Achat Maison à Nuaillé-d'Aunis (17) avec piscine : 6 annonces

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON PLAIN PIED - TROIS CHAMBRES - BUANDERIE - DOUBLE GARAGE - PISCINE - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS Vous cherchez une maison de plain-pied au calme à Nuaillé-d’Aunis, proche de La Rochelle, avec piscine et double garage ? Cette maison de 2012, parfaitement entretenue, coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé ! Un intérieur lumineux, fonctionnel et impeccable : D’une surface d’environ 107 m², la maison offre une pièce de vie conviviale, exposée plein Sud, avec baie à galandage pour une luminosité au top et une vraie ouverture sur l’extérieur. Elle se compose de : - 3 chambres, dont une avec dressing - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - Salle d’eau avec grande douche à l’italienne + paroi chauffante - WC indépendant - Entrée avec placards - Cellier Buanderie pratique Extérieurs : - Sur une parcelle d’environ 600 m², profitez d’une grande terrasse en travertin plein Sud, idéale pour les déjeuners en famille et les soirées d’été. - Le jardin, agréable et verdoyant, accueille une piscine chauffée et sécurisée avec paroi en verre Sécurit : l’effet “vacances à domicile” est immédiat. - Stationnement et confort au quotidien - Double garage avec portes automatiques - Plusieurs places de parking sur la propriété - Chauffage au sol électrique - Fibre optique Localisation idéale : calme + accès rapide Située dans un petit hameau paisible de Nuaillé-d’Aunis, sans nuisance. - la maison est : à 12 minutes de La Rochelle, à 3 minutes de la rocade La Rochelle / Niort (pratique, mais discrète : aucune nuisance)

Prix au m² le plus bas

399 845 €

2 394 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Nuaillé-d'Aunis (17)

À la recherche d'une maison à acheter à Nuaille d'Aunis, Charente-Maritime ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle proposée en exclusivité par l'agence Square Habitat Plaine d'Aunis. Cette maison à vendre se distingue par son pavillon sans vis-à-vis, accessible par un portail électrique et un chemin entièrement goudronné, offrant un stationnement pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à granulés connecté. La propriété comprend également une véranda lumineuse et chauffée, quatre chambres, un cellier/buanderie spacieux de 32 m², une salle d'eau et deux WC. Profitez également d'une piscine couverte de 8x4 mètres (liner neuf de 2021), de plusieurs abris de jardin pour le rangement, et d'une terrasse avec barbecue, le tout sur un terrain clos de 1834 m². Cette maison à Nuaille d'Aunis est un véritable havre de paix dans la région Poitou-Charentes.

Située à Nuaillé d'Aunis dans un environnement calme, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Elle vous offre : véranda d'entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salle à manger, arrière cuisine. Côté nuit, 5 grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant. Le tout sur plus de 800 m² de parcelle sans aucun vis à vis. Piscine, garage double, allée de stationnement. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, cette maison allie confort et tranquillité. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de La Rochelle. Référence agence : 842

Coup de cœur du secteur

390 000 €

3 071 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

Nuaillé-d'Aunis (17)

iad France - Stéphanie Lepinay vous présente une maison à acheter à Nuaillé-d'Aunis, un bien rare à vendre dans la Charente-Maritime. Cette maison de plain-pied de 127 m² est située sur un terrain de 600 m² et comprend trois chambres, dont un espace parental. Vous pourrez profiter d'une magnifique piscine lagon, construite en 2014, avec sa plage de sable blanc, offrant une atmosphère unique et relaxante. Cette maison, construite en 2012, dispose également d'un garage de 27 m², d'un jardin clos, d'un abri bois et de stationnements pour camping-car. Vous serez immédiatement séduit par l'agencement spacieux et lumineux des pièces, avec un hall d’accueil fonctionnel, une pièce de vie avec un plafond cathédrale et un poêle à bois. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité avec un accès direct à la terrasse. La distribution des chambres est idéale, offrant une suite parentale indépendante ainsi qu'un espace avec deux chambres et une salle de bain. Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour vivre sereinement à seulement 15 minutes de La Rochelle. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et découvrir cette opportunité d'achat maison à Nuaillé-d'Aunis.

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: **COUP DE COEUR ** NUAILLÉ-D’AUNIS – MAISON FAMILIALE – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PISCINE – DOUBLE GARAGE – ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES PERFORMANTS - TERRAIN 893m² - ATELIER - VISITE VIRTUELLE. Parfois, une maison ne se résume pas à des mètres carrés. C’est une atmosphère, une lumière, une sensation immédiate de bien-être lorsque l’on franchit la porte. À quelques minutes de La Rochelle, au cOEur de la commune Nuaillé-d’Aunis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument tourné vers la vie de famille. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. L’espace s’organise harmonieusement entre salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un lieu convivial où chacun trouve naturellement sa place. La verrière intérieure apporte du caractère et structure élégamment les espaces. La cuisine, moderne et fonctionnelle, prolonge cet esprit de partage et de convivialité. Les larges ouvertures offrent une belle continuité vers l’extérieur et invitent à profiter pleinement du jardin et de la terrasse. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace de vie, apportant un confort supplémentaire au quotidien avec un véritable espace dédié au rangement, au stockage et à l’organisation de la maison. La maison dispose de quatre chambres, dont une aujourd’hui aménagée en salle de jeux ou cinéma, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre, bureau ou espace détente. La salle de bain, spacieuse et contemporaine, propose un véritable confort avec douche, baignoire et double vasque, équipée d'une vmc double flux, tout ceci dans un esprit moderne et chaleureux grâce à des équipements de qualité. Côté confort thermique, la maison est équipée d’un poêle à granulés haut de gamme MCZ Comfort Air de 12 kW, offrant un excellent rendement énergétique. Grâce à son système de diffusion d’air chaud canalisé, la chaleur est redistribuée vers la partie nuit, permettant un confort homogène dans toute la maison. La propriété bénéficie également d’équipements énergétiques particulièrement performants. Une installation photovoltaïque composée de 16 panneaux Viessmann (6 kWc) permet la production d’électricité pour l’autoconsommation. L’installation est complétée par une batterie supplémentaire de stockage de 5 kWh, permettant d’utiliser l’énergie produite même en soirée et d’optimiser les économies d’énergie. Le surplus peut également être revendu au réseau. Un chauffe-eau solaire indépendant, alimenté par ses propres capteurs solaires, assure la production d’eau chaude sanitaire grâce à l’énergie du soleil, participant ainsi à la réduction des consommations énergétiques du logement. À l’extérieur, le terrain de 893 m² offre un cadre agréable et fonctionnel. Il permet de stationner aisément plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou une remorque. La grande terrasse carrelée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un système d’arrosage automatique facilitant l’entretien du jardin. La piscine de 9 x 4 mètres, protégée par un dôme, permet de prolonger la saison de baignade tout en sécurisant le bassin et en conservant la chaleur de l’eau. Au fond du jardin, un atelier servant également de local technique pour la piscine vient compléter les équipements extérieurs. Enfin, la maison dispose d’un double garage de 40 m² avec espace atelier, offrant un volume de stockage particulièrement appréciable pour le bricolage, les équipements ou les véhicules. Une maison aux prestations complètes et aux équipements de qualité, pensée pour conjuguer confort, performance énergétique et douceur de vivre. Un lieu où il ne reste plus qu’à poser ses valises et écrire une nouvelle histoire !! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Contactez moi au plus vite ! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: ** A VENDRE - BIEN RARE ** NUAILLE D'AUNIS - MAISON FAMILIALE - PLAIN PIED - CINQ CHAMBRES - BUREAU - TERRAIN 804m² - PISCINE - DOUBLE GARAGE 49m² - FORAGE - VISITE VIRTUELLE … Vous cherchez l’équilibre parfait entre la campagne et l’océan ? À Nuaillé-d’Aunis, cette maison non mitoyenne et de plain-pied, édifiée sur un terrain arboré d’un peu plus de 800 m² accueille près de 139 m² habitables, agrandis en 2006 pour offrir de vrais volumes familiaux. Derrière le portail, une vaste allée mène au double garage de 49 m² , de quoi abriter voitures, vélos, bateau, camping car et projets de bricolage. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse vous enveloppe : cuisine ouverte , un cellier/buanderie, un salon/salle à manger climatisés par pompe à chaleur réversible, et grandes baies sur la terrasse. On passe aisément de l’intérieur à l’extérieur : barbecue qui crépite, enfants qui plongent dans la piscine … l’été s’invite toute l’année. Cinq chambres accueillent famille et amis , l’une d’elles profite d’une mezzanine baignée de lumière : bureau, salle de jeux ou dressing, à vous de choisir. Une autre pièce au fond du couloir peut également servir de bureau pour le télétravail , grand dressing ou pièce de rangement , vous avez le libre choix !! Salle d’eau et toilette indépendants complètent l’ensemble. Le jardin de plus de 800 m² est un havre privé : piscine creusée (9,5 × 4,2 m) bordée de plages, massifs fleuris, espace de jeux ombragé… Un forage de 37 m assure l’alimentation en eau, gage d’autonomie et d’économie. L’isolation des combles, revue en 2019, accentue encore le confort thermique. Le double garage de 49 m² avec galetas (en 2008) fera le bonheur des bricoleurs, collectionneurs de vélos et amateurs de paddle. Écoles, commerces, vie associative à proximité... Laissez-vous séduire, à seulement 15min de La Rochelle et 30min de Niort. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Contactez-moi pour une visite ! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.