Achat Maison à Noyant (49) avec jardin : 59 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Noyant, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette propriété familiale implantée sur un terrain de 5254 m², construite dans les années 1980. Dès l'ouverture du portail double battant, vous serez charmé par une entrée accueillante et un magnifique parc paysager à l'avant. À l'arrière, un vaste terrain vous attend avec une partie engazonnée, un garage de 26 m², 4 boxes pour animaux, une terrasse et un espace de détente. Un hangar à finir de rénover et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La maison se déploie sur 3 niveaux : le sous-sol abrite un garage, des ateliers, une lingerie et une chambre. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée récente ainsi qu'un salon-séjour, s'accompagne d'un WC séparé et d'un espace de rangement. La partie nuit dispose de 3 chambres et d'une salle de bains. À l'étage, un palier en mezzanine offre 3 autres chambres et un espace de jeux. Cette maison à vendre à Noyant est unique et rare sur le marché, elle mérite votre attention. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Denis LANGLET, au 0630379008 ou par e-mail à denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

1 229 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Noyant (49)

Cette maison de 118 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain généreux de 1859 m². La maison se compose de : - Une entrée - Une cuisine indépendante - Un double séjour lumineux comprenant salon et salle à manger - 3 chambres - Une buanderie/chaufferie - Une cave A l'étage, vous disposerez de combles entièrement aménageables de plus de 60 m², offrant de multiples possibilités d'extension (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de bains, salle de jeux...) A l'extérieur, le bien bénéficie de nombreuses dépendances, idéales pour un projet familial, artisanal ou locatif : - Un hangar - Un garage - Une dépendance indépendante de 57 m² à aménager entièrement - Plusieurs autres dépendances Le grand terrain permet de profiter d'un bel espace extérieur, avec la possibilité de créer jardin, potager, espaces de loisirs... Des travaux d'aménagements et d'améliorations sont à prévoir (électricité, décoration intérieure) mais est habitable de suite. Pompe à chaleur de 2020. Possibilité d'acheter en plus une peupleraie de 4898 m² au prix de 15 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 470 627 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jacques Marolleau vous présente cette maison à vendre à Noyant, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété, s'étendant sur une parcelle de 2,05 ha, comprend plusieurs bâtiments, une pâture, des arbres et un étang entièrement clôturé. L'habitation rénovée en 2020 offre une surface de 95 m², comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, un palier/bureau dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet programmable. À l'extérieur, vous trouverez la ferme originelle, les écuries, la grange et le hangar qui entourent la cour centrale, où se situent deux puits équipés de pompes pour l'alimentation en eau et l'arrosage. Le terrain de 1,7 ha avec son étang offre de nombreuses possibilités d'utilisation pour les futurs propriétaires. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Noyant et profiter de grands espaces !

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1810, idéalement située entre Mouliherne et Vernantes. Elle offre un cadre de vie paisible, un charme préservé et des volumes exceptionnels. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale de 40 m2, baignée de lumière, avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un superbe piano de cuisson, d'un second poêle à bois et de généreux espaces pour cuisiner et recevoir. Rez-de-chaussée 1 chambre confortable 1 salon cosy 1 salle d'eau Étage 2 grandes chambres 2 mezzanines spacieuses offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture 1 salle de bain avec toilette Chauffage par Pompe à chaleur de 2024 Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 5 009 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets de jardin. Une dépendance atypique vient compléter cet ensemble et offre un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement. Pour ceux qui recherchent une maison pleine d'authenticité et de sérénité, cette propriété constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal, Cavalier de Complet Situation: -A une trentaine de kilomètres de Saumur -A une cinquantaine de kilomètres de Tours et du Mans -A quelques minutes d'un charmant village Depuis les grilles d'entrée jusqu'à la propriété, une allée serpente au coeur d'une magnifique forêt composée de pins, d'hêtres, de sapins et de frênes menant à la maison principale puis aux installations équestres. Bien à l'abri des regards, le domaine offre une vingtaine d'hectares parmi lesquels sont répartis: -la maison principale - le haras avec la piste de galop, les boxes et l'appartement de fonction -les bureaux transformables en seconde habitation Cet écrin pourra accueillir diverses projets équestres ou autres mais nécessitera obligatoirement une remise en état: piste de galop, paddocks, ect.. La Maison principale: 303 m² environ Conçue dans les années 70 avec des matériaux nobles tels que le chêne, l'ardoise de Trélazé pour la toiture et le travertin pour le rdc, la maison offre de beaux volumes, de la lumière et une distribution harmonieuse des pièces. Cependant une remise au gout du jour est nécessaire.. L'entrée dessert -un grand salon salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse -une salle à manger -une cuisine avec buanderie -2 chambres -1 salle de bain complète L'étage: Un couloir en mezzanine distribue -5 chambres dont 2 avec balcons -1 salle d'eau -1 salle bain Un sous-sol complet avec espaces de rangements, cave à vin, garage double, chaufferie.. -Chauffage au fuel -puits avec pompe -fosse septique L'espace Bureaux: environ 80 m² avec espace de stockage L'agencement actuel est composé -1 bureau de 28 m² -1 bureau de 27 m² -1 salon avec coin cuisine d'environ 18,5 m² -une salle d'eau -wc -Espace stockage fourrage Le Haras: En forme de U, il comprend - 8 boxes de 4 x 3,50 -salle de soin -sellerie -3 boxes -ancienne piste de galop Un appartement de fonction comprenant: -une cuisine -un salon, salle à manger -2 chambres -1 salle d'eau -wc Tous les détails au 06 15 45 77 34 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Située à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale des années 70 est à vendre. Idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 132 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée qui ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 82 m², comprenant un garage, une cave, des espaces de stockage et une buanderie/chaufferie. À l'extérieur, le terrain constructible de 1 821 m² offre de nombreuses possibilités, comme une extension ou une revente du terrain. Ce bien, solide et fonctionnel, est idéal pour une famille à la recherche d'espace et pourra révéler tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Pour organiser une visite, je suis joignable 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 990 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 947835567.

Située à quelques minutes de Baugé, au coeur du village de la commune de Vaulandry, je vous propose cette maison à usage d'habitation sise sur une parcelle de 709m². A l'extérieur, elle offre un terrain clos et arboré sur lequel vous trouverez un puits (uniquement pour l'arrosage du jardin), mais également deux garages et deux ateliers, idéal pour le stockage ! Concernant la maison d'habitation, répartie sur 2 niveaux, elle offre au RDC une grande pièce de vie avec cuisine et séjour avec poêle à pellets, un salon indépendant avec poêle à pellets, mais également une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC indépendant. A la perpendiculaire, une annexe a été aménagée et propose un studio comprenant une cuisine A/E, une chambre, une salle d'eau avec WC. Accessible du salon, l'étage propose 4 chambres, réparties sur deux ailes, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement seront à envisager, selon vos désidératas. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

Coup de cœur du secteur

94 500 €

614 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 154 m²
• 4 chambres

À 14km de Noyant (49)

Bien située à Vernantes, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre, à rénover, s'étend sur un terrain de 395 m² entièrement clos, offrant un beau potentiel pour un investisseur, une grande famille ou une division en plusieurs logements. La maison Vernantes à vendre dispose de deux entrées principales et se compose, au rez-de-chaussée, de 5 pièces, 2 cuisines et 2 salles d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'un grenier aménageable et une cave. Une possibilité d'accès direct par le jardin est également présente. Prix : 99 500 euros, honoraires de 6 500 euros TTC inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 93 000 euros hors honoraires. Le DPE est non soumis. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Vernantes, contactez Pascale BOILEVE au 0788747928 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE, agent commercial inscrit au RSAC Angers 918488289, avec SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Mandat réf : 424711. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, avec des honoraires TTC de 6,99% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison neuve à toit plat, idéalement située à Savigné-sur-Lathan, au calme et proche de toutes les commodités. Cette maison à acheter à Savigné-sur-Lathan dispose de nombreux atouts. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le jardin. Elle comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et une salle d’eau indépendante aux finitions soignées. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un garage avec accès direct à la maison. Le tout est édifié sur un magnifique terrain plat de 1000 m², à aménager selon vos envies. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et le lac de Rillé, à seulement 30 minutes de Tours ou Saumur. Ne manquez pas cette vente maison Savigné-sur-Lathan, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison alliant modernité, confort et tranquillité dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre.

Bien le moins consommateur d'énergie

328 500 €

2 330 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Noyant (49)

iad France - Christine Jouan vous présente : MAISON NEUVE CONTEMPORAINE - TOIT PLAT - GRAND TERRAIN (1000m²) - SAVIGNÉ-SUR-LATHAN, INDRE-ET-LOIRE, CENTRE. CLÉS EN MAIN, LUMINOSITÉ MAXIMALE ET CALME ASSURÉ !Découvrez cette magnifique maison Savigné-sur-Lathan à vendre, au design moderne avec son toit plat d'architecte, idéalement située dans un cadre paisible et proche de toutes commodités. SES POINTS FORTS :LUMIÈRE XXL : Vaste séjour traversant et lumineux grâce à ses larges baies vitrées. Exposition sud !CONFORT MODERNE : 3 chambres spacieuses, incluant une Suite Parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, deux WC, une buanderie et un garage.TERRAIN : Profitez d'un grand terrain plat de 1000 m², parfait pour l'installation d'une piscine ou un aménagement paysager.LOCALISATION IDÉALE : Située au calme, cette maison à acheter Savigné-sur-Lathan se trouve à proximité des commerces et à seulement 30 minutes de Tours ou de Saumur.Une opportunité rare : moderne, confortable, avec un design d'architecte et bien placée. Ne ratez pas cette chance !CONTACTEZ-MOI AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christine Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304.

Découvrez cette maison à vendre à Hommes, située en plein cœur de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien comprend un séjour spacieux, une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, un cellier, un garage, deux abris de jardin et une cuisine d'été complètent cette offre. Le tout est édifié sur un terrain de 581 m², une belle opportunité pour un achat maison Hommes.

À découvrir, cette longère de charme située à Villiers-au-Bouin, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Classée DPE D, elle offre espace, authenticité et de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'un ancien four à pain, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, et une buanderie/cellier avec accès direct au double garage, à l'atelier et à l'abri bois. À l'étage, la mezzanine et deux autres chambres présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un WC et une salle d'eau. Les huisseries en aluminium et les volets roulants solaires, installés en 2022, ainsi que l'assainissement conforme de 2022, sont des atouts supplémentaires. De plus, un potentiel d'agrandissement est envisageable par la conversion d'une cave, l'ouverture d'un mur porteur ou une extension à l'étage. L'extérieur est un véritable point fort, avec près de 5 hectares en grande partie clos, comprenant des prairies idéales pour chevaux ou autres animaux, ainsi qu'un petit bois propice à la détente et à la nature. Le terrain est arboré et dispose d'un puits et d'un portail. Environnement et situation : cette maison à acheter à Villiers-au-Bouin se situe dans une commune paisible de la campagne, à quelques minutes des commerces de proximité, des écoles et autres services. Vous serez à moins de 15 minutes de Château-du-Loir et de Château-la-Vallière, qui offrent tous commerces, gare, marché, supermarchés, médecins et écoles, et à 40 minutes du Mans ou de Tours. Cette région regorge d'activités touristiques : randonnées, bases de loisirs, lacs, châteaux de la Loire et vignobles à proximité. Cette annonce référence 305351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre paisible et verdoyant. Située dans un lotissement calme, elle est proche des commodités. Avec une superficie de 97 m² construite en 2011 sur un terrain de 580 m², cette maison dispose d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier pratique, un WC et une chambre. L'étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, idéal pour une famille grâce à ses quatre chambres permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le jardin attenant est parfait pour profiter de moments conviviaux en plein air. De plus, elle est équipée de panneaux solaires, contribuant à réduire vos factures énergétiques. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Baugé-en-Anjou, contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 947835567.

À vendre, propriété à Couesmes, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ancienne maison de village à restaurer entièrement, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'un coin salle d'eau. L'étage est à réaménager complètement. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, deux caves et un débarras. De plus, un atelier, un abri pour le bois et un garage complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m². Un certificat d'urbanisme positif permet la réhabilitation en trois logements, faisant de cette propriété un excellent choix pour un achat propriété Couesmes.

Découvrez cette superbe longère située à BAUGE EN ANJOU, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement quelques minutes de LA FLECHE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 77m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches. Une extension lumineuse vient compléter cet espace agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine peut servir d'espace bureau ou de lecture, accompagnée de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un autre WC. En annexe, la maison dispose d'une buanderie et d'un garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de plus de 8000m², parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à BAUGE EN ANJOU. Pour organiser une visite ou obtenir des informations, n'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN au 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE, par téléphone au 02.43.48.66.44, ou visitez notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com. (Honoraires de 6.15 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

***Mickael CHEMINARD, mandataire WINKEY IMMOBILIER, vous propose***À vendre : charmante maison double Prix : 394000 € Description Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Hommes, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de 12 pièces est idéalement située dans un quartier calme en campagne. Avec une superficie de 272 m², cette propriété offre un espace de vie très lumineux et accueillant, parfait pour une famille, un professionnel libéral, un gîte ou une entreprise. Caractéristiques : - 8 chambres (3 chambres + 5 chambres) - 2 salles de douches (1 sdd + 1 sdd) - 3 WC (1WC + 2WC) - 2 cuisines équipées et aménagées (1 cuisine + 1 cuisine) - 2 salons (82 m² + 30 m²) - 1 grande terrasse couverte de plus de 120 m² - 2 dépendances - Sur 1600 m² de terrain clos et arboré. À proximité : École, commerces et transport scolaire, à proximité du plan d'eau de HOMMES. N'attendez plus ! Cette propriété Hommes à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 63 37 37 94 ou par email à m.cheminard@winkey.fr. Cette annonce vous est proposée par CHEMINARD Mickaël - EI - NoRSAC: 824752687, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, charmante maison située à Fougeré, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien ancien, non mitoyen, s'étend sur un terrain de 1752 m² et offre une surface habitable de 103 m² (119 m² au sol). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée/véranda, d'une cuisine ouverte sur le salon agrémenté d'un insert, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie. À l'étage, un palier s'ouvre sur trois chambres mansardées. Ce bien inclut également un hangar en tôle et une dépendance en pierre pour divers espaces de stockage. Le jardin est orné d'un superbe saule pleureur et d'un mimosa. À noter que les toitures des bâtiments en pierre sont assez récentes et que l'assainissement est conforme, bien que des travaux soient à prévoir. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Bauge-en-Anjou, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle CHABRIER, au 0630831211 ou par e-mail à isabelle.chabrier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 791 737 232.

EXCLUSIVITÉ – MAISON À ACHETER À GIZEUX, INDRE-ET-LOIRE (37) Dans le charmant village de Gizeux, situé dans la région Centre, se présente une opportunité rare d'achat maison Gizeux : une ancienne ferme à restaurer, empreinte de charme et de potentiel. Ce bien, niché dans un environnement calme et préservé, est idéal pour les passionnés de nature, ceux qui envisagent des projets agricoles ou équestres, ou tout simplement pour un retour à la terre. La propriété s'étend sur 13 hectares et représente une véritable chance pour réaliser vos ambitions. Cette maison Gizeux à vendre n'attend que votre projet.

iad France - Sébastien Yhuel vous présente une maison de caractère à rénover sur un grand terrain à Gizeux, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison de campagne, datant de 1840, offre un cadre de vie calme et authentique, idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Gizeux.D'une surface habitable d'environ 87 m², elle comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine à rénover. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos aspirations tout en conservant le charme de cette bâtisse historique. Implantée sur un terrain de 2 720 m² exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et présente de nombreuses opportunités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, potager ou espace détente. Située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison Gizeux à vendre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement paisible. Fort potentiel – Cadre verdoyant – À visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à rénover 108 m² 4 chambres Terrain constructible (option vente séparée) Noyant Yannick Percheron vous propose cette maison pleine de potentiel, située en plein centre de Noyant, à deux pas des commerces, écoles et services. Avec 4 chambres, des pièces spacieuses et des dépendances, cette maison offre de nombreuses possibilités : rénovation, agrandissement, atelier ou projet locatif. Points forts : Terrain constructible d'environ 700 m², situé à l'arrière de la maison s'il ne vous interesse pa un achetteur potentiel en attente, cela viendrai se deduire du pris du bien Plusieurs hangars pratiques pour stockage ou bricolage Commodités accessibles à pied, tout est facilement accessible depuis le rez-de-chaussée Diagnostic énergétique : classe E Travaux à prévoir, mais un fort potentiel pour créer votre maison idéale Flexibilité d'achat : Le terrain peut être vendu séparément. Si vous n'êtes pas intéressé par le terrain, il est possible d'acheter uniquement la maison, ce qui permet de réduire le prix du bien. Prix : 129 000 euros frais d'agence INCLUS, frais charge vendeur ( avec terrain) Pour plus d'informations ou organiser une visite : Yannick Percheron Conseiller immobilier et chargé d'affaires Propriétés-Privées.com ? 07.43.01.31.24 DPE E et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 et 3 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied à vendre à Dissé-sous-le-Lude, Sarthe (72), Pays de la Loire, avec un terrain spacieux. Située à seulement 5 minutes du Lude dans une vallée calme et verdoyante, cette maison de 102 m² est implantée sur un terrain clos de 2400 m² exposé au sud-ouest, elle ravira les amateurs de tranquillité et d'espace. Le jardin est une véritable oasis de biodiversité : avec des chênes, des érables rouges, un tilleul, plus de 30 arbres fruitiers et des haies comestibles. Un ruisseau en contrebas alimente le potager et offre une opportunité de pêche de loisir. Ce bien comprend également un poulailler, une terrasse ensoleillée et un local extérieur. Cette maison chaleureuse, construite en 1980 avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé et poutres apparentes, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec rangements, de toilettes séparées, d'un cellier et d'un sous-sol total avec garage pour trois voitures, un atelier, une buanderie et une cave. Les équipements incluent des radiateurs électriques récents, des huisseries double vitrage haut de gamme et un assainissement tout-à-l’égout. Quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Située à 600 m de l'école primaire et à 500 m du ramassage scolaire, cette maison est à proximité de nombreux chemins de randonnée. La Flèche est à 25 minutes, Le Mans et Angers à 50 minutes, et Paris à 3 heures. Ce bien rare est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un projet familial, un refuge, et un coin de campagne inspirant à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder.

Au cœur de la pittoresque ville de Baugé-en-Anjou (49150), venez découvrir cette magnifique propriété nichée dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports) et des trésors patrimoniaux de la région. Idéalement située, elle offre un cadre de vie mêlant sérénité, praticité et authenticité.D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison séduit par ses volumes lumineux et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Vous y trouverez :Une véranda baignée de lumière ouverte sur un séjour convivial, une cuisine entièrement équipée et aménagée. Trois chambres, dont une en RDC avec un espace bureau idéal pour le télétravail,Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies, une salle de bain et une salle d'eau , deux WC, une piscine chauffée pour des moments de détente en toute intimité, un double garage spacieux, et une dépendance offrant de belles possibilités (atelier, rangement, projet annexe...).Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 091 m², parfait pour profiter de la nature dans un cadre privé et apaisant.Cette propriété rare allie prestations de qualité, confort moderne et environnement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, ou à toute personne souhaitant s'installer dans un cadre paisible sans compromis sur la proximité des services.La toiture ainsi que l'isolation sous la toiture et deux velux, sont neuf, les travaux viennent de se terminer!Coup de cœur assuré ! Une visite est possible 7j sur 7!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567

À la recherche d'une maison à acheter à Noyant-Villages, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire ? Yannick Percheron vous propose cette maison de 80 m², offrant un terrain spacieux de 3 000 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison, pleine de potentiel, convient parfaitement à une famille ou aux passionnés de nature. La propriété dispose d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année, ainsi qu'une pièce de vie principale spacieuse, facilement aménageable selon vos préférences. Vous y trouverez également deux chambres confortables, modulables selon vos besoins. Le vaste terrain vous offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un jardin, un potager ou un espace détente, avec la possibilité de clôturer pour plus d'intimité. Des travaux sont à prévoir, notamment des rénovations intérieures et la mise aux normes de la fosse septique. Toutefois, le fort potentiel de cette maison à Noyant-Villages en fait un projet intéressant pour un lieu de vie sur mesure. Le prix de cette vente maison Noyant-Villages est fixé à 70 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yannick Percheron, conseiller immobilier auprès de Propriétés-Privées.com, au 07.43.01.31.24. N'hésitez pas à visiter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien.

À CHANNAY SUR LATHAN, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison bourgeoise à vendre, riche en histoire et ancien bureau de poste du village. Située à seulement 20 minutes de Langeais et 3 minutes de Savigné-sur-Lathan, cette maison de 122 m² sur trois niveaux offre de nombreux aménagements possibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, une cuisine, un séjour, un salon, un couloir et des toilettes. À l'étage, un espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Au-dessus, un grenier aménageable de 50 m² offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente. Le jardin clos de murs dispose également d'un garage, d'un appentis et de caves, parfaits pour le rangement ou des projets de bricolage. Cette maison à acheter à CHANNAY SUR LATHAN est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une activité professionnelle grâce à son cachet unique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Vernantes dans le Maine-et-Loire, en Pays de la Loire ? Ne ratez pas cette opportunité unique. Située au cœur de la campagne de Vernantes, à seulement 20 minutes de Saumur, cette propriété de caractère, ancien moulin à eau rénové d'environ 145 m², offre un cadre préservé et verdoyant. Sur un terrain généreux comprenant un étang, ce bien est parfait pour les amoureux de la nature désireux de tranquillité, avec un potentiel d'accueil pour des animaux. L'entrée dévoile une atmosphère charmante grâce aux matériaux anciens soigneusement conservés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine pratique, formant un espace de vie harmonieux où les tomettes et les poutres apparentes confèrent une réelle identité. À l'étage, sous les combles, une chambre avec salle d'eau et WC promet un cocon intime, tandis qu'une seconde pièce, à aménager, offre un espace pour réaliser votre projet. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares autour d'un plan d'eau, renforçant l'esprit bucolique des lieux. Trois dépendances, dont une avec un four à pain, ajoutent de multiples possibilités d'usage : atelier, stockage ou espace de réception. Le terrain vaste et ouvert est idéal pour un projet équestre ou paysager. Dans un environnement calme et rural, vous restez à proximité des commodités et des axes menant à Saumur. Rares sur le marché, ces maisons à vendre à Vernantes allient authenticité et potentiel d'évolution. Venez découvrir cet endroit unique, empreint de sérénité et de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen des dépenses annuelles d’énergie : entre 3010 euros et 4090 euros.Contact : Stéphanie au 07 88 48 71 60 ou par email : stephanie.descousis@espaces-atypiques.comAgent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Hervé Cochard vous propose : Maison à rénover avec dépendances à Villiers-au-Bouin, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. D'une surface totale de 83 m², cette maison comprend 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une salle d'eau et un WC séparé assurent un confort au quotidien. La cuisine, entièrement équipée et séparée, est fonctionnelle et pratique. Un salon lumineux attenant à la cuisine constitue un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison à Villiers-au-Bouin à vendre présente un charme rustique et de belles perspectives pour une rénovation personnalisée, parfaite pour créer un havre de paix à la campagne, accompagnée de diverses annexes. Un studio aménagé en gîte se trouve dans une annexe, incluant une salle d'eau et un WC. L'espace extérieur, de plus de 30 000 m², offre un terrain arboré et engazonné, ainsi qu'une pièce d'eau, propice à la détente et aux activités de plein air. Les expositions multiples (nord, ouest, sud, est) permettent de profiter du soleil toute la journée. Si vous envisagez un achat maison Villiers-au-Bouin, cette propriété pleine de potentiel est idéale pour vous.

Cette maison à vendre à Channay-sur-Lathan, située dans un cadre paisible et serein, offre 160 m2 d'espace habitable idéal pour une famille en quête de confort. Implantée sur une parcelle de 911 m2, elle propose une grande flexibilité pour vos projets d'aménagement intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux invite aux moments en famille, tandis qu'une cuisine aménagée entièrement équipée simplifie le quotidien. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants rendent cet espace fonctionnel. À l'étage, une mezzanine ouverte fait office de bureau ou de salle de loisirs et dessert deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente pour divers usages. Le sous-sol total est un avantage considérable, comprenant un garage, un atelier, une salle de sport, une cave à vin et des espaces de stockage. Située dans un agréable lotissement, cette maison bénéficie d'un cadre de vie harmonieux, tout en étant proche des commodités de Boissy-Mauvoisin et facilement accessible depuis les grands axes routiers menant à Mantes-la-Jolie. Les points forts de cette maison incluent un terrain de 911 m2 parfait pour profiter des journées ensoleillées, une distribution optimisée pour la vie familiale, ainsi que la possibilité d'aménagement dans le sous-sol. Cette propriété représente une occasion unique sur le marché immobilier de Channay-sur-Lathan. Pour en savoir plus, contactez David Mesmacque au 0627509551 ou par email à dm@dmsc-int.com, bureaux situés à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037. Cette annonce est proposée par MCG - Consult - SARL.

Maison à vendre à Vernantes, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ancien moulin rénové comprenant : au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une pièce à vivre équipée d'un poêle à pellets donnant sur une terrasse, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une pièce supplémentaire. Ce bien dispose également de trois dépendances et d'un étang, le tout sur un vaste terrain de 29 500 m². Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Meigné-le-Vicomte, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 152 m² dispose d'un potentiel d’aménagement sur une parcelle généreuse de plus de 6600 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante dotée d'un poêle à bois, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux avec un second poêle à bois qui ajoute du charme à l'ensemble. Vous y trouverez également une chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un wc et d'un emplacement prévu pour une douche. De plus, une pièce supplémentaire de 40 m² est à aménager selon vos souhaits : que ce soit en suite parentale, espace de vie ou chambres supplémentaires. Les combles sont aménageables, élargissant encore les possibilités d'agrandissement. À l’extérieur, cette propriété offre de nombreux atouts : plusieurs hangars, dont un d’environ 100 m², diverses dépendances, ateliers et un grand terrain de plus de 6600 m², parfait pour un projet agricole, artisanal ou familial. Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, l'aménagement intérieur et l'installation d'un système de chauffage. Cette maison est idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un chez-soi à leur image ou pour un projet professionnel nécessitant de vastes espaces. Ne tardez pas à venir la découvrir !Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 909 470 627 TOURS.

À la recherche d'un achat maison VERNANTES ? Ne cherchez plus ! Située à Vernantes, dans le Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire, cette spacieuse propriété de 208 m2 s'épanouit sur un terrain de 3530 m2. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les services. Cette maison VERNANTES à vendre allie la quiétude d'un parc arboré et le privilège d'un cadre de vie unique. Au cœur d'un écrin de verdure préservé, découvrez cette demeure élégante aux volumes généreux, pensée pour conjuguer raffinement, confort et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces baignés de lumière. Le salon/séjour, sublimé par une cheminée insert bois double face, est parfait pour des réceptions intimes et des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et design, donne accès à l'extérieur, complétée par une arrière-cuisine. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, double vasque, wc séparé et dressing. Un bureau pouvant être transformé en chambre avec accès privatif à la piscine, une salle de douche et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose également d'un sous-sol partiel offrant des espaces de rangement supplémentaires et une cave. À l'étage, une mezzanine offre de multiples possibilités d'agencement, entre espace privé et coin bureau raffiné. Le dégagement dessert une chambre, une salle de douche, un wc séparé et un grenier. À l'extérieur, le parc joliment arboré est très bien entretenu. La propriété dispose d'une belle terrasse entre deux vérandas, dont l'une se distingue par une superbe piscine intérieure, véritable havre de bien-être accessible toute l'année. De plus, la maison inclut des dépendances d'environ 65 m2 ainsi qu'un préau attenant, un puits, un chenil et un abri de jardin. Un bien d'exception, alliant authenticité et élégance, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 411 490 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 643 601.