Achat Maison à Noyant (49) pas cher / petit prix : 167 annonces

iad France - Sonia Mortreau vous propose une maison familiale à vendre à Noyant, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie de 170 m2, elle dispose d'un jardin et se situe à seulement 30 minutes de Saumur et de La Flèche, et à 12 minutes du Lude.Proche des commodités, cette maison offre l'accès à deux écoles, un collège, plusieurs commerces, un supermarché et une maison de santé.Lumineuse et fonctionnelle, cette maison à acheter à Noyant favorise une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte (rénovée en 2022) idéale pour des moments conviviaux, d'un salon, de deux chambres, d'une pièce avec un grand dressing, d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, on trouve trois grandes chambres mansardées, un toilette, une salle d'eau à rénover, et une pièce de 30 m2 à aménager selon vos envies.Pour votre confort, cette maison bénéficie de fenêtres triple vitrage, d'une bonne isolation, et d'un chauffage au gaz, toutes ces installations datant de 2017, ainsi qu'un adoucisseur d'eau récent de 2025. À l'extérieur, le jardin clos s'étend sur un terrain de 1535 m2, comprenant une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage, un atelier, une cave et un puits mitoyen.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Noyant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Mortreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

190 000 €

864 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Noyant (49)

iad France - Délizia Monory vous propose: Située dans le charmant village de Noyant, cette spacieuse maison de village offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de projets de vie authentique. Bénéficiant d'une surface habitable de 220 m² et d'un terrain de 2145 m², cette propriété saura séduire les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Construite en 1900, cette demeure atypique sur 2 étages nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une salle de bain, chaque espace est à réinventer selon vos besoins et vos envies. Ses labels variés tels que cellier, dressing, bureau, et palier offrent un potentiel de réaménagement infini. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la présence de la fibre optique, du câble TV, de la climatisation, du réseau téléphonique, et d'un système de ventilation mécanique. Pour votre sécurité, la résidence est fermée offrant une tranquillité d'esprit. Les amateurs de bricolage apprécieront les 2 garages adjacents permettant d'accueillir vos véhicules et votre outillage. De plus, cet environnement calme et agréable est à courte distance des commerces locaux (250m), arrêts de bus (300m) et écoles (500m) pour une vie quotidienne facilitée. Vous cherchez une maison de caractère à rénover à votre image dans un cadre bucolique ? Cette maison de village à Noyant est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. N'attendez plus et venez visiter ce bien chargé d'histoire qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Délizia Monory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 941417669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Noyant, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale spacieuse de 214 m² habitables est à vendre. Idéalement située en plein centre bourg, elle offre un accès à pied aux commerces et écoles. La maison, à rénover, est édifiée sur un terrain de plus de 2000 m² au coeur d'un bourg dynamique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte mais indépendante avec cheminée électrique, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire et WC séparé), une salle d'eau supplémentaire et un bureau. L'étage comprend une pièce palière, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparés, ainsi qu'un grand dressing à aménager. Les extérieurs sont composés d'un jardin clos de 2000 m² et d'une grange de 300 m² offrant un potentiel immense (atelier, stockage, aménagement futur...). Ce bien dispose d'un fort potentiel pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité indépendante. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 909 470 627 TOURS.

iad France - Philippe Roland vous propose à la vente une belle maison de caractère en pierres de 192m², située à Noyant, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire, sur un terrain de 810m². Cette maison construite en 1900, alliant charme et authenticité, est une véritable perle rare dans la paisible commune de Parcay les Pins. Vous serez charmé par son style unique, ses beaux volumes et sa terrasse propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux. Deux salles de bains, deux toilettes et trois belles chambres vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Noyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son élégance intemporelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8500 euros (4,56% du prix hors honoraires). Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 225, classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Roland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 848733028.

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1810, idéalement située entre Mouliherne et Vernantes. Elle offre un cadre de vie paisible, un charme préservé et des volumes exceptionnels. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale de 40 m2, baignée de lumière, avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un superbe piano de cuisson, d'un second poêle à bois et de généreux espaces pour cuisiner et recevoir. Rez-de-chaussée 1 chambre confortable 1 salon cosy 1 salle d'eau Étage 2 grandes chambres 2 mezzanines spacieuses offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture 1 salle de bain avec toilette Chauffage par Pompe à chaleur de 2024 Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 5 009 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets de jardin. Une dépendance atypique vient compléter cet ensemble et offre un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement. Pour ceux qui recherchent une maison pleine d'authenticité et de sérénité, cette propriété constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannick Percheron, Conseiller immobilier certifié Éco-conseiller, vous propose cette maison à acheter à Noyant-Villages, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison Noyant-Villages à vendre, située au rez-de-chaussée, offre un emplacement central à proximité des écoles, commerces et marchés. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle garantit un confort optimal pour tous. Les points forts incluent : - Un salon/séjour spacieux de 30 m² - Deux chambres confortables - Une salle de bain fonctionnelle - Placards intégrés pour un rangement efficace - Box de rangement inclus pour un stockage supplémentaire - Maison très propre et prête à vivre, aucun travaux à prévoir Informations pratiques : - Chauffage électrique - Copropriété de 14 lots - Quote-part du budget prévisionnel : 1 425 euros/an Cette maison est idéale pour un achat personnel ou un investissement locatif immédiat en raison de son état impeccable et de sa situation centrale. DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 980 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 69 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et réaliser votre projet, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par email à y.percheron@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 434236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots, dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1 450 euros. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anne PENISSON vous propose cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou, située à seulement 2 km du centre, idéale pour les amoureux de la nature. Cette charmante maison de campagne offre une surface habitable de 149 m², comprenant 3 chambres, 4 espaces nuit, 2 salles d'eau et une salle de bain, parfaite pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de cette maison est indéniable. Avec des commerces à proximité, les habitants bénéficieront d'une certaine praticité. De plus, le terrain de 16 000 m² permet de profiter pleinement du cadre bucolique et de la tranquillité environnante. Côté confort, vous trouverez un chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur, garantissant une température agréable toute l'année. Cette maison à vendre à Baugé-en-Anjou représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, nature et un projet de rénovation. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien authentique dans le département Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.

Vous cherchez un grand bâtiment professionnel opérationnel aux multiples possibilités ?Ce bien est fait pour vous. Il offre aujourd'hui une distribution idéale pour une activité nécessitant des espaces dédiés:- zones réfrigérées- frigos- espace de stockage / entrepôt- vestiaires- espace cuisineVous souhaitez un grand volume ouvert? C'est possible : toutes les cloisons sont amovibles, vous permettant de créer une vaste surface unique ou de réorganiser l'espace selon vos besoins.Le plus : une maison à rénover entièrement se trouve sur la même parcelle. Parfaite pour un projet mixte, un logement de fonction ou un investissement supplémentaire.N'hésitez pas à me contacter pour une visite et concrétiser votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 0627752843, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973

Sophie Heliere négociatrice en immobilier vous propose cette magnifique propriété, sur plus de 4.6 hectares de terrain clos. Elle se compose d'une longère de 158 m2 pleine de caractère, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, un vaste séjour, un salon, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire ainsi qu'un WC). A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau Une deuxième maison indépendante de 48 m2 complète l'ensemble : une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur : une grange, une étable avec 4 boxes, un hangar avec 3 boxes, un garage une marre, un puits, et accès privé à la Fare Les toitures ont toutes été refaites (maison, dépendance, hangar, grange) les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulants sur les velux. Chauffage chaudière au fioul, un poêle à bois Godin et une pompe à chaleur réversible air/air. Habitable de suite, venez découvrir cette belle propriété. Photos sur demande uniquement. contactez moi au o6 20 39 06 01 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours

iad France - Anne PENISSON vous propose une maison de caractère à vendre à Baugé-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à Clefs, à seulement 8 minutes du centre de Baugé-en-Anjou et à proximité des commodités, cette maison ancienne offre un cadre de vie calme et agréable. Avec environ 130 m² habitables sur un terrain de 1 092 m², elle permet une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une grande salle de bain (douche et baignoire) et d'une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois et un accès à une chambre en demi-étage. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, un bureau et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Ce bien dispose d'un fort potentiel, notamment grâce à ses deux greniers aménageables. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, le classement est ENERGIE D avec un indice de 238 et CLIMAT D avec un indice de 48. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Anne PENISSON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

284 500 €

1 645 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 173 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Noyant (49)

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Venez découvrir le charme et l’authenticité de cette maison familiale, située sur la commune de Cuon, autrefois une ancienne poste, aujourd’hui réaménagée pour offrir confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une véranda lumineuse qui mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et le salon, créant un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle d’eau avec douche et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’un dressing, offrant de beaux volumes pour accueillir confortablement une famille. La maison dispose également d’une cave et de 475 m² de dépendances, comprenant trois garages (dont un équipé d’une fosse), ainsi qu’une spacieuse salle idéale pour organiser des événements familiaux ou recevoir vos proches. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 453 m² avec portail électrique, la propriété bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel. Côté technique, vous profiterez de menuiseries aluminium isolantes (thermiques et phoniques), d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique installés en 2024, d’une chaudière au fuel de 27 kW, de panneaux photovoltaïques dont la production est directement déduite de la consommation électrique, ainsi que d’un puits pour un confort optimal et une gestion énergétique économe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

128 900 €

460 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 280 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Noyant (49)

Située en plein cœur de la ville du Lude et à proximité de son château historique, cette magnifique maison bourgeoise du XIXème siècle offre environ 280 m² habitables. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC avec une pièce d'eau en attente, d'un salon donnant sur un patio, d'un séjour et de deux pièces, dont une ancienne boutique. Une cuisine aménagée complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux WC, une salle de bains et une salle d'eau. La maison dispose également d'un grenier entièrement aménageable selon vos besoins, ainsi que d'un sous-sol, d'une grande cave accessible de l'extérieur et d'une chaufferie. Le patio extérieur comprend une cour pavée et une remise. Pour finir, le garage, accessible depuis la rue, est équipé d'un portail automatique et d'un escalier menant à un étage. La maison est chauffée par une chaudière à gaz de ville, dont l'entretien est à jour, et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). Ce bien, à repenser et à remettre au goût du jour, présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un achat de maison au Lude pour y vivre ou dans un cadre d'investissement immobilier. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 463 195.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce prieuré du XVIIᵉ siècle allie avec élégance le patrimoine historique et le confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, cette maison propose une surface habitable d’environ 570 m², bien répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une liberté d’usage impressionnante.La maison principale accueille dès l’entrée une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous ornés de magnifiques cheminées d'époque. Une ancienne grange réhabilitée révèle une pièce majestueuse avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime, chargée de spiritualité, ajoute une dimension unique à l’ensemble.À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un bureau. La seconde bâtisse, un élégant petit manoir, bénéficie d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant ainsi une indépendance totale pour les invités.La troisième construction, idéalement située à l'entrée du domaine, ouvre la voie à de multiples projets. De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d’eau attenante, adéquate pour un logement indépendant, un gîte, ou une maison de gardien.Un colombier entièrement restauré complète ce cadre idyllique, accueillant un bureau au rez-de-chaussée et une salle de cinéma raffinée à l'étage. Les installations équestres, rares dans leur qualité, comptent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes et une sellerie, le tout sur un parc d’environ 4,5 hectares agrémenté d’une piscine, dans un environnement naturel préservé.Ce bien est idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et d'authenticité. Pour un projet d'achat de propriété à Baugé-en-Anjou, ce bien d’exception est à saisir sans tarder. DPE : c/APrix HAI : 995.000 € ( Prix net vendeur : 950.000€ - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d’informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 8 km du centre-ville, au sein d'un hameau paisible en pleine campagne, cette maison à vendre à Baugé-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, offre environ 95 m² habitable sur une vaste parcelle de 880 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, ainsi que de plusieurs petits bâtiments, dont deux soues, une dépendance et un atelier. La cour d'accueil permet de stationner au moins deux voitures et dispose également d'une dépendance ouverte, avec une remise abritant la lingerie et la pompe de puits alimentant la maison. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre et une salle de douche. À l'étage, le palier mène à deux chambres. Ce bien nécessitera des travaux pour être remis aux normes et modernisé ! Une belle opportunité pour un achat de maison à Baugé-en-Anjou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Denis LANGLET, au 0630379008 ou par email à denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 463 195.

En pleine campagne de Vernoil, découvrez ce bien au potentiel rare : une maison sur sous-sol d'environ 45 m², posée sur un magnifique terrain de plus de 4 500 m² ! Vous profiterez d'un extérieur exceptionnel avec un hangar de 125 m², des dépendances et un puits, idéal pour les amoureux d'espace, de projets ou de nature. La maison demande des travaux conséquents, mais elle offre une base solide pour laisser libre cours à vos envies et créer un cocon unique dans un cadre paisible. Non soumis au DPE Honoraires charge acquéreur Réf : 36829 (12.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de Baugé, près du charmant village de Mouliherne, cette propriété rurale, ancienne moulin, s'étend sur 3,9 hectares. Le cadre de vie y est exceptionnel, avec le Lathan bordant la propriété et une vaste pâture idéale pour des animaux ou un projet de permaculture. La petite île et la terrasse surplombant le Lathan offriront des moments agréables en famille ou entre amis. La cour d'accueil mène à des dépendances et à un beau hangar comprenant trois cellules de stockage et un grenier. Vous découvrirez également une cuisine d'été et une chaufferie. Sur trois niveaux, la maison dispose d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, de deux séjours, dont un avec cheminée, d'une chambre avec WC et point d'eau. L'autre aile comprend un dégagement avec un WC, une salle de bain complète et un bureau. À l'étage, la mezzanine offre une chambre avec vue sur le Lathan, une autre chambre en enfilade et un grand espace de 50m² à aménager. Au dernier étage, un palier dessert deux chambres. C'est une maison à acheter à Baugé-en-Anjou, un bien unique par son cadre, ses caractéristiques et sa superficie dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET au 0630379008 ou par email à denis.langlet@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 463 195. Prix de vente : 330 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir, cette maison à vendre à Noyant Villages, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située à seulement 4 km de la commune de Noyant (49490), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. À proximité des écoles et collèges, elle dispose d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Édifiée sur 242 m² Loi Carrez, la maison se divise en deux volumes : d'une part, un spacieux salon, une cuisine, une salle de douche ainsi que deux chambres et une deuxième salle de bain à l'étage ; d'autre part, une grande pièce avec baie vitrée, un atelier et un studio insonorisé avec sa propre cuisine, idéal pour les musiciens. Les combles, en grande partie isolés, offrent un potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace de vie. Un cellier et une pièce de stockage viennent compléter cette offre. À l'extérieur, une dépendance aménagée en bureau de 20 m² avec chambre à l'étage ajoute une valeur considérable à cette maison à acheter à Noyant Villages. Le prix de vente est de 161 524 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Marie RENIER, au 0627752843 ou par e-mail à marie.renier@safti.fr.

À Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se situe dans le bourg du Vieil Baugé. Elle comprend une véranda, une entrée, un couloir, un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un pallier. Ce bien dispose également de deux caves, de deux garages et d'un grenier. Le DPE est classé G et le GES C. Son prix est de 105 990 euros, incluant des honoraires de 5.99%, soit un net vendeur de 100 000 euros. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 970 et 5 400 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive avec une classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Baugé-en-Anjou, contactez Stéphane DECLE au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane DECLE, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561. Garantie et professionnalisme garantis pour votre projet immobilier. Mandat réf : 435 737 - (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vernantes, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, se trouve une maison à vendre à 15 minutes de Saumur, proche de toutes les commodités et écoles. Ce charmant pavillon de plain-pied dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et un garage. La pièce de vie, spacieuse, fait 52 m² et comprend la cuisine et le salon-séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin et d'un terrain entièrement clôturé de 830 m². Le DPE est en classe C et le GES en classe A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1270 et 1770 euros. Le prix de cette maison à acheter à Vernantes est de 168 800 euros, incluant 5.50 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite ou pour toute question concernant votre projet d'achat maison à Vernantes, n'hésitez pas à contacter Pascale BOILEVE au 0788747928 ou par email à p.boileve@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascale BOILEVE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

A découvrir à Baugé : charmante maison de plain-pied de 75 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 590 m². Elle offre une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, un salon lumineux de 30 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un W.C. séparé. A l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances pratiques, dont un garage et un puits, parfaits pour le rangement, le bricolage ou vos projets de jardinage. Un bien fonctionnel, agréable à vivre, situé dans un environnement calme, parfait pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. DPE : E (303) / GES : B (9) Honoraires charge acquéreur Réf : 37019 (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre dans la commune du Lude, au cœur du département de la Sarthe, cette maison d'habitation d'environ 115 m² habitables présente un agencement fonctionnel idéal pour un achat maison Le Lude. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour séparé, une cuisine et une buanderie, offrant ainsi des espaces de vie pratiques au quotidien. À l'étage, la maison comprend trois chambres et une salle de bain. Ce bien est parfait pour différents projets, que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Les atouts de cette maison Le Lude à vendre incluent : • Environ 115 m² habitables • 3 chambres • Salon et séjour séparés • Cuisine • Buanderie • Salle de bain • Localisation au Lude. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter Le Lude selon vos besoins et votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 602745).

Découvrez cette maison à vendre à Noyant-Villages, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un hameau paisible, cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui apprécient le bâti ancien et sont en quête d'un projet de rénovation complet. Le bien se trouve à seulement 5 minutes de Noyant et à 30 minutes de Saumur.Cette maison principale, mitoyenne d'un côté, est entièrement à rénover. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger et un couloir menant à une cave, des WC et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un espace dans les combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant ainsi de créer un projet sur mesure.En outre, la propriété comprend une seconde maison indépendante d'environ 80 m², datant du début du XVIIIe siècle et entièrement à rénover. Avec ses matériaux en pierre et en bois, elle constitue un bien de caractère, parfait pour une maison d'amis ou une valorisation patrimoniale.Le bien est complété par un garage et plusieurs parcelles de terrain non attenantes, situées à environ 300 mètres. Idéal pour les passionnés de rénovation, ce projet offre un fort potentiel de valorisation dans un environnement rural calme, avec des voisins à proximité.Des travaux importants sont à prévoir. Les honoraires d'agence, d'un montant de 14,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Morgan BOUTTIER, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) au 06 74 55 35 12 (réf. 600322).

Découvrez cette maison à acheter à Villiers-au-Bouin, située sur un terrain de 1248 m² en plein centre bourg. Conçue sur mesure pour s'adapter à vos désirs, elle vous offre un vaste espace de vie lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau inspirant et un cellier pour un quotidien pratique. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une grande mezzanine, parfaite pour un coin détente ou un espace de télétravail. Personnalisez chaque espace pour créer un intérieur qui vous ressemble. Conformément aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommage ouvrage. Réf. : 108-196559-YAL. Prix du terrain : 13 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est mis en vente par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 220 343 EUR.

À la recherche d'une maison à acheter à Vernoil-le-Fourrier ? Découvrez cette charmante propriété située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison ancienne profite d'un environnement idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commodités locales pour un quotidien agréable. La ville offre également diverses activités culturelles et sportives pour un style de vie dynamique. Cette maison VERNOIL-LE-FOURRIER à vendre s'étend sur une parcelle généreuse de 3000 m² et comprend un vaste hangar de 300 m², vous permettant d'explorer de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec deux places de parking, le stationnement est facile pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, vous découvrirez 69 m² de surface habitable, comprenant 4 pièces dont 2 chambres, avec un agencement réfléchi pour des espaces de vie confortables. L'authenticité de cette demeure séduira sans aucun doute les amateurs d'histoires et de caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable cocon à la campagne. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 144 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Fabien GARNIER, consultant megAgence, au 0607400107 ou par e-mail à fabien.garnier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 383 776 267.

Découvrez cette maison à vendre à Vernantes, dans le Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante maison de plain-pied se situe à seulement 15 minutes de Saumur et à proximité des commodités et des écoles. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. De plus, vous profiterez d'un grenier aménageable, d'une cave voutée, d'un hangar d'environ 40 m², d'un abri voiture et d'une cabane avec wc à l'extérieur, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 683 m². Le DPE est en classe G avec un montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles situé entre 2 210 et 3 040 euros, ce qui nécessite une attention particulière. Le prix de cette maison à acheter à Vernantes est de 137 500 euros, incluant des honoraires d'agence de 7 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de maison à Vernantes, contactez Pascale BOILEVE au 0788747928 ou par email à p.boileve@proprietes-privees.com. A noter que, conformément à la réglementation, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascale BOILEVE, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289, et publiée par le biais de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bien le moins consommateur d'énergie

254 000 €

1 705 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Noyant (49)

Située à 10 minutes de la PROCHAINE SORTIE de l'autoroute. A 5 minutes de Cléré les Pins, EXCLUSIVITE: Savigné sur Lathan: maison de 2002 de 149 m2 avec SES 4 CHAMBRES sur un terrain de 1 500 m2 avec SON GRAND GARAGE. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. UN BEL ESPACE LUMINEUX de plus de 60 m2 avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour. un grand garage de 55 m2 ( 2 VOITURES, espace atelier, grenier). A MOINS DE 500 m DES ECOLES (collège, primaire, garderie) et à proximité de l'ensemble des commodités (grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces,...). 4 chambres dont une au rez de chaussée. UN GRAND TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ET AMENAGE. Maison de 149 m2 comprenant au rez de chaussée une entrée, UNE CUISINE (équipée et aménagée) OUVERTE SUR UN SALON/SEJOUR, une chambre de 12 m2 (ou bureau), un wc et un cellier de 11 m2. A l'étage, une mezzanine dessert 3 CHAMBRES, une salle de jeux (ou dressing), une salle d'eau et un wc. CHAQUE CHAMBRE comportent un grand placard aménagé avec portes coulissantes. PRESENCE D'UNE POMPE A CHALEUR REVERSIBLE. Présence de l'assainissement collectif DEPENDANCES ET EXTERIEURS: le terrain de 1 500 m2 arboré est entièrement clos avec son portail motorisé. ce terrain bénéficie de 2 accès. Présence d'un grand garage (2 voitures) de 55 m2 ( sol béton, eau, électricité, menuiseries pvc) avec son grenier. PRESENCE D'UNE GRANDE TERRASSE (48 m2) avec son store banne motorisé. Présence d'un puits. Cette maison se situe sur la commune de Savigné sur Lathan, à 10 minutes de la prochaine sortie de l'autoroute, à 15 minutes de LANGEAIS (gare, autoroute) et de Château la Vallière, à 20 minutes de FONDETTES, à 35 minutes de TOURS et son agglomération et à 40 minutes de SAUMUR. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi d'échanger sur ce bien et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Vernoil-le-Fourrier, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison pleine de charme est idéale pour une vie tranquille à la campagne. Vous trouverez une cuisine ouverte donnant sur un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant offrent un espace de vie pratique. À l'étage, deux chambres en enfilade, un bureau et un cabinet de toilettes avec WC complètent l'aménagement. À l'extérieur, une dépendance aménagée, un préau et un hangar sur une parcelle voisine, séparée par une petite parcelle, sont parfaits pour vos projets. Pour un achat maison Vernoil-le-Fourrier, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de potentiel. DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1570 et 2170 euros. Prix de vente : 168 000 euros FAI (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite.

Cette maison individuelle, à vendre à SAVIGNE-SUR-LATHAN, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, offre environ 145 m² habitables sur une parcelle close de 903 m², idéale pour une vie de famille sereine. En entrant, vous serez accueilli par des espaces généreux et une distribution pratique. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte, que vous pourrez personnaliser selon vos goûts, bénéficiant d'une belle vue sur le jardin. Deux chambres de plain-pied, un WC séparé, une arrière-cuisine et une buanderie ajoutent au confort quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires conviendront parfaitement pour les enfants ou les invités, et un espace complémentaire peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en bureau ou en espace de rangement. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain plat et clos permet de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un abri de jardin, un garage et deux places de stationnement extérieures renforcent les atouts de cette propriété. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort thermique optimal. Située à proximité des écoles, crèches et commerces du centre-bourg, elle offre un accès rapide aux axes menant vers Tours, Azay-le-Rideau ou Chinon. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison SAVIGNE-SUR-LATHAN, à la recherche de tranquillité et de praticité. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 178 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO, Tél. : 0646252172, E-mail : david.carvalho@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454.

Située à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale des années 70 est à vendre. Idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 132 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée qui ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 82 m², comprenant un garage, une cave, des espaces de stockage et une buanderie/chaufferie. À l'extérieur, le terrain constructible de 1 821 m² offre de nombreuses possibilités, comme une extension ou une revente du terrain. Ce bien, solide et fonctionnel, est idéal pour une famille à la recherche d'espace et pourra révéler tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Pour organiser une visite, je suis joignable 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 990 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 947835567.