Achat Maison à Montolieu (11) avec terrasse : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

345 000 €

827 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 417 m²
• 7 chambres
• 

Montolieu (11)

Situé au cœur du pittoresque village du livre, ce bien d'une surface habitable de 417 m2 environ offre de multiples possibilités. Le RDC et le 1er étage sont consacrés à la partie professionnelle actuellement en fonctionnement, avec une salle de repas,1 cuisine, une arrière cuisine et 5 chambres d'hôtes avec chacune une salle d eau. Plusieurs différents espaces sont également présents au RDC allant d'une surface de 10 m2 à 27 m2, pouvant être un bureau, un atelier, un salon en fonction de votre projet. Une partie privative se situe sur le 3eme niveau, d'une surface habitable de 130 m2 environ composé d'un loft de 50 m2 avec une mezzanine, d'un bureau et 2 chambres ainsi que d'une terrasse abritée de 25 m2 surplombant le village. Pour une continuité de l'activité des chambres d hôtes, sans compter le développement de la restauration , ce bien peut s'adapter facilement à votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : joelle.ferri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

Coup de cœur du secteur

345 000 €

896 €/m²

Maison

• 385 m²
• 

Montolieu (11)

Au centre du village de Montolieu, grande bâtisse en pierre d’environ 385 m² habitables. Entrée par jolie terrasse sur un espace réception (avec un WC séparé). Un couloir dessert un très jolie séjour / bibliothèque d’environ 20 m², puis une cuisine équipée ouverture sur grande salle à manger (salle de restauration pour hôtes, 56 m²). Une autre entrée est possible par la petite ruelle derrière cette salle. Cet espace dispose également d’un coin plonge/ buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce de 27 m² peut faire offre de deuxième salle à manger, séjour, grand bureau. Accès à une cave par petit escalier dans laquelle se trouve la chaudière et les cuves à fioul, avec également un puits (en eau). A premier étage nous trouvons : quatre très jolies suites avec chacune une salle d’eau et un toilette, puis une cinquième chambre (sans sanitaire). Taille moyenne des chambres 17 m² sans compter les sanitaires. Du pallier, accès à un autre escalier desservant au deuxième étage un très joli loft rénové avec un espace séjour/ salle à manger, une cuisine équipée avec mezzanine, deux chambres, une grande salle de bain avec WC, puis une terrasse couverte avec vue très agréable (environ 70 m²). Chauffage central au fioul, deux poêles à bois, bien habitable de suite avec très grand potentiel locatif (chambres d’hôtes, hôtellerie, restaurant, location du loft etc..) Idéalement placé à Montolieu, village du livre très dynamique et touristique. Proche de toutes les commodités (épicerie, pharmacie, école, médecin, boutiques, restaurants..) et à 20 min de Carcassonne. A Saisir !

4 personnes déjà intéressées

209 900 €

1 399 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Montolieu (11)

Belle maison familiale, environ 150 m2 habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 900 m2. Au rez-de-chaussée, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour/salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine séparée donnant sur le jardin. Au même niveau, nous retrouvons également une salle d'eau, un bureau et une chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Accessible par l'extérieur nous retrouvons une dépendance indépendante, à rafraichir, offrant un espace idéal pour accueillir des invités, un pool-house ou envisager un nouvel usage. Le bien dispose également d'un garage avec cave et mezzanine. La toiture a été refaite et isolée, assurant un confort thermique optimal grâce également aux fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central au gaz, ainsi qu'un bloc de clim dans la pièce de vie. Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - - NoRSAC: ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique moulin à vendre à Montolieu, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénové, ce moulin est situé au bord d'une belle rivière. La partie habitation comprend un grand séjour avec poêle, une cuisine entièrement équipée séparée par une superbe verrière d'un second séjour/salle à manger. Vous accédez à une terrasse en bois donnant sur la rivière, ainsi qu'à une tour indépendante offrant un espace chambre avec salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. À l'étage, cinq chambres spacieuses chacune équipée d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire, complètent cet espace. La seconde partie habitable du moulin, accessible par un passage, est un grand gîte avec un dortoir, une pièce de vie avec cuisine ouverte, et plusieurs chambres. Une belle pièce de 100 m² avec parquet de danse est également comprise. Ce moulin, autrefois utilisé pour la Manufacture Royale de Montolieu, bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un accès à la rivière. Proche des commodités, y compris épicerie et médecins, ce moulin est idéal pour un projet d'exploitation ou pour un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un moulin à Montolieu.

Située au coeur du village du livre de Montolieu, cette grande maison de 155 m2 à fort potentiel d'aménagement est composée d'un Rez de chaussée, deux étages et de combles à aménager. Le rez de chaussée comporte une piece à vivre de 32 m2, d'une cuisine ouverte de 8 m2, d'un dégagement desservant une salle d'eau-Wc, et d'une buanderie et une petite terrasse privative de 10 m2. Le 1er étage est desservi par un escalier bois, donnant sur une alcove, et deux vastes chambres. Au 2 eme étage deux chambres supplementaires, et d'une arrière chambre qui pourrai etre modifié en dressing et salle d'eau supplementaire. L'acces au grenier est possible par un escalier bois. Les combles de environ 55 m2, avec une hauteur sous toiture respectable, pourrai etre aménagés en salle de jeu pour les enfants, ou autres chambres supplémentaires. La maison est composée d'un garage de 33 m2 donnant sur la ruelle indépendante, et d'une cave de environ 40 m2. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC: RSAC Carcassonne no326 317 831-ADC 11012025000000059, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

À vendre : maison en pierres de type 4 à Montolieu, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'une grande beauté offre une terrasse avec une vue imprenable sur la rivière et la vallée, alliant parfaitement charme avec ses éléments en bois et ses pierres apparentes. Une petite parcelle de jardin est également accessible uniquement depuis la maison. Au rez-de-rue, vous trouverez une pièce de vie conviviale, tandis que le 1er étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite un salon donnant accès à la terrasse. De plus, une petite dépendance indépendante est disponible pour le stockage ou le rangement de vélos. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Montolieu.

Découvrez cette maison à acheter à Montolieu, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur du village du livre, cette grande maison en vieilles pierres offre environ 400 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un local lumineux est actuellement loué en salon de thé/restaurant, avec la possibilité de louer un second local de 35 m², qui pourrait également être transformé en appartement grâce à sa communication avec une suite, idéale pour une location saisonnière. Au premier étage, un bel appartement de 62 m² dispose d'une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, insert à bois, balcon, une chambre, salle d'eau et WC. Un potentiel d'agrandissement est envisageable avec un passage menant à deux grandes chambres et une salle d'eau, cet espace supplémentaire étant indépendant. Au dernier étage, un loft de 105 m² vous attend, avec séjour/cuisine ouverte et terrasse offrant une vue dégagée. Les appartements sont lumineux et prêts à habiter, avec des travaux mineurs à prévoir selon vos goûts. Ce bien présente un excellent rendement locatif et peut facilement être adapté à un projet professionnel ou à une grande famille. Commodités locales comme épicerie, pharmacie, écoles et restaurants sont à deux pas, à seulement 20 minutes de Carcassonne. Ne manquez pas cette vente maison Montolieu, une belle opportunité à saisir.

À Montolieu, charmant village du Livre situé dans le département de l'Aude, découvrez cette maison à vendre de 120 m², à seulement 20 minutes de Carcassonne. Ce bien unique comprend un local commercial lumineux sur rue passante, idéal pour un projet résidentiel, touristique ou artisanal. Au rez-de-chaussée, le local commercial est accompagné d'un atelier et d'une réserve. Le premier étage propose une chambre confortable, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, le séjour-salle à manger bénéficie d'une belle luminosité, et la cuisine indépendante s'accompagne d'un cellier pratique. Un balcon offre une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Cette maison à acheter à Montolieu présente une toiture en bon état, des fenêtres double vitrage et un chauffage électrique. Avec sa situation privilégiée au cœur du Village du Livre, cette propriété attire un flux constant de visiteurs, idéale pour une activité artisanale ou commerciale. C'est une occasion rare que ne faut pas manquer pour acquérir une maison à Montolieu, alliant authenticité et potentiel.

À découvrir dans le village dynamique et culturel de Montolieu, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un beau potentiel. S'étendant sur environ 85 m² répartis sur trois niveaux, l'entrée donne sur une pièce de vie chaleureuse de près de 25 m², intégrant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Ce même niveau comprend une salle d'eau d'environ 3 m² à l'arrière de la pièce. À l'étage, deux chambres séparées totalisant 28 m², dont l'une dispose de toilettes, créent un espace nuit agréable. En sous-sol, une lumineuse chambre de 28 m², dotée d'une porte-fenêtre menant à un balcon-terrasse, offre des possibilités d'aménagement pour un atelier, un bureau ou d'autres projets. Montolieu, véritable cité du livre et de la culture, propose une vie de village animée avec ses librairies, ses artistes, son café associatif et son épicerie de produits locaux. Cette maison à acheter à Montolieu est pleine de charme et de possibilités, dans un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder!

Située à Montolieu, village recherché pour son cadre de vie et son authenticité, cette maison indépendante offre un beau potentiel pour un projet familial ou une résidence de caractère. Édifiée sur une parcelle agréable et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du village. La maison se développe sur deux niveaux et propose des volumes confortables, avec une pièce de vie traversante profitant d'une double exposition, apportant lumière et convivialité. La cuisine est indépendante. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres, dont une de plain-pied, complétées par deux salles d'eau et des sanitaires répartis de manière fonctionnelle. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout, offrant un espace agréable pour les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. La construction est saine, l'état extérieur est bon et la toiture a fait l'objet d'un entretien régulier, ce qui apporte une réelle sérénité aux futurs acquéreurs. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Julien de L'adresse : 'Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison indépendante, de caractère, dans un secteur apprécié de l'Aude, avec un équilibre entre tranquillité et vie de village.' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: EXCLUSIVITE , MONTOLIEU , village touristique , Murs de Maison à vendre , où le bail locatif café-restaurant est en activité et pas à vendre. En plein cOEur de Montolieu, le charmant village , baptisé LE VILLAGE DU LIVRE , je vous propose d’investir dans ce lieu où culture, nature et convivialité se rencontrent . À Montolieu , les visiteurs viennent pour les livres ...et restent pour les lieux de vie . Avec une surface de 190m² habitable pour l'appartement et 200m2 pour le bail commercial , en activité et pas à la vente , répartie sur 4 niveaux , cette maison bénéficie d'un agencement optimal comprenant 9 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Vous serez séduit par l'espace proposé, idéal pour un investissement locatif , avec un loyer de 1890€ Au rez-de-chaussée, (la partie bail commercial n'est pas à vendre) , vous découvrirez une grande cuisine équipée, 50m2 , une salle à manger conviviale avec coin salon et bar 100M2 , wc et plusieurs caves au sous sol 130 m2 . À l'étage, les 4 chambres garantissent intimité et sérénité à chaque occupant, une salle d'eau , salon , bureau , coin cuisine . Je précise que les murs seulement de la maison sont à vendre ! -TOIT en partie refait il y a 15 ans .une autre partie en amiante nécessite travaux . -DPE appartement E -Huisseries bois double vitrage -Alarme -Vmc pieces d'eau -Fibre -Chauffage électrique -Cumulus -1 seul compteur eau /elec pour le commerce et l'appartement . -Loyer du commerce : 1890€ -Taxe foncière 2618€ Montolieu ,le village où chaque ruelle raconte une histoire, là où les livres respirent la nature! ON VOUS ATTEND pour cet investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison mitoyenne de 155 m² habitables située en pleine campagne, à seulement 2 km du centre du Village du Livre, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare à l'achat combine un cadre de vie exceptionnel alliant espace, calme et culture. La maison montolieu à vendre se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et 4 pièces à aménager selon vos envies. Au premier étage, un séjour et une cuisine sont complétés par une salle d'eau. Le dernier niveau est consacré à quatre chambres et une salle d'eau. Le terrain de 350 m² offre une superbe vue panoramique. Vous disposerez également de 2 garages extérieurs ainsi que de 2 places de parking privées. Cette propriété est située dans un environnement de calme absolu, à seulement 5 min de Montolieu et 20 min de Carcassonne. Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire spacieuse, cette maison à acheter à Montolieu vous promet de beaux volumes. Ce bien vous est présenté par M. Stansfield de Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au coeur du réputé village du livre et des arts de Montolieu, cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offre un plaisant cadre de vie en bordure de riviere. D'une surface habitable de 108 m2, elle séduit immediatement par son authenticité, son confort moderne et son environnement.Le rez de chaussée accueille un vaste salon-sejour lumineux de 32 m2, ouvert sur une terrasse de 25 m2 donnant sur la riviere en contre bas. Une cuisine séparée, entierement équipée, complete cet espace de vie. Un wc est egalement present au rez de chausseé. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé ,d'un petit bureau et d'un débarras. A l'extérieur, un jardin agreable en bord de riviere permet de profiter pleinement du calme et de fraicheur les soirs d'été et une cave en voute de 30 m2 sous la maison, permettra le rangement de vos outils de jardinage. Cette maison parfaitement entrenue, convient pleinement pour une residence principale ou secondaire, disponible sans délais et sans aucun travaux à realiser. Un bien rare à découvrir à Montolieu sans tarder. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC: RSAC Carcassonne no326 317 831-ADC 11012025000000059, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne