Achat Maison à Montignac (24) avec terrasse : 59 annonces

EXCEPTIONNELLE DEMEURE TYPIQUE EN PIZETVous recherchez une propriété à acheter à MONTIGNAC ? Cette magnifique demeure avec tour accolée comprend un séjour salon spacieux et quatre chambres, idéale pour une famille. Le terrain de 5200 m2 inclut un court de tennis, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété MONTIGNAC à vendre est faite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Pour toute information, contactez Marie-Catherine Halliday, agent commercial basé à Périgueux, au 07 88 40 12 37. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Plus de détails sur www.sextantfrance.fr, référence 21558.

À Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre spacieuse de 7 pièces, proposée à un prix de 299 000 euros, frais d'agence inclus (4.91% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires). Idéalement située en plein centre-bourg, à proximité immédiate de tous commerces, cette ancienne écurie en pierres a été rénovée avec soin. Cette maison Montignac-Lascaux à vendre s'étend sur environ 250m² et se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée donne accès à une cour privative ainsi qu'à un atelier de 100m², pouvant servir d'espace de vie ou professionnel grâce à son entrée indépendante et ses sanitaires. Au premier étage, vous serez charmé par un vaste salon/séjour de 65m², agrémenté d'un poêle à bois et d'un coin bureau, ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain/WC, une chambre et une salle d'eau/WC. Le deuxième étage abrite deux chambres et un grenier aménageable de 75m², à adapter selon vos envies. À l'extérieur, la cour est arborée et dispose d'une cuisine d'été couverte, assurant un cadre paisible et agréable. DPE : C (160 kWh/m²) GES : A (5 kg CO2/m²). Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2160 et 2980 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Pensez à présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 443795EDJ. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne, cette maison en pierres, anciennement des écuries, a été rénovée avec soin et élégance. Spacieuse, elle dispose d'environ 250 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée généreuse menant à une cour privative et un atelier de 100 m², idéal pour un espace de vie ou une activité professionnelle avec son entrée indépendante, ses sanitaires et son accès direct à la cour. Le premier étage abrite un séjour-salon lumineux de 65 m², équipé d'un poêle à bois et d'un coin bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle de bain et WC, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, 2 chambres et un vaste grenier de 75 m², à aménager selon vos envies, vous attendent. La cour, joliment arborée, comprend une cuisine d'été couverte, parfaite pour vos repas en extérieur. Cette maison à acheter à Montignac-Lascaux allie charme et tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,91 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Emilie POIRIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 604353).

Découvrez cette séduisante maison en pierre, à vendre à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau. Le sous-sol offre une cave pratique pour le stockage. À l'extérieur, un jardin agréable et une terrasse bien exposée vous attendent. La maison dispose de double vitrage, d'un poêle à granulés tubé dans les chambres à l'étage et tout-à-l'égout. Pour tout renseignement sur l'achat de cette maison à Montignac-Lascaux, contactez Marie-Sara Robert d'IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir au 0608250810. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Découvrez cette maison à vendre à Montignac-Lascaux, au cœur de la vallée de la Vézère, à seulement 10 km de Montignac/Lascaux. Ce cocon familial offre un potentiel artisanal idéal pour un achat maison Montignac-Lascaux, alliant vie de famille et activité professionnelle. Située dans un environnement prisé pour ses balades, son patrimoine riche et sa vue magnifique sur la campagne environnante, cette propriété présente une situation idéale, à 3 km d'un village avec commerces et restaurants, et à seulement 10 minutes d'un lac propice aux baignades estivales.La maison propose une vie de plain-pied avec 3 chambres, une cuisine ouverte sur la terrasse et le séjour, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, une chambre avec salle d'eau/WC et une grande pièce polyvalente vous attendent, parfaite pour des loisirs ou un bureau.Côté pratique, un grand hangar de 130 m² avec eau et électricité est disponible, idéal pour un artisan ou du stockage, ainsi qu'un chalet équipé d'un point d'eau et d'électricité. Ce bien rare se distingue par sa polyvalence dans la célèbre vallée de la Vézère.En matière de confort, la maison dispose d'un poêle à bois Rosière de 9 kWh, de radiateurs à fluide caloporteur, et d'électricité conforme. Des placards intégrés dans deux chambres, un vide-sanitaire et un entretien soigné complètent ce bien. L'assainissement est fonctionnel mais non conforme, avec des mises à niveau nécessaires. La taxe foncière s'élève à 1345 euros, et le jardin a été aménagé avec soin.Le prix de vente est fixé à 364 000 euros, incluant 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien : 350 000 euros. Le DPE est de catégorie C et le GES de catégorie A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1302 et 1762 euros pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter Montignac-Lascaux et concrétiser votre projet immobilier, contactez Béatrice VIVIEN au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Béatrice VIVIEN est un agent commercial immatriculé auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter Montignac vous attend. Située dans un quartier résidentiel proche des commodités, cette spacieuse maison de 149 m² entièrement rénovée est parfaite pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôtes. Elle comprend une vaste entrée avec bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour lumineux, quatre grandes chambres, deux salles d'eau et deux wc indépendants. Profitez également d'un jardin de 663 m² piscinable, de deux terrasses, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un garage avec porte électrique. Ne manquez pas cette vente maison Montignac.

À Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente une maison spacieuse de 7 pièces, affichée à un prix de 305 000 euros, incluant des honoraires de 5,17 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires. Située au cœur du village, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison à acheter à Montignac-Lascaux offre une surface habitable de 196 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC. Le premier étage comporte un palier desservant quatre chambres, dont une avec cheminée en marbre et accès à une terrasse côté jardin, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un vaste grenier aménageable. Un jardin arboré et clos de murs en pierre d'environ 1045 m², avec atelier et abri de jardin, complète cette offre. DPE : C (129 kWh/m²), GES : C (17 kg CO2/m²). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1975 et 2673 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Montignac-Lascaux à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale d'Eric DJAOU, agent commercial enregistré au RSAC de Périgueux sous le numéro 454 059 312, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne, découvrez cette propriété unique à vendre, comprenant un ancien corps de ferme avec deux maisons d'habitation, des granges, une truffière et un terrain d'environ 12 hectares. Idéal pour un achat maison Montignac-Lascaux, cette offre se présente à un prix de 728 000 euros (honoraires : 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires). Niché dans un cadre naturel préservé au cœur du Périgord Noir, le complexe se compose de bâtiments en pierres organisés autour d'une cour. La maison principale de 124 m², charmante et en partie rénovée, comprend une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres au total. Un ancien fournil a été transformé en maison indépendante de 50 m², idéale pour recevoir des amis ou développer un gîte. Plusieurs dépendances, dont une grande bâtisse en pierre et un hangar spacieux, complètent cette propriété. Le terrain offre des prairies, des bois et une truffière en production, avec une vue imprenable sur la vallée. Proche des attractions touristiques majeures, ce bien rare constitue une excellente opportunité pour une résidence familiale, un projet agricole ou une activité touristique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

À Montignac, au cœur du Périgord Noir dans le département de la Dordogne, cette maison traditionnelle à vendre se situe sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la ville et une exposition plein Sud. Proche des commerces et des écoles, cette spacieuse maison de 180 m² habitables comprend une cuisine équipée, un séjour, 5 chambres, 4 salles d'eau, un bureau, ainsi qu'une mezzanine. Elle dispose également d'un sous-sol total et d'un terrain d'environ 900 m² avec piscine, nécessitant peu d'entretien. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison Montignac, et offre la possibilité d'exercer une activité de chambre d'hôtes.

3 personnes déjà intéressées

233 200 €

648 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 360 m²
• 5 chambres

Montignac (24)

À Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre en Périgord Noir, située à la sortie de Montignac-Lascaux en direction des Eyzies, est à rénover intérieurement. Avec ses 3 niveaux de 100 m² chacun, elle présente un potentiel intéressant, que ce soit pour un achat maison Montignac comme résidence personnelle ou pour une activité professionnelle (cabinet, bureau, etc.). Profitez d'un balcon filant sur 3 côtés et d'un beau jardin à l'arrière, comprenant une piscine et un ancien pool-house à réhabiliter, ainsi qu'un puits et un fournil avec cave. Le terrain s'étend sur 2389 m², offrant de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Montignac-Lascaux, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. D'une superficie de terrain d'environ 6368 m², elle est proposée au prix de 169 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). À proximité du centre-ville, cette maison atypique sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et agréable. Dans un environnement naturel soigné, elle allie tranquillité et accès rapide aux commodités et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante et aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres et un WC complètent l'ensemble. L'équipement inclut un climatiseur réversible et un poêle à bois pour plus de confort en hiver. À l'extérieur, appréciez une grande terrasse avec une vue panoramique sur la vallée de la Vézère. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de détente sans vis-à-vis, accompagné d'une cave, d'un garage fermé et d'un local vélos. Des sentiers vous permettent de rejoindre facilement le centre-ville à pied. Située au cœur du Périgord Noir et à proximité des principaux sites touristiques, cette propriété, actuellement en location saisonnière avec un revenu avéré, convient parfaitement en tant que résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. DPE : classe D pour la consommation énergétique primaire et classe B pour les GES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour 2021 : entre 710 euros et 960 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Montignac-Lascaux, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Préparez une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Marie-Noëlle DEBET, agent commercial RSAC PERIGUEUX 398015420.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 585 000 €

2 614 €/m²

Maison

• 29 pièces
• 606,41 m²
• 16 chambres
• 

Montignac (24)

À Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre, un ensemble immobilier de 29 pièces, proposé au prix de 1 585 000 euros (honoraires de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 530 000 euros). Idéalement située à proximité des sites touristiques du Périgord Noir, cette propriété comprend une maison principale spacieuse ainsi que cinq gîtes. La maison principale offre de grands volumes, notamment un salon séjour lumineux, trois vastes chambres, une salle de sport avec spa, et un double garage. Les gîtes, d'une superficie de 70 à 90 m², trois avec trois chambres et deux avec deux chambres, disposent chacun d'un jardin privatif avec terrasse couverte et d'une piscine chauffée et sécurisée. À l'intérieur, vous y trouverez une cuisine américaine équipée ouvrant sur un salon/séjour, une pièce avec spa, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 7961 m², clos et arboré, agrémenté de chênes truffiers. Performance énergétique : DPE B (83 kWh), GES A (2 kg CO2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011 euros et 1367 euros. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de maison à Montignac-Lascaux, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.

À Montignac-Lascaux, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre, composée d'un ensemble immobilier de 11 pièces au prix de 870 200 euros, frais d'agence de 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 840 000 euros hors honoraires. Cette propriété, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, comprend une maison principale de 200 m2 et un gîte indépendant de 71 m2. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez un patio, une cuisine américaine équipée s'ouvrant sur un salon/séjour lumineux de 60 m2, une salle de sport, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande mezzanine aménagée en bureau, ainsi que trois spacieuses chambres, dont deux donnent accès à un dressing et un WC. Le gîte, vendu meublé et équipé, comprend une cuisine américaine, un salon/séjour avec une baie vitrée ouvrant sur la piscine chauffée et le spa, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 4 132 m2, comprenant des chênes truffiers, un double garage et deux grands carports. Le DPE est de classe B (83 kWh) et le GES de classe A (2 kg CO2). Contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com pour organiser une visite et concrétiser votre achat propriété Montignac-Lascaux.

Maison à vendre à Montignac-Lascaux, Dordogne (24), région Aquitaine. Ce charmant bien de 3 pièces est proposé au prix de 157 200 euros, avec des honoraires de 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Située à proximité du centre du village et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de 72m2 est entourée d'un écrin de verdure. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine et salon-séjour, offrant une vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une donnant sur une terrasse, et l'autre sur un petit balcon avec vue. Le jardin, clos de murs et de haies, comprend une petite dépendance ainsi qu'une serre. La maison est équipée du gaz de ville et de tout-à-l'égout. DPE : F (370 kWh) GES : E (60 kgCO2). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1760 euros et 2450 euros. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter à Montignac-Lascaux, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 422813EDJ. Eric DJAOU, agent commercial RSAC Périgueux 454 059 312.

À vendre à Montignac-Lascaux, en Dordogne, cette maison entièrement rénovée avec jardin est idéalement située au cœur du centre-ville. Budget : 222 000 euros HAI (honoraires agence à charge acquéreur de 11 800 euros, net vendeur 210 200 euros). Cette propriété à acheter à Montignac-Lascaux est proche de toutes les commodités (commerces, arrêt de bus, crèche, école, collège, etc.). L'entrée lumineuse donne accès à un spacieux salon-séjour et à une cuisine ouverte équipée offrant une vue sur le jardin. Au même niveau, vous trouverez des toilettes invités, un cellier/buanderie et un accès au sous-sol de 67 m² avec de belles possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain/douche, WC et deux autres chambres complètent l'ensemble. En termes de localisation, vous serez à seulement 15 minutes de l'A89, à 2 heures de Bordeaux et à 30 minutes de Sarlat-la-Canéda. La maison est également à quelques minutes à pied des balades le long de la Vézère et en forêt, et au cœur du Périgord Noir, riche en sites touristiques et gastronomiques. Classement DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 402 euros et 1 898 euros. Pour organiser une visite de cette maison à vendre à Montignac-Lascaux et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET au 0643836013 ou par courriel à c.bret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Ce bien est proposé par Coralie BRET, agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à Montignac-Lascaux, Dordogne, ce magnifique ensemble immobilier de 18 pièces au prix de 714 800 euros. Les honoraires sont de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 690 000 euros hors honoraires. Situé au cœur du Périgord Noir, cet investissement comprend quatre gîtes indépendants : deux gîtes de 91 m² avec trois chambres et deux gîtes de 79 m² avec deux chambres. Chaque gîte dispose d'une cuisine américaine équipée, d'un salon/séjour, d'un cellier avec lave-linge, d'une salle d'eau, de deux WC, et d'une pièce avec spa. Profitez de jardins privatifs arborés, de terrasses couvertes et d'une piscine chauffée et sécurisée. L'ensemble est vendu meublé et prêt à être exploité. DPE : D (186 kWh), GES : A (5 kg CO2). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 881 euros et 1193 euros. Pour organiser une visite ou pour tout renseignement concernant votre projet d'achat de maison à Montignac-Lascaux, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par email à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

À vendre : petite maison datant du 13ème siècle, située dans un village classé et préservé en Dordogne, au cœur du Périgord noir, dans la vallée de la Vézère. Cette maison Montignac à vendre se trouve à seulement 15 minutes de Montignac et à 10 minutes de Saint-Léon-sur-Vézère. Entièrement rénovée entre 2020 et 2022, elle offre tout le confort moderne : électricité et plomberie neufs, sol en pierres de Limeyrat, plancher et solivage en châtaignier, murs en pierres de taille jointées, ainsi qu'un escalier en métal et bois. Les huisseries sont en double vitrage, le grenier est isolé, et le toit a été refait. L'extérieur bénéficie de l'accord des Bâtiments de France et des attestations en mairie ont été obtenues. Le chauffage est assuré par des radiateurs infrarouges et une cuisinière à bois. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger et un salon, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec wc séparé, et un dressing. Un grenier isolé est accessible par un escalier escamotable. Le jardin paysagé de 70 m2 abrite un beau tilleul et une terrasse aménagée. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison à Montignac, située sur les hauteurs de Montignac-Lascaux, à moins de 10 minutes en voiture et proche d'une entrée d'autoroute. Cette propriété calme, sans voisin proche, est implantée sur un terrain d'environ 2 hectares, dont une grande partie est boisée. Elle comprend une maison principale avec un grand salon lumineux ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein sud, une cuisine/salle à manger spacieuse et trois chambres. Vous trouverez également une seconde petite maison avec trois chambres, une salle d'eau/WC et une petite cuisine. La piscine, récemment rénovée, dispose d'une terrasse offrant une vue sur le jardin. La maison est équipée de chauffage central dans l'ensemble. Ce bien situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, représente une opportunité idéale pour un achat maison Montignac, que ce soit en résidence principale ou en résidence secondaire avec un potentiel locatif saisonnier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, venez découvrir cette maison de 7 pièces à vendre au prix de 157 200 euros, avec des honoraires de 4,80% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Située au cœur du village, à proximité de tous les commerces, cette maison de 117 m2 présente de nombreuses possibilités. Mitoyenne sur un côté, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 510 m2, complété par une terrasse couverte. Le rez-de-jardin se compose de trois belles pièces avec une entrée indépendante, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, vous trouverez une entrée, un salon avec accès au balcon, une cuisine fermée, une salle de bain, un WC, trois belles chambres et un bureau. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et pour la production d'eau chaude ainsi que le chauffage, la maison dispose d'une chaudière au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir. DPE : F (324 kWh), GES : F (71 kgCO2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 euros et 4 340 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Montignac-Lascaux, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 176,11 m²
• 3 chambres
• 

Montignac (24)

À Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison en pierre à vendre. Proposée au prix de 262 500 euros, avec des honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Cette propriété comprend une maison principale de 176 m², agrémentée de volumes spacieux et d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec cheminée, un salon, une salle à manger, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC sont à disposition, tandis qu'un grenier aménageable de 62 m² se trouve au second niveau. Ce bien inclut également deux granges, l'une de 148 m² et l'autre de 167 m², pouvant être converties en habitation, le tout sur un parc arboré et fleuri de 6200 m². Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Montignac-Lascaux, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Eric DJAOU, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux.

Découvrez cette maison Montignac-Lascaux à vendre, un moulin du 16ème siècle situé dans l'un des lieux les plus recherchés du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, Aquitaine. Ce bien est idéal pour un achat maison Montignac-Lascaux, grâce à son emplacement privilégié à proximité des sites touristiques et des espaces de spiritualité. La propriété, soigneusement restaurée avec des matériaux de qualité, offre un cadre bucolique alliant confort, charme et authenticité. Avec une superficie habitable de 222 m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, profitant de ses quatre suites indépendantes. Son vaste séjour de plus de 70 m², chaleureux, dispose d'une magnifique baie vitrée offrant une vue imprenable sur l'eau. Les extérieurs, impeccables et sans travaux à prévoir, vous invitent à la détente avec ses espaces intimes, son bassin romantique, sa piscine et son terrain de pétanque. Profitez de moments convivial sur la terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison. Ce moulin, unique et fonctionnel, allie modernité et authenticité, et saura vous séduire lors d'une visite avec Christine ou Bruno. Ce bien est proposé par Christine Carrere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre à Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en pierre d'environ 180 m² habitables, située sur les hauteurs de Saint-Léon-sur-Vézère, dans le pittoresque hameau de Chaban. Construite dans les années 1950, elle offre une vue splendide et un cadre de vie serein. L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'une chambre au niveau principal et d'un étage avec quatre autres chambres, chacune mesurant entre 12 et 14 m², ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol est équipé d'un garage, d'une chaufferie et d'un atelier. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² en bout de hameau, cette maison Montignac à vendre, bien que sans piscine, garantit un calme absolu. La toiture est en excellent état et toutes les huisseries sont en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à MONTIGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre est un véritable trésor historique. À proximité du célèbre site de Lascaux IV, cette demeure du XVIIe siècle, soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Sa façade en pierre dorée, ses volets colorés, ainsi que sa glycine et son olivier ajoutent à son allure unique, souvent admirée par les passants. D'après la tradition, cette maison aurait été la résidence d'une châtelaine ayant contribué à la création de ce quartier. Grace à son histoire riche, elle a accueilli commerçants, voyageurs, ainsi que des équipes de tournage du film Jacquou le Croquant. L'intérieur de cette maison à acheter MONTIGNAC offre des espaces où chaque pièce dévoile une histoire : une vaste entrée dallée d'origine menant à une cour intérieure intime, une cuisine familiale avec cantou et arrière-cuisine donnant sur l’extérieur, un salon chaleureux orné d'une majestueuse cheminée, ainsi qu'une salle voûtée en pierre transformée en salle de jeux ou espace de détente. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses avec parquet d'époque, deux salles d'eau et un salon baigné de lumière, créant une atmosphère paisible et raffinée. De plus, les combles aménageables de plus de 60 m² offrent un potentiel d'espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, un patio intimiste invite aux repas d'été et à la tranquilité. Une buanderie indépendante et un local technique complètent cet ensemble. Avec ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son emplacement privilégié, cette vente maison MONTIGNAC représente un fort potentiel, que ce soit pour une maison d'hôtes ou comme résidence familiale dans le cœur du Périgord Noir. Cette adresse chargée d’âme, où chaque pierre semble raconter une histoire, saura vous séduire au premier regard. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre de Montignac-Lascaux, à seulement 10 à 20 minutes à pied de ses commerces, découvrez cette charmante maison en pierre de 94 m², parfaite pour un achat maison Montignac-Lascaux. Située au cœur du Périgord Noir dans la Dordogne, cette maison constitue un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, maison secondaire ou dans le cadre d'un projet locatif de qualité. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux avec séjour, cuisine ouverte ainsi qu'un espace repas, et d'un WC. Une pièce polyvalente libre aujourd'hui offre de nombreuses possibilités, pouvant être aménagée en cuisine, suite parentale, atelier, buanderie ou espace indépendant.À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un palier, une salle de douche et une agréable terrasse, parfaite pour profiter des petits-déjeuners au calme. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle close de 380 m², avec un jardin intimiste. Les projections visuelles montrent le potentiel de création d'un espace détente, tel qu'une mini-piscine ou un jacuzzi, parfaitement intégré pour profiter des beaux jours.Le charme de cette maison Montignac-Lascaux à vendre réside dans ses pierres apparentes, son travertin, ses poutres et ses détails anciens, qui lui confèrent l'authenticité du Périgord Noir. Pour plus d'informations, contactez-nous. Bournazel Hoenige 06 79 54 97 81 - bournazel-hoenige@imoconseil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

À Montignac, Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette propriété de charme de 500 m2, idéalement située sur deux hectares de terrain. Cette propriété Montignac à vendre se compose de trois habitations attenantes, dont deux sont actuellement louées en gîte. Chaque habitation dispose d'une cuisine, d'un salon, ainsi que de plusieurs suites avec salles de bain ou salles d'eau privatives. Vous apprécierez les belles cheminées, une buanderie, un atelier et des caves à vin. Le parc arboré, agrémenté d'un grand bassin, une truffière avec 200 arbres et un terrain de tennis viennent compléter cette spacieuse maison de style périgourdin. Une opportunité à saisir pour un achat propriété Montignac.

Située en Vallée Vézère, à seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux, cette maison Montignac à vendre se trouve dans un cadre calme et boisé. D'une superficie d'environ 135 m2 de plain-pied, elle comprend une vaste et lumineuse pièce à vivre ouverte sur deux terrasses, dont une couverte, ainsi que trois chambres, dont une suite. Un double-garage non attenant vient compléter cette propriété. Espace, lumière et confort sont au rendez-vous, rendant cette maison à acheter Montignac rare et séduisante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité d'achat maison Montignac est à ne pas manquer dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Arnaud Bigeat vous présente cette superbe maison à vendre à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'une piscine couverte, d'une terrasse et d'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. Cette maison offrant une belle possibilité d'aménagement peut devenir une grande maison familiale, une habitation avec deux gîtes, ou même trois gîtes. Caractéristiques : * 7 chambres * Salon-séjour avec cheminée * 3 cuisines équipées * 5 salles de bain, dont une avec baignoire et douche * 2 entrées spacieuses * Buanderie * Garage * Piscine avec son dôme * Terrain de 7 000 m² * Chauffage central avec pompe à chaleur ou gaz de ville * Tout à l'égout * Carport pour 3 voitures avec entrée par petite route DPE : C - GES : C. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard, établis à partir des prix de 2021, 2022 et 2023, de 2 550 euros à 3 500 euros par an. Prix : 436 800 euros, honoraires d'agence inclus (4 % TTC, soit 16 800 euros à la charge de l'acquéreur, 420 000 euros net vendeur). Pour visiter cette maison à acheter à Montignac-Lascaux, contactez Arnaud BIGEAT au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud BIGEAT, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 423 320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Montignac-Lascaux, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans le triangle d'Or du Périgord noir, cette propriété comprend une maison principale de 200 m² et 5 gîtes, tous dotés de piscines et de SPA privés, sur un terrain plat de 7961 m² agrémenté d'une truffière.La maison principale se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec dressings, d'une vaste mezzanine, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, ainsi que d'un cellier buanderie et d'un atelier. Elle dispose aussi d'une terrasse couverte, d'un double garage et d'un carport, avec des huisseries à double vitrage.Le premier gîte indépendant de 80 m² peut accueillir jusqu'à 6 personnes, incluant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec dressings, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse sans vis-à-vis, une piscine hors sol et un SPA.Le deuxième gîte, mitoyen avec le troisième, accueille 4 personnes. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec dressings, dont une avec accès au SPA, une salle d'eau avec wc, un cellier et un wc séparé. Il dispose également d'une terrasse, d'une piscine hors sol et d'un accès au SPA.Le troisième gîte, pour 6 personnes, offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec dressings, une salle d'eau avec wc, un cellier et un wc séparé, ainsi qu'une terrasse et une piscine hors sol.Les quatrième et cinquième gîtes sont similaires aux deuxième et troisième gîtes, avec des capacités de 4 et 6 personnes, également dotés de piscines hors sol et de SPA. Tous les gîtes sont entièrement meublés et équipés, incluant des climatisations réversibles, des planchers chauffants avec thermostats et des huisseries à double vitrage.Il est possible d'acheter la propriété par lots. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette propriété est soigneusement entretenue et est actuellement en activité.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Emilie POIRIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 593498).

Située dans le Périgord Noir, au cœur de la charmante commune de Montignac-Lascaux, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 196m² habitables, cette grande maison de ville se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un palier menant à quatre chambres avec cheminées en marbre, dont une disposant d'une terrasse sur jardin, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. Le deuxième étage propose un vaste grenier aménageable selon vos projets. Le jardin clos de 1045m², agrémenté d'arbres, comprend également un atelier et un abri de jardin. La maison est équipée de huisseries neuves en PVC double vitrage, de chauffage au gaz et de climatisation, et est vendue partiellement meublée. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété est idéale pour un projet d'achat maison Montignac-Lascaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 591371).

En plein centre de Montignac-Lascaux (24), à seulement quelques pas des célèbres grottes de Lascaux, découvrez cet ensemble immobilier de caractère qui réunit charme, authenticité et potentiel. Composé de deux habitations distinctes, il offre à la fois confort de vie et rentabilité. La maison principale séduit par ses volumes lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour prolongé par une véranda conviviale. Deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau complètent l'espace de vie, tandis qu'un garage spacieux vient ajouter un atout rare au cœur du centre historique. La seconde maison, actuellement louée, constitue une véritable opportunité pour un revenu immédiat. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble s'articule autour d'une agréable cour intérieure intime et sans vis-à-vis, agrémentée d'une terrasse propice à la détente. Un bien rare qui saura séduire aussi bien un acquéreur en quête d'une résidence principale avec revenu locatif, qu'un investisseur désireux de réaliser un projet de gîte. Référence agence : 4420

A 10 minutes de Montignac-Lascaux, avec un magnifique point de vues sur une vallée préservée, jolie périgordine de 80 m² habitables! Cette propriété située à la sortie d'un hameau avec ses 2600 m² de terrain sera un endroit incomparable pour des vacances au calme. La pièce à vivre ouvre sur la terrasse surplombant de terrain et offrant une vue apaisante. A proximité de la propriété le départ d'un chemin de randonnée permettant de partir à la découverte des campagnes environnantes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr