Achat Maison à Mur-de-Barrez (12) avec terrasse : 60 annonces

Découvrez une opportunité rare d'achat de manoir à Mur de Barrez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir datant de 1900, accompagné de ses dépendances aménagées, est idéalement situé au croisement du Cantal et de l'Aubrac. Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé, avec un domaine bourgeois qui affiche une croissance constante. Fort de 16 ans d'exploitation réussie, ce manoir Mur de Barrez à vendre présente un carnet de commandes déjà rempli.Performance & Rentabilité :• Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000 €+ réservations ouvertes confirmées pour août 2027.• Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 €• Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue.• Potentiel : Forte réserve de croissance grâce à l'optimisation des dépendances (loft de 85 m², cottage et habitats légers).Le Domaine : L’Art de Vivre au SommetÉtabli sur un parc clos de plus de 2 hectares, cet ensemble immobilier offre :• Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness/jeux.• Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût.• Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation.• L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport.Valorisation & Optimisation (Le pivot DPE)Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une véritable opportunité fiscale. L'acquéreur pourra bénéficier des dispositifs de déficit foncier ou d'aides à la rénovation pour moderniser l'actif, tout en augmentant immédiatement sa valeur vénale et son confort thermique. Un levier idéal pour transformer une charge fiscale en capital.Dossier complet sur demande :• Business Plan & bilans détaillés.• Reportage photo Haute Définition.• Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs.

MUR DE BARREZ, dans le charmant département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, vous propose cette maison à vendre. Nichée dans un petit lotissement calme, cette maison des années 80 offre 122 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1403 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une buanderie et un garage. À l'étage, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte entièrement aménagée vous attend. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet étage. La maison se trouve en très bon état, habitable immédiatement, et dispose d'un chauffage électrique récent pour assurer votre confort. À l'extérieur, profitez d'une terrasse intime, d'un jardin et d'un bel espace vert idéaux pour des moments de détente. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, services, écoles (primaire et collège), cinéma, ainsi qu'un marché vivant le jeudi matin. Cette propriété est à acheter à MUR DE BARREZ, exclusivement par Laforêt en mandat Favoriz. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt LAGUIOLE pour découvrir toutes les caractéristiques de cette maison.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

982 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Mur-de-Barrez (12)

À quelques pas du centre-ville de Mur-de-Barrez, cette maison familiale des années 60 allie charme et robustesse. Bâtie avec des murs en pierre et dotée d'une charpente traditionnelle, elle offre une structure fiable et pérenne, idéale pour une rénovation sur mesure. Une surface habitable d'environ 112 m² comprenant : 4 chambres, Une cuisine indépendante, Un séjour lumineux, Une salle de bains Une salle d'eau avec WC (sans douche), Un WC séparé. Terrasse accessible directement depuis les pièces de vie. Un sous-sol complet et accessible depuis l'intérieur offre : Un garage double, Des espaces modulables (buanderie, atelier, cave, etc.). Un terrain de 1 200 m² : Jardin arboré avec arbres fruitiers et clôturé Permis de diviser : Idéal pour un projet d'extension ou de construction supplémentaire. Le second œuvre nécessite une rénovation complète. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons bien construites, dans un secteur pratique et recherché ! Référence agence : 154

MAISON À VENDRE À MUR DE BARREZSituée au cœur du village médiéval de MUR DE BARREZ, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez ce charmant ensemble immobilier constitué de deux maisons mitoyennes, chacune disposant de son propre accès.La première maison, entièrement restaurée avec soin, est prête à être habitée. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. - Au premier étage : une chambre et des toilettes. - Au deuxième étage : une deuxième chambre avec une salle d'eau. - Au-dessus, un grenier offrant un espace de rangement ou d'aménagement.À l'avant, vous profiterez d'une petite cour fermée, joliment aménagée pour des moments de détente en toute intimité.Le second bâtiment, quant à lui, nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel et en faire un espace de vie convivial. Actuellement, il comprend : - Au premier étage : trois grandes pièces, une plus petite et des toilettes. - Au-dessus : un grenier, et en dessous, un garage.À l'arrière, une agréable cour vous attend pour compléter cet ensemble.Cette propriété peut être utilisée comme un bien unique ou divisée en deux habitations distinctes, permettant ainsi de rentabiliser une partie par la location.De plus, vous disposerez d'un beau terrain situé en face de la maison, de l'autre côté de la rue, offrant un espace extérieur supplémentaire avec une vue sur la campagne environnante, parfait pour un jardin ou un coin détente.MUR DE BARREZ est un village dynamique, riche en services tels que des écoles, un collège, des professionnels de santé, ainsi qu'une variété de commerces, sans oublier son marché hebdomadaire animé tous les jeudis. Ce cadre de vie agréable fait de cette maison à acheter à MUR DE BARREZ une opportunité à ne pas manquer.Cette maison est exclusivement en vente par Laforêt en mandat Favoriz. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt LAGUIOLE.

Proximité du centre commercial de Marmiers 10 minutes à pied environ , 2 minutes en voiture, 2 terrasses exposition SUD OUEST ET SUD EST maison d'habitation comprenant de plain pied: Une entrée desservant la cuisine équipée et son accès terrasse SUD OUEST , le salon salle à manger de 26 m2 et son accès terrasse SUD EST prolongée du terrain plat jusqu'au garage extérieur construction bois 20 m2 , placard de rangement , 1 wc séparé, garage intérieur 30 m2 environ. A l'étage un pallier desservant 3 chambres ( 9,83 ,10,88, 10,88 m2 ) un bureau ou chambre d'enfant (7 m2 Carrez environ , 8,50 m2 au sol ) une salle d'eau avec wc 4,53 m2 . DPE : E 281 GES : E : 54 Les atouts du bien: Secteur calme, proximité des services et commerces, Luminosité , 2 garages (30 et 20 m2 ) Ecoles et bus à proximité Plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac Vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac Pour plus d'informations: 06 16 92 68 93 Christophe Calvet N° SIRET RSAC 39363278100034 lien vers le site: https://www.3gimmo.com/calvet Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Duclaux IMMO, cette maison en pierre à vendre est située à Cros-de-Ronesque, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Construite en 1909, cette propriété authentique ravira les amoureux de nature et de tranquillité. Avec une surface habitable de 140 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m², chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir vos proches. L'atmosphère y est conviviale grâce à un poêle à bois et un poêle à granulés, garantissant confort et charme tout au long de l'année. L'espace nuit comprend trois chambres, parfaites pour une famille, un pied-à-terre ou un projet de maison d'hôtes. La propriété offre de nombreux espaces supplémentaires, incluant un grenier aménageable, une cave et une dépendance en pierre, pouvant servir d'atelier ou d'espace créatif. Extérieurement, vous profiterez de plus de 2 hectares de terrain, intégrant bois et pâturages, dans un écrin de nature. Le cadre est exceptionnel : une vue dégagée, un calme absolu et une tranquillité rare. L'assainissement est individuel et conforme aux normes. Le foncier est de 334 EUR. Ce bien de caractère, idéal pour ceux en quête d'espaces et de sérénité, est à découvrir rapidement ! Pour visiter ou pour plus d'informations, contactez l'agence Duclaux IMMO, 50, rue des Carmes, 15000 Aurillac. Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de Aurillac). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Polminhac, dans le Cantal, région Auvergne. Spacieuse et lumineuse, cette maison traditionnelle construite en 2005, recouverte de lauzes, se situe sur un terrain arboré d'environ 2000 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-salle à manger de 55 m², s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-est, et une cuisine équipée, également accessible depuis la terrasse et la piscine au sel de 9 m x 4,50 m. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une de 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire d'angle. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent, desservant trois chambres et une seconde salle de bains, sans oublier deux greniers pouvant servir de dressing ou de cellier. Vous profiterez aussi d'un sous-sol complet pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, un atelier et une cave. En option, il est possible d'acquérir un terrain constructible de 4400 m² attenant à la maison, qui comprend un hangar de 55 m² et 16 panneaux photovoltaïques, avec des conditions spécifiques à discuter avec le propriétaire. Les atouts de ce bien incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un système de chauffage au bois dans le Cantou, assurant une répartition optimale de la chaleur. À seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes d'Aurillac et de la station du Super Lioran, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison à Polminhac.

Votre nouvelle histoire pourrait commencer ici... À Aurillac, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison de 137 m² est idéale pour un achat maison Aurillac. Située à proximité de l'École Départementale d'Équitation et dans un cadre agréable, elle n'attend que vous pour exprimer tout son charme. L'entrée vous plonge dans une ambiance familiale : la maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. À l'étage, une seconde salle d'eau facilite le quotidien. Les beaux volumes suffisent à stimuler votre imagination pour les aménager selon vos goûts. À l'extérieur, la terrasse vous promet de savoureux moments en famille ou entre amis pendant les beaux jours, tandis que le jardin offre un espace de jeu et de détente. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace et d'en faire un véritable cocon à votre image. Ce bien, rare par sa capacité d'accueil et son potentiel, conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux en quête d'espace et de convivialité. Une visite s'impose... une vente maison Aurillac comme celle-ci ne durera pas longtemps.

À la recherche d'une maison à acheter à Vézac, dans le département du Cantal en région Auvergne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à seulement 5 minutes en voiture de Vézac et de ses commerces, cette maison à vendre se trouve sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1269 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'environ 13 m2 menant à une entrée avec deux grands placards de rangement. Le salon-salle à manger spacieux de 50 m2 offre un accès direct à la terrasse orientée sud-est, et la cuisine équipée est ouverte pour plus de convivialité. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec buanderie, d'un atelier et d'un grand dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un carport attenant de 30 m2 permet de stationner deux voitures, et un atelier indépendant de 25 m2 vous offre un espace de travail ou de rangement. Le chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, associé à un insert à bois et des radiateurs à l'étage, assure un confort optimal. Les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques, et le bien est raccordé au tout à l'égout. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent en moyenne 2000 € par an. Les atouts de cette maison incluent sa proximité avec Vézac et Arpajon, son secteur calme, sa luminosité, ainsi que ses quatre chambres. Pour plus d'informations, contactez le 06 16 92 68 93 ou visitez notre site 3G IMMO Aurillac. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Christophe Calvet, est inscrit au RSAC d'AURILLAC sous le n° 393 632 781. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aurillac, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison traditionnelle construite dans les années 1970. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 18 m², une buanderie-chaufferie de 8,50 m², un placard de rangement, un cellier, ainsi que deux chambres, dont une enfant de 8,60 m², et un WC indépendant. Un demi-pallier vous donne accès à une terrasse de 15 m² située à l'arrière de la maison. À l'étage, une cuisine semi-équipée indépendante (four, plaque de cuisson, hotte, meubles bas) s'ouvre sur un salon-salle à manger de 28 m², offrant un accès à un balcon avec une vue dégagée plein Sud-Ouest. Un couloir dessert aussi une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, et deux autres chambres. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Aurillac, vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les lignes de bus et les services, ainsi que sa luminosité et ses quatre chambres. Pour plus d'informations et pour découvrir des vidéos, rendez-vous sur le site 3G IMMO Aurillac à l'adresse suivante : https://3gimmo.com/calvet. Pour toute question, contactez Christophe Calvet au 06 16 92 68 93. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Christophe CALVET, est inscrit au RSAC d'Aurillac sous le n° 393 632 781. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive. Vous pouvez consulter les Informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, idéalement située dans le quartier sud d'Aurillac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre avec dressing, une seconde pièce à rénover selon vos envies, une buanderie pratique ainsi qu'un garage. A l'étage, la vie s'organise autour d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Au deuxième niveau, laissez-vous séduire par une belle suite parentale, complétée par deux espaces modulables : chambres supplémentaires, bureaux, dressings? à vous de choisir ! Côté extérieur, vous apprécierez un agréable jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente, ainsi qu'une terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Une place de stationnement est également à votre disposition sur le côté de la maison. Et si c'était votre futur chez-vous ?

Découvrez cette maison à vendre à Vic-sur-Cère, dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette propriété, offrant de grands volumes et une belle qualité de rénovation, se situe à proximité de chemins de randonnée et de pistes de VTT. À seulement 20 minutes d'Aurillac et du cœur de la station du Super Lioran, elle se dresse sur un terrain clos et arboré de 570 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger d'environ 50 m2, avec accès à une terrasse de 7 m2 exposée à l'est et son poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres mansardées avec placards intégrés, dont une de 20 m2, et d'un WC séparé avec point d'eau. Le sous-sol aménagé comprend une cuisine d'été de 14 m2 avec accès à une terrasse et un jardin exposés à l'est, une chambre de 13,50 m2, une buanderie avec douche, un WC séparé, une cave et un garage de 35 m2 pouvant accueillir deux voitures. Les atouts de cette maison à acheter à Vic-sur-Cère incluent la proximité des commerces et des services, une qualité de rénovation exceptionnelle et un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christophe Calvet au 06 16 92 68 93. Plus de photos et vidéos disponibles sur le site 3G IMMO Aurillac.

Découvrez cette maison à vendre à Argences en Aubrac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située dans un village pittoresque du Nord-Aveyron, cette propriété de bourg, avec sa terrasse et son vaste terrain de 1127 m², représente une opportunité d'achat maison Argences en Aubrac à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine semi-professionnelle, deux pièces de vie spacieuses, dont une baignée de lumière avec une vue imprenable sur les plateaux, accès direct à la terrasse et au jardin. L'autre pièce, plus traditionnelle, dispose d'un cantou authentique. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une buanderie, un bureau, des WC indépendants et trois chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité d'en aménager une quatrième. À l'étage, une chambre supplémentaire et une salle de jeux en mezzanine viennent compléter cet espace. La propriété abrite également une partie dédiée à l'hôtellerie, avec une grande salle de réception/petit déjeuner et six chambres, toutes équipées d'une salle d'eau privative et de WC. Un grand sous-sol offre des possibilités de stockage ou d'aménagement. Rénovée entièrement en 2009, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est aussi possible d'aménager des appartements indépendants, qu'il s'agisse de la partie résidentielle ou de l'espace hôtelier. Située à 45 minutes de l'A75, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable, avec des commerces de proximité et une école primaire dans le village. À seulement 10 minutes, Laguiole offre tous les services nécessaires. La région est également prisée pour ses activités de plein air et son patrimoine culturel riche. Cette maison à acheter à Argences en Aubrac est exclusivement en vente via Laforêt en mandat Favoriz. Pour plus d'informations, contactez l'agence Laforêt Laguiole.

3 personnes déjà intéressées

279 000 €

1 993 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Mur-de-Barrez (12)

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Aurillac, dans le département du Cantal, région Auvergne. Située dans un quartier très recherché, cette propriété dispose d'un bel espace de vie en rez-de-chaussée comprenant une cuisine séparée, un grand salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Pour stationner votre véhicule, un grand garage avec mezzanine est à votre disposition, ainsi qu'un abri extérieur. Vous pourrez également profiter d'un jardin clôturé, d'une cour en enrobé et d'une grande terrasse. Si vous êtes une famille à la recherche d'une maison à acheter à Aurillac, proche de toutes les commodités, et que vous souhaitez y apporter votre touche personnelle, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison à vendre à SAINTE GENEVIEVE SUR ARGENCE, située dans un village paisible du Nord Aveyron, entre les Monts du Cantal et de l’Aubrac. Récemment restaurée par un cabinet d'architectes, la bâtisse en pierre allie le charme du patrimoine local à un aménagement intérieur contemporain, chaleureux et confortable.Édifiée sur trois niveaux, cette villa lumineuse bénéficie de nombreuses ouvertures, offrant des espaces de vie apaisants et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un vaste séjour de plus de 75 m², comprenant un salon avec poêle à bois et billard, qui communique avec une salle à manger et une cuisine américaine dotée d’un cellier. Une charmante verrière à l’anglaise relie cet espace à l’extérieur, apportant encore plus de luminosité.De l’autre côté de l’entrée, un espace pouvant être transformé en chambre de plain-pied (avec point d’eau et WC indépendant) se cache derrière un bel escalier. À l’étage, un palier dessert une suite parentale de presque 25 m² avec une douche à l'italienne et un dressing, ainsi qu'un salon TV, un bureau, deux autres chambres, une grande salle de bains, des WC indépendants et un placard.Les combles, quant à eux, ont été aménagés en un spacieux espace de travail et de loisirs, idéal pour un cocon familial. À l’extérieur, la maison est entourée d’une cour pavée avec un ancien puits à l'avant et un jardin avec terrasse à l’arrière, accessible depuis la verrière. Un garage en pierre de 70 m² sur deux niveaux complète ce bien, offrant un espace idéal pour un véhicule et du stockage, avec en plus deux places de stationnement supplémentaires.La propriété a été entièrement rénovée entre 2015 et 2018 avec des matériaux de qualité, garantissant un excellent état. L'installation électrique, l'isolation et un système de chauffage performant assurent une consommation d'énergie optimisée. Si vous cherchez à faire un achat maison SAINTE GENEVIEVE SUR ARGENCE pour vous installer au calme et au vert, ne manquez pas cette occasion de visiter cette pépite contemporaine en pierre.

Authenticité et charme de l'Auvergne vous attendent avec cette grande maison à rénover, à vendre à Roannes-Saint-Mary, dans le département du Cantal. Située à seulement 20 minutes d'Aurillac, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1789 m2, avec une toiture en lauzes typiques de la région. Ce bien offre trois niveaux à rénover, idéal pour une maison familiale, des gîtes, des chambres d'hôtes ou d'autres projets d'aménagement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée centrale qui mène à un salon salle à manger de 27 m2, suivi d'une cuisine auvergnate de 23 m2 avec son Cantou, ainsi qu'une salle de bain de 15 m2 (ancienne souillarde), un wc indépendant et une chambre de 20 m2. Deux entrées indépendantes sur les côtés de la façade donnent accès à des espaces à rénover de 40 et 30 m2 respectivement. À l'étage intermédiaire, un grenier aménageable de 45 m2 est disponible. Au premier étage, accédez par un grand escalier d’époque à deux chambres de 20 m2 chacune, puis à trois autres chambres de 40, 30 et 25 m2. Le deuxième étage propose trois greniers d’environ 35, 70 et 35 m2, exploitant une hauteur sous faîtage de 5 m. Le sous-sol est composé de trois caves de 20, 86 et 27 m2. Le bien est équipé d'un assainissement par fosse toutes eaux et d'un puits de 7 m de profondeur. Les atouts de cette maison à acheter à Roannes-Saint-Mary incluent de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement paisible.

Située au coeur de la châtaigneraie cantalienne, rénovation et cachet préservé pour cette maison auvergnate, édifiée sur parcelle de 1524 m2 clos et arboré comprenant: Au rez de chaussée surélevé une cuisine ouverte sur salle à manger de 30 m2 environ , un salon de 20 m2 donnant sur terrasse de 6 m2 et sa vue dégagée , salle d'eau avec wc. A l'étage : un pallier desservant 2 chambres de 13 m2 et un dressing de 2,30 m2 Au sous sol : une cave et une chaufferie de 23 et 24 m2 semi enterrées Garage double 4,3 x 6 m Travaux effectués en 2025 : Isolation par l'intérieur des murs et des combles perdues Situation géographique : 10 minutes de Lafeuillade de ses commerces, école, services , pharmacie 12 minutes de Montsalvy , 30 minutes d'Aurillac Nombreux parcours pédestres et VTT autour du village copier le lien sur mon site pour découvrir : https://www.komoot.com/fr-fr/guide/3516522/rando-vtt-et-circuits-autour-de-sansac-veinazes Vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac Pour plus d'informations: 06 16 92 68 93 Christophe Calvet N° SIRET RSAC 39363278100034 lien vers le site: https://www.3gimmo.com/calvet Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Saint-Amans-des-Cots, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien rare est une magnifique demeure pleine de charme, située en centre-ville, sur un terrain piscinable et soigneusement paysagé de 6171 m2. Dans un environnement paisible, la maison offre une vue exceptionnelle sur les collines du Lot. L'accès se fait par une superbe allée arborée menant à un parc richement arboré et végétalisé, lui conférant une atmosphère authentique. La maison, sur trois niveaux et développant environ 130 m2 habitables, comprend une grande cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée ancienne, et un spacieux salon avec cheminée contemporaine. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis qu'un grenier au dernier étage offre des possibilités de rangement. Le parc, agrémenté de magnifiques arbres de plus de 70 ans, est accompagné d'un puits, ajoutant encore au charme indéniable de ce bien. Cette propriété Saint-Amans-des-Cots à vendre représente une véritable opportunité pour les amoureux de belles demeures et de projets ambitieux, prêt à être réhabilité pour révéler tout son potentiel. À visiter rapidement.

iad France - Sébastien Coudouel vous présente une propriété à vendre à Argences en Aubrac, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette offre d'achat propriété Argences en Aubrac est une opportunité à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

286 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 196 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Mur-de-Barrez (12)

Transaxia Pierrefort met en vente une maison située au cœur du bourg de Pierrefort, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette habitation offre, au rez-de-chaussée, un ancien salon de coiffure transformé en pièce de vie, comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger. Une arrière-cuisine abrite la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC indépendants. Le deuxième étage dispose de trois autres chambres et d'une salle de douche avec WC. Un grenier isolé et aménageable complète cette propriété. À l'arrière, une belle terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est au fuel, avec des fenêtres en PVC à double vitrage. Cette maison à acheter à Pierrefort est vendue entièrement meublée avec literie incluse. Pour plus d'informations, contactez Christelle LE SQUER au 06.85.21.21.11. Agente commerciale enregistrée sous le numéro 942 187 113 Rcas Aurillac. Le prix annoncé ne comprend pas les frais de notaire. Vous pouvez consulter ce bien sur le site 'Transaxia-pierrefort.fr'. Classe énergie : F (13/02/2025) - Logement à consommation énergétique excessive, avec des dépenses estimées entre 5280 et 7180€/an. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Matthias Paty vous propose cette maison à acheter à Aurillac, située dans un secteur recherché en plein cœur de la ville. Offrant un cadre de vie idéal, cette maison combine confort et praticité. Prête à vivre, elle est habitable immédiatement sans travaux nécessaires, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Ce bien se compose de 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Les pièces de vie, lumineuses et bien agencées, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, un agréable terrain vous attend, idéal pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. En outre, la maison dispose de deux garages, un atout considérable en centre-ville pour le stationnement et le rangement. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et autres commodités, tout en profitant du calme d'un quartier apprécié. Cette vente maison Aurillac représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet sans contrainte. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac.

Thiézac – Élégante maison d'architecte entre pierre et contemporain, avec vue ouverte sur les montagnes Dans l'un des environnements les plus recherchés de la vallée de la Cère, sur la charmante commune de Thiézac, cette propriété offre un art de vivre rare, entre nature préservée, lumière, confort et panorama d'exception. Implantée sur un superbe terrain en grande partie plat d'environ 13 200 m², cette maison d'architecte d'environ 150m2 marie avec beaucoup de justesse la noblesse de la pierre et la sobriété d'une architecture contemporaine. Dès l'arrivée, le cadre séduit : aucun vis-à-vis, un calme absolu, une atmosphère paisible, et surtout une vue remarquable sur la vallée de la Cère et les reliefs majestueux du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Construite en 2007 et entretenue avec le plus grand soin, la maison révèle des volumes parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Les espaces sont fluides, fonctionnels, baignés de lumière, avec une décoration volontairement sobre et intemporelle, qui permettra à chacun de s'y projeter immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une belle chambre d'environ 20 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Vous y trouverez également une cuisine équipée d'environ 16 m² avec ilot central de rangement, largement ouverte vers l'extérieur par une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi qu'un chaleureux salon / salle à manger d'environ 30 m². Cette pièce de vie, largement ouverte sur le jardin et les montagnes, profite de deux grandes baies vitrées et d'une cheminée qui en souligne le caractère accueillant. Un très bel escalier contemporain, véritable élément architectural, conduit à l'étage. Celui-ci distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau très lumineuse, ainsi que de nombreux rangements. Deux chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 6 m², comme un balcon sur la nature environnante. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin arboré de fruitiers, de jolis éléments décoratifs en pierre, et plusieurs espaces propices aux repas d'été, aux jeux des enfants ou aux instants de contemplation. La surface du terrain, particulièrement rare sur le secteur, constitue un véritable privilège. Ici, l'espace, la lumière et la sérénité composent un cadre de vie particulièrement recherché. Les prestations techniques renforcent encore l'intérêt de cette propriété : pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2022), poêle à bois, cheminée, panneaux photovoltaïques, toiture en parfait état, assainissement par fausse septique avec épandage. Une cave intérieure d'environ 5,5 m² avec belle hauteur sous plafond, un grand grenier accessible par escalier escamotable, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir 5 véhicules, complété par une mezzanine de rangement d'environ 35 m², viennent parfaire l'ensemble. L'adresse est idéale : à seulement 2 minutes du bourg, la maison permet de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Thiézac, commune vivante et appréciée, disposant de nombreux services de proximité : école, crèche, médecins, pharmacie, alimentation générale, boulangerie, coiffeur. La vie locale y est dynamique, avec des animations culturelles, notamment en saison estivale, et un accès immédiat à de nombreuses activités de pleine nature. La station du Lioran se trouve à 10 minutes, Vic-sur-Cère à environ 10 minutes pour le collège avec ramassage scola...

Secteur Polminhac. Edifiée sur 850 M2 de terrain clos et arboré cette belle maison de 1984 se compose: 1 salon avec un poele ouvrant sur une belle TERRASSE de 30 M2 avec barbecue et piscine, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d eau, wc, double vitrage et volets roulants électriques alu, poele a bois, nombreux placards, 1 piscine semi enterrée, secteur calme et residentiel. Maison sécurisée avec une alarme performante.Georisque: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.geroisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

270 000 €

1 985 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Mur-de-Barrez (12)

iad France - Nicolas Pesce vous propose: Coup de cOEur à Yolet : A seulement 10 minutes d'Aurillac Maison d’architecte construite en 2006, lumineuse et paisible, implantée sur un terrain de 1 411 m² entièrement clôturé. Avec 136 m² habitables répartis sur deux niveaux, chacun accessible directement depuis l’extérieur, elle allie confort, modernité et fonctionnalité. Vous apprécierez la grande pièce de vie d’environ 50 m², conviviale, bien pensée et lumineuse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. Elle intègre une cuisine entièrement équipée, avec grand îlot central et de nombreux rangements. La maison comprend également quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC et de multiples rangements. Un garage, une buanderie et une cave complètent l’intérieur. À l’extérieur, une grande terrasse en résine avec jacuzzi invite à la détente, tandis que le vaste terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté technique : tout-à-l’égout, chauffage par poêle à granulés, plancher chauffant électrique et radiateurs à l’étage. Le plus : 12 m² de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d’électricité. Une maison actuelle, bien entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un cadre calme et recherché aux portes d’Aurillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florian Salabert vous propose : ancien moulin de caractère – 220 m² habitables – cadre naturel exceptionnel – moulin Argences en Aubrac à vendre. Situé sur la commune d'Argence en Aubrac, ce bien d'exception, ancien moulin entièrement rénové avec soin, allie authenticité et confort moderne. Les pierres apparentes, les poutres anciennes et les toitures en lauzes ajoutent un charme intemporel à cette propriété. Depuis 2017, une rénovation complète de qualité a été réalisée, permettant de bénéficier d'un bien prêt à vivre tout en préservant son âme d'origine. Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété est bordée par un ruisseau, offrant un cadre naturel paisible, sans vis-à-vis ni nuisance. La maison comprend environ 220 m² habitables, avec de beaux volumes : 4 chambres parentales, 2 cuisines, 3 salons et de nombreux espaces de vie chaleureux et lumineux. Côté confort : - Chaudière fioul (2002) - Poêle à granulés - Cuisinière à bois, idéale pour une ambiance authentique Ce bien est idéal pour : - Une grande maison familiale - Un projet de gîte ou de chambres d’hôtes - Une résidence secondaire pleine de charme en Aubrac Situation : 25 minutes de Laguiole, 50 minutes d’Espalion. Un lieu rare où le charme de l’ancien rencontre la sérénité de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO, découvrez cette maison à acheter à Arpajon-sur-Cère, située dans le secteur Carbonat. À proximité immédiate de la ligne de bus urbaine, cette maison de plain-pied, construite en 1972, offre une surface habitable d'environ 70 m2 à rénover. Le bien comprend également un garage d'environ 18 m2 et un agréable terrain plat et clos de 552 m2. La toiture a été entièrement refaite et isolée en 2024. Le chauffage est électrique, avec la possibilité de se raccorder au gaz de ville, et l'assainissement est collectif. La taxe foncière s'élève à 768 euros, incluant la taxe d'ordures ménagères. Cette maison à vendre à Arpajon-sur-Cère est traversante et très lumineuse, offrant un fort potentiel. Pour des visites et des renseignements, rendez-vous à l'agence Duclaux IMMO, 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes), 15000 Aurillac, dans le département du Cantal, région Auvergne.

Découvrez cette maison Vic-sur-Cère à vendre, située dans le secteur de Polminhac, offrant un cadre montagneux exceptionnel dans le département du Cantal, en Auvergne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 6000 m², cette charmante maison en pierre rénovée comprend : un grand salon avec poêle, une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse, trois chambres, une salle d’eau et un wc. Le double vitrage PVC et de nombreux rangements complètent ce bien. Avec un classement DPE D, cette propriété est idéale pour votre achat maison Vic-sur-Cère. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Aurillac.

iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Coup de cœur assuré avec cette maison à vendre à Lafeuillade-en-Vézie, dans le département du Cantal, région Auvergne. Idéalement située au cœur de la commune, à proximité de toutes les commodités, cette superbe maison individuelle entièrement rénovée n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle. La maison dispose de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau et de deux toilettes, offrant un agencement parfait pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, le charme se manifeste avec un terrain de 700 m² et une piscine, une véritable invitation à la détente. Un grand sous-sol complet vient compléter cette offre, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, emplacement recherché : un bien rare et clé en main où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus pour un achat maison Lafeuillade-en-Vézie.

Bien le moins consommateur d'énergie

261 500 €

1 520 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Mur-de-Barrez (12)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Leucamp, Cantal, en Auvergne. Cette maison à acheter à Leucamp est en ossature bois et comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon, offrant un accès à une grande terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le relief cantalien. Un des atouts de cette maison est son spa, idéal pour des moments de détente. Un ascenseur intérieur garantit une accessibilité optimale et un confort quotidien inégalé. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau et de deux WC. Le tout est situé sur un terrain de 2385m². Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Symphorien-de-Thénières, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée aux abords d'un charmant village de la Viadène, cette ancienne grange a été habilement rénovée en habitation dans les années 80. Elle dispose d'un terrain attenant et d'un double garage indépendant. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse intime de plain-pied. Selon les vues aériennes, une extension a été construite, abritant une buanderie et un espace de rangement pour le bois, surplombant également un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Remarquablement, deux de ces chambres peuvent facilement accéder à une terrasse grâce à de simples ouvertures, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la campagne environnante. Le double garage, équipé de portes sectionnelles électriques et d'un pont de vidange, complète harmonieusement cette propriété. Sur le plan technique, le gros œuvre est en excellent état, bien que l'électricité doive être mise aux normes. La plupart des menuiseries sont en simple vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul récente (2020) ainsi qu'un insert. Un rafraîchissement des pièces et des finitions est à prévoir, le tout à l'égout étant en place. Élevée légèrement au-dessus de son environnement, cette coquette maison à vendre à Saint-Symphorien-de-Thénières bénéficie de nombreux atouts dans un cadre bucolique, offrant une atmosphère douce, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette maison à vendre à Vézac, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Après avoir emprunté une allée privative, vous arriverez dans un agréable enclos où une piscine vous attend pour des moments de détente. Conçue pour favoriser la vie en extérieur, cette maison dispose d'une véranda lumineuse qui prolonge la pièce à vivre, offrant un espace baigné de lumière et une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Parmi ses principaux atouts, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau de plain-pied pour un confort optimal au quotidien, ainsi qu'une troisième chambre accessible depuis la mezzanine. Pour garantir confort et économies, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires, permettant une consommation maîtrisée. La maison sera disponible à partir de septembre. N'attendez plus pour considérer cet achat maison Vézac!