Achat Maison à Nieul-le-Dolent (85) avec jardin : 358 annonces

Située à Proximité des Commodités , École, Pôle Santé et Commerces à Pied !! Cette Maison bien entretenue de 68 m², a été équipée récemment d'une Pompe à Chaleur. Lumineuse et pratique, cette Maison vous permettra plusieurs possibilités. Investissement locatif, primo accédant.+ la Division Parcellaire OK ( C.U+) Elle comprend : Une Entrée avec 2 Grands Placards. Un Salon Séjour pouvant s'ouvrir sur la Cuisine. Une Salle d'eau ,un WC , 2 Chambres sur Parquet. Une Buanderie avec PAC Neuve. (2025) A L'extérieur : une cour, un abri de Jardin, un Jardin en partie clôturé et potentiellement Divisible. Les Atouts : => Certificat Urbanisme Positif pour la division parcellaire - Terrain Constructible à l'arrière ! => Investissement primo accédant / Locatif => Chauffage économique PAC Récente.=> Double vitrage OK=> Assainissement au Tout à l'égout Conforme => Proximité des écoles et Commerces à pied=> Proximité Pôle Santé=> Peinture récenteContactez moi pour la visiter en priorité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073

iad France - Céline Bechet vous propose : MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC JARDIN À NIEUL-LE-DOLENT.Découvrez cette maison à acheter à Nieul-le-Dolent, une commune paisible de la Vendée, située à proximité de la côte atlantique. Cette maison de ville, construite en 1900, s'étend sur 60 m² et se trouve sur un terrain de 169 m², offrant ainsi un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation.Avec ses 3 pièces, cette maison présente une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de nouveaux projets. L'intérieur nécessite une remise à niveau complète, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie qui vous ressemble.Le jardin attenant est un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas ou vous détendre paisiblement. Celui-ci peut être aménagé selon vos goûts, pour en faire un véritable espace de vie extérieur.Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison à rénover dans un village dynamique, tout en ayant accès aux commodités.Ne manquez pas cette vente maison Nieul-le-Dolent qui représente une occasion exceptionnelle de transformer cet espace en un cocon chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison de ville à rénover.

iad France - Céline Bechet vous propose : Charmante Maison de Caractère à vendre à Nieul-le-Dolent, au cœur du bourg - Idéal pour les Amoureux de l'Histoire et de la Nature. Cette superbe maison de 215m², datant de 1888, respire l'authenticité et le charme de l'ancien, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. La maison s'étend sur 3 étages et offre de vastes espaces avec 7 pièces, permettant de créer un intérieur à votre image. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité. Le jardin de 391m² à aménager selon vos goûts invite à la détente et au bien-être en plein air, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en appréciant le calme de ce lieu chargé d'histoire. Un garage non attenant assure un stationnement aisé, avec des possibilités d'aménagement pour optimiser votre confort. L'emplacement de la maison, proche des commerces et des espaces naturels préservés, offre un cadre agréable et tranquille. Cette maison à acheter à Nieul-le-Dolent saura séduire les amateurs d'authenticité et de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

288 900 €

1 806 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Nieul-le-Dolent (85)

iad France - Céline Bechet vous propose : Découvrez cette charmante maison de 160m² à vendre à Nieul-le-Dolent, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéale pour les amoureux de la campagne, cette maison se trouve à quelques minutes du village, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Construite en 1971 et en bon état général, elle dispose de 7 pièces aménageables selon vos envies. La luminosité naturelle, grâce aux nombreuses fenêtres, vous permettra d'admirer le jardin verdoyant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous donnant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre goût. L'orientation plein sud assure une belle lumière tout au long de la journée. Profitez d'un jardin arboré pour des moments de détente et d'échanges en extérieur. La proximité des commerces locaux ajoute à l'attrait de cette maison à acheter à Nieul-le-Dolent. Ne tardez pas à visiter ce bien au fort potentiel, qui saura vous charmer par son authenticité et son environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 48. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté, exclusivement chez l'Adresse : située dans un quartier calme et prisé des Sables-d'Olonne, cette charmante maison n'attend plus que vous : posez vos cartons et profitez ! Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, idéale pour des soirées conviviales, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage fonctionnel avec mezzanine complète le bien et offre un espace de rangement très pratique. A l'extérieur, vous apprécierez son joli jardin d'environ 420 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Visite virtuelle avec le lien ci-dessous. Ne tardez pas pour organiser une visite (référence 8849SDP)! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale, 4 chambres, dans le quartier des Oudairies. Laisser vous séduire par ses beaux volumes et sa pièce de vie traversante, ouverte sur un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Cuisine moderne et équipée, deux salles d'eau côté nuit pour un confort optimal. Vous bénéficierez d'un garage traversant et stationnements. En bref ! un cadre de vie recherché pour toute la famille. 342 875 euros DPE : D

Maison récente construite en 2023, lumineuse et bien entretenue, avec 4 chambres. Elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une pièce de vie agréable, exposée plein Sud, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un placard à l'entrée apporte un rangement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. une suite parentale avec dressing et salle d'eau . Implantée dans un environnement pratique, proche des services du quotidien, cette maison offre un bon niveau de confort grâce à des matériaux de qualité. Affaire rare sur le secteur. DPE : A PRIX: 369 140 FAI REF: 9817 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation

Maison vue mer de 207m2 habitables. A moins de 200m de l'océan, de la piste cyclable et de la promenade du bord de mer, dans un environnement très calme. Bâtiment principal : Très belle vues mer du 1er étage, niveau dédié à l'habitation principale comprenant : Hall, placards, WC indépendant, couloir desservant 2 zones jour et nuit plus escalier intérieur vers rez-de-jardin. Zone jour d'environ 72 m2 avec salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et dans son prolongement, un second espace salon avec coin bureau ouvrant sur une grande terrasse de 18m2 exposée Sud/Ouest disposant d'une incroyable vue mer. Zone nuit avec trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche hammam. Au rez-de-jardin, accessible par l'escalier intérieur ou indépendant, par l'extérieur, on trouve : un appartement T2 de 45m2, rénové avec cuisine ouverte sur coin repas, salon, salle d'eau avec douche, WC indépendant et chambre vue jardin. Une pièce à vivre supplémentaire de 40m2 dont la destination reste à définir selon vos envies avec accès direct sur le jardin. Un garage de 54m2 avec zone technique. Bâtiment indépendant : second garage de 45m2. Le tout édifié sur une parcelle clôturée de 1000m2 avec puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la sortie de LONGEVILLE SUR MER, belle maison de 120 m2 habitables, avec 4 chambres. Entrée sur le salon- séjour (cheminée avec insert), de 31 m2, prolongé par une véranda chauffée 25 m2 exposée SUD Cuisine équipée, dégagement désservant 3 chambres, salle de bains et douches. wc indépendant. Au sous sol, de plain-pied avec le jardin, la quatrième chambre avec salle de douches et wc séparé.Garage, remise et cave. Hangar de 150 m2 pouvant abriter un camping car. Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur et couverte avec abri haut, coulissant. VMC Basse pression Hygro A. Plages à 10 minutes en vélo musculaire.... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1337 et 1809 euros.(Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021, 2022 et 2023).Honoraires d'Agence Inclus: 3,58 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 335.000 euros.Votre conseiller immobilier Christian LECLERCQ (EI) 06.80.36.13.09 chleclercq@reseauvendeen.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Domaine de la Pironnière, à 5 minutes à pied de la plage de Tanchet, maison d'architecte édifiée en deux étapes et sur deux niveaux, un plan original offrant un séjour lumineux au plafond cathédrale, quatre chambres, 3 salles d'eau, des espaces de rangements ou de vie, un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 800m2 arboré, facile à entretenir, emplacement exceptionnel rare et recherché où se conjugue le calme et la proximité immédiate de l'océan. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2642.00 € et 3574.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 2 pas des commerces de la Pironnière, cette villa cossue, spacieuse et lumineuse offre toutes les prestations que l'on peut imaginer: un plateau de 145 m² habitables se compose d'un séjour-cuisine de 72 m² avec une triple orientation, une suite parentale de 26 m², un bureau, un cellier. A l'étage: 3 belles chambres, salle de bains, wc, espace mezzanine. Tout cela est complété par une grande annexe avec une cuisine d'été, sauna, jacuzzi, douche, wc, une piscine chauffée, une cave enterrée, un double garage. Pompe à chaleur reversible. Panneaux solaires auto consommation. Un jardin sans vis-à-vis de 1400 m² avec de multiples essences d'arbres. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1935.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

263 700 €

1 884 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Nieul-le-Dolent (85)

Au calme, à 2 km du bourg et à 10 mn de la plage, beau potentiel pour cette maison en pierre à rénover sur un terrain arboré , sans vis à vis avec 2 accès. Possibilité d'extension. En complément, une construction récente indépendante, composée d'une pièce de vie, chambre salle d'eau, wc et terrasse offre une possibilté de rendement locatif. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à seulement quelques minutes à vélo de la plage et des commerces, cette maison à acheter à Saint-Vincent-sur-Jard, en Vendée, est parfaite pour les primo-accédants ou comme investissement locatif, tout en étant également idéale en tant que résidence secondaire. D'une surface de 23 m², la belle pièce de vie est accompagnée d'une chambre de 11 m², d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et de WC. Vous apprécierez également une véranda qui sert d'entrée et un garage non attenant. Bien que la maison soit en bon état, quelques rafraîchissements seraient nécessaires pour la mettre au goût du jour. N'hésitez pas à visiter cette maison Saint-Vincent-sur-Jard à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Vairé, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison récente de plain-pied de 2016 est en parfait état. Située à seulement 7 minutes des plages et à 15 minutes des Sables-d'Olonne, cette maison à acheter à Vairé se trouve sur une parcelle de 544 m2 entièrement close et aménagée. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m2, bénéficiant d'une double exposition (est/sud-ouest) et de deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine moderne, aménagée et équipée (électroménager complet, frigo américain), ainsi que les conforts, comme le chauffage au sol par pompe à chaleur, les volets roulants centralisés et les menuiseries en aluminium double vitrage, ajoutent une touche de sophistication. La partie nuit est composée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres avec placards, d'un bureau avec placard, d'une seconde salle de bains (baignoire et douche italienne) et de 2 WC, offrant de nombreux rangements. Le bien dispose également d'un garage motorisé, d'un cellier, d'un dressing d'entrée, et d'un jardin soigné avec un porche carrelé. Aucun travaux à prévoir, confort moderne et prestations soignées. La maison Vairé à vendre est située à proximité immédiate des écoles, commerces et arrêts de bus, tout en étant à quelques minutes des plages vendéennes. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou un projet de retraite au calme proche du littoral.

SAINT VINCENT SUR JARD à 5 minutes des plages er des commerces, maison en pierre de 75 m2 habitables, entièrement isolée et renovée avec gout composée d'une belle pièce de vie de 26,30 m2 avec cuisine aménagée, équipée, 2 chambres, salle douches avec wc, buanderie, au rez de jardin 2 pièces à aménager selon votre goût, terrasse de 18 m2 avec accès à la cuisine. Préau de 20 m2. A visiter !!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1320 euros.(Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021, 2022 et 2023).Honoraires d'Agence Inclus: 5.19 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 255.000 euros.Votre conseiller immobilier Christian LECLERCQ (EI) 06.80.36.13.09 chleclercq@reseauvendeen.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison de Maître à vendre à La Roche-sur-Yon, située en plein cœur de cette charmante ville de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Ce bien rare a su conserver le cachet de l'ancien avec ses parquets, cheminées, moulures d'époque et une magnifique charpente apparente au dernier étage. Au premier niveau, vous trouverez une pièce principale accompagnée de deux salons accueillants, une salle à manger, une cuisine indépendante et un bureau. À l'étage, la maison comprend une suite parentale avec sa salle de bain, trois généreuses chambres supplémentaires ainsi que deux espaces aménageables et une seconde salle de bain. Un studio indépendant, équipé d'un coin cuisine et d'une salle d'eau, est également présent, ainsi que deux pièces pouvant être personnalisées selon vos besoins. Le deuxième étage, quant à lui, propose quatre pièces à rénover et des combles offrant d'incroyables possibilités d'aménagement. L'entrée se fait par une jolie cour arborée, tandis qu'à l'arrière, un vaste jardin sans vis-à-vis vous attend. Ce bien inclut également une grande cave en sous-sol et un garage pouvant accueillir deux voitures, idéal pour le quartier. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à La Roche-sur-Yon.

Coup de cœur du secteur

182 900 €

3 325 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Nieul-le-Dolent (85)

Découvrez cette maison JARD SUR MER à vendre, un véritable coup de cœur situé dans un hameau paisible de Jard sur Mer, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette charmante maison en pierres comprend un salon-séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin sur un terrain clos de 116m², idéalement proche des marais. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison JARD SUR MER. Ref: 5912. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-EXCLUSIVITE ITI - A 7 mn en vélo de la plage et à 700 m des commerces, maison de plain pied d'environ 73 m2 habitables, offrant un beau potentiel et composée d'un salon / séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc et garage.Terrain clos de 383 m2.

A 150 m de la mer, maison des années 70 offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. 207 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. L'étage accueille 1 vaste séjour traversant et ouvrant sur un grand balcon vue mer, 3 grandes chambres, espace bureau, salle de bains et douche, wc. En rez de chaussée, coté jardin : Un espace de vie (agrandissement) à terminer, un beau T3 neuf de 45 m2 et un garage de 54 m2. En dépendance : Un deuxième garage de 45 m2 construit récemment.Un très beau potentiel, beaucoup de charme, un emplacement résidentiel sont les atoûts de ce bien situé proche du bourg de La Pironnière .

À proximité immédiate des commerces de la Pironnière et à seulement 1,5 km de la plage, cette maison neuve (vente en Véfa) de plain-pied, d'une surface habitable de 117 m², est idéale pour un achat maison Les Sables-d'Olonne. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur deux jardins avec terrasses en bois et patio. Le bien comprend également deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un bureau, un cellier, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Un garage, un cabanon et une place de stationnement extérieure viennent compléter cette maison Les Sables-d'Olonne à vendre. Il est possible d'acquérir un second garage en supplément. La livraison est prévue pour début 2027. Cette propriété est située dans une copropriété horizontale. Les honoraires de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 600 000 €. Située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison est sans procédure en cours et le DPE est vierge. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à NESMY, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéalement localisée à 30 minutes des plages vendéennes et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison à acheter à NESMY vous garantira un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1700 m2 avec vue panoramique sur le lac, cette maison contemporaine de 300 m2 est baignée de lumière et offre de grands volumes. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un vaste espace de vie avec une cuisine américaine de haut standing, ainsi qu'un espace piscine intérieure, le tout s'ouvrant sur le lac et le green. Vous trouverez également une mezzanine, un garage, un préau et des places de parking. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 900 €

3 414 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Nieul-le-Dolent (85)

À Saint Hilaire la Forêt, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter SAINT HILAIRE LA FORET. Construite en 2025, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Un cellier et un garage complètent ce bien de qualité. Le terrain est clos et sans vis-à-vis, offrant une belle intimité. Ne manquez pas cette opportunité, c'est une vente maison SAINT HILAIRE LA FORET à considérer.

Bourg du Château, maison de plain-pied très lumineuse, 3 chambres, véranda. Très bonne construction mais à remettre au goût du jour. Garage sur terrain de 552m2. accès camping-car, possibilité d'extention

Au calme d'un secteur résidentiel, agréable maison parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, composée d'une entrée, belle pièce de vie lumineuse, grande cuisine équipée, cellier, 4 grandes chambres avec placards,dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, double garage.A l'exterieur vous profitrez d'un jardin paysagé et clos et de la piscine chauffée.

A 5 km de la plage du Veillon et à 10 mn en voiture des commerces, maison de plain pied, parfaitement entretenue, composée d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée tournée sur le jardin avec piscine et pergola, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, wc indépendant, une arrière cuisine et un grand garage d'environ 60 m2. Terrain clos et sans vis à vis. Copropriété de 3 lots. Aucune charge de copropriété.

Nantes Sotheby's Realty vous propose une maison à vendre à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce domaine, situé à Saint-Vincent-sur-Jard, offre un cadre de vie agréable et promet de générer des revenus. Cette propriété dispose de volumes exceptionnels, parfaits pour une vie de famille tout en ayant une activité touristique lucrative. La Villa Principale (228,68 m²) vous accueille avec son espace lumineux : - Au rez-de-chaussée : un séjour cathédrale de 57 m², une cuisine dînatoire de 29 m², ainsi que 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC. Vous trouverez également une lingerie et un cellier attenants. - À l'étage : un second petit salon, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC. Le Sous-sol Total (191 m²) représente un véritable atout pour les collectionneurs, avec un garage de 96 m² pour 4 véhicules, une cuisine d’été, un grand atelier pour le bricolage et une zone de stockage. Espace Détente : Ce complexe privé comprend une piscine couverte pour profiter de l'eau toute l'année, ainsi qu'un jacuzzi et un hammam. Le Pôle Touristique : Profitez de deux gîtes indépendants, prêts à être loués, qui vous assureront des revenus locatifs significatifs dès l'achat. - Le Cocon (25,5 m²) : un studio avec pièce de vie, coin cuisine, salle d’eau/WC et extérieur privatif. - Le Familial (68,69 m²) : un grand T3 avec une pièce de vie de 32 m² et deux chambres confortables. Les atouts majeurs de cette maison à acheter à JARD SUR MER incluent un chauffage optimisé, des volumes rares sur le littoral, un potentiel de rentabilité élevé dû à la forte demande locative à Saint-Vincent-sur-Jard, ainsi qu'une proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

- Uniquement chez ITI - A 5 mn à pied des commerces et de l'océan, maison composée d'une entrée avec placards, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, une terrasse exposée Sud / Ouest avec un aperçu mer, 2 belles chambres, salle de bain, wc indépendant. En demi-sous-sol, 2 chambres, chaufferie, cave et grand garage. Le tout sur un terrain clos de 1527 m2. Emprise au sol : 40 %. R+1 + combles.

-Uniquement chez Iti - Située à 1,5 km des commerces et à 600 m du bourg, agréable maison de plain pied composée d'une entrée, salon / séjour traversant avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant, deux garages et préau.Terrain clos et sans vis à vis.

À 10 mn des Sables d'Olonne et de la plage, agréable maison de plain pied offrant une piéce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc indépendant, cellier, lingerie ( possibilité de créer une 3 ème chambre) et cave. A l'extérieur, sur un beau terrain de 1350 m2, arboré, clos et sans vis à vis, vous profiterez d'une piscine 4mx9m, d'un préau avec wc et d'une cuisine d'été. Un garage de 56m et une dépendance complètent ce bien avec un potentiel d'evolution.

A 2 pas des commerces de la Pironnière, cette villa cossue, spacieuse et lumineuse offre toutes les prestations que l'on peut imaginer: un plateau de 145 m2 habitables se compose d'un séjour-cuisine de 72 m2 avec une triple orientation, une suite parentale de 26 m2, un bureau, un cellier. A l'étage: 3 belles chambres, salle de bains, wc, espace mezzanine. Tout cela est complété par une grande annexe avec une cuisine d'été, sauna, jacuzzi, douche, wc, une piscine chauffée, une cave enterrée, un double garage. Pompe à chaleur reversible. Panneaux solaires auto consommation. Un jardin sans vis-à-vis de 1400 m2 avec de multiples essences d'arbres.

- Seulement chez ITI- A 5 mn en vélo de la plage de Tanchet et à 600 m des commerces de la Pironnière, maison de plain pied composée d'un hall d'entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, wc indépendant, 2 chambres et garage.Terrain clos et arboré de 630 m2. Des travaux sont à prévoir mais le potentiel est là.