Achat Maison à Montolieu (11) pas cher / petit prix : 357 annonces

Coup de cœur du secteur

345 000 €

827 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 417 m²
• 7 chambres
• 

Montolieu (11)

Situé au cœur du pittoresque village du livre, ce bien d'une surface habitable de 417 m2 environ offre de multiples possibilités. Le RDC et le 1er étage sont consacrés à la partie professionnelle actuellement en fonctionnement, avec une salle de repas,1 cuisine, une arrière cuisine et 5 chambres d'hôtes avec chacune une salle d eau. Plusieurs différents espaces sont également présents au RDC allant d'une surface de 10 m2 à 27 m2, pouvant être un bureau, un atelier, un salon en fonction de votre projet. Une partie privative se situe sur le 3eme niveau, d'une surface habitable de 130 m2 environ composé d'un loft de 50 m2 avec une mezzanine, d'un bureau et 2 chambres ainsi que d'une terrasse abritée de 25 m2 surplombant le village. Pour une continuité de l'activité des chambres d hôtes, sans compter le développement de la restauration , ce bien peut s'adapter facilement à votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : joelle.ferri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

Située dans le quartier Paul Lacombe à Carcassonne, cette maison s'inscrit dans un environnement urbain vivant, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Le secteur, à dominante résidentielle populaire, offre un accès rapide aux services du quotidien. Implantée sur une jolie parcelle, la maison développe une surface habitable confortable, avec une organisation intérieure fonctionnelle, adaptée à une vie de famille. Les volumes sont bien distribués et la luminosité naturelle apporte une atmosphère agréable aux espaces de vie. Le bien est en bon état général et bénéficie d'améliorations techniques déjà réalisées. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants ainsi que l'installation électrique ont été remplacés, apportant confort et sécurité. L'isolation par l'extérieur constitue un véritable atout pour le confort thermique, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière gaz en état de fonctionnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les intérieurs et de valoriser pleinement le potentiel de la maison, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos attentes. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Julien de L'Adresse : 'Ce bien représente une opportunité pertinente pour un projet d'accession ou d'investissement, avec une base saine et un potentiel d'évolution intéressant dans un secteur accessible de Carcassonne.' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Charmante villa de 130 m² construite en 2006 Idéalement située dans le village recherché de Cailhau, bénéficiant d'un bar/restaurant convivial et d'une atmosphère chaleureuse, cette belle villa offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Parfaitement entretenue et présentée avec soin, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, d'un vaste et lumineux espace de vie, ainsi que d'une salle de bains familiale équipée d'une douche à l'italienne. Une terrasse couverte attenante au salon et à la cuisine, idéale pour profiter du soleil ou recevoir famille et amis tout en admirant la vue imprenable sur les montagnes et grand jardin en terrasses comprend une piscine et cabane de jardin en bois. La maison bénéficie également d'un parking privé et d'un garage indépendant. Alliant confort moderne, cadre paisible, commodités villageoises et vues exceptionnelles, cette propriété représente une opportunité idéale pour une maison familiale ou une maison secondaire / investissement locatif saisonnier très attractif. Référence agence : 580

À vendre ferme Carcassonne, cette propriété rurale est nichée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec des vues imprenables et une ambiance de tranquillité inégalée, cet espace n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable havre de paix. Équipée de chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans un des logements, ainsi que de l'eau de ville et d'internet haut débit, cette ferme à acheter à Carcassonne allie confort moderne et charme authentique. La récente installation d'une microstation d'épuration témoigne d'un souci pour l'environnement. La piscine chauffée, accompagnée d'une vaste cuisine d'été et d'une terrasse, complète parfaitement cette propriété. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui aspirent à un équilibre de vie dans un cadre champêtre.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Villemoustaussou, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée, elle se trouve au coeur de ce village très prisé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée dotée d'un chauffe-eau et de branchements pour machine à laver. Vous trouverez également une spacieuse chambre de 15 m2, qui peut être transformée en bureau indépendant grâce à une deuxième porte d'entrée. Au premier étage, la maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 24,2 m2 avec une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte). Vous profiterez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible, la VMC et un WC séparé. Le second étage, de type mezzanine, abrite une chambre de 16,5 m2 avec parquet, un dressing et une salle d'eau attenante. Parmi les équipements, vous trouverez des fenêtres en double vitrage, des volets en bois, un chauffage à inertie sèche et la fibre optique. De plus, cette maison ne nécessite aucun entretien d'extérieur, ce qui en fait une excellente option pour un achat maison à Villemoustaussou. Ce bien représente également une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un loyer estimé entre 550 EUR et 600 EUR par mois, selon les prestations. Villemoustaussou, proche de Carcassonne, offre une belle qualité de vie avec une excellente accessibilité. Cette annonce est présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située dans un quartier prisé du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison familiale T8 de 240 m2 s'étend sur un terrain de 617 m2, alliant harmonieusement charme, confort et fonctionnalité. La partie principale comprend 3 chambres lumineuses, un salon de 23 m2, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée, offrant un cadre de vie agréable. En prime, un appartement T3 indépendant composé de 2 chambres est parfait pour loger des proches ou pour un revenu locatif. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un système de climatisation à l'étage. À l'extérieur, profitez de deux patios, d'une grande terrasse et d'un jardin arboré avec une piscine (à rénover, devis disponible sur demande). Cette propriété dispose également d'un garage, de stationnements privatifs, de trois toilettes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de buanderies, le tout avec un double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Située à proximité des écoles, commerces, pharmacies et transports, cette maison représente un choix idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente cette charmante maison de village de caractère développant une surface habitable d'environ 148 m², qui séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, son authenticité et son emplacement privilégié au cœur d'un village offrant toutes les commodités à proximité immédiate. Cette maison propose une atmosphère chaleureuse et un véritable potentiel pour une famille à la recherche d'espace et de confort de vie, tout en profitant du charme de l'ancien. Les pièces généreuses permettent une circulation fluide et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, tandis que les trois chambres garantissent un espace nuit confortable et bien distinct. À l'extérieur, une cour agréable permet de profiter de moments de détente en toute intimité, un véritable atout pour une maison de village. Un grand garage complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement ou de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Cette maison de caractère s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial, dans un environnement pratique et vivant où commerces, services et écoles sont accessibles à pied. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Référence agence : 2719

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa avec un potentiel commercial est proposée au prix de 210 000 €. Cette villa à acheter à Carcassonne est idéale pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle. Située dans un quartier animé de Carcassonne, elle offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée de 100 m² constitue un espace polyvalent, parfait pour un local commercial, idéal pour implanter votre entreprise au coeur de la ville. Le duplex, réparti sur le 1er et 2ème étage, comprend : - 4 chambres de 12 m², chacune avec placards intégrés, pour un confort optimal - 2 salles de bain - Un séjour spacieux de 44 m², lumineux et convivial - Une mezzanine de 8 m², offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture - Une terrasse de 46 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air dans un cadre agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une villa à Carcassonne et de réaliser votre projet de vie unique. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous et votre espace de travail. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 850 € et 6 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre de Carcassonne et de la gare SNCF, cette maison Carcassonne à vendre vous séduira par son ambiance paisible. Rénovée avec soin, elle offre 129 m2 habitables sur une parcelle arborée de 492 m2, idéalement piscinable et soigneusement entretenue. Dans un quartier calme et agréable, elle dispose d'un garage, d'un abri de jardin et d'un puits. La maison se présente ainsi : Rez-de-chaussée : une chambre (idéal pour un bureau de profession libérale), une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une cuisine d'été donnant sur l'extérieur. 1er étage : un séjour traversant d'environ 25 m2, lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier pratique et un second WC. 2ème étage : trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison est dotée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques aux étages et de moustiquaires. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle ne nécessite aucun travaux et allie charme et fonctionnalité. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière de 2424 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité fait de cet achat maison Carcassonne un choix idéal.

Nichée dans le cœur historique de Carcassonne, au sein de la Bastide, cette maison Carcassonne à vendre offre une superficie d'environ 115 m² répartis sur 4 niveaux. Bien que déjà partiellement rénovée, des finitions restent à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de l'électricité, du parquet et des salles d'eau, avec documentation à l'appui.Le rez-de-chaussée est agrémenté d'une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle) ainsi que d'une première chambre. Le premier étage abrite deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage est composé de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une pièce commune accessible mène à une terrasse tropézienne, parfaite pour des moments de partage.Conçue à l'origine pour la colocation, cette maison peut également répondre aux besoins d'une famille ou servir pour un projet de location saisonnière, type Airbnb, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement central.Située à seulement 2 minutes à pied de l'IUT, à 12 minutes de la gare, et proche de tous les commerces, cette propriété bénéficie également d'un parking public juste à l'entrée.En outre, un projet d'école d'infirmiers, prévu pour 2027, visant à accueillir 300 étudiants supplémentaires, pourrait accroître l'attractivité locative du secteur, avec l'objectif d'atteindre plus de 2 000 étudiants. Une occasion à saisir pour un achat maison Carcassonne, adaptée à divers projets.Taxe foncière : 1572 €Chauffage : électrique avec climatisationDouble vitrage en menuiserie boisCette annonce porte la référence 294402 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU OCHOTNY (EI), immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 87821257000013.Prix de vente : 210 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 28/06/2025Score DPE : 228 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1970,00 € et 2720,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 520 €

1 218 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 246 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Montolieu (11)

Propriété à vendre à Villemoustaussou, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. À proximité de Carcassonne, Villemoustaussou est un village prisé offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et services. Ce lieu allie tranquillité et accessibilité à la ville, idéal tant pour les familles que pour les professionnels. La maison, spacieuse et parfaitement entretenue, dispose de 246 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, ce qui est parfait pour un projet locatif ou pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 70 m² avec entrée privée, lumineuse pièce de vie, chambre confortable, salle d'eau et toilettes. Idéal pour de la location ou un logement d'appoint. Au premier étage, un appartement T6 de 176 m² comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, suite parentale avec dressing, trois chambres supplémentaires, bureau et salle d'eau moderne. Profitez de deux grandes terrasses pour les journées ensoleillées. Les extérieurs sont également à découvrir : terrain clos et arboré de 554 m², garage, atelier, et stationnement facile. Les atouts de cette propriété à Villemoustaussou sont indéniables : elle offre une forte rentabilité locative grâce à ses deux logements indépendants et des volumes généreux. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une rue calme au cœur d'Arzens, un village charmant de l'Aude, cette maison à vendre offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités (école, pharmacie, commerces). Avec une superficie d'environ 50 m², cette maison Arzens à vendre se compose de deux chambres, d'un bureau, d'un salon lumineux intégré à une cuisine conviviale, ainsi que d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour en révéler tout le potentiel et la personnaliser. Parmi ses atouts :- À seulement 15 minutes de Carcassonne- Accès rapide aux autoroutes- Village accueillant et plein de charme Cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat maison Arzens, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme à la campagne. La taxe foncière est de 322 euros. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 69 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE E, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 et 2 010 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI au 0608913094 ou par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cedric SLAMANI, agent commercial. Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est un bien rare à saisir. À proximité de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale, elle se trouve au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, la propriété comprend 9 chambres, dont 6 suites avec salles d’eau, ainsi que 2 salons et 2 bureaux. Vous apprécierez également le jardin de ville et la terrasse ensoleillée, orientée sud, située au premier étage. Un atelier indépendant est à disposition, parfait pour un espace bien-être, ainsi qu'un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vente maison Carcassonne, que ce soit pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou pour une vie de famille dynamique.

À vendre, une maison à acheter à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce pavillon des années 1970 se trouve dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, à proximité des commerces et des établissements scolaires. La villa, sur deux niveaux, est édifiée sur un terrain clôturé de 353 m2 et orientée sud-nord. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un WC, une cuisine et un salon-séjour de 30 m2, agrémenté d'une cheminée. Un garage d'environ 18 m2 est attaché à la maison. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont deux sont équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC, le tout desservi par un escalier en granito. Cette maison Carcassonne à vendre est construite de manière robuste, avec un plancher hourdis pour le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi qu'une sous-toiture solide. À l'avant, un jardin de 90 m2 avec portail permet le stationnement d'un véhicule, et à l'arrière, un vaste jardin de 200 m2 orienté sud, comprend une petite dépendance et une terrasse en pierre reconstituée donnant directement sur le jardin. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI. NoRSAC: RSAC Carcassonne no326 317 831-ADC 11012025000000059, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Alicja Bak vous propose à la vente une charmante maison familiale située à Pexiora, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre s'étend sur deux étages et comprend un salon accueillant, une cuisine spacieuse et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 19 et 20 m2, ainsi qu'une toilette. Le deuxième étage dispose d'un grenier de 40 m2, prêt à être aménagé selon vos besoins. Un garage de 25 m2 est également inclus dans cette offre. En prime, une grange de 47 m2 et deux plateaux de 51 m2 ajoutent une valeur exceptionnelle à cette propriété. Notez que la maison ne dispose pas de jardin. Cette occasion unique ne doit pas être manquée ! La performance énergétique est de catégorie DPE : E et GES : B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1440 euros et 1980 euros par an. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Pexiora, contactez Alicja BAK au 0659018448 ou par email à a.bak@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Alicja BAK, agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située à Carcassonne, dans un environnement agréable, cette maison familiale offre une belle distribution sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, idéale pour un espace indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un escalier mène au premier étage où se trouvent le séjour, le salon et la cuisine, accompagnés de toilettes. Depuis le salon, vous accédez directement au jardin situé à l'arrière de la maison, un agréable espace arboré. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, une salle d'eau. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à proximité des commodités. Cher confère nous partageons tout nos bien, vous avez le client ! Nous avons la bonne adresse ! Nicolas PORCEDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.

À la recherche d'une maison à acheter à Montréal (Aude) ? Découvrez ce domaine d'exception situé entre Carcassonne et Castelnaudary, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement immobilier touristique ou événementiel. Ce domaine authentique, ancien domaine agricole, charme par son architecture typique du Lauragais, avec des bâtiments organisés en U autour d'une cour centrale et une tour/pigeonnier emblématique. Profitez d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour développer une activité touristique haut de gamme ou un lieu de réception. Avec une surface habitable d'environ 390 m² et plus de 1 200 m² de dépendances exploitables sur un terrain de 33 400 m², cette maison à vendre à Montréal offre 3 logements existants, 8 chambres, et une cave de 360 m² pour divers événements. Sa configuration parfaite en fait un lieu idéal pour des gîtes, chambres d'hôtes ou un domaine événementiel. S'étendant dans un cadre naturel préservé avec un parc arboré et une piscine, ce secteur est propice au tourisme rural, au slow tourisme et aux séjours bien-être, avec un accès facile aux routes principales, gare et aéroport. Ce projet d'investissement présente plusieurs axes de rentabilité, incluant l'hébergement (gîtes de charme, chambres d'hôtes), l'événementiel (mariages, séminaires) et des activités complémentaires comme la table d'hôtes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent un levier de rentabilité important. Une valorisation significative est attendue après ces travaux, permettant de créer un domaine premium à forte rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Montréal (Aude), dans la région Languedoc-Roussillon, où le marché du tourisme et de l'événementiel est en plein essor.

Découvrez cette propriété d'exception de 100,93 ha, dont les terrains variés comprennent landes, forêts et quelques vignes. Située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison à acheter à Carcassonne est idéale pour un projet d'envergure. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 3000 m², se compose de : - Une maison de maître de 388 m² offrant 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires apportant environ 15 couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m², idéale pour l'accueil du public, avec bar, grande salle, cuisine professionnelle et salle de réunion. - Un espace bien-être de 25 m² avec spa et sauna. Les atouts supplémentaires incluent une boutique de vente de 96 m², un bureau de 32 m², un atelier de 100 m², un espace piscine, de nombreuses cours, un parc clos, un parking de plus de 5000 m² et une cave de 650 m². La propriété offre des vues imprenables sur le Pic de Nore et le Canigou, ajoutant à son caractère unique et recherché. Pour toute personne intéressée par la vente maison Carcassonne, ce bien rare dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon mérite une visite.

Maison Spacieuse à Vendre à Bram, Aude, Languedoc-RoussillonDécouvrez cette grande maison familiale d'environ 200 m2 habitables, située à quelques pas du centre de Bram et de toutes ses commodités. Érigée sur un terrain clos de 2 200 m2, cette propriété rare comprend une piscine.Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, cette maison à acheter à Bram offre :- Une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et au jardin.- 6 chambres, dont certaines équipées de placards intégrés.- 4 salles de bains pour un confort optimal au quotidien.- Une cuisine entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement.Extension attenante :- 2 chambres supplémentaires.- Un grand séjour, parfait pour un espace indépendant, un logement d'appoint ou un bureau professionnel.Extérieurs :- Terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour les enfants.- Belle piscine pour profiter des journées ensoleillées.- Stationnement facile sur la propriété.Localisation :Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes de transport, cette maison à vendre à Bram offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison à Bram. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une visite. Les informations concernant les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MAQUENS - VILLA À ACHETER CARCASSONNE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET MEUBLÉEÀ Maquens, dans un cadre calme et prisé de l'Aude, cette villa de 121 m² habitables est à vendre. Elle allie charme et confort moderne, et ne nécessite aucun travail de rénovation.Répartie sur 3 niveaux, elle propose de généreux volumes et une circulation agréable, idéale tant pour une famille que pour un projet d'investissement locatif.Rez-de-chaussée :- Une pièce de vie accueillante avec un salon chaleureux- Une cuisine/salle à manger conviviale, entièrement équipée- WC indépendant1er étage :- Deux grandes chambres spacieuses- Salle d'eau moderne avec WC2e étage :- Deux chambres spacieuses- Salle d'eau- WCLes atouts de cette villa :- Chauffage par climatisation gainable- Maison vendue entièrement meublée et équipée : prête à emménager- Un parfait équilibre entre le moderne et l'ancien : parquet, pierre et charme préservé- Beaux volumes dans toutes les pièces, avec une sensation d'espace omniprésenteDPE : C / ATaxe foncière : 1 342 €Prix de vente : 183 000 € - Honoraires à la charge du vendeurCette villa à Carcassonne, clé en main, est chaleureuse et stylée, où tout a été pensé pour vous. Parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans les contraintes, et le confort d'aujourd'hui sans compromis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 954.00 et 1293.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

531 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 207 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Montolieu (11)

Découvrez cette maison à acheter à Alzonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village R+2, d'une superficie de 207 m2, est une opportunité à ne pas manquer dans le cadre de votre projet d'achat de maison à Alzonne. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec deux entrées, un salon, un séjour, une cuisine, un WC, un débarras, une arrière-cuisine et un cellier. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre deux greniers et une belle terrasse pour profiter du soleil. Située à proximité des commerces et des écoles, la maison est également dotée de double vitrage sur certaines fenêtres et d'une climatisation réversible. Prix : 110 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou pour toute question, contactez Anthony DALL'ASTA au 0651021131 ou par email à a.dallasta@proprietes-privees.com. Mandat réf : 418091.

À vendre à Carcassonne : Maison avec potentiel commercial et duplex spacieux au prix de 199 000 € ! Découvrez cette maison idéale pour un projet de vie unique ! Située dans un quartier dynamique de Carcassonne, elle offre de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée de 100 m² : Un espace polyvalent, parfait pour un local commercial. Imaginez votre entreprise au coeur de la ville ! Duplex (1er et 2ème étage) : 4 chambres de 12 m² chacune avec placards intégrés pour un confort optimal 2 salles de bain Séjour spacieux de 44 m², lumineux et convivial Mezzanine de 8 m² : un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture Terrasse de 46 m² : profitez du soleil et des repas en plein air dans un cadre agréable Prix : 199 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur DPE : E et B Ne manquez pas cette opportunité de vivre et de travailler dans un cadre exceptionnel à Carcassonne ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous et votre espace de travail ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 50 minutes de Toulouse, 10 minutes de Castelnaudary et 1h20 des plages de Narbonne, cette maison de maître de 376 m² habitables représente un exemple de raffinement et de caractère. Avec des volumes remarquables et un équilibre architectural rare, cette propriété est conçue pour allier art de recevoir et douceur de vivre au quotidien. Les espaces de réception comprennent un grand salon, un salon intimiste, une grande salle à manger et une seconde salle à manger, parfaits pour les grandes réceptions comme pour les moments plus privés. La demeure offre quatre belles chambres, deux salles d’eau et une salle de bain, garantissant un confort idéal pour la vie de famille ou l’accueil d’invités. Les combles, entièrement aménageables avec les arrivées d’eau et sanitaires, laissent place à divers aménagements possibles comme une suite supplémentaire ou un espace de détente. Une cave voûtée complète ce bien. À l’extérieur, un parc arboré de 25 880 m² constitue un véritable domaine paysager, avec vastes perspectives dégagées et allées ombragées, parfaites pour la promenade. De plus, la configuration de l’aile droite de la propriété permet la création d’un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Authenticité et potentiel caractérisent cette maison, parfaite pour un achat de propriété à Castelnaudary dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'un achat maison à Malves-en-Minervois ? Cette maison à vendre, située à 8 km au nord de Carcassonne dans le pittoresque cadre du Minervois, vous séduira par son charme. D'une surface d'environ 90 m², cette maison sur trois niveaux est proposée entièrement meublée, offrant un ambiance conviviale avec une cheminée parfaite pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, une cour de 20 m² vous permet d'aménager un espace détente selon vos envies, que ce soit un coin repas, un espace vert ou un salon d'extérieur. Ce bien rare dans le département de l'Aude mérite une visite rapide ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de Carcassonne) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.895176.

Grange en pierre à Pennautier, Aude, à vendre. Prix : 39 500 Euros, avec des honoraires acquéreur de 4 500 Euros, soit un net vendeur de 35 000 Euros. Cette maison à acheter à Pennautier est située au cœur d'un village pittoresque et offre un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer un étage grâce à sa hauteur sous plafond. La structure authentique en pierre et poutres ajoute du caractère à l'ensemble. Des travaux sont à prévoir concernant les réseaux, les sols et l'isolation. Pour une estimation des dépenses annuelles d'énergie, celles-ci varient entre ... et ... euros selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et découvrir cette maison Pennautier à vendre, contactez Frédéric Morvan au 0688658609 ou par mail à fr.morvan@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Frédéric Morvan, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 511062408.

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située dans un charmant village à seulement 5 minutes de la ville, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierre, avec ses volumes généreux, saura séduire les acheteurs. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un bel espace cuisine/salle à manger, accompagné d'annexes telles qu'une buanderie/chaufferie, une cave et un garage, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un espace dressing. Au deuxième étage, vous trouverez une cinquième chambre, une salle de bain et un grand espace salon. Avec son charme indéniable et ses beaux volumes, cette maison est l'acquisition parfaite pour les familles nombreuses.

3 personnes déjà intéressées

77 000 €

550 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 140 m²
• Terrain 350 m²

À 13km de Montolieu (11)

À vendre, une maison à Carcassonne, située au cœur d'un village pittoresque à moins de 10 km du centre-ville (Secteur Pennautier). Cette ancienne cave à vin dispose d'un caractère unique et offre un cadre authentique parfait pour un projet de rénovation. Avec des volumes généreux, ce bien présente de nombreuses options d'aménagement : résidence principale, projet locatif ou pied-à-terre atypique. Que vous soyez un investisseur en quête d'une opportunité rare ou un primo-accédant désireux de personnaliser votre futur domicile, cette maison Carcassonne à vendre saura vous séduire par son charme et son potentiel. Vous profiterez d'un cadre calme tout en étant à proximité de la ville. Non soumis au DPE, ce bien est proposé au prix de 77 000 euros FAI (70 000 euros net vendeur + 7 000 euros à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et concrétiser votre achat maison Carcassonne, contactez Frederic MORVAN au 0688658609 ou par courriel à fr.morvan@proprietes-privees.com. Veuillez apporter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frederic MORVAN, agent commercial immatriculé au RSAC 511062408. Mandat réf : 418686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de l'accès autoroutier de Bram, à 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 40 minutes de Toulouse, cette maison familiale se trouve dans une commune dynamique et dispose de toutes les commodités nécessaires. Implantée sur un terrain clos, arboré et constructible de plus de 2 100 m², la propriété offre une vue dégagée sur la Montagne Noire, le cadre idéal pour un achat maison à Bram. - INTÉRIEUR : Dès l'entrée, la maison révèle un double séjour lumineux où le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une magnifique cheminée centrale, véritable pièce maîtresse. La cuisine ouverte se prolonge sur une seconde salle à manger, créant un espace convivial pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend également : - 4 chambres, dont une suite parentale - un dressing - une salle d'eau - une salle de bains avec baignoire - WC Un bureau ainsi qu'un cellier/buanderie se trouvent en demi-niveau inférieur. La maison se distingue par une tour accueillant une suite parentale indépendante avec une grande chambre, des placards, un dressing et une salle de bain privative, ainsi que deux combles offrant un espace de rangement supplémentaire. - EXTÉRIEUR : Le terrain de 2 100 m², entièrement clos et arboré (oliviers, pins, fruitiers, mûriers), procure un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagements, en faisant une maison à acheter à Bram. Constructible et piscinable, il permet, selon vos projets : - la construction d’une seconde habitation - la division de parcelles pour revente - ou la création d'un espace extérieur haut de gamme. La propriété comprend également : - un double garage de 40 m² - un abri bois - un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car - 2 puits. Confort et performance énergétique : La maison bénéficie d'équipements performants tels que : - Pompe à chaleur air/eau - Cheminée centrale - 8 panneaux photovoltaïques - Ballon thermodynamique - Menuiseries PVC triple vitrage - Tout-à-l'égout - Fibre - Vide sanitaire - Interphone/visiophone. L'atout majeur : la configuration permet d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Une vaste maison familiale avec un potentiel rare à Bram. Contactez-moi pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. Prix de vente : 262 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE B-108.5 GES A-4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 900 euros et 2 590 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ au 0640397497 ou par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située près du centre de Carcassonne, cette maison de ville se trouve dans un quartier très prisé. Elle s'étend sur deux niveaux, avec un grenier aménageable offrant une belle hauteur sous plafond et une grande cave bien ventilée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un couloir central menant à deux belles pièces à vivre, une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle céramique, des toilettes et une salle à manger. Le grand jardin dispose d'un coin cuisine d'été et d'un espace de rangement sécurisé, avec la possibilité d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Au premier étage, vous trouverez cinq grandes chambres avec placards et du potentiel pour différents aménagements. Ce palier dessert également des toilettes séparées, une salle de bains et une douche. Cette maison à acheter à Carcassonne, rare en cœur de ville, séduira aussi bien une famille qu'un investisseur, en raison de son fort potentiel de revenus. La maison a été bien entretenue, avec des travaux récents effectués sur la toiture et la plomberie. À noter qu'il n'y a pas de garage à voitures.

iad France - Laetitia Philippe vous propose : Ensemble immobilier d’exception à Conques-sur-Orbiel, Aude, Languedoc-Roussillon. Cet ensemble unique comprend deux maisons avec jardin et piscine, idéalement situé au cœur du village. Vous bénéficierez d’un cadre privilégié grâce à son calme, sa luminosité et l'absence de vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Sur un terrain de plus de 1 100 m², le jardin propose divers espaces pour chaque activité : un coin détente pour profiter du soleil, une grande terrasse pour des repas familiaux, un espace de jeux pour les enfants et un potager pour vos cultures. La piscine couverte et sécurisée permet de profiter de baignades en toute sérénité. À cela s'ajoute un vaste atelier pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un garage indépendant au fond du jardin. La maison principale se compose d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger lumineux grâce à deux grandes baies vitrées plein sud. Un WC et une buanderie avec coin salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit confortable. Quelques travaux de décoration ou de modernisation vous permettront de personnaliser cette maison et d’en révéler tout le potentiel.La seconde maison comprend à l’étage un séjour lumineux avec une terrasse privative, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée est composé d'un bureau, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. Les deux maisons offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : elles peuvent communiquer, permettant la création d'un grand espace de vie unique, ou rester indépendantes pour un projet familial ou locatif. Cette maison à acheter à Conques-sur-Orbiel est un lieu rare où le charme, la tranquillité et le potentiel se rencontrent, parfait pour une vie familiale épanouie, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le classement énergétique : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Philippe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A deux pas de Carcassonne, découvrez cette maison et ses quatre chambres, idéale pour une vie familiale paisible. Au rez-de-chaussée: Une entrée, vaste salon séjour baigné de lumière, cuisine ouverte conviviale, une grande chambre ou un bureau et grande véranda donnant directement sur un jardin clos et arboré ? A l'étage : Trois belles chambres avec placards intégrés et une salle d'eau . Et le petit plus qui fait la différence, un sous-sol total d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, buanderie, rangement) . Pour la visite virtuelle ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07.43.39.40.50 Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .