Achat Maison à Morillon (74) à rénover / avec travaux : 91 annonces

Prix au m² le plus bas

1 100 000 €

3 548 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 310 m²
• 8 chambres
• 

Morillon (74)

Charmante fermette savoyarde de 310 m² située à Morillon, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Morillon, avec son rez-de-chaussée et son premier étage servant de résidence principale comprenant 5 chambres. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant de 3 chambres, actuellement loué à des fins touristiques. La maison à acheter à Morillon a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tout en préservant son charme d'origine. Profitez de vues panoramiques à 360° sur les montagnes, avec un accès skis aux pieds depuis le chalet. Le tout est édifié sur un terrain de 1052 m², à proximité des commodités.Morillon, faisant partie du Grand Massif, offre d'excellentes possibilités de ski en hiver et de nombreuses activités en plein air durant l'été. La station est labellisée 'Famille Plus', idéale pour les enfants. Genève se trouve à 50 km.Dans les détails, vous disposerez :- 2 pièces de réception- 2 espaces salle à manger- 2 cuisines- 1 garde-manger- 1 buanderie- 8 chambres- 3 salles de bains/d’eau- 1 saunaCaractéristiques :- 310 m² d’espace habitable- Terrain : 1 052 m²- Abri voiture pour 2 véhicules- Parking- Abri pour skis et bicyclettes- Jardin- Chauffage : central au fioul avec chaudière récente et poêles à bois- Année de construction : 1949- Tout à l’égout- Canons à neige sur les pistes- Taxe foncière : 1 558 €- Énergie : 258 (classé E)- Émissions : 75 (classé F)Distances :- Pistes de ski : 10 m- Docteur : 2 mn- Lac : 500 m- Centre-ville, bus, commerces et supermarché : 1 km- Gare SNCF : 16 km- Autoroute : 25 km- Hôpital/clinique : 40 mn- Aéroport : 47 kmDimensions (approximatives) :Chalet (rez-de-chaussée et premier étage, 199,4 m²)Niveau 1 : Entrée indépendante, pièce à vivre (50,4 m²) et cuisine équipée (19 m²) avec garde-manger (4,9 m²), chambre 1 (19,4 m²) avec balcon, salle de bains (9,1 m²), vestiaire (2,4 m²), débarras (8 m²), chaufferie/buanderie (10,3 m²), WC (2 m²), terrasse (25 m²).Niveau 2 : Mezzanine (11 m²), chambres 2 (9,5 m²), 3 (7,5 m²), 4 (11,9 m²) et 5 (13,1 m²), salle de bains avec sauna (7,3 m²).Appartement en rez-de-jardin (110,6 m²) : Entrée indépendante, cuisine (19,2 m²), salon/salle à manger (31,2 m²) avec cheminée, chambres 1 (19,4 m²), 2 (11,7 m²) et 3 (15,8 m²), salle d’eau (10,5 m²), WC (1,5 m²).

iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose à la vente cette maison à Morillon, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet paisible est idéalement situé dans une impasse à proximité du télécabine, alliant tranquillité et accessibilité en plein cœur du village. Cette maison à vendre se compose de deux logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatif. À l’étage principal, sur deux niveaux, vous trouverez : - Une grande pièce de vie chaleureuse incluant un salon, une salle à manger et une cuisine récente ouverte - Un espace lumineux grâce aux nombreuses ouvertures et au balcon traversant Est/Ouest - Un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver - 3 grandes chambres (dont 2 à l’étage) - Une salle d’eau avec WC à chaque niveau Au niveau inférieur, se trouve un appartement indépendant au style vintage agréable, comprenant : - 2 chambres - Une salle de bain avec WC - Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée Les atouts supplémentaires de cette maison à acheter à Morillon incluent un grand garage récent, rare dans le secteur, ainsi qu'un jardin agréable, idéal pour l'été comme l'hiver. Ce bien est polyvalent et parfaitement situé pour devenir une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un investissement locatif. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du village de Morillon, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier représente une véritable opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent réaliser un projet ambitieux. Cette maison traditionnelle Morillonaise à rénover offre un grand potentiel, avec la possibilité de créer un spacieux logement ou deux appartements, tout en conservant un commerce avec terrasse au rez-de-chaussée. L'espace extérieur, orienté plein sud, est divisé en jardin et zone de stationnement pour quatre véhicules maximum. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar comprenant deux pièces d'environ 60 m², ainsi qu'une cuisine, une cave, une salle de bain et des toilettes séparées, le tout bénéficiant d'une licence IV pour l'exploitation commerciale (à l'exception des bureaux). Le premier étage, accessible par une charmante véranda, abrite le premier appartement qui dispose de trois chambres doubles, une chambre simple, un espace de vie, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon orienté vers le nord, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la vie du village. Aux deuxième et troisième étages, un joli volume de combles reste à aménager. Trois chambres sont déjà présentes, avec environ 150 m² à exploiter pour des espaces de vie supplémentaires. La charpente est en bon état, et la maison bénéficie d'une belle exposition sud permettant de profiter de vues splendides sur la vallée et le Criou. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, complétée par une chaudière au fioul. Ce bien permet de créer soit un logement unique soit deux appartements séparés. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin, le parking ainsi qu'une terrasse équipée d'un jacuzzi, tout en jouissant d'une exposition plein sud. À visiter sans tarder ! Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial en immobilier, Toni WAITE, est joignable au +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580.

Au coeur de Sallanches, cette maison de ville bénéficie d'un beau jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, ainsi qu'un très grand sous-sol idéal pour du stockage. Elle se compose de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Le rez-de-jardin accueille un T3 de 55 m² en très bon état, actuellement loué 895 €/mois, générant un revenu locatif immédiat. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec chauffage individuel électrique. Au 1er étage, l'appartement T5 en duplex de 132 m² Carrez (155 m² au sol) est libre, offrant la possibilité d'y vivre en résidence principale ou d'y installer un locataire. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine avec balcon donnant sur le jardin, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau. Sous la charpente, une grande mezzanine de 37 m² et une chambre de 15 m² complètent le logement, apportant de beaux volumes et une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. Le poêle à bois assure un chauffage supplémentaire confortable. Cette maison, idéalement située en centre-ville, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable, son sous-sol spacieux et la possibilité d'occuper le T5 ou de le louer. Quelques travaux de rénovation et modernisation pourrait améliorer le confort de cette belle maison. Avec cette configuration, la maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans le centre de Sallanches tout en bénéficiant d'un complément de revenus, ou pour un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif et patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3553.00 € et 4807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au calme absolu et à proximité immédiate du Centre ville, voici une très jolie maison rénovée, et incluant Cuisine intégrée avec Espace Repas, Salon baigné de lumière, Toilettes visiteurs et sur les deux niveaux supérieurs, trois chambres et deux salles d'eau ainsi qu'une suite avec sa salle de bains. Posée sur une parcelle plane de 700 mètres carrés, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, réduisant les dépenses énergétiques à leur plus simple expression. A 16 minutes des Gets et 18 minutes du Praz de Lys, très ensoleillée, ce bien rare sur le marché est à visiter au plus tôt. Référence agence : 6704

En EXCLUSIVITÉ avec ORPI Môle Immobilier- Saint-Jeoire (Secteur Calme & Ensoleillé) Maison de famille lumineuse avec studio indépendant – 100 m² idéalement située dans un quartier résidentiel. Vous rêvez d'une vie où tout est accessible sans prendre la voiture ? Crèches, écoles, collège et commerces sont à quelques pas seulement. Profitez d'un environnement calme et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une maison pensée pour la convivialité : Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 40 m². Baignée de lumière, elle accueille une cheminée chaleureuse, parfaite pour vos soirées d'intersaison. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Le ''plus'' : Un studio de 22 m² Entièrement indépendant, cet espace est une véritable opportunité : logez un adolescent en quête d'autonomie, accueillez vos proches en toute intimité, ou installez-y votre activité libérale / télétravail. Côté pratique et plaisirs, la maison dispose d'un vaste garage offrant un espace de stationnement et de stockage généreux pour matériel de loisirs ou un espace atelier aménagé en sus d'une spacieuse cave à vins. Côté extérieur : Un terrain arboré et clos de 560 m², véritable écrin de verdure à l'abris des regards. Une superbe terrasse de 50 m² pour vos déjeuners au soleil, idéalement exposée Sud Ouest. Une cour privée sécurisée par un portail permettant le stationnement de 2 véhicules. Contact & visites Eurydice JEANFREU 06 07 43 07 53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 96

Chalet skis aux pieds à Ardent – MontriondIdéalement situé au pied des pistes, ce chalet rénové offre un accès direct à la télécabine d'Ardent, reliant rapidement Avoriaz, La suisse et tout le domaine des Portes du Soleil. Conçu pour accueillir jusqu'à 10 personnes, il se compose de 4 chambres confortables, de 3 salles de bains, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séjour et salon, le tout dans une ambiance chaleureuse et moderne. Le jardin privatif, le spa extérieur et les 2 places de stationnement couvertes complètent parfaitement les prestations de ce bien rare. Vendu entièrement meublé et équipé, il représente une opportunité clé en main, idéale pour les amoureux de la montagne ou les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5570.00 et 7590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7401 2016 000 015 045

Située au coeur du village de Passy, cette maison de village d'environ 250 m² au sol séduit par ses volumes, sa luminosité et sa configuration mixte habitation / local professionnel. Le bien comprend un local commercial indépendant de 47 m², actuellement loué à un professionnel de santé, disposant de sa propre entrée et d'un chauffage électrique indépendant. L'habitation principale, organisée sur trois niveaux, offre au niveau inférieur une chambre avec salle de bains, un bureau, une salle de sport, une buanderie, un garage ainsi qu'un accès à une grande terrasse. Le niveau principal accueille une cuisine moderne et équipée d'environ 20 m², très lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la pièce de vie avec parquet ancien bénéficie de grandes ouvertures donnant sur un balcon exposé sud ; ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles, accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, très lumineuse, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée remarquable. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 7970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au coeur de Saint-Jean-d'Aulps, ce magnifique chalet entièrement rénové bénéficie de l'un des emplacements les plus recherchés du village. Il offre une vue imprenable et dégagée sur le Roc d'Enfer et profite d'une exposition ensoleillée plein sud et sud-ouest. L'environnement est à la fois paisible et privé, tout en étant à quelques minutes à pied du centre du village avec ses commerces, restaurants et commodités. Le chalet a été rénové avec soin et réflexion par les propriétaires actuels et offre un hébergement très flexible. Il est actuellement exploité avec succès comme chalet de location de cinq chambres avec un vaste espace de vie et une cuisine, tandis que le dernier étage est aménagé en appartement privé de deux chambres pour les propriétaires. La propriété se prête également parfaitement à une utilisation comme grande maison familiale ou comme charmant chalet en gestion libre ou chambre d'hôtes. La distribution est la suivante : Rez-de-chaussée : stationnement extérieur, un garage avec espace atelier et la chaufferie, un dortoir pour enfants avec deux lits superposés, ainsi qu'un W.C. indépendant. Premier étage : une chambre double avec salle de bains attenante, un salon chaleureux avec poêle à bois, et une cuisine séparée ouvrant directement sur la terrasse. Cet étage comprend également un hammam, un W.C. et une buanderie. Deuxième étage : trois grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains attenante. Troisième étage : un appartement indépendant comprenant une chambre double, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bains, et un espace de vie avec cuisine ouverte. À l'extérieur, le chalet est entouré d'un magnifique jardin en terrasses avec une terrasse ensoleillée orientée sud et sud-ouest, idéalement positionnée pour profiter des vues spectaculaires sur le Roc d'Enfer. Le jardin est joliment paysagé avec une variété de plantes et de fleurs, tout en restant facile à entretenir. À l'arrière de la propriété, un espace permettrait également la construction d'un petit chalet ou d'un studio de jardin, sous réserve d'obtention du permis de construire. L'emplacement est idéal — à seulement quelques pas du centre de Saint-Jean-d'Aulps, à moins de 10 minutes en voiture de Morzine, environ 20 minutes des Gets et 25 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Le ski au Roc d'Enfer se trouve à seulement cinq minutes, tandis que la télécabine d'Ardent, donnant accès au vaste domaine skiable des Portes du Soleil, est accessible en environ 15 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8209.00 € et 11107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Niché sur une route très recherchée du village de St Jean d'Aulps, ce chalet mitoyen offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Avec son environnement paisible et sa proximité avec les magasins, les restaurants et les bars, il est facile de comprendre pourquoi ce quartier est si recherché. Ce charmant chalet de 6 chambres est idéal comme résidence principale spacieuse ou comme excellent investissement locatif. À l'extérieur, vous trouverez deux places de parking privées, un jardin ensoleillé et une grande terrasse donnant sur un étang. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la retraite de vos rêves. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée impressionnante avec des pierres apparentes et des détails en bois rustiques. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle de bains, une salle de bains familiale avec sauna, un local à chaussures, une salle de jeux et même une cave à vin cachée sous les escaliers. Le premier étage dispose d'un superbe espace de vie ouvert avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et une cuisine à l'américaine entièrement équipée. Des portes pliantes s'ouvrent sur la terrasse depuis la cuisine, ce qui facilite les repas en plein air. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Au dernier étage, on trouve deux charmantes chambres à coucher complétées par un WC et un lavabo. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder un chalet traditionnel mitoyen dans un emplacement de choix. À noter que le diagnostic énergétique est un G, mais toutes les fenêtres ont depuis été remplacées et sont désormais en double vitrage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

EN EXCLUSIVITÉ – MARNAZ 74460 – MAISON INDIVIDUELLE – 4 PIÈCES – 83m2 – 3 CHAMBRES – TERRASSE 20m2 – DÉPENDANCE AVEC GARAGE DOUBLE – PARCELLE 904m2 – SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIELStéphanie RAMEL d'efficity vous propose cette maison à vendre à Marnaz, idéale pour un achat maison Marnaz. Située dans un secteur paisible sur le coteau de Marnaz, elle offre une vue imprenable.AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée : cave, buanderie, atelier, et appartement T2 indépendant à rénover entièrement. Au premier étage : cuisine et salon-séjour spacieux de 45m2 donnant sur une terrasse de 20m2, 3 chambres dont 1 petite de 7,75m2 (chambre d’enfant ou bureau), SDB avec douche, et WC séparé.LES + : Garage double avec combles (dépendance), terrain clos et arboré, et possibilité d'aménager un terrain de pétanque.CÔTÉ TECHNIQUE : - Maison construite en 1974 et rénovée en 2023 - Chauffage électrique avec radiateurs récents (2024) - Poêle à bois - DPE : F / GES : C - Assainissement individuel (fosse septique avec rapport).CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière : 1040€ / an.CÔTÉ PRATIQUE : Située à 3 minutes en voiture des écoles et commodités, à 10 minutes de l’entrée d’autoroute vers Genève et Annecy, et à 7 minutes de Chamonix.À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Élégante maison familiale avec vue montagne – Scionzier (74950) Nichée dans une ruelle calme, cette belle maison traditionnelle de 134,86 m², édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 1 228 m², offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur les montagnes. Un lieu où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent. - Des espaces lumineux et parfaitement agencés Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures en double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour recevoir. - Un espace nuit pensé pour la vie de famille Depuis l'entrée, accédez à l'espace nuit composé de trois chambres avec rangements offrant calme et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette séparé complètent lcet espace. Une quatrième chambre au sous-sol permet d'accueillir famille, invités ou d'aménager un bureau selon vos envies. - Un extérieur d'exception, en toute intimité Le terrain de 1 228 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, garantit tranquillité et intimité au quotidien.La grande terrasse de 50 m² équipée d'un spa jacuzzi, devient un véritable espace de vie extérieur, parfait pour les repas estivaux et les moments de détente face aux montagnes.cLe jardin, soigneusement entretenu, complète ce cadre harmonieux. - Un sous-sol complet aux prestations rares La maison dispose d'un sous-sol entièrement aménagé, comprenant : un grand garage double de 57m², une buanderie, une chaufferie et une cave Prestation complémentaires - 5 stationnements extérieurs - Chauffage individuel au fioul - Assainissement conforme - Fibre optique disponible Une propriété élégante et sécurisée, idéale pour une vie de famille sereine - À découvrir sans tarder Honoraires charge vendeur Performance énergétique = F Prix : 517 000 € CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ-EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 325 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

À vendre à Mont-Saxonnex (74130), en Haute-Savoie, cette maison de caractère propose 8 pièces, dont 4 chambres, sur une superficie de 195 m². Cette ferme authentique, récemment rénovée, se trouve dans un environnement calme et naturel, idéale pour un achat ferme Mont-Saxonnex. Avec ses combles aménageables d'environ 70 m², elle offre un potentiel d'agrandissement intéressant, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou des espaces de vie. Le terrain de 866 m² vous permettra de profiter de différents coins terrasse pour apprécier le soleil tout au long de la journée. Située à proximité du centre du village, des écoles et des commerces, ainsi qu'à 15 minutes des stations de ski et de l'accès à l'A40, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une ferme Mont-Saxonnex à vendre, alliant charme ancien et confort moderne dans un cadre montagnard authentique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélanie Hennenfent au 06 86 18 73 02 ou par email à mhennenfent@efficity.com.

BEAU CHALET 8 PIECES DE 200 m2 + 3 PIECES DE 55 m2 CARROZ D'ARACHES SUR TERRAIN DE 839 m2 BAISSE DE PRIX !!! Venez découvrir au coeur de la station des Carroz d'Arâches ce superbe chalet de 200 m2 et son appartement indépendant de 55 m2au rdc (255 m2 de surface totale) construit en 1980, sur un terrain de 839 m2. A rafraichir même s'il est parfaitement habitable en l'état. Il est situé au calme dans le quartier résidentiel du Serveray, à 300 m du centre de loisirs (piscine & tennis) et à 20m de l'arrêt du Ski Bus (navette gratuite) pour un accès rapide aux pistes de ski. Distribution : Chalet est édifié sur un terrain de 839 m2 Au rez de chaussée : Il est composé d'un très grand séjour cathédrale avec cheminée, avec de grandes baies vitrées orientés plein sud, qui offrent une superbe vue sur les montagnes et permettent aussi l'accès à la terrasse et au jardin . L'espace comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un escalier menant à une mezzanine. Celle-ci abrite une chambre supplémentaire, une salle de bains, des wc, ainsi que des combles. En rez-de-jardin : Un Sauna, une cave et une buanderie complètent le chalet. On trouve un appartement indépendant de 55 m2 avec un séjour salon cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé et une chambre cabine. A l'entrée de la propriété : Un garage double avec rampe chauffante complète le bien. La situation : Les Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. Les commerces de proximité comprennent une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un cabinet médical, des kiosques de presse, ainsi que plusieurs restaurants et bars, situés à environ 400 mètres. Le Centre Aquacîme offre une piscine extérieure chauffée, un sauna, un hammam et un centre de remise en forme. De nombreuses animations sont disponibles en fonction des saisons : patinoire, randonnée, piste de luge aménagée etc. La gare de Cluses se trouve à 17 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure. Situé dans un quartier résidentiel, ce chalet jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques. Idéale aussi pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 14 personnes.

Sur les hauteurs de Sallanches, à vendre, cette authentique ferme dispose d'une vue imprenable à 180° sur la Chaîne du Mont-Blanc, La Chaîne des Fiz, le Mont-Joly et les Aiguilles Croches. Cette maison à acheter à Sallanches comprend : - Une ferme d'une surface totale d'environ 385 m² (actuellement 106 m² habitables) sur un terrain de 621 m² en zone Uda (Constructible) - Une parcelle de terrain attenante de 442 m² en zone Uda (Constructible), sur laquelle il est possible d'édifier une maison ou un chalet à usage d'habitation - Une parcelle de terrain agricole attenante de 3245 m². Toutes les viabilités (eau, électricité et assainissement communal) sont disponibles. Le centre de Sallanches et toutes les commodités (écoles, commerces, etc.) se trouvent à un peu plus de 3 km. Cette vente maison Sallanches représente une belle opportunité dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À proximité immédiate du centre des Gets, au bout d’une impasse, ce chalet à vendre à Les Gets se situe dans un cadre exceptionnel et paisible. Avec une surface de 119 m² habitables (143 m² au total), il s'étend sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur les pistes des Perrières et les montagnes environnantes. Édifié sur une grande parcelle de 3443 m², incluant 595 m² en zone UH, ce bien constitue une opportunité rare d'achat chalet Les Gets, que ce soit pour une rénovation ou un développement, tout en préservant l'environnement. Un espace extérieur surélevé permet de profiter pleinement du panorama. Une occasion unique dans ce secteur recherché de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 650 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 

À 16km de Morillon (74)

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Saint-Jeoire, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme en fond d'impasse, cette maison individuelle offre 90 m² habitables pour 200 m² utiles répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand sous-sol avec un espace garage et une buanderie. Au rez-de-jardin / R+1, un salon-séjour de 25 m² avec balcon orienté sud-est, une cuisine équipée de 12 m², deux chambres de 10 et 12 m², un WC séparé et une salle d'eau. Le R+2 dispose de combles aménageables. Profitez également d'un jardin entièrement clos de 714 m² et d'une vue dégagée, tout en étant à proximité des commodités. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage électrique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.

iad France - Patrice LE GUELLEC vous présente ce chalet d’exception à Verchaix, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec ses plus de 200 m², ce chalet Verchaix à vendre est une véritable pépite au cœur d'un village prisé. Situé sur un terrain de 773 m², il allie authenticité et confort moderne dans un cadre d'une rare tranquillité. Conçu pour profiter pleinement de l’art de vivre en montagne, il offre de généreux espaces baignés de lumière, comprenant 5 chambres confortables et des coins de vie accueillants où chaque détail privilégie votre bien-être. À l’extérieur, la terrasse et les balcons panoramiques dévoilent une vue spectaculaire, tandis qu'une exposition optimale vous permet de profiter du soleil durant toute la journée. Un cadre naturel qui évolue avec les saisons pour un spectacle ininterrompu. La localisation est également idéale : proche des commerces et des commodités tout en préservant le calme et l'intimité. Ce chalet à acheter à Verchaix présente un potentiel incroyable, offrant un parfait équilibre entre praticité et sérénité. Opportunité rare sur le marché, ce bien est prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Ne manquez pas cette chance unique.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jeoire, située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien familial, édifié en 1962, s'étend sur 162m2 habitables et se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine équipée et un salon cocooning. Un espace est également dédié à une salle d'eau, un WC et une chambre. Un demi-niveau inférieur révèle une spacieuse véranda, donnant accès à une terrasse idéale pour des moments conviviaux autour d'un poêle à bois. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, un bureau, un WC, une salle de bains et un coin grenier. La maison dispose également d'un sous-sol complet, incluant un garage pour deux voitures en enfilade, une cave et une buanderie, le tout avec accès sur une petite cour clôturée. Les atouts de ce bien comprennent une installation de panneaux solaires qui aide à réduire les coûts de chauffage, ainsi qu'une parcelle entièrement constructible pour un projet futur. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Saint-Jeoire, n'hésitez pas à nous contacter.

Nichée dans le joli hameau de Montriond, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison de grande envergure représente une opportunité unique pour l'achat d'une Maison à acheter à Morzine. Actuellement divisée en trois appartements, cette propriété de plus de 300 m² inclut également une grande grange ouverte, un espace extérieur et un double garage. L'emplacement est privilégié, bénéficiant de vues panoramiques sur la vallée et les montagnes environnantes.Avec un potentiel de rénovation, cette maison pourrait se transformer en votre chalet idéal, offrir un appartement indépendant pour accueillir famille et amis, ou même proposer plusieurs appartements pour générer des revenus locatifs. Montriond attire tout au long de l'année, avec un accès direct aux remontées mécaniques et un cadre naturel propice aux activités de plein air. Ce bien immobilier est idéalement situé, à proximité de navettes gratuites et à quelques minutes en bus ou à pied du village.

Situé dans le hameau traditionnel de L'Ételley, ce charmant chalet indépendant bénéficie d'un terrain paisible et surélevé de 1 262 m². Ce hameau se trouve à environ 2 km de Samoëns et est desservi par un ski-bus permettant un accès facile au domaine du Grand Massif, et à environ 70 km de l'aéroport international de Genève. Construit en 1983 et ayant fait l'objet de rénovations extérieures, notamment un nouveau bardage en 2023, ce chalet indépendant offre un pied-à-terre chaleureux avec la possibilité d'une extension en hauteur afin de profiter davantage des vues et de l'espace, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le séjour, réchauffé par un poêle à bois et doté d'une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur le majestueux massif du Criou. L'agencement comprend : une entrée avec vestiaire, une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de douche familiale, une mezzanine d'environ 17 m² (surface sous 1,80 m), ainsi qu'environ 10 m² de combles de rangement (également sous 1,80 m). Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Côté sud, une terrasse couverte d'environ 9 m² ainsi qu'un espace de rangement pour vélos/jardin sont disponibles. Le chalet dispose également d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

74130 - MONT SAXONNEX - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CHARME – FERME RÉNOVÉE – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS ou UN SEUL – GRANGE AMÉNAGEABLE – TERRAIN 9452 M² – A 600 MÈTRES DU CENTRE DU VILLAGE - POTENTIEL LOCATIF / TOURISTIQUE – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent en exclusivité cette propriété, idéale pour un projet familial, locatif ou gîte, composée d'une maison principale sur deux niveaux, d'un appartement T3 en duplex avec entrée indépendant, ainsi que de combles aménageables (permettant la création d'un troisième logement de type T2/T3) le tout implanté sur un terrain proche d'un hectare. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// COMPOSITION DU BIEN : MAISON PRINCIPALE – Environ 120 m² Rez-de-jardin : entrée spacieuse, vaste séjour d'environ 32,8 m², cuisine ouverte équipée, un espace bureau, une salle de bain (douche + baignoire), et toilette séparée. Étage : 2 chambres, un coin nuit, avec un accès direct aux combles APPARTEMENT ATTENANT EN DUPLEX – Environ 60 m² Rez-de-jardin : cuisine ouverte, séjour/salle à manger (≈ 28,9 m²), salle d'eau, entrée indépendante Étage : 2 chambres (≈13,9 m² et ≈12,2 m²) COMBLES AMÉNAGEABLES - Environ 40 à 50 m² Combles aménageables avec possibilité de créer un T2/T3 avec accès indépendant (places de parking supplémentaires possible sur le terrain) L'ensemble est idéal pour habiter tout en louant, accueillir une grande famille, ou exercer une activité indépendante dans un cadre naturel de qualité. CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage mixte individuel : poêles à bois, fioul avec radiateurs à eau, radiateurs électriques à l'étage Production d'eau chaude : chaudière fioul + ballon électrique Double vitrage Combles aménageables Raccordé à un réseau d'assainissement collectif CÔTÉ PRATIQUE : La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie dans le village (centre à 600 mètres). Autres commerces à 15 min dans la vallée École primaire : dans le village, à quelques minutes à pied Collège et lycée : à 15 min en voiture, arrêt de bus scolaire à 600 mètres Hôpital : à 25–30 min Accès autoroute A40 à 20 min Gare SNCF à 20 min Genève : à 45 min en voiture CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière annuelle : 1 658 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Office Immobilier de Samoëns vous propose à la vente un chalet familial de 141 m² situé sur un terrain arboré de 530 m², à proximité du Clévieux et du centre de Samoëns, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Vous pouvez consulter l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6303-TCA. Ce chalet à acheter à Samoëns est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des commodités. Les écoles primaires sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture, tandis que la gare est à 15 minutes et l'aéroport international de Genève à près d'une heure. L'accès aux remontées mécaniques et aux sentiers de randonnée est également rapide. La propriété offre environ 141 m² habitables (169 m² de surface totale) et comprend une pièce à vivre lumineuse ainsi qu'une grande salle à manger. Avec huit pièces au total, entretenues avec des matériaux de qualité, un léger rafraîchissement permettra de valoriser pleinement le bien. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'un appartement indépendant pour un projet locatif ou pour accueillir des proches. La partie nuit se compose de 7 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Le terrain arboré de 530 m² est propice aux repas en plein air et aux activités familiales, à deux pas du centre-ville. Ce chalet en vente à Samoëns se situe en zone à urbanisation continue (Uc). À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6303-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.62% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au centre du village des Carroz d'Araches 74300, nous vous proposons ce chalet d'une surface au sol d'environ 72m² édifié sur un terrain de 429m². Au rdc, on trouvera une grande entrée avec de nombreux rangements ainsi qu'une mezzanine équipée d'un lit double. Ce même niveau s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie avec poele et cuisine équipée. Une salle de bains avec toilettes. Le premier étage se compose d'une mezzanine avec balcon accueillant un bel espace de nuit ainsi que deux chambres. Ce chalet profite d'un bel emplacement ainsi que d'une exposition Ouest. Un cagibi situé derrière le chalet est très pratique pour le stockage des skis et vélos. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Son prix est de 632 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: G Chauffage électrique et bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2445.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

EXCLUSIVITÉ - MAGLANDDécouvrez cette magnifique villa familiale offrant une vue dégagée sur les montagnes, située à quelques minutes des commodités telles que l'école et les commerces. Ce cadre de vie est parfait pour une famille.Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 923 m², cette villa dispose de 220 m² habitables (320 m² utiles) et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse, bien à l'abri des regards. La cuisine, entièrement équipée et récente, constitue un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.Dans la zone jour de la maison, se trouvent deux agréables chambres dont une suite parentale avec baignoire, ainsi que deux toilettes indépendantes et un espace dressing.Quelques marches mènent à l’espace nuit qui comprend une partie mezzanine, deux chambres, et une salle d'eau avec toilettes. Il est possible de créer deux autres chambres grâce à deux espaces de greniers prêts à être aménagés.Le sous-sol est constitué d'un grand garage, d'une belle buanderie, d'une grande pièce aménageable selon vos envies, d'un espace cellier, d'une pièce supplémentaire, et d'une chaufferie avec salle d'eau.À l'extérieur, appréciez un jardin spacieux de 1923 m², incluant un espace pool house avec jacuzzi, un carport et une cour goudronnée avec portail motorisé. Exposée sud-est, la villa garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et le terrain est constructible.Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité, et conviendra parfaitement à une famille. La maison est vendue meublée.Le chauffage s’effectue via radiateurs (chaudière fuel DE DIETRICH) et un insert de cheminée dans le salon. Les volets roulants électriques sont présents dans toute la maison (SOMFY). L'assainissement est connecté au tout à l'égout.

Situé au bout d'un chemin, ce chalet authentique profite d'un environnement naturel, paisible et préservé, avec de superbes vues sur les montagnes. Construit en 1975, il a bénéficié d'importants travaux d'entretien, notamment le remplacement de la toiture et des fenêtres. Le rez-de-chaussée, actuellement non aménagé, représente un véritable atout. Il vous permettra de créer, selon vos envies, un espace de vie supplémentaire : logement indépendant, extension de l'habitation principale, espace de loisirs ou de travail. Les possibilités sont nombreuses. Le chalet se compose, au rez-de-jardin, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec cheminée s'ouvrant sur un balcon, d'une chambre double, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Sur la mezzanine, une seconde chambre double profite d'un volume généreux. A l'extérieur, un grand jardin offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage double, trois places de stationnement extérieures ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

74300 CLUSES QUARTIER SARDAGNE - MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN 450 m2 AU CALME ET ENSOLEILLÉ - SOUS SOL COMPLET DE 60 m2 - ÉNORME POTENTIEL - PROCHE DES STATIONS --------- Visite virtuelle en cliquant sur 360° --------- Les plans schématiques de niveaux (dans les 3 dernières photos), vous permettront de comprendre l'agencement ainsi que découvrir les dimensions approximatives de chaque pièce. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme Feuillassier vous proposent en exclusivité cette maison située dans le quartier recherché de la Sardagne, sur une parcelle de 450 m², offrant 187 m² de surface au sol totale. Le bien est composé de la façon suivante : • Sous-sol complet : garage, buanderie, cave – hauteur sous plafond env. 2,10 m, nombreuses fenêtres sur tout le pourtour • Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour / salle à manger, une chambre, salle de bain, WC • Étage : deux chambres donnant accès à un balcon exposé Est et 32 m² de combles aménageables avec deux grandes fenêtres exposées Ouest • Terrain agréable avec stationnements Un cadre de vie privilégié : • Secteur résidentiel agréable • Proche commerces, écoles et des complexes sportifs. • Accès autoroute à 3 min • 35 min de Genève, 45 min d'Annecy et de Chamonix Points techniques : • Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz remplacée en 2021 • Menuiseries d'origine • Volets roulants motorisés • Assainissement collectif Une maison individuelle au calme, idéale pour créer une maison familiale confortable et personnalisée. Pour plus de renseignements : Jérôme : 06 26 28 52 12 jfeuillassier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

497 000 €

2 333 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 213 m²
• Terrain 1917 m²
• 

À 5km de Morillon (74)

Venez découvrir cette authentique ferme savoyarde composée de deux appartements et d'une grange, pour 213 m² habitable et 502 m² au total. Idéalement situé à St Sigismond, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée de l'Arves et d'une exposition optimale. Cette ferme est composée d'un T4 de 188 m² habitable et d'un T2 bis de 57 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements. A l'étage, vous trouverez la grange de 230m² au sol (sur dalle béton) et une remise de 58 m², ne demandant qu'à être aménagés. En annexe, deux caves et un mazot. Le tout sur un terrain de 1917 m², en zone constructible. Assainissement tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 518 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 72 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 8 949 € et 12 107 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une ferme à acheter aux Gets ? Découvrez cette ferme unique datant de 1877, nichée dans un hameau tranquille à 1 200 mètres d'altitude, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété vous offre une vue panoramique sur les montagnes et un accès direct aux sentiers de randonnée menant au centre des Gets, à la Rosta et à la chapelle de Jacquicourt. La route peu fréquentée dessert seulement quelques fermes et chalets, garantissant un cadre paisible, loin des axes touristiques. Édifiée sur un terrain plat de 2 403 m², cette ferme bénéficie d'un premier permis de construire déjà accepté et purgé de tout recours, permettant la réhabilitation de la grange en trois logements : - Un appartement T3 de 67 m² habitables, incluant une entrée, un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC, 2 places de stationnement extérieures et un mazot de 12 m². - Un appartement T6 en triplex de 140 m² habitables, comprenant une entrée, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 places de stationnement extérieures et un mazot de 12 m². - Un appartement T4 en triplex de 138 m² habitables, avec une entrée, un séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et 2 places de stationnement extérieures. De plus, un second permis de construire a également été accepté et purgé de tout recours pour la création d'un chalet neuf de 130 m² habitables (180 m² de surface au sol) sur la même parcelle, offrant 3 chambres, un séjour/cuisine, un salon/bureau, 3 salles de bains, 3 WC, une buanderie, un local vélo/skiroom et un garage avec 2 places de stationnement. Pour plus d'informations et obtenir le dossier complet, incluant les permis de construire, la localisation et des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – CLUSES (74300) À découvrir, cette superbe maison d'architecte de plein pied de 8 pièces offrant 170 m² de surface utile et 155 m2 habitable, implantée sur un terrain de 1 780 m² constructible, idéalement située à Cluses. Vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 59 m² donnant directement accès à une grande terrasse de 55 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, dont deux de 14 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains et deux toilettes viennent compléter cet espace pour un confort optimal. Vous trouverez également une lingerie, un cellier et plusieurs espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un charmant mazot aménagé en cuisine d'été ainsi que 3 garages. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Atout rare : possibilité d'aménager des studios indépendants supplémentaires. Située en plein centre-ville, la maison bénéficie du calme tout en étant à proximité des établissements scolaires (écoles, collège, lycée) et des commodités. Une véritable opportunité pour une famille ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1625

EXCLUSIVITÉ à Marignier, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez cette maison à vendre, construite en 1969, offrant une superficie habitable de 144 m² (225 m² au total) et comprenant deux appartements. Située sur le coteau ensoleillé de Marignier, cette propriété vous fera bénéficier d'une vue dégagée sur la vallée et les montagnes.En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T4 d'environ 70 m², comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon/salle à manger, trois chambres (dont une avec placard), une salle de bains et un WC séparé.À l'étage, un T3 d'environ 65 m² avec une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres avec placards, une salle de douche et un WC séparé.Un sous-sol complet de 77 m² abrite un garage double, une chaufferie/buanderie et deux pièces de stockage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et l'assainissement individuel doit être remis aux normes. Le chauffage fonctionne au fioul.Si vous envisagez un achat de maison à Marignier, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien idéalement situé avec de beaux espaces et une construction de qualité.