Achat Maison à Moragne (17) avec terrasse : 514 annonces

Prix au m² le plus bas

270 400 €

1 288 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Moragne (17)

Charmante maison charentaise idéalement situé dans le triangle Rochefort, Saint-Jean-D'Angély, Surgères. Ce compose au rez-de-chaussée un séjour lumineux et un salon. Une cuisine avec vue plongeante sur la campagne environnante, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un couloir desservant 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et une pièce annexe à aménager selon ses envies. Cette maison est complétée d'un grand extérieur avec terrasse ainsi qu'un atelier d'environ 45 m² pouvant être transformé en pièce habitable. Le + ce bien à été entièrement rénové intérieurement en 2010. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. Référence agence : 2452

iad France - Guylaine Cerf vous propose: Maison de village, 160m² baignée de lumière avec de nombreux éléments d'époque conservés, pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie, Dés l'arrivée en rez-de-chaussée elle se compose: d'une entrée, un vaste salon de 38m² avec sa cheminée d'époque, une cuisine aménagée- équipée spacieuse et lumineuse. une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC, buanderie de 37m² pouvant être aménagée en pièce supplémentaire, A l'étage: un palier desservant un bureau, trois grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé, un grenier aménageable de 40m², permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Un jardin arboré de 922m², trois garages, un appentis, des dépendances, Pompe à chaleur, assainissement conforme, non mitoyenne, Ecole mairie. Commerces et services de proximité à 5kms. Un cadre de vie authentique, entre campagne et accès rapide aux commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante commune de Moragne, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables est à la recherche de nouveaux propriétaires. Ce bien, issu d'un bâti existant et rénové, se trouve à environ 15 minutes de Rochefort, 25 minutes de Surgères (gare TGV) et 30 minutes de La Rochelle, offrant un cadre de vie calme au sein d'un village disposant d'écoles et de services de proximité. La maison à acheter à Moragne propose des volumes confortables et une organisation fonctionnelle, idéale pour une résidence principale. Description du bien :- Pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 49 m², avec cuisine ouverte.- Chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau.- Trois chambres à l'étage, adaptées à une vie de famille ou au télétravail.- Deux salles d'eau et deux WC.- Buanderie et rangements. Le terrain clos et plat offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison confortable et fonctionnelle présente un cadre de vie paisible, idéale pour un achat maison Moragne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 593563).

iad France - François Chanson vous propose : Maison à acheter à Moragne, Charente-Maritime. Entièrement rénovée et disponible à partir de 2026, cette maison de caractère est idéalement située au cœur de Moragne. Avec une superficie habitable de 145m² et un terrain d'environ 270m², elle offre un espace de vie spacieux et lumineux pour toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine équipée, une suite parentale, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires garantiront un confort optimal.À l'extérieur, le jardin arboré est parfait pour se détendre en toute saison, et le stationnement est facilité par le parking privé.Cette maison Moragne à vendre allie charme d'antan et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Chanson, mandataire indépendant en immobilier.

L'agence L'Adresse vous propose cette charmante maison de faubourg de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L'électricité, la plomberie, les sanitaires, l'isolation, les doublages......tout est neuf ! Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale et une seconde chambre bénéficiant également de sa salle d'eau et WC privatifs, pour plus de confort et d'intimité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une agréable terrasse avec préau, parfaits pour vos repas d'été et moments de détente en plein air. Un bien rare, alliant cachet, confort et proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !

Entre Terre et Marais : Votre refuge éco-responsable Imaginez-vous profiter du soleil toute la journée : petit déjeuner à l'EST (terrasse couverte), déjeuner ou café au SUD (terrasse travertin), et dîner à l'OUEST. Toutes ces terrasses s'ouvrent sur un jardin aux multiples essences... Cette maison de 110 m² à Loire-les-Marais est bien plus qu'une rénovation réussie : c'est un engagement. Avec son assainissement par les plantes (phytoépuration) et son jardin paysagé, elle s'adresse à ceux qui rêvent d'une maison douce pour la planète, économique et confortable. Le calme absolu de la campagne, la proximité de Breuil-Magné et Rochefort pour les commodités ; 3 chambres pour accueillir toute la famille ; Rénovation impeccable, lumineuse et chaleureuse ; Garage, buanderie et nombreux rangements ; Assainissement neuf en phytoépuration : Zéro fosse, zéro vidange, zéro nuisance olfactive ! Venez visiter, vous serez conquis. Référence agence : 1719

Tonnay-Charente, charmante maison de plain pied, idéalement située, proche écoles et commerces . Entièrement rénovée en 2023, elle est idéale pour une vie familiale calme . Elle offre un séjour lumineux, 2 chambres, un espace mezzanine pouvant accueillir un couchage . Profitez également d'un jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'un grand garage avec galeta . Possibilité de créer une 3ème chambre. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1718

Maison au pied du marché de Saint Laurent de la Prée, avec une magnifique terrasse bois, deux chambres en rez-de-chaussée salle d'eau, un bureau, une cuisine aménagée qui donne sur une grande pièce de vie lumineuse. Emplacement idéal proche commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Puy-du-Lac, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes des plages, cette maison familiale de 158 m² est implantée dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des écoles et des commodités de Tonnay-Boutonne. Son intérieur lumineux et bien agencé comprend une pièce de vie accueillante, quatre chambres, trois salles d'eau et trois toilettes, un agencement idéal pour une famille nombreuse. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, profitez d'un espace soigné avec terrasse, jardin et patio, parfaits pour la détente en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Puy-du-Lac est prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour en savoir plus, contactez dès maintenant votre conseiller.

Charmante maison bourgeoise à fort potentiel Laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise élevée sur deux étages, alliant cachet de l'ancien et belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir desservant un agréable séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante avec accès direct à une cour intime, ainsi que des dégagements et des WC. Au premier étage, un palier distribue deux belles chambres : une suite avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre disposant de sa salle de bains. Le deuxième étage offre un vaste espace avec cinq pièces à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureaux, espace loisirs ou projet familial. Une cave complète ce bien, idéal pour le stockage, et la cour privative, à l'abri des regards, apporte un véritable plus pour profiter de l'extérieur. ? Un bien rare, au charme authentique, parfait pour une grande famille ou un projet de rénovation sur mesure.

Prix au m² le plus bas

789 000 €

1 216 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 649 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre

À 7km de Moragne (17)

17430 – TONNAY-CHARENTE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES + T2 – 5 CHAMBRES – 649 m² – TERRASSE – PISCINE INTÉRIEURE – 789 000 € Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Découvrez cette magnifique propriété familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant confort, espace et luminosité. Sans aucun vis-à-vis, elle s'étend sur une parcelle de plus de 1 300m² avec jardin arboré, terrasse et piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un emplacement privilégié Située dans le centre historique de Tonnay-Charente, cette maison bénéficie d'un cadre calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités : Commerces, pharmacie, marché et restaurants accessibles à pied Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 2 minutes à pied Gare TER à moins de 500 m (liaisons vers La Rochelle et Rochefort) Accès rapide à la voie express et à l'autoroute A837 : La Rochelle à 25 mn et plages à 20 min, Rochefort à 5 min Des prestations de qualité et un intérieur spacieux La maison principale offre 649 m² sur deux niveaux : Pièce de vie : séjour traversant de 72 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente, cheminée et mezzanine avec rangement Salle à manger de 30 m² et cuisine ouverte équipée avec cellier attenant Bureau et buanderie Suite parentale de 28 m² avec dressing de 12 m² et salle de bain (baignoire, cabine de douche, WC) Trois grandes chambres (17, 34 et 35 m²), chacune avec salle d'eau et WC Parquets, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et volets battants à l'étage Chauffage par chaudière gaz programmable, cheminée à foyer ouvert, poêle à bois et climatisation Un rez-de-chaussée dédié au bien-être Espace aquatique de 113 m² : piscine intérieure chauffée à 30°C toute l'année (6m x 5m) avec spa 6 places, entourée d'une terrasse en bois exotique Vestiaire avec sanitaire et douche Salle de sport de 80 m² avec bar aménagé, pouvant accueillir également réceptions et événements privés Vie de plain-pied possible – T2 indépendant Cuisine avec coin repas de 25 m², cellier et WC Salon de 28 m² Salle de billard Chambre de 38 m² avec salle d'eau et WC, dressing de 9 m² Accès indépendant sur le jardin Extérieur et stationnement Jardin arboré et paysagé avec bassin d'agrément Terrasse de 57 m² exposée plein sud avec store électrique Garage pour 2 véhicules avec porte sectionnelle électrique et préau pour 2 véhicules supplémentaires Local technique pour piscine et matériel de jardin Piscine chauffée par pompe à chaleur, raccordée tout à l'égout, fibre optique, portail électrique avec visiophone Potentiel multiple Cette propriété peut convenir pour : Gîte, chambres d'hôtes, colocation Copropriété seniors, évènements privés, mariages, séminaires Activité libérale type kiné Cette maison d'exception combine espace, confort, authenticité et polyvalence, le tout dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES : si vous êtes professionnel(le) de l'immobilier, je suis ouvert à la collaboration pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Rochefort, Charente-Maritime (17), dans un quartier prisé à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces, cette maison Rochefort à vendre d'environ 70 m² vous attend. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour s'ouvrant sur un jardin clos orienté à l'ouest, ainsi qu'à l'étage, 2 belles chambres et une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec galetas et de facilités de stationnement à l'avant. Idéale pour un couple, un premier achat ou un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Rochefort, cette maison ne nécessite pas de travaux. Une opportunité rare à visiter sans tarder, d'autant plus qu'elle est proposée au prix d'un appartement. Le prix de ce bien est de 170 000 euros, dont 5.59 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 161 000 euros hors honoraires. Les diagnostics énergétiques, réalisés le 26/03/2026, affichent un DPE D : 168 kWh/m²/an et un GES D : 33 kg CO2/m²/an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie BARRY au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962.

Exclusivité Orpi. Dans un quartier calme et résidentiel, maison de plain pied sans mitoyenneté d'environ 126 m² habitables sur 611 m² de terrain comprenant une belle salle de séjour-salon avec un coin cuisine aménagé, une grande arrière cuisine , une buanderie, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage de 28 m² et dépendances. Prévoir des travaux de finitions. Référence agence : 3691

Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison de 129 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle bénéficie d'un garage ainsi que d'un double accès, par la rue et par l'arrière, un véritable atout au quotidien. L'intérieur se compose de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée garantissant confort et intimité. Les espaces sont bien répartis et lumineux, adaptés à une vie de famille. Une véranda vient compléter le bien, offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Ses atouts : Surface habitable : 129 m² 3 chambres dont suite parentale Garage Véranda Accès rue et arrière Proche commerces et centre-ville Une maison complète, alliant emplacement, confort et praticité, à découvrir sans tarder.

Idéalement située au coeur de la ville, cette maison sur deux étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger et salon, une cuisine indépendante, ainsi qu'un accès à une cour ainsi qu'une petite véranda pour profiter des beaux jours. Le premier étage comprend un dégagement, une salle de bains avec WC et deux chambres confortables. Au deuxième étage, vous trouverez un dégagement, une salle d'eau avec WC et une troisième chambre très spacieuse. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports et disposant d'une cave voutée.

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

À ROCHEFORT, au cœur de la ville, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à proximité du marché et de la Place Colbert. Niché au fond d'une cour, cet appartement dispose d'une terrasse privative. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 42m², lumineuse grâce à son exposition plein Ouest, ouverte sur une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez un coin bureau, deux chambres, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un W.C. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un appartement à ROCHEFORT, notez que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.2%, pour un prix hors honoraires de 210000 €. Pour plus de détails sur nos barèmes d'honoraires, veuillez consulter notre site.

Charmante longère entièrement rénovée à Saint-Laurent-de-la-Prée Proche de l'océan et disposant de toutes les commodités essentielles, cette longère entièrement rénovée avec goût allie authenticité et confort moderne. Peu énergivore et soigneusement repensée, elle séduit par la qualité de ses prestations et la finesse de ses finitions. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un garage, et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous trouverez : une seconde suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une salle de jeux ou dortoir selon vos besoins. A l'extérieur, la maison offre une terrasse avec pergola, une piscine pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un second accès au terrain, idéal pour accueillir un camping-car ou d'autres véhicules. Opportunité rare dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEMaison de plain-pied avec jardin – Idéale pour un investissement locatif ou comme résidence principale.Située en plein cœur d'AIGREFEUILLE D'AUNIS, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, avec commerces, écoles, transports et toutes les commodités accessibles à pied. La gare TER est à seulement 5 minutes.Actuellement louée pour 720 € par mois, elle représente une excellente opportunité pour un achat maison AIGREFEUILLE D'AUNIS sécurisé, tout en étant parfaitement adaptée pour une future résidence principale.Cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable d'environ 66 m² et se compose de :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,- 2 chambres,- Une salle d'eau et WC séparés,- Une véranda agréable prolongeant l'espace de vie,- Annexes comprenant cave et grenier.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 371 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.Son exposition est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Les atouts de cette maison AIGREFEUILLE D'AUNIS à vendre incluent :- Vie de plain-pied,- Proximité avec toutes les commodités,- Rentabilité locative immédiate,- Jardin et stationnement.Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, Châtélaillon-Plage, Rochefort et de la gare TGV de Surgères.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.944130.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Nazaire-sur-Charente ? Cette propriété située dans la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes, pourrait bien vous convenir. Nichée dans un cadre tranquille entre mer et campagne, cette maison à vendre est à proximité des commodités, offrant ainsi un accès facile aux services essentiels. Extérieurement, la maison de plain-pied se distingue par sa véranda qui donne sur un terrain de 1313 m², ainsi qu'une terrasse orientée sud-ouest parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air. Le garage attenant, accompagné de plusieurs places de stationnement, assure un confort au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez 140 m² de surface habitable répartis sur 6 pièces, comprenant une pièce de vie agrémentée d'une cheminée insert, une cuisine semi-ouverte et 4 chambres. Édifiée en 1998, cette maison offre un agencement pratique avec buanderie et cellier, idéal pour une vie de famille sereine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 298 500 euros, avec un prix hors honoraires de 285 000 euros et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 13 500 euros, soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Jacques TURKIELTAUB, au 0604599165 ou par e-mail à jacques.turkieltaub@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407.

Découvrez cette maison à acheter à Echillais, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Rochefort et à proximité du littoral. Cette villa élégante de 152m2 combine confort moderne et qualité de vie, sans vis-à-vis. À votre arrivée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte sur le salon, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. L'espace de vie est optimisé, comprenant un cellier buanderie attenant et un grand garage. L'espace réception raffiné dispose d'un coin dédié avec vue sur l'extérieur. Vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing aménagé. Un bureau et une salle de bain se trouvent également au sein de la maison. À l'extérieur, la propriété est idéale pour la détente, avec une piscine de 8m x 4m entourée d'une terrasse en bois, un préau, une terrasse couverte de 40m2 à l'abri des regards, et un joli jardin bien aménagé, clos par un mur. Ce bien dispose de plusieurs emplacements de stationnement. Construite en 2014, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son double vitrage, chauffage au sol et pompe à chaleur air-eau. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, offrant un cadre de vie tranquille, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des plages charentaises. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acheter une maison à Echillais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Bords, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à l’entrée du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé, cette maison de 162,50 m² habitables est bâtie sur un terrain d’environ 1130 m² et dispose d’un vaste garage de 127 m². Grâce à sa visibilité remarquable, elle constitue une opportunité parfaite pour un achat maison Bords, alliant habitation et potentiel pour une activité professionnelle ou bien pour le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant vers un salon, une cuisine indépendante, un grand bureau, une buanderie, un WC et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, facilitant ainsi la vie de plain-pied. À l'étage, le palier mène à trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC et un dressing. Ce bien est complété par un garage spacieux idéal pour un artisan ou un collectionneur, un auvent de 65 m² et une cave. Les points forts incluent une pompe à chaleur récente, du double vitrage avec volets roulants et la connexion au tout-à-l'égout. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, le potentiel de cette maison à acheter à Bords est indéniable. Prix de vente : 252 000 euros, incluant 5% TTC de frais à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison à Bords et réaliser votre projet immobilier, contactez Virginie BARRY au 0609075580 ou par email à v.barry@proprietes-privees.com.

Ensemble immobilier de caractère avec potentiel – Proche d'Aigrefeuille-d'Aunis (17). À seulement 5 minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis (toutes commodités), 25 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, et à proximité du lac de Frace, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence familiale avec revenus locatifs ou un projet d'accueil. Surface habitable : 233,5 m² Terrain : 2 362 m² clos Prix : 695 000 €. Il se compose de : Une maison principale offrant de beaux volumes : cuisine aménagée avec cheminée-insert, séjour lumineux avec cheminée, salon-bibliothèque, 4 grandes chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette et wc, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un logement T2 de 66 m², actuellement loué 620 €/mois, avec compteurs indépendants et jardin. Un second logement T2 de 29 m², de plain-pied avec jardin, remise et parking, libre de toute occupation. Les atouts supplémentaires : Greniers aménageables (+100 m²) Grandes dépendances (atelier, buanderie, cave, garage de 32 m² avec grenier) Jardin avec potager et chenil Terrasse, préau et stationnement. Un bien rare, mêlant charme, caractère et rentabilité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.920590

Bien le moins consommateur d'énergie

323 000 €

2 504 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Moragne (17)

iad France - Grégory Fromentin vous présente cette maison à vendre à Landrais, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Recemment construite en 2018, cette maison familiale de plain-pied offre 129 m² habitables sur une belle parcelle de 2 322 m², dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter de chaque moment. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 58 m², dotée d'une cuisine ouverte et baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. L'accès direct à la terrasse permet de prolonger les moments conviviaux lors des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de 4 chambres de plus de 10 m², d'une salle de bains avec douche italienne et de 2 WC indépendants, le tout agencé pour le confort de votre famille. Concernant les prestations, aucun détail n'a été négligé : panneaux photovoltaïques, chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation mécanique et entrée sécurisée assurent économies d'énergie et sécurité. En outre, cette maison à acheter à Landrais comprend un garage, un parc paysager, un potager et une piscine, tout pour un cadre de vie serein, adapté à une vie de famille au contact de la nature. Landrais est apprécié pour son ambiance paisible et sa vie locale dynamique, tout en étant à proximité d'Aigrefeuille-d’Aunis, de Surgères et d'un accès facile à La Rochelle et Rochefort. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille recherchante d'espace et de qualité de vie. Une visite s'impose. Grégory. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité du magnifique parc du Château et du centre-ville, découvrez le charme authentique de cette splendide maison Charentaise de 130 m². Alliant confort moderne et matériaux de caractère, cette maison à acheter à Surgères est une véritable invitation à la douceur de vivre.Notez que les visuels présentés incluent majoritairement un aménagement virtuel. Actuellement, la maison est vide (ou presque entièrement vide) : ces projections visent à vous aider à imaginer les volumes et les possibilités d'aménagement. Aucun mur, sol ou plafond n'a été modifié.L'espace de vie :Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie chaleureuse de 33 m², idéale pour des moments en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur les extérieurs pour une fonctionnalité optimale. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.Le coin nuit :À l'étage, un palier avec rangements mène à trois belles chambres. L'une d'entre elles offre un potentiel énorme : un grenier attenant avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être aménagé en suite parentale ou en dressing de rêve.Les extérieurs et le 'plus' exclusif :Profitez des beaux jours sur une terrasse carrelée bordant une cour en gravier.L'atout principal ? Un garage spacieux de 45 m² surmonté d'un studio indépendant de 30 m². Actuellement loué (405 € CC), il constitue un revenu locatif sécurisé ou peut devenir un espace de télétravail ou pour des amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.N'attendez plus pour découvrir cette maison à vendre à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'Échillais, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. D'une superficie de 300 m² habitables, cette propriété vous charmera par ses espaces généreux et son confort. Construite en 2005 sur un terrain constructible de 2236 m², elle comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une vaste salle à manger et un salon lumineux avec un accès direct à la terrasse. Vous disposerez également d'un bureau, de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, un cellier, et une lingerie. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un double garage, un abri de jardin, un atelier, et une piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Échillais est un véritable coup de cœur ! Contactez-moi rapidement pour planifier une visite. Le prix est de 624 000 euros, dont 4% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE C : 125 kWh/m²/an. Pour plus d'informations, contactez Virginie BARRY au 0609075580 ou par email à v.barry@proprietes-privees.com.

À proximité de Saint Savinien, une charmante ville de caractère en Charente-Maritime, cette maison ancienne de 1870 offre une atmosphère unique, alliant tranquillité et authenticité. Installée sur un terrain paysager de près de 2 500 m2, traversé par la rivière le Bramerit, elle séduira les amateurs de nature et de cadre inspirant. Dès l'entrée, avec sa porte en bois et son escalier Napoléon classé, le charme opère. Un salon lumineux, doté d'un poêle à bois et d'un élégant plancher ancien, s'ouvre sur une cuisine conviviale avec cheminée en brique. À l'extérieur, une terrasse sur pilotis offre une vue imprenable sur la végétation environnante, créant un espace de détente parfait. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains complètent l'ensemble, tout en préservant le caractère de l'ancien et laissant place à d'éventuelles améliorations. Un studio indépendant de 24 m2, idéal pour divers usages comme un espace d'accueil ou de location saisonnière, vient parfaire cette vente maison SAINT SAVINIEN.Le parc paysager comprend des zones arborées, un verger, un ancien four à pain et une piscine hors-sol, soulignant le caractère bucolique de l'ensemble. Des travaux récents sur la toiture et des menuiseries en double vitrage renforcent le confort de la maison. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 550 et 3 510 euros.Pour une visite et découvrir cette maison SAINT SAVINIEN à vendre, contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10, agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

Coup de cœur du secteur

441 000 €

3 243 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Moragne (17)

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison Rochefort à vendre, charmante et idéalement située près de Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable d'environ 136 m² sur un terrain de plus de 600 m², cette maison est parfaite pour un projet d'achat maison Rochefort. Elle dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin avec piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle équipée d'un four et d'un micro-ondes intégrés. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. La maison, connectée à la fibre, inclut également un garage d'environ 63 m², un local technique et un forage dans le jardin. De plus, un espace est disponible pour un projet d'activité libérale. Cette demeure soignée présente des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1910 Euros et 2630 Euros, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Son prix est de 441000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I), avec des frais de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 420000 Euros. Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

EXCLUSIVITÉ ! MAISON INDIVIDUELLE A VENDRE A ROCHEFORT - QUARTIER FAUBOURG Rare sur le secteur ! Située dans le quartier recherché du Faubourg à Rochefort (17), à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle de construction traditionnelle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle close, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, complété par un grand garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Une maison familiale évolutive et parfaitement entretenue : Au rez-de-chaussée Un vaste hall d'entrée, idéal pour un espace bureau ou télétravail Une chambre Salle d'eau avec WC Buanderie Cuisine d'été et véranda, ouvrant sur le jardin A l'étage Un séjour / salle à manger lumineux Cuisine indépendante aménagée et équipée 3 grandes chambres Salle d'eau et WC séparés Balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours Prestations et confort : Fenêtres PVC double vitrage récentes Chauffage central au gaz de ville Maison très bien entretenue, saine et fonctionnelle Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille, une résidence principale confortable ou un projet d'aménagement sur mesure. Emplacement stratégique, calme et pratique, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Rochefort. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Excellent emplacement pour cette maison de ville, entièrement rénovée, classe énergétique B. D'une surface de 107 m², vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin Une arrière cuisine/buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert, trois chambres, un WC, indépendant et une salle d'eau avec douche, Italienne. En complément, vous trouverez une dépendance à aménager, d'une surface de 40 m2 sur 2 niveaux (eau, électricité et tout à l'égout). Ce bien est à proximité de tous les Services. Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence. Bien avec beaucoup de potentiel et de possibilités, n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions. Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1046.00 € et 1416.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483372801 RCP 101PGMAN-AW10946. Rochella, l'immobilier ensemble !

À vendre, maison de plain-pied de 72 m² sur une parcelle de 512 m², située à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Rochefort est proche des commodités et du centre-ville, avec un accès rapide à une zone commerciale. Pour faciliter votre projet, des projections de home staging virtuel avant/après sont disponibles pour chaque photo. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, et d'une cuisine avec accès direct à l'extérieur. Un sas central relie ces espaces, garantissant une belle fluidité entre le salon, la véranda à rénover, et la cuisine. La salle d'eau avec WC est accessible depuis la cuisine.Le stationnement se fait directement dans la cour privée. À l'arrière, un atelier complète ce bien et offre un grand jardin encore exploitable. Des travaux sont à prévoir, avec un coût estimé à 38 000 €, garantissant le passage de la maison en classe C. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison à vendre à Rochefort, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.