Achat Maison à Montreuil-le-Henri (72) à rénover / avec travaux : 89 annonces

Prix au m² le plus bas

135 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

Montreuil-le-Henri (72)

EN EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette maison située dans la charmante commune de Montreuil-le-Henri (72150), elle bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du bourg, offrant un cadre paisible et authentique. La maison a son jardin autonome complètement clos et boisé (888m2) : c'est une propriété autonome sans voisin ou jardin mitoyen, tout en étant dans le bourg.La maison est d'origine médiévale, estimée entre le XIVe et XVIe siècle, par les missionnés d'inventaire du patrimoine remarquable de la région des Pays de la Loire ainsi que par l'association Maisons Paysannes de France. La restauration entreprise depuis 20 ans respecte les modes de constructions à l'ancienne ainsi que les matériaux choisis comme à l'origine. (enduits à la chaux, huisseries chêne, tomettes au sol) De plus, les travaux importants entrepris ont permis de moderniser la propriété : réfection intégrale des toitures et des cheminées ; installation d'un chauffage central (tuyaux cuivre et radiateurs fonte) ; mise aux normes de l'électricité et de la plomberie ; pose de drains tout autour de la maison et assainissement général de la propriété.De plus, vous y trouverez deux grandes caves (28m2 et 18m2 environ) dont une cave à vins entièrement restaurée.Enfin, 100 mètres carrés de grenier avec une très belle hauteur sous plafond permettront d'ajouter 4 pièces au bien. Des plans d'architecte ont été élaborés en vue de cet aménagement et seront fournis au futur acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 0651923512, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 552 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Montreuil-le-Henri (72)

Charmante maison de caractère – 87 m² – Trôo (41800) À 8 km de Montoire-sur-le-Loir – 20 min du TGV Vendôme / Paris-Montparnasse Au coeur du village troglodytique de Trôo, l'un des plus pittoresques de la vallée du Loir, découvrez cette charmante maison de 87 m², pleine d'authenticité et de douceur de vivre. Elle vous accueille par une belle pièce à vivre chaleureuse, sublimée par une cheminée équipée d'un insert, idéale pour profiter de soirées conviviales. Attenant à cet espace, un salon pouvant faire office de chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain / wc . À l'étage, vous serez séduit par deux vastes chambres d'environ 30 m² chacune, offrant luminosité, volume et confort. L'ensemble se situe sur une parcelle totale de 488 m², comprenant un stationnement pour deux véhicules. En prolongement de la maison, vous bénéficiez également d'une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Le village de Trôo, connu pour son charme unique et son patrimoine troglodytique, se situe à seulement 8 kilomètres de Montoire, où vous trouverez l'ensemble des commerces et services. La ruelle deux voitures /jour pour infos !!! Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

iad France - Hugo Meignant vous propose: Maison de bourg - Saint-Mars-d’Outillé Située au cOEur du village, cette grande maison du début XIXè offre 146 m² habitables. Le rez-de-chaussée offre différents aménagements : grande pièce de vie, salle à manger, deux ou trois chambres, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un cellier. À l’étage, le palier dessert une grande chambre de 23 m² ainsi que plusieurs espaces de grenier aménageables. La maison conserve tout son charme ancien avec cinq cheminées (dont une tubée et plusieurs en marbre), des fenêtres en PVC double vitrage et un jardin clos agréable à l’arrière avec un accès pour garer un véhicule sur le terrain. La maison est à rénover dans son ensemble (isolation, électricité, chauffage, cuisine, salle de bains). DPE éligible aux aides à la rénovation énergétique. Situation exceptionnelle en centre-bourg proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109900 euros. Prix hors honoraires : 102000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,75% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Carole Flandrin vous propose : MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER AVEC JARDIN À COGNERS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Vous êtes à la recherche d'un achat maison Cogners ? Cette maison de 96 m², située sur un terrain d'environ 1000 m², offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours et réaliser le jardin de vos rêves. À trois niveaux, elle comprend au niveau supérieur 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, un WC et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une véranda accueillante. Au niveau inférieur, 4 pièces sont à rénover avec un accès potentiel séparé. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette maison conserve un charme authentique et un potentiel important pour devenir votre résidence principale ou une maison de vacances. L'exposition sud et les grandes baies côté séjour apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Ses atouts incluent un assainissement tout à l'égout, un jardin sans vis-à-vis, une dépendance pour le stockage ou le bricolage, et la possibilité d'agrandir ou de créer un second logement. Cette maison Cogners à vendre est le refuge idéal pour les amoureux de la nature. Commodités et écoles sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison à Cogners et de concrétiser vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

À La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied, idéale pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir. D'une superficie de 80 m2, elle vous propose un cadre paisible et confortable, à quelques kilomètres du centre-ville. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux de plus de 40 m2 doté d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'un système de chauffage au fioul qui assure un confort optimal en toutes saisons. Vous trouverez également deux chambres lumineuses pour un espace de vie agréable, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1600 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour créer un jardin selon vos envies. Une dépendance de 100 m2 complète cet espace extérieur, parfaite pour le rangement, un atelier ou un projet personnel. Cette maison bien entretenue est idéale pour une petite famille, un couple ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à venir visiter cette maison La Chartre-sur-le-Loir à vendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 483 531 TOURS. Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Immeuble mixte avec bar-restaurant rentable et logement spacieux ! Le prix annoncé comprends : Murs-Fonds- et tout le matériel ( terrasse, assiettes, tables, chaises etc ....) Proche centre-ville – Terrasse – Parking – Gros potentiel de développement ! ? Avis aux professionnels de la restauration ou aux investisseurs !Ce bien exceptionnel réunit emplacement stratégique, activité rentable et qualité de vie sur place. ?? Bar-Restaurant en pleine réussite ! Seul établissement du secteur à proposer ce type de restauration ( formules, emplacement et rapport qualité prix ...) Taux de remplissage : 90 % et complet le midi Ouvert uniquement le midi en semaine et midi et soir le week-end Autant dire : un énorme potentiel de développement en étendant les horaires, les soirées à thème, les repas de groupe ou l'activité traiteur ! Très grande salle et une salle plus discrète pour affaires et familles L'établissement est reconnu pour sa convivialité et sa régularité, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide.Les propriétaires, en pleine dynamique, réalisent actuellement des travaux d'agrandissement de la cuisine, permettant d'accroître la capacité et d'améliorer le confort de travail. À l'extérieur, une très grande terrasse et un immense parking à l'arrière offrent un confort rare pour la clientèle.Un outil de travail clé en main, prêt à poursuivre sa croissance ! ? La partie habitation Parfaitement intégrée au bâtiment, elle comprend 6 chambres, un grand salon-salle à manger, une cuisine , 2 salles d'eau et 3WC.Idéale pour loger la famille, du personnel ou créer un hébergement complémentaire (gîte, chambres d'hôtes...). Les + : Activité rentable et très bien implantée Aucune concurrence directe dans le secteur Parking et terrasse de grande capacité Travaux d'amélioration déjà lancés Logement spacieux sur place Partie restaurant 192 m2 plus agrandissement en cours Partie habitation 177 m2 Un bien rare sur le marché, alliant rendement, stabilité et potentiel d'évolution.À visiter sans attendre — coup de coeur assuré pour les professionnels de la restauration ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4168.00 et 5638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

ORPI La Ferté-Bernard vous propose : Une authentique longère du XVIIe siècle Située en pleine campagne, cette charmante longère de 170 m² habitables vous séduira par son caractère et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante avec un ancien four à pain restauré, Un espace bureau de 44m², Une salle de bains avec baignoire et sauna, Une chambre en mezzanine, Un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, Une salle à manger conviviale, Une cuisine aménagée et équipée, Une ancienne laiterie utilisée comme remise ou réserve, Un WC indépendant et une cave. À l'étage, une mezzanine dessert un couloir menant à deux chambres offrant une belle vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains. Un studio indépendant permet d'accueillir vos invités confortablement. Il comprend : Une chambre, Une salle d'eau avec WC, Un grenier, Et une petite terrasse privée. À l'extérieur, vous apprécierez : Une superbe grange de 85 m², Une ruine pleine de charme au cœur du jardin, Le tout sur un magnifique terrain arboré de 8 549 m², avec arbres fruitiers, bouleaux et chênes. Un lieu idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. À visiter sans tarder ! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206058

Pour les amoureux de rénovation et de belles transformations, cette maison ancienne offre une opportunité rare : 146 m² habitables à repenser entièrement selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 495 m², elle propose un bel espace extérieur permettant d’imaginer jardin, terrasse ou coin détente. L’intérieur se compose de 3 chambres et nécessite une rénovation complète : isolation, électricité, installation de double vitrage, aménagement intérieur intégral. Une véritable page blanche pour créer un lieu de vie unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Que vous soyez investisseur, bricoleur passionné ou futur propriétaire en quête d’un projet ambitieux, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour donner vie à vos idées. Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout son potentiel. Ce bien vous est présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À l'abri de tout regard, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce manoir à acheter à LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR incarne l'élégance et l'authenticité d'un patrimoine historique remarquable. Datant du XVIe siècle, cette propriété rare offre des volumes chaleureux et une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. Vous trouverez également une chaufferie et une maison de gardien indépendante avec pièce de vie, poêle à bois et coin cuisine, ainsi qu'à l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, une maison de garde avec une grande pièce de chasse dotée d'une cheminée ouverte et un grenier aménageable complètent l'ensemble. Une ancienne écurie et une grange sont présentes, ainsi qu'un exceptionnel ensemble troglodyte et plusieurs caves, dont trois en enfilade (environ 270 m2). Une cave aménagée avec deux cheminées à rôtir est idéale pour recevoir, tandis qu'une autre est ornée de sculptures représentant les signes du zodiaque. Un bassin alimenté par une source naturelle en cascade ajoute à la beauté du lieu. L'ensemble s'étend sur plus de 5 hectares, accessible par une majestueuse porte cochère. Ce manoir à vendre à LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR constitue un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique (gîtes, réception événementielle, etc.). Un lieu unique pour une vie hors du temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 886 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Découvrez cette maison troglodytique à vendre à Trôo, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située dans ce village classé, cette propriété unique sur deux niveaux assure un cadre de vie paisible et charmant, accessible uniquement à pied. Le terrain d'environ 400 m2 est entièrement clos. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et cheminée, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Quatre pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, bureau ou espaces de rangement. Profitez également d'un balcon-terrasse offrant une belle vue sur le Loir. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et inclut un bord de Loir, parfait pour la détente et les activités de plein air. Ce bien atypique est idéal pour un achat de maison à Troo, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Retrouvez plus d'informations sur les risques concernant cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 101 NL - Pour toute information, contactez Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou par email à nathalie.lhommeau@essentiel.immo. Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR.

L'agence Nestenn propose cette charmante maison avec dépendance à vendre à Flée (72500), village paisible à proximité des chemins de randonnées pour découvrir la forêt domaniale de Bercé. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature à découvrir, à environ 7 km du village de Chahaignes (72340), agréable village offrant des commerces de proximité : épicerie, boulangerie, restaurant et à 10 minutes des commodités de Château-du-Loir (72500) : centre commercial E.Leclerc, écoles, gare SNCF. Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de Paris ! Charme et quiétude à seulement 6 minutes de Château-du-Loir. Cette chaleureuse maison à rénover offre une pièce de vie ouverte avec cheminée en pierre, coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, une grande chambre avec parquet massif au sol. Petite pièce au-dessus du four à pain par accès en pignon, cellier sur l'arrière. Vous profiterez d'un beau terrain verdoyant et arboré d'environ 1099 m². Privilège d'une dépendance située en face de la maison d'habitation séparée par un chemin sur un terrain d'environ 1136 m². Détails techniques : Système de chauffage avec poêle à bois. Radiants électriques. Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel aux normes actuelles. Partez à la découverte des vignobles du Sud Sarthe, des châteaux de la Loire, de la voie verte cyclable, ou du mythique circuit des 24h du Mans. Balades à pied, à vélo ou à cheval, vivez pleinement les plaisirs de la campagne dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa richesse patrimoniale. Un environnement paisible et verdoyant à découvrir pour cette maison authentique nichée sur un terrain arboré. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ORPI LA FERTE BERNARD vous propose : SEMUR-EN-VALLON Dans un environnement calme et préservé, au cœur du village de Sémur-en-Vallon, découvrez cette maison à vendre, une longère à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement dans un cadre naturel remarquable. Implantée au bout d'un chemin, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les prairies, sans vis-à-vis. La maison développe de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un séjour/salon de 35 m² avec cheminée, une cuisine, un second salon de 33 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre en mezzanine et une grande chambre permettent d'envisager différents projets d'aménagement. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout pour agrandir la surface habitable, créer un atelier ou des espaces de stockage. Le terrain arboré de 2 000 m², agrémenté d'un verger, offre un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne, mêlant authenticité, nature et personnalisation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère, parfait pour un achat maison Semur-en-Vallon. Contactez-nous pour une visite. REF // 73 Référence agence : 73

Maison de campagne de charme et de tranquillité avec grange 250m² Imaginez-vous dans cette ravissante maison de campagne, un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace et intimité. Découvrez le charme intemporel de cette maison de campagne, où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille et les soirées entre amis. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous offrent un refuge après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau de vie harmonieuse. Le terrain de 2392 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans votre jardin, entouré de verdure et de tranquillité. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. Cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant, libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles. Plusieurs écoles, restaurants, et commerces sont à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison de campagne qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison de Village avec Potentiel - Val-d'Étangson. Située au centre du village de Val-d'Étangson, cette maison en pierre possède un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable cocon douillet. À proximité des commerces locaux, cette maison Val-d'Étangson à vendre offre une superficie de 68 m² sur un terrain de 270 m². Élevée sur deux niveaux, elle requiert quelques travaux de rénovation pour mettre en valeur son charme. Actuellement, elle se compose de 3 pièces dont une chambre avec accès à une salle de bain dotée d'une douche et toilettes, un séjour lumineux et une cuisine. Les nombreuses possibilités d'aménagement vous permettront de créer l'espace de vie dont vous rêvez, d'autant plus qu'un grenier aménageable est également présent. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, idéal pour aménager un espace vert intime et profiter de moments de détente en plein air. Un atelier est aussi disponible à l'arrière de la maison. Bien qu'il n'y ait pas de garage, de nombreuses places de stationnement sont accessibles à proximité. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Val-d'Étangson, pleine de caractère et offrant une opportunité de laisser libre cours à votre créativité, cette propriété saura vous séduire. Offrez-vous une vie paisible et authentique dans ce charmant village en Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406.

Située à Troo, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 10 minutes des commerces de Montoire-sur-le-Loir et à 30 minutes de la gare TGV Vendôme-Paris Montparnasse, cet ensemble immobilier comprend deux habitations et de nombreuses dépendances, totalisant plus de 700 m2 de bâtiments dans un cadre paisible et verdoyant. La maison principale, entièrement de plain-pied et soigneusement aménagée, propose de beaux volumes : un séjour, un salon, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un espace buanderie. Son charme ancien se manifeste à travers des matériaux nobles et authentiques, tels que les poutres apparentes, les tomettes et une cheminée, conférant à cette maison un caractère unique. De plus, plus de 120 m2 attenants sont prêts à être aménagés, sans oublier environ 200 m2 de combles exploitables, offrant la possibilité de doubler la surface habitable. Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou la création de plusieurs logements indépendants. Une seconde maison à rénover, ainsi que des granges, des écuries et diverses dépendances, laissent libre cours à votre imagination. Implantée sur plus de 1,5 hectare de terrain, cette propriété ravira les amoureux de la nature et conviendra parfaitement à un projet impliquant des chevaux ou d'autres animaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Troo ! Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Manda 90 NL - Contactez Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou par email à nathalie.lhommeau@essentiel.immo. Bien proposé par Essentiel Immobilier dans le cadre d'une délégation de mandat consentie par l'agence Côté Particuliers de Tours. Essentiel Immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR.

Prix au m² le plus bas

38 390 €

249 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Montreuil-le-Henri (72)

C IMMOBILIER vous invite à découvrir un bien intéressant pour un projet d'achat maison Saint-Calais. À seulement 300 mètres de la place de l'hôtel de ville, cette maison Saint-Calais à vendre se compose de trois logements à restaurer, avec une cour commune et plusieurs dépendances. Il existe également la possibilité de rénover l'ensemble en une seule habitation. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez C IMMOBILIER VIBRAYE au 02 43 71 71 71. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante commune de Saint-Mars-d'Outillé (72220), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle permet de profiter d'un environnement convivial et familial. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en préservant une atmosphère de quiétude propice à la détente.Cette maison de 146 m² sur un terrain de 495 m² présente un fort potentiel d'aménagement. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle offre de vastes espaces lumineux à repenser selon vos envies. En nécessitant une rénovation complète, ce bien propose une belle opportunité d'investissement pour créer un cocon personnalisé. Les charmes d'antan, tels que les 5 cheminées, s'associent aux aménagements contemporains à prévoir pour donner vie à un projet unique. Un véritable espace de vie à modeler selon vos besoins et vos goûts, offrant la possibilité de concevoir un intérieur à votre image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette authentique longère sarthoise située dans un cadre bucolique à la campagne à Lhomme (72340), à environ 1.5 km du village offrant toutes les commodités : boulangerie, épicerie, boucherie/charcuterie, restaurant, institut de beauté, médecin..., à seulement 7 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340), petit village touristique de la vallée du loir prisée par de nombreux touristes offrant toutes les commodités : écoles, tous commerces. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). Nichée au coeur de la vallée du Loir, cette maison mitoyenne à rénover offre de plain-pied: un séjour avec tomettes au sol, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et WC. En annexe, se trouvent une cave, une chaufferie, un atelier et un garage. Vous profiterez d'un beau terrain arboré de 4 650 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour les amateurs de jardinage ou les animaux de pâturage. Détails techniques : Système de chauffage au fuel. Electricité en triphasé. Menuiseries en vois simple vitrage. Assainissement individuel non conforme. Située au coeur de la région viticole de Jasnières, cette maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Vous découvrirez un vignoble réputé et pourrez profiter de circuits de randonnée et d'oenotourisme, à pied ou à vélo, au départ du village. Un havre de paix à découvrir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de calme, d'authenticité et de nature. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison chaleureuse de 112 m² située à Sougé, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre. Cette propriété, à la fois bien agencée et soigneusement entretenue, offre un confort idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une buanderie fonctionnelle. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur un salon-séjour convivial, où une cheminée avec insert crée une ambiance chaleureuse. Une suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau élégamment décorée, complète cet espace. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont une avec mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison à acheter à Sougé dispose d'un grand préau, d'une cave, d'une cour et d'un terrain clos avec jardin, idéaux pour profiter de moments de détente en famille. Honoraires de 5.30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (132 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia CHENEAU, inscrite au RSAC de BLOIS n° 517 626 446. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT CALAIS (72), à seulement 45 minutes du Mans et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme avec liaison Montparnasse en 42 minutes, cette maison à acheter SAINT CALAIS est idéalement située au cœur de la ville. Offrant une magnifique vitrine de 120 m², cette propriété se distingue par sa façade en pierre de taille et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une superbe luminosité. Le rez-de-chaussée inclut plusieurs pièces servant de bureau et de débarras, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville. À l'étage, vous trouverez deux appartements. Le premier comprend une chambre, un séjour, une cuisine, un bureau, et une salle d'eau avec WC, totalisant 85 m². Grâce à son orientation plein sud, il est équipé de fenêtres à survitrage et est chauffé à l'électricité. Le deuxième appartement, également orienté plein sud, offre un séjour, une cuisine, un WC, une salle de bain et une chambre, pour une surface de 55 m². Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et dotées de volets roulants manuels. Une cour sépare les deux logements, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. De plus, un grenier aménageable occupe toute la surface de la parcelle, offrant un potentiel d'agrandissement considérable. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison SAINT CALAIS, idéale pour une activité commerciale ou un projet d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostique de performance énergétique : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.892748.

À vendre, une charmante maison de bourg située au cœur du Breil-sur-Merize, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter au Breil-sur-Merize dispose d'un bel espace extérieur comprenant une cour fermée de 500 m2 et un jardin, ainsi qu'un grand garage double de 60 m2, offrant ainsi un réel potentiel. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison au Breil-sur-Merize, n'hésitez pas à me contacter au 0668611159. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez également joindre votre consultant megAgence, Xavier CRESSOL, au 0668611159 ou par e-mail à xavier.cressol@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 450 112 347.

Maison de 45 m² habitables avec une chambre et un sous-sol total Elle comprend une entrée desservant, une cuisine de 6,50 m Un séjour salon de 17 m², avec une grande baie vitrée, donnant sur un balcon côté sud-ouest WC, une chambre de 12 m² également ouverture sur balcon avec 2 grands placards et salle de bain. Au sous-sol nous avons un grand garage de 30 m², une lingerie avec WC de 7 m² et une chambre d'appoint au bureau de 12 m² avec fenêtre double vitrage .possibilité de réhabiliter le sous sol en habitation . Un chalet en bois ,Belle dépendance de 25 m² avec de double vitrage et volets roulants électrique qui peut faire l'objet d'un studio avec un point d'eau et un autre garage Le 17 m² sur la parcelle de terre de 750 m² environ. Chauffage, gaz, citerne Tout-à-l'égout, environnement, calme, proche, toute commodité, école commerce à pied, taxe foncière de 300 € cuisine, aménagée équipée récente ainsi que le double vitrage. Idéal premier achat ou petite maison secondaire également . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf.920007

Dans le charmant village de Beaumont-sur-Dême, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison ancienne pleine de cachet est à vendre. Avec ses 4 pièces, une salle de bain, un WC et plusieurs dépendances, cette maison Beaumont-sur-Dême à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces au-dessus des caves permettent d'envisager un agrandissement ou une réorganisation selon vos souhaits. Les deux vastes caves voûtées ajoutent un caractère unique à cette propriété, captivant les amateurs d’histoire et de belles pierres. Un puits vient compléter l’ensemble. Cette maison à acheter à Beaumont-sur-Dême est une opportunité à saisir pour un investisseur, un primo-accédant ou pour quelqu'un souhaitant réaliser un projet de vie dans un environnement paisible et plein de charme. Elle attend un nouveau propriétaire désireux de révéler son potentiel. Beaumont-sur-Dême – Travaux à prévoir, fort potentiel, caves exceptionnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Alexandra CORBEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS), au 07 45 87 91 27 (réf. 593542).

À moins de 5 km de Parigné-l'Évêque, sur la commune de Brette-les-Pins, découvrez cette charmante longère à vendre, disposant de 3 chambres et d'un bureau. Avec ses 110 m² de caractère, elle est implantée sur un terrain arboré de près de 4000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sans être isolé. Cette maison à acheter à Parigné-l'Évêque vous garantit un quotidien confortable grâce à ses espaces de plain-pied, comprenant : une belle chambre de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative, un salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine lumineuse de plus de 16 m², une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une pièce modulable de 9 m². La pièce donne accès à une terrasse agréable, parfaite pour profiter des repas en extérieur tout en admirant la vue sur le parc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension pour vos futurs projets. Le vaste terrain de 4000 m² est un véritable atout pour les amoureux de la nature et pour des projets paysagers. Deux garages sont également présents : un grand garage d'environ 70 m² et un second garage d'environ 30 m², idéal pour un camping-car ou un van. Le chauffage actuel est assuré par une chaudière fioul. Pour visiter cette vente maison Parigné-l'Évêque, contactez Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1397 - 06 63 57 92 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison atypique, de bonne facture, à vendre à Sougé, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette propriété d'environ 96 m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui envisagent un achat maison Sougé. Elle se compose de deux parties distinctes, parfaites pour un investissement locatif ou pour un projet d'habitation et de travail, idéale également pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour et des toilettes. Le premier étage comprend une deuxième cuisine, un séjour spacieux, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Bénéficiez également d'un garage et d'un atelier pour vos rangements et bricolage. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison Sougé à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.

Découvrez cette maison atypique, de bonne facture, à vendre à Sougé, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette propriété d'environ 96 m² offre un potentiel incroyable pour les personnes intéressées par un achat maison Sougé. Elle se compose de deux parties distinctes, idéale pour un investissement locatif ou pour réaliser un projet d'habitation et de travail, ou pour accueillir une famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour et des toilettes. Le premier étage comprend une deuxième cuisine, un séjour spacieux, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes supplémentaires.Cette maison Sougé à vendre dispose également d'un garage et d'un atelier, parfaits pour optimiser vos rangements et bricolages.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter Sougé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5568

À la recherche d'une maison à acheter à Lavenay ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez ce pavillon sur sous-sol d'une surface habitable de 84 m², situé sur un terrain de 1000 m² à Lavenay, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un grand hangar de 55 m² attenant, parfait pour garer votre camping-car et offrant un espace supplémentaire au garage. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-jardin : - Garage avec cheminée (42 m²) - Dégagement (2.94 m²) - Buanderie (16.74 m²) - Cave (4.22 m²) Au 1er étage : - Entrée sur couloir (5.38 m²) - Cuisine aménagée (8.98 m²) - Salon/séjour (26.32 m²) - Dégagement avec placards (2.35 m²) - Salle d'eau (4.13 m²) - Wc (1.33 m²) Au 2ème étage : - Couloir (2.21 m²) - Chambre n°1 (9.19 m²) - Chambre n°2 (9.21 m²) - Chambre n°3 avec espace placards (12.82 m²) - Cabinet de toilettes chambre n°3 (2.02 m²) LES POINTS FORTS : - Maison lumineuse - Nombreux espaces de dépendances - Hangar de 55 m² avec belle hauteur - De nombreux arbres fruitiers dans le jardin - Située à moins de 20 minutes des communes de St Calais, Montoire sur le Loir et La Chartre sur le Loir. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : - Convecteurs électriques - Cheminée au sous-sol - Grande terrasse accessible depuis le salon/séjour avec une belle vue dégagée sur la campagne - Terrasse à l'arrière de la maison - Jardin clos - Fibre optique - Assainissement : tout-à-l'égout Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette charmante longère à vendre à Couture-sur-Loir, située en plein cœur du bourg et entourée d'un magnifique parc clos et arboré, offrant une total intimité. Ce bien comprend une cuisine équipée avec une cheminée ouverte sur le séjour, ainsi que 5 chambres modulables, dont 2 au rez-de-chaussée, sans oublier une salle de jeux ou un salon de lecture. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant, d'un puits, d'un boulodrome et d'un cabanon de jardin. La maison est éligible à la fibre, bien qu'il soit nécessaire d'effectuer quelques travaux pour optimiser le confort, en particulier concernant l'assainissement individuel. Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à Couture-sur-Loir et en 11 minutes à Montoire-sur-le-Loir. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 149 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €, soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un projet d'achat de maison à Couture-sur-Loir, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

L'agence NESTENN Montval-sur-Loir (72500) vous propose à la vente cette maison ancienne à rénover intégralement, située dans le village de BEAUMONT-SUR-DEME (72340), village situé à proximité immédiate de La CHARTRE-SUR-LE-LOIR (72340) avec toutes les commodités ! Cette maison en pierres offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les passionnés de patrimoine souhaitant créer une résidence principale, résidence secondaire ou un projet locatif avec un achat petit budget. La maison est composée de 3 pièces : une pièce principale d'environ 21m² avec cheminée insert (tomettes au sol, poutres), une pièce à usage de chambre avec coin WC d'environ 6m². Puis en contrebas de quelques marches, un espace cuisine d'environ 10,85m². Une dépendance attenante à la cuisine permettant l'accès au grenier. Espace jardin sur l'avant et l'arrière de la maison, le tout sur une parcelle totale d'environ 195m², et bénéfice d'une parcelle de jardin indépendante située à quelques centaines de mètres dans le village d'environ 136m² pour la réalisation d'un espace potager. Bénéfice du raccordement à l'eau, l'électricité, tout à l'égout ainsi que couverture et zinguerie récentes !!! Un projet à petit prix pour redonner vie à une maison de caractère ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 réf.3083 (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Sougé, Loir-et-Cher ? Ne manquez pas cette maison à vendre, qui nécessite un rafraîchissement. Elle se compose de 3 chambres, de 2 garages, d'un atelier et d'une cave, le tout sur un terrain clos. Située à seulement deux minutes du cœur du village, vous trouverez des commerces de proximité et une école primaire. Montoire-sur-le-Loir est accessible en moins de 10 minutes. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en G. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Laetitia CHENEAU, est inscrite au RSAC de BLOIS n° 517 626 446. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité vous sera demandé pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.