Achat Maison à Nanclars (16) avec terrasse : 246 annonces

iad France - Salem Sahed vous propose à la vente cette maison située à Nanclars, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. En entrant, vous découvrirez une agréable cuisine équipée de 28m², dotée d'un insert à bois, qui communique avec un salon de même superficie et équipé d'un poêle à granulés. De cette pièce à vivre, vous aurez accès à une terrasse en bois sur pilotis de 20m², offrant une vue sur une piscine octogonale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 14m², 13m² et 9m², ainsi qu'une salle d'eau de 9m² équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC est présent à chaque niveau. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers tels qu'un prunier, un figuier, un pommier et un abricotier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et l'environnement y est calme. La fibre optique est raccordée et l'assainissement est collectif. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison à acheter à Nanclars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, le diagnostic énergétique indique une classe ENERGIE C indice 132 et une classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Salem Sahed, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

262 000 €

771 €/m²

Ferme

• 16 pièces
• 340 m²
• 10 chambres
• 

Nanclars (16)

À vendre ferme NANCLARS, située dans le charmant département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, composée de plusieurs maisons et de nombreuses dépendances, se situe au cœur d'une impasse paisible, offrant un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de convivialité. Parfaite pour un projet collectif ou commercial, tels que la gestion de gîtes, cette ferme NANCLARS à vendre comprend trois maisons indépendantes réparties autour d'un jardin. Les deux premières maisons, séparées par un vaste patio végétalisé, offrent d'agréables espaces de vie. La résidence principale de 140 m² dispose d'une belle pièce de vie de 45 m², d'une grande cuisine et de plusieurs autres pièces en rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 5 chambres et une salle de bains. Un gîte attenant propose également des espaces de vie accueillants et 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le second gîte, situé face au jardin, comprend deux chambres supplémentaires et est attenant à une grande salle de convivialité de 50 m², idéale pour des rassemblements familiaux ou entre amis. Un puits assure l'arrosage du potager, et les gouttières y sont raccordées. Trois granges avec des toitures neuves et d'autres dépendances complètent cette offre intéressante. A prévoir : des travaux d'électricité et de plomberie partiels. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,80 % TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

Construction de qualité, 2008, très lumineuse. Hall d'entrée, pièce de vie 62 m² comprenant cuisine aménagée, espace salle à manger et salon avec insert, accès terrasse. Une chambre en suite avec dressing et salle d'eau en rez de chaussée. A l'étage : 4 chambres avec placards, vaste pallier, salle de bains. Buanderie et garage. Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur air/eau. Agréable terrain 3952 m² avec verger, boulodrome. Piscine au sel, chauffée. Citerne de récupération des eaux de pluie 4000L. Tout à l'égout. Quartier résidentiel calme, situation dominante. Parfait état. Référence agence : 17818

Centre La Rochefoucauld, construction 1974, habitable en plain pied, comprenant : cuisine, séjour avec cheminée, véranda, salle de bains, 2 chambres en rez-de-chaussée et une chambre mansardée à l'étage, garage attenant, grenier 20 m² aménageable, sous-sol 85 m². Terrain clos et arboré 1200 m². Chauffage électrique. Tout à l'égout. Référence agence : 17828

Exceptionnelle !! En Charente, commune de Vars, cette jolie maison de 2003, plain pied de 137.40 m² est très bien aménagée, elle allie confort et prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec dressing, un vaste séjour-salon lumineux et cuisine ouverte de 46 m² donnant sur une magnifique véranda carrelée de 18 m². Un couloir dessert une suite parentale de 19 m² avec son dressing et sa salle d'eau-wc. Egalement trois chambres confortable de 13.80 m² et deux chambres de 11.20 m². Une grande salle de bains de 7 m² avec baignoire, sèche serviette et meuble 2 vasques ainsi qu'un wc avec lave-mains. La cuisine et l'arrière cuisine sont récentes et donnent sur l'extérieur. La terrasse en béton décoratif entour la piscine de 9x4 m chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet de protection automatique pour une sécurité optimale. Le garage de 30 m² comporte une porte automatique et une porte en pvc côté jardin. Le terrain de 1002 m² est entièrement clos et très bien entretenu, avec un portail automatique équipé d'une caméra et d'un portillon. Un cabanon en bois, un barbecue, la fibre, un vide sanitaire, viennent compléter cet ensemble. Le chauffage peut se faire par radiateur électrique et cheminée insert bois. L'assainissement est conforme. Cette propriété est idéalement située proche des commerces à 1km, écoles, bus scolaire, maison médicale, pharmacie, clinique vétérinaire, bibliothèque, salle de sport et bien d'autres atouts de cette jolie commune, au calme à la campagne. Angoulême et sa gare sont à seulement 20 mn, la voix rapide N10 est à 5 mn. Un projet d'arrêt ferroviaire TER est cours à Vars. Laissez vous séduire par le confort et le calme de cette propriété où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour visiter rapidement, contactez moi au 06.84.49.26.77 Christine Béduit Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 604259 )

iad France - Quentin Zendrini vous propose : charmante maison à acheter à Agris, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de campagne de 207m² avec parc est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Située dans un environnement paisible, cette propriété, construite en 1870 et entretenue avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 7 pièces dont 4 chambres, vous serez séduit par la cuisine aménagée et le salon lumineux, agrémenté d'une cheminée authentique. Au rez-de-chaussée, une mezzanine sert de bibliothèque, tandis qu'une seconde mezzanine est utilisée comme bureau. Une suite parentale, une buanderie, un wc, et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc offrent un espace nuit agréable. À l'extérieur, le parc clos et arboré est parfaitement entretenu, comprenant une terrasse ensoleillée, un garage sécurisé, un atelier, un abri de jardin, un potager, et un boulodrome, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour les amateurs de confort, cette maison à vendre à Agris dispose de prestations de qualité, d'une exposition sud, de la fibre optique, d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un portail électrique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de campagne pleine de charme et d'authenticité à Agris. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Ruelle. Maison 126 m² comprenant : - Etage : 1 dégagement de 7.07 m², 1 chambre de 9.53 m², 1 wc de 1.55 m² avec lave mains et wc suspendu, 1 salle d'eau de 4.27 m² avec douche et lavabo, 1 chambre de 11.63 m² avec emplacement placard, 1 chambre de 12.00 m², 1 bureau / dressing de 8.00 m², 1 chambre de 10.13 m² - Rez de chaussée : 1 salon de 12.26 m², 1 couloir de 3.01 m², 1 bureau de 8.82 m², 1 salle d'eau / wc de 6.03 m² avec douche, lavabo et wc, 1 cuisine / salle à manger de 22.14 m² équipée. - Extérieur : Double garage avec fosse de vidange. Construction de 1969 avec rénovation en 2021. Chauffage par chaudière gaz de ville (2017) sur rez de chaussée et radiateurs électriques sur étage. Production eau chaude par chaudière. Ouvrants PVC double vitrage. Tout à l'égout. Terrain 845 m² clos, arboré avec robot tondeuse. Portail automatisé. Proche arrêt STGA (bus) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 594575 )

iad France - Pierre Vignaud vous propose: En exclusivité Sur la commune de Champniers avec un accès rapide à tous les commerces, venez découvrir cette maison en pierre style charentaise offrant : - Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et poêle à bois, suite parentale avec salle d'eau et wc, hall d'entrée, buanderie et chaufferie. - Au premier étage : 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, bureau traversant avec placards et wc sur le palier. - Au deuxième étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Dépendances : - Grange 1 et 2 pour une superficie totale de 92 m² au sol + étage - Atelier de 9 m² - Abri voitures et accès de service - Local technique piscine - Pigeonnier L'ensemble sur plus de 8800 m² de terrain clos avec piscine 5x10 et sa terrasse de 100 m² env. Caractéristiques : - Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation 2016 + poêle à bois avec répartiteur de chaleur - Huisseries en PVC + volets PVC 2016 - Porte d'entrée 2015 - Isolation par l'extérieur pour les 2 murs les moins bien exposés 2020 - Électricité 20 ans et 14 ans pour la cuisine - Production eau chaude chaudière + cumulus étage - Assainissement individuel - Liner piscine 2011 + terrasse 2014 Consommation réelle 2025 ELECTRICITE : 6094 KWH GAZ : 5275 KWH Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabienne Triquet vous propose à Mornac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison plain-pied à vendre. D'une superficie de 96 m², elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 30 m² avec insert et climatisation, une cuisine séparée aménagée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Profitez de nombreux rangements optimisant l'espace.Les annexes comprennent un garage attenant de 20 m² équipé d'une buanderie, une grande terrasse de 55 m² orientée à l'Est, et un abri de jardin.Parmi les atouts majeurs, l’assainissement individuel est conforme, et le terrain de 2 314 m² sans vis-à-vis se situe dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la voie verte. Maison prête à vivre, un simple rafraîchissement permettra de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour un achat maison Mornac.

Prix au m² le plus bas

129 900 €

565 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Nanclars (16)

Exclusivité à MONTIGNAC CHARENTE, au cœur de la Charente. Découvrez cette grande maison du 17ème siècle à vendre, offrant une superficie de 230 m² à rénover. Elle se compose de deux logements indépendants mais communicants. Le premier logement inclut une cuisine, un séjour, une salle de bain et trois chambres, avec un grenier aménageable. Le second logement dispose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d’un grand séjour et d'une véranda. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin arboré de 800 m², ainsi que d'un garage et de dépendances. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Les commerces sont accessibles à pied, avec un marché chaque matin, ainsi que boulangeries, restaurants, banques, et bien d'autres. Ce bien convient également aux investisseurs, avec un potentiel de division pour la location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.932178

À vendre : Ruelle sur Touvre. Maison spacieuse sur terrain de 2039 m². Découvrez cette charmante maison située dans un cadre agréable. Construite en 1970, cette propriété dispose de deux niveaux bien agencés. À l'étage, vous trouverez une salle à manger lumineuse de 24,79 m², une cuisine fonctionnelle de 15,74 m², et un dégagement de 4,96 m². L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards (10,63 m², 15,16 m² et 12,06 m²), une salle de bains de 4,35 m² et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un salon / entrée de 14,16 m² vous accueille, ainsi qu'une cuisine-salle à manger spacieuse de 22,63 m². Deux chambres supplémentaires (13,33 m² et 12,97 m²), une salle d'eau de 2,12 m², un WC et une chaufferie de 12,96 m² complètent ce niveau. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et d'un chauffage au gaz. La maison est raccordée à la fibre. Le terrain de 2039 m² est clos et arboré, avec trois garages pour vos véhicules. Elle est située à proximité des commerces et des écoles N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou visites : 06.10.02.81.60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 602901 )

À la recherche d'une maison à acheter à Charmé, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes ? Cette maison, située dans un petit hameau paisible, se trouve à seulement 15 minutes de Mansle et 20 minutes de Ruffec, alliant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier vous mène à quatre chambres, une salle d'eau complémentaire ainsi qu'un WC séparé. Le confort est renforcé par un chauffage central à granulés, installé il y a 4 ans, ainsi qu'un insert à bois dans la salle à manger. L'assainissement est conforme, sans aucun travaux nécessaires. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de stationnement pour deux voitures, d'un coin terrasse et d'une piscine hors sol, pouvant rester en place ou être démontée selon vos préférences. Cette maison Charmé à vendre offre de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif, car elle est actuellement en location saisonnière, permettant d'exploiter immédiatement son potentiel ou de cesser l'activité. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement !

À vendre à Champniers, en Charente (16), cette maison de 5 pièces, idéale pour un achat maison Champniers. Ce pavillon d'environ 97 m² se situe à proximité du bourg de Champniers et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée, un séjour traversant, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau et une chambre. Le terrain clos d'environ 3700 m² offre également un garage non attenant d'environ 17 m² et une dépendance d'environ 15 m². La maison est équipée de double vitrage PVC (2021), de volets PVC, d'un chauffage électrique récent, et la toiture a été refaite en 2021. Cette maison Champniers à vendre est à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE par téléphone au 06.99.69.59.11 ou par mail tlavaure@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À MARSAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est située à seulement 20 minutes d'Angoulême. Offrant une construction en ossature bois, elle dispose de trois chambres ainsi qu'une belle terrasse surplombant la campagne environnante. Ce bien fonctionnel et lumineux propose une agréable pièce de vie orientée vers l'extérieur, ce qui permet de profiter pleinement du cadre verdoyant. Une cheminée avec insert assure un chauffage efficace de la maison. Le tout se trouve sur un vaste terrain d'environ 8 000 m², idéal pour ceux qui apprécient l'espace et la nature. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et à apprécier le confort et la tranquillité des lieux, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 500 € par an. Réf 2803. DECLIC IMMO 16. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Cette maison à vendre située sur la commune de Coulgens, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, vous offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité tout en restant proche d’Angoulême. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC supplémentaire. Elle dispose également d’une cave, d’une terrasse et d’un grand garage avec double porte motorisée, idéal pour un artisan, stockage, véhicules ou atelier. LES PLUS : - Panneaux solaires 6 kW avec batterie 6 kWh - Piscine avec filtration sable - Adoucisseur d’eau - Insert - Vaste garage - Jardin agréable avec terrasse LES ATOUTS : Cette maison à acheter à Coulgens est idéalement située à seulement 20 minutes d’Angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines. Écoles : - École élémentaire Alexis Desmoulin à Coulgens - Regroupement scolaire avec Jauldes pour la maternelle - Collège Eugène Delacroix à Saint-Amant-de-Boixe - Collège Jean Rostand à La Rochefoucauld Commodités : - Commerces de proximité à Coulgens et Anais - Supermarchés et services à La Rochefoucauld et Saint-Amant-de-Boixe - Marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santé Environnement : - Secteur calme - Campagne accessible à pied - Chemins pour promenades et activités en plein air Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Angoulême sous le numéro 445025976.

iad France - Yann Moritz vous propose : Belle maison traditionnelle de 3 chambres avec garage à Champniers, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Actuellement louée, avec des locataires en place, cette maison Champniers à vendre, construite en 2019, offre un espace de vie chaleureux et familial sur 88m². Son architecture classique et élégante saura vous séduire immédiatement. La maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un salon, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un WC séparé. Chaque espace a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Un atout indéniable de ce bien est sa terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. De plus, le garage attenant facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. Équipée d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur, cette maison garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence de la fibre optique et d'un système de ventilation mécanique contribue également à votre bien-être quotidien. Avec un terrain de 672m², cette maison à acheter à Champniers permet de créer un jardin à votre image, parfait pour des moments de détente en plein air. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour des instants de bonheur et de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité à Champniers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Moritz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 877597047.

À la recherche d'une maison à acheter à Villognon ? Explorez cette propriété située à Villognon (16230), dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison de 151 m² est implantée sur un terrain de 489 m², offrant un cadre de vie paisible à la campagne. Proche des écoles, elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter pleinement de la terrasse. Avec un garage, deux granges et une cour fermée, cette maison présente de nombreuses commodités. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une cave vous permet un espace de rangement supplémentaire. Pour le stationnement, des places de parking extérieures et un garage sont à votre disposition. À l'intérieur, cette maison des années 70 se compose de 5 pièces, incluant 4 chambres, 3 toilettes, une salle de bain avec douche et une salle d'eau avec douche italienne. Le salon et la cuisine offrent un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Un appentis attenant à la maison propose encore plus de possibilités d'aménagement. Le bien est bien raccordé aux tout-à-l'égout. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison à Villognon.

À Montignac-Charente, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison indépendante de plain-pied de 110 m², située dans un environnement calme au sein d'un quartier résidentiel. Cette maison à vendre se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 33 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un bureau, de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau récemment modernisée avec douche à l'italienne datant de 2022. Vous y trouverez également un WC indépendant et de nombreux rangements avec placards intégrés. Le garage et l'atelier sont attenants à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1035 m² incluant une terrasse de 46 m² – dont la moitié est abritée par une verrière – ainsi qu'un jardin et des zones ombragées. Les huisseries en double vitrage sont équipées de volets roulants solaires à l'avant et de volets en bois sur le reste de la maison. Récemment isolée grâce à une isolation thermique extérieure effectuée en 2024, cette maison Montignac-Charente à acheter est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur neuve installée également en 2024, et les radiateurs ont été remplacés. La maison repose sur un vide sanitaire et dispose d'une cave. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Performance énergétique : DPE C et GES A, avec des dépenses annuelles estimées entre 1360 et 1880 euros pour un usage standard. Pour organiser une visite et recevoir un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat de maison à Montignac-Charente, contactez Romuald MILLOT au 0650840153 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Romuald MILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217, représentant SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435271RMT (honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez une opportunité unique d'achat maison Nanteuil-en-Vallée avec ce bien rare proposé par ANOV IMMO. Cette demeure, construite en 1838, comprend une charmante maison annexe et une grange, le tout sur un terrain clos. Rénovée avec soin, cette maison offre un cadre paisible au bord de l'eau, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de vos loisirs. La vaste cuisine équipée de plus de 44 m² est idéale pour recevoir vos amis et votre famille. Vous pourrez ensuite vous détendre dans le salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. Ce bien comprend 4 chambres, un bureau, une salle de jeux et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous aurez le choix entre déjeuner ou dîner sur la terrasse couverte à l'avant ou sous la tonnelle à l'arrière. Une petite dépendance d'environ 20 m² est également à disposition, servant de cuisine d'été. La grande grange d'environ 94 m² est en bon état et peut servir pour le stockage, un atelier ou un espace de stationnement. Le terrain est entièrement clos et inclut une parcelle non attenante à moins de 100 mètres, incluse dans la vente. Le double vitrage et un assainissement individuel aux normes garantissent votre confort. Aucune rénovation n'est à prévoir et la décoration est soignée. Prêt pour une visite de cette maison Nanteuil-en-Vallée à vendre ? Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Gond-Pontouvre, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison rénovée de 204 m² vous attend. Située dans un quartier recherché, cette maison à acheter à Gond-Pontouvre est à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à proximité de toutes les commodités et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de sa façade en pierre de Villejésus et la luminosité de son intérieur. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon de 55 m², éclairé par de grandes baies vitrées donnant accès à l'extérieur et à la piscine. L'espace de vie inclut un poêle à granulés installé en 2023 et une cuisine fermée, moderne et fonctionnelle. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales, dont une avec salle d'eau et balcon orienté plein sud, ainsi qu'une troisième chambre et un espace détente de 18 m², parfait pour une vie de famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 8x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est entièrement clôturé et inclut un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les atouts de cette maison à vendre à Gond-Pontouvre incluent sa façade en pierre, sa piscine avec liner neuf, sa luminosité grâce à ses grandes ouvertures, et des prestations modernes récentes. Aucun travaux à prévoir : chaudière de 2022, poêle de 2023, et porte de garage de 2024. Un bien rare alliant charme, confort et prestations modernes. À visiter rapidement, coup de cœur garanti! Contactez-nous sans hésiter pour organiser une visite.

iad France - Quentin Zendrini vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Ruelle-sur-Touvre. Cette maison de ville, construite en 2004, offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Avec une superficie habitable de 80m² sur une parcelle de 200m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses, une salle de bains, un WC séparé et une cuisine aménagée / équipée. Le salon, véritable cOEur de la maison, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Il donne accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours et du jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. L'orientation de la maison à l'EST permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence offre un environnement calme et convivial, idéal pour les enfants et pour se ressourcer en toute sérénité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel et la ventilation mécanique garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, vous disposerez d'un garage et d'une place de parking pour stationner aisément vos véhicules. Cette maison de ville proche de toutes commodités et en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Ruelle-sur-Touvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville chaleureuse et accueillante. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.67€ par mois (soit 332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

253 000 €

2 456 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Nanclars (16)

À vendre, cette maison contemporaine de plain-pied à AUSSAC-VADALLE, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Rare sur le marché, cette maison allie modernité et performance énergétique, affichant un DPE A. Vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon accueillant. Cette maison dispose de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau aux finitions modernes, sans travaux à prévoir. Côté confort, l'habitation est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'une isolation performante et de faibles consommations énergétiques. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé vous attend avec une piscine enterrée Desjoyaux, véritable espace de détente. Dotée d'une construction en ossature bois, elle inclut également une prise pour la recharge de véhicule électrique, faisant de ce bien un choix tourné vers l'avenir. Ce pavillon élégant et écoresponsable est idéal pour une clientèle exigeante. Grâce aux panneaux solaires, vous avez la possibilité de revendre l'énergie générée tout en bénéficiant de l'autoconsommation. Pour un achat maison AUSSAC-VADALLE, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 276 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 983500422.

Maison de plain-pied de 2000 à vendre à Ruelle-sur-Touvre, Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéalement située à quelques mètres de la Touvre, se trouve dans un quartier calme tout en étant proche des commerces et des écoles. Elle comporte deux chambres, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée de 10 m² pouvant être ouverte sur le salon, une salle de bain et un garage. Il ne vous restera plus qu'à personnaliser cet espace selon vos goûts. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,85% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Ruelle-sur-Touvre, contactez Fabrice LAVENOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe d'ANGOULEME) au 06 95 66 32 99 (réf. 600163).

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Ruelle-sur-Touvre, cette charmante maison charentaise représente une excellente opportunité pour un achat maison Ruelle-sur-Touvre. Érigée sur un terrain arboré de 2 500 m², la propriété bénéficie d'une allée privative, assurant calme et intimité. La maison principale offre des volumes généreux et des prestations de qualité : une terrasse agréable, une piscine, une véranda lumineuse et un sous-sol qui propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atout supplémentaire de ce bien est sa construction indépendante en ossature bois, actuellement louée en meublé. Elle peut être maintenue telle quelle pour générer un revenu locatif, ou être transformée en maison de famille, logement pour amis, espace professionnel ou résidence indépendante, selon vos envies. Ce bien rare à vendre dans la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, est idéal pour sécuriser et rentabiliser votre projet immobilier. Situé dans un environnement privilégié, vous bénéficierez à la fois de la proximité des commodités et d'un cadre résidentiel verdoyant.

À vendre à Mansle, dans le département de la Charente, cette maison entièrement rénovée de 167m² combine le charme des poutres et des parquets avec des prestations modernes. Située dans la région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux de 32m², un bureau de 8m² qui peut être ouvert pour créer une vaste pièce de vie de 40m², ainsi qu'une buanderie, un WC et une cuisine entièrement équipée avec une baie vitrée donnant sur un jardin clos de 400m². Ce jardin comprend un puits, un atelier, une pièce extérieure rénovée et une terrasse avec pergola. À l'étage, la maison dispose d'une première chambre avec dressing, d'une salle de bain avec douche italienne, baignoire et WC, et de 3 autres chambres. Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur de cette maison à acheter à Mansle, offrant un chauffage par pompe à chaleur air/eau et double vitrage. À l'arrière de la maison, vous accédez à un second jardin de 900m² orné d'arbres fruitiers. L'entrée principale est située du côté de ce jardin. Les commerces se trouvent à seulement 3 minutes, et l'accès à la RN10 est à proximité. Cette belle maison à vendre à Mansle vous est présentée par Cédric Mercier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ensemble Immobilier avec Maison Principale, Dépendances, Maison à Rénover et Potager – Entre Mansle-les-Fontaines et Saint-Amant-de-Boixe Situé dans un environnement calme et verdoyant, entre Mansle-les-Fontaines et Saint-Amant-de-Boixe, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare. À seulement 10 minutes des commerces et services, 25 minutes de Ruffec et 30 minutes d’Angoulême, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet de gîte ou investissement locatif. Maison principale – 4 chambres + grenier aménageable La maison d’habitation, d’environ 150 m², s’articule sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à une cave de 53 m², ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec un balcon offrant une agréable vue sur le jardin, une salle de bain et un second WC séparé. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable d’environ 70 m² laisse libre cours à votre imagination : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Le système de chauffage est assuré par un chauffage au fuel et un poêle à bois, idéal pour compléter l’ambiance chaleureuse de cette maison. Jardin clos, dépendances et espaces extérieurs Le terrain attenant offre un jardin clos, parfait pour les moments de détente en famille. De nombreuses dépendances complètent la propriété : une cuisine d’été, un préau, un petit toit ainsi qu’une grange ouverte de 100 m² offrant un vaste espace de stockage ou de bricolage. À cela s’ajoute un potager non attenant de 400 m², situé à environ 100 mètres, idéal pour cultiver ses légumes dans un cadre bucolique. Deuxième maison à rénover – Potentiel gîte ou locatif Une seconde maison indépendante, entièrement à rénover, complète cet ensemble. Elle dispose de son propre jardin clos de murs, garantissant intimité et charme, et constitue une excellente base pour un projet de gîte, maison d’amis ou investissement locatif. Situation idéale Nichée dans un secteur campagnard paisible, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : -À 10 minutes de Mansle-les-Fontaines et de Saint-Amant-de-Boixe, -À 25 minutes de Ruffec, -À 30 minutes d’Angoulême et de sa gare TGV, -Accès rapide à la Nationale 10, idéale pour les déplacements quotidiens vers Angoulême, Poitiers ou Bordeaux. En résumé Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre, les familles en quête d’espace, ou encore les porteurs de projets touristiques ou locatifs. Visite Vidéo : https://www.youtube.com/embed/uQveQ5w69NM Réf 2609. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 9 300 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires)

Coup de cœur du secteur

197 900 €

1 940 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Nanclars (16)

Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse, spacieuse et prête à vous accueillir, que vous soyez une famille ou en quête d'un lieu avec espace indépendant pour un projet personnel ou professionnel ! Vous y découvrirez une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée semi-équipée. Trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants complètent l'espace principal. Les huisseries en aluminium sont équipées de volets roulants (électriques et manuels) pour un confort au quotidien. À l'extérieur, une superbe terrasse en bois surplombe le terrain, offrant une vue dégagée et un espace parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Au sous-sol, possibilité d'aménager un studio, accessible directement depuis le garage : idéal pour un ado, un bureau ou une activité complémentaire. En bonus : un deuxième garage, un atelier, une remise, et un terrain d'environ 1300 m2, pour profiter des beaux jours. Cette maison n'attend plus que vous posiez vos valises ! Une visite? Contactez-moi. Honoraires : 4.16% TTC de 190 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 197900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous aspirez à un cadre paisible et authentique ? Découvrez cette charmante maison à vendre à Fontenille, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec une surface actuelle de 169 m² et des dépendances de plus de 45 m², cette propriété en pierre offre un potentiel exceptionnel. La mezzanine de 45 m² peut être agrandie pour créer un espace nuit d'environ 75 m². Située sur un terrain partiellement arboré de 2914 m², cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation. Son ambiance allie caractère ancien et possibilités de rénovation ou d'extension. La maison dispose de pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Un garage à terminer d'environ 30 m² est également présent. Le vaste jardin, véritable oasis de verdure, offre des moments de tranquillité en plein air. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort de vie, en termes d'agencement et de modernisation, mais cette maison à acheter à Fontenille constitue une base magnifique pour concrétiser vos projets. Ce bien est idéalement situé, proche des commodités tout en préservant une atmosphère sereine. N'attendez pas pour visiter cette propriété qui attend de nouveaux propriétaires pour écrire son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP180477 : Cette charmante maison en pierre, centenaire et entièrement rénovée, est située dans un cadre privilégié à Nanteuil-en-Vallée, dans le département de la Charente. Parfaite pour un achat maison NANTEUIL EN VALLEE, elle offre de généreux espaces de vie lumineux, le tout dans un environnement exceptionnel. Discrètement nichée derrière des portails électriques, au bout d'une impasse calme, cette propriété dispose d'un terrain descendant vers la belle rivière de l'Argentor, à proximité de l'ancien « Lavoir » du village, un élément emblématique de son riche patrimoine. La vaste cuisine/salle à manger s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant de magnifiques vues sur le jardin et le doux bruit de la cascade de la rivière, créant une atmosphère de sérénité. La cuisine artisanale dispose d'un bel espace de travail avec une Aga pour apporter chaleur et charme durant l'hiver. Le salon indépendant, chaleureux et confortable, est équipé d'un poêle à bois « Godin ». C'est une maison NANTEUIL EN VALLEE à vendre, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité et de la beauté de la région Poitou-Charentes. Mention légale : Proposé à la vente à 315785 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 148 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans un hameau calme, charmante maison Charentaise offrant 188 m² et un superbe terrain arboré de 2500 m² exposé plein sud. ° Extérieur & Prestations Façade pierre, toiture tuiles mécaniques refaite il y a 10 ANS Terrain arboré, arbres fruitiers Four à pain traditionnel 4 places de parking Fibre optique disponible Cadre paisible avec vue dégagée campagne ° Intérieur 6 pièces / 3 chambres Partie habitable : 98 m² Volume complémentaire : 100 m² à aménager selon vos projets ASSAINISSEMENT AUX NORMES Plancher en place dans la partie à personnaliser Huisseries en doubles vitrage PVC ° Points forts Environnement calme et naturel Gros potentiel d'aménagement Belle luminosité grâce à l'exposition sud Charme de la pierre + confort moderne (fibre) Commodités Commerces ou scolaires à 4KM ° Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation personnalisée. Cette annonce référence 313907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2022 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr