Achat Maison à Mouthiers-sur-Boëme (16) avec terrasse : 7 annonces

Située sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, à moins de 20 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur vallonné et boisé. Nichée en lisière de forêt, cette propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La maison développe 138 m² habitables et comprend : une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine fermée ( pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie ) un cellier trois chambres, dont une avec un grand dressing l'une des grandes chambres actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en deux chambres. une salle de bain et un sanitaire Ainsi, la maison peut accueillir jusqu'à quatre chambres, idéale pour une famille. Travaux et améliorations : Isolation des combles entièrement refaite en 2019 Extension avec bardage bois de 30 m² réalisée en 2019, qui a permis d'agrandir le bureau actuel et de créer un dressing. Volets et porte Aluminium changés Terrasse bois récente La VMC sera neuve La maison profite d'un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur calme et verdoyant, véritable petit coin de paradis à proximité d'Angoulême. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier de caractère avec vue panoramique – 15 mn sud Angoulême Situé dans un environnement privilégié, au cœur d’une campagne vallonnée et verdoyante, cet ensemble immobilier ancien en pierre séduit par son charme, son authenticité et son potentiel rare. La propriété s’étend sur près de 3,5 hectares, agrémentés d’une truffière en production, de grandes dépendances et d’une terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. La maison principale (160 m² habitables) a conservé de beaux éléments d’origine et se compose de : une belle entrée, un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée ancienne et four à pain donnant également sur une salle à manger de 28,50 m², une cuisine équipée de 16 m², lumineuse, avec superbe vue, une chambre de plain-pied (19,50 m²) avec sa salle d’eau privative, WC indépendants. À l’étage : une chambre de 19,50 m² avec salle d’eau, une chambre spacieuse de 24 m² avec salle de bains attenante de 11,50 m², WC séparés. La maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air-eau (installée en 2023). En complément, une maison de gardien (67,60 m²) actuellement louée 450 €/mois apporte un revenu locatif intéressant. Elle comprend : au rez-de-chaussée : entrée/bureau, débarras-buanderie, cuisine équipée ouverte sur séjour (26,70 m²), à l’étage : chambre, salle de bains et palier. De vastes dépendances d’environ 240 m² viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’exploitation. Cet ensemble rare, alliant caractère, authenticité et potentiel, conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de gîte ou maison d’hôtes. Localisation idéale : à seulement 20 minutes au sud d’Angoulême, dans un cadre naturel et paisible, sans isolement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124398). Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 380 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

289 900 €

1 705 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Mouthiers-sur-Boëme (16)

iad France - Quentin Zendrini vous propose: Maison avec Piscine et Parc Paysager - Mouthiers-sur-Boême Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, nichée au cOEur d'un environnement paisible à proximité de la nature. Cette magnifique maison sur sous-sol de 170m² sur un terrain de 3835m² à Mouthiers-sur-Boême est l'endroit parfait pour votre tranquillité. Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure pleine de charme datant de 1975, vous êtes accueilli par un espace de vie comprenant un salon / séjour chaleureux, une véranda et une cuisine aménagée / équipée. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace privé confortable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent ce niveau pour votre plus grand confort. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec sa terrasse ensoleillée, sa piscine rafraîchissante et son vaste parc paysager. Imaginez les après-midi d'été à vous détendre au bord de la piscine tout en profitant du calme de la nature environnante. Les équipements de cette maison ne manquent pas : un carport pour abriter vos véhicules, un espace de stationnement extérieur, un sous-sol d'environ 80 m² pour du rangement supplémentaire, et une connexion à la fibre optique. Vous apprécierez les expositions nord et ouest qui offrent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs vous assure confort et chaleur en hiver. Cette maison, en bon état, n'attend plus que vous et votre famille pour y poser vos valises. Les amoureux de la nature et de la tranquillité seront comblés par cette maison pleine de charme. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrez votre futur cocon familial à Mouthiers-sur-Boême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

192 000 €

2 110 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Mouthiers-sur-Boëme (16)

Sur la commune de Mouthiers, à moins de 15 mn au Sud de la gare LGV et du centre ville d'Angoulême, disposant de commerces de proximité, venez découvrir ce charmant pavillon avec vue imprenable sur la campagne.Visite virtuelle disponible sur demande.Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse et originale avec baie vitrée desservant une terrasse ensoleillée, une cuisine équipée, un cellier et un garage.Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et WC supplémentaires, une salle de bain avec baignoire, cabine de douche et meuble double vasque, des WC indépendants. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété dispose de deux places de parking, d'un jardin entièrement clos avec portail motorisé et d'un garage déjà carrelé et isolé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126

iad France - Sebastien Rey vous propose une maison à acheter à Mouthiers-sur-Boëme, Charente (16), Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied d’environ 145 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1 927 m², dans un cadre paisible et propice au repos. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse d’environ 70 m², avec une cuisine meublée ouverte, ainsi que trois chambres disposant de rangements, une salle d’eau et un WC séparé. Un cellier, ainsi qu’un double garage attenant, viennent compléter cet ensemble. Le confort est garanti avec du double vitrage et un système d’aspiration centralisée. Le chauffage principal est électrique, mais vous avez également la possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés. L’assainissement est individuel. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à vendre à Mouthiers-sur-Boëme, offrant de grandes pièces dans un cadre agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 220 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 911583482.

Découvrez cette propriété à vendre à Mouthiers-sur-Boëme, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement 15 minutes d'Angoulême. Ce remarquable ensemble immobilier en pierre s'étend sur une parcelle de 3,5 hectares et se distingue par sa truffière en production, ses vastes dépendances et ses deux habitations. La maison principale, offrant 160 m2 habitables, se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'un four à pain, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau et salle de bains, ainsi qu'un deuxième WC séparé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, installée en 2023. Une maison indépendante de 67 m2 est actuellement mise en location pour 450 EUR par mois. Cette maison comprend un espace de vie avec cuisine ouverte et une chambre à l'étage avec salle de bains. Les dépendances et la grange offrent de beaux volumes, avec un total de 240 m2, ainsi qu'une immense terrasse offrant une vue imprenable sur la Boëme, tout en restant au calme. Les conditions sont optimales pour les animaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat propriété Mouthiers-sur-Boëme.

À la recherche d'une maison à acheter à Mouthiers-sur-Boëme dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette maison à vendre, bien entretenue et offrant de beaux volumes, avec un accès de plain-pied malgré sa configuration sur sous-sol. Érigée sur un terrain clos, arboré et constructible, elle représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de trois belles chambres et d'une salle de bains à moderniser. Le sous-sol dispose d'une pièce supplémentaire, d'un grand garage et d'une cave. L'ensemble assure un cadre de vie agréable avec un jardin paisible et une terrasse. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement et quelques rafraîchissements, permettant à chacun d'apporter sa touche personnelle. Le secteur est recherché et idéalement situé à moins de 15 minutes d'Angoulême, dans un environnement calme. Une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel à visiter sans tarder !