Achat Maison à Noe (31) avec jardin : 156 annonces

Une maison avec jardin et un vrai potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat ou un projet à personnaliser. Située à Noé, dans un environnement calme tout en restant proche de l'A64, cette maison en briques et galets offre un cadre agréable et une base saine pour évoluer. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et chaleureuse avec ses poutres apparentes, ouverte sur un coin cuisine fonctionnel. Une salle d'eau et un toilette complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres mansardées permettent de créer un espace nuit, un bureau ou un aménagement selon vos besoins. Un extérieur qui fait la différence Implantée sur une parcelle de 572 m², entièrement close et arborée, la maison bénéficie d'un jardin agréable et exploitable, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposez également de : un portail automatisé une allée goudronnée un stationnement pour plusieurs véhicules Un vrai potentiel d'évolution L'un des grands atouts de ce bien : son potentiel d'agrandissement. Avec une emprise au sol de 25 %, il est possible d'envisager une extension significative afin d'augmenter la surface habitable et créer un projet sur mesure. Confort & technique Chauffage électrique Pompe à chaleur réversible à l'étage Assainissement par micro-station récente (3 ans) Maison saine, sans travaux obligatoires Ce qu'on aime Une maison individuelle à prix accessible Un terrain agréable et exploitable Un fort potentiel d'agrandissement Un environnement calme et pratique En résumé Un bien idéal pour un premier achat ou pour un projet évolutif, avec la possibilité de créer un espace de vie à votre image. Référence agence : 1875

À la recherche d'un achat maison Noé ? Découvrez cette maison à vendre à Noé, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un bien en rénovation lourde, avec 168 000 € de travaux déjà pris en charge par l'assurance suite à un orage exceptionnel en 2025.Dans un environnement paisible, sur un terrain arboré de 1 500 m², cette maison individuelle présente un potentiel de valorisation intéressant pour un projet maîtrisé. La maison principale comprend une pièce de vie spacieuse de 47 m² avec cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi qu'un WC et une seconde cuisine. De plus, un T2 indépendant composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC complète cette propriété.Idéale pour un revenu locatif, une activité indépendante ou un logement familial, cette maison dispose d'un extérieur déjà valorisé, comprenant une piscine chauffée de 10x4 m, des terrasses aménagées, un chalet de 11 m² et un local technique pour la piscine.Les travaux en cours touchent la toiture, l'isolation, les plafonds, ainsi que les systèmes de chauffage, avec l’installation d'une pompe à chaleur neuve. Un dossier complet est à disposition, incluant factures, garanties décennales et suivi des travaux.Cette maison à acheter à Noé permet de bénéficier d'une rénovation déjà financée et d'équipements récents, offrant ainsi un potentiel de valorisation à court terme. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs souhaitant optimiser leur investissement dans un cadre agréable.

À Noé (31410), dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre une combinaison parfaite de confort moderne et de praticité. Érigée sur un terrain viabilisé de 500 m², elle se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Idéale pour un premier achat, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un toilette séparé, le tout conçu pour un entretien facile et des charges raisonnables. Son garage de 15 m² constitue un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Cette maison Noé à vendre représente une belle opportunité pour investir dans un bien durable et personnalisable, respectant les dernières normes de construction. Disponible dès maintenant chez Demeures d'Occitanie, cette maison est une option idéale pour ceux souhaitant acheter une maison à Noé tout en alliant sérénité et accessibilité.

À la recherche d'une maison à acheter à Noé, Haute-Garonne ? Cette maison individuelle de 100 m², située sur une parcelle de 550 m², vous attend ! Nichée dans un environnement calme et agréable, elle est proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, les médecins et les transports en commun, tout en étant à proximité des grands axes routiers. Cette maison de plain-pied comprend un séjour traversant de 45 m² avec cuisine ouverte, un WC indépendant et trois chambres avec placards. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant de nombreux rangements. Optimisée pour un confort maximal, cette maison est conforme aux normes basse consommation (RE 2020) et dispose d'une isolation thermo-acoustique de qualité supérieure. Profitez d'un beau cadre de vie avec cette maison Noé à vendre, dotée d'espaces de vie généreux et d'une box 'maison connectée' pour une gestion d'énergie efficace, ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR. Des modèles de maisons supplémentaires sont également disponibles ! Pour plus d'informations ou une étude de projet, contactez Mme DEPRE Céline. Garanties et assurances obligatoires incluses. Prix indicatif hors peintures, options et frais annexes. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Contactez-moi au 06.67.08.38.98.

Prix au m² le plus bas

335 000 €

2 006 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 167 m²
• 3 chambres
• 

Noe (31)

iad France - Stephanie Scemama vous propose cette maison à acheter à Noé, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 167 m², cette maison familiale dispose d'une piscine, d'un garage, de panneaux solaires, et d'une climatisation gainable. Située à seulement 10 minutes de Muret, cette maison contemporaine, lumineuse et spacieuse, se trouve dans un environnement calme. Implantée sur un terrain clos de 638 m², elle offre un cadre de vie parfait pour une famille. La maison se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle avec salle à manger et terrasse, de 4 chambres, ainsi qu'un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et WC. Certaines chambres offrent une vue sur la piscine, créant ainsi une atmosphère agréable. À l'extérieur, le jardin comprend une piscine au sel avec volet de sécurité électrique, un garage, et un portail motorisé. Les prestations modernes incluent la climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques, un cumulus thermodynamique, la fibre optique, et le tout-à-l'égout. Le DPE est classé B. La situation est idéale, à proximité des écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces. La gare SNCF et l'accès à l'A64 sont à 5 minutes. Cette maison Noé à vendre est parfaite pour ceux qui cherchent confort, espace et tranquillité à proximité de Muret et Toulouse.

L'ADRESSE IMMOBILIER MURET - COUP DE COEUR ASSURÉ - BEAUX VOLUMES - BELLES PRESTATIONS - SAINT-HILAIRE - Vous recherchez, une maison familiale, de plain-pied alliant confort et volumes le tout situé seulement à 10 minutes de Muret ? Propriété individuelle nichée dans son écrin de verdure, un cadre idyllique pour toute la famille ! Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur un double séjour lumineux avec hauteur cathédrale, sa cheminée centrale à foyer ouvert et une rochelle baignée de lumière, le tout climatisé offrant un espace de vie cumulé de plus de 70 m². Une belle cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, elle continuera de vous séduire avec ses 5 chambres avec parquet massif, dont une chambre d'enfant et une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire, un dressing, espace buanderie - cellier, 2 W.C séparés. Vous allez tomber sous le charme des espaces extérieurs paysagés offrant un cadre de vie et un environnement des plus agréable avec ses 2 terrasses, la Piscine 10 x 5 exposée Sud-Ouest et son Pool House pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les plus : Double garage. Climatisation réversible. Grenier. Dressing et nombreux rangements. Matériaux de qualité : Carreaux Barthe, Parquet massif. Espaces de stationnement. Portail motorisé. Le tout édifié sur un terrain clos et paysagé d'une superficie d'environ 3 090 m². Prêt à avoir le coup de coeur ?! Contactez nous au O5.32.O9.66.5O pour organiser une visite !

Maison d'architecte de 198 m² sur parc arboré de 1 832 m² Située dans un environnement calme à Eaunes, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son magnifique terrain arboré, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de plus de 21 m² offre un bel espace pour cuisiner et recevoir. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, le grand jardin arboré, la terrasse et la piscine invitent à la détente et aux repas en plein air, dans un cadre verdoyant et paisible. Un grand espace couvert pour voiture ou camping-car complète cette maison. La vaste cuisine d'été offre un potentiel d'hébergement supplémentaire pour accueillir vos amis ou encore faire de la location. Pour votre confort au quotidien : chauffage individuel au gaz, climatisation, cheminée, double vitrage, alarme, cave complètent les prestations de ce bien. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, de la tranquillité et un beau potentiel, tout en étant proche des commodités et des écoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 2328

Découvrez cette maison à acheter à Auterive, située dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'un cadre calme et apaisant, avec un joli jardin. À l'étage, un spacieux séjour d'environ 50 m² vous attend, offrant l'accès à deux terrasses, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, et une chambre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, une buanderie et des wc séparés. À l'extérieur, cette maison à vendre à Auterive comprend également un garage, plusieurs places de stationnement et un jardin d'environ 1000 m² entièrement clôturé. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Claire AMOUYAL - EI - 07 61 00 39 09 - Agent commercial indépendant, Ville du greffe : Toulouse, RSAC N° 852 974 351. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030115250). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À Labastidette, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette agréable maison T5 de 125 m2, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 159 m2. Ce bien, idéal pour un achat maison Labastidette, comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 51 m2, trois chambres, un bureau, une grande buanderie et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, d'un abri voiture de 24 m2 et d'un abri jardin. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Labastidette, à visiter sans tarder !

À seulement une vingtaine de minutes à l'ouest de Toulouse, dans la charmante commune de Saint-Lys en Haute-Garonne, vous découvrirez cette maison d'architecte unique, conçue en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Cette maison à acheter à Saint-Lys est érigée sur un terrain boisé d'environ 2500 m2, en bordure d'une chênaie, et offre 208 m2 habitables de plain-pied. Sa silhouette horizontale s'intègre délicatement dans le paysage, comme une ligne discrète sous les arbres.Pensée comme un loft familial ouvert sur la nature, la maison est organisée autour d'un long volume agrémenté de larges baies coulissantes, qui illuminent les espaces de vie et les prolongent vers l'extérieur.Sous une toiture à deux pentes en tuiles canal, l'architecture combine des références traditionnelles et un style contemporain. Les zones abritées alternent avec des espaces plus ouverts, favorisant la contemplation du paysage.Le plan, fluidifié, valorise les perspectives et offre une liberté de mouvement, en évitant les dégagements inutiles pour renforcer la sensation d'espace et la continuité entre les pièces. L'architecture se veut discrète, révélant ainsi une relation sereine avec la nature environnante.Cette maison à vendre à Saint-Lys est conçue comme un refuge moderne, où le confort familial s'épanouit dans un cadre préservé. Classe énergie : B / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1345 € et 1820 €.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1345.00 et 1820.00 €. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison contemporaine 4 chambres – 113 m² – Terrain 541 m² – 412 500 € FAI Située dans le village de Pins-Justaret, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 113 m² habitables, implantée sur une parcelle de 541 m². Gare SNCF accessible à pied avec une liaison directe vers le centre de Toulouse en 20 minutes. Des prestations modernes et fonctionnelles Cette maison récente (norme RT 2012) offre des volumes agréables et une luminosité optimale : Une grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger Cuisine moderne ouverte aménagée et équipée 4 chambres confortables (1 de plain-pied et 3 à l'étage) Salle de bains en rez-de-chaussée et salle d'eau à l'étage WC séparés Garage Extérieur agréable Le terrain de 541 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin, terrasse, espace détente ou piscine selon vos envies. Emplacement privilégié À proximité des commodités, écoles, transports, gare et axes routiers. Prix : 412 500 € – Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Gérant - Samuel NAKACHE

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

3 327 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Noe (31)

Dans la belle ville de Muret, située dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons cette maison Muret à vendre. D'une superficie de 150 m², construite en 2024, elle est édifiée sur un terrain de 732 m² entièrement clôturé. Profitez d'un cadre de vie dynamique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme. À l'extérieur, vous trouverez un jardin avec pelouse, des accès pavés, une terrasse idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un garage sécurisé avec portail motorisé et visiophone. L'intérieur de la maison est conçu pour votre confort : au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle de bains attenante, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, et une terrasse pour profiter de l'extérieur. À l'étage, trois chambres, une mezzanine polyvalente, une salle de bains et une terrasse offrent un espace adapté à toute la famille. Dotée de volets roulants motorisés, de chauffage et climatisation par air pulsé, cette maison allie modernité et sérénité. Si vous envisagez un achat maison Muret, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 0685681864, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Située dans un environnement agréable et recherché de Labarthe-sur-Lèze, découvrez cette belle maison familiale de 175 m2 aux volumes généreux, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux. Le séjour de 52 m2, spacieux et baigné de lumière, est sublimé par une cheminée à insert qui crée une atmosphère conviviale en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine équipée, accompagnée de son cellier, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien pratique et agréable. Un dégagement mène à une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda chauffée de 25 m2, dotée d'un toit et de volets roulants motorisés : un véritable cocon lumineux, parfait pour aménager un espace détente ou une élégante salle à manger d'hiver. À l'étage, l'espace nuit offre un agencement idéal pour toute la famille : quatre chambres de 10 à 14 m2, bien réparties, ainsi qu'une grande salle d'eau permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une rochelle ouverte et lumineuse constitue un atout supplémentaire, idéale pour créer un bureau ou un coin lecture, parfaitement adapté au télétravail. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. La climatisation garantit un confort optimal durant les périodes estivales. Implantée sur une parcelle de 755 m2, la maison bénéficie d'un extérieur agréable et facile à entretenir. Vous profiterez d'un garage de 38 m2 avec rochelle, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Côté détente, une piscine semi-enterrée et son coin cuisine d'été promettent de beaux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin arboré est équipé d'un puits avec arrosage intégré. Portail et porte de garage motorisés, système d'alarme : tout a été pensé pour une sécurité optimale. Chaleureuse, lumineuse et parfaitement conçue pour le confort au quotidien, cette maison n'attend plus que vous. Les atouts ++ : Quartier calme Bon classement énergétique Matériaux et prestations de qualité Climatisation + cheminée avec insert Grand garage Terrasses et piscine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Maison à vendre à Muret, dans le secteur recherché de Brioudes, située sur une parcelle de 1516 m², sans vis-à-vis et dans un environnement calme. Cette maison d'environ 163 m² habitables propose un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m² avec un plafond cathédrale, idéal pour accueillir vos invités. Vous disposerez également d'une grande cuisine équipée et fonctionnelle avec cellier. L'espace nuit compte 4 chambres, dont 2 à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. Une dépendance attenante au garage, comprenant salle de bain et WC, est parfaite pour recevoir famille et amis ou pour un projet indépendant. La propriété inclut deux garages, dont un de 24 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. En excellent état, cette maison sur pieux est équipée d'une chaudière mixte au gaz et ne nécessite aucun travaux. À l'arrière, profitez d'un jardin paisible avec piscine, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant. Proche des commodités, écoles et commerces, cette maison à acheter à Muret est un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 440 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, Email : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879 808 285.

IDIMMO31 - SERVICE TRANSACTION Dans un secteur prisé de Villeneuve-Tolosane, Haute-Garonne, à proximité des pistes cyclables, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette villa mitoyenne d'un côté offre de nombreuses options sur une superficie habitable de 126 m2, avec un terrain clos de 360 m2. Avec son portail électrique, vous découvrirez un aménagement extérieur séduisant, incluant une terrasse ombragée de 25 m2, sans vis-à-vis. À l'intérieur, la pièce de vie combine une cuisine aménagée et équipée à un séjour lumineux, totalisant plus de 55 m2. Le rez-de-chaussée comprend également un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec un WC séparé. Cette villa Villeneuve-Tolosane à vendre nécessite votre visite pour être pleinement appréciée ! Le chauffage est assuré par un système bois et électrique, et le double vitrage est installé dans toute la maison. Toulouse se situe à seulement 10 minutes ! À découvrir sans tarder ! L'Agence IDIMMO, l'agence qu'il vous faut !

----------------- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE------------------------ Bonjour, L'agence 27Rue by France Proprio a le plaisir de vous proposer à la vente: Une grande maison de 187 m² habitable située à Auterive, dans un environnement très calme, verdoyant et à deux pas des commerces de proximité. Cette maison offre une configuration idéale pour un projet familial avec un besoin d'autonomie ou de location. Elle se compose de deux espaces habitables distincts : - Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant, avec son propre accès, idéal pour un usage locatif, une activité professionnelle ou l'accueil d'un proche en toute indépendance. - À l'étage : la partie principale de la maison, comprenant : Un salon séjour lumineux avec de beaux volumes Une cuisine ouverte Trois chambres Une salle de bain Une terrasse avec vue sur le jardin -Le terrain de 2 000 m²: Il est clôturé, arboré. avec une dépendance, puits.. Il se trouve en zone UDa ( L'emprise au sol est fixée à 20%) et pourrait accueillir une construction supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 06 72 75 64 47 ou bien par mail auterive@27rue.com ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3406.00 € et 4609.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 938 292 935

Maisons neuves à Muret ! Maisons T4 avec jardin privatif et garage À 5 min du centre-ville, dans un quartier résidentiel et paisible Idéal pour les familles en quête de confort, de calme et de praticité On aime particulièrement : L'architecture moderne et élégante Les intérieurs lumineux, fonctionnels, bien pensé Les extérieurs végétalisés, parfaits pour se détendre Une résidence à taille humaine, conviviale et tranquille Un cadre de vie équilibré, entre ville et nature Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant Et découvrez nos autres résidences sur notre page Facebook : Novanea Neuf Toulouse Référence du programme : 31600_195 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cette maison individuelle de 98m² habitable + 15m² de garage à vendre à Pins-Justaret, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Avec 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, une salle de bain équipée, et un séjour/cuisine lumineux. Le tout sur un terrain de 600m² bien situé, proche des commodités et axes routiers. Projet personnalisable selon vos besoins. Pour plus d'informations, contactez Céline Depré au O6.67.08.38.98

À vendre à Goyrans, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette maison d'exception se situe sur les coteaux verdoyants de la vallée de l’Ariège, à seulement 14 km au sud de Toulouse. Goyrans est appréciée pour son cadre naturel préservé, sa quiétude résidentielle et sa proximité avec les pôles d’activités de la métropole toulousaine. Nous vous proposons une maison GOYRANS à vendre, un superbe T3 bis en duplex d'environ 107 m², comprenant une suite parentale, une spacieuse terrasse d’environ 45 m², ainsi qu’un jardin de 200 m² offrant une vue panoramique imprenable. La vente se fait en VEFA, avec l'achèvement des travaux prévu pour fin 2026. Les plans et détails des travaux sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite du site et rencontrer les professionnels en charge de ce projet immobilier de renom, et envisagez votre futur logement à acheter à Goyrans. Opportunité pour les investisseurs : possibilité d'investir pour louer avec un déficit foncier considérable. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau EI (ID 64675), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 812400562. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez cette maison ROQUES à vendre, située dans la très prisée résidence Sir James, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison T3 mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux de 27 m², d'un garage attenant de 16 m² et d'une terrasse de 15 m² ouvrant sur un joli jardin arboré, un véritable espace de détente pour les beaux jours. La résidence propose également une piscine, idéale pour profiter de moments de loisirs en toute tranquillité. Parfaitement située, cette maison à acheter ROQUES bénéficie d'un accès direct à la voie rapide, facilitant les déplacements vers Toulouse. Les transports en commun sont à proximité, avec un arrêt de bus et une gare accessibles rapidement. De plus, les familles apprécieront la proximité de crèches et d'établissements scolaires à quelques minutes à pied. Le bien est en très bon état général, habitable sans travaux. DPE : D.

Maisons neuves à Muret ! Maisons T4 avec jardin privatif et garage À 5 min du centre-ville, dans un quartier résidentiel et paisible Idéal pour les familles en quête de confort, de calme et de praticité On aime particulièrement : L'architecture moderne et élégante Les intérieurs lumineux, fonctionnels, bien pensé Les extérieurs végétalisés, parfaits pour se détendre Une résidence à taille humaine, conviviale et tranquille Un cadre de vie équilibré, entre ville et nature Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant Et découvrez nos autres résidences sur notre page Facebook : Novanea Neuf Toulouse Référence du programme : 31600_195 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

(31310) - RIEUX-VOLVESTRE- MAISON DE MAÏTRE - CHARME DE L'ANCIEN - PIERRE - VOLUME - CADRE PAISIBLE - Nichée au cœur d'un environnement privilégié, cette magnifique maison de maître de 213 m² habitables (303 m² de surface totale), édifiée en 1859, séduit par son harmonieux mariage entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : une entrée traversante baignée de lumière dessert quatre belles pièces aux volumes généreux. La pièce de vie de 47,5 m², composée d'un salon et d'une salle à manger communicants, s'articule autour d'une majestueuse cheminée avec insert, idéale pour des moments chaleureux. La cuisine indépendante de 17 m², elle aussi dotée d'une cheminée, offre un accès direct à une vaste terrasse de 50 m² et une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une quatrième pièce de 18,30 m², actuellement aménagée en salon, peut facilement devenir une chambre grâce à sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, aux surfaces comprises entre 15,40 m² et 25,80 m². L'une d'elles bénéficie d'un dressing, tandis qu'une autre dispose de deux grands placards coulissants. Une salle d'eau de 7,90 m² complète ce niveau. Les combles aménagés, d'une surface totale de 54 m² (dont 16,90 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m), accueillent actuellement une salle de sport et offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé invite à la sérénité. Il est agrémenté d'une grande terrasse de 50 m², d'une piscine couverte de 10 x 5 m et d'une véranda lumineuse de 40 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année. La maison est chauffée au gaz de ville et dispose d'un garage attenant de 50 m² avec portail motorisé, apportant un confort supplémentaire. Situé à Rieux-Volvestre, charmant village offrant commerces de proximité, école et maison de santé, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de la gare de Carbonne et de l'autoroute A64. Une demeure rare, idéale pour les amoureux des belles pierres et des grands espaces, à découvrir sans tarder. L'intégralité du dossier de vente est à votre disposition et vous sera présenté lors de la visite. Je reste à votre entière disposition pour organiser un rendez-vous à votre convenance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 600067 )

Prix au m² le plus bas

169 000 €

1 083 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 156 m²
• 3 chambres

À 13km de Noe (31)

L'agence des 3 pics vous présente une maison T4 de 137 m2 en cours de rénovation, située à BAX dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre offre plus de 180 m2 de dépendances et un terrain de 15 000 m2, attenant et non attenant. Cette maison en pierre comprend une vaste pièce de vie avec un insert et une cuisinière à bois alimentant les radiateurs, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres et une grande salle de bains. Les dépendances représentent un potentiel énorme pour divers projets ou un agrandissement. Le terrain attenant à la maison, orienté plein sud, est très agréable. De plus, en face, vous trouverez d'autres dépendances et un grand terrain à proximité, idéal pour le pâturage d'un cheval. Cette annonce pour l'achat d'une maison à BAX a été rédigée sous la responsabilité de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendante, agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison Individuelle Neuve 98m² à vendre à Pins-Justaret, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Projet de Construction conforme aux normes RE2020 sur un terrain de 400m². 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain. Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, matériaux de haute qualité et jardin privé. Quartier calme et résidentiel proche des écoles, commerces et transports en commun. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Charlotte VIEL-PICARD au O672358560.

TVA réduite à 5,5 % : devenez propriétaire à Muret Maisons neuves T4 avec jardin privatif et garage À seulement 5 min du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel Pourquoi c'est le moment d'acheter ? TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % Des mensualités plus douces Idéal pour un premier achat Un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire Un cadre de vie agréable, un budget optimisé. Profitez-en dès maintenant. Contactez-nous ! Et suivez notre page Facebook : Novanea Neuf Toulouse (pour découvrir tous nos projets neufs à Toulouse et alentours) Référence du programme : 31600_194 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Au détour d'un chemin paisible, à seulement 8 kilomètres de Rieumes, se dévoile cette maison ancienne rénovée, pleine d'authenticité et baignée de lumière, posée sur un terrain de 6300 m² aux vues dégagées.Dès l'entrée, le poêle à granulés réchauffe les cœurs autant que la pièce. La cuisine aménagée, le salon douillet, et une pièce ouvrant sur le jardin invitent à savourer chaque instant en toute quiétude. Une buanderie discrète et une salle de bains complètent ce rez-de-chaussée.À l'étage, un large dégagement se prête aux rêves : coin lecture, salle de jeux ou salon télé, libre à vous de le faire vivre. Trois chambres vous attendent, dont une grande suite parentale, havre de douceur pour des réveils en lumière.À l'écart mais tout proche, un atelier et un garage n'attendent que vos idées pour devenir lieux de création ou d'habitation. Une dépendance peut renaître en gîte ou maison d'amis, à l'image de la bâtisse principale.Les coteaux s'étendent à perte de vue, offrant des couchers de soleil à couper le souffle, que l'on contemple en silence, au cœur de la nature. Le ramassage scolaire pour les écoles de Rieumeset collège de muret à proximité est assuré, la vie de famille y est douce et pratique. une dépendance cadastrée pouvant être rénovée, une autre dépendance attenante et un garage isolé idéal pour un gîte ou une studio indépendant N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignementsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 0658239138, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444 904 734

iad France - Ingrid Robert vous présente une maison familiale T6 de 132 m² avec garage, située à Seysses, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre, conçue pour le confort et l'espace, a été construite en 1982 et agrandie en 1996. Elle est mitoyenne uniquement par le garage et se trouve sur une parcelle arborée, clôturée et sans vis-à-vis de 512 m², dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 56 m² avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. La suite parentale dispose d'une chambre de 13,56 m² avec salle de bain privative, offrant un coin paisible. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une seconde salle d’eau avec WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Un garage attenant de 15 m² et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules viennent renforcer l'attrait de cette maison.À l’extérieur, profitez d'une terrasse couverte avec cuisine d’été, d’un jardin intime, d'un puits à arrosage automatique, ainsi que d'un abri de jardin. Des améliorations récentes, telles que des volets roulants électriques, une porte d’entrée neuve et des radiateurs plus performants, garantissent confort et efficacité énergétique. Le réseau fibre est facilement accessible, et la maison est équipée de plomberie en tout à l’égout ainsi que de menuiseries PVC double vitrage.Les points forts comprennent :- Une pièce de vie accueillante et lumineuse de 56 m² - 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée - 3 pièces d’eau, idéales pour le confort d’une grande famille - Jardin intimiste et facile à entretenir, avec un espace convivial pour profiter des moments en famille ou entre amis - Garage attenant et stationnement aisé - Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, axes routiers)Disponible à partir de mi-juillet, cette maison à acheter à Seysses est un bien rare dans le secteur, parfait pour une grande famille désireuse d’espace et de confort. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C indice 176 et CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

2 917 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

À 14km de Noe (31)

À Rieumes, dans le département de Haute-Garonne (31), découvrez cette maison à vendre de 60 m², qui allie charme traditionnel et confort moderne. Cet espace de vie agréable comprend un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains contemporaine et un toilette séparé, le tout sur un terrain viabilisé de 400 m² dans un quartier paisible. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux écoles, commerces et transports, en faisant une option idéale pour un premier achat. De plus, grâce à son prix compétitif, vous pouvez bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro jusqu'à 40 000 €, rendant cette maison Rieumes à acheter particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent s'établir dans une région agréable de Midi-Pyrénées. Proposée par Demeures d’Occitanie.

TVA réduite à 5,5 % : devenez propriétaire à Muret Maisons neuves T4 avec jardin privatif et garage À seulement 5 min du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel Pourquoi c'est le moment d'acheter ? TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % Des mensualités plus douces Idéal pour un premier achat Un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire Un cadre de vie agréable, un budget optimisé. Profitez-en dès maintenant. Contactez-nous ! Et suivez notre page Facebook : Novanea Neuf Toulouse (pour découvrir tous nos projets neufs à Toulouse et alentours) Référence du programme : 31600_194 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

St HILAIRE à 5 mn de MURET, venez tomber sous le charme de cette Jolie Maison récente, composée de Plain Pied d'environ 112 m2 sur un Terrain de 463 m2 avec piscine hors sol Totalement Clôturé et Arboré. Vous y trouverez une très grande pièce de vie ouverte sur sa cuisine pour une surface de plus de 42 m2 donnant en accès direct dans son beau jardin situé face à un grand champs. Ses 4 chambres dont une suite parentale de plus de 17 m2 accueilleront toute votre famille ainsi que vos amis. Environnement de Qualité Proche de toutes les Commodités (Commerces, Ecoles, GARE, A64 en direction de Toulouse ou des Pyrénées). Matériaux de Qualité (clim réversible en gainable airzone Daikin,Termodynamique ,RT 2012) La visiter c'est l'adopter !!!! Amoureux de la Nature. Saisissez votre chance!!! Cette Maison est faite pour vous!!! N'hésitez pas et contactez Votre Conseillère en Immobilier Naïma GACEM au 06.18.81.43.32 RSAC no 492 727 011 Greffe Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Céline Le Roux (07 84 70 01 03) vous propose cette maison à vendre à EAUNES, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Située dans le clos de Pauline, une résidence à taille humaine proche du centre ville et des commerces, cette maison en duplex offre au RDC une belle pièce de vie, un cellier, un toilette et à l'étage deux chambres avec placard et une salle d'eau. Avec une terrasse exposée Est Ouest, un jardin privatif et un emplacement de stationnement, cette maison neuve (accessible PTZ) est idéale pour un investissement Pinel. D'autres lots sont disponibles, éligibles Pinel, PTZ, LMNP pour résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez Céline Le Roux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.