Achat Maison à Nernier (74) avec piscine : 160 annonces

Coup de cœur du secteur

1 881 000 €

6 270 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

Nernier (74)

À Nernier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter est idéalement située à proximité du port de plaisance. Vous serez charmé par cette magnifique villa édifiée sur un terrain clos et arboré de 1971 m². Construite en 2007, elle offre 300 m² habitables, incluant une vaste pièce de vie de 90 m² avec cheminée, une cuisine équipée, 5 chambres et 4 salles de bains. Ses grandes baies vitrées créent un lien permanent avec l'extérieur, permettant un accès direct à un espace piscine couvert, offrant une vue imprenable sur la nature. De plus, cette propriété donne accès à une plage privée en copropriété. C'est une vente maison Nernier à ne pas manquer, dans un secteur calme et prisé.

À vendre à NERNIER, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes : Charmante maison des années 80 proche du lac, avec piscine, sur une parcelle de 2186 m². Cette villa de 225 m² habitable offre une cuisine ouverte, un spacieux séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, trois chambres dont une parentale et une salle de bains. Un sous-sol aménagé avec chambre, bureau, salle d'eau et salon complète ce bien. Environnement calme et résidentiel avec vue sur le lac. Contactez LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY pour acheter cette maison à NERNIER.

REF 314LM, CERVENS - Maison 5 pièces au charme authentique, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour un achat maison Cervens. À proximité de la frontière suisse, cette coquette demeure est édifiée sur environ 280 m² de terrain et répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès à une spacieuse terrasse et des WC. Le 1er étage comprend deux chambres, un WC et une grande salle de bains. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires. Il est également possible d'acquérir en supplément un terrain attenant constructible d'environ 420 m². Plusieurs places de stationnement sont disponibles. N'attendez plus pour découvrir cette maison Cervens à vendre, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette demeure pleine de charme. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

En exclusivité chez ORPI les Voirons immobilier, Venez découvrir cette charmante maison individuelle à Saxel. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 12 minutes en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express), 5 minutes de Boëge et 36 minutes de Genève, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface de 78 m² habitables, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Un grand garage/atelier d'environ 80 m² pouvant être aménagé selon vos envies (possibilité de créer un appartement indépendant). A l'étage (habitation) : Une cuisine équipée, un spacieux séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres. Au 2ème étage : des combles pouvant servir d'espace de stockage, ou bien, être aménagés pour créer 1 ou 2 chambres supplémentaires. La maison nécessite quelques finitions et rafraîchissements, mais l'essentiel des gros travaux a déjà été réalisé : la toiture a été entièrement refaite en 2009, les fenêtres PVC double vitrage datent de 2023 et la cuisine datent de 2021. A l'extérieur, profitez de moments en famille grâce au terrain d'environ 750 m². De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la maison. N'attendez plus, contactez nous ! Référence agence : 6594

En exclusivité, cette maison atypique de village à vendre à Perrignier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses volumes répartis sur trois niveaux. À l'entrée, une cuisine rénovée avec soin, dotée d'un poêle, crée un espace convivial. Elle s'ouvre sur un salon lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, apportant caractère et sensation d'espace. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC.Quelques marches plus bas, une chambre spacieuse offre un espace intime et confortable. À l'étage, la grande mezzanine propose un espace modulable selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux, avec un coin nuit aménagé en surplomb. Une salle de bains avec WC complète cet étage, qui abrite également une chambre aménagée sur deux niveaux, optimisée pour un enfant ou un adolescent.Le bien dispose d'un sous-sol complet aménagé avec un espace de stockage et une buanderie fonctionnelle. Située au calme, au cœur du hameau de Brécorens, cette maison de Perrignier est proche de la gare, offrant un accès direct à Genève via le Léman Express.Un lieu de vie chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent charme, volumes et authenticité. Pour un projet d'achat de maison à Perrignier, contactez votre agence immobilière de Perrignier Vue Lac et Montagnes pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Magnifique maison avec un charme fou, située dans un environnement sans nuisance à Ornex, et à proximité directe des commodités. Avec une surface au sol de 322 m2, cette superbe maison présente des volumes généreux, avec des espaces de détente à chaque niveau de la maison. Chaque chambre dispose de sa salle-de-bains privative et de grands espaces de rangement. Le jardin et la terrasse ont été aménagés et paysagées par les propriétaires actuels avec l'implantation d'une superbe piscine chauffée. L'ensemble est en excellent état, c'est un bien clés en mains pour les amateurs de charme. La composition de ce bien est la suivante : REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée, séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine, salle de bains, nombreux placards de rangement, buanderie / chaufferie ; PREMIER ETAGE : Espace lounge (lecture, jeux bureau), trois chambres avec chacune sa salle de bains privative et de grands espaces de rangement DEUXIEME ETAGE : Un nouvel espace lounge à utiliser selon vos souhaits, chambre avec salle de bains en suite et rangements. A l'extérieur : espace atelier pouvant devenir une cuisine d'été, couvert à voitures, piscine, et trois places de stationnement devant la bâtisse. Ce bien sera réservé à ceux qui souhaitent un bien singulier avec cachet, dans un environnement paisible tout en étant proche des transports vous conduisant vers la Suisse voisine. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison à Veigy-Foncenex, à seulement 500m de la douane avec Genève. Construction de 2009 avec des belles prestations, une qualité d'isolation optimale et une situation privilégié proche de commodités au calme, vous offrant tout le confort pour vous et votre famille. Le bien se dispose ainsi : Au rez : hall d'entrée avec plafond cathédrale, toilettes, cellier, pièce de vie avec cheminée, cuisine très qualitative entièrement équipée conçue sur mesure. À l'étage : palier avec rangement, 3 chambres aux volumes exceptionnels dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et toilettes, salle de bains avec toilettes. Le sous-sol entièrement aménagé : dégagement, cellier, local technique, buanderie, salle de jeux / cinéma / salle de sport, chambre, salle d'eau avec toilettes, pièce supplémentaire / dressing. En annexe : Garage de 36m2, une cave en sous-sol de 66m2 ainsi que le local technique pour la piscine de 18m2. Plusieurs places de parking, le portail d'accès à la propriété est motorisé. Piscine 8x4. Une terrasse exposée sud donnant sur la piscine, une terrasse couverte exposition ouest accessible depuis la cuisine. Arrêt de bus TPG à 500m. Une véritable opportunité qui ne tardera pas sans doute à trouver des futurs heureux propriétaires. DPE C / C Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour tout rensignements complémentaires ou planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

À la recherche d'une propriété à acheter à Sciez, Haute-Savoie ? Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 300 m² utiles, située dans un quartier résidentiel proche du port de Sciez, dans la région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain de 1066 m² entièrement clôturé, cette propriété à vendre offre des prestations haut de gamme. Vous y trouverez une vaste pièce de vie accompagnée d'une belle cuisine américaine, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, ainsi qu'à l'étage une suite parentale, deux chambres et une salle de bains. Un studio à aménager avec entrée indépendante est également présent. Le sous-sol inclut un hammam, un sauna et une salle de cinéma pour un confort optimal. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa terrasse couverte, sa piscine et ses espaces lounges. Un garage double et une salle de stockage viennent compléter ce bien d'exception.

Située à proximité de la frontière, la commune de Loisin en Haute-Savoie vous propose cette villa d'architecte à vendre. Érigée en 2001, cette maison Loisin offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme, avec une surface habitable d'environ 146 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux, accompagné d'une cuisine attenante, mène à deux grandes terrasses. Le salon-séjour s'ouvre sur un jardin arboré muni d'une piscine, créant un cadre idéal pour se détendre. Cette maison à acheter à Loisin a été pensée avec un grand souci du détail, la rendant rare sur le marché. Les deux suites parentales sont facilement accessibles par des demi-niveaux. De plus, la villa comprend un espace bureau, une mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire, et un sous-sol complet avec deux garages, buanderie, cave et espace de stockage. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur récente et des panneaux photovoltaïques. DPE en C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Thonon-Les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa de 100 m² est à vendre. Située à seulement 2 minutes du lac, elle dispose d'un jardin de 671 m² avec piscine, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, d'un séjour lumineux, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'un toilette indépendant. Un abri voiture vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Thonon Les Bains. DPE : D. Découvrez davantage d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr et estimez votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html.

À MESSERY, en Haute-Savoie, dans un quartier résidentiel paisible offrant une vue imprenable sur le lac, nous vous proposons une superbe maison à vendre, située sur un terrain clos et aménagé de 2400m². Cette propriété inclut une villa spacieuse avec un vaste séjour/salon, une cuisine entièrement équipée, un salon TV, un bureau, un atelier, ainsi qu'un grand espace de divertissement avec salon/billard. La maison dispose de 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bains balnéo, WC et dressing. En complément, un appartement de service de type 2 pièces, un garage triple, une piscine intérieure de 6x12,50m, ainsi qu'un spa, hammam, sauna et salle de gym sont inclus. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur, de la climatisation, d'une aspiration centralisée et d'une alarme. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à MESSERY.

Sur les hauteurs recherchées de Lucinges, en Haute-Savoie, cette propriété rare à vendre offre une vue panoramique imprenable sur Genève, le bassin lémanique et le massif alpin. Nichée sur un terrain dominant de 9 165 m2, en exposition sud/sud-ouest, cette maison propose 276 m2 de surface habitable, ainsi que plus de 500 m2 d'espaces utiles, au cœur d'un cadre naturel privilégié sans vis-à-vis. Une véritable opportunité pour ceux en quête d'une propriété à acheter à Lucinges, combinant espace, confort et discrétion.La propriété est dotée de volumes généreux et d'une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC pour les invités, une salle à manger illuminée par le panorama, un salon élégant avec cheminée Focus, et une cuisine haut de gamme. Un bar avec accès direct à la terrasse et à la piscine complète cet espace de réception.À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, deux chambres spacieuses supplémentaires, une salle de bain indépendante, un WC séparé et une mezzanine aménagée en bibliothèque. Sous les combles, une grande pièce polyvalente permet d'imaginer une chambre supplémentaire, un bureau, un salon privé ou une salle de jeux.Le niveau inférieur, entièrement aménagé, est dédié au bien-être et aux loisirs : salle de billard, espace polyvalent d'environ 45 m2 (qui pourra être transformé en home cinéma, salle de jeux, etc.), cave à vin, espace sauna et fitness, WC, garage et locaux techniques.À l'extérieur, la propriété dispose de prestations rares : piscine chauffée, grande terrasse panoramique, terrain de tennis et espaces paysagers soignés, permettant de profiter pleinement du lieu en toute intimité. Un bien unique, alliant confort, discrétion et prestations haut de gamme, dans un secteur prisé de Haute-Savoie, proche des grands axes, de Genève et de son aéroport international, ainsi que des principales stations de ski comme Avoriaz, Chamonix et Megève. Cette annonce vous est présentée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Thonon les Bains.

Réf. 1887JC : À Cessy, proche de toutes les commodités, vous serez séduit par cette maison T5 écologique de 178m2 style chalet. La maison offre des pièces spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un jardin exposé sud-ouest avec vue sur le Jura. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant peut être loué ou peut servir de logement pour une nounou. Il comprend un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, un studio/séjour avec dressing et accès à une terrasse privative, une buanderie et un espace prévu pour une cuisine séparée, actuellement utilisé comme stockage. Il y a aussi un grand garage avec accès direct à la maison et un carport pour 3 ou 4 voitures. Au premier étage, un séjour/salle à manger de 40 m² avec cuisine ouverte et accès à un balcon donnant sur le jardin. On y trouve également une chambre, une salle d'eau et un WC. Une cheminée chaleureuse assure un chauffage optimal durant l'hiver. La maison est également équipée de panneaux solaires, ce qui la rend écologique et peu énergivore. Au deuxième étage, trois grandes chambres avec de nombreux rangements, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bain avec WC et un palier ouvert actuellement aménagé en salle de jeux pour enfants, mais pouvant servir de bureau ou de sixième chambre. À l'extérieur, le jardin regorge d'atouts : piscine, barbecue, verger d'arbres fruitiers variés, potager et poulailler. Une opportunité rare à ne pas manquer – coup de cœur assuré ! Contact : Josh Campbell : +33 6 70 68 18 17 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670681817 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2930€ - Josh CAMPBELL - Agent commercial - EI - RSAC 900 481 813 / Bourg en Bresse

Située dans un cadre tranquille et préservé, à proximité immédiate du lac et de Thonon-les-Bains, cette maison d'architecte présente une architecture contemporaine et épurée. Offrant des caractéristiques exceptionnelles, elle s'intègre parfaitement dans son environnement naturel avec son design cubique, ses toits plats et ses grandes baies vitrées qui offrent de superbes vues sur le paysage. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de plus de 60 m², qui s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 100 m² orientée à l'Est, ainsi que sur une piscine qui s'harmonise parfaitement avec l'ensemble de la maison. Le séjour cathédrale, avec ses différentes hauteurs sous plafond, crée une sensation d'ouverture tout en définissant les divers espaces de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale avec un grand dressing, une salle d'eau et un balcon donnant sur la terrasse. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace mezzanine surplombant le salon. Au sous-sol, vous trouverez un espace détente, une salle d'eau supplémentaire, un garage, un atelier, un dressing, une buanderie et un local pour la piscine. Les extérieurs, entièrement aménagés, offrent plusieurs coins de détente. Cette maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains est une belle opportunité à ne pas manquer dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette villa à vendre à Grilly, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, à proximité de Divonne-les-Bains. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété rare allie discrétion, volumes et vues remarquables, offrant un potentiel exceptionnel. Cette villa d’architecte, construite en 1975, se distingue par son architecture unique et ses espaces intérieurs lumineux, offrant des vues dégagées sur la vallée lémanique et le massif du Mont-Blanc. Le terrain clos et paysager de 2 834 m² permet de profiter d’un cadre de vie agréable. La villa à acheter à Grilly offre de vastes possibilités de rénovation, permettant de transformer cette propriété en une résidence contemporaine d’exception. Un espace piscine spectaculaire, modulable pour l'intérieur ou l'extérieur selon les saisons, accentue son attrait. La distribution des espaces se présente comme suit :Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, cuisine équipée, salle à manger, vaste salon principal avec cheminée, et un espace enfants comprenant deux chambres, une salle de bains et un dressing. Rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi que deux bureaux indépendants. Étage : mezzanine offrant un espace modulable et un bureau. Sous-sol : chaufferie, atelier, caves, local technique et salle polyvalente. Avec un espace piscine de 112 m², cette propriété confidentielle s'adresse aux amateurs de biens singuliers à la recherche d’un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette villa à Grilly. Une visite s’impose.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Messery, Haute-Savoie, située dans la région Rhône-Alpes. Construite en 2003, cette maison spacieuse offre 151 m² habitables sur un terrain de 1 188 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall menant à une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger avec cheminée, le tout donnant sur une splendide terrasse de 120 m² face à la piscine. Une chambre parentale avec dressing et salle de bains complète cet étage. À l'étage, une mezzanine pouvant être transformée en chambre ou bureau, ainsi que deux chambres avec balcon offrant une vue imprenable sur le lac, et une salle de bains. Le sous-sol abrite une grande cave, une salle pouvant servir de salle de jeux ou de sport, et un garage double. La villa est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de climatisation réversible, garantissant confort et économies d'énergie, sans oublier l'ajout récent de panneaux photovoltaïques. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Messery. Pour plus d'informations, contactez t.chapelon@ikami.fr. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À saisir, maison à acheter à ANNEMASSE, Haute-Savoie, dans un cadre calme situé en plein centre. Ce chalet de 112 m², niché sur une parcelle de 1 000 m², bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes de Chablais Parc, avec commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide à Genève. Ce bien immobilier se compose de deux espaces distincts : au rez-de-chaussée, un T2 indépendant d'environ 40 m² avec cuisine, pièce de vie, chambre, salle de bain et WC. À l'étage, l'habitation principale dispose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain plat et clos est aménagé avec une piscine de 8 x 4 m, un garage, un atelier et plusieurs places de stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente. Ce chalet présente un potentiel intéressant dans un secteur recherché, à envisager avec des travaux de remise au goût du jour. Pour une vente maison ANNEMASSE rapide, n'attendez pas pour visiter ce bien ! Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 595 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sébastien MANEL, conseiller SAFTI, au 0650563075 ou par e-mail à sebastien.manel@safti.fr. Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 831 246 764.

Prix au m² le plus bas

795 000 €

3 851 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 206,44 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Nernier (74)

MARGENCEL ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Premières visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 11 avril de 11h00 à 13h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Découvrez cette sublime propriété de +206m² habitables avec un niveau de plain-pied. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Magnifique jardin privatif entièrement clôturé - Grande terrasse ensoleillée avec piscine - Proximité de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman - Plusieurs places de stationnement et 2 garages Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas de toutes les commodités ! Édifiée sur un terrain de 1 528m², cette élégante maison vous propose : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Spacieux espace séjour/cuisine baigné de lumière - Accès direct à la terrasse - Dressing - WC séparé Au demi-niveau supérieur : - 4 agréables chambres - Salle de bain avec double vasque Au demi-niveau inférieur : Plusieurs pièces de vie dont : - Une chambre - Salle de douche / buanderie - Un salon multiusages qui peut parfaitement servir de chambre d'ami Les + : - Store ban électrique pour les soirées d'été - Adoucisseur d'eau - Nombreux espaces de rangements - Du charme, du style et de l'élégance en abondance ! Curieux d'en savoir + sur cette rare opportunité à MARGENCEL ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr En savoir + sur MARGENCEL ? Cette charmante commune du Chablais séduit par sa qualité de vie et sa situation privilégiée entre Thonon-les-Bains et Douvaine, à proximité du Lac Léman. Facile d'accès, Margencel bénéficie d'une bonne desserte routière et de transports permettant de rejoindre rapidement les communes voisines.La commune offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (école, collège, zone commerciale…), tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5890.00 et 8020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Magnifique maison à vendre à MESSERY, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette villa familiale aux prestations soignées s'étend sur 3 niveaux, offrant environ 200 m² d'espace joliment agencé. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse ensoleillée avec piscine, une suite parentale avec salle de bains et un bureau. À l'étage, 3 belles chambres et une salle de bains. Le rez inférieur aménagé en espace détente, propose une salle de sport, un salon et un sauna. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1942 m². LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe à MESSERY et ses environs.

Située à Messery, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre offre un cadre de vie idéal à proximité du lac Léman et de la frontière franco-suisse. Avec une vue imprenable sur le lac et les sommets du Jura, cette maison spacieuse et lumineuse vous invite à profiter d'une atmosphère paisible tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Orientée sud-ouest, elle se compose d'une terrasse ensoleillée, d'un lumineux séjour avec cheminée s'ouvrant sur le jardin et d'une piscine, vous permettant de profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette villa à acheter à Messery se caractérise par un agencement fonctionnel : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes indépendants ; - À l'étage, une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, un espace bureau, deux chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bains et des WC séparés ; - Au dernier étage, une grande chambre, un salon cosy et un bureau complètent ce bien. En supplément, la villa dispose d'un triple garage, d'une cave et d'un abri pour deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et d'une piscine, parfaits pour savourer la quiétude du lieu. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de panoramas splendides, tout en restant proche des commodités. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3838.

Messery – Villa 6 pièces avec vue sur le lac Léman, à proximité d'Yvoire et de la liaison bateau vers la Suisse / Genève. Cette villa à vendre à Messery, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, se trouve à seulement 5 minutes d'Yvoire et de son accès fluvial transfrontalier vers la Suisse (Nyon – accès direct à Genève). Cette charmante villa de plain-pied offre un emplacement privilégié à proximité du lac Léman et du centre du village. Elle comprend un salon lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine équipée avec vue sur le lac, une véranda panoramique, ainsi que trois chambres, dont une avec une magnifique vue sur le lac. La salle de bains avec WC et des rangements supplémentaires complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, vous profiterez de 67 m² utiles (24 m² habitables) comprenant un séjour, une petite chambre, une kitchenette et un atelier. Édifiée sur un terrain clos de 2 000 m², la propriété est dotée d'un portail électrique dans un environnement calme, offrant une belle vue sur le lac Léman. Ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Messery, à proximité du lac Léman, d'Yvoire et des accès rapides vers la Suisse et Genève. Référence agence : 3830.

Coup de cœur du secteur

799 000 €

4 419 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 180,8 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Nernier (74)

Charmante villa à vendre à Thonon-les-Bains, située dans un quartier paisible et résidentiel de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 9 pièces s'étend sur un terrain de 1 400 m², offrant une belle intimité sans vis-à-vis tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour/cuisine avec cellier, deux toilettes, ainsi que cinq chambres dont quatre disposent d'une terrasse, une salle de bains, un sauna et une salle de sport. À l'étage, vous trouverez un vaste salon. Cette villa à acheter à Thonon-les-Bains dispose également d'un garage double, d'un carport pour deux voitures, d'un atelier, de caves et d'espaces adaptés pour un camping-car avec borne électrique. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations sur cette belle villa.

Découvrez cette maison à acheter à Thonon-les-Bains, située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété des années 90 offre une superficie de 110 m², avec un sous-sol et plus de 2200 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle de douche, des toilettes, une cuisine séparée ainsi qu'une pièce de vie agrémentée d'un insert cheminée. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de 3 chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec des toilettes. Bien qu'elle nécessite des travaux, des menuiseries récentes en double vitrage ont été installées. Un atout supplémentaire : une piscine Desjoyaux neuve. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 8 minutes de l'Aéroport de Genève, cette propriété à vendre à Ornex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, est située dans un quartier résidentiel prisé. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.Avec une superficie de plus de 300 m², cette maison familiale bénéficie d'une situation privilégiée grâce à sa proximité avec toutes les commodités tout en préservant la tranquillité et la discrétion.Implantée sur une parcelle entièrement réaménagée en 2024, entourée d'un jardin arboré et clôturé, cette maison se déploie sur trois niveaux:Au 1er niveau, un hall d'entrée, une généreuse pièce de vie avec cheminée et accès direct au jardin, et une cuisine équipée ouverte sur le séjour.Au 2ème niveau, une spacieuse mezzanine conduit à trois chambres, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes.Au 3ème niveau, une suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse sur le toit, ainsi qu'un espace de détente avec salon TV et bureau.À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine chauffée et sécurisée, d'une terrasse exposée à l'ouest, d'un jardin paysager avec arbres fruitiers et plantes variées, d'un local technique et d'un abri voiture.On apprécie particulièrement les espaces généreux de cette propriété, sa luminosité et la quiétude qu'elle dégage, parfaite pour une vie de famille proche de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 2311€ ~ 3127€.

Ref263JL, Veigy-Foncenex. Maison d'architecte d'exception avec piscine à vendre Dans un cadre résidentiel privilégié, cette propriété d’architecte signée Dietrich et construite en 2001, offre un art de vivre raffiné, combinant volumes spacieux, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Avec une surface totale de 315 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 200 m², cette maison à acheter à Veigy-Foncenex se distingue par la qualité de sa conception, l'utilisation de matériaux nobles et son excellent classement énergétique (DPE B), ce qui est rare pour un bien de cette envergure. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes spectaculaires, accentués par une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend : - Une cuisine semi-ouverte haut de gamme, avec plan de travail en granit, intégrée à l'espace de vie. - Un vaste séjour de réception de 60 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et donnant un accès direct aux terrasses et à la piscine. - Une suite parentale de plain-pied, disposant de placards intégrés et d'une salle d'eau complète. Les finitions élégantes, notamment des peintures en stuc vénitien, ajoutent au raffinement de cette maison en vente à Veigy-Foncenex. À l'étage, dédié au confort familial, vous trouverez : - Une salle de bains avec baignoire. - Une chambre avec placard et balcon. - Une chambre traversante avec placard et balcon. - Un bureau avec rangements intégrés. - Une suite parentale avec balcon, placards, salle d'eau et parquet en bois massif. Les peintures récentes et une isolation thermique par l’extérieur garantissent le confort de cette maison. Les combles aménagés de 40 m² offrent un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, home cinéma ou espace détente. Le sous-sol complet d’environ 80 m² est entièrement exploité et équipé de chauffage au sol, comprenant : - Buanderie - Cave à vin - Local technique piscine / pool house - Aspirateur centralisé - Adoucisseur d’eau À l'extérieur, l'espace bien-être est pensé pour la convivialité : - Piscine exposée plein sud, chauffée, avec traitement au chlore. - Pool house en pierre avec cuisine d’été entièrement équipée (four à pizza, lave-vaisselle, eau chaude, réfrigérateur), sauna infrarouge, douche, WC, et vasque simple. Cette maison présente une ambiance intimiste et élégante, parfaite pour recevoir. Le confort est accentué par un garage double de 36 m² et un chauffage par pompe à chaleur avec commande centralisée. Cette propriété, parfaitement entretenue et dotée de prestations premium, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d’un bien unique, alliant architecture, élégance et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée et confidentielle, contactez votre agence Swixim Douvaine, spécialisée dans la vente de maisons à Veigy-Foncenex.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 350 000 €

8 438 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Nernier (74)

Référence 242, splendide villa d'architecte à 30 minutes de Genève, située à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Accès privilégié à la ville suisse, cette maison à vendre est une construction sur-mesure bâtie avec des matériaux nobles en 2024, respectant la norme RE2020. Nichée dans une impasse au sein d'un hameau confidentiel, cette villa allie design contemporain, confort technologique et cadre naturel préservé. À seulement 5 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais, 12 minutes de la douane de Moniaz et 30 minutes du centre de Genève, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en recherche de standing et d'intimité sans sacrifier la mobilité. Avec ses 160 m² de confort, cette villa se distingue par un espace de vie de 80 m² lumineux. Elle dispose de 4 chambres élégantes avec dressings, dont une suite parentale, et la possibilité d'une 5e chambre au rez-de-chaussée. Vous apprécierez également les deux salles de bains sophistiquées, la buanderie, et une cuisine haut de gamme équipée d’un îlot en quartzite de 4 mètres. Le chauffage au sol et la domotique intégrale ajoutent au confort. À l'extérieur, un jardin arboré de 900 m² avec une piscine au sel de 7,50 × 3,60 m, ainsi qu'un pool house de 20 m² vous attendent pour une détente optimale. Sécurité et excellence technique sont au rendez-vous avec vidéosurveillance, alarmes et performances énergétiques exceptionnelles certifiées DPE AA. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Bons-en-Chablais. Contactez dès maintenant l’agence Swixim Douvaine pour planifier votre visite ! Agent commercial indépendant sur votre secteur : +33662196712.

À vendre : Villa à CERVENS, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située dans un cadre calme et rural, cette charmante maison individuelle offre 109 m² habitables sur un terrain de 404 m² avec une vue dégagée. La localisation est idéale : proche de la gare et à seulement 10 minutes des commerces, elle assure un quotidien pratique et tranquille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une belle pièce de vie lumineuse- Un espace cuisine- Un WC- Un dégagement avec placard- Un garage attenant de 18 m²À l'étage, la maison comprend :- Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing- Deux chambres supplémentaires avec placard- Une salle de bains- Un WC séparéLe terrain agréable permet de profiter d'un extérieur intime. Construite avec des artisans locaux et des matériaux de qualité, cette villa à acheter à CERVENS est une opportunité à ne pas manquer. Les atouts majeurs :- Maison individuelle- Vue dégagée- Suite parentale avec dressing et salle d'eau- Environnement calme et campagnard- Gare à proximité- Commerces accessibles en 10 minutesCette villa en vente à CERVENS est parfaite pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie GOSETTO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 91007307100011 THONON LES BAINS.

CHARME AUTHENTICITÉ Sur la commune de DIVONNE-LES-BAINS, ce magnifique corps de ferme rénové de 242 m² implanté sur une parcelle de 700 m² offre un volume et un charme rare pour les amoureux de vieilles pierres. Dans la première partie de la maison, vous retrouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès au jardin et une buanderie. L'ancienne grange rénovée est composée d'une vaste pièce de vie avec une très grande hauteur sous plafond, une suite parentale de 30 m² avec salle de bains et terrasse privative, deux grandes chambres dont une avec mezzanine, salle de douche et WC, une seconde salle de douche et un WC indépendant. En annexes, une très belle cour en graviers, un jardin avec une piscine chauffée à débordement (piscine au sel), et un poolhouse avec four à pizza. Située sur le secteur recherché de Vesenex, cette propriété vous offrira un très bon confort de vie, au calme et proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000273

BALLAISON. Maison à vendre à Ballaison, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Dans un secteur calme et résidentiel, située à 15 minutes de la frontière suisse, cette villa d’architecte est nichée au milieu des vignes et de la nature. D’une superficie d’environ 205 m², elle est entourée de 2 010 m² de jardin joliment arboré et bénéficie d’une vue sur le lac Léman et sur le Jura. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donne accès à la cuisine et à la pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le parc arboré et une belle piscine entourée d’une terrasse carrelée. À ce même niveau, vous profiterez d’une belle suite parentale avec sa grande salle de bains. Une vaste mezzanine vous permettra d’imaginer un espace de travail ou de loisirs. À l’étage, on découvre une suite parentale avec sa salle d’eau ainsi que deux chambres et une salle d’eau. Une grande salle de jeux complète ce niveau. Au rez-de-jardin, une buanderie et un cellier viennent compléter cette villa familiale.

En exclusivité, cette maison ANTHY SUR LEMAN à vendre est une superbe villa contemporaine de 220m², dont 170m² habitables, située dans la commune prisée d'Anthy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Vous profiterez d'un cadre calme avec une vue sur le lac, sur un terrain constructible de 3352m² incluant une piscine et une grande terrasse. La maison se compose d'une entrée, d'un wc/lave mains, d'un séjour/salon spacieux de 61m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing, une chambre, une salle de bains avec douche et wc, un bureau/bibliothèque, 3 chambres avec placards, une salle d'eau/wc, une buanderie, un autre wc, une salle de sport, une cave à vins et une chaufferie. En très bon état, cette villa est chauffée par le sol et des radiateurs avec une chaudière à gaz neuve. Pour ceux qui envisagent un achat maison ANTHY SUR LEMAN, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Située à deux pas des rives, cette villa offre un parking pouvant accueillir plus de quatre véhicules et un garage spacieux. Au rez-de-chaussée, l'entrée présente des espaces de rangements pratiques et mène à une agréable chambre d'ami. A l'étage principal, vous découvrirez un vaste espace de réception inonde de lumière naturelle. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon-séjour et à la salle a manger. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin verdoyant et sa piscine . L'étage supérieur abrite quatre chambres. toutes dotées d'un accès à un balcon filant qui se prolonge par une plateforme offrant une vue sur le Lac léman . Un sous-sol complet et un environnement paisible viennent parfaire cette offre exceptionnelle. Dossier complet à notre agence. Contactez nous sans tarder, notre équipe se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !