cachet. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.17 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

Découvrez cette maison ROQUES à vendre, située dans la très prisée résidence Sir James, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison T3 mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux de 27 m², d'un garage attenant de 16 m² et d'une terrasse de 15 m² ouvrant sur un joli jardin arboré, un véritable espace de détente pour les beaux jours. La résidence propose également une piscine, idéale pour profiter de moments de loisirs en toute tranquillité. Parfaitement située, cette maison à acheter ROQUES bénéficie d'un accès direct à la voie rapide, facilitant les déplacements vers Toulouse. Les transports en commun sont à proximité, avec un arrêt de bus et une gare accessibles rapidement. De plus, les familles apprécieront la proximité de crèches et d'établissements scolaires à quelques minutes à pied. Le bien est en très bon état général, habitable sans travaux. DPE : D.

Coup de cœur ! Située dans un village paisible, à quelques minutes de Villefranche-de-Lauragais, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui cherchent une propriété où il suffit de poser ses valises. Cette maison a été soigneusement rénovée avec du cachet pour optimiser chaque espace. En plus, vous profiterez d'un extérieur avec piscine. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44 %. Prix hors honoraires : 187 785 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site.

Maison d'exception à vendre à Auzeville-Tolosane, dans un domaine privé et sécurisé, situé à seulement 15 minutes du centre de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété familiale prisée se déploie sur un terrain paysager de 3 500 m², offrant un environnement paisible et serein grâce à ses grands arbres d'ombrage. L'intérieur de la maison est lumineux et spacieux, permettant d'admirer le jardin depuis chaque pièce. Les différents espaces de vie, soigneusement organisés, s'ouvrent directement sur des terrasses qui surplombent le jardin verdoyant. La cuisine, moderne et familiale, constitue le cœur de la maison et se prolonge par une vaste terrasse, accessible également depuis la salle à manger séparée. Le vaste séjour, doté d'une cheminée centrale, est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée qui offre une vue sur le jardin, tout en ayant accès à une cour intérieure intime. La maison comprend quatre suites confortables, dont deux situées au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Un garage double avec accès intérieur complète cette belle maison. Le chauffage est au gaz, garantissant un confort optimal. L'accès au domaine se fait par un portail motorisé, et la maison dispose d'un second portail indépendant. Les propriétaires peuvent profiter d'une immense piscine, d'un court de tennis professionnel et d'un club-house, qui sont partagés avec les autres résidents du domaine. Il est également possible d'installer une piscine privée sous réserve des autorisations nécessaires. L'emplacement est idéal, à proximité d'un prestigieux golf et à seulement 15 minutes du cœur de Toulouse. Les diagnostics de performance énergétique et l'ensemble des diagnostics nécessaires sont en cours d'élaboration. Cette maison à acheter à Auzeville-Tolosane est une rare opportunité à ne pas manquer.

OPPORTUNITE RARE DANS LE SECTEUR : Située à deux pas du centre de Ramonville Saint Agne dans un quartier calme à proximité de tous les services et commodités, du bus, métro, avec un accès périphérique facile et rapide, je vous propose une jolie maison individuelle 6 pièces, très bien entretenue de 118 m2 habitables offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison, idéale pour famille ou investissement, se compose de 2 logements reliés par un escalier intérieur et bénéficiant également chacun de leur propre entrée depuis l'extérieur. A l'étage, T4 de 81 m2 comprenant une entrée, une cuisine avec une pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse en bois exotique et piscine chauffée pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis, 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparé. Au RDC vous découvrirez un T2 de 37 m2 qui comprend une cuisine avec coin repas/salon, une chambre, une salle d'eau avec WC (actuellement loué meublé avec un bail étudiant transférable et prenant fin en juin 2026). Vous disposerez également d'un grand garage de 50 m2 avec coin buanderie et un espace supplémentaire où vous pourrait personnaliser son utilisation. Le tout sur un terrain cosy et clôturé de 430 m2 avec une grande cour accueillante et carrelée ainsi qu'un carport en structure acier galvanisé et toiture isolée offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. N'hésitez plus, contactez-moi au 06 26 50 23 35 ou par mail : valerie.chastagnier@tower-immobilier.fr pour plus d'informations et venez visiter cette magnifique maison. DPE mis à jour selon les nouvelles règles applicables depuis le 01/01/2026, l'attestation de nouvelle étiquette DPE délivrée par l'ADEME est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CHASTAGNIER Agent commercial RSAC No 910947944 Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

689 000 €

3 009 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 229 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Montgiscard (31)

EXCLUSIVITÉ - MAISON CONTEMPORAINE DE 2023 À VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - PLAIN PIED DE 229 M² – PIÈCE À VIVRE LUMINEUSE DE 100 M² - 6 CHAMBRES - PISCINE & GARAGE. À seulement 12 minutes de Villefranche-Lauragais, au cœur de Nailloux et à proximité de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison à acheter à Villefranche de Lauragais. Édifiée sur une parcelle de 734 m², cette maison comprend une piscine de 11mx3m et un jardin paysagé, offrant une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. Tout en plain-pied, cette maison inclut une pièce de vie de plus de 100 m² au volume impressionnant, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez 6 grandes chambres, dont une suite parentale de 40 m² avec un spacieux dressing et une salle de bain contemporaine dotée d'une douche et d'une baignoire. Une salle d'eau indépendante supplémentaire ainsi que 2 douches privatives dans 2 des chambres complètent cet espace. Les prestations et finitions sont haut de gamme, avec une performance énergétique optimale caractérisée par son système de chauffage gainable et son isolation de qualité (DPE A). Un garage et un système de vidéosurveillance viennent s'ajouter à ce bien d'exception, ainsi que des garanties décennales sur chaque corps de métier. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - Agent commercial indépendant.

iad France - Olivier Doigniaux vous propose: Jolie Maison Traditionnelle de 125m² avec Piscine, Jardin, Terrasse et Garage à Labège Maison traditionnelle de 125m², située à Labège, offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant allier charme et authenticité. Construite en 1976 cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Lorsque vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement charmé par son espace de vie chaleureux et lumineux. Sur un même niveau, vous trouverez une pièce de vie cosy, une cuisine séparée fonctionnelle, Quatre belles chambres dont l'une en mezzanine avec sa terrasse et sa salle d'eau, au total deux toilettes et deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. Cette maison est dotée d'une terrasse donnant sur une très belle vue dégagée sur les coteaux, paisibles et propices à la détente. Le jardin arboré de 1361m² comprenant une piscine et son pool house vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un très grand garage au sous -sol ( surface de la maison) avec son portail électrique complète ce bien. Les équipements modernes tels que le câble TV, la fibre optique et l'assainissement collectif vous garantissent un confort de vie optimal. Un chauffe eau thermodynamique pour une grande économie ainsi que le système de chauffage individuel combinant la chaleur pulsée et la climatisation réversible vous assure une température agréable tout au long de l'année. Idéalement exposée au sud, à l'est et à l'ouest, cette maison jouit d'une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison traditionnelle est le compromis parfait pour une vie en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou où il fait bon vivre. Pour les investisseurs, la possibilité de diviser le terrain en créant une maison voire 2 maisons mitoyennes reste envisageable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle à Labège. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – BALMA, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées – Maison de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin – Idéalement située à Balma, au calme et sans vis-à-vis, proche des transports et des commerces, cette maison à acheter à Balma est entièrement rénovée. D'une surface totale de 153 m² (maison de 93 m² + dépendance de 60 m²), elle repose sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine. Baignée de lumière et avec des prestations haut de gamme, elle inclut un vaste séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur les terrasses, 3 chambres sur jardin (dont une avec salle d'eau privative), une salle d'eau pour les deux autres chambres, ainsi qu'une buanderie et un dressing d'entrée. La dépendance, dotée de fenêtres et d'une baie vitrée, équipée d'une climatisation réversible, peut être aménagée en bureau, studio, espace loisir, ou selon vos besoins. Prestations : climatisation, double vitrage, parquet, volets roulants, alarme, vidéosurveillance, portail électrique, arrosage automatique intégré. Pour toute demande, merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref: AS3-5822.

Située à seulement 5 minutes de Saint-Orens-de-Gameville, cette maison LAUZERVILLE à vendre, construite en brique toulousaine au 19e siècle, saura vous séduire par son authenticité, ses grands volumes et son environnement paisible. De plain-pied, elle propose un double séjour avec cheminée, une terrasse intimiste offrant une vue sur les Pyrénées, une cuisine indépendante spacieuse, un cellier, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une suite parentale lumineuse et récente est également à disposition, accompagnée de son propre bureau. À l'étage, le charme se poursuit avec quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 40 m² avec poutres apparentes, créant ainsi un véritable cocon. L'ensemble est agrémenté d'un grand garage et de places de stationnement extérieures privées. Le terrain plat d'environ 900 m² est clôturé, arboré de fruitiers, et dispose d'un bel espace piscine avec une vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour des repas conviviaux entre amis ou en famille. Cette maison, alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes dans un quartier résidentiel paisible de la Haute-Garonne, est celle qu'il vous faut. Ne tardez plus, contactez-nous pour découvrir cette opportunité d'achat maison LAUZERVILLE !

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, prête à accueillir vos meubles. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse, agrémentée d’une cheminée à bois, idéale pour des moments conviviaux. La maison dispose également d’une cuisine indépendante aménagée ainsi que d’un cellier-buanderie et d’un dégagement avec placard. Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée avec placards. L’étage est dédié à un véritable espace parental comprenant une suite avec dressing, salle de bains avec WC, ainsi qu’un salon et un espace bureau, offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace bureau, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et joliment paysagé de 792 m², sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. Une piscine au sel (2025) vient compléter cet environnement agréable. Deux dépendances viennent parfaire ce bien : un local piscine et un atelier. Possibilité d’aménager un carport. Contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien COUP DE COEUR ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 81 63 00 59, Salima HADDAOUI (EI) Agent Commercial RSAC 493.969.919 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124424). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

AUTERIVE (31) - Découvrez cette charmante maison à vendre, située à seulement 5 minutes à pied de la gare, dans un quartier paisible et proche du centre-ville. Cette maison de 124 m2 est édifiée sur une parcelle de 823 m2, entièrement clôturée et arborée, avec un système d'arrosage intégré. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille et mène à une cuisine aménagée, un cellier, ainsi qu'à un salon spacieux de 32 m2. La partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l’extérieur, profitez d'une piscine et de son pool house, le tout sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance de 17 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Auterive. Contactez dès maintenant Marilyne au 06.27.51.42.35, votre conseillère en immobilier passionnée ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au cœur du quartier recherché de la Côte Pavée à Toulouse, en Haute-Garonne, cette maison contemporaine de 200 m², rénovée par un architecte en 2010, est à vendre. Elle se trouve dans une rue calme et proche des écoles, sur une parcelle de 1000 m² joliment arborée avec piscine. La maison à acheter à Toulouse s'articule autour d'un patio central et se compose en rez-de-jardin d'une entrée, d'un bureau, d'une salle à manger ouverte sur le séjour avec cheminée, ainsi que d'une cuisine donnant sur le jardin. Le coin nuit dispose d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains avec douche, d'une seconde chambre et d'un hammam. Au niveau inférieur, une troisième chambre avec sa propre salle d'eau est présente. Ce bien possède également un grand garage avec la possibilité d'aménager une cave à vins. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

[EXCLUSIVITE] Découvrez cette maison à vendre à Lagrace-Dieu, située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, à seulement 5 minutes des services et commodités d'Auterive. Cette maison en bois de construction traditionnelle offre un cadre de vie apaisant, entouré de nature, tout en alliant architecture contemporaine et matériaux naturels. Édifiée sur pilotis, elle propose 176 m² de plain-pied, où chaque espace est lumineux et convivial. La vaste pièce de vie de 65 m², ouverte et traversante, dispose d'un poêle à bois et d'une cuisine américaine aménagée, s'étendant vers l'extérieur par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud de 45 m². Une piscine invite à la détente en toute intimité. La cuisine, avec son îlot central, accède également à une terrasse de 15 m² orientée vers le jardin et le parc boisé. Une mezzanine de 25 m² offre un espace supplémentaire polyvalent (bureau, salle de jeu, espace détente). Côté nuit, la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC attenant. Une autre salle de bain, une buanderie, un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'extérieur, un chalet de jardin de 20 m² et un carport pour camping-car apportent des solutions pratiques, avec la possibilité de transformer le carport en garage. Côté performance, le DPE en D atteste d'une conception respectueuse de l'environnement grâce à ses isolants naturels et son orientation optimisée. L'ajout d'une pompe à chaleur pourrait amener la performance énergétique au niveau B. Avec son ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques et domotique, cette maison représente une offre rare, chaleureuse et lumineuse, intégrant harmonieusement la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.944122

Découvrez cette maison à acheter à CALMONT, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Construite en 2006, cette maison familiale de 123 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant espace, calme et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle dispose d'un vaste espace extérieur propice à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez d'une terrasse couverte de 20 m² pour les beaux jours, avec une vue imprenable sur les Pyrénées, apportant un cadre naturel exceptionnel. Le terrain est doté de deux portails et comprend une piscine semi-enterrée en bois, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CALMONT.