Achat Maison à Nébias (11) avec terrasse : 199 annonces

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE vous présente une maison à acheter à NEBIAS, au cœur du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village d'environ 131 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 185 m², se distingue par sa configuration à 2 faces, répartie sur 3 niveaux. Vous bénéficierez d'un agréable devant de porte avec une allée privée pouvant accueillir deux véhicules, un petit jardinet, une terrasse en dur, ainsi qu'une pièce sous-toiture de type grenier à aménager selon vos souhaits. Un vrai plus ! Récemment rénové dans une très grande mesure, cet espace extérieur est facile d'entretien et comprend des commodités telles qu'un coin verdure et le potentiel d'aménager une cuisine d'été. À l’intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace de rangement, et d'une grande cuisine avec coin repas. Le premier étage est divisé en deux parties distinctes : d'une part, un accès par un escalier en bois depuis la cuisine menant à une belle suite parentale avec placard encastré et une salle de bain confortable, et d'autre part, un accès depuis la pièce de vie donnant sur une buanderie pratique, une chambre, et une salle d'eau. Au dernier étage, vous découvrirez une vaste chambre ensoleillée avec une vue sur la nature, ainsi qu'une pièce de type grenier aux éléments architecturaux charmants. Cette maison NEBIAS à vendre est raccordée à l'assainissement collectif, conforme aux normes électriques, et dispose de menuiseries double vitrage. Vous trouverez également un climatiseur réversible dans le séjour et un chauffage électrique. NEBIAS est un village tranquille, situé à proximité de PUIVERT et de ses infrastructures, à seulement 9 km de QUILLAN, qui propose divers commerces et loisirs. À moins de 2 heures de 3 aéroports locaux, c'est un excellent point de départ pour découvrir le Pays Cathare. Pour plus d'informations et visiter virtuellement ce bien, contactez Arnaud Masip, agent basé à AXAT, au 06 21 42 13 26 ou visitez le site www.sextantfrance.fr, référence 26398.

Nébias – Maison de Village de 165 m² avec Jardin de 220 m² et Garage de 51 m² Efficity HVA vous invite à découvrir cette spacieuse maison Nébias à vendre, alliant confort immédiat et fort potentiel d'évolution. Avec ses 165 m² habitables, cette propriété se distingue par ses extérieurs ensoleillés de 220 m² comprenant une terrasse en bois et un jardin clos exposé plein sud. Ce bien possède aussi un grand garage de 51 m², une buanderie/local technique de 21 m², et un vaste grenier aménageable de 120 m² offrant de nombreuses perspectives.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 51,5 m² et d'une pièce de vie lumineuse de 37 m², regroupant cuisine, salle à manger et salon. À l'arrière, vous accédez à des pièces techniques (chaudière, buanderie, stockage) et à l'étage.Au premier étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres allant de 17 m² à 21,5 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau de 9 m², un bureau de 8,5 m² et une pièce traversante avec de nombreux placards.Les combles, d'une surface au sol d'environ 120 m², offrent un potentiel exceptionnel grâce à une belle hauteur sous rampants. Cet espace comprend déjà deux petites chambres et deux grandes pièces, parfait pour créer un atelier, une salle de yoga ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix exposé plein sud, accueille une vaste terrasse en bois prolongeant naturellement la pièce de vie. Le terrain est entièrement clos par des haies, assurant une parfaite intimité. De plus, un petit balcon au deuxième étage offre une vue dégagée sur le village et les reliefs environnants.Les aspects techniques incluent une chaudière au fioul (chauffage central et production d'eau chaude), des fenêtres en double vitrage, un DPE : E, une toiture en bon état, et l'éligibilité à la fibre optique.Potentiel locatif : Une partie de la maison, située au-dessus du garage, peut être transformée en un appartement indépendant d'environ 50 m², disposant déjà d'une entrée séparée par la rue arrière et d'une salle d'eau, ce qui en fait un espace idéal pour une activité de gîte ou de location saisonnière.La localisation dans le département Aude, à 580 m d'altitude, fait de Nébias un charmant village d'environ 260 habitants, situé à seulement 10 km de Quillan et 35 km de Limoux. Il offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature et dispose d'une école primaire en regroupement intercommunal avec Puivert.Notre avis : Cette maison à acheter à Nébias est une invitation à la douceur de vivre, alliant modernité et cachet vintage. Avec ses six chambres potentielles, elle est idéale pour une vie de famille épanouie ou un projet de chambres d'hôtes. Imaginez des repas mémorables sur la terrasse, dans le jardin verdoyant en attente de votre touche personnelle. Une maison aux multiples visages, prête à s'adapter à tous vos projets.

Située dans un quartier paisible, cette maison à vendre à Nébias, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle offre de généreux volumes et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le séjour, lumineux et agrémenté d’un poêle à bois, s'étend vers une terrasse avec une belle vue. La cuisine séparée, entièrement aménagée et fonctionnelle, donne accès à une buanderie ainsi qu'à un garage. Ce niveau comprend également deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC, offrant confort et intimité. La maison est entourée d'un jardin clos et dispose d'un vide sanitaire, le tout dans un cadre sécurisé et agréable. Quelques travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien selon vos goûts. Votre agence souligne que cette maison à acheter à Nébias est lumineuse, spacieuse et située dans un environnement calme. Les travaux nécessaires permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu de vie confortable. Chauffage fioul – DPE : E Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310€ et 7190€ - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Pour en savoir plus sur cette vente maison Nébias, n'hésitez pas à me contacter.

Prix au m² le plus bas

118 770 €

792 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Nébias (11)

Eureka immobilier vous présente à 7 kms de Quillan, cette jolie maison de village avec garage, jardin d'agrément et remise. Elle propose en RDC une cuisine indépendante, 1 séjour donnant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, 2 chambres et 1 salle de bain et au 2ème étage, 2 autres chambres. La chaudière de dernière génération a été changée dernièrement et l'ensemble a été très bien entretenu. Sa situation, en coeur de village, offre 2 accès possibles. En exterieur, 1 garage de 20 m2 avec possibilité de rentrer un véhicule et 1 remise de 10m2 avec douche et WC. Le joli jardin de curé de 110m2 procure à l'ensemble un charme tout particulier. Des travaux d'isolation et de rafarichissement sont à prévoir.

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

Cette maison à vendre à Coustaussa, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans la Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle est en très bon état général et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, et deux remises attenantes viennent compléter cet ensemble immobilier. C'est une belle opportunité pour un achat maison Coustaussa avec un potentiel très intéressant !

Grande maison de caractère avec piscine, jardin située à Quillan. Située dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre animé de Quillan, au pied des Pyrénées, cette élégante maison de caractère allie charme, confort et polyvalence. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre des pièces spacieuses aux proportions harmonieuses. Entièrement et méticuleusement rénovée, elle a conservé ses éléments d'époque, tels que les cheminées en marbre et les carreaux décoratifs, tout en intégrant des équipements modernes : salles de bains contemporaines, chauffage central par pompe à chaleur récemment installée et poêle à bois. La maison comprend également deux appartements indépendants, chacun avec sa propre cuisine et son entrée séparée. Cette configuration est idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour une activité de location saisonnière, un secteur florissant dans la région. À l'extérieur, les jardins en terrasses exposés plein sud offrent un cadre agréable et ensoleillé. On y trouve une belle piscine et une grange aménagée avec cuisine d'été, terrasse avec barbecue intégré et salle de jeux. Cette propriété offre un espace de vie accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. Deux garages ainsi que la proximité immédiate des commerces viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une opportunité idéale alliant charme, confort et potentiel locatif dans un cadre naturel privilégié. Référence agence : 598

À vendre : belle villa de plain pied située à Bélesta, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété, idéale pour un achat de villa à Bélesta, s'étend sur un terrain calme de 1492 m2, offrant une vue imprenable sur la campagne avec une exposition sud. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et un séjour salon agrémenté d'une cheminée à insert. La zone nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle de bains et de toilettes. En plus, la villa dispose d'un garage avec portail automatique, d'un atelier, d'un abri de voiture et d'un jardin. Cette villa à acheter à Bélesta est fonctionnelle et bien entretenue, une visite s'impose!

** EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ** ARNAUD MASIP a l'immense plaisir de vous présenter à la vente cette coquette villa 4 faces de construction traditionnelle et offrant un confortable volume de 132m² habitables répartis sur 2 niveaux et édifiée sur une parcelle de 1 210 m². En rez-de-jardin, une grande pièce actuellement convertie en atelier et à aménager selon ses envies ou besoins, à disposition un coin cuisine, une salle d'eau-sanitaires et une chambre. A l'étage, une belle pièce de vie ouverte et son poêle à bois, accès direct à la terrasse, large baies-vitrées, une salle d'eau-sanitaires, une chambre et une pièce de type couchage. Emplacement de premier plan en lisière de village tout en étant à 5 min à pied de toutes les commodités, avec en prime, une superbe vue panoramique sur le village et le contrefort Pyrénéen...un MUST ! ** BIEN AU PRIX ** Bâtie au début des années 2000, cette coquette habitation versatile offre une configuration des plus intéressantes et les possibilités d'aménagement sont bien multiples et réelles. Pour la partie basse en rez-de-jardin, un hall d'entrée, une grande pièce en L de 33 m² actuellement utilisée comme atelier artisanal, mais aisément modifiable en habitation bis pour ado, personnes âgées, accueil, et ce, grâce à la présence d'un coin cuisine, une petite pièce bureau de 3.80m², une salle d'eau avec WC de 3.85m², enfin, une chambre de 10.35m². Tout ceci avec accès aisé à la terrasse couverte, ainsi qu'au jardin d'agrément qui offre lui aussi de multiples possibilités. A l'étage, à disposition, une grande chambre à coucher de 13.55m², un sanitaire, une salle d'eau de 3.60m², une pièce de type couchage de 7m², enfin, une belle pièce de vie ouverte de 40 m² et son coin cuisine des plus pratiques, agrémentée de larges fenêtres et baie vitrée inondant le lieu de lumière et d'un ensoleillement sans faille grâce à son exposition SUD. Pour le côté cosy, un parquet bois massif sur tout le niveau, un poêle à bois pour les soirées au coin du feu, une terrasse couverte de 10.60m² sans vis-à-vis et offrant une vue juste splendide sur la commune de Axat et la nature omniprésente. Un bien à fort potentiel qui va mériter toute votre attention. DPE 'C'- Toutes menuiseries en bois double vitrage - chauffage au bois - aux normes électriques actuelles - bien relié à l'assainissement collectif - pas de compteur LINKY - accès et stationnement possible pour grand camping-car - chalet en bois 16m² AXAT - joli village au pied des Pyrénées, avec boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Torreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports locaux : Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24852

NOUVEAUTE - Une opportunité à saisir pour tous ceux qui recherchent un INVESTISSEMENT ou une RÉSIDENCE SECONDAIRE ou PERMANENTE dans le SUD de la FRANCE. ARNAUD MASIP a le plaisir de vous présenter ce pavillon très versatile disposant d'un jardinet privatif des plus coquets. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de commerces et services - boulangerie, café, restaurants - ce bien bénéficiera d'un rafraîchissement selon vos goûts et n'attend plus que la touche personnelle de son nouveau propriétaire. Offrant un grand potentiel tout en restant un projet gérable, ce bien développe une surface habitable de 66 m² répartie comme suit : au premier étage, une cuisine équipée, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés, quant à eux, offrent un espace pouvant servir de coin couchage supplémentaire, de salon ou de salle de détente, ainsi qu'un deuxième WC avec lave-mains. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un balconnet à l'avant et d'un joli jardin arboré, totalement privatif, avec terrasse couverte à l'arrière. Une cave/espace de rangement utile de 36m² (hauteur 1m70) complète ce bien. Taxe foncière : 575 € - Tout-à-l'égout - DPE non soumis - Chauffage central gaz de ville - Chaudière à gaz installée sept 2025 - Simple vitrage - Compteur LINKY - Installation électrique à refaire - Possibilité de stationner devant la maison - Accès par escalier Situé à ESPERAZA, village tous commerces avec son célèbre marché dominical haut en couleurs. Avec l'aéroport de Carcassonne à 1 heure, celui de Perpignan à 1h15 et celui de Toulouse à moins de 2 heures, venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées. HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27292

**EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE** ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette coquette villa 4 faces avec jardin privé facile d'entretien, terrasses et garage, située dans un cadre calme et verdoyant. UNE OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir une maison de plain pied dans un quartier résidentiel au voisinage discret, tout cela au pied de la forteresses royale de Puilaurens. Développant une surface habitable de 86 m², cette maison est composée comme suit : spacieuse pièce de vie ouverte avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant et cuisine contemporaine aménagée offrant un accès direct à une terrasse semi-couverte, parfaite pour les repas en plein air et profiter ainsi d'un environnement des plus gratifiant. A suivre, trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse arrière, enfin, une salle d'eau avec WC et un deuxième WC séparé sont situés le long du couloir principal. Un cellier et un garage intégré viennent complèter ce bien pour la partie utile. Située sur un terrain clos de 615 m² avec un grand espace parking hors voirie, à l'extérieur on dispose d'un jardin arrière avec pelouse et un grand abri de jardin ouvert qui s'aménagerait facilement en cuisine d'été, ainisi que d'une terrasse avant partiellement couverte et d'un abri à bois à l'avant. Un bel ensemble, facile d'entretien, de bonne qualité et idéalement situé non loin des premières commodités présentes sur Axat et Quilan. Année de construction 2007 - Structure brique creuse - Charpente métallique - Assainissement collectif - Chauffage : insert bois et radiateurs électriques - Double vitrage - Installation électrique aux normes - DPE D - Compteur Linky - Taxe foncière 773€ LAPRADELLE-PUILAURENS, au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. Présence d'un joli restaurant, un commerce multi services, bureau de poste, école primaire, à 5 min de Axat et toutes les commodités de première nécessité, 15 min de QUILLAN. A 45 min de l'aéroport de Perpignan, 1 H de Carcassonne, moins de 2H de Toulouse et Gérone. HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26422 Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26422

Ancien bureau de Poste de la Commune d'Axat, cette bâtisse de 1906 rénovée constitue une véritable opportunité pour un achat de maison à Axat. Édifiée sur un sous-sol total enterré, elle dispose d'une grande cave d'environ 70 m2. La maison, traversante, est lumineuse et se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée, accessible par une entrée sur rue, vous trouverez : une grande entrée avec dégagement équipé d'un poêle à bois, un salon indépendant avec une cheminée ancienne, une salle à manger prolongée par un coin cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, offrant une vue sur le pont, la rivière, les montagnes et le clocher de l'église. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont la superficie varie de 13 à 18 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC en cours de modernisation. L'ensemble est complété par un grenier accessible. Le charme de cette maison à Axat à vendre se manifeste à travers ses grandes fenêtres aux volets en bois traditionnels, ses hauteurs sous plafond de 3 mètres, ses cheminées et ses pierres de pays, le tout dans une rénovation respectueuse (carrelage et parquet). Du côté moderne, l'électricité et les peintures ont été refaites en grande partie ; un visiophone assure la sécurité, tandis que le poêle à bois et la climatisation réversible apportent le confort nécessaire. Les points forts incluent une terrasse d'environ 19 m2, idéale pour les repas en extérieur et le séchage du linge, ainsi que la possibilité d'emménager rapidement sans effectuer de travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN, inscrite au RSAC de Perpignan n° 794 697 201. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE** - ARNAUD MASIP est ravi de vous présenter à la vente cette magnifique maison de maître à AXAT, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet bien d'exception, avec ses éléments d'origine, offre un charme indéniable et des volumes généreux. Située sur une parcelle de 571m² dotée d'un joli jardin paysager et d'une terrasse en bois, cette maison de 223m² habitables est parfaitement agencée. L'accès se fait par un chemin en indivise et bénéficie d'une surface de 197 m². Située dans un environnement calme, à deux pas des commerces d'AXAT, cette maison à acheter est un bien rare dans le secteur qui mérite une visite. C'est un incontournable.La maison comprend : en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une grande cuisine avec coin détente et accès direct au jardin, un cellier/buanderie, une salle à manger, un salon et un bureau (actuellement utilisé comme atelier). Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains, et au deuxième étage, 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est agrémenté de divers carrelages d’origine, d’anciennes cheminées, de fermes apparentes, de grands ouvrants cintrés et de volets d’origine, lui conférant un cachet unique et une ambiance zen et chaleureuse. Visiter cette maison à AXAT, c'est l'adopter !Assainissement collectif - DPE : E - Taxe foncière : 809€ - Compteur Linky - Chauffage : poêle à bois - Toiture et isolation entièrement refaites en 2024 (sous garantie décennale).AXAT est un joli village au pied des Pyrénées, offrant boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma et piscine de plein air en été, ainsi que des animations estivales. Il est idéalement situé à proximité des stations de ski pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Torreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports : Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE 'SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP'. Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25549

**EXCLUSIVITÉ SEXTANT FRANCE** ARNAUD MASIP vous propose à la vente cette maison à AXAT, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété 4 faces se distingue par sa flexibilité, comprenant deux logements individuels communicants. Nichée sur une parcelle de 710m², elle offre deux terrasses ainsi qu'un jardin arboré. Son emplacement pratique permet d'accéder facilement à toutes les commodités, tout en offrant une vue magnifique sur le village et la nature environnante. Avec une configuration intéressante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, la partie rez-de-jardin est constituée d'un appartement de 73m² comportant une pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau avec sanitaires et un cellier : parfait pour un projet d'accueil ou une habitation multigénérationnelle. Ce niveau bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, idéal pour des aménagements divers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace agréable de 90m², avec une lumineuse pièce de vie agrémentée de nombreuses fenêtres et d'une porte-fenêtre donnant accès à une deuxième terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des sanitaires séparés. Vous trouverez également un escalier menant aux combles, offrant un espace supplémentaire de 75m² en surface de plancher, dont 15m² habitables, idéal pour une salle de détente ou un espace de loisirs. Un bien avec de nombreux atouts et un potentiel de développement à découvrir rapidement ! Assainissement collectif, chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage. DPE : C / GES : A. Compteur LINKY. Taxe foncière : 1 233€. AXAT est un village agréable, situé au pied des Pyrénées. Il dispose de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, et piscine de plein air en été. Le village est également animé par des activités estivales variées et est idéalement situé à proximité des premières stations de ski pyrénéennes et de la Méditerranée. Les aéroports les plus proches sont Perpignan à 59 km, Carcassonne à 65 km et Toulouse à 147 km. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE.Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26. Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr référence 26580.

À vendre à Alet-les-Bains, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village ancienne entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la nature et les toits. Avec une terrasse privative et une dépendance, c'est un bien idéal pour un achat maison Alet-les-Bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un cellier, un lavoir, des WC et un accès indépendant à une belle pièce de 20 m² avec rangement. Au premier étage, un séjour spacieux, une cuisine séparée entièrement neuve, une salle de bain, une véranda et une agréable terrasse de 50 m² vous attendent. Au deuxième étage, deux chambres de 15 m² chacune.Dans un excellent état, la toiture est neuve et isolée, avec double vitrage, aucun travaux à prévoir pour cette maison Alet-les-Bains à vendre.

Coup de cœur du secteur

81 000 €

779 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Nébias (11)

À vendre, une maison de 104 m² située à Couiza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier comprend un jardin, une terrasse et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour de 28 m² qui donne sur la terrasse avec accès direct au garage, ainsi qu'une pièce de rangement. Le jardin attenant à la maison est agrémenté d'une annexe. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres allant de 11 à 17 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'une des chambres bénéficie d'un accès à une véranda de 7 m². La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité à revoir, chaudière à gaz ancienne à remplacer, installation de double vitrage, réfection des sols et murs, et révision de la toiture à prévoir). Le bien se situe dans une commune offrant tous les commerces et services de proximité, à proximité d'écoles et d'un collège, ainsi qu'à deux pas des commodités. C'est une maison à acheter à Couiza pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE vous propose à la vente cette charmante maison à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce pavillon de plain-pied, entièrement rénové avec goût, dispose de jardins à l'avant et à l'arrière, d'une dépendance, d'un emplacement pour parking et d'un garage, le tout sur une parcelle clôturée de 620 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, cette maison QUILLAN à vendre est le compromis parfait pour votre projet d'achat. D'une superficie d'environ 95 m², la maison comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine toute neuve, une arrière-cuisine/buanderie pratique, 2 chambres avec rangements intégrés, une pièce qui peut servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée plein sud, d'un jardin facile à entretenir et d'un arrière avec deux paliers offrant une vue sur le bosquet. Un cabanon de jardin et un grand atelier ajoutent à ce bien de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations incluent un assainissement collectif, un chauffage central au gaz de ville, une climatisation réversible dans le séjour, des menuiseries en double vitrage PVC avec stores électriques solaires, et une toiture sous garantie décennale. La taxe foncière est de 1 369 €, et le DPE est classé D. Située à QUILLAN, cette maison est idéalement placée, à proximité des écoles, de la maison de santé et des commerces. Les aéroports de Carcassonne, Perpignan et Toulouse se trouvent à moins de 2 heures. Profitez également des multiples activités de plein air disponibles dans le secteur, notamment la randonnée, le vélo, l'escalade et les sports d'eaux vives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frContactez Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT, au 06 21 42 13 26 pour plus d'informations ou rendez-vous sur www.sextantfrance.fr, référence 26917.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE vous propose à la vente cette charmante villa 4 faces d'environ 97 m² habitables, située à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend un double garage de 45 m², une cave-vide sanitaire d'environ 57 m², ainsi qu'un jardin d'agrément à l'avant et à l'arrière. Vous y trouverez également un coin dinatoire sous pergola, un vaste parking et l'ensemble est érigé sur une parcelle entièrement clôturée de 586 m². En configuration plain-pied, cette villa QUILLAN à vendre se distingue par son intérieur soigné et lumineux, grâce à de nombreuses portes-fenêtres qui offrent des vues splendides sur le piémont pyrénéen. À l'extérieur, un beau jardin sur deux niveaux est aisément entretenu et comprend plusieurs terrasses, dont une avec pergola bioclimatique sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa à acheter à QUILLAN offre un cadre de vie privilégié. Les 97 m² de superficie habitable se composent d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine contemporaine équipée, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Le confort est assuré par un poêle à bois et un système de chauffage écologique. Un double garage en rez-de-chaussée, un vaste espace de stationnement pour camping-car et plusieurs zones de rangement complètent cette offre. Taxe foncière : 1 700 €. Assainissement collectif, compteur LINKY, climatisation réversible au séjour, et construction traditionnelle de 1995.QUILLAN est une ville dynamique, riche en commerces, écoles, services médicaux et loisirs, à 20 minutes de Limoux et à moins de 2 heures des aéroports de Carcassonne, Toulouse-Blagnac et Perpignan.HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DES VENDEURS.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Pour plus d'informations, contactez Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT, au 06 21 42 13 26. Référence annonce : 25463.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison PUIVERT. Cette demeure de 4 faces, en RDC + 1 étage, inclut également un niveau sous-toiture aménagé et un sous-sol équipé, offrant un volume habitable confortable d'environ 189 m². Vous pourrez également profiter d'une superbe grange indépendante de 70 m² sur deux niveaux, présentant un potentiel unique. Située sur une parcelle de 1 288 m² parfaitement aménagée, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en lisière de hameau, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Elle se trouve à proximité du village de Puivert, de son lac, ainsi que des commodités de Quillan et Lavelanet, en plein cœur du département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. L'idéal pour une famille à la recherche de confort, d'indépendance et d'opportunités d'évolution. La maison à acheter à PUIVERT se déploie sur un rez-de-jardin, disposant de deux terrasses dont l'une abrite un grand espace dinatoire avec barbecue et vue sur la piscine de 8x4 m. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, des WC, une pièce dînatoire, une cuisine indépendante fonctionnelle, et un séjour chaleureux avec pierres apparentes et cheminée insert. À l'étage, un grand pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, une chambre enfant, ainsi qu'une vaste salle de bain. Le niveau sous-toiture aménagé offre un espace de rangement et un coin bureau, idéal pour les enfants. Le sous-sol, accessible de l'intérieur et par une entrée indépendante, comprend des pièces techniques, une salle de sport, et un hammam. Cette maison de caractère, mêlant authenticité et modernité, avec des extérieurs soigneusement aménagés, est une occasion à ne pas manquer dans la région. Elle est dotée d'un assainissement collectif, de menuiseries double vitrage en PVC, d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée avec insert, et d'une piscine coque. PUIVERT est un village agréable avec son lac de loisirs, situé à seulement 16 km de QUILLAN et de ses commodités, à 20 km de LAVELANET, et à 33 km de LIMOUX. Les aéroports de Perpignan, Carcassonne et Toulouse sont à proximité. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26867.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

1 284 €/m²

Maison

• 21 pièces
• 327 m²
• 9 chambres
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À 9km de Nébias (11)

Acheter maison Espéraza - Deux maisons rénovées avec jardin, piscine et garage. Maison principale avec cuisine équipée, salon, bureau, 5 chambres, salle de jeux, salle de yoga. Maison secondaire avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau. Climatisation réversible, central gaz. Proche des commerces et services. Opportunité de revenu locatif mensuel. Honoraires vendeur. Aude (11), Languedoc-Roussillon.

À MAGRIE, Aude (11), Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre de 95 m², comprenant 3 chambres et un terrain spacieux de 1450 m² avec piscine de 6x3m et garage. Cette charmante villa, construite en 2007, se situe en lisière du village, offrant un cadre de vie paisible entouré de nature. Avec sa piscine, son garage et un grand espace de stationnement, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de sérénité. La maison, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 27 m², d'une cuisine spacieuse de 18 m² avec accès direct à l'extérieur, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant de 15 m². À l'étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau. Le terrain de 1450 m² propose des ambiances variées, avec une terrasse d'environ 18 m², idéale pour vos projets d'aménagement extérieur. Cette villa à acheter à Magrie possède également des atouts techniques de qualité : double vitrage, poêle à granulés, pompe à chaleur, et assainissement collectif. Magrie, village vigneron authentique de l'Aude, est parfait pour les amateurs de randonnées et d'événements culturels. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa à Magrie.

À vendre à Quillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'exception de 189 m² allie confort et volumes généreux. Idéale pour un achat maison Quillan, cette propriété unique est en bordure de la rivière Aude, offrant un cadre paisible et naturel. L'habitation, lumineuse et spacieuse, comprend : un vaste séjour de 53 m², une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain, ainsi que cinq autres chambres pour répondre aux besoins d'une grande famille. Un garage de 86 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos de 2 186 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse en bois de plus de 200 m² et d'un espace de jeux pour enfants. Cette maison à acheter à Quillan présente également des atouts techniques avec une excellente performance énergétique. Quillan, une ville en pleine nature, vous offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour visiter cette maison Quillan à vendre, véritable havre de paix.

PUIVERT (LESCALE) - MAISONNETTE 20 M² - TERRAIN 4730 M² DONT 1020 M² CONSTRUCTIBLESEfficity HVA vous présente une opportunité exceptionnelle avec cette maison à acheter à Puivert. Cette maisonnette chaleureuse d’environ 20 m² est située sur un terrain spacieux de 4730 m², dont 1020 m² sont constructibles, ce qui est rare dans un environnement aussi préservé.LA MAISONNETTEL'espace de vie comprend une pièce unique d’environ 20 m², regroupant cuisine, séjour et coin nuit, inondée de lumière naturelle grâce à deux Velux et une porte vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse en bois sur pilotis avec une vue imprenable sur la nature environnante. Un local adjacent abrite des toilettes sèches.LES ANNEXESLe terrain offre deux structures supplémentaires :• Un chalet de jardin à proximité de la maison, utilisé pour le stockage et comprenant l’installation technique solaire.• Un second chalet légèrement en retrait, aménagé en chambre d'amis, disposant d'une petite salle d'eau avec douche et espace pour lave-linge.LE TERRAINLa propriété se divise en deux zones :• Une parcelle constructible de 1020 m² où se situent la maisonnette, les annexes et un jardin potager. La partie supérieure est une zone herbeuse, agrémentée d'arbres offrant des coins d'ombre.• Une parcelle attenante de 3710 m², classée en zone naturelle (non constructible), boisée et idéale pour la production de bois de chauffage ou pour accueillir la faune locale.ASPECTS TECHNIQUES• Chauffage par poêle à bois moderne.• Raccordement au réseau d'eau.• Autonomie électrique via panneaux solaires et batterie de 4800 Wh (non connecté au réseau).• Eau chaude produite par un chauffe-eau à bois (installation gaz possible).• Système de récupération d'eau de pluie.• Fibre optique disponible dans le hameau.SITUATIONÀ 600 m d’altitude, au pied de la forêt de Picaussel, le hameau de Lescale offre un cadre de vie sain. Puivert et son lac se trouvent à seulement 5 minutes. Les commerces et services sont à Chalabre (15 minutes) et Quillan (25 minutes), incluant écoles et équipements de santé.NOTRE AVISImaginez un refuge secret où le temps semble suspendu, entre la lisière de la forêt et le vaste ciel de l'Aude. Un lieu de silence, où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles perturbent la quiétude. C’est une invitation à la contemplation et à la réalisation de vos projets : construire votre propre sanctuaire sur ce terrain unique. Cette maison à vendre à Puivert est une perle rare pour les passionnés de calme et de nature.

Maison de ville en pierres mitoyenne des deux côtés sur une parcelle de 59 m². Au rez-de-chaussée l'entrée, la salle d'eau refaite, le séjour-cuisine, sur l'arrière une cour et au fond une dépendance. Au 1er étage 2 chambres en enfilade, et au second un grand dortoir. Tout à l'égout / Simple vitrage / Cheminée foyer ouvert / Ballon électrique / Toiture bon état / Secteur calme. En plus, 5 parcelles boisées dans les collines autour pour 5407 m². Toutes nos annonces sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/achat-immobilier

À Val-du-Faby, dans le département de l'Aude, découvrez cette maison à vendre de 101 m2, entourée d'un jardin spacieux de 1950 m2. Efficity HVA est ravi de vous présenter, en exclusivité, cette propriété rare, un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité. Discrète sous son enveloppe en pierre, cette maison a subi une rénovation exceptionnelle où chaque détail a été minutieusement pensé pour votre confort. Nichée dans un écrin de verdure, elle est à une courte distance de la rivière Faby, offrant ainsi un cadre naturel apaisant. Située à l'orée du village, dans une ruelle où le temps semble suspendu, elle garantit une quiétude extrême, à peine perturbée par les rares voisins. La maison, véritable dialogue entre lumière et matières nobles, dispose d'une vaste pièce de 39 m2 au rez-de-chaussée, intégrant cuisine et séjour, baignée de lumière matinale grâce à de larges ouvertures. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables de 11,5 et 13,5 m2, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au dernier niveau, une chambre parentale de 20,5 m2, cosy et chaleureuse, offre un dressing spacieux et un espace technique bien pensé. Le jardin de cette maison à acheter à Val-du-Faby est une invitation à la détente et à la découverte. La terrasse carrelée donne sur un premier jardin arboré de 250 m2 et s'étend jusqu'à la rivière, tandis qu'une prairie de 1700 m2 à l'ouest du terrain attend vos projets, qu'il s'agisse d'un potager, d'un verger ou de l'accueil d'animaux. En complément, plusieurs parcelles de landes non attenantes enrichissent ce domaine. Cette maison a bénéficié d'une rénovation axée sur l'utilisation de matériaux nobles. Les enduits naturels, les parquets massifs et les finitions impeccables témoignent d'un savoir-faire de qualité. Avec une toiture sous garantie décennale et une installation électrique aux normes, cette maison assure une sérénité totale. La cuisine, installée en 2025, est prête à vous accueillir pour des moments de partage. Cette propriété se dote également de caractéristiques techniques remarquables : des panneaux photovoltaïques assurent une presque totale autonomie énergétique, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique et un poêle à bois garantissent un confort thermique optimal. Avec un DPE classé C, l'isolation de cette maison est de très bonne qualité. Le Val-du-Faby, alliant charme et vitalité, offre un environnement convivial, avec ses restaurants appréciés et une vie locale dynamique. À seulement 10 minutes du marché d'Espéraza et proche des services de Quillan et Limoux, ce lieu est idéal pour allier tranquillité et accessibilité. En somme, cette maison à vendre à Val-du-Faby est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être, parfaite pour un couple recherchant le calme ou une petite famille désireuse de créer son propre potager. Elle représente un spacieux refuge, mêlant harmonie entre vie moderne et nature préservée.

À vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de ville dynamique dispose d'une cour intérieure. Avec une superficie habitable de 113,75 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un couloir, d'un spacieux séjour/salon/cuisine de 31 m2, d'une buanderie de 24 m2 avec WC, ainsi que d'une cour de 22 m2. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux chambres de 18,4 m2 et 18 m2, une salle d'eau, un WC, et deux pièces à aménager de 14,5 m2 et 12,4 m2. Au deuxième étage, il y a un couloir, un placard, une chambre de 16,6 m2, une autre chambre de 15,5 m2, un bureau de 6,3 m2 (sans fenêtre) et un grenier de 27,6 m2. Cette maison à acheter à Espéraza est une opportunité à ne pas manquer. Proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne, Aude immobilier est votre agence à Limoux depuis 30 ans.

Eureka immobilier vous propose à la vente cette villa de plain-pied située à Quillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa quatre faces, tout confort, dispose d'une piscine et d'un terrain de 2500 m². Dans l'aile sud, vous trouverez deux chambres avec salle de bains traversante, ainsi qu'une chambre parentale dotée de sa propre salle de bains, dressing et WC. Le grand salon/séjour, équipé d'une cheminée suspendue et donnant accès à la terrasse et à la piscine, est au cœur de la maison, accompagné d'une spacieuse cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central. Du côté nord, un bureau avec accès à la terrasse et une grande pièce actuellement aménagée en salle de cinéma, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une loggia utilisable comme dortoir ou salle de jeux s'ajoutent aux prestations de la villa. Le dégagement central conduit à un grand garage situé à l'extrémité nord. La vaste terrasse de 190 m² s'étend le long de la maison jusqu'à la piscine. Ce bien est également pourvu d'un chauffage central, d'une pompe à chaleur, d'une climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un système d'alarme. Le jardin paysagé, adapté pour les enfants, descend jusqu'à la rivière, offrant un cadre paisible. Cette villa moderne et spacieuse est idéale pour ceux qui cherchent un achat villa à Quillan, car elle allie confort et proximité avec les commodités.

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

À Montazels, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison T6 de 110 m² est à vendre. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une vie de famille. La commune est dotée d'un environnement verdoyant et de commodités telles que des commerces et des écoles, garantissant une qualité de vie agréable. Cette maison à acheter à Montazels comprend un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger de 33 m² ouverte sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et un wc séparé. En rez-de-chaussée, deux grands garages de 41 et 57 m², une buanderie, une pièce additionnelle de 10 m² (chambre ou bureau) et un WC viennent compléter ce bien fonctionnel. Les équipements tels que la pompe à chaleur et le double vitrage ajoutent au confort de cette charmante propriété. Le tout est situé sur un vaste terrain arboré de 1150 m² avec une piscine hors sol, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À visiter sans tarder. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Denis ROUSSET au 07 69 79 23 17 ou par e-mail à denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 445 336 274.

Le Charme de l'Atypique au Cœur de la Nature ​Découvrez cette magnifique villa d'architecte des années 2000, située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Offrant 165 m² habitables, cette propriété unique se distingue par son architecture provençale et sa tour élégante, nichée sur un parc boisé de 7 700 m² ainsi qu' un terrain constructible, viabilisé de 1953 m² + maison aménagée en studio. ​Un Espace de Vie Spectaculaire ​Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale offrant des volumes généreux et une luminosité incroyable. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur les espaces de réception, créant un lieu de vie convivial et moderne, ainsi qu'un cellier; Le tout offrant de belles terrasses carrelées et ombragées. ​Une Configuration Idéale : ​Le confort du plain-pied est ici privilégié avec : ​3 chambres spacieuses accessibles en rez-de-chaussée et une dans la tour (chambre ou bureau). ​Dans la tour : Une mezzanine surplombant le séjour ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un coin bibliothèque. ​Le terrain est un véritable havre de paix, alternant espaces boisés, préservés et zones aménagées : champs d' oliviers ​Espace Piscine : Une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse carrelée, idéale pour vos réceptions estivales. ​Maison Indépendante : Parfait pour recevoir des invités, un adolescent ou pour une activité de chambre d'hôtes. ​Dépendances : Une serre pour les passionnés de jardinage et un portail motorisé pour votre confort et sécurité. ​L'avis de l'expert : 'Une propriété rare qui allie le volume d'une construction contemporaine au charme d'une demeure de caractère. La vue dégagée sur les bois et le terrain immense garantissent une intimité totale.' Cette annonce référence 327151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Kelly Chesnay vous propose en exclusivité, cette maison à vendre à Belesta, située dans un quartier paisible à quelques minutes des commodités telles que le carrefour, la pharmacie et le centre du village. D'une superficie habitable de plus de 84 m2 et une surface utile de 102 m2 grâce à sa véranda construite en 2010, cette maison se trouve sur un terrain de plus de 430 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda avec barbecue intégré, un séjour de 21 m2 comprenant un espace repas et détente, une cuisine aménagée et partiellement équipée de 9 m2, ainsi qu'un sanitaire et un accès à un garage de 19 m2. À l'étage, elle dispose de trois chambres avec placards de 9 m2 et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque simple. Un hangar en tôle et un abri en bois complètent l'ensemble. Cette maison à Belesta est équipée de double vitrage, de chauffages à radiateurs électriques et est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 656 euros. Ses points forts incluent un emplacement privilégié, calme et lumineux. Les professionnels de l’immobilier sont invités à me contacter pour organiser des visites pour leurs clients acquéreurs. Ensemble, réalisons le projet immobilier de vos clients. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la performance énergétique de ce bien, classé ENERGIE D avec un indice de 243 et CLIMAT B avec un indice de 9, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Kelly Chesnay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816.